いつもメールニュース講読ありがとうございます。今から16年前の話です。当時、私は大手メーカーの営業マンで自分で言うのもなんですが、年間6億程度を安定的に受注するばりばりのトップセールスでした。自慢話はさておき・・・その頃はちょうどバブルの終焉を迎えていました。バブルの時期は1986年(昭和61年)から1991年(平成3年)ぐらいだったと記憶しています。バブル時は、アパートやマンションもイケイケドンドンで、建てれば満室になる、とーても良い時代でした。お家賃もイケイケで、メーカーや建築会社の営業マンは競って家賃を上げていたもんです。大家さんは「入居者さえ退去してくれれば、家賃が値上げできるのに・・・。」と、こぼしていたような時代で、今から見れば考えられないような現象が起こっていたのです。ご多分に漏れず、私も新規に建設するたびに家賃を上げていたように思います。国民みんなが浮かれていた時代だったんですね。ところが・・・1990年(平成2年)に当時の大蔵省が総量規制した頃から急激に景気後退が始まりついにバブルが崩壊したんですね。1991年(平成3年)です。賃貸市場は依然として好調で平成5年ぐらいまで「何で景気が悪いのかなあ〜」なんて他人事みたいに仕事をしていたんです。ー!!平成6年の賃貸繁忙期に突然、賃貸需要が減りぱたっと、入居が悪くなったんです。