貸主と借主は表裏一体である原状回復の問題は貸している方にとっても借りている方にとっても頭の痛い話。原状回復に伴う敷金の取り扱いについては東京都では平成16年に紛争防止条例(東京ルール)が設置されましたが、今でもグレーゾーンが多く、多くのトラブル事例を耳にします。比べて少ないという結果が出ております。いう事も少なくありません。いう方も少なくありません。入居時の状態に戻して貸し主に返還すること。建物は時間の経過と共に価値が下がります。その意味では契約に従い、なおかつ社会通念上通常の使われた結果の状態であれば、入居時より悪い状態であっても、そのまま貸し主に返すことができます。原状回復費用に敷金が充当されるか否かが、トラブルの根拠となっております。