車椅子トイレCENTRAL(1F・2F)、WEST(1F)、EAST(1F・2F)、ANEX(1F)、RESTAURANTS(1F)施設・店舗アウトレットモールレビューヨットハーバーや水産体験学習館があるマリンピア神戸、1999年に開業した三井アウトレットパークの3号店。「南欧の港町」をコンセプトに、CENTRAL・WEST・EAST・ANEXのファクトリーアウトレッツ4館にRESTAURANTSを合わせた5館で構成されています。アパレル・ファッション雑貨を中心にテナント数は130前後、エンクローズドモールとオープンモールとが併存、外壁沿いの路面店もある形態です。バリアフリー面で、大きな障壁は認められませんが、館によっては車椅子での入館路が限られていたり、店舗によっては入口の段差が解消しきれていなかったり、といった個所が見受けられます。雨天の利用に際しては、モール内は全て屋根で覆われていますが、館同士の連絡路には一部を除き屋根がない状況です。ファクトリーアウトレッツEAST。食事はRESTAURANTSがメイン。P1・P2が屋外、P3・P4が立体。