店頭に募集図面がなかったり、ビルの中にありお店という感じではない管理会社もあります。沢山のエンドユーザーをさばかない管理会社です。そのような客付けが不得意な管理会社でもメリットがあります。元付け業者に徹し、客付け業者様に物件のご紹介をしてもらっています。『物件を囲い込まない』ことです。両手欲しさに自社だけで囲い込むことはありませんということです。・「もう決まった」、などの理由で他社に紹介しない事です。これは空室を無くすにあたり、物凄い機会損失です。大家様にとってはただの嫌がらせでしょう。■元付に徹している元付けに徹している管理会社が物件を囲い込んでも、エンドユーザーの集客に力を入れていませんから一向に客付けできません。エンドユーザーの集客にリソースを注いでいないのです。ただの元付ではなく、元付に徹することを大事にしています。全ての業者様に対してオープンです。数社の集客を頼りに空室を埋める時代はとうに過ぎました。情報を提供しているか。(例えば内覧会などで繋がりを作る努力をしているか。