軍用地のメリット軍用地のメリット1.維持・管理が楽アパートや店舗ビルなどの投資物件のような、メンテナンス、管理などの煩わしさやリスクがありません。購入したら、固定資産税を払って、地料を受け取る(通帳に振込される)だけ。2.維持・管理がらくその2。管理手数料もいりません。地主会費が地料の4~6%(地主会によって違う)ですが、年に1回振り込まれる地料から天引きされています。通常の土地と違い、借地権が設定されている土地なので、固定資産税も比較的安い!!3.景気の波に左右されにくい。株などの金融商品と違い、景気に左右されにくく、安定しています。4.借主が国なので安心。国が借主なので、空室や、賃料の滞納などのリスクがありません。軍用地は、人気があります。他の不動産と比較すると、需要が多いため、売買の成約が早い傾向があります。ライフプランに合わせて売却出来ます。6.地道に、コツコツと。地料が毎年あがっている。(過去30年ずっとあがっている)7.資産形成できる返還される可能性が低いところは、高い倍率(※)で取引される。(人気がある)返還される可能性が高い、もしくは返還が決まっているところでも、開発されて価値があがる。視野に入れて、資産を形成できます。8.自分のライフプランに合わせて購入、売却できる。分筆して、金額(地料)に応じて購入したり、売却したりできる。9.金融機関の信用がある担保価値が高く、軍用地ローン(一般の融資条件よりもよい)が使えます。軍用地購入は「相続対策」として行われることも多いです。不動産を買うことで「現金」という資産が「不動産」に変わることになりますが(この場合は軍用地)、現金よりも不動産のほうが税制上評価が低いので、将来相続が発生した際の相続税額も小さくなります。AKITOCHIKIKAKUSEKKEI.。