き方・・・老後のお金について今からでも間に合う対策を詳しく解説します。老後の暮らしあなたは持ち家に住んでいるかもしれませんが、ところで、あなたの自宅は「資産」だと言い切れるでしょうか?実は「資産」だと思っていた自宅が、「負債」になってしまっている方も多くいらっしゃるのが現実です。自宅を購入するにあたって、多くの場合は住宅ローンを組んでいるからです。「持ち家」といっても、それを買うためにローンを組んでいて、自宅の資産価値よりも住宅ローン残高が多くなっているなら、それは「資産」ではなく「負債」になってしまいます。・親から相続した・住宅ローンを完済した・住宅ローン残債より資産価値が(確実に)高いとでしょう。これらのケースでしたら住宅を「資産」として考えても、まず問題ないでしょう。危険なのは、勝手に「3,000万円くらいの価値はあるだろう」と思い込んでしまうことです。「数千万円もの金額で購入したのだから、現在でも、○○円くらいの価値があるに違いない。高額の買い物をしたのですから、どうしてもこのように思ってしまいがち。ここに落とし穴があるのです。まとめ不動産の価値とは土地や建物といった不動産は、確かに「資産」ですが、流動性が著しく低いことが資産として不利な点です。流動性が低い、とは、資産の売買に時間がかかる、ということ。いざ現金が必要になったとしても、自宅をすぐに売却することは、ほぼ不可能です。銀行預金なら今すぐに、遅くても翌営業日までにはお金を手にすることができます。自宅を売却することになったら、数ヶ月から場合によっては一年近くもの時間が必要となります。不動産を購入した時期にもよりますが、地価が購入時よりも上昇している、上昇していなくても安定している、というケースは少ないのが現実。残念ながら地価が下がっている、という場合の方が多いでしょう。建物自体も、築10年を超えてくると大幅に資産価値が下落していきます。20年、30年も住んでいるのでしたら、相当の老朽化が進んでいるでしょう。老朽化した自宅に対するメンテナンスにも、それなりの費用が必要です。「住宅は資産」とは言えないかもしれません。住宅も銀行預金も同じ「資産」ですが、大きな違いは・銀行預金は所有しているだけで、お金が入ってくる・住宅は所有しているだけで、お金が出ていくです。銀行預金は、(ごくわずかですが)利子が得られますが、住宅はメンテナンス費用や税金など、所有しているだけでお金が出ていってしまうのです。同じ「資産」であっても、その性質は大きく異なります。銀行預金は、銀行に対してお金を「貸している」ので、銀行から利子を得ることができます。銀行に対して(無意識に)「投資をしている」のです。自宅は、自分で使うために「消費している」とも言えますので、お金は出ていく一方だと考えておいた方がよい、という訳です。・老人ホームの入居費に充てる・コンパクトなマンションを購入するといったことを検討しているのでしたら、自宅の売却益がどれ位になるのか、今から相場を確認しておくことをお勧めします。「もっと高く売れると思っていたのに・・・」なんてことになったら、老後設計はすべて狂ってしまいます。住宅を売却しても、売却益だけでは住宅ローンを完済できない、とうケースもあるでしょう。「売りたくても、売れない・・・・・・」ということになってしまいます。「持ち家は家賃と違って資産ですよ。本当に自宅が資産なのか、それとも実は負債なのか、今のうちに客観的に判断をしておくと、老後の安心に繋がるでしょう。老後のお金について考えるときは、「流動性のある資産を持つ」ということが、一つの大きなポイントです。旅行や趣味でお金のトラブルを生まない対処法とは?老後に趣味や旅行を満喫するために、いまからお金をコツコツと貯めているかもしれませんね。お金の備えは必要ですが、もう一つ備えておいていただきたいことがあります。それは、旅行や趣味でのトラブルや事故・ケガに対する備え、です。記事を読む老後のための賢い住宅ローンの返済方法とは?住宅ローンを組むとき、老後を迎えるまでに住宅ローンを払い終えたいと考えていたのではないでしょうか。今からでもできる、上手なローンの返済方法をお伝えします。記事を読む定年後に住宅ローンを組むための方法とは?老後に向けて住宅を購入したいと思っているけれど、年齢が年齢だけに、住宅ローンが組めないかもしれない、と思っていませんか。若くないから、といって、老後の住宅購入を諦めるのは少し待ってください。定年後であっても住宅ローンを組みやすい方法があります。記事を読む老後の暮らしを考えたリフォームを上手に行うには?退職した後は、長年住み慣れた自宅でのんびりと暮らしたい、介護が必要になったりしたら、自宅のバリアフリー改修を検討するのではないでしょうか。そこで、老後の暮らしに向けたバリアフリー改修を上手に行う方法について、まとめてみました。記事を読む老後を見据えた持ち家と賃貸住宅のメリット・デメリット住まいは持ち家が良いのか、それとも賃貸住宅が良いのか・・・。お金の損得では決めることはできませんね。そこで、ここでは、老後を見据えた場合における、持ち家と賃貸住宅のメリット・デメリットについて、お伝えしていきます。実現の可能性はある?老後の暮らしとして、「田舎で畑仕事をしながら、のんびり過ごすのが夢だ」と考えたことはないですか。本気で田舎へ移住をするとなったとき、どれだけお金がかかるのか整理してみました。今後の移住計画の参考にしてくださいませ。早めに考えないと手遅れに!老後の住まいのイメージをしっかりと持っていないと、いざ年金生活に入ったとき後悔することになりかねません。20年以上続くであろうリタイヤ生活では、どんな環境の変化や心境の変化があっても決して不思議ではない、むしろ変化は必然だからです。あなたが退職金で住宅ローンを抱えているのでしたら、ちょっと待ってください。本当にと考えているかもしれませんね。本当に退職金を住宅ローンの完済に充ててしまっても、よいのでしょうか。老後に向けて保険整理をしよう。遺言書の前にまずは財産目録のススメ。老後のお金Q&A特集.。