場合は加入の義務がある。振り込みによる年払いが一般的です。金融機関や購入する住宅により、金額は異なります。司法書士に支払います。依頼した場合にかかります。チェックポイント重要事項説明書を事前にコピーしてもらい、不明点を明確にして説明会等に出席します。分からないこと、不明なことは不動産会社の担当に十分に質問して、納得できたら契約書の内容をしっかり理解して署名、捺印します。この時、手付金の支払いやローンの申し込みを行なうケースもあります。購入後にすべきこと、すると得すること購入後は各種税金の申告を行ないましょう。購入後の手続きで最も重要なのが、各種税金の申告です。不動産取得税の申告は原則として購入後60日以内。両親から資金援助を受けたり、ローンを利用した場合には、確定申告することで軽減や還付が受けられることになります。購入したら、原則60日以内に不動産取得税の申告をすること。居住用の場合、税率は固定資産税評価額に対して3%が基本ですが、一定の条件を満たせば大幅に軽減されることになります。両親から資金援助を受けて家を購入した場合、贈与を受けた翌年に確定申告すると、300万円までは無税に、300万円超1,500万円までの部分も通常よりも税率が軽くなります。住宅ローンを使って家を購入した場合、確定申告すると徴収された所得税の一部が最長15年間、戻ってきます。サラリーマンであれば、2年目以降は年末調整で控除が受けられる仕組みになっています。返済を楽にする●繰り上げ返済ローンの返済途中でまとまった額を返すことを「繰り上げ返済」といいますが、預金が貯まったら、金利の高いローンから繰り上げ返済を行っていくと、返済負担がかなり軽くなるはずです。●借り換え今は低金利局面なので可能性は低いが、返済の途中で金利が下がったら「借り換える」という方法もあります。家のメンテナンス●一戸建て屋根や基礎、外壁などを定期的にメンテナンスすることで、住まいの寿命が大きく伸びます。●マンション共用部分は管理組合単位で行うが、室内の占有部分は自分の手でメンテナンスする必要があります。●もし不具合が生じたら瑕疵担保責任にあたるかどうか確認するとともに、アフターサービス制度を大いに利用しましょう。