お知らせこのサイトについてお問い合わせパスワードは一万年愛す。2013.10.28この記事は約4分で読めます。中国のパリ?中国では、何故か不動産価格が高騰を続けているらしい弾けそうで弾けない中国のバブルは、いったいどこまでゆくのか。まっこと興味が尽きないことである。前から、その不動産市場はバブルである、と言われてきたが、相変わらずのようである。センの4大都市の不動産価格は、1年前に比較して約20%上昇しているらしい。なんともはや、誰が買うんだろうという素朴な疑問が打ち消せないが、どうなっているのか。昨今では、さすがの中国も経済成長率は落ちていると言われる。そのようななかで、何故か不動産価格だけは上昇し続けるという摩訶不思議な現象が起きている。それは不思議でもなんでもない、意図された構図であるらしい。いつか見た日本の姿とだぶるのである。中国の不動産は錬金術として、途方も無い利権が裏に潜んでいるらしい。意図的に釣り上げられた不動産というババを、誰かが引くのをじっと待っている。中国の土地は、国有地であるから取得に費用は掛からない。その取得には、あらゆる手段が用いられているようである。地方の都市化やインフラ整備、そして工場誘致など名目はたくさんあるが、それはたいした問題ではなさそうである。その後に、高値で転売することを考えれば、不動産は利権者の闇の奥である。日本でも、バブルの時代には信じられないことが次々と起きたが、それに比べても中国のバブルスケールはとんでもなく巨大なようである。4000年の歴史を誇る中国である。やることが、半端ではない。利権者の欲望も果てしがない、どこまでゆくのか中国、今後も目が離せそうにない。中国にも、花の都パリがあるらしいなんと中国は、パリまで造っていた。それは、中国・杭州郊外にあるそうである。「広廈天都城」というらしいが、縮小されたエッフェル塔(107m)やシャンゼリゼ通り、他にも花の都パリの街並みをパクって創られたニュータウンである。前述したように、地方の都市化という名目の不動産開発らしいが、何故、パリそっくりにする必要があったのか、それは知る由もない。日本もハウステンボスというオランダを模倣した不動産開発をしていた。その一部は、テーマパークとなったが、その他の高級住宅街はその後どうなったのか。残念ながら、その情報は持っていない。テーマパークは事実上破綻し、有名な旅行サービスの会社が乗り出してなんとか経営は継続している。したがって、高級住宅の分譲も推して知るべしであろう。この中国のパリであるが、住民はほとんど住んでいない。10万人が居住できるそうだが、いまのところ2,000人余りの住民しかいないそうである。なんてことだろうか、もったいないにも程がある。総工費1,280億円掛かった、この不動産開発はすでに利権者にとっては、売れなくてもいいのかもしれない。云えば、すでに開発段階でお金を懐に入れてしまっているからに他ならないだろう。中国語が不釣り合いであるこの開発による負債は、どうせ、かつての日本と同じく銀行やシャドーバンキングなどが抱えて、いずれは破綻するのではないか。日本がかつて辿った道をものすごいパワーでゆく中国である。