全国建物調査診断センターが発行するマンションの適正な管理に役立つ管理組合向けのフリーペーパーです。首都圏、関西圏の約30,000の管理組合に直接、無料で発送しています。同じ内容のメルマガ版は登録いただいた方に無料配信しています。過去から現在に至るまで、全ての記事を収録していますから、マンションの大規模修繕工事に関する情報やマンション管理組合に関する情報を左下の検索窓からキーワードを入れるだけで必要な情報を得ることができます。アメニティ』2019年8月5日付第443号「論談」より■マンションの物理的な寿命マンションの寿命はどのくらいなのでしょうか。ペーンで、木造の戸建て住宅で言われていたことをそのままコンクリート造りのマンションでも喧伝したのです。47年、設備は15年です。言って、47年経ったら建物を壊さなければならないということではありません。マンションは私たちの買い物として、とても高額ですから法定耐用年数が来たからといっても簡単に壊すわけにはいきません。寿命を延ばす要因が多くあり、さらに私たちの健康志向の高まりが一般化していることも長寿命化につながっています。今や100年長寿は夢でなく、いかに健康状態を保ちつつ長生きをするかに焦点が当てられています。医療と健康は密度に関連し、適時・適切に健康診断を行い、疑わしいことがあれば詳しい検査が行われ、いざという場合には入院をして手術などによって適切な治療が実施されます。■マンションの健康管理マンションの建物・設備も、人の健康管理と同じように考えるとかわりやすいでしょう。建物・設備を身体に例えると、建物は皮膚や骨と筋肉、設備の中でも給排水管は静脈と動脈といえます。皮膚は見ること、触れることができる唯一の臓器で、体内の水分の蒸散や体外からの水分や雑菌の浸入を防御している、とても重要な役割を担っています。皮膚を害すると内臓への影響があることもわかっており、紫外線による皮膚のダメージは体内の変調へとつながります。屋上防水や外壁塗装などはコンクリートへの雨水の浸入を防ぎ、皮膚のような役割を果たします。血液は体内に栄養等を送り届けますから、血管が詰まったりすると、それができなくなります。配管が劣化し漏水が起きると、躯体を傷めるなど建物にダメージをもたらします。それによって適切な維持・保全が可能となります。方と方法によって、長寿化への道が開かれるのです。FAX:03-6304-0279。