wpwpwp評価額が下がる特殊な土地|「道路計画」や「区画整理」ツイートシェアGoogle+はてブPocket役所が利用する土地は、評価額が安くなる!相続において、土地の評価額を決めるまでの計算方法や考え方には、さまざまな決まりごとや制限があります。どんな状況であっても変わらないルールが、たった一つだけ存在しています。それは「土地を便利に使えない理由がある場合、その理由に応じて土地の評価額は減額される」ということです。「相続する土地を、政府や役所が使おうと考えている場合、土地の評価額は減額される」というのも、評価額を安くできる理由のひとつです。きれいに舗装された道路は、誰もが気兼ねなく使える日本の財産ですよね。交通渋滞が起こらないよう、都市の機能が活かせるように、道路は基本的に役所が計画を立てて作ったり、形を整えたりしています。いった開発計画のことを、「道路計画」や「区画整理」と呼びます。役所が使う予定なので、自分の土地なのに自由に使えない。使うにしても、ある程度の配慮をしながら利用しなければならない。これは大きな不自由です。評価額は安くなります。土地本来の評価額(路線価など)地積割合と容積率から見つける補正率です。これではちょっとわけがわからないと思いますので、説明を加えていきましょう。道路計画地を含む、あなたが相続する土地の評価額を計算します。