福岡で相続にお悩みの皆様へ!各分野で実績豊富な専門家が貴方の様々な相続問題をサポートします。令和元年の路線価発表!初の4年連続上昇2019.07.10国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2019年(令和元年)の路線価を発表しました。路線価は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格の80%により評価したものです。今年の路線価の全国の平均変動率は、昨年比1.3%の上昇(前年は0.7%の上昇)です。最高路線価も10%以上の上昇です。逆に、唯一の下落となったのは鳥取市の▲4.5%でした。道道ニセコ高原比羅夫線通り(前年比50.0%上昇)。世界的なスキーリゾート地で、5年連続の上昇率トップとなりました。都道府県別では、上昇したのが19都道府県で、上昇率トップは2年連続で沖縄県(8.3%)。外国人観光客の増加や再開発等により、那覇市を中心に大幅上昇しました。その他では、東京都(4.9%)や宮城県(4.4%)が4%超の上昇率でした。反対に下落したのは、福井(▲1.4%)・和歌山(▲1.3%)など27県でした。「大都市圏や観光地」と「それ以外」との二極化傾向が続いているといえます。鳩居堂前で、前年比2.9%上昇の4,560万円/m2(1億5,074万円/坪)。横浜駅西口バスターミナル前通りで1,160万円/m2(前年比13.3%上昇)。渡辺通りで787万円/m2。前年比12.4%のプラスで、4年連続10%以上の上昇を続けてきたことになります。住吉通りがプラス16.3%と次いでいます。自分の持っている土地の全面道路の路線価が上がるということは、自分の土地の価値も上昇ですから本来は嬉しいこと。その恩恵を受けられるのは実際に売却した場合のみ。逆に、売却せずに持ったまま相続発生なら相続税は増額です。新路線価は国税庁ホームページで公開されています。先生方をコーディネートしながら日々やらせて頂いてます。お客様にとってベストな相続並びに資産の有効活用を徹底的にサポートすることが私の最大の使命です。相続対策セミナーも全国各地で積極的に開催中。お気軽にご相談ください。