今年も名古屋市千種のメルパルク名古屋で行われました。ここ4日ほど決算説明会のレポートを作成したり、ウォーレンバフェットのスノーボールを読んでいたので、明け方頃に寝て昼頃起きだすという生活をしていたので、早起きするのが大変でした(^_^;)今日も自転車で会場に向かい、到着したのは15分ほど前でした。懇親会はかなり前に廃止になってしまいましたが、株主数が増えていることもあって、今年も多くの株主が出席していました。上記の2008年のレポートを見てもらえば分かる通り、2年前は質問1人という寂しい状況でしたが、今年はたくさんの質問が出ました。昨年出席した人に聞いたら、昨年も今年と同じくらい多くの質問が出ていたそうです。質問者は年配の男性が多く、やはり団塊の世代が退職した影響がこの辺りにも出ているのかなと感じました。受付は6列用意されていて、特に混雑することなくスムーズに対応していました。気にしすぎかな?それでもあまり気持ちの良いものでないのは確かです。会場内は椅子のみが並べられており、会場前方左右にスクリーンが設置されていました。株主総会前には会社紹介の映像が流されていました。会場中央には質問用のマイクが2本設置されていました。10時前に役員の方々が入場し、宮崎宗市社長の挨拶から株主総会は始まりました。質疑応答を充実させるため、執行役員も参加していますと説明がありましたが、執行役員が回答する場面はありませんでした。事業報告は男性ナレーションが招集通知の内容を読上げる形で行われ、関連する図や写真がスクリーン上に表示されていました。決算説明会も行っているので、そういった資料も使用してもう少しグラフ化するなどして説明すると、より分りやすいのではないか?と感じました。その後報告事項に対する質疑応答となりました。と心配になりました(笑)それくらいたくさん質問が出ました。2年前とは大違いです!ここ1、2年ほどで株主総会の雰囲気が変わってきたな〜と改めて実感しました。専門的な質問や細かい質問が増えて、会社側も準備が大変だな〜と感じます。質疑応答は、議長の指名を受けてから会場内に2ヵ所用意されたマイクまで行って質問する形式です。質問数の制限などはなく、まとめて質問しまとめて回答する形式でした。質問が終ると宮崎社長が要約して確認し、担当取締役から回答していました。ほとんど担当取締役からの回答だったので、もう少し社長が回答してもいいのになと感じました。質問の数字は前が質問番号、後ろが質問者番号を表しています(敬称略)(1-1)現預金が122億円もあるが借入金も80億円ほどある。借金を返済すれば支払利息も減って配当のも回せると思う。財務部長)確かに現預金の方が借入金を上回っているが、季節的な変動要因もある。月商25〜30億円あり、土地を仕入れてから住宅を建て販売するまでには、6〜7ヵ月かかることもあって、120億円でも多すぎることはない。借入金は土地の購入費がほとんどで、紹介のあった金融機関から資金を借りて購入している。支払利息については、借入金が減ったこともあり前年度の2.1億円から1.0億円に減っている。今日は取引先の金融機関の方も来られているが、金利の引き下げ交渉も行っていきたい。杉浦取締役は三菱UFJ銀行出身なので、金利引き下げ交渉と言ってもやり難そうですね。他の会社では借入金を返したくても受取ってもらえない!という声も聞くので、金融庁への報告のために融資残高を減らしたくないという銀行側の事情もあるようです。その分金利はしっかりと下げてもらわないといけませんよね質問した人と株主総会後に少しお話ししましたが、手元キャッシュが多すぎることにかなり不満を感じているようでした。そこで四半期ごとの現預金と借入金の推移をグラフにしてみました。赤いポイントが4Qの現預金残高を表していますが、上記の通り4Q末に現預金が増えるという季節性は認められます。過去の傾向からすると、今後は土地の仕入れや資材の支払い、借入金の返済などで現預金が減少しそうです。借入金は2009年3Q(2009年3〜5月)以降急激に減っています。後ほど質疑応答にも出てきますが、ここ1年ほどは事業環境の悪化に対応して、土地の仕入れを絞って内部固めに力を入れていたので、借入金も大きく減っています。過去の現預金と借入金の比率からすると、確かに現状の現預金は多すぎるように感じます。土地の仕入資金は銀行が貸してくれるわけですし、こんなにキャッシュを溜め込む必要はないように感じます。返済に回して、それでも使い切れないなら(笑)株主還元にも回してほしいですね。建設部長)お客様のご希望により対応可能です。(3-1)関西圏には2支店しかなく少なすぎるのではないか。関西事業担当)関西は姫路と神戸の2支店体制ですが、姫路は名古屋の様に自社でコンサルティング営業を行っている。神戸については、仲介営業という新しいスタイルに取り組んでいる。地元の不動産会社の方々と提携して、住宅の拡販に取り組んでおり、効果が上がりつつある。株主総会の後半の様子は、株主総会レポート2でお楽しみくださいね。