2014年8月26日シマダくんによる、物件20号の残置物撤去&修繕レポートです。前の所有者が残していった物で大物が残ってました。業者に問い合わせてみると、2年と5ヶ月間汲み取っていないらしく1年以内の汲み取り料金は定額ですが、1年以上の場合は重量によって料金が変わるそうです。料金は現地で汲み取ってみないと量が分からないので、2年5ヶ月分の最大料金の57,000円を用意しておいてくださいとのこと。自力でどうすることも出来ないものなので業者に依頼します。おまけしてもらって45,000円にしてもらいました。小さい部品ですが、きっちり動くと気持ちがいいです。15,000円で購入2階用の子機付きの少し良い物さっそく自分の家に付けました♪で、家に付いていたものを物件につける。使用期間は2ヶ月くらいでメーカー保証はあるので許してください。雨が降ると土が流れる状態です。一から作るのは大変なので上部分にレンガを載せてごまかします。思いっきり蹴ると外れます。集中プロパンなので管理している業者さんにお願いしました。壊れていると10万円~くらい出費になります。今回は無事に動きました。製造年月日は08年だったので一度取替られていたようです。「接続は無料でしてます」とありがたいお言葉♪また、給湯器の接続も無料でしますよってことでした。「こちらでももちろん用意できますが、ネットとかで機器を購入してもらったほうが安く済みますよ。接続料金もおまけします」というお返事!!大家にやさしいガス屋さん。したら入居者には厳しいのかも知れないのでガス単価を聞いてみると一般的な価格でした。ついでにタイルとキッチンの隙間をコーキング帰りに近所のホームセンターへ給湯器の調査79,800円でほぼ常に在庫がある状態でした。ネットでは5万円くらいこれで急に給湯器が壊れてもホームセンターへ買い出しに行って対応出来るので最低限の出費で済みそうですね。僕が書いた本の【新版】が登場しました!古い内容を書きなおして、新しい内容を追加した「改訂版」(新版)になっています。本をお持ちの方は、特典がダウンロードできるのでお忘れなく受け取ってくださいね(☆▽☆)→特典配布中!新版☆出版キャンペーン旧版でも、持っていればダウンロードOKです。秘密動画、ブログに書けない非公開情報などはメールマガジンで配信しています。メルマガ登録は、こちら。集中プロパンの物件は買ったことがないですがスケールメリットで安くして欲しいのですがそんなに変わらないのですね^_^;これって個別プロパンにきりかえられないのでしょうかね?長いコメントになり申し訳ございません。PM本業は不動産屋ですが、サイドビジネスとして株投資と不良債権を購入して弁護士に回収してもらっています。株よりも債権回収の方が儲かっています。5年前に買った債券はどれも3年で元本が返って来て、それ以降2年以上はすべてが利益になっています。弁護士の報酬は回収額の50%ですが、それを差し引いても3年で投資した元本はすべて返って来ました。その弁護士法人が投資家から集めた資金でファンドを組んで債権を買い取り、投資家に配当を出すファンドを2月から日本で初めて稼働させるので、弊社で投資の募集を募る事になりました。1口2500万円からです。配当は年利30%以上である事は間違いないでしょう。詳しくは弊社のホームページをご覧下さい。AMいつも拝見してます。最強の残置物かもしれません。PMにっこりふどうさん地域差、大きいかもしれないです。個別プロパンに切り替えちゃう大家さんもいるようですよ!>関東では浄化槽の清掃はやっていない期間にかかわらず定額のような気がします^_^>地域差があるのでしょうか?>>モニターホンを自宅につけるくだりが面白いですね(^^)笑>>集中プロパンの物件は買ったことがないですがスケールメリットで安くして欲しいのですがそんなに変わらないのですね^_^;>これって個別プロパンにきりかえられないのでしょうかね?>>長いコメントになり申し訳ございません。PMnnnさんいつも見にきてくださってアリガトウございます(☆▽☆)!ばっちり経費でおとせますよ~!>いつも拝見してます。AMまえちんさんウィキペディアでバキュームカーを見ていると、なんと中国ではバキュームカーを使って「し尿を盗む」ドロボウがいたようです!世の中ひろいです笑>ある意味>最強の残置物かもしれません。>どうにもなりません・・・。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。入居者さんから「空き巣にやられてガラスが割られました。物件20号の掃除をします。専門の業者にお願いしたいところですが、節約の為自力でします。明け暮れておりました。入居者から電話があって無事に都市ガスに切り替わったみたいです。これからはガス代が安くなるので喜んで頂けました。...ついに落札、物件20号!落札後の占有解除までレポート。↓落札後のレポートです。シマダくんが書いています。久しぶりに競売で物件を落札しました。→その2→Profile→Facebook→Twitter→E-mailLINE@登録はコチラから!ブログで言えない裏話・動画はメルマガやLINE@で配信しています。月額¥6万4000で賃貸中。(戸建4LDK)平成7年築2008年7月316万9999円で落札2012年2月まで¥6万3000円で賃貸。家賃6万5000円/月が節約できました。改装などでコミコミ300万円。貸した後、350万円で売却済み。→2009年3月に入居者決定。(区分3LDK)平成5年築2006年7月322万4千円で落札1棟ではなく、区分所有です。(^^;500万円で→売却済。(テラスハウス4DK)昭和59年築2005年8月270万円で落札370万円で→売却済。