サラリーマンを3年で卒業&セミリタイアを目指す日記スマートフォン専用ページを表示サラリーマンを3年で卒業&セミリタイアを目指す日記アラフォーサラリーマンが不動産と太陽光、節税で不労所得を積み上げ、3年で経済的自由を手に入れ、セミリタイア生活に挑戦する日記です。【!祝!】2016年3月末に無事サラリーマンを卒業しました!予定通り思い立ってから3年で達成です!今後は卒業するまでのノウハウや卒業後の生活などを綴っていければと思っています。2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。>>2020年01月07日Non-FITゲリラ軍を考察してみる!おはようございます、アントレです〜!最近Twitterでちょいちょい呟いているNon-FITゲリラ軍について考察してみたいと思います。造語ですwご存じの通り、低圧FITは今年度末を以って、単価14円で試合終了となります。今年度末というコトはマダちょっと粘れるよね?っと思っちゃう人もいるやもしれませんが、もう時すでに遅し。現時点で、新たな土地権利を探している業者は皆無と言っても過言ではありません。2012年、FIT40円から始まった土地権利争奪戦は、現時点で完全に試合終了というコトに、業界はなっているコトをまずは認識しましょう。FIT発電家は、昨年末までに認定された単価14円を争奪戦して終わり。後は高単価の売れ残りやセカンダリーを狙うしかないというような状況になっております。ソンナ太陽光業界ではございますが、コレから登場してくるであろう、主役を担っていくであろう発電家集団が、当方が定義したNon-FITゲリラ軍になるであろう、と、当方は考え始めているというコトになります。いわゆるFIT軍は、原発や火力に真っ向から対決する国家的軍隊、言うなればFIT正規軍であるのに対し、Non-FITゲリラ軍は国の力に頼ることなく、日本全国にゲリラ的に散らばって、地産地消型の発電を行って行き、ソノ勢力をじわじわと拡大して原発や火力にゲリラ戦を展開していく軍隊という感じでしょうか。一致しているんですが、正規軍は20年間ぬるい戦い(笑)を強いられますので、Non-FITゲリラ軍は先発隊とでも言うんでしょうか、のっけから戦闘モード炸裂となります。20年後の時代は全てNon-FITゲリラ軍になっていくことは決まっていて、国(=経産省)も実はソレが本来あるべき姿である、と目論んでいることは周知の事実でございます。FITはあくまでスタート時の単なるミルク補給ですからね。コノNon-FITゲリラ軍ですが、果たして軍隊として成り立つんでしょうか。皮算用してみたいと思います。太陽光発電所の大部分を占める設備代ですが、材工の分離発注によって、今では100Kwの低圧発電所は1000万くらいで作れちゃいます。え?俺が買おうとしている発電所って100kwで2000万くらいするんだけど。思ってしまう方もいらっしゃるカモですが、ソレには旧価格の設備代や業者のFIT権利代が入っているので、その価格になっているワケで、実際に土地権利を持っていてノウハウがある発電家は、相見取ったり、自分で部材発注したりして、大体100Kwを直近の相場では1000万くらいで発電所を仕上げます。Non-FIT発電家は土地代は二束三文で買えますので、要は、ほぼ100kw、1000万くらいで発電所が作れると仮定しましょう。パネル100kwの発電所は場所にもよりますが、ざっくり大体年間100,000Kwくらい発電しますので、コレに単価を掛ければ利回り等々が勝手に出てきてしまう、という感じになります。5%というような結果になりました。ご存じの方も多いと思いますが、家庭用のFITが昨年の秋よりいち早く卒FITしており、既にいわゆるゲリラ軍化しているのですが、その買取価格は概ね10円前後となってますので、アレ?今時点で既に利回り10%くらいのNon-FITゲリラ発電所を作れるんじゃね?といったような状況になっております。RE100の動きもアリ、コノ売電単価は恐らく下がることはなく、今後上げ基調で行くことは確実な様相を呈してきております。一つ重要な観点は、Non-FITゲリラ軍はその名の通り、FITは関係ございませんので、20年間の売電単価保証は無いものの、電力会社が指定する一定の電気設備的要件を満たせれば、パネル容量をいくつにしようが、蓄電池を入れようが、認定取り消しを食らう、というようなリスクは一切ございません。アノ憎たらしい分割案件の制限も一切ございません!つまり、簡単な要件を満たせばやりたい放題、というコトになろうかと思います。ゲリラ軍なので当然ですねwということで、皆さん、よろしいでしょうか。日本全国に散らばっている野立てに適した土地は、2012年から昨年末までは太陽光業者による土地権利争奪戦で完全にレッドオーシャン化しておりました。土地によっては500万以上とか、ありえない金額になった時期もございましたが、今はその業者たちが一斉に引き上げましたので、完全にブルーオーシャン状態になっています。FITが終わった今なら、10万円とかで野立て用の土地を仕入れることができる可能性が出てきており、ライバルは一切見当たらない、という状況になっています。いうことは、コレを勝機と捉え、権利ナシ土地を一切合切買い占めて今後のゲリラ戦に備える、という活動も、もしかしたらアリかもね、というお話は賢明なる本ブログ読者さんに置かれましては、ピンとくる、といった状況になっているのではないでしょうか。本件は当方にとっても非常に興味深い取り組みとなっておりますので、引き続き継続してゲリラ化を狙ってみたいと思います。@tokyonomadclub※応援クリックよろしくお願いします〜卒業サポートご希望の方はココwお勧め太陽光保険はココwお勧め保険見直しはココwお勧め減税対応はココwお勧め不動産コンサルはココw個別面談ご希望の方はココwUATはココw大好評のUAT2はココw融資コンサルタントはココw太陽光融資希望の方はココw日本ノマド倶楽部はココw※編集後記※ピンチの裏にはチャンスアリ、というお話はどの業界にも共通してますよね。太陽光業界は歴史が浅いので、マダ誰も気が付いていない要素が色んな個所にいくつも含んでいる気がしております。コレからの発電家の皆さんに置かれましては、業者案件を必死に比較検討して、信販で買う、という時代はもう終わりました。いわゆる事業家として自立して事業計画を練って、ステークホルダーと交渉して、金策もして、発電家としてFITから乳離れして立派な大人な発電家になるといったシチュエーションに、実は今現在、既にそーなっているのではないでしょうか。太陽光発電この記事へのコメントたまじろうさん、モデモデさん、コメントありがとうございます〜!そうですね、我ながら面白い観点かなと思ってますが、モデモデさんのおっしゃる通り電力会社がどう対応してくるかがこのスキームの大きなポイントとなってます。基本、前例もあるようですし、FITの手続きも電力会社→経産省の流れなので、FITを使う、使わないは事業者側で判断できるはずなんですが、アノ電力会社ですからね。意地悪してくる可能性も否定できませんので、要チェックだと思います。17:27アントレさんの記事は面白いです。ブルーオーシャンに見えますね。中途半端な分譲案件買うよりか、FIT以外での売電方法でやれば、ありありですね。必須項目メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。この記事へのトラックバックURLhttp://fanblogs.jp/tb/9540892※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。この記事へのトラックバック。