いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。この8年間空室対策についてずーっと研究してきました。このメルマガでも、ほとんどの空室対策を隠すことなくすべて公開してきました。そのため、メルマガを読んでいる大家さんの多くの人が結果を出しています。自分でやれる空室対策は、あらゆる実践を試してみてきました。自分の物件でチャンスがなければ他の大家さんで実験してもらって効果のほどを確認してきました。その具体的なノウハウを全国の大家さんとの相談で実証してきたんです。全国の大家さんから「ああやったら入居が決まった」とか「こうしたら入居者から問い合わせがきた」という報告をたくさん頂いています。http://www4.webcas.net/mail/u/l?p=PBCaRtKQDjvVHD9DV4EOAgZと同時に、こういうことも考えてみてください。ノウハウやテクニックだけでは満室経営は達成できません。あなたが所有する物件の空室が発生する原因も究明しなければなりません。苦労して、なんとか今月1戸空室を埋めたとしても来月2戸が退去するのでは、何をやっているのかわからない。空室を埋めても退出する入居者がたくさんあっては、何の意味もないのです。意味が違うかもしれませんが経営をやっていく上で「入るを量りて出るを制す」ということわざがあるようにできる限り既入居者の流出を押さえなければいけません。昨今の入居状況の厳しい時代ですから「顧客満足」と言う言葉をもう一度思い返し経営に専念してみてください。入居募集のためにではなく「既入居者に対して大家さんが【自主的に】家賃を下げてあげる」というのも入居者に対しての「顧客満足」かもしれませんね。大家の方から家賃を下げさせてくれというのは珍しいですから、意外な効果があるかも。(笑)ほんの感謝の気持ち1000円でも良いですから家賃を下げてあげると、入居者は喜ぶかもしれません。検討してみてください・・・ね。いうことで10月1日の大阪のセミナーではこういう話も交えて講演したいと思います。セミナーまでにあと、1週間ですがまだ、お席は若干残っているようですよ。)の方はぜひ、ご参加くださいね。◆税理士の叶さんが本を出版されました!9月末まで出版記念のキャンペーン中だそうでいろいろとお得な特典があるようです。お早めにお申し込みくださいね。不動産投資でお金を残す税金塾http://www.zeikinjyuku.com/最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。