比べて大幅に優遇され、課税上はわずか6分の1として計算されます。この結果、税額も基本的に6分の1になります。逆に言えば、住宅を取り壊すと敷地の固定資産税が6倍になるというこで、空家増価の一因にもなっています。老朽化した住宅でも残しておけば土地の固定資産税が6分の1になるのに、わざわざお金を掛けて建物を取り壊すインセンティブがないからです。そこで、あまりにもボロボロで周囲に危険を及ぼすような建物については「特定空家」に指定し、指定された住宅の敷地は通常課税するという制度が新設されました。