借り手は物件を仲介した不動産会社に仲介手数料を支払いますが、物件管理型の不動産会社は大家さんから仲介手数料を受け取ります。物件を管理すると定期的な収入が見込めます。家賃の3~5%で、かりに5%とすると家賃10万円×0.05=5,000円。部屋数100室、家賃平均10万円の物件を管理すれば、これだけで毎月50万円の収入になります。貸し手と借り手双方からダブルで受け取っているのだそう。花沢不動産の主なお客さんは、地域の大家さんたちだったのです。店内にお客がいなくても経営が安定しているのは、大家さんたちをしっかりとつなぎ止めているからなんですね。*このほか本書では、なかなか知ることのできない不動産業界の裏事情がたっぷり紹介されています。興味深いのは、良心的な不動産会社を見分ける方法。1ヶ月分”という表示を見かけますが、じつは規定額は家賃の0.5ヶ月分で、利用者の承諾があれば1ヶ月分まで受け取れるというルールなのだといいます。知らないうちに必要以上の金額を支払っている可能性があるのです。逆に“仲介手数料0円”の場合も、礼金を2ヶ月分としてその半額を大家さんから受け取るケースがあるとか。いずれにしても、良心的な対応を期待できる会社ではありません。雑学としてだけでなく、実用的な知識も満載。物件を借りたり買ったりする前にも読んでおきたい1冊です。家賃の3~5%で、かりに5%とすると家賃10万円×0.05=5,000円。>部屋数100室、家賃平均10万円の物件を管理すれば、これだけで毎月50万円の収入になります。ID:OTX4NdMF.netお客を描くのはめんどくさいし、物語の進行上必要ないからだろ。ID:OXvIK4yk.net100戸も管理していて花沢不動産のように暇な訳ねーだろ。入金管理だけでも1日つぶれる上に、未入金の督促がさらに大変。ID:Jb6JcqGa.net個人相手だと大変だからなぁ代々地主で駅前ぐらいにテナントビルを何棟か持ってるんじゃないのアパート100室とか管理してたら死ぬほど忙しいぞ。ID:K5jmsEyQ.net不動産関係で一番堅いのはルームクリーニングだよ。ID:xNDAuniH.net>>35花沢家に婿になれば花沢カツオすなわち花ガツオだろ。ちなみにかおりちゃんの場合は磯野かおりになるから今のところ五分五分説。ID:F6geyQ4S.net花沢不動産のモデルになった桜町不動産にも客がいるのを見たことが無い。ID:aqHPCdwA.net不動産屋はブローカーみたいなもん。しわい奴ばかりの世界だからなぁ。ID:4R5Fz3uu.net「大丈夫だよ、サザエ。カツオくんは少年法で守られるよ。ID:VU6/GvZ5.net管理費収入600万じゃ地主で駅前に自社ビル何棟か持ってないと厳しい。ID:KVWbw5RX.net地主じゃないの?で会社法人にしてるだけ。ID:7d3nW3J/.net不動産所有でウハウハなのは東京ぐらいだよ。高度成長期なんてとっくに終わってるのに東京だけ人口流入してるからな。そりゃ不動産で儲かってるテレビ局も東京一極集中を否定できないよね。ID:TvU1CZ0w.net東京で廊下のある家って相当だろ。「中国の公式統計はファンタジーだと考えており、真実に近いということもない」。中国の経済成長率は実際どの程度なのか──。こんな疑問を抱くアナリストらが試算したところ、中国国内総生産(GDP)伸び率は、公式統計の半分、もしくはさらに低い水準であるかもしれないことが分かった。政府が掲げる2015年通年目標に沿う内容となった。した公式統計には、実際の景況感との矛盾を指摘する声が常に聞かれるほか、そもそも14億人の人口を抱える新興国がなぜ、米国や英国といった先進国より数週間も前に四半期データを公表することができるのかといった疑問も付きまとっている。中国がその後、公式統計を改定することはほとんどないにもかかわらずだ。ロンドンに拠点を構える独立系調査会社ファゾム・コンサルティングのエリック・ブリトン氏は「中国の公式統計はファンタジーだと考えており、真実に近いということもない」と話す。同社は昨年、公式GDPの予想を公表するのをやめ、実際の成長率とみなす数値を公表することを決めた。それによると、今年の中国成長率は2.8%、2016年わずか1.0%にとどまると予想している。内部告発サイト「ウィキリークス」が公開した米外交公電によると、現在は中国首相を務める李克強氏が、遼寧省党委書記を務めていた数年前、中国のGDP統計は「人為的」であるため信頼できないと語ったとされる。銀行融資の3つのデータを基にした、全国レベルのシンプルな指標を公表している。それによると、実際の成長率は3.2%であることが示唆されている。大幅にかい離している。国家統計局にコメントを求めたが、回答はなかった。先月の記者会見時には、公式統計に批判的な人は中国が利用するGDP計算方法を完全に理解していないとして、統計は正確だと反論。数値の正確性については常に向上に努めていると説明した。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。