“春一番”が吹いた日に。国土交通省は昨日2014年度の全国の公示地価を発表しました。公示地価は今年の1月1日現在の不動産の価格。全国的には6年連続で下落したものの、3大都市圏では6年ぶり上昇の文字が新聞の一面に載っています。鎌倉の公示地価の詳細を見てみると、概ね昨年と変わらないところが多く、一部の住宅地、商業地で若干の上昇が見られます。材木座や坂ノ下など海抜の低い地域では逆に下落しているところもあります。東京の一部では地価が上昇し、ミニバブルのような状況という話も聞きますが、鎌倉についていえば、今のところそのような傾向はあまり感じられません。売り物件が常に少ない感はありますので、鎌倉駅から徒歩圏で環境の良い住宅地などは、足がはやく、かなり強めの値段でも売れています。バス便や条件の良くない物件、土地の面積が大きく総額が張る物件は、路線価でも売れないというようなこともままあります。これは賃貸物件でも同様で駅から近く、築年数も浅い物件などはかなり強めの賃料設定でも成約しているのに対して、築年数が古いもの、交通の便があまりよくないものなど、条件があまりよくない物件は、かなり安めと思える賃料設定をしても決まらずに苦労することも多くあります。格差社会という話をよく耳にしますが、不動産においてもその傾向は顕著で、ますますその格差は広がっていっていると思います。地価上昇という新聞記事ほどには、その実感はわかないと思う休日明けの夜です。“春一番”が吹いた日に。新型コロナウィルスの影響で鎌倉市主催行事が中止。(2020.02.15)タイワンリスの話。(2019.12.04)サーファー横断注意。(2019.11.07)鎌倉市内のハイキングコースは閉鎖中。(2019.10.29)御成不動産的台風15号被害状況のまとめ。“春一番”が吹いた日に。