vol.00543おはようございます。いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。非常に多いことに気づかされます。大家さんに会うとこんな愚痴ばかりです。家主の不動産屋さんに対する不平、不満が噴出します。大家さんと不動産屋さんの関係は「出会いがあれば別れのある」恋愛のようなものなんですね。出合ったときはお互いの良いところが気に入って付き合い始めます。コミュニケーションが取れなくなる。・・・そして「破局」を迎える。して、男と女の関係なんてそんな事がよくあるものです。夫婦の関係ともよく似ているのではないですか。最後は「可愛さ余って憎さ100倍」という結末になります。似たようなところがあります。家主と不動産業者は、お互い利害が共有できる関係にありながら、このように反目しあう関係になってしまうというのもおかしな話です。私から言わせれば、不動産業者に期待するほうがおかしいと思うのです。とって大家さんの物件は他人のもの。自分のものではありません。業者さんは、他人のもの(物件)を利用しヘルプして対価を得る商売なんですね。駐車場を見て回って、駐車場の隅っこににちいさなゴミが一つ落ちていたとすれば、あなたは自分の可愛い物件であればきっと拾うでしょ。”ひとごと”なんですよ。当の本人でなければわからないということなんです。お金で解決できないこともあるんですね。こんなことから、大家さんの管理会社への不平や不満が噴出するんですね。管理会社へ100パーセント期待してはいけないということ。管理会社は100パーセントの期待に応えるのは無理だということ。大家さんは期待するだけ精神的に損です。100パーセントのことを求めるから不満が出るのです。管理会社へ「完璧」を求めるから不満が出るのです。管理会社への依存度は80パーセントぐらいでいいんです。80パーセントを任せれば良いのではないでしょうか。すれば、完全な期待をしていないので愚痴も出てこないでしょう。管理会社に完璧を求めるのはそれは無理というもの。100パーセントを求めるなら、管理会社に任せず「自主管理」という選択肢もありますね。自分のやることですから、管理上に落ち度があったとしても文句は言えませんし責められないでしょう。わたしなど自主管理ですから、不動産会社へ何の不満もありません。何度もいいますが管理会社の味方をするわけではないですが彼らに全面的に期待するほうがおかしいといいたいんですね。それではまた、メールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。