古家再生士(R)のてるひこです。今回、ご紹介させていただく事例は、祖父母が持っていた長屋を相続したU様からのご相談です。ご相談いただきました内容をご紹介させていただきます。今回の祇園四条徒歩6分の長屋は、築約80年と言う歴史がある建物こちらの建物、当時は、置屋さんとしても活用されていたそうです。昔は沢山の舞妓さん芸妓さん達が居たと思うと京都は凄い場所だと再認識した想いです。近隣の挨拶まわりの際、当時舞妓さんをされていた方々(綺麗な方々)がお出になり当時の事をお話しして下さりました。当物件の周りには、井戸がいくつかあります。水周りを教えて頂きました。舞妓さんや芸妓さんが所属している「家」のことです。仕込さんの頃から住み込みで修行をし、舞妓さんになってからも置屋さんが衣食住の世話をします今回、相続されたU様は三代目で、物件の初期の所有者は祖父で次にご両親で次にU様と言う経緯です。ご両親から相続されて約25年空き家になっており、雨漏りなどは無いですが、建物が段々と痛んでいるのが分かります。こちらの物件は、間口が狭い路地を入った所に当物件があります。その為、再建築が出来ない場所となっており、活用方法をとっても困っていました(再建築不可について、詳しくはこちら)。売却を考えてもいらっしゃいました。このように、売れずにずっと放置していると、建物も今以上に痛んできます。防犯上※1と火災※2も気になります。※1.防犯上とは?空き家の場合、勝手に住まれるケースがあり不用心です。※2.火災とは?イタズラで建物にボヤされたり悪質なケースもあります。今回は、リフォームし賃貸物件としての活用をご決断されました。ご相談受けた後は、早速、賃貸業者さまに足を運び、家賃相場を調査。なんと、こちらの物件、祇園四条から徒歩6分!!ということもあり、家賃は、9万〜8.5万でも大丈夫。今回、リフォームは、フルリノベーションで進めています。完成は11月末の予定です。相乗効果を生まれてもらいたいですね。認定工事店(株)カラーズバリュー古家再生士のてるひこです。古家再生/施工事例2016.09.05【リフォーム事例】初めての古家(空き家)再生ビフォー・アフターこんにちは!古家再生士の加藤です。シンプルな仕上がり+飾付で差別化した古家再生事例こんにちわ。古家再生/施工事例2016.06.30只今、古家再生中!使い勝手が悪い押入れを撤去し「LDK化」こんにちわ。古家再生真っ最中!です。こちらの物件は、6月上旬から再生中の物件です。古家再生/施工事例2017.03.05東京都葛飾区にて古家再生物件の内覧会を開催!こんにちは。先月内覧会を開催いたしましたので、その時の報告をさせていただきます。【リフォーム事例】これぞ空き家!な物件をLDKに再生。【リフォーム事例】4室空室があった築30年のハイツが満室になりました。【リフォーム事例】これぞ空き家!な物件をLDKに再生。