このエリアは昔から造園業を営む地権者が多い。その中のお一人で、植林していた土地を新たに造成整備して駐車場などで貸し付けたいという意向を持った方がいた。土地面積は有に300坪を超えているから、月極駐車場という訳にはいかない。そこで、一括貸しの駐車場として募集する事になった。砕石敷きの駐車場レベルまで工事していただき、引渡しを受ける予定になっていた。ところが先日、利用者の方が上手く現れて、イメージ通りの展開になるもの思っていたが、契約締結直前でキャンセルを受けてしまった。なると、困るのは我々と、その気持ちになって動いていた地権者だ。造成整備工事の見積も数百万円は超えるレベルだ。一瞬、仕切り直しと思ったが、地権者の気持ちが次回も同様となるかは保証されるものではない。考えたが、今回当社で先にお借りする事になった。いわゆる転貸、サブリース契約になるが、同意は当初よりいただいてはいた。過去にも同様のケースがあり、イメージ通りに運んだ記憶の方が多いが、それは常ではない事は承知している。地権者の意向を汲む事で、スムーズに取計らう事を優先する事も必要だ。