全国建物調査診断センターが発行するマンションの適正な管理に役立つ管理組合向けのフリーペーパーです。首都圏、関西圏の約30,000の管理組合に直接、無料で発送しています。同じ内容のメルマガ版は登録いただいた方に無料配信しています。過去から現在に至るまで、全ての記事を収録していますから、マンションの大規模修繕工事に関する情報やマンション管理組合に関する情報を左下の検索窓からキーワードを入れるだけで必要な情報を得ることができます。木駅から徒歩10分のAマンション(60戸)。昨年1月、孤独死があった。高齢化が著しく、管理組合の役員のなり手不足が常態で、今年も6人の役員を選ぶのがやっとだった。事でもある女性理事長に相談する機会を得た。そこで大規模修繕のやり方、理事会運営のイロハを女性理事長のもとに学びに通った。その役員たちを中心にマンション運営の立て直しが動き出した。玄関ドアの交換などを成功させた。それもつかの間、この15年の間、高齢化に加え、住民の3分の1がマンションから離れて外部居住者になった。なるとますます理事会の役員のなり手が減り、70歳後半~80歳代の役員が並ぶようになった。この6月から支援に乗り出すことを決め、先日支部の理事4人がAマンション役員らと会合を持った。役員のなり手がいない問題をどうするか、3時間近く論議。数年前に亡くなった区分所有者の遺族が相続放棄したままになっている住戸の解決に乗り出すこととした。定数6の役員を減らして対応できるかどうか、マンション内の敷地の整備、花壇づくりなど、マンション内の活性化策も検討した。部屋は狭いが、駅からは徒歩圏、マンションの建築はダム工事が本業のゼネコン施工の強固な造りで100年持つ、周辺には医療施設も整っている―というプラス面を強調すれば買い手が現れるのではないかなどという前向きの論議をした。自主管理で、この路線は厳守。自ら考え、工夫する自立管理の道を歩めば立ち直れる―というのが支部理事の一致した意見だった。高齢化が進むマンションが増える中、こうしたマンションをどう甦らせるか。50周年を迎える日住協が管理不全マンションを支える見本としたい。FAX:03-6304-0279。