売却できるかわからない不動産の処分で当初より費用をかけてしまうとお客様の負担が大きくなってしまうため、お客様の承諾のもと、当社にご登録いただいているお客様に向けて、「誰か引き取っていただける方がいないか」とお声がけしました。いうのも難あり物件を多数取り扱う当社には、難あり物件をお探しのお客様が多数ご登録されているからです。当社にご登録いただいているお客様のうちのお一方より、「固定資産税がかからないのであれば、私がその山林をお引受けしましょう」とお声をあげていただくことができました。売買契約と登記申請このどうしようもない山林をお引受けいただけるお客様と売主様との間で協議を行い、最終的に諸条件がまとまり、「贈与契約」ではなく、「売買契約」というかたちで調整がとれました。当社にご来所いただき、そこで売買契約を締結いただきました。作成され、そちらに売主様がご署名いただくという本人申請にて行い、そして、全ての手続きが無事に完了しました。今回の案件のポイントは、「特殊な需要の確保」でした。車も入らず、建物の建築もできない山林(囲繞地や未接道等)でも需要はあるのです。今回の買主様の需要は、「固定資産税がかからない土地であれば、将来、道路の拡幅や電柱の設置等で売却や収益があがるかもしれないから所有しておきたい」というものでした。実際に買主様は今回の山林以外にもたくさんの山林をお持ちの方でした。当社は、日ごろより難あり物件を取り扱うことが多いため、難あり物件を購入したいというお客様に多数ご登録いただいております。今回の買主様同様特殊な需要をもったお客様が当社にはたくさんいるのです。難あり物件を売却したい場合はどうするか?答えは簡単ですね、当社のように難あり物件を多数取り扱っている不動産会社にご相談してください。すれば、市場に情報を公開しなくても、既存の難あり物件を探しているというお客様にお声がけするだけで売却できない不動産でも早期段階で売却できることがあります。関係者のみなさま、本当にありがとうございました。