昨年の10月から始めたコインパーキングビジネスはとうとう5か月が経ちました。最初はスタート初月から19万をたたき出し驚愕しましたが、その後は売り上げが期待するほど大きく上がることなく、こう着状態でした。ありますが売り上げが伸びてきました。5か月目の2月はついに念願の25万のラインを突破しました。2月は28日間しかなく、通常の月より3日少ないにもかかわらず、この数字はまずまずというところでしょう。(嬉)最初このコインパーキングビジネスは初めての体験で、まったく予測ができず不安を抱えながらのスタートでしたが5か月目にして売り上げが安定し少しづつビジネスに対しての理解も深まってきました。これは私の推測ですが・・・3か月以上が過ぎ、このパーキングの認知が進んできたことが大きな要因だと思います。周辺で時間貸し駐車場を探すドライバーは1か所のみのパーキングに限定しません。他ライバルパーキングの時間単価や立地を比べながら、また選びながら最終的に絞り込んでくるものと推察できます。車を走らせながらグルグルと回るようですね。このビジネスはメリットとしてリピート性があります。目的の場所へ度々来るドライバーは一度利用すると、そのCPを覚えていて再度利用してくれるようになります。いう人が少しづつではありますが一人二人と増えていけば、必然的に駐車回数は増えていき利用駐車回数が積み重なってくると駐車料金の売り上げも増えてくるというしくみです。他にも、近隣の施設での催し物、たとえばコンサートとか四季のイベント等がどのぐらいあるかによっても売り上げに大きく影響を受けます。このCPの周辺500M近辺には大きなイベント施設が2か所あり年中、不定期に催し物が開催されています。それを見込んで、一部のコインパーキングでは駐車時間の単価を高めに調整しています。イベント施設の周辺にもCPはありますが駐車料金が高いことがネックとなり比較的駐車料金の安い私や他のCPにユーザーが流れてきます。目的とする場所へ徒歩で5分程度以内で行ける距離にあるのがこのCPなんですね。来月は大台に乗るように頑張りたいと思います。他力本願で何の努力もしていませんが。(笑)それでは、またメールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。