毎日09:00〜20:00当社の中古住宅診断・インスペクションは、必ず一級建築士が検査に行くことで評判です!土・日・祝も営業。当日申込みでも対応可能。料金は検査後のお振込み。建物状況調査に準拠した検査と報告書を提出致します。一戸建てを検査しご報告します。地域に関しては交通費のみの追加で全国対応致します。弊社の中古住宅診断の価格は交通費込みの価格です。上記以外の地域に関しては検査料金+交通費のみで建物診断を全国対応致します。当日申込みでも対応可能。料金は検査後お振込み。サービスによるメリット・宅建業法改正に対応した建物状況調査と、重要事項説明に使える報告書を提出します。・上記と同時に瑕疵保証保険にも対応できます。・リフォーム(補修)すべき箇所や概算費用が分かります。・中古住宅診断をすることで不具合の多い住宅を購入するリスクが回避できます。・機械を用いて建物診断を行うので、不具合箇所が事前に分かります。・その場で報告するので結果がすぐに分かり、後日詳細なレポートもお手元に届きます。ファイナンシャルプランナーがお客様をサポートします。厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。加入できると、隠れた不具合に5年保証が付きます。(オプション)詳しくは既存住宅瑕疵保険のページをご確認ください。この保険は中古物件の不安要素である隠れた不具合に備えた保険であり、住宅の隠れた不具合による損害を5年間もしくは1年間、最大1,000万円補償致します。詳しくは既存住宅瑕疵保険のページをご確認ください。(インスペクション)の検査員は●必ず一級建築士が検査にお伺いします。先日は、内覧会に同行いただきありがとうございました。私も、主人も、親切丁寧な対応にとても満足しており、安心の結果でとてもよかったです。Q1.弊社のサービスを申込む決め手となった点を教えてください。検査項目が豊富で、自分たちではなかなか調べられないところまで見ていただけると思ったから。Q2.検査当日までの対応はいかがでしたでしょうか?電話での対応も、とても雰囲気が良かったです。話しやすくて安心感がありました。Q3.検査当日の担当者の対応はいかがでしたでしょうか?親切で、分からないところも丁寧に教えてくれたので良かったです。Q4.報告書の内容はいかがでしたでしょうか?画像が沢山使ってあって分かりやすかったです。Q5.その他、ご意見、ご感想をお聞かせください。家で、建売ということもあって、家の内部の事など心配でしたが、専門家に見ていただくことで、これから安心して暮らせるという自信が付きました。5万円ほどでこの安心感が得られるならとても安いと思います。周りに家を買う人がいたらぜひ進めたいと思います。(建物状況調査)弊社の建物診断では下記のような項目を調査致します。更なる具体例としましては報告書サンプルをご参照下さい。給水/・著しい給水量不足・水の著しい変色・給水管からの漏水または漏水痕/目視では確認が難しい箇所の建物診断には道具を使用します南勝の建物診断はここが違う!※弊社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して検査致します。中の鉄筋間隔を計測します。基礎コンクリートの中の鉄筋が等間隔に施工されているかがわかります。基礎コンクリートの強度を任意の箇所で簡易計測します。この特殊機材を使うと基礎のコンクリートの強度がどの程度あるのかがわかります。※このオプションは床下詳細調査とは別で、コンクリート強度の簡易計測です。コンクリート簡易圧縮強度調査(税別40,000円)ドローンドローンを活用して、屋根の上部から調査します。この特殊機材を使うと屋根全体の劣化状況や目視では見えない箇所の状況が把握出来ます。ドローン屋根調査(税別100,000円)南勝の一戸建て住宅診断がお客様に支持されている理由1.必ず一級建築士が検査をするので、お客様から「安心」と言われています。インスペクション・ガイドライン」の検査対象の項目に対応しているので「検査項目が良い」と言われています。検査ができる会社だから「信用がある」と言われています。4.建築士だけでなく、宅建主任者、FPがトータル的にサポートするので「心強い」と言われています。5.検査後のアフターサービスが永年なのが「信頼出来る」と言われています。6.低価格なのに気持ち良い対応が「うれしい驚き」と言われています。当日の流れ当社はいきなり検査をしません。当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。その後、すぐには検査をしません。)にどのような基準でどんな検査をするのか、キッチリ説明をいたします。これは、当社の検査基準が明確になっているからできるのです!1.検査は外壁から基本は目視で外壁を検査します。当社では、打診棒やクラックスケールを用いて、外壁の浮きやクラック(ひび割れ)の大きさなども調べます。外壁だけでなく屋根の検査も行っています。2.基礎の中の鉄筋も調べます!鉄筋探知機オプションでは、特殊機材を用いて、基礎の中の鉄筋の状態を調べます。鉄筋の間隔が図面通りかを調べます。この検査は目視では検査できない検査項目です。(オプション)3.建物の傾きは、感覚では判断しません。当社では、床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。4.生活してからトラブルにならないようにサッシの検査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。5.水回りの確認も行いますキッチンなどの給排水など箇所を検査します。水道の検査では、水の出の勢いなどを検査します。排水の検査は漏水を中心に検査をします。7.固定されるべき物がしっかり固定されているかトイレの便器やタンクがしっかり固定されているか、手すりやカウンターなどの固定状況をキッチリ確認します。8.バルコニーも検査しますバルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、床面の排水勾配や手すりや外壁の状態等も検査します。9.床下は木材等を検査します標準コースでは、床束や給排水、コンクリートの状態を点検口から目視で確認します。床下オプションでは、床下に潜って点検口からでは目視確認できない場所を確認します。確認できる範囲や項目が大きく増えます。10.天井裏や屋根裏も検査します。標準コースでは、雨漏りの確認や構造金物の状態を確認します。屋根裏オプションでは、屋根裏に潜って検査を行いますので、構造の状態がより広範囲で確認ができます。標準コース50,000円(税別)売買前の一戸建て検査・建物診断です。→外部では、基礎や外壁、屋根や軒裏、バルコニーについて目視や計測をいたします。→室内では、床や壁の傾きをレーザーを用いて計測します。サッシや建具の状態も確認します。→床下では、点検口から覗ける範囲で基礎や土台、給排水、シロアリの確認をします。