引き渡し前の修繕と掃除です。出窓部分のコーキングがヒビ割れていたのでシリコーンで埋めました白色より透明を使った方が目立たなくていいです。洗面台やシンク・トイレの水栓等は新品部品を組んだ時に水漏れチェックをするので短期間で漏れたことはありません。洗濯機&接続ホースがないので蛇口の存在すら忘れちゃいます。家族を巻き込んで掃除&ワックス掛け女性の視点でダメ出ししてもらいます。レールテープ元々付いていないのか分かりませんが、ない場合の方が多いです。レール&コマの消耗も防げるので付けたほうが後々得するような気がします。臭気キャップシンク部分の臭気キャップが無かったので購入。ホースもついでに新しくします。臭気キャップがないとスゴく臭くて生活出来ないと思うんですが、なくなっているのか元々付いていない場合が多いです。匂いが上がってこないように水栓トラップ&配管と排水ホースの間に臭気キャップがあるか確認します。スイッチとの間に隙間ができた・・・スイッチプレートって2種類あったんですね。薄いタイプでキレイに収まりました。食洗機があった場所に棚を設置。ホントはもっと凝ったものを作りたかったのですが時間がないので一番ラクな仕様です。雨樋を収納する部分が垂れていたので、L字の金具で持ち上げました。モール部分のテープ残りをスクレーパーではがす。その他に雨樋に詰まったゴミを取り除いたり、細かい修正・掃除をしました。細かい修繕に必死ですが入居後の連絡はストレスが半端ないんです。業者にお願いしたら一発解決ですがお金がかかる。自分ですると費用は抑えれるけど決められた時間内で入居者に見られながら基本1回で完成させなければならないというプレッシャーがあります。入居者もストレスだと思いますしなので入居前に必死でチェックします。あと、入居時に立ち会って入居者とコミュニケーションをとるのもクレーム軽減に結構有効な気がします。入居者と一緒に家の中を点検するって方法。数千円以上かかる場合は予め連絡ください」というと器用な入居者だったら結構勝手にやってくれてる場合があります。業者の立会に付き合ったりするのが面倒なんでしょうこちらは予め払うって宣言しているので請求するかしないかは入居者次第ってことなんですが、そういうタイプの入居者さんは部品代が数百円くらいだと請求するのも面倒みたいで連絡もほぼ来ません。僕が書いた本の【新版】が登場しました!古い内容を書きなおして、新しい内容を追加した「改訂版」(新版)になっています。本をお持ちの方は、特典がダウンロードできるのでお忘れなく受け取ってくださいね(☆▽☆)→特典配布中!新版☆出版キャンペーン旧版でも、持っていればダウンロードOKです。秘密動画、ブログに書けない非公開情報などはメールマガジンで配信しています。メルマガ登録は、こちら。PM入居前に必死で不具合の調整してもなぜか入居者が入居した途端にあれ?っていう不具合が発生することが多いのが不思議クマ。AMトムヤムクンさん人生の修行ですね笑>入居前に必死で不具合の調整しても>なぜか入居者が入居した途端に>あれ?っていう不具合が発生することが>多いのが不思議クマ。AM小さい監督さんが・・・・。大人の職人をしばきあげています。PMまえちんさん脅威の存在です!!>小さい監督さんが・・・・。>大人の職人をしばきあげています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。入札可能のブッケンです。