採用情報お問い合わせスタッフブログTOP>スタッフブログ家に求めるもの?ローンゼロ住宅!!みたいな家が絶滅危惧種に選別されています。あれだけ売れていた商品でしたが電力会社の方針変更で成り立たなくなりました。今度は何を売ろうかな??って感じです。面白い!!「綺麗になる家」とか「健康になる家」とかが多いような気がします。方向転換にびっくりします。なんで綺麗になるのかは分かりません。何で健康になるのかもわかりません。それに引っ掛かる人が居るって事ですね。世の中イメージ優先です。イメージで引っかけて営業で寄り切るって形でしょう。太陽光も蓄電池付きにする家も出てきたようです。今からは蓄電池も一つの考え方になるでしょう。宇宙太陽光の時代まででしょうけどね??あとは超ローコスト住宅でしょうか??1,000万円以下の家とかが多いですね。どんな家なのか??新車が50万円からって言うようなもんでしょう。省エネやエコは分かりやすくイメージが簡単でしたが、これからは分かりやすい物とは何か??ってところから考える必要があるでしょうね??家ってそう何回も建てません。家造りはよく吟味する事が大事です。多くの人は欲で押されて判断してしまう。欲はひとまず抑える事です。理性で考えて家に何を求めるのか??1~10まで数字を書いて、その横に家に求める物を書きだしていきましょう。夫婦で相談しながら埋めていくとどんな家が良いのかが分かってきます。丈夫さとか快適さとか使いやすさとかでしょう。書きだした後にその優先順位を決めていきます。どんな家にするかを決める事が大事です。「良いキッチンが欲しい」とかが優先順位の上位にあるうちは良い家にはなりません(汗)それは欲だからです。家の本質を見据える事が大事です。イメージ優先の会社は本質ではなく、お客様の欲望に火を付けたがります。欲望が大きくなると突っ走るからですね!!一番、安易なやり方です。どんな商品が出て来ても自分の家に対する考えをしっかりと思っておけばあまり左右されないと考えます。続きを読むリフォーム工事って!!新築が取れないこれからはリフォームだ!!なんて、リフォームの方にシフトしてくる会社も少なくは無いようです。新築が無くなればそれを補う商売が必要ですからね!!今の世の中は電気屋さんまでリフォーム事業に参入しています。恐るべし!!では、リフォームそんなに簡単なんでしょうか??実はかなり難しいのがリフォームです。基本的には新築の家を一人で段取りできるだけの実力があり、しかも中身が想像できる設計者の想像力が必要です。今有る物を新しくするとかの工事がほとんどです。便利にはなるけど劇的に生活は改善されません。間取りとかは同じですからね。他に断熱工事や間取りの変更などを提案できるものだと考えます。なると建築士でないと無理です。構造の中身が理解できないと無理ですからね!!自分が見ている範囲、90%はリフレッシュ工事で残りの10%がリフォーム工事です。リフレッシュ工事の中の半分は怪しい工事ではないのかな??怪しげな工事は実に怪しげです。深入りはできません(汗)床下に炭を敷いて30万円とか床下補強で15万円とかです。お年寄りをだます、悪徳商法ですね!!非常に怪しいのは大手企業の名前を言って入って来る業者です。大手の企業が戸別訪問などしません。勘違いさせて工事を受注するってやつです。色々な業者が居ますが、とんでもない事を言って受注する会社がたくさんあるようです。訪問して来たら疑うべきでしょうね!!リフォームは簡単そうな仕事に見えてはいます。よって表面的にしか理解できていない人がほとんどという事です。続きを読む正価格の家とは!安い家を建ててる会社。そんな会社に来るお客さまってどんな人たちなのか??これは食事に行く時を考えれば分かりやすいです。安く食事を済ませたいと考えれば、安いメニューが売りの店に行きます。そんな店には食べ盛りの子供とかを連れた家族がたくさん来ています。お腹いっぱい食べても数千円で大丈夫。お店の雰囲気もそれなりで、居心地も良くない。回転率を上げるために居心地は悪く設計されているから当然と言えば当然です(笑)美味しいものを静かに食べようとかなるとそれなりのお店にく事になる。予約を入れて、時間通りに食事になり、隣の人の声も聞こえない。そんなお店は雰囲気も良いし、従業員の動き方や言葉遣いも違います。料理が美味しいのは当然です。お金もそれなりにかかる。そんなお店に来る人の恰好はちゃんとした身なりをしています。ラフな格好とかでは来ません。家のお話ですが、安い家の場合、安さを求める人が寄ってきます。支払いは少なめにと考える。会社側からすると、住宅ローンが組めるかどうか??そこが最大の事になります。総予算が2,000万円とかの世界。年収で言えば350万円ほどがボーダーラインでしょう。借り入れ申し込みを行い、借り入れが大丈夫となった場合は先に進めます。安い家は全てが決まっています。要望毎を聞いていくとオプションが追加になるシステムです。何もない状態での価格です。最近見た家では「網戸」が付いていませんでした。(笑)さて、住宅ローンも2年固定とかの0.8%で実行します。短くないとアウトとなります。返済比率とは住宅ローンの返済金額が年収に占める割合です。私が判断するのは20%以内です。年収350万円の人が35年の2年固定0.8%の場合、返済比率は18.72%になります。2年固定で借入していますので2年で固定金利は終了です。この時の金利はキャンペーン金利です。2年後には普通の金利に変る。2年固定の普通の金利はなんと2.4%です。支払いは大きく増えて返済比率も一気に24.1%になる。多くの人は支払いができなくなります。恐るべし!!安い家の会社はそこまで考えてやっているんだとか??何のための経営なのか??何のための家造りなのか??マネーゲームでしかないのでしょうね??お金の事は家を建てる上で、最も大切な事なのでその工務店が建てる家の特徴、考え方、付加価値をちゃん知りそれと、価格を天秤にかけ納得した上で家づくりをお願いする。続きを読む三木市の方に。桜の木は結構どこにもありますよね。実は桜を見るだけの行為なら咲いている期間ならいつでもごこでも可能なわけです。皆の云う花見はそうではないらしい。なんとか公園とか、なんとか川といった名所に群生した桜を見なければならん。そこでは団子や踊りなどといった酒池肉林の宴が必須らしい。誠に不憫であるけれど、車道や歩道を飾る桜にはそういった行事は無縁。ところが拾う神ありで、やはりそういった桜の木にも需要があり少しのスペースがあればそこは戦場となるわけです。老若男女、と言いたいところですがほぼ老年の男子によってワンカップやするめ、ジャストサイズなテーブルが用意され一見和やかには見えますが、実は激しい囲碁の勝負が行われている。見ている方は「ああ、おじいちゃんたちが花見をしているなあ」と思うのですがこの場に限って桜は見られる側から、勝負を見守る「観客」に転じる。ある意味これも「花見」となるわけですね。三木市にお住まいの介護保険の被保険者の皆様にお知らせです。4月1日より三木市より認定を受け三木市内の住宅改修で受領委任払いが可能となりました。今までは介護保険を利用した住宅改修は私たちは神戸市の事業所なのでいわゆる外様で償還払いといって先に全額支払い頂いてからあとから9割分が給付される方法しか採れなかったのですが講習を受け、この度認定を受けましたので先に一割分の工事費のみの支払いだけで済むことが可能となりました。いうことかと言いますと例えば20万円の工事では今までは先に全額を納めて頂かなければなりませんでしたので負担が大きいんです。受領委任払いが可能となった今ですと、最初に2万円だけのお支払だけで済むということなんです。私共、丁寧でかつ価格的にも勉強できる工事をさせて頂いておりまして三木市でもリフォームなど多くさせて頂いております。住宅改修を考えておられる方がいらっしゃいましたら是非ご一報下さい。以上が4/1からの我が社の新しいオプションとなります。新築の方もこの春よりおかげさまでご新規様の受注をいただいております。バリアフリー住宅を考えられておられる方、また新婚さんの方、いつでもご相談下さい。続きを読むチラシで見つけた面白い言葉!?チラシを見ていると変な言葉が書いてあったりします。超えるものなのでしょう。どんな設計なんでしょうか??そもそも自由設計って言う言葉もおかしいのに、それを超えるってもっとおかしい。全てが自由って事になるのか??ってなりますが、建築基準法などの法律の範囲内の自由です。なんでもありではないし、予算の範囲内でもある。自由って制限があるって事を忘れてはいけません。天然って事は植林材ではないって事です。天然に生えている杉って屋久島でしか見た事がありません。天然無垢ってどんな木を使うって事なのか??産地とか材種が書いてないので何とも言えませんが、植林杉でない事をお祈りいたします。知ってて書いているのであれば「詐欺罪」になります。「ブリテッシュカントリーな家」イギリスの田舎風の家って事なんでしょう??カタカナで書くとかっこよく見えるから不思議です。日本人なんだからそんな事よりもっと大事な事をしっかりとした方が良いような気がします。玄関で靴を脱ぐのでしょうから、外観をイギリス風にしても風景上で浮くと思います。「大工が設計した家」これも凄い!!建築士免許を持っているかどうかが書いては無いので分かりませんが、免許を持ってない人が設計をしてはいけません。職人さんがものを考える場合、自分の仕事のしやすさや材料の無駄の無さみたいな視点で見るところがあり、家の使い勝手などがないがしろにされたりします。頑固な職人さんなら特に、家事などをしませんので、家事動線の考え方が分かりません。なるとあまり良い設計ではなくなります。恐るべし!!こうなるとボランティアです。企業の最大の目的は利潤の追求なはずです。それを無視して経営するとはすばらしいです。無くなると思いますので、近づかない方が良いでしょう。依頼先が経営に行き詰まり倒産とかになったらメンテナンスもできません。そこはよく考えて依頼された方が良いでしょう。原価で受注すると言う事がどういう事なのか??お客様は喜ばれるでしょうが、一時的な事です。経営できなくなれば各方面に迷惑が掛かります。恐るべし!!世の中には色々な会社があります。面白いですね!!続きを読む明日から「お住まい見学会」です!!朝は5時45分に起床!!本日は見学会の準備です。住まわれている家での見学会です。この開催は非常に難しいです。