▲1.30※金利は常に変動しています。店頭表示金利からの引下げ幅は、再び固定期間選択型を選ばれた場合の金利です。変動金利に移行する際は、その時点の金利が適用されます。※三菱UFJ銀行の固定期間選択型「ずーっとうれしい金利コース」は、自己資金20%以上の方の金利を表示しています。プラン」は、自己資金20%以上の方の金利を表示しています。「全期間型」は、自己資金20%以上の方の金利を表示しています。住宅ローンの金利には、「固定金利型」と「変動金利型」の2種類があります。利用者の多い「固定期間選択型(固定変動ミックス型)」は変動金利の一種で、一定期間だけ固定金利にするというものです。最初に借り入れたときの金利が、返済が終わるまで変わりません。民間金融機関が提携してできた「フラット35」があります。民間金融機関でも独自に長期固定の住宅ローンを設けるところがありますが、その数はまだ少ないのが実情です。2年〜20年間、金利を固定するタイプ。固定期間が長いほど金利は高く設定されています。返済額はその時の金利が適用されるため、もし金利が上昇していれば返済額が増加します。それぞれメリット、デメリットがあります。そこで両方の金利タイプを組み合わせることにより、リスク分散を図るのがこのタイプです。変動金利タイプのみを選んだときに比べて、金利が上昇しても返済額の増額を抑えることができます。場合は、半年に一度、実勢金利に合わせてローン金利の見直しが行われます。支払い金額は5年間変わりません。その間に金利が上がれば利息が増えて後々の返済額が増えることになり、逆に金利が下がれば元金が減ります。(キャップローン)上限金利設定型は、金利が一定以上あがらない変動金利のローンです。特約期間(5年・10年)中は、あらかじめ設定された上限金利を超えることはありません。変更することができます。