今回は私が実際に失敗を経験した「民泊で200万円損した話」こちらについてシェアしたいと思います。「宿泊料」をもらって「部屋に泊まってもらう」という5年ほど前から利用者が急増したまだ比較的新しいビジネススタイルです。1番大きなwebサービスで言うと「airbnb(エアビー)」です。観光ビザの緩和で旅行者が急増したことから「ホテル不足..」に一役買っているのです。私が民泊をやっていた時が2016年の1月で当時、ニュースでもマンション1棟まるごと中国人観光客に宿泊させて、あたかも「ホテル運営」ということを大々的に行っていて周りの住民からの苦情でトラブルが問題になるくらい少し知名度が出てきた程度でした。不動産投資の効率の悪さに嫌気がさして「もっと早く稼ぎたい..」という貪欲思考に変わっていきました。「民泊」というビジネスモデルがあると知りました。観光客が少ない福岡でやっても宿泊者は来ないと思い観光客が急増している「大阪」を選びました。私は福岡で会社に勤めているので実際運営となると、遠隔地での宿泊者の対応がネックになりました。「代行業者」が沢山いることを知りました。「宿泊費の売上げの15%」を代行業者に支払うというシステムでした。単純な性格の私は、すぐに代行業者と連絡を取り大阪駅のルクアの喫茶店で話をし、すぐに契約をしました。「立地」が最も重要です。「繁華街に限りなく近いところ」でした。「転貸禁止」(又貸はダメ)が多いです。「みんなやってますよ!」と口を揃えて言っていました。「多分バレないだろう..」という安易な理由から即決して進めていきました。準備を進めていきました。立上げにかなりの出費がありました。不動産投資を始めていたので金銭感覚がマヒしていました。100万単位でも高いという認識がありません。「家具備品に50万円」この費用が先に飛んでいきました。airbnbのアカウント評価が低いため出来るだけ宿泊者を集めないといけません。「オープン割引」で「¥10,000→¥5,000」という価格設定で始めました。「宿泊予約が殺到..」この現象が起きました。「月60万円」ほど売上が伸びました。代行業者から一通のLINEが入りました。「ここは、もう長くないかもしれません..」というメッセージがきて私は「..?」という反応でした。写真の1枚送られてきて、エレベーターに貼られた写真..当時、ニュースでもだいぶ認知されてきていたので近隣の住民が「もしや?」と思い管理会社へリークをしていました。「やれるところまでやりましょう..」と恐怖を感じながら伝えました。私と少しずれたタイミングで民泊を始めていました。管理会社が来ていて外国人の観光客を泊めているところを発見..警察を呼ばれ、そして..「現行犯..」で連行されて行きました。その情報がリアルタイムで代行業者の人から連絡が来ました。管理会社がすべての部屋をチェックしている。私の部屋に「宿泊者が泊まっていたら連行..」となっていました。福岡から大阪へわざわざ警察に行かないといけない。いう「恐怖」から「もう辞めよう..」と決意しました。撤退を決めてとりあえず、すべて解約の手続きをしました。合計200万円の損失になりました。失敗したのか?その原因は私の「短期的思考」が大きく関わっていました。民泊でさらに加速させようと飛びつきました。「月収家賃36万円」にまで増やせました。体力面、精神面ともバランスが良くて他のビジネスにはない要素があります。中では上手くいっている人も数多くいます。何か好きなことをしながら収入源は不動産で確保する。他のビジネスと上手く組み合わせができることが唯一の秀でているビジネスだと思います。フォーカスしていってください。下のフォームから私への質問が可能です。回答は必ずさせて頂きます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。不動産の借金で失敗すると..すぐ分かる!不動産の売買3つ初期費用RECOMMENDこちらの記事も人気です。@3hdsn最終学歴は、中卒で15歳から工場で働く。結婚を考えた時、月収17万円で未来に絶望し副業をするが逆にマイナス200万円の失敗をする。本屋で不動産のを見て知識、教養ゼロからスタート。現在は「家賃収入1000万円」、「物件6棟25室」を所有し、会社員をやりながら安定的に収入を増やしてます。YouTubeもやってます。