お得種!(おとくダネ)menuホームCATEGORYランキングライフ投資お買い物スポーツ芸能・エンタメお問い合わせ特定商取引に関する表示ホーム投資フィリッピン銀行の金利と不動産売買2016.03.25フィリッピン銀行の金利と不動産売買フィリッピンの銀行預金金利が、まさに日本のバブル期の金利と同じような水準になっています投資フィリッピンの不動産に関する情報の続きです。フィリッピンに不動産バブルが来ていることは、二度にわたりお伝えしててきましたが、今回はフィリッピンの銀行金利についてお伝えします。今(2016年3月現在)フィリッピンの銀行預金金利が、まさに日本のバブル期の金利と同じような水準になっています。銀行に預けていただけで、金利が5%も6%もついた時代でしたね。フィリッピンの銀行預金金利が、今まさにそんな水準、いやもっと高いのです。ある銀行では、ドル建て1年定期の金利が8.5%、3年定期で9.5%、5年定期になると10.5%という高金利です。フィリピンではドル優遇政策をとっているので、この銀行ではドル建てで預金した場合には、定期預金に限り源泉徴収なしで金利が付くのです。ペソ建てで預けることも可能です。その場合は源泉徴収されますが、その分金利がさらに高く12%、13%などに設定されています。ペイオフが付いているので預けも安心というわけです。?預けていてもアイスクリーム一個買えない日本の銀行からフィリッピンの銀行へ資金移動して、自らのポートフォリオを見直してみませんか?預金金利とローン金利を相殺?とここまでは、銀行金利の話です。不動産との関係はというと、この銀行は、不動産の毎月のローンと銀行預金の金利の相殺を自動でしてくれるのです。1千万円をドル建てで5年の定期預金をすると、毎年105万円の金利が付きます。月にすると87500円です。定期預金であることが条件ですが、この87500円と、不動産を購入するために組むローンの毎月の支払いを自動で相殺してくれるというシステムです。不動産をプレビルドで購入して、頭金のローンをビルドアップ(完成)まで3年で組んだとして、月々のローン支払いを8万円としても、まだ7500円余るのです。自己資金が減ることなしに金利だけで投資マンションが手に入るというわけですね。マンション完成時に売却すれば、ローンは終了、キャピタルゲインも入ってくるので一挙両得というわけです。手元資金に余裕があれば、このように、自己資金を減らすことなくローンだけで投資マンションのオーナーになる権利が与えられ、しかも売却益も得られるし、またはオーナーとして賃貸収入を得るのもよしなのです。フィリッピンの不動産が今熱いのですね。【今フィリッピンに不動産バブルが来ている】これは、前回お話ししました。日本人が日本にいな...bitFlyerビットフライヤーの登録手順ここでは、最近話題のビットフライヤーの登録方法を解説いたします。暗号通貨といえばビットコインを想像しますが、そもそもビットコインとは、暗号通貨とはなんでしょうか?...電子マネーとビットコイン仮想通貨といえば、似たようなものに電子マネーがあります。電子マネーとは、紙幣や硬貨を使用せず...ビットコイン事件ビットコインは、発行以来順調にその価値を上昇させている投機商材(?)なのでしょうか?ビットコ...暗号通貨ニュース突然ですが、この「お得種」のサイトで、これからは暗号通貨の話題を中心に情報提供していきたいと思います...暗号通貨詐欺に騙されるなビットコインの可能性については、すでにお話してきましたが、2014年初頭のマウントゴックス社事件以来...フィリッピンの不動産事情フィリッピンにバブルが到来!今、アジアの中で急速に発展している国がある。