見るところ30代から40代のなじみ客が多くなったみたいですね。そんなわけで地元だけど、改装前より入りづらくなったのがちょっと残念。不定期にジャズライブやセッションができる店だったらな」と思うのは私だけでしょうか。女性客も立ち寄ってお酒を飲め、通りすがりの人も安心して入れるお店が欲しいです。船橋駅や津田沼駅にはない、よいところが東船橋駅にも沢山ありますよね。]落ち着いた感じのお洒落な街が千葉県には無いのでそういう街になってほしいです。数ヶ月前ですが、”腰痛”でのぞみ整骨院に通院していました。若い先生ばかりでしたが、とても良くして頂きました。明るい感じの診療所です。]家の子供も注意の印刷物持ってきた。]>>8女の情報、詳しく。]宮本に住んでますがROMってますよー。]宮本南公園でも小学生の子がおばさんに追いかけられたとか。息子の幼稚園で言ってましたよ。]デイツー東船橋店、潰れたの?潰れたなら、いつか教えて。]>>20&>>21&>>22ケーヨーホームセンター(デイツー)東船橋店は平常通り営業しております。昨日自宅に広告紙が新聞に折り込まれていました!デイツーで潰れたのは宮野木&穴川&山武芝山&南行徳&夏見店です。]駿河台2丁目ってADSL繋がらないなあ。]近くで良い耳鼻科有りませんか。]船橋の天沼公園そばの耳鼻科はいいよ。毎年鼻の調子が悪くなるたびに治療に行っている。いつも混んでるけど...。]レンタルビデオ屋さんが見当たりませんね。ツタヤとか無いの?この辺。天沼公園のとこ行きだしたら、自然に治っていったよ先生が高齢だから、亡くならないか心配。]27.29有難うございます、早速行ってみまつ。]>>33個人の主観でよろしければ、スマイルデンタルクリニックをお勧めします。駅近く、いろいろ通ってみましたが、私はここを推します。]>>35ありがとうございます!いってみます。]ワイズマートの割引がせこすぎw23日に製造されたサラダが黄色くなって半額になってた。ありえねーwワイズの商品全般に言える事だけどね。こんなスーパー見たことねー。普通は作ったその日のうちに半額とか3割引で売るだろ。なんで消費期限ギリギリまで引っ張るかな。]>>37いえてるwワイズマートって鮮度悪いよな。あとバイト(特に男)どうにかならんのかな。パートのおばちゃんやねえちゃんはまともなんだけどな。悲しいかなYズしかないのだ。競う相手がいないからYズも適当な商売してんだろう。]まあビビットは距離的にはそんなでもないけど、その距離の割にほとんど渋滞にはまりそうで行く気にならん。?24hだし、便利かも。]車がないとどこも行きずらいね。自転車で行くならヨークマートかなぁ。ところで最近福太郎のチラシ入らないんだけど。]雨・・・しかも寒いですね・・・。]>>51ttp://www.miojusco.com/tsudanuma/tenpo/index.html1,300台分あるわけだが。]>>50友人は芝山に住んでいるのだが6丁目地区の朝日新聞&産経新聞には福太郎のチラシが折り込まれてきます。讀賣新聞&毎日新聞&日本経済新聞&聖教新聞はほとんど福太郎のチラシは折り込まれていない可能性が有ります。]>>34(ちょっと古いけど)鍼治療なら、のぞみ整骨院が保険も使えてオススメですよ。鍼を打ってもらってマッサージしてもらって、だいたい1500〜2000円ぐらいでした。場所は北口ロータリーの裏手にあって少しわかりづらいんだけど、桑田歯科と居酒屋あづまの間にあります。]昨日作った切干大根をイケシャーシャーと店頭に並べるYズ。高い買い物になるんですか?なんだか、セコイですよね。]てか二日前に作ったものを平気で置くような店が、ポイントを上乗せしてないはずがない。]敷地狭いかもしれないけど、サンクスのところにYsの競合店が出来たほうが良かったなー。コンビニばかりあってもねえ・・・。]まあYズは他の店より安い物も若干はある。牛乳やデザート類は安い。俺の好きな、とろ〜りクリ〜ムonプリンも扱ってない。]>>66いろんな店のポイントカードって得した感じになるけど実は商品価格に上乗せされてるだけテレビのCMと一緒。無料で民法テレビが見れる気がするけど実はCM料が商品に上乗せされている。]なら、同じ商品を扱う店でポイントやクーポンが使える店とそうでない店で同一商品の価格を比べてみたらいいだろうが。同じ種類の商品でCMを放送してる企業とそうでない企業の価格も比較してみればいい。それでもわからないなら、ポイント・クーポンが使えない店でせっせとCMを放送していない企業の商品を買えばいいだけの話だが。なんか精神が捻じ曲がってるようにしか思えない。]まあ上乗せとかどうでもいいけど、いろんなスーパーとかで買い物したけど、Yズの商品は劣悪なのは間違いないな。言って安いというわけでもなく。]東船橋駅から徒歩10分くらいにトクジローとかいう何でも屋さん。ホントになんでもやさんでビックリした。]>>73最初はただのゲームショップだったがな。軽い情報交換程度ならいいんだけど、今のYs叩きのようになってくると、なんだか感じの悪い掲示板になったようで嫌な感じです。]>>75仕方ないだろ、競合がいないってだけで舐め腐った商売してるんだから。そりゃ叩かれてなんぼ。]>>75まあそうなって欲しくはないけど・・Ysの殿様商売っぷりはいかんともしがたい。他にないから仕方なく行くけどさ。]>>78北口?南口?6時半から7時くらいに帰って来るけどそんな奴ら見たこと無いなぁ。「怖い」ってより「五月蝿い」ヒトタチね。]南口の元気堂薬局?って今もありますか?評判などご存知でしたら教えていただきたいです。]>>90ありがとうございます。福太郎の場所かと思ったので、もうないのかな?と不安でした。]行けば何か感じると思う。]南口どうした?DQNが暴れたのか?警官が10人くらいいたな。]今日夜9時ちょい前に水道の点検うんぬんの営業がやってきた。昼間に来たけど留守だったからという理由らしい。こっちに引っ越してきて6年目になるけどこれで3回目。要は浄水器の販売なんだけどさ。1回目はまんまと契約した後に無事クーリングオフ。2回目はおもしろ半分で相手して結局夜中の12時近くまで居続けられた。めんどくさいからインターホン越しに「結構です」で断った。すると相手は「今回点検しないと後日来ることになりますが」と言って来た。なんだかイラついて「じゃあ来ないでいいです」と言って断った。その日の夜お風呂のお湯を溜めようとしたけどいっこうにお湯が出てこない。赤ランプでもついたかな?と思ってガスメーター見に行ったけどなんともない。変だと思ってみていたらガスメーターの元栓が締められている。絶対今日来た営業のやつの仕業に違いないんだけど。ヒガフナはアパート、マンション多いからみんなも気をつけて。]今日、駅で吹奏楽やってたね無機質な町だと思ってたが有機的な事もあるんだと思いました。罪悪感持たせて心理的優位に立つための。政治系のビラ配るためにマンションに入って不法侵入でつかまった人いるけどこれも捕まえることできる?普通なら深く関わらないけど、あのナメきった腹立つ態度ときたら...ちなみにナンバーも控えましたが、ウチに来てたのは足立ナンバーの白いライトバンでした。]>>102だいぶ前になるけど、うちに昨年きたな。水道の点検うんぬんの営業と言って中身は浄水器販売。20時に来て22時まで粘られた。新聞を止めてペットボトルを買うのを控えれば1日当たりの飲み物代はこの水をペットボトルに詰めて持って行った方が安いとか言ってたっけ。営業:「買い取りはありませんので月々○○円をお支払い頂くことになります。営業:「当社の仕組みはそうなってます。壊れたら修理はしますが。営業:「もう取り付けちゃいましたから。俺:「何言っても買わないよ。営業:「今まで取り付けまでして判押さなかったのはあんたが初めてだ!」と言って渋々外して帰っていきました。本当に時間の無駄だった記憶しかない。]不動産のセールスもうざいね。投資にいかがですかって、本当に儲かるんなら誰にも教えないで自分が投資するだろうが。それに、これから人口が何年かは減り続けるので、家あまりが顕著になるのも時間の問題。本当に必要な人以外は、今購入するのは控えた方が賢明。]>>106まあ場所によるでしょ。東京のごく一部だけ上がりつづけるよ。日本の金持ちが終結する流れだからね。]かんたろうはもつ焼きが無いのが不満。カワイイバイトもいなくなった・・。]南口で上手くて安いクリーニング屋さんはどこ?小生、背広の上下をたまに出します。]東船の住民の皆さんが来年は更に良い年で有りますように、それでは皆さん良い年をお迎え下さい。]>>108そうそれだ!コップに一杯水を入れて。普通の水道水と飲み比べてくださいってやつ。]>>115玄関で待ってたらそれこそミネラルウォタ入れて持ってこられたらわかんないじゃん。上がりこんで自分で水道の蛇口ひねってコップに水注ぎますよ。「今すぐ電話かけてくれれば、説得します」とか、かなりしつこいですよ。なんとしてでも浄水器を置いて帰ろうとします。「次いつ来るかわからないし、もう二度とお伺いする機会はないかもしれない」とか。結局3年で3回来ましたけどね...。1回目は、「コップがない」ですぐ帰りました。2回目は、ドアを開けず「その検査は義務ですか?」と言ったらすぐ帰りました。3回目を家に上げてみたのですが、3時間ほど居座られました。結局、「やっぱいりません」と言ったら、捨て台詞を吐いて帰りましたが。発ガン性物質のため使用が5年程前から禁止されているものです。それを使用した時点で突っ込んでみるのもいいかもしれません。]確か、法律で「水道水は蛇口まで塩素が残っていなければならない」とかみたいな文面があったはず・・・。全国どの上水道の蛇口から出た水に反応するよ。今度そ奴が来たらこれで煽ってみてもよろしいかと・・・。そんなことも知らないで粗末な浄水器売ってんの????てな、感じで・・・。]ビールでも出してあげて、うちの水は苦くて茶色くて泡まで吹いていると言ってやりましょう。]でも、あんまりからかうと逆切れしそうだからほどほどにしておいた方がいいよ。悪徳商法にたいしては、相手をしないのが一番じゃないかな。]>>121でも千葉の水道水は全国でトップ3に入る不味さらしいけど。長野とか北海道の水道の水飲んだら千葉の水は臭くて飲めないよ。]さっき北口の方で消防車が5台も集結していたぞ。野次馬の女が「また消防車来たよ、どれだけ暇なんだよ!」と言っていた。]黄色と桃色のマンション?でぼやだったみたいだね。消防車からスピーカーで、先程の火事はたいした事無く消火しましたが空気が乾燥しているので、火の扱いには十分注意して下さいとアナウンスがあった。皆様もご注意くださいね。]>>125確かに千葉の水道水は臭い・・・。水源である「利根川系」の汚い水を、臭いけれどとりあえず飲める状態にしてくれていることだけは、評価している・・・。千葉は浄水器無くして水道は飲めないよな。おまいらも、浄水器を購入するときは、気を付けて、安心できるところで購入してください。]この辺の水道は印旛沼or江戸川の水だよ。どっちにしても元は物凄い汚い水には違いない。]混雑が激しくてグリーン車の方まで弾き出されてるんだろ。]いやいや、弾き出される以前にホームの時点で、グリーン車のデッキに乗り込んでしまう奴が結構いるんだけど・・。]船橋駅が立体になったのも影響ありかと。]中野木の出光つぶれちゃったね。]>138あの高架下にあった出光なら、売り上げの関係で閉店になったらしいです。うちの会社にいる人が以前そこで働いてました。]駅周辺のおすすめ不動産屋、おすすめできない不動産屋、教えてください。この板の過去ログみていても、南口すぐの某店の評判が若干・・・なようですが。]>140若干・・・は、確かに若干・・・でした。態度は憎めないのですが、強引に自分の都合の良い物件を紹介してきます。時間が無くて慣れないひとはカモにされること請け合いです。因みにわたしの場合、結婚の為同じ駅でアパートから賃貸マンションへ引っ越したケースです。]>140おすすめですが、賃貸なら某大手かと思います。売買なら焼き物屋さんの隣の某店ではないでしょうか。賃貸のほうの理由は、東船橋周辺の優良物件を多く抱えていて、システムがしっかりしているからです。不動産業界の場合、愛想より、契約前後の手続きと入居後の対応の悪さのほうが怖いと思います。大手の場合、看板で商売してますから店員や店長の質は問えないと思います。対応などすぐにかわります。売買のほうの理由ですが、経験多いプロが地味に真剣にやってる玄人好みの印象です。親と同店(確か営業マンは店長一人)とのFAX・電話のやりとりの印象では、なかなか良い感じだった記憶があります。この店はどこかに本店のある会社だったと思いますが、従って、サラリーマン店長なのでしょうか。個人でやってる店と比べ事務処理能力も高くて仕事に透明感のある印象。地場の個人店の場合その逆ですよね。トラブルがあっても上手くごまかされそう。]何度も続けてすみません。わたし、東船橋で一人暮らしから始まって十数年世話になってるものですから。経験したほうなのでつい。最近は、宅地の検討・購入を通してまちの不動産屋にはずいぶん苦労しましたから。何より手間を惜しまず事前にしっかり知識武装することにつきます。彼らは、スキがあったり余裕が無い相手からはいくらでも楽して利益をむさぼる体質ですから。去年の秋の話だけど、希望条件を提示したら「そんな条件の物件は存在しませんよ。勉強した方がいいんじゃないの?」って言われました。転居先を探しに県外から来て、まちの不動産屋なら詳しいかと思って聞いたらいきなりそんな答えが・・・はぁ!?って感じ。北口の不動産屋さん回ったらもっといい条件の物件がゴロゴロと出てきました。結局、自分の店に無い物件はお客の勉強不足と言うことですか。]>145なぜそれでやっていけているかと言うと、南口の賃貸物件を多く持ってる(管理してる)からだと思います(北口の不動産屋も南口に多く物件を持っていますが)。農地の手放しが始まって不動産屋が潤ってるからでしょうか。あそこならそれくらいの事は言うかも知れませんが。一般論で勉強不足なところですが、賃貸物件は、管理と仲介は一緒なのでしょうかね。知っている範囲では、どうやら、同じ不動産屋でも、物件のオーナーと不動産屋間の力関係で大きく対応の違いが出ます。仲介については土地売買同様、どこの不動産屋からでも契約できたら良いなと思います。宅地購入の際、つくづくそう思いました。本当に信頼できる仕事もしっかり出来る不動産屋と付き合うべきです。不勉強、いい加減、ミス、発覚してもごまかす隠す、など信じられないほど多いですね。少々慣れている人でも何かしらごまかされているはずです。]「水道水の検査に来ました。コップに一杯水をお願いします。」って来る人って若い兄ちゃん?うちに来たのはそうだった。「詐欺商売やってて悲しくならない?」って聞いてみようかな。]>>146しばらくご無沙汰だけど今度来たら。「詐欺商売やってて悲しくならん?」って聞いてみる。]上の145の記入者ですが、補足します。不動産売買では、同じ物件をどの不動産屋からでも購入できる仕組みになっています。※ただし所有者が不動産屋と専任媒介契約しているとだめですが。仲介でなく、所有者(不動産屋所有物件)からの直接売買のほうが仲介料が省略できて良いと思ってその通りにしてみましたが大間違いでした。上場しているなどの最大手の不動産屋なら別ですが、地場の不動産屋所有物件を直接購入する場合、不動産取引に関して知識・経験・駆け引き全てに関してのプロを相手にド素人がまともに張り合えるかという構成になりますから。小さな不動産屋の場合それだけでは安心できるものではありません。消費者センターや県など第三者に相談すればたいがい解決できる程度かと思いますが、不動産取引の場合、得てして他にすることで手がいっぱいで暇がありませんから泣き寝入りになるのがオチです。]上の書き忘れ)だから、不動産取引の場合手数料を払っても信頼できる不動産屋に任せたほうが良いということです。どこが信頼できるのか、その見極めが難しいと思いますけどね。私の経験では、それまでどんなに良い担当者だったとしても、契約すると急に対応が悪くなります。対応が良く見えても、何かしら変化が出てきます。これは間違いないですね。]148>ウチも来たら聞いてみます。ちなみに東レのトレビーノという浄水器を使ってますが、これだけでずいぶん美味しい水になりますよね。時々浄水器を通さない水を飲んでみると、臭くてまずいと感じます。]ビバは...分からないですが、お勧めのレンタルビデオ屋は芝山の「ポパイ」です。金曜日なら旧作レンタルが100円で格安ですよ。]先週まで東船橋に住んでいました。静かで、ほどほど便利で、いいところでした。出来れば一生住みたかったです。良い物件が多かったような気がします。そのときはもうひとつ、スーパーが出来ているといいな...ビバホームって第2湾岸沿いに出来るみたいだよ。最寄り駅は(遠いけど)南船橋になるよ。]ビバホームはセイコープレシジョンのあたり。]ビバとレンタルビデオ良くわかりました。ところでこのあたりって、やたら道路がうまく機能してないですね。船取線の高架の下の側道とか、市場道のボルボの交差点。右折レーンとか、左折専用とかほんのちょっとの土地を削れば、すごく車が流れる気がする。]ビバとレンタルビデオよくわかりました。ところで、このあたりは車の流れが悪いですね。船取線の高架の下の側道とか市場道のボルボのまえとか。ボルボのまえなんて、左折専用を作ってほしいです。愛想ないとは思わなかったけど・・・。オレの時は逆に、笑かしてくれたが・・・。]>153北口セブンイレブンの斜め前のビデオ屋さんじゃだめですかね。あそこ、なぜか昔から店員さん良い感じのひとばかりだし。何より、近所のビデオ屋さんって感じで、金曜深夜とか、サンダルで歩いて散歩がてらに行くのが個人的にスキ。]>>160>あそこ、なぜか昔から店員さん良い感じのひとばかりだし。]>>161そうですかね。見かけ関係無く、私は丁寧だと思ってるのですがね。10年前からずっと思ってます。半年位行って無いから人が変わったのでしょうかね。>>162そういえば、大きいとこに行くと少し安いですよね。受付にまったく親切さというか応対にやる気が感じられませんでした。敷金2のうちの1か月分は、償却がどうとかであらかじめ返却しないことになっている、とのことでした。それってイコール礼金1、敷金1(または1以上)と同じことではないかと思うのですが、違うのでしょうか?また、あまりの応対の悪さに、なにかトラブルがあってもまともにとりあってもらえないのでは、と不安になりました。]それは交渉次第でしょ。嫌なら違う不動産屋に行くという方法もある。そもそも償却とか言ってなくても、契約書には大概ルームクリーニング代金は敷金から引きますと書いてるところがほとんどだから、償却と一緒。別にクリーニング代も交渉次第で全然払う必要のないものだし。]償却=「礼金と同じようなもの」と、不動産経営者が申しておりました。償却とはなに?と、聞いてもなかなか答えられないものらしいですよ。]>>164あそこは全国的にそういうものだと思ってます。経験談ですが、自動車保険でも良い例で、愛想は悪い、いい加減、ごまかす、とぼける、勉強不足、だから事故があっても対応悪いし何をやっても遅い。これ、比較的知られている事実のようです。それをわかっていても安い事を最優先にするひとは使う。ちなみにいま私はトラブル無くストレスも無く解かりやすく丁寧にしかも対応が非常に速い外資系(チューリッヒ)にしてます。今の保険の前は国内大手も長く利用しましたが、すくなくとも農協系よりはずっと保険料を払う価値はあります。話を戻して、それだけ農協系が良くないと言うことなんです。これはあくまで想像ですが、そこだと、契約してから苦労する可能性を感じますね。そこにするなら十分に他社と比較してから決めたほうがいいと思います。賃料と物件内容のバランス、などかなと思います。自動車保険と同様、何事も優先順位次第だと思います。]164についてもう一つです。1ヶ月分は返還しないことになっていますと言う説明はおかしいです。敷金は一般的に、入居年数が長ければ長いほど戻ってくる割合が高いものです。経年劣化があるからです。それを、一律1ヶ月は「〜しないことになっています」はやくざ的な説明ですね。受託するための売り込み文句で、「敷金奪回率60%以上!」だったそうです。いうことは、平均して40%は取られるものというのは普通みたいですね。ちなみにわたしは東船橋のアパートに8年ほど同じ部屋に入っていて退去する時色々調べて理論武装してから不動産屋との交渉に挑みました。まちの不動産屋は、客の知識次第で対応を変えてくるものです。賃貸なら、これは大手(たとえ財閥系でも)でも同じです。]もう一つ書かせてくださいませ。基本的なことですが、JAが何故賃貸を手がけるか、これは私のそうぞうですが、農家が土地を手放したり土地活用で賃貸を始めたいと思ったとき、そこに普段付き合いの深いJAがいた、ということでしょうか。基本的になんでも農協に頼る傾向があるのでしょうね。担当者はそれほど一生懸命にならなくても、少なくとも農家の人より知ってるので、適当に説明しててもわかりゃしない。そんな習慣を持っていると思います。馴れ合い構造の悪いパターンです。事前の説明で悪気無くそんないい加減な説明が出来るのだと想像します。契約後のトラブル対応でこじれるのは目に見えてるかと思います。賃料が安くてもやめたほうがいい。寄りの体制だと感じます。物件次第なので、違っていれば良いですけどまず聞いてもわからない情報だと思います。]まだ続けて済みません。164についてはこれで最後にします。壁紙などの耐用年数のことだと聞いてます。入居年数が、壁紙の償却年数より長ければ、退去時に壁紙の張替え費用の負担は不要です。短いと、一定の計算がありその分の負担を求められるものだそうです。更新していないなどあまりにきれいな状態だと張り替えない可能性があると思います。その場合は当然張替え費用としては負担の必要はないですよね。退去前に敷金の使途の明細は必ず要求して内容の確認をしておいたほうが良いと思います。それを見ながら説明を求め、交渉するんです。そんなことで、担当者の言う償却とはこのような意味のことで良いと思います。今気づいたことですが、1か月分はあらかじめ返却しない事になっているとは、誰が決めたんだと言いたくなるほどひどいことです。これでわかることは、やはりそこは、オーナー寄りなんです。入居者には対応良くないはずです。]基本的に家賃を払っているんだから壁紙の耐用年数も糞もない。家賃でまかなえって話。ルームクリーニングも同じ。次の借り手をおびき寄せるためのグレードアップに退去者が金銭を負担するなど言語道断である。ビタ一文払う必要なし。]>>172確かにそれいえますね。最近は敷金礼金ゼロって宣伝してる業者もありますよね。賃貸入居の長い私は、その仕組みはやめて欲しいと思ってます。全て貸主負担だとどうなるか想像するとちょっと怖くなります。使う側は使い放題(内装汚れ放題、壊し放題)、貸す側は家賃を最悪の想定で高めの設定。使う側もどうせ高い家賃払ってんだと更に使い放題が定着するというふうに、家賃のインフレ要因にならないかなと。敷金と現状復帰たセットで契約条件になっていたと思います)。入居者の使い方に千差万別違いがある以上、敷金の仕組みは残るかなと感じてます。その妥当といわれる計算根拠が償却なんだと思います。仲介業者は、賃貸の場合礼金と更新料が収入のはずだから、礼金無しってことは、これはあくまで想像ですが、貸主から仲介業者に何かのかたちで支払があると思います。その不動産業者が所有の賃貸物件なら別ですが。仲介業者が物件の維持管理を受託していたらその受託料で利益を出しているのでしょうか。いづれにしても、ゼロと言っても別の形で負担してるのは間違いないですよね。適正な礼金・敷金・家賃のバランスを良く見極めて選びましょうよ。]追伸>入居者の入居年数も千差万別です。修復の周期もさまざま、その時の修復費用の額もさまざまになりますよね。敷金の仕組みは必要だと思います。参考までに、敷金を言い換えると、保証金です。相場より高めの賃料になっていると思えば良いでしょうね。汚さず壊さず、長く入居する人にはちょっと損。]敷金について、ここを参考にするとよろしいかと・・・。]>>174違う違う。