アーカイブ2017年12月2017年11月2017年10月2017年9月2017年8月2017年5月2017年4月2017年3月2017年2月2016年12月2016年11月2016年10月2016年9月2016年8月2016年7月2016年6月2016年5月2016年4月2016年3月2015年1月2014年3月2014年1月2013年12月2013年11月2013年10月2013年9月2013年8月2013年7月2013.09.23コンテナを始めた男..2新規現場こんにちは。月極駐車場の収入減に悩んでいた地権者。(以下、オーナーという)それを改善しようと、色々な土地の活用方法を模索していたのも知っていました。セミナーの参加にも熱心なオーナーです。当然のように..定型のアパートマンション建設の提案も、大手ハウスメーカー数社から受けていました。45坪の敷地ですから、2階建てのアパートマンションにしても最低4室は建築可能です。1LDKの4所帯と言ったところでしょうか。併せて、少し流行の兆しもある戸建住宅の賃貸も検討していました。この案件の土地の場合、2所帯は建築可能な訳です。驚いた話は2階建てのマンション建設の提案の内容です。某大手のハウスメーカーさんの提案です。建築代金を含む総事業費用が軽く4,000万円以上から4,500万円超もするような提案があったようです。今や、単純計算で、敷地面積×100万円が最近の総事業費用と言っても過言ではないのです。軽く2億円以上の建築費用の提案を受けてしまいます。1室×1,000万円=?という簡単な計算もあります。ここで、このような案件の土地でアパートマンション建築による投資回収とコンテナ建築による場合との比較の話をしていこうと思います。驚く事に、4倍以上の差が、そこにある事に私も初めて気がついたのです。次回、簡単にその理由を話していきます。