今も、20年以上経っても、つい昨日の事のように思い出してしまう社長のあの時の、ある言葉がある。どのような物件だと思う?と、質問された事がある。私のそのような考えはお客様と同じ次元であり、不動産を取り扱う者は少なくてもそのようなスタンスに立って一つ一つの不動産を検分しなければならないと。いうのは人気も高く、売買でも賃貸でも価格が高くなるので、その後の売却または運営で収益を圧迫していくのだとも言う。株のマーケットと似ているのか、他の営業マンがあまり興味を持たないような物件にこそ逆に収益が見込める、秘密の何かが隠されているとも言う。そんな事を足りない頭の片隅において、実務を行っていたつもりのところに、まさに、今回の物件が飛び込んで来た。L字になっている細長い部分、これが今回の案件部分。幅4.4mの奥行22m、面積は96m2、29坪もある。奥の道路は幹線道路だが、歩道及び緑地帯のため出入りは出来ない。騒音トラブルに発展しかねない。