京都店お気軽にお問い合わせ下さい。お悩み@打合せ先付近のカフェにて少し前に孤独死について書いた記事を、あなた覚えてますか?(お忘れの場合は↓をクリック)「孤独死」と聞くと、その言葉の雰囲気や伝わってくるメッセージを考えると、やはり「高齢者」と言うイメージが、着いて回ります。実際のところ、30代でも結構あるのが、事実なんですが、今日はさておき。私は「様々な情報を仕入れてから、精査することが大事ですよ」というように言います。これは、思っている以上に情報を仕入れていない方が多いからです。情報の洪水に溺れそうになることも多々ありますが。情報を仕入れるから知識がたくさん増える。すると、必然とセンスや感性も磨かれます。センスや感性が磨かれれば、多くの選択肢の中から適切な決断を下せます。すれば、ほとんど情報を入れない他のオーナーに比べ、圧倒的に勝っていくことができる。そこで、今日あなたにお届けしたいこれ。↓↓↓UR都市機構が、ある事業者とパートナー契約を結び、高齢者向けのサービスを展開しています。このサービスは、「見守りサービス」という名前でやってるみたいですね。実はこれ、特に目新しいサービスではありません。セコムなんかもやっていたり、ちょっと変形型で携帯電話会社が乗り込んできたり、広がってきているサービスです。室内に、安否センサーや外出センサーを取り付け、人の出入りがあるかを、常時チェックする。ある一定の時間以上、動きがなかった場合、すぐ入居者に安否確認の電話が入る、という仕組みです。孤独死でよくあるのが、動かなくなってそのまま...。悲しいかな、後日発見されるということがあります。発見が早ければ早いほど、病院につれていけば、うまく延命処置に繋げられるかもしれません。発見が遅かったばかりに、残念ながら...。これだと、後々の対応が全く変わってきます。部屋の中で亡くなったら、体液が飛び散ったり、ウジが湧いたり、臭いが染み付いたり。それが予想できるから!といって、最後はどこで過ごされるかは、ご本人の意思を尊重してあげたいところ。本人の意思を尊重しつつ、他にも速やかに対応できるようにする。そんなサービスなんですね。「こういうことを、招く状態になる自体が、リスクだ!」と考えるか「これなら、リスク回避になる!」と考えるか。岸下個人としては、この状態なら、リスク回避と考えても良いのではないか?と思います。「だから高齢者を受け入れよう」と私が言っているのはありません。入居を続けてもらう戦略の中で、誰しも、亡くなる可能性をはらんでいます。先ほども言いましたが、これは特に新しいサービスではありません。いった既存のサービスを組み込み、あなたの物件ならではの、新しいサービスを作り上げる。これから先、日本人の人口が減っていくことは確実です。その中で、いつまでも、10代、20代、30代だけをターゲットにしていては、あなたの賃貸経営は、成り立っていかないのは、ほぼ確実でしょう。どこを中心軸として見るか?どのターゲットがいいのか?もちろん、それはあなたの物件によって、人とは全く違うでしょう。その答えが見つかれば、その分野に営業かけていくだけ。闇雲に仲介に営業したり、管理会社の担当マンを叱ったりしなくとも、断然効率的に決まっていきますよ。