住宅ローン金利が史上最低水準となっている現在、フリーランスや自営業の方でもマイホームの購入を検討している方も少なくないと思います。そんな時に立ちはだかるのが住宅ローン審査の壁。私たちフリーランスは、収入が安定している会社員と異なり、一部の方を除くと不安定な収入と見られがちです。その分審査はより厳しくなってしまいます。そんな方にお勧めなのがフラット35です。(旧住宅金融公庫)と民間の金融機関が協力して提供している住宅ローンサービスです。フラット35という名前の通り、35年の長期固定金利での住宅ローンを提供しています。ちなみに借入年数が短い場合(20年以下)の場合はフラット35よりも金利の低いフラット20が利用できます。物件が一定の条件を満たす(省エネなど)場合は、金利優遇が受けられるフラット35Sというものも利用することができまます。参考:フラット35とは?なんでフラット35は自営業、フリーランスにお勧めなのか?まずは、全体的な住宅ローンの審査の傾向として、銀行融資(銀行住宅ローン)は人を重視(収入の安定性など)するのに対して、フラット35は融資対象となる物件を重視する傾向があります。そのため、銀行の住宅ローン融資では審査でNGだったケースでもフラット35ならOKと言うケースも往々にしてあります。した意味で、フラット35はお勧めです。ちなみに、まだフリーランスじゃないけど、将来フリーランスや自営業として独立したい、でも家も欲しいという方はサラリーマンやっているうちに住宅ローンを組んでおいた方がいいですよ。参考:会社を辞める前(フリーランスになる前)にやっておくべきことさらに、今は長短金利差もフラットになっている一昔前は、フラット35のような長期固定金利は変動金利や5年固定住宅ローンなどと比べると金利が高かったです。日銀のマイナス金利導入によって長期金利(10年物国債利回り)が大きく下落したことによって、35年固定金利の水準も大きく下落しています。2016年4月のフラット35実行金利は1.19%(楽天銀行)となっています。これが35年固定金利で借りることができるわけですのでかなり有利な条件で借りられると言えるでしょう。住宅ローン金利比較ランキング)最低でも頭金は10%用意することフラット35は頭金があるかどうかで金利が変わります。上記の金利は10%の頭金を用意したケースです。頭金が無い場合は金利が上昇しますので、ご注意ください。住宅ローンを組むにあたって頭金は「住宅ローンにおける頭金の重要性と頭金ゼロのリスク」にも書かれている通り、リスクヘッジの意味合いからも大変重要です。住宅購入は物件価格の10%くらいの諸費用(税金や手数料など)がかかりますので、頭金も含めると物件価格の20%くらいのキャッシュを用意するようにしましょう。以上、フリーランスの住宅ローンはフラット35がオススメな理由でした。MEフリーランスA氏フリーランスとして福岡でかれこれ10年くらい働いています。これまでフリーランスとして働いていく上で役に立つと思うような記事を挙げていきます。フリーランスA氏フリーランスと個人事業主の節約・マネー術フリーランスのふるさと納税は「年末」に行うべき理由と活用方法フリーランスが法人化するメリット、デメリットのまとめビジネスに役立つメディアを目指します自営業やフリーランスとして生きる、起業する上では色々と勉強しなければならないことがたくさんあります。当ブログはその中でもお金の問題にフォーカスしてビジネス上の課題解決はもちろん、経営者個人の資産運用や老後のマネー問題まで解決できる情報サイトを目指しています。最近の記事フリーランス向けの住宅ローンが初登場!ソニー銀行が提供お店にPayPayを導入するメリット、デメリット。注意点を中心に解説ゆうちょBizダイレクトとゆうちょダイレクトの違い。人気記事1法人経営の場合、役員報酬は夫婦で分割したほうがお得?2小規模企業共済とiDeCoは併用可能。あり一択の理由8仕事や勉強の環境と部屋の照明(電球)の色。楽天ビジネスカード活用術。フリーランスと個人事業主の節約・マネ。