バブル景気と不動産価格の関係。便利ツール不動産を査定する地域別の不動産会社を探すログイン/会員登録ウィークリーランキングデイリーランキング2017年03月31日バブル景気と不動産価格の関係。5日本におけるバブル景気とは、主に1986年~1991年ごろに発生した好景気を指します。その後、2007年前後にも不動産市場でプチバブルと呼ばれる現象が起こりました。2017年現在、首都圏を中心にマンションの価格が上がっており、これもバブルではないかと見ている専門家もいます。実体のないバブル経済はいつかは弾けるものです。バブルが起こる要因と、崩壊する理由について調べてみました。日本経済における空前絶後のバブル景気は1986年からはじまりました。不動産バブルの要因はたくさんあって一言で説明できるものではありませんが、ひとつの主な要因とされるのは、企業が低金利で銀行からお金を借りて、たくさんの土地を買ったということです。当時の日本では「土地神話」というものがあり、土地を買っておけば必ず値上がりするため、買っておいて損はないと考えられていました。企業は購入した土地を担保に土地を買い、その土地を担保にしてさらに新しく土地を買い......ということを繰り返すようになります。して土地の買い手が増えていくことから、土地の価格はどんどん上がっていきました。不動産を買うための融資を抑えましょうという規制で、金融機関は従来どおりお金を貸し出せなくなりました。これが思った以上に好景気にブレーキをかけ、泡のように実体のない景気だったことがわかります。結果、バブル景気と呼ばれるようになったのでした。▽2017年現在もバブルなのか?バブルというのは弾けてはじめてバブルだったとわかるものなので、現在の状況がバブルなのかどうかはわからないというのが本当のところです。実際のところ2007年前後の価格上昇もプチバブルとは呼ばれているものの、それほど騒ぎになったわけではありませんでした。一部の指標が2007年のプチバブルの時期を超えたと言われています。この好景気がいずれ後退する時期も来るでしょう。それがいつになるのか、何が引き金になるのかは、誰にもわからないのです。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。このコラムニストのコラムバブル景気と不動産価格の関係。9宮島ムーさんのコラム一覧へリビンマッチリビンマガジンBiz宮島ムーバブル景気と不動産価格の関係。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。不動産売却はこちら不動産買取はこちら土地活用はこちら任意売却はこちら[PR]不動産業者の駆け込み寺!困ったことはダンゴセレクトに聞け!【PR】株式会社ダンゴセレクト成功企業が顧問を雇う理由。経営者の「お金に困った」を解決!「資金調達プロ」ってどんなサービス?【PR】株式会社セレス「ビデオリリース」はこうして作られる。聞いた「買いたくない」と感じる不動産営業の特徴とは!?【PR】株式会社ポート[PR]このコラムニストのコラムバブル景気と不動産価格の関係。