住宅ローンの大きな特徴は、保証人の代わりに、保証機関を使う点です。個人の保証人ではないため、保証人探しに頭を悩ます必要はありません。保証契約締結時には保証料がかかります。住宅ローンの申し込み基準も各金融機関によって違います。ここでは、フラット35での申込基準を引用してみます。お申込時の年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます)安定した収入がある方(注)収入については、原則として、お申込み年度の前年(平成20年度においては平成19年1月〜12月)の収入で審査します。日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方(詳しくはこちらをご覧ください。年収に占めるすべてのお借り入れ(フラット35を含む)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が、次の基準を満たしている方(収入を合算することもできます。すべてのお借り入れとは、フラット35による借り入れのほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます。)などの借り入れをいいます。おもしろい住宅ローン金融機関によってはちょっと面白い住宅ローンを扱っているところもあります。・車のローンなどもまとめて借り入れができる住宅ローン・諸費用まで借りられる住宅ローン・自己資金ゼロでも借りかれる住宅ローン・リフォーム費用まで借りかれる住宅ローンjなど、さまざまです。詳しくは当社スタッフまでおたずねください。