いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。総選挙がやっと終わったと思ったら今度はクリスマスです。その後、大晦日と続き、すぐにお正月。毎年そうですが、年末は、イベントが多くて忙しいですね。おっ!そう、そう、そろそろ年賀状の準備をしなくちゃあ。全国どこへ行っても、テナントの空室の多いこと。地方ばかりではありません。東京の都内でも同じこと。テナントスペースを所有しているビルオーナーさんの悲鳴が聞こえます。少々立地が良かろうと関係なし。一度テナントが退出すると二度とテナントは入りません。築30年を過ぎた2階以上にあるような物件などだれも見向きもしません。(EVでも付いていれば別ですが)ちょっと大げさですが、現実にそういう状況のビルが非常に多いのです。老朽化等の原因が考えられます。需要が少なく物件が余っている状態ですからテナントの空室が多いのは理解できますよね。先日も、あるビルのオーナーさんから1階テナント客付を頼まれました。マイソクを見るとそう古い物件ではありませんが賃料が破格のうえに敷金1か月、礼金なし業者広告料が3か月と書いてありました。「とにかく、テナントが詰まって家賃さえ払ってくれればそれでいい。空室が続くよりまし!」と言わんばかりです。これは、まだ現状がどういう状況か理解している大家さんで一般の大家さんの場合は、まだここまでの危機意識は持ち合わせていません。いった不良資産の活用方法としてトランクルーム経営、レンタル収納が注目されているんですね。私が開講している「トランクルーム経営マスター講座」でもこういう理由で参加される大家さんが非常に多いのは事実です。自己資金もそんなにいらないしもし満室にすれば、一般のテナントに貸し出すより収益性、採算性も高いんです。スクールを卒業され、ノウハウを学び早急にトランクルームを開業するケースが多くなっています。トランクルーム経営に興味のある方はこちらを見てください。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。