政権が変わった場合のリスクやメリットはありますか?その時の政権の政策でリスクもメリットも生まれます。メリット・・政策よって経済状況が良くなる→不動産市場が良くなる政策によって、不動産市場の景気が左右されるので、投資家に直接的・間接的に影響を与えます。税制は、かなり市場に影響をもたらします。良い例が1996年のクリントン政権下行われた、CapitalGainの所得税控除に関する政策です。経済はもちろん、不動産市場が大変好況となりました。2019年の現在でもその政策は続いています。リスク・・政策によって経済状況が悪化→不動産市場が左右される!ブッシュ政権下で、リーマンショックが起き、2007年に$200,500あった平均不動産価格が急降下、オバマ政権下で2012年$148,600まで下がりました。救済のためのローン)という銀行にも恩恵のあった政策は、一年も経たないうちになくなる、といったこともありました。(不動産市場の救済と活性化にはつながらなかった)さらに、トランプ政権になって、株価も上昇、不動産市場がさらに好況となり、現在に至ります。・メリットー雇用を生むように、外国企業へ投資を促しているーFRBに短期金利を上げないように進めている・デメリットー所得が$160,000.00以上の人の税率が上がったー不動産の固定資産税の控除の比率が下がったーローンの無理な借り入れを増やさないため、不動産の多重ローンの場合の金利の支払い控除をなくした。メリット、デメリットありますが、総合的に不動産価値が上昇するような景気対策が、トランプ政権で行われています。日本人のような外国人投資家にとって、一見直接関係がない政策も、不動産市場に影響をもたらす場合があります。税制や株価、為替については、ニュースをチェックされることをおすすめします。その他FAQ・カルフォルニアの不動産を買う良いタイミングはいつですか?・アメリカに不動産を持つと有利になる理由を教えて下さい。(日本よりアメリカの不動産を持つ方が有利ですか?)・カルフォルニアの不動産は今後値上がりしますか?・カルフォルニアの不動産投資はインカム狙いでは無く、キャピタル狙いと聞きました。・日本に住む日本人でもローンを組めますか?・個人・法人ではどちらの購入がお薦めですか?・公庫などを利用してフルローンを組める可能性はありますか?・日本とアメリカのローンの違いを教えて下さい。(ノンリコースローンについて)・数年後に売却する場合のシュミレーションが日本より正確に分かると聞きました。・政権が変わった場合のリスクやメリットはありますか?・アメリカの不動産を所有する事でグリーンカードを取得しやすくなりますか?・日本と違い、アメリカはレインズの様な不動産向け情報が公開されていると聞きました。株式会社ケイズホーム。