加入または建設住宅性能表示を利用。注意点800万円程度以上の収入がある方は利用できません。対象範囲の収入でも、収入が高くなるにつれて給付額が下がります。「消費増税に対する救済措置」であるため、中古の場合は消費税が発生する「宅建業者からの購入」のみが対象で、「個人売主からの購入」はそもそも消費税がかからないため対象外となります。通常は親や祖父母から贈与を受ければ贈与税が発生しますが、住宅購入のために受けた贈与については最大で1,200万円まで非課税(消費税10%時には最大3,000万円)となる制度です。本制度の限度額を超える資金の贈与を受ける場合には、さらに通常の基礎控除(110万円)または相続時精算課税の特別控除(2.500万円)を適用することができます。贈与税は人間関係に絡むものであることから、物件そのものというよりも対象者への条件が多くなっています。贈与を受けるときに国内に住所があること。直系の父母または祖父母からの贈与であること(配偶者の父母等はあたらない)。20歳以上であること。所得が2,000万円以下。贈与を受けた翌年3月15日までに住宅を取得等して住む、または近日中に住むことが確実であること(遅くとも翌年末までに住まないと適用外)。親族などから取得した家ではないこと。50~240m2で、半分以上が自分で住むためのものであること」のみです。上記に加え、以下の条件を満たす場合。マンションなど耐火建築物の場合、築25年以内。一定の耐震基準に適合すること。加え、以下の条件を満たす場合。自分で所有して住んでいる家屋であること。次のいずれかの条件を満たす場合。イ.大規模な修繕または模様替えであること。ハ.居室などの一室の床または壁全部についてのリフォーム。ホ.バリアフリーリフォーム。ヘ.エネルギー合理化についてのリフォーム。ト.給排水管または防水についてのリフォーム。チ.省エネリフォーム。26年までの旧非課税制度や震災非課税制度の適用を受けた場合は利用できません。消費税10%に増税の際は限度額が上がりますが、前述のすまい給付金と同様に個人間の中古住宅売買には適用されません。中古マンションストックや空き家の増加とともにリフォームの注目度が年々高まっていますが、既存住宅の質の向上と子育てしやすい環境整備を図って設けられた制度がリフォーム補助金(長期優良住宅化リフォーム推進事業)です。この制度では最大250万円の補助金が支払われますが、リフォームを推進する事業者に補助金が支払われるものであり、購入者は間接的な恩恵を受けるという仕組みになっているのも特徴です。窓などのリフォームにもこの補助金を使うことができます。申請可能なのは施工業者または買取再販業者(中古住宅を買い取った後リフォームして転売する業者)に限られ、さらに以下の条件を満たす必要があります。)について一定の基準を満たすこと。省エネタイプの場合はマンションで55m2以上など、事業や住宅の種類ごとに定められた一定の広さの要件を満たすこと。リフォーム工事着手前に登録者によるインスペクション(状況の調査)を実施すること。リフォーム工事の履歴と維持保全計画を作成すること。原則として平成30年2月16日までに工事の完了報告書が提出できること。着工前にインスペクションを実施しないと対象外になってしまうため、スケジュールを含めて施工業者と入念に打ち合わせをすることが重要です。類似の制度が引き続き実施される可能性はありますが、条件が変わることがあるため都度確認が必要です。まとめ各制度の詳細な条件はやや複雑ですが、何となくのイメージはつかめたでしょうか。整備されている各制度をきちんと把握しておくことは、お得に良質な住宅を手に入れるために大切です。理解して、賢く住宅を購入しましょう。※本記事中の制度条件は多少簡略化して紹介している部分がございます。記事掲載時点の制度内容を紹介していますが、これらの制度は頻繁に見直しが行われますので、実際に制度を利用される場合は十分にご確認ください。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!現在は空前の中古マンションブームと言われています。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。