長期留守の間などに他人にアパートを貸してしまう行為。(家主の許可が無い場合は、違法行為となりますのでくれぐれもお気をつけ下さい。バスルームの数でトイレだけのものを0.5バスや0.1バスと呼ぶ。外見は大きな一軒家のようで、2世帯住宅になっており、左右に分かれているか、または、上下に分かれている。左右対称に分かれている場合には、左右のドアから別々の2世帯になっており、1階はリビング、キッチン、2階は3つのベッドルームがある場合が多い。比較的新しい物件が多い。2世帯以上が居住できる物件。家が横に繋がった長屋タイプ。一般的には低層のコンドミニアムで、比較的新しい物件が多い。敷地全域をゲートで囲まれ、入り口にセキュリティーやドアマンがいるようなゲートコミュニティーになっているところもある。分譲マンションタイプ。家主が一軒一軒異なる。家主の許可とボード(組合)の許可が入居には必要。審査が複雑で時間がかかるコンドミニアムもある。1980年代以降の物件が多い。コープの株を持った者が(オーナーのように)住める権利がある物件。賃貸には制限がある場合も多い。審査がより複雑で時間がかかり、審査で落とされる可能性が多いコープもある。英語が苦手で、日系スーパーの近くでの便利な生活をご希望される方、又は新しいアパートがご希望の方はJ.One不動産のあるエッジウオーターが人気があります。リバー沿いがお勧めです。静かな緑の多い環境で、学校区に特に重点を置かれる方には、テナフライ、クレスキル、リッジウッド近郊、パラマスなどが人気があります。相場ニュージャージーの家賃相場は上下します。以前に契約された方は非常に安く借りていたりもしますので、その日の相場を理解する事が必要です。物件は非常にコンディションの良いものから劣悪なものまで、この街には存在しています。ホームページの相場は、駐在員に人気のある物件の相場を中心に示しておりますが、他の金額帯に関してもご相談はお受けしておりますので、まずはお気軽にご連絡下さい。留学生の方へ家主の殆どは留学生の方を拒み保証人を要求してきますが、J.One不動産では長年の家主との信頼によって特別に審査を簡単にしてくださる物件を多く扱っております。安いアパートもございますのでご相談ください。留学生の場合は、保護者のサポートが毎月いくらあり、またそれと同時に保護者の方の残高証明や収入証明等があった方が良いでしょう。異文化の人とのルームシェアーやホームステイは、非常に難しく、問題も多いようです。日本人の常識が、他の国の人には非常識になる事が多くあり、予期せぬ問題が多々起こります。安い物件は治安が悪い、不便、小さい、問題が多い等の欠陥物件が多くなります。お値段は魅力的ですが、危険区域には住まない事をお勧めします。サブリースの多くは違法のため、多くの日本人が訴えられています。サブリースは家主の許可がある時にのみ可能となります。そのため、簡単にサブリースを勧めている業者にはくれぐれもご注意ください。人のうわさ:最近ネット上などで、いい加減なうわさが多いようです。不動産法は複雑な上に、実際の慣習とはまた異なります。ご質問がございましたらJ.Oneの不動産専門員までご相談ください。ネット上は危険がいっぱいです。Feeと言いながらも料金を取る業者や、家主でないのに家主のふりをしてお金を取るなど、日本では想像できない問題が多発しています。ネットの情報は信用しない方が懸命です。おいしい話には気をつけてください。無免許の違法な不動産エージェントがネット上には多くいます。訴えられたり、騙し取られたりトラブルに巻き込まれる可能性は高いですので気をつけましょう。オフィスの住所が載っていなかったり、オフィスを隠したり、個人でやっている等の怪しい人には注意が必要です。会社名と住所は必ず載せないといけない法律になっております。このような業者から借りた場合は、入居後に大きなトラブルとなりますのでご注意下さい。J.One不動産にてアポイントを入れますと、弊社は多くの家主に予約を入れます。物件探しには多くの時間がかかりますし、予約を入れますと家主は現地で待っている事が多く、予約変更をすると大変迷惑を掛けますので、変更の際は、事前に必ずご一報ください。契約後のキャンセルにはペナルティーがかかる物件が主流となりますので、決める際は、決心を固めることが大切です。安易な返事をすることの無いようにご注意ください。複数の不動産会社を利用しますと物件が重複してきます。同じ物件を2社で見学し、その物件での契約となりますと、両方の不動産会社から手数料を請求される可能性もありますので、くれぐれもご注意下さい。事前にご覧になった物件がある場合は、もう一方の不動産会社にも必ず伝え重複を避けましょう。不動産探しのトラブルアメリカではテナントより家主の方が権限が強く、また家主の人種が多様化し、その常識も千差万別です。契約の仕方、入居後の家主との係わり方などもその家主によって異なります。家主を良く知っていないとトラブルに巻き込まれる可能性が高いのです。"故障箇所を修理する"と言ったまま、実際には何もしてくれない、といった具合で、日本の常識はなかなか通用しませんまた他社が仲介をして問題になった例としては、入居ができない・家主が修理してくれない・物件を借りていないのに案内のみで料金を取られた・違法なサブリースを紹介された・コンドミニアムの審査期間やかかる経費などをきちんと説明してくれなかった...など、利益のみを追求している不動産屋に関する苦情を訴える方が多くいらっしゃいました。その様な問題が多いアメリカで、J.One不動産では長年に渡り取引をしている家主の中でも日本人に慣れており、トラブルの少ない家主をご紹介するように努めております。トラブルを少なくするために、お客様にわかりやすいように説明するように努力しております。家具に関して短期物件を除き家具付き物件は非常に少ないです。J.One不動産ではレンタル家具$65~$400/月をご紹介することが出来ます。IKEA等の家具屋に関する情報もお知らせできますのでスタッフにご相談ください。電話・電気・ガス・インターネット・ケーブルTVの設置について基本的にはご本人様以外は申し込みができないことになってはおりますが、ご自身での開設が難しい場合には無料でお手伝い致しますので、担当までお知らせください。ペットペットを飼われているお客様は必ず事前にお知らせください。ペット不可の物件もございますので、アパート探しがやや厳しくなることを予めご了承ください。弊社ではペットが飼える物件もいくつか扱っておりますので、担当者にご相談ください。通常ニュージャージーのアパートは、1年前後の契約期間が一般的です。くニュージャージーにお住みになる方の中には、ご購入をお考えになる方、投資をお考えになる方などの幅広いニーズが出てきます。最初にご購入される方にとっては、米国でのご購入は難しいことだらけです。ローンの組み方から、ニーズに合った物件の選び方など、経験豊富なエキスパートの意見が必要となります。不動産では、お客様の大切な資産を最大限有意義に運営できるように、様々な方向から分析し、将来の売却までを見据えて物件をご紹介しております。現在お持ちの不動産を売却されたい方や不動産投資されたい方もお気軽にお声をお掛け下さい。全てのデータを駆使して、ご購入者をお探し致します。顔となるオフィススペースもJ.One不動産にお任せ下さい。アメリカ最大の商業不動産データベースから大きさや職種に合わせて効率よく物件を選定致します。商業不動産の経験が豊富な社員がおります。企業のパイプラインとなるオフィスの立ち上げを全面的にサポート致します。インフラの立ち上げやレイアウトに及ぶまで、それぞれのエキスパートをご紹介することも可能ですので、お気軽にお声をお掛け下さい。ついてJ.Oneは総合不動産会社です。賃貸以外の不動産も全般に取り扱っておりますので、直接メール又は電話にてご連絡ください。お友達紹介キャンペーンお友達をJ.Oneにご紹介ください。そのお客様が契約された場合、紹介者には特典がございます。詳しくは直接ご連絡ください。