資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。衆参同時選挙はどうやらなくなったみたいな感じですね。今回、財務省はおとなしく「見守る」方針にしたところが、あっさりと安倍君に見放されたみたいです。黒田君の「バズーガ4」も遠のきましたね。一連の異次元金融緩和は、すべて消費税増税のため、としか思えない展開でしたから。いうことは、次の注目はアメリカの利上げがどうなるのか?多くの人は信じないかもしれませんが、アメリカのエラい人たちは日本のエラい人たちよりも相対的にまじめです。「借金は返さないといけない」と言うのが基本。返済するつもりはほとんどないと言っていいでしょう。歴代首相も「自分が総理のうちは何とかごまかして」ばかり。長期的な施策を打ち出した人はほとんどいません。今の安倍君も含めて、みんな「目先の選挙」のみが関心事。だいたい、真面目に考えれば1千兆円なんて、返せるはずもなし。聞くところによると、アメリカ政府の債務は20兆ドルだとか。人口は約3倍ですから「まだマシ」かな。いまのFRB議長はイエレンさん。現状の低金利に対して「これは異常だ」という常識的感覚をお持ち。そもそも、なんでこんなに低金利になってしまったのかと考えると、あのリーマンショック後の大不況から脱出するための金融緩和。中国が異様な金融緩和で不況から真っ先に脱出。その次に、アメリカとヨーロッパが続いたのですが・・・ギリシア問題の発生で、ヨーロッパは足踏み状態に。日本は、金融緩和に慎重な白川総裁が渋々少しだけ。各国の金融緩和と自由貿易、そして管理通貨制度のおかげです。その代りに、各国政府の財政は最悪の状態、と言っていいでしょう。日本は先進国の中で最低という財務状態。それはまあ、いいとして。イエレンさんは、一刻も早く金利を正常化したいと考えています。ないと、リーマン前のようなバブルが発生しそうだからです。バブルになれば、その後始末が大変であることは1990年以降の日本経済が世界の教訓になっています。早ければ今月中にアメリカの利上げ、かもしれません。FOMCは14日に開かれるそうです。実は前回も利上げがささやかれました。したら、日本の株価が下がるのではないかと。最近の日経平均、上がったり、下がったり。方向感覚が定まっていないような感じです。これからどうなるのでしょうね。企業業績は悪くありません。景気の先行き見通しは甘くないですね。景気がこの先悪化するとしても、国内的な要因よりも中国やEUの動向が気になるところです。習君の中国は、このところ焦りばかりが目立ちます。経済面はもちろん、政治面での焦りも相当。何かが起こりそうな気配が漂っていますね。マンション市場も先行きがかなり不透明です。色々な指標を見ると、下落前の兆候が読めます。可視化されるほどではありませんね。今後、何かキッカケがないと動きは鈍いものとなるでしょう。新築マンションの表面的な値上がりは今後も続きます。インバウンドの消費成長が鈍っている、という話を聞きます。これも一時的な現象かもしれません。京都でいろいろな人に話を聞くと、白人のリピーターが多いとか。確かに、京都なんて3日や4日だと主要スポットの1割くらいしか堪能できないのではないでしょうか。京都に生まれた人間からすると、不思議なことですが。この先、インバウンドはまだまだ増えるでしょう。現状で日本は2千万人、フランスは8千万人ですから。日本の傍には人口13億人の中国があります。南アジアには人口12.5億人のインドもあります。あれだけ盛んに反日教育をやっている中国と韓国からのインバウンドが、上位のワンツーです。今後日本に観光でやってくる割合が高まるはず。先日も書いたように、日本の成長産業のひとつは観光業です。ホテル業者が猛烈に土地を買っているので、価格が下がりません。下がりにくくなっているように見えます。民泊の規制緩和が、さらに拍車を掛けそうな気がします。妙な小康状態を保っているように見えなくもないです。リーマンショック級の何かが起こるネタはいっぱいありますからね。浮かれず騒がず、クールに見ていきましょう。恒例の「バリ島不動産セミナー」を7月2日に開催します。会場は馬喰横山駅徒歩1分。「セトル」さんという仲介業者さんが入るビルの4階会議室。ご好意でお借りできることになりました。以前の会場よりも狭いので、定員は10名です。(土)榊淳司の不動産売却ご相談会を開催することにいたしました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。お好きな時に初めて、止める時もカンタン手続き。Comments榊さま。「エロがっぱ」しぶといデスねえ。(笑)都民を、ニンゲンを、舐めておるのですよ。デキのわるい中学生みたいに。ま、舐められる都民こそ、問われておりますが。その日暮らしの貧民だから。ま、そのテードでしょう。エロがっぱ、のハラは。「ハゲぞえ」のことですよ。