(笑)来年までにもう少し体を鍛えようっと。それでは今週も、はじまりまーす。新鮮な土地情報をつかまえる秘訣。それは、できるだけたくさんの不動産屋さんと接触することです。不動産屋さんには、たくさんの売り地情報が流れてきます。実は不動産屋さんは、”本当においしい情報”は外に流したくないと思ってます。不動産屋さんは、土地情報を紹介して報酬を得る仕事です。売買契約が成立すると仲介手数料という報酬を得ることができます。売買価格の3.15%+6.3万円(消費税含)です。売りたい人(売主)、買いたい人(買主)それぞれからもらうことができます。買主さんを見つけてきた不動産業者それぞれが報酬を得ることができるわけです。売主さんからの土地の情報を持っていて自分で買主さんも見つけることができたなら両方から仲介手数料を得ることができる。一つの土地で収入が倍。1000万円の土地なら36万円が2倍になって72万円の報酬です!人気の土地なら、わざわざ他の不動産屋さんに情報をまわさず自分で販売したいと思うのは当然でしょう。人目に触れることなく消えていく。そんな人気物件の情報をつかむにはどうしたらいいのでしょう?3つの方法をご紹介しましょう。●できるだけ多くの不動産屋さんに行く良い物件があれば本気で買いますよ。不動産屋さんも積極的にすすめてくれると思います。●対象地域で売り地看板を探す不動産屋さんは、まず、現地に問合せ用の看板を立てます。いった看板を探して対象地域をまわってみるのも有効です。●チラシに注意する土地の購入者は販売物件の近くに住んでいることが多いのです。不動産屋さんは、まず、物件の周辺地域だけに集中してチラシを入れます。店頭、看板、チラシこの順番で広告費もかかりません。お金をかけずに収入を得られたら理想ですよね。良い情報にめぐり合う可能性が高くなります。先週から練習中のギター。コードをいくつかおさえられるようになりました。曲とか音楽と呼ぶには程遠い状況です。(^_^;)まず1曲弾けるようになりたいですね。ちいさなことからコツコツと。ReservedFlickr。