中古住宅購入時の注意点TweetShare+1HatenaRSS住まいの耐震性を知る一つの指標に「新耐震基準」というものがあります。大地震でも倒壊・崩壊しないと言われてきました。新耐震基準の建物でもそのうち約85%に耐震性に問題ありとなっているというのです。これはなかなか衝撃的なことではないでしょうか。この「新耐震基準」については、先ほども触れましたが、1981年以降に建てられた住宅が該当します。「新耐震基準であれば大丈夫」と言われるようになりました。これはほぼ神話のように、常識として広まっていることだと思います。考えると、1981年に建てられた住宅ももう築37年になります。それだけの年月が経っていれば、老朽化も進んでいるでしょう。木造在来工法の住宅については「2000年以降に建てられたもの」となります。木耐協の報告でも、2000年以降に建てられたものは安全とし、調査を行っておりません。気になる点があったら耐震診断を受けましょう、ということに尽きると思います。ちなみに、これは木造在来工法の住宅が該当するものであり、それ以外の住宅(例えば住宅メーカーが建てた住宅、マンションなど)は該当しません。特殊であり、一概にどうのこうの、と言えないのです。2000年以前に建てられた、大工さんや工務店が建てた木造在来工法の家が該当します。そのような家に住んでいる方は、このことを気に留めておいていただけたらと思います。aboutで公開しています。about興味のある方はぜひご覧ください。