「すまい・るホール」で開催されました。以上の各テーマを、午前10時から、午後4時まで長い時間にわたり、充実した内容のセミナーでした。配布された資料も立派なもので、とても有意義な内容でした。私のような技術に疎いマンション管理士にとって、こうしたテーマのセミナーは知識を研鑽する上で大変助かります。12月には、同様に「建て替え」をテーマにしたセミナーが予定されているので、楽しみです。題名をクリックして聴いて下さい。ヒット)マンション敷地内に、自転車やバイクを違法に止めたまま、何日も放っておく違法駐輪。マンションにお住まいの方なら誰でも、その迷惑さがお分かり頂けると思います。「このまま無断で、自転車を、ここに放置し続けた場合、捨てられた物として処分します。警告文を、その自転車等に貼り、マンションの掲示板にも警告文を掲示する等して、相当の期間(2~3ヵ月)待って、役所とか業者に、有料(或いは無料)で処分して貰う。いったところでしょう。ところが、中には、悪質な、とんでもない悪意に満ちた計画的な違法駐輪も有ったので、ここでご紹介しておきたいと思います。それは私にとって、史上最悪の違法駐輪事件でした。(まあ、こんな事は滅多にないと思いますけど。)それは、都心の新築の高層マンションでの事でした。季節は冬、年末も押し迫った頃のことです。その当時、私は、そのマンションの管理を委託された管理会社の担当者として働いておりました。そのマンションは住居が約350世帯、店舗や事務所も30件ある複合用途型でしたので、管理事務所の他に防災センターもある24時間管理体制でした。夕方、暗くなった頃、私は防災センターで職員や警備員と談笑していましたが、そこに、女性の居住者が訪れ、「エントランスの真ん前に、バイクが止められてるわよ、邪魔でしょ、早く退かせたら」との剣幕でした。警備員と見に行きました。そのマンションのエントランスは玄関扉が幅5メートル、高さも3メートル以上と立派な大きさで、玄関前のスペースはトラックが2~3台は置けるくらいの広さです。そのスペースの真ん中にバイク(というより、ミニバイク・原付自転車といった代物)が放置されていました。持ち主の方は直ちに撤去して下さい。」と張り紙を貼付し、敷地の隅へ移動させました。「明日までには持ち主が撤去してくれるだろう」と、私も警備員も思っていましたが、翌日、その翌日、更にその翌日も放置されたままでした。その間、居住者からの引っ切り無しのクレームで参ってしまいました。言われれば、正にその通り。近くに交番があるので、お巡りさんにも相談したところ、「警察は民事不介入だからね~。違法駐輪はマンションの敷地内でしょ。公道ならば、区が持ってたりするけどな~。いう、予想通りの、警察は関わらないという回答でした。思いつつ、その夜、警備員と2人でミニバイクを、表通り(即ち公道)の方へ運んじゃいました。この通りは、しょっちゅう違法駐輪の取り締まりを行っており、このまま放置されるならば、役所の方で片付けてくれる可能性は極めて高いと期待しました。翌日マンションへ行って、驚かされました。公道へ出したはずのミニバイクは、再びエントランス前に在り、更に、あろうことか、建物の雨水排水管(いわゆる雨どい)に、鉄製のワイヤーロック錠でつながれているではありませんか。頑丈なワイヤー錠を切断しない限り、動かす事さえ出来なくなっていました。