いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。今月1月28日(土)に愛知県の東海市で空室対策セミナーをやります。ある大手メーカーさんからの依頼でゲスト講師として講演します。最近は、名古屋に行く機会も多くなりましたのでまた、きしめんが食べれます。お近くの方はぜひ、ご参加くださいね。自分で決めるということでしたね。今回はもう少し掘り下げてお話ししたいと思います。この6年間に、誰にも頼ることなく自分の力で利用者を探し、見つけてくるしくみを作りました。賃貸とトランクルーム利用者という対象は若干の違いはありますが一連の流れは賃貸にも十分応用できるものです。私の経営方法は利用者を決め自分の判断で利用者と契約していました。一般的に不動産業者にやってもらう仕事を私一人ですべて完遂していたのです。この6年間の経験で、いろいろなことを体験できました。しくみさえしっかり作っておけば集客探客活動も契約活動も一人でやってやれないことはないということがわかったのです。賃貸でも集客ノウハウや運営管理法をお話しできると思いました。ビジネスの基本は「集客とセールス」です。お客さんをできる限りたくさん集め(集客)その中のお客さんから物やサービスを買ってもらう。いう単純な構造、しくみになっています。現実にはなかなかこれができない人が多いんですね。売り上げが上がらないと悩む人が多いんです。してかというと、「やり方を知らない」からです。賃貸の大家さんも同じようにお客さんを見つける方法を知らない。見つけて借家に入ってくれる人を決められない。いうことが多いと思います。皆さんが考えているように、お客さんを見つけてくることはそんなに難しいことではないのです。自分には商売もやった経験が無いしそんなことはとてもできないという思い込み、既成概念が邪魔をするんです。いまどき、賃貸経営が楽してできる商売ではないことぐらい、今のあなたが一番よく知っていることでしょう。片手間にアパート経営なんていう意識はもう、捨て去りましょう。いう時代は、とっくに過ぎ去り黙って待っていたって解決できるものじゃありません。商売である限り、自分でお客を探し見つけてくることをしないと商売は「頭打ち」になるということです。業者さんにも頼ってもいいですがあなたは、50%分の「自立集客法」を磨かなければなりません。話が長くなったので、次回に続きます。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。