2018.05.16マンション売却は不動産屋さんに依頼するところから本格的にスタートします。ここでは不動産屋への依頼方法や、依頼してからどのように進んでいくのかを見ていきます。不動産屋を通さずに自分でマンションを売却するデメリットマンション売却は不動産屋に査定を依頼するところからスタートするのが基本マンションの査定に影響するポイントを知っておくマンション売却の査定は複数の不動産屋に依頼するマンション売却の一括査定サービスを利用しようまとめ不動産屋を通さずに自分でマンションを売却するデメリットマンションを売却するに当たり、不動産会社を通すことなく自分で手続きを行うことはできます。宅建資格を持っていない人でも個人で売却は可能で、不動産会社に仲介手数料を支払わなくて済むのが大きなメリットです。自分でマンションを売却する方法は次のデメリットがありますのでおすすめできません。広告活動をして自分で買主さんは探さないといけない(費用と手間の両方がかかる)個人での売却は信頼性で問題がある(買主さんの選択肢が狭まる)不動産取引で発生するトラブルやクレームに対応する必要がある「自分一人の力でマンションを売るのはリスクが高い!」と押さえておくべきですね。マンション売却は不動産屋に査定を依頼するところからスタートするのが基本マンションの売却を自分で行うのはおすすめできない方法ですので、まずは不動産屋に査定を依頼するところから始めましょう。マンションの査定を依頼して実際に売却するまでの流れはこんな感じになります。不動産屋に連絡するマンションを査定してもらう相場と最高額を知る仲介会社を決めて媒介契約を結ぶ売り出し価格を決めて販売する売買契約をして引き渡す「査定価格=売却価格」というわけではありませんので注意しておきましょう。ここでは不動産屋にマンションの査定を依頼するに当たり、押さえておきたい点を幾つか挙げてみました。マンションの査定に影響するポイントを知っておくできる限り高い査定が出るように意識するのは、マンションの売却で損をしないために必要です。以下ではマンションの査定でどんなポイントが価格に影響するのかまとめてみました。トイレ」「キッチン」といった水回りが綺麗なのかどうかは見られやすい立地条件や周辺環境など自分の努力ではどうにもならない部分はあるものの、不動産屋の査定時のハウスクリーニングに手を抜くと査定額が下がる原因になります。マンション売却の査定額はあくまでも不動産屋が算出した目安の価格ですが、査定前に自分の部屋を少しでも綺麗に見せる努力をしましょう。マンション売却の査定は複数の不動産屋に依頼するマンション売却の査定は、複数の不動産屋に依頼すべきです。「手続きが増えるから面倒だな~」と感じている人はいますが、複数社に依頼する方法はこんなメリットがあります。適正な価格やマンションの相場をしっかりと確かめられる査定額を少しでも高くできる(同じマンションでも査定額で上下10%以上差が出るケースもあり)信頼できる不動産屋(パートナー)なのかどうか比較できる「少しでも自分のマンションを高く売りたい」「少しでも信頼できる不動産会社と媒介契約を結びたい」と考えているのであれば、複数社への査定の依頼は必須ですね。自分のマンションの価格相場を知ったり、媒介契約を結ぶ不動産屋の候補を把握したりするのは、マンションの売却で失敗しないために欠かせません。多ければ多いほど良いという単純な話ではないものの、少なくとも4社~6社程度に連絡して査定の依頼をしましょう。マンション売却の一括査定サービスを利用しよう複数の不動産屋にマンションの査定を依頼するのは効果的ですが、全ての会社に条件を伝えて査定額を出してもらうのは大変です。皆さんが考えている以上に手間がかかりやすく、「もう○○○でいいかな」と妥協してしまう人は少なくありません。そこで、余計な手間を減らすために、マンション売却の一括査定サービスを利用してみてはどうでしょうか。マンション売却の一括査定サービスはオンライン上で簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産屋に査定の依頼の申し込みができます。店舗に行く必要はなく、スピーディーにマンション売却の査定ができる物件の情報を一度入力すれば複数の不動産屋から査定の結果が送られてくる売却予定のマンションの大まかな相場を知ることができる上記のようなメリットがありますので、今はマンションの売却で一括査定をするのが一般的ですね。HOME4Uやイエイなど、マンション売却の一括査定サービスを利用してみましょう。まとめマンションの売却において、不動産屋への査定依頼はとても重要です。査定に影響するポイントを把握したり複数の不動産屋に依頼したりと、査定のコツについてきちんとチェックしておいてください。次に読んでほしいのが不動産屋と結ぶ契約の媒介契約について解説した以下の記事です。マンション売却での不動産屋との媒介契約マンション売却での不動産屋との媒介契約マンション売却で不動産屋とどんな契約を結ぶのか解説しています。不動産屋と結ぶのは媒介契約と呼ばれます。3種類ある媒介契約の特徴とメリット・デメリットを整理していますので、不動産屋と契約する前に参考にしてみてくださいね。arbre-partners.com2018.05.08前の記事はコチラ。マンション売却の流れを徹底解説!やるべきことを知っておこうマンション売却の流れを徹底解説!やるべきことを知っておこうマンション売却の流れを順番に解説しています。この記事を読むことで、どの順番で自分が動けばいいのか、どうやって売却が進んでいくのかが分かります。順番に読めば、マンション売却の一通りのことが分かるように作っています。一度チェックしてみてください。LINEbeginをフォローするbeginマンション売却BEGIN関連記事マンション売却の基本マンション売却後に必要な確定申告の手続きマンション売却後の確定申告についてまとめました。必要書類や税金の計算方法、どういう人が確定申告をしなければいけないのかを説明しています。売却完了が近づいてきたら、一度読んでおいて、翌年の確定申告に備えましょう。住み替えでマンションを売却したい場合には、どのタイミングで新居を購入するか、引越し時期をどうするか、現在の住宅ローンをどうするかを先に考えておく必要があります。ミスをすると多額の出費につながってしまいますので、慎重に計画を立てましょう。中古マンションの売り出し活動で押さえておきたいポイントマンション売却では、不動産屋と連携して売却活動を進めていきます。大まかな流れとしては、売り出し価格(広告に載せたりする価格)を決めて、インターネットやチラシなどを駆使して購入希望者を探します。売りやすい時期として人が移動するタイミングを意識してみるとより高く早く売れる可能性が高まります。中古マンション売却で内覧を受けるときの注意点マンション売却の内覧とは、購入希望者に実際に室内を見てもらうことを指します。内覧を受ける前にどんなところに気をつければいいのか、掃除しておく場所を中心に紹介しています。内覧前に見てもらうと気づいていなかったポイント見つける役に立ちます。2018.05.09マンション売却の基本マンション売却の最終決済と買主への引き渡し手順マンション売却の最終段階である、決済と引き渡しについて解説しています。決済と引き渡しの日に何をするのか心配という方は一度目を通しておいてください。売主と買主と銀行が絡んだお金の流れがありますので、あらかじめ知っておくと安心です。2018.05.09マンション売却の基本マンション売却の売買契約手続きで押さえておきたいポイントマンション売却で購入希望者(買主)と契約を結ぶときに必要になるものや、契約書の記載内容で注意してほしいポイントを紹介しています。一般の人には馴染みが薄い瑕疵担保責任についても詳しく説明しています。トラブル防止のためにもしっかり読んでおいてくださいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。RSSWordPress.org。