Contents古家再生/施工事例2016.07.12空き家の再生事例を360°カメラで撮影Tweetこんにちわ。M様は収益物件の購入は第1号になります。1号目の購入物件は木造2階建のテラスです。物件情報が入り、認定工事会社(株)カラーズバリューが購入前にどれだけリフォーム費用がかかるのかを試算しました。収益物件なので周辺の家賃相場も調べないといけません。収益物件なので周辺の家賃相場も調べないといけません。収益物件ということは、利回りを考えないといけません。利回りを元に逆算からリフォーム費用を算出しリフォームを行います。今回の空き家物件がある地域の家賃相場は4.5万程度なので、4.5万/月で考えると年間54万の家賃収入となります。15%強の利回りを出すことが目的になるので、これで必然と「物件購入費」+「リフォーム費」が算出されます。