先日、店舗と事務所を貸されているオーナー様から相談を受けました。1階店舗を数年前にAと言う方に貸しましたが家賃がしっかり支払われていたので更新契約もせずに貸し続けていたそうです。ところが最近になってAから物件を借りているBと言う人が突然現れ高額な家賃を支払っている事が判明しました。オーナー様はBと打ち合わせをして動き始めている途中で弊社に相談に来ましたので弊社としての行動には制限があります。前述の段階でAに対して転貸借の禁止条項違反で動いていれば良かったのでしょうが話はどんどんこじれて、全く知らないCが現れ現在営業をしているそうです。このような状態になってから動き出すのは遅すぎで弁護士案件になりますので速やかに相談に行くことを勧めましたがあまり危機感を感じていないみたいです。契約管理か物件管理オーナー様は契約管理か物件管理のどちらかを専門業者に頼んでいれば事前に防げる問題です!管理費を毎月支払う事を選択するかトラブルが大きくなって弁護士費用が高額になるかオーナーとしては悩ましい所でしょう。トラブルは事前に防ぐ弊社も職業柄、家賃の督促をすることがありますが1日、2日遅れただけで督促を行います!数日遅れただけなのに・・・・そういう問題ではありません。山梨県笛吹市出身わたしも高円寺エリア内に住んで30年になります。何でもご相談頂ければ幸いです。高円寺探検倶楽部https://www.facebook.com/groups/456397041050327/高円寺の地元情報満載です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。