2020-02-11どもー投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。前回、太陽光は試合終了という記事を書いたにも関わらず、過去に取引のあった業者さんにアクセスして物件発掘を試みておりました。新規の野立て太陽光は試合終了!買い増しに勝算はあるのか?どもー投資の力でアーリーリタイアを目指していますミドリムシです。今日は太陽光業者さんとの面談をしてきました。中で最も割安といわれている業者さんから14円単価の物件をご紹介いただきましたー!!ということで、今日はその物件のシミュレーション結果を共有しつつ、S&P500への投資と比較した結果もご紹介します。していただいた物件の概要です。設備費:1,000万(税抜き)年間想定売電収入:120万(14円単価)表面利回り:9.2%シミュレーション結果もうこの時点で結果が見えちゃってますね(;^_^A表面利回り9%台だと14円単価はキャッシュがでません!理由は、売電収入の大部分が償却資産税と返済金額で飛ぶからですね。信販会社から2.1%、15年の条件で設備代を借入たとすると、粗利で18~19万の利益です。一切無視した利益がこれです。20年間、なんの事故もなくパワコンも故障せずに運用できたとして手元に残るのは現金650万と土地&設備これをどうみるかです。ちなみ、この条件でIRRを計算すると12%なので悪くない投資に見えます。(IRRって何という方は、今は無視して読んでください)実際は、パワコンの電気代や保険料、パワコンの入れ替え代などを収支計算に入れておく必要があります。やさしめに、これら費用を加えた収支計算をしてみますとIRRは9.5%で現金470万が手元に残るという計算になります。投資元本を回収できるのは16年目です。S&P500への投資と比較してみる過去のデータから年利6%は期待できると言われているS&P500への投資と比較してみます。S&P500に20年間投資した場合のIRRは7.28%です。自己資金でまかなったとして300万。これをS&P500に回して20年間運用すると962万になる想定!!うーん、強い!まとめ太陽光はS&P500への投資と比較しIRRが高いという事実がわかりました。一方で、投資資金を回収できるのは16年目ということで、成果がでるまで長い時間が必要な投資とも読み取れます。他の投資をする予定がなくお金が余っている人にとっては太陽光はまだ有効な投資先かもしれません。逆に、他の投資にチャレンジする気持ちがある人にとっては、機会損失のリスクが気になる年数です。3年ゼロのうま味を吸い尽くした後に、中古市場に物件を流すことができれば流動性リスクから解放されうま味がでてくるという考えです。いう考えにベットできる人が投資で大きく勝てるのかもしれませんね。今回の記事で使用した「IRR」という指標についてです。IRRを使えば種類の異なる投資を同じ物差しで測れるようになれます。私が出会った書籍も紹介していますので参考にどうぞーIRR|便利過ぎる!種類の違う投資を比較する物差しを手に入れた!!こんにちは、投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。今回は、超便利な指標IRRのご紹介です。...続きを見る太陽光以外の投資ということで、株式投資に関する記事をご紹介しておきます。古い記事ですが、本質は変わっていません。投資に時間を掛けれないサラリーマン投資家がとるべき戦略について触れています。株式投資する先は米国株がいいよねという記事もあわせてどうぞ。前回はインフレ調整後のトータルリターンをご紹介し、株式投資の圧倒的な優位性を確認しました。今回はなぜ日本株ではなく米国株なのか?その理由を整理します。結論はタイトルにある通り!信頼できるからです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。公庫から太陽光の融資を受ける準備をしました4月末稼働予定の栃木の物件について、公庫から融資を受けたいと考えています。ビビリな性格なので銀行行くのが怖いので、、、公庫。それでも、必要書類が多くて億劫になってきました。...太陽光|融資|何を聞かれる?日本政策金融公庫に面談に行きました栃木の太陽光1号基の融資について、面談にいってきました。面談の様子を報告します。...太陽光|融資|新設法人の創業計画書!何を書いたか公開しますサラリーマンが法人設立して日本政策金融公庫に融資の相談をしました。結果、1.07%の金利で1600万の融資を引き出すことに成功しました。...太陽光|千葉銀行さんに融資の相談をしました。さんに融資の相談をしてきました。その時の記録を残しておこうと思います。太陽光業者の営業から千葉銀行の担当者Aさんを紹介してもらいました。...太陽光|融資|千葉銀の別の支店に融資の相談をしたら、0点の担当者と出会った話ブログの更新が久しぶりですが、またまた再開ということでゆるーく記事をアップしていきます。再開記事は、太陽光の融資についてです。私は、現在、4基の野立て太陽光設備の契約を済ませています。新規の野立て太陽光は試合終了!買い増しに勝算はあるのか?2020/02/11太陽光|やっぱりダメなのか、S&P500への投資と比較してみたどもー投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。前回、太陽光は試合終了という記事を書いたにも関わらず、過去に取引のあった業者さんにアクセスして物件発掘を試みておりました。新規の野立て太陽光は試合終了!買い増しに勝算はあるのか?どもー投資の力でアーリーリタイアを目指していますミドリムシです。今日は太陽光業者さんとの面談をしてきました。...2020/01/25せどり|中国輸入せどりを志す若手のOFF会に参加してみた!どもー投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。...2020/01/25太陽光|雨降って地固まる!!負担金算出の保留事件から新たな展望が見えてきたどもー投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。今日は契約済未稼働の太陽光発電所のお話です。...2020/01/19セミナー|人生初のセミナー参加!!No.1米国ブロガーたぱぞうさんのセミナーに参加しました!どうもー投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。私、35歳にしてセミナーデビューいたしました。35年間守ってきた私の始めてを奪った「たぱぞうさん」のセミナー参加報告となります。AFFINGER4.。