審査]住宅ローン診断士の大塚です。今回は次回に続いて連帯債務人と連帯保証人の違いについての説明です。債務者を保証する方です。債務者に代わり、返済を保証しないといけません。連帯債務者とは違い、3,0000万円は全額、主債務者の借金という事でございます。※万が一の時は3,000万円保証しなければならないという責任はあるので別でお金を借りる際などは、借金が3,000万円あると同じように認識はされますが。一つ大きな違いは、債務者(直接お金を借りた)という訳ではございません。保証しているだけですので、購入者ではありません。購入者の保証をしてあげている人です。連帯保証人の方は通常、不動産の所有権は持たない事が多いです。(頭金など、自己資金で負担した分については、その限りではありません。連帯債務者の時とは逆のパターンで、贈与税が発生してくる可能性がございます。こちらも簡単に説明しますが不動産を購入するための借入れは主債務者が100%負担しているのに不動産は共有してしまうと、共有した部分については連帯保証人の方が、債務者の方に、不動産を購入して貰ったことになってしまうので贈与税が発生してくるケースとなり得ます。皆さん、ご存知でしたか?連帯債務(もしくは連帯保証)と不動産の持ち分の関係性を誤ると払わなくても良い税金を支払う羽目になります。不動産の持ち分がどうのこうのと言って来ましたがこれは新規購入だけではなく、お借り換えの際も気を付けなければなりません。ローン診断士協会サイトマップ。