数年前にある店舗、飲食店の賃貸借契約を行った。外国籍の方が契約者であったが、日本語も堪能でいい方だった。別の不動産会社からの紹介で、我々は賃料の集金管理業務を請けていた。その店舗の奥に、オーナーさんのご自宅があった。バス通りに面した一つの敷地に、二軒の貸店舗と住宅がある構成だ。ところが今日、急展開な話しが入った。店舗を明け渡して欲しいと言う。ご丁寧に、建物明け渡し合意書も持参したようだ。担当が慌てて報告に来て、現時点での事情を考えてみた。新たに新築マンションを計画した話しが進んでいるようだ。明け渡し合意書にサインしてくれという流れのように思われる。今、その借主さんは、当時紹介してくれた仲介業者さんに来ていて、相談に見えていると言う。賃貸借契約の一番の問題は、このように貸主が借主に対して明け渡しを求めることにあると思う。そこで、問題になるのが借地借家法の壁でもある。この壁が非常に大きく、また紛争の基になるもののようだ。