「住宅のリフォーム」専門のホームページです。地域の木や自然素材を生かして、耐震性・省エネ性を重視し、こだわりのデザインの住宅のリフォームを実現するまでの流れを紹介します。リフォームを考えられている方は、ホームページやブログ、住宅の雑誌や書籍をご覧になり訪問されます。事務所内には、作品のアルバムや住宅雑誌や材料などを展示しています。お気軽にご訪問ください。これからの住まいづくりに参考になるファイルや冊子を進呈します。デザインや工法の相談など無料です。住まいについての相談をお聞きし、建築家としてアドバイスします。新築住宅の完成までの一般的な期間は計画・設計期間は6ヶ月、工事期間は6ヶ月の1年間になりますが、住宅リフォームの場合は、住みながらリフォーム工事したいなど、工事内容によって要する工事期間や工事の手順は様々です。ご希望の内容をお聞きして、そのつどアドバイスさせていただきます。お気軽に相談ください。打ち合わせルーム初めに、ご家族で「どこが不満か」「どこをリフォームしたいか」「予算はいくらぐらいかけるか」な話し合って、メモ書きなどまとめていると相談もスムーズに進みます。お住まいの住宅の写真や図面などもあればお持ちください。打合せの際には、気に入った住宅雑誌があればお持ちください、計画の参考になりします。ご家族の意見をまとめるのに、ホームページにも掲載している「住まいの相談シート」をご利用して、書き込んでいただいてもよいです。ラフプランニングを無料でご提案します。「住まいの相談シート」やお気に入りの雑誌や写真を参考に、建築家がフリーハンドでラフプランを数案作成し、打合せします。何度か変更案の作成を重ねると、住まいの方向が見えてきます。して、着手金10万円のうち5万円を調査前にお願いしています。リフォームを計画されている敷地・建物を拝見し、設計に関連する行政機関に出向き調査も開始します。これから中古住宅を購入し、リフォームされる方には候補予定の住宅を拝見し、アドバイスします。ご希望の方には、不動産会社との交渉のアドバイスや売買契約の立会いもいたします。私たちのファーストプランを気に入っていただいたら、ご希望のリフォームのプランニングを重ねます。ここで着手金10万円の支払いとなります。何度かプランの変更案の作成を重ねると住まいの方向がまとまり、CADで計画案を作図いたします。図面は着色したり、CGを作成したりして最終案が決定します。あわせて、使用材料や工法、予算などの方針も相談します。住宅融資については、銀行の担当者をご紹介します。設計監理契約を結びます。ここで設計監理料の1/4支払いとなります。(着手金は契約金額に充当します)当事務所は、設計監理業務上の瑕疵に基づく損害を補償する保険に加入しています。やむおえず設計監理業務を途中で中止することはできます。その場合は、すでに行った作業範囲までの清算となります。設計監理契約を締結すると設計図面の作成に入ります。(設計図面が完成すると設計監理料の1/2支払いとなります)。作図図面はA2サイズで30枚ぐらいになります。設計図作成期間は1ヶ月~2ヶ月です。サンプル、カタログや資料を見ていただき何度もご相談します。作成中は何度もチェック・検討が入ります。(図面枚数や作図期間はリフォームの内容によって異なります。選定し、見積徴集します。当事務所が設計した住宅の施工実績のある会社を推薦します。お客様の知り合いの建設会社や推薦される建設会社の見積参加もできます。チェックし、不明点がある場合建設会社に質疑します。提示される見積金額は、2-300万円から時にはそれ以上の金額差がある場合もあります。精査後、見積結果を報告をいたします。予算オーバーの場合、考えられる設計の変更項目についても提案します。見積の方針がまとまると、建設工事を依頼される候補の工務店・建設会社を訪問します。訪問した建設会社を気に入られると、設計変更や請負工事金額を交渉し、請負工事契約の調印に立ち会います。1回程度現場に行き監理いたします。時には、お客さんと現場でお会いし相談し、決定します。それぞれのリフォーム工事工程ごとに検査に立ち会い指導します。住宅が完成すると完了検査をいたします。完成時に設計監理料の1/8支払いとなります。残っている工事の確認、工事不備の確認、またそれらの手直しの時期、工事費の清算、各種保証書の確認や機器類の使用説明をします。お気軽にお問い合わせ下さい。編集Jimdoあなたもジンドゥーで無料ホームページを。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。