いつもメールニュース講読ありがとうございます。特別無料レポートがあります。月50名限定の無料PDFです。読んでない方は立ち寄ってみてください。最近、敷金0礼金0や「フリーレント」というサービスは当たり前になってきました。この中の「フリーレント」という業界用語を知っている見込み入居者がどれほどいるでしょうか?大家さんさえ知らない、「フリーレント」という用語をアピールしても効果はないと思うんですね。「家賃半額」というほうが、消費者にはもっとわかりやすいと思います。結果的には同じ額ですが、募集の方法で消費者に訴えるものが大きく違ってくるのです。効果はあるので是非、試してみてください。「ゼロ・ゼロ物件」に関する規制を強化する方針を固めた。(国交相の諮問機関)で契約書の見直しや紛争の防止・処理策などを今月下旬から約1年かけて検討する。契約の際に法令を順守するよう関係業界団体に同日付で要請した。滞納があった際には家主に家賃を立て替えて支払う。規制を検討していることを明らかにした。同業務を手掛ける保証会社が滞納者に対し、強引に退去を迫る「追い出し屋」などの被害が続発しているため。違法行為には業務停止といった行政処分を科すことなどを想定している。国交省はこうした規制案を含む、民間賃貸住宅の課題に関する中間報告の素案を示した。国交省が対策を講じる。滞納者の精神的苦痛の慰謝料や部屋へ入れなかった際の家賃の日割り額、外泊に掛かった費用などの損害賠償を求め訴訟した。結果、裁判所はその不動産会社へ支払いを命じた。鍵交換を違法として賠償を命じた判決は異例という。いう記事が載っていました。滞納者は「社会的な弱者」で可哀想な人たちだからあまり強引で無茶なことをやってはいけませんよ。確かに、家賃が払えないのは、生活に困った人なので可哀想な人たちかもしれません。不動産会社の行き過ぎた行為も咎めなければなりません。不動産会社や保証会社、家主は「社会的な強者」なのでしょうか?家賃を払ってもらえない弱ーい立場なのに「強者」なのでしょうか?我々家主だってボランティアをやっているわけではないですよね。マスコミなどは、間違っても家主の味方ではありません。社会から見た賃借人(入居者)は家主さんの建物に住まわせてもらっている「弱者」。不動産を持ってて裕福そうな家主は「悪者」という、対極のイメージですもんねぇ。いった社会の風潮が滞納者を増長させ権利意識ばかりの人を作っていくのではないでしょうか。家賃を支払うという大事な「義務」は置き忘れ自分達の都合の良い居住の権利ばかりを主張する居住者たち。今の日本の学校教育で、人間としての権利も義務も教えてもらうのでしょうが、都合の良いように解釈しているように思えます。「権利を主張する前に義務を果たさなければならない。」こう、教えてもらわなかったのか。日本人は、なんか履き違えているのではないでしょうか?実は、昔、賃貸契約で解除通告をしていましたが私も家主としてコレと似たようなことをやったことがありますので、他人事とは思えません。今後、気をつけなければいけませんね。最近の入居者は怖いな〜最後まで読んで頂いてありがとうございました。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。