網入りガラスの熱割れ本日、入居者様が解約され退出の立会がありました。ある事ですが、南側バルコニーの網入りガラスにヒビが入っていました。建物には防火対策ガラス(網入りガラス)を使用しなければならない事となっています。網入りガラスは決して防犯対策用ではありませんので勘違いしないでください。網入りガラスは知らないうちに自然に割れている場合があります。それは、熱割れと言われるもので、寒暖差によって起こるものです。網入りガラスの中には鉄線が入っています。その鉄線は気温が高い時(夏場や太陽にさらされている時)には膨張し、気温が低い時には収縮します。その変化にガラスが耐えられなくなった時にヒビ割れは発生します。外が熱い時に冷房を使用する寒暖差。外が寒い時に暖房を使用する寒暖差。熱割れを起こしやすい時期は、夏場よりも冬場の方が多いようです。熱割れは火災保険で適用できる網入りガラスの熱割れは主にエアコンを使用し室内気温と外気温に寒暖差が生じ、ヒビ割れを起こす事が多いですが、エアコンを使用する事は当たり前の行為なので、熱割れを起こしたとしても、入居者の過失とはなりません。よって、入居者様がガラス交換の費用を負担する義務はありません。基本的にガラスの修理費用はオーナー様が負担する事となります。故意に割ってしまった場合は保険は使えません。故意に割ってしまったヒビと熱割れによるヒビはヒビの入り方が違います。見ればすぐに何故割れたのか分かります。入居者様からすると、自然に割れてしまったけれども管理会社に言い出せない場合もあるかもしれません。保険が適用できる場合もあるので発覚したら直ぐに管理会社へ連絡する事により後のトラブルを回避できるようになります。屋上防水工事homeHOMEオーナー様より賃貸管理ご依頼頂きました。Reserved.arrow_upward。