TOPAirbnbビジネスに投資して稼ぐ!初期費用はどれぐらい?儲かるの?Airbnbビジネスに投資して稼ぐ!初期費用はどれぐらい?儲かるの?管理人がかなりの工数をかけて現在取り組んでいる投資です。投資と言っても行動がかなり必要ですが(笑)Airbnbって何?Airbnbは↑からご覧ください。(エアビーアンドビー、エアビーエンビー)は、宿泊施設を貸し出す人向けのウェブサイトである。192カ国の33,000の都市で80万以上の宿を提供している。Inc.により所有、運営されている。このサイトの利用者は利用に際して登録して、本人のオンラインプロファイルを作成する必要がある。すべての物件はホストと関連付けられており、ホストのプロファイルには他利用者からのお勧め、泊まったことのあるゲストからのレビュー、また、レスポンス・レーティングやプライベートなメッセージングシステムも含んでいる。Osearyからの金額非公開の資金を得た。2014年4月に、同社はテキサス・パシフィック・グループによる4.5億ドルの投資を最後に資金集めを終了し、約100億ドルの評価額となった。ウィキペディアより簡単に言うと自分の家(空き部屋)を、有料で人に貸すサービスのことです。アメリカで生まれたこの新形態のサービス企業は現在数千億円規模となっています。インターネットの世界と現実世界をうまくつないだFacebookのようです。今までは「モノ=自己の所有」という考えが基本でした。現在は変化が見られます。カーシェアリングって聞いたことないですか?自動車を会員間でシェアすることです。日本中で広がっています。これはシェアリング・エコノミーの考えから来ています。「シェアリングエコノミー」とは欧米を中心に拡がりつつある新しい概念で、SNSの発達により可能になったモノ、お金、サービス等の交換・共有により成り立つ経済のしくみのことを指します。このシェアリング・エコノミーの自宅版がAirbnbなんです!Airbnb投資は今が熱い!概念ばかり話してすいません(笑)とにかく熱いビジネスなんです!2014年、訪日外国人が1,300万人/年を超えました。2016年は2,400万人です。2017年は2,800万人です。東京や京都で宿泊施設が全く足りません。・観光立国への政府を挙げての取り組みがあります。「宿不足=Airbnbが熱い」の構図が成り立ちます。Airbnb投資で稼ぐとは?Airbnbにはゲストとホストという用語があります。・ホスト:部屋を貸す人もうわかりますよね(笑)あなたがホストになって部屋を貸せばいいのです!例えばあなたが家賃10万円の2LDKに一人で住んでいるとします。光熱費:5,000円/月20日間あなたの空き部屋をAirbnb利用で貸し出します。光熱費:1万円/月(丸ごとなので倍計算)20日間あなたの空き部屋をAirbnb利用で貸し出します。実際はこんなに簡単にはいきませんがかなり稼ぐことができます。なんかおいしい話に見えますよね?(笑)管理人の仲間が実際に行っている物件です。登録日から日は浅いですがすぐに埋まってきています!・京都の物件A・広島市の物件B見て参考にしてみてください。Airbnbのリスク簡単に稼げそうですがそんなことはありません。リスク・運営、清掃などなどあります。転貸となるため賃貸の場合はオーナー(大家さん)と管理会社の許可が必要です。この許可はほとんどの物件で出ません。それはそうですよね(笑)管理人も不動産オーナーですがなぜか嫌です。汚されそう?近隣住民に迷惑かけそう?と思っちゃいます。なると物件探しはかなり難航します。騒音問題も多いですね。オーナー許可がでても宿泊者がどんちゃん騒ぎしたら追い出されます。追い出された場合は家具、家電の処分をしないといけません。その後の宿泊者がキャンセルになります。違約金ををAirbnbに払う必要があります。通常合計30万~50万円はかかると言われています。投資回収する前にこうなったら最悪ですね。自分が住んでいる家の一部屋を貸すのであればさほど気になりませんが。新規に賃借して家具、家電を揃えるとかなりお金がかかります。初期投資に100万円近くかかるんですね。空室リスクもあります。Airbnbホストを開始したからといってすぐに満室にななりません。様々な工夫が必要です。家賃と光熱費はランニングコストとしてかかります。回収できない人も多いです。運営や清掃も自分でしないといけませんね。海外からのお客様とのやりとりが必須です。英語や中国語ですね(笑)チェックアウト後の清掃も自分で行います。副業で行うには相当時間がないといけないですね。多くのリスクが存在します。!極限まで取り除くことができるんです。Airbnbで手離れよく稼ぐ管理人は現在7軒の物件を所有しています。サラリーマンしながらですよ(笑)自分の住んでいない地域でも行っています。ちなみに英語も中国語も話せません。そんなことが可能なのでしょうか?代行業者の存在です。運営、清掃は代行業者にお任せしています。管理人がすることは物件を探して契約します。部屋づくりをするだけです。言っていますが物件は中々見つからないです。部屋づくりは半端無く労力を消費します(笑)工数に見合った投資かといえば疑問も残りますが・・・。近年は競合も多いため投資回収にかなり時間がかかります。平均して5年は見たほうがいいでしょうね。年利20%くらいの投資です。損失も十分考えられるので現在空き部屋を保有している人や一棟のオーナーが行うといいですね。次はクリーンエネルギー投資です。その中でも新しい発電方法です。公式ラインプロフィール当サイトに訪問ありがとうございます!管理人のミスターリスクヘッジです。アラサーの不労所得を得ているサラリーマンです。詳細はコチラをご覧ください。