今日はインドから「ハーレムでビルを買う」というお客様がありました。彼は特に125丁目あたりの物件に興味があるらしく2棟持っているそうです。30代ですので、ここ10年で15軒を買う予定で頑張ると言っていました。Standまで広げて4年前にハーレムにやってきたそうです。それで中古物件を買い取り、直して今は賃貸しをしているそうです。ハーレムだといってももうそんなに安くはないので、今は地下鉄駅から5分以内に絞って見て回っているそうです。本当はブルックリンも・・・調べたんですが・・もう既に高いからねと。ハーレムの125丁目はまだまだいけると踏んでいるようです。2-3軒買えば銀行も投資家もお金を貸してくれたり投資してくれるから5軒まで全て銀行金利以上のCapであれば、直して5%にUPする自信はあるとおしゃっていました。物件を見る事だよ!と・・・。これだけの明確な目標とGoal意識があれば十分行けそうですね。ビジネスの成功のコツは明確な目的とGoal設定と自己管理力でしょう。そこに強い意志力があれば何でも可能でしょう。彼の10年後が楽しみです。それで今日はWest128丁目で4階建てで16個のお部屋があるものをお見せしました。Marketで市場に合わせて持ち主側が値段設定できます。Marketになるので、魅力的です。4階建て、Cap約4,38%ですので、今の銀行金利は3,5%位ですからかなり良い物件のうちに入るでしょう。売値は約$5,75Millionですが交渉次第でもっと安く買えるでしょう。興味がある方はSakai不動産にご連絡下さい。(部屋内)家具クリヤ検索マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て...等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。ミニ倉庫...等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。物件によっては、既にレントされていたり、オファーが入っていたり、或いは売れている場合もありますので、ご了承ください。Organization先頭へ戻る。