執筆時間は1本につき1時間程度。メディアから取材を受けます。月に5回程度でしょうか。これは結構時間を取られます。メールの返信とか、経理関係。多いのは、資産価値レポートの更新。これで私の作業時間の3分の1くらい。この程度だったらラクチンです。昼飯にビール飲料を2本空けながらスイスイとこなせます。1月はコピー仕事を受けました。丸3日を取材に取られました。私は取材が大好きなのでとっても楽しかったですね。あと、昨年は著作の原稿を書いたのですが、その校正。加筆と修正など、諸々の作業。私は自分で考えるにかなり早く原稿を書ける人です。新書1冊分の原稿を約1週間で仕上げてしまいます。校正とか加筆はいたって苦手(笑)。自分が書いたものを読み返すなんて退屈でしょ。微力を尽くすわけですが(笑)。最近は自分で動画も作ろうとしています。2週間くらい前、とあるメディアの新年会にゲストで呼ばれました。スピーチを求められたので、エラそうに登壇。「これからは紙ではなくて動画やで」と熱弁してしまいました。「動画の編集はパワポが1とすると2程度」なんてほざいてしまったので、自分でやらざるを得ません(笑)。そんなこんなで大忙しな毎日。はは飲み会にも呼ばれています。人間はお座敷がかかっている内が華ですね。マンション市場の話をしましょうか。私の眼から見ると、目茶苦茶です。「なんでこんな高いマンションを買う人がおるんやろ」そんなことを考えながら市場を眺めています。市場の機能もそれなりに観察できます。坪単価420万円を超えると、途端に売れません。これが城南エリアになると坪単価は400万円が限界。それは普通の高給取りが買える限界なのです。グロス価格でいうと7千万円から1億円ですね。それを超えると、年収1千万円の人が買えなくなります。年収1千万円なんてチョロいという人はごく少数派。最近は世帯年収というやけに背伸びをした指標でこの1千万円をカウントする傾向が見られますね。どちらにしても、庶民に毛が生えた程度でしかありません。いう人が今の低金利を利して年収7倍程度のマンションを買ってしまうと、この先大やけどをします。かかわらず、そういう購買行動はありふれてきました。何とも危なっかしいですね。私の年齢層は、ある意味でバブル世代です。あの平成バブルをリアルで体験しています。その後の「失われた20年」も、大人として経験。ITバブルや不動産ミニバブル(ファンドバブル)も実体験として参加してきました(笑)。いう目から見てこのバブル、「崩れるに決まってるやろ」。武蔵小杉のタワマンが坪単価400万円超・・・アホかいな。これを買っている人までいます。正気の沙汰とも思えません。山手線内の文京区では坪単価400万円を超えると途端に売れ行きが悪くなります。仕方がないから価格調整。文京区と武蔵小杉が同じ、という時点でかなり歪です。いう現象は、後から思えば「せやったなあ」となります。いつまでも続くものではありません。最近、メディアにおけるニュースの主役は厚労省の統計疑惑。役所の仕事に対する信頼感が急速に薄れていますね。日本の役所ですらこのありさまです。先日、日銀が景況感を出していましたね。外的な不安要素を明解に語っています。あの国、本当に6%以上も経済成長しているのでしょうか。前回も書きましたが、この好景気を崩す最有力候補は中国のバブル崩壊。新しいユーチューブでの動画を制作しました。資産価値レポート「港区総集編」のPRです。新しい編集ソフトを使い始めたのでまだタイトルを入れた程度です。音が小さいのでボリューム上げてください。>ゲンダイさんでのユーチューブでの配信も続いています。このシリーズ、これで何本目やろ?これからもどんどん出てきます。(土)榊淳司の不動産売却相談会この相談会を開催して3年余り。十数物件、総額6億円以上の相談物件をご希望価格に近い成約で売却できました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。最善の売却プランをご提案します。売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。会場はいつものところです。私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。ちなみに、前回の参加者は4組様。待ち時間がございました。次回も同じようになるかどうかは分りません。「榊淳司のお奨めマンション速報」よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。