07:51:31]昭和住宅か三建か明治住建かどれにするか商談中ですが、この三社で商談されたことのある方の体験談や意見を聞きたいので、よろしくお願いします。三社で分譲住宅で考えていますが、この三社の中では建物仕様がいいのは明治住建で、大型分譲では昭和住宅で、紹介できる物件情報量の多さでは勝美住宅ですかね。23:56:49]あとから説明に来たそうですが、他人の家の基礎に勝手に穴を開けて鉄筋を差して境界線に沿ってコンクリートの壁を作ったそうです。19:43:03]加古川周辺の地元の有力な住宅会社の筆頭は昭和住宅だけど、他に三建・明治住建・クリエイトなどかな。上記で昭和住宅は住宅口コミで色々いわれても、結局は年間百棟以上売れてるから、販売力があるんだろうね。00:52:16]販売力?普通にセンスない家なんだから判るでしょう。戸建て検討中さん昭和住宅がセンスない家なのは認めますが、建売だから多いと言うのは何ででしょうね?建ててから売ってる完成モデルを買うわけですから、私達お客の立場からみれば、センスない家なら最初から買わなかったらいいのに、素朴に思うのですが。それなら、昭和住宅と同じように地元の有力ビルダーで住宅総合展示場内に出展してて分譲・注文の両方をしてる総合力のある三建・明治住建なんてどうだろうか。あと、注文でもう少しお金をかけれるなら、「家は品質」の一条工務店なんてオススメですよ。18:09:45]18時過ぎても構わずうるさい音たてて工事やってる。造成からずっと周りに迷惑かけ続けている。指摘された箇所を他社で見積りとったら半額だったし、別に直さなくてもいいって言われたし。建てたら最後、長い年月かけて顧客からお金を吸い上げるシステムを構築しています。大手ハウスメーカーの長期保証も一緒だけどね。知り合いには勧めません、普通の工務店で建てた方がいいと思います。01:31:38]最低でした。仮契約のつもりが本契約だったり、分筆したら土地単価が大幅に上がっていたり・・・。プロが素人を手玉に取ってごまかしている感じ。契約後2週間してプランができたら鉛筆でセクションペーパに四角を並べた素人の落書きのようでした。家を作るというより壁と屋根で箱ができればいいと思っている感じでした。07:57:14]昭和住宅と明治住建のどちらかで検討してましたが、上記の方々の体験談をみてたら、昭和住宅って、ネームバリューはあるけど、やめとこかな。明治住建の口コミみてたら、悪口がほとんどないから日頃の行いがいいのかな。昭和住宅をけなして客をとってますよ。古巣をけなして客とりするとは、これまた、えげつない会社。09:11:04]昭和住宅さんが、ここの住宅口コミでののしられても、昭和住宅は大型開発や大量の分譲地をもっているから物量作戦で結局は大量に家を売っていきます。まぉ、昭和さんみたいに大量に物量作戦をせずに建物仕様等の商品力や親切丁寧なサービス業に徹してる地元の有力ビルダーってパナソニック系の明治住建か三建あたりかな?姫路・太子方面なら丸尾建築等も地元の有力ビルダーですね。23:54:59]昭和住宅さんの明石分譲地って、土地価格が他社より高くないですか?何でこんなに高い価格なんでしょう?昭和住宅の近隣にある明治住建や勝美住宅の分譲地はもう少し割安ですが。19:16:57]昭和住宅と明治住建で商談してたけど、この二社を比較したら営業・社員の質が明らかに違うよ。昭和の営業って住宅ローンに疎いし分譲地の多さにあぐらをかいてるだけだけど、明治住建の営業は柔軟に住宅ローンを対応してくれたし商品・建物知識があり玄人でした。住宅会社によって社員の質は明らかに違うね。07:51:29]やりっぱなしの会社があれば、台風が近づいてきた時、垂れ幕やノボリが飛ばないようにちゃんと対策をしてるような住宅会社も世の中にはあります。いった所にも気を遣ってる会社に家作りを頼みたいと思いますね。どっちに当てはまる会社なのかはお分かりかと思います。通りがかりさん昭和住宅に関しては批判も多々ありますが、創業60年で大規模分譲をしたりと、兵庫県の播磨地域を中心とした住宅業界(地域ビルダー)では存在感はありますよ。ェルハウジング・明治住建〉イヌイホーム・ヤング開発・クリエイトって感じかな。00:01:06]数ヶ月前まで溜め池だったところに住宅を建てられるんだから、力はあるんだろうと思います。12:41:32]Googleでみたら、この前見に行った土地は、ため池だった所のようでした。それで、土地代が高いという書き込みがあったのかと思いました。通りがかりさんあっ、溜め池って、明石の大久保町茜のあの有名な物件ですよね。茜の区画整理地って昭和住宅さんが溜め池埋め立て地で坪単価60万円ほどらしいが、茜の区画整理地が町開きした数年前は明治住建や勝美住宅が坪単価37万円ほどで販売してましたよ。溜め池跡地とはいえ、茜の区画整理地は年々土地価格が上がり続けまるでバブルの状態っすわ。23:07:45]元々がため池だったなら、軟弱地盤にセメント混ぜて地盤改良工事をしているはずです。水はけが悪いので雨が降ったら、庭は池に早変わりです。造成工事に余計にお金がかかっている分、売り出し価格もその分が上乗せされてますよ。通りがかりさん雨が降ったら庭が池に早変わりって、阪神大震災時のポーアイ等であった液状化現象になるってことですよね。22:16:19]液状化の事ではないと思いますよ。ため池などでは地盤強度が不足するので、土にセメントを混ぜ込むことで、強度を増す事ができます。そのかわり、水はけが悪くなるので、水溜りが出来やすくなるということかなと思います。造成工事に地盤改良工事が加わるので、土地代は高くなるでしょう。地盤強度が気になる時は、住宅会社にボーリング試験結果を要求したら良いと思います。08:09:10]昭和住宅で実際に新築を建てたものですが、昭和住宅は全くオススメ出来ません。修正不可能な大きなミスから、小さなミスまでとにかくミスが多すぎること。その後のミスの対処法が酷く、とりあえず軽くすみませんと謝れば謝罪したことになっているそうで、それでこちらが黙ればミスした箇所の費用や、修正費用まで当たり前のように請求してくるような会社さんです。プロ意識に欠ける態度にどうしてこんな会社に大事な家を大金を出して頼んでしまったかと後悔し、何度も悔し涙が出ました。大金を出して新築を建てれば楽しい生活が待っていると思って頑張って建てた家なのに、昭和住宅に関わったせいで、お金を払って悲しい想いをたくさんすることになりました。こんな想いをする人が減るように書き込ませて頂きます。08:22:23][ご本人様からの依頼により、削除しました。播磨の国さん実際に体験しましたが、受け渡し時には、使ってみなければ分からないこともあると思いますので、受け渡し後に対応をしないことはもちろんないので、とか、売ってからがお付き合いが始まると思っていますので、とか言われますが、実際には受け渡し後不具合を言うと、修正費用まで当たり前のように請求されました。穏便には無理ですかね。契約後でしたら受け渡し前に隅々まで調べてから受け渡しを受けた方がいいと思います。私は第三者機関に点検をお願いしてからにすればよかったなと思っています。03:00:05]某MJ住建で家を建ててもらった者です。住み始めて、ちょっとした不具合が出たのですが、連絡してから数日のうちに直して貰えました。一年点検の時は、扉の締まり具合の調整までしてくれましたよ。契約までの間、品質は間違いない物を作ります、と正直少ししつこいなぁと思うくらいだったのですが、ちゃんと自信を持って勧めることが出来るものを作っているということの裏返しだったのでしょうね。良い買い物をしたと思ってます。通りがかりさん某MJ住建って?それって明治住建のことかな。07:06:19]神戸市西区、ストークビレッジ王塚台分譲スタートしてるみたいですが売れ行きどうなんでしょう?神戸や西明石付近では昭和住宅の分譲少ないので情報ください。戸建て検討中さん西区の王塚台周辺なら昭和住宅よりも関住・勝美住宅の方が分譲地が多いですよ。あと建物から入って土地探すパターンならパナソニック系の加盟店の明治住建と三建の両社なら、分譲・注文住宅の両方に器用に対応できますよ。両方があり器用に対応できますよ。22:39:28]魚住小学校近くの角地の昭和住宅の土地。埋め立てる前は池でした。池の中の亀や生き物はどこに行ったのか、、、近所の人たちはみな思ってます。そのまま埋めたと思います。購入前に雨が降った日の土地をみてください。水はけが悪いので水溜まりが凄いことになってます。今、簡易の事務所がおいてある場所も水溜まりが凄いです!その上に家を建てたら床下に影響がでないのか不思議です。00:18:55]明石の魚住小学校の近くにある茶色のマンションの向かいに昭和住宅の分譲地があります。分譲地の下見したほうがいいですよ。住んでるかたがどんな方か見ておいたほうが絶対にいいですよ。06:51:26]まあ、昭和住宅は数十年前から池の埋め立ての分譲地を得意とする住宅会社だけど、ただ池の上に土を盛ってどんなに地盤改良をしようとも他の地質に比べて軟弱だから、将来的に家が傾くなどの可能性はあると思った方がいいですよ。17:52:25]昭和住宅さんの明石某所の池跡の土地を購入した者です。レスにも有る様に不安要素が有りましたので、百聞は一見に如かずなので全部洗い晒し確認しました。資料等全ての資料を用意していただきました。こちらのしつこい位の質問内容に対して誠実に対応をしていただき、更に建物別で地盤保証も追加で付けていただき、価格も値引きやオプション含め納得出来たので購入に至りました。池跡となるとネガティブな先入観を持ちますが、現在の建築技術でしっかりした内容で地盤も安心して納得出来る内容ならオッケーだと思います。昭和住宅さんの営業の方は他の方のレスにある様な感じの方では無く、建物は勿論、土地の内容に関しても誠実に対応してもらえました。22:13:05]自分の会社のお客さんには、良い営業マンであり、良い工事屋さんということになるかと。埋め立てから造成まで、周辺には騒音、ホコリ等で迷惑かけ放題だったらしいです。許可なく勝手に隣地の基礎に穴を開けたり、とにかくひどかったという話を良く聞きます。家を買う人には誠実な会社。00:50:34]親や祖父母世代からは、昭和住宅さんをすごく勧められます。歴史もあるからですかね?友達の話によれば、他社さん(地元の企業さんだったかと思います)の方が安くて色々選べる、と昭和住宅の営業さんに言ったら、色々サービスを紹介してくれたそうです。値段交渉もしてくれたのではないでしょうか。明石方面の分譲住宅は、ご近所さんがちょっと...若い方が多いって聞くので、悩みどころ...。近くを通りがかった時に、お母さんらしき人が、子供にすごく怒鳴っていたのが感じ悪かったですね。16:50:35][広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。三社が一番有名ですよね。ェルハウジング等ですかね。14:49:30]友人が昭和住宅で家を建てると言っていたので間取りを見せてもらったら、ネットで検索したらすぐに出てくるようなありきたりな間取りだった。21:42:17]昭和住宅は辞めた方がいいです。実際に昭和住宅で建てたのですが、設計のミスで1年以上着工が遅れる事に...外構は何回もやり直し。あり得ません...呆れています。電話を掛けても担当者には繋がりません。22:59:39]昭和住宅さんって、分譲住宅ってイメージが強いけど実際は注文住宅もやっているようで、現在注文住宅として、昭和・アイ工務店・アキュラ・明治住建で商談中で四社とも建物の仕様・販売価格等で独特の特徴がありどこにするか決めてないけど、四社ともそれなりのものですよ。23:38:47]それなりのものを作るには、それなり以上の時間とお金がかかりそうな会社ですね。20:05:08]以前に少し検討しました...色々と要求を出しても、多分建売以上の技術がないので、少し変わった物を入れようとすると、高額な手間賃を要求される。建築条件付きの分譲戸建と土地別の注文住宅では標準装備や性能に大きな差がある。きの立地が希望に合い、性能やデザインはあまり興味がない人にはちょうどよいと思う。07:53:45]住宅産業はクレーム産業なので、どこの会社、ハウスメーカーとも色んな問題があるので人それぞれだとは思いますが、知り合い、会社の人、友人など結構、地域柄この会社で分譲住宅を購入してる人が多いが、殆どが良くないと言ってましたよ。雨漏りや中にはアフターサービスが約束の時間にも来ないとか。妻がこの会社の下請けをしていた職人さんの奥さんと友人なので聞いた話では特に工事担当者は仕事ができる人は早くに辞めてしまうみたいで、能力が低い人が残ってるとも。みに同時期に買った私の会社の同僚は、竣工後、プランミスで建物の一部を解体しました。10:50:57]昭和住宅で戸建ての注文住宅を建てました。大きな問題もなく気持ちよく打ち合わせを進めることができ、少し前に引き渡しを終えました。住み始めて少し経ちますが、役所に出す書類が必要だと営業の方がすぐに送ってくださったり、門灯の設定が分からなかったら工事責任者の方が即日来てくださったりアフターの対応もとても迅速です。他の方の投稿で、「電話をしても担当が出ない」とか「対応がひどすぎる」とかありますが、正直信じられません。匿名の誰でも書き込める掲示板だから、ライバル業者さんかなと思ってしまいます。地元で60年もこんなに規模の大きな工務店を続けてこられているので、決して適当なお仕事をされてきたのでは無いと思います。いろんな担当の方がいらっしゃると思いますが、私は昭和住宅さんでとても良かったです。21:20:12]175さんの様な方がいらっしゃるのも事実でしょうが、私の知り合いは駐車場に車が入らず、建物の一部潰します。建築中より何度も担当者に言ったにもかかわらず大丈夫ですとの一点張りだったらしい。建築後、車を入れたが入らず。嘘だと思うなら坂元の団地に行ってみてください。聞いた時は、唖然としました。16:00:03]以前分譲住宅を購入しました。私の印象は非常に悪いです。契約上、決定的に重要な情報でも自分に不利であれば隠している。契約後に分かってそれを指摘すると「違法ではありません」と言われてしまいました。契約書自体は昭和住宅に有利なように作られているので取返しはつきませんでした。06:14:39]確かに昭和住宅良くない!初めての来場者なのに担当の営業マンパンフレットもくれなかった。正直の感想この営業マン売る気がないのかヤル気がないのか一番災厄な営業マンでした。10:15:55]岡山の昭和住宅(スウェーデンホーム)で数年前に実家を立て直していますが、家族全員後悔しています。プランニングの段階でこちらの要望はほとんど聞いてもらえない。返答がその場しのぎで、オプション依頼を依頼して打合せではできると言っておきながら急に出来ないと言い始める。実際に着工すると、基礎づくりでコンクリートが完全に固まる前に枠を外していたため、指摘したところ枠をはめ直す始末。(要するに乾燥の日数が達していないということです)耐震のパッキンの数が打合せの数より少ない。網戸が一年程度で洗浄しただけで破れる。他にもいろいろありましたが、アフターケアをほぼないです。その後、自身の家を地域の工務店に依頼して、昭和住宅では無理だと言われたこともすんなりこなしてくれて、施工もきれいです。岡山の事ですが、よかったら参考にしてください。09:22:08]展示場を見学し見積もりを取ってもらいましたが性能の割に高すぎると思いました。中の設備も選べるもの少ないし外回りで後々お金がかかってくるだろうなと感じる家でした。05:26:08]私は悪くないと思う。いうより他がブランド化し過ぎて高すぎると思う。たしかに◯条や住◯林業で買える人がうらやましい...知り合いが何人か鉄骨信者でハウスとハイムで買ってましたが結露やばかった(笑)建売展示場見に行きましたが、スタッフも丁寧でしたよ。愛想がなくやる気なしと言われる方がいらっしゃいましたが、どのメーカーにしようか迷いながら見学してる人と明らかな冷やかしではそりゃあ対応も違うでしょうよ。01:30:01]辞める人が多いとは確かに聞いたことがある。労働環境がしんどくて、ミスが起きたり対応が雑になったりもするのだろうか。...とここを読んでいて思いました。07:59:05]数年前に建てました。ガーデンビスタという平岡の団地ですが、凄く気に入ってます。団地の並びや道路の曲線とか公園の場所とか本当によく考えられてます。既存の町内会も高齢者の人が多いですが優しい人が多くて入居した人は安心しています。建物は普通でも、団地が良いからそれなりに売れてるのでは?魚住の溜池で建てた知り合いも建物は駄目だったみたいだが住みやすいとは言ってます。1投稿するマンションブログ「スムログ」。広告を掲載このスレッドを見ている人が見ているスレッド加古川〜姫路で注文住宅を建てるなら?兵庫県加古川付近の工務店のこと教えてくださいあんじゅホーム(神戸)について教えてください。(加古川)って?」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。