地主様・オーナー様をトータルサポートいたします。アクセススタッフブログ家賃収入に関わる賃貸管理の2つのシステム賃貸管理のシステムは、基本的にふたつあります。どちらがいいかは、立地条件やオーナー様のお考えによって変わってきます。ここでは、当社川木建設の例を具体的にご紹介いたします。空室保証(家賃保証)空室保証とは、管理会社が、オーナー様のアパート・マンションを一棟毎全て借り上げて管理する方法です。オーナー様から見れば、この時点で空室のリスクを気にすることはなくなります。管理会社は、空室のリスクを全て抱える代わりに、毎月一定の管理料をいただくことになります。入居者様からの家賃の集金を管理会社が代行する方法です。この方法であれば、家賃は全額オーナー様が手にすることができます。別途管理料は必要ですが、それでも空室保証(家賃保証)に比べて低い金額に抑えられています。高い入居率を維持できるアパート・マンションであれば、こちらの方が、オーナー様の収益が、より多くなります。