中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。マンションジャーナル中古マンション売却ノウハウこれだけで購入希望殺到?売却マンションを上手く撮...27Feb2015これだけで購入希望殺到?売却マンションを上手く撮る方法マンションを売る際に大事なのは「マンションをどう見せるか」です。購入希望者の心をぐっと掴むには、部屋の写真の撮り方を工夫する必要があります。写真が綺麗なだけで、マンションが売れない期間を短縮することができます。最後にまずは水平に撮るべし!芸術的な写真ではあえて対象を斜めに撮り、写真美しく見せる事がありますが、マンション売却の際には逆効果です。購入希望者が斜めに撮られた写真をみると「なんか形が変なマンションだな」と勘違いしてしまいます。マンションの写真は、マンションそのままの姿を撮っていると思われるものです。水平に撮る事を心掛けましょう。狭い部屋は縦の写真を撮るべし!狭い写真を普通に撮ると、その狭さが際立ってしまうものです。その狭さを目だたせないためにも、幅に注目させずに高さに注目させるのです。縦の写真にしてあげることで、写真を見る人は直感的に部屋の高さ注目し、部屋の狭さには注目しません。逆も然りで、天井が低い部屋は横で写真を撮るようにしましょう。全ての部屋を撮るべし!自分はこの部屋は見せたくないと言って写真を撮らなかった場合、逆になんでこの部屋は写真がないのかな?と思う購入希望者もいるかもしれません。撮るときだけその部屋を片付けるだけでも良いので、全ての部屋の写真を撮る事を心掛けましょう。それなりの画質のカメラを使うべし!写真を撮る際はデジカメ〜エントリー機程度のレベルの一眼レフで撮りましょう。画素数でいうと1000万画素〜2000万画素くらいがちょうどいいと思います。画質が低過ぎると写真がぼやけてしまいますし、逆に画質が高すぎと細かい場所まで見えてしまい、違和感が出てしまうからです。光は自然光や部屋の照明を使うべし!カメラなどから放たれる光で写真を撮るとどうしても不自然な光として見えてしまいます。できる限り自然光や部屋の照明を使うようにしましょう。すると、優しい写真になり「この家暖かいな」という雰囲気になりやすいでしょう。広角レンズを使うべし!広角レンズというのは簡単に言えば部屋を広く撮れるレンズの事で、部屋を一段と広く見せる事ができます。広角レンズを使うだけで部屋の印象がグッと良くなり、見る人の購入意欲をかき立てる写真になります。ISO感度を上手く使うべし!ISO感度を上手く使う事で部屋の明るさが増し、部屋をより一層きれいに見せることが出来ます。曇りの日でも、部屋の中が明るい写真を撮れるという効果があるのです。これは本当にカメラに詳しくないと失敗するかもしれません。最後にいくつかテクニックをご紹介しましたが、簡単なものからぜひお試しください。マンション売却ではちょっとしたテクニックが、大きな差を生みます。お部屋の写真はマンションの購入希望者の「見たい!」という気持ちを駆り立てる非常に重要なポイントなので、ちょっとした差が天と地ほどの違いになります。取り組みやすいものからマスターして頂ければと思います。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!現在は空前の中古マンションブームと言われています。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。