決まる要素をハード以外でも考えてみる心を込めて商品を作る、届けるいい商品は売れます。勝手に売れていくのでしょうか。商品を知ってもらわなければ売れません。興味をもってもらい、買って頂けます。いい商品だけでは売れないという事です。その商品を知らなければ買うこともできません。■高いレベルが必要な『広告』と『営業』これは空室を埋めていく際の賃貸物件もまったく同じことです。物件が決まる際、ハード以外の影響力とは何でしょう。『借りて頂く』、ことです。以上が主な広告だと思います。け業者様への営業(図面のFAXやお店の訪問、感じの良い電話対応など問い合わせを気軽にしてもらえる、ある信頼関係が土台にあるフレンドリーな関係作りなどなど)一社だけに任せる時代はとうに過ぎました。物件を囲っている業者は問題外です。現在の営業とは客付けしてくれる多くの仲介業者様とどう力を合わせていくかが問われる時代です。広告と営業の内容はまだまだ考えればいろいろあるかと思いますが、まずは以上の事が大事です。空室を埋めるためには物件自体の良さを高めるだけではなく、この2つを高いレベルでこなす必要があります。■良い物件、その要素を漏らさず高められる高い次元の『売り出すパッケージング』そしてもちろん、商品である物件自体の良さも高める必要があります。不動産屋の力を借りても良いですし、大家様独自で良い物件にしても良いと思います。原因があって結果があります。空室なのか、正しい原因をつかんでください。原因にあう対策を施してください。物理的なものだけでなく、募集条件や付随するサービスを高めるのも良い物件になるためのポイントになります。物件が決まっていくには『良い物件にする力』と、その物件を知っていただく『広告』と『営業』、つまり物件を『売り出すパッケージング』までチェックする必要があります。極端に言えば、やや力のない物件でもこのパッケージングがよければ、決まるということです。満室経営になっていくでしょう。大家様の仕事はますます増えてしまいますが、力を高める努力は必要です。不動産屋とのパートナーシップも大事になります。Reserved.arrow_upward。