3分SHAREツイートシェアはてブLINEPocket突然ですが、所有されている空いてる土地をどのように使っていますか??もし、子供の遊び場だったり、BBQをするために使っているのでしたらかなり勿体ないです。月極駐車場コインパーキング駐車場経営を始めるには月極の場合コインパーキングの場合どれくらい稼げる??月極コインパーキングメリット初期費用がかからない労力がいらないすぐにやめれるデメリット立地に左右されやすい収益が低い税制上のメリットが少ない最後に駐車場経営とは駐車場経営とは、自分が所有している空いている土地を駐車場として人にシェアしてお金を稼ぐ方法です。土地の有効活用ができ、しかもお金も稼げるということで、今サラリーマンの間で副業として人気なんです!そんな駐車場経営には、大きく二種類あります。月極駐車場まず一つ目は、月極駐車場の経営です。安定的に収入が入ってくるのが特徴的です。個人管理ができるのも魅力の一つです。コインパーキング二つ目は、コインパーキングの経営になります。車をお持ちの方なら誰もが一度は利用されたことがあるタイムズなんかも、コインパーキングの一つですね。貸した時間分だけお金が入るという特徴があります。多額な金額が見込めるので、立地さえ良ければ月極よりも稼ぐことができます。駐車場運営会社などに委託することをオススメします!!駐車場経営を始めるには駐車場経営の始め方ですが、月極とコインパーキングのどちらをするかによって変わってきます。(土地が駐車場用地として整備されていることを前提に説明します。)月極の場合STEP.1契約者を募集まず、自分の駐車場を利用してもらうために契約者を募集します。個人で契約者を募集する場合、チラシを配ったり、看板を設置したりして集客をする必要があります。自分で集客が面倒という場合は、不動産業者に頼みましょう。し、契約を交わします。こちらから作成できます。管理などを不動産会社に頼んでいる場合は、契約書の作成や契約なども全て代行してくれます。STEP.3管理する利用者と契約ができたら後は、管理をするだけになります。駐車場を綺麗に保つために草むしりやゴミ拾いなどを行ったり、利用者からの入金の管理などを行ったりします。コインパーキングの場合コインパーキングを個人で運営しようと思うと初期費用がかなりかかるので、ここでは、駐車場運営会社に委託しての始め方を説明していきます。STEP.1見積もりをしてもらうまず、駐車場運営会社を見つけて、自分の土地を駐車場にした場合にどのくらいの収益が稼げるのかを見積もりをしてもらいましょう。収益性があることを確認できたら、運営会社に土地を貸すという賃借契約というものを交わします。設置工事が行われます。これらの費用は、全て運営会社が負担します。STEP.4オープン工事後、自分が貸した土地が駐車場としてオープンします。運営会社に全て委託した場合、賃料として毎月固定された額が支払われます。月極の場合は、1台あたり10000円~20000円稼ぐことができます。会社によって違いますが、大体10%を手数料として取られてしまいます。月々に10000円の賃貸料金が発生した場合、1000円が手数料として取られるので、9000円稼ぐことができます。相場として1時間あたり300円くらいだと思ってもらって大丈夫です。1ヶ月間毎日12時間駐車された場合は、300円×12時間×30日=108000円稼ぐことができます。収入は不安定と考えておいたほうがいいです。月極のように安定した収入が望めます。駐車場経営は、初期費用が全くかかりません。空いてる土地さえあれば、誰でも始めることができます。後は、運営会社が管理などをしてくれるので、一切労力を使わなくて済みます。仕事で忙しいサラリーマンでも空いた時間にできちゃいます。やめれる月極の駐車場経営の場合、マンションの賃貸経営などと違って、すぐにやめることができます。月極の駐車場経営の場合は、1ヶ月前に利用者に通知しておけば、いつでもやめることができるんです。デメリット立地に左右されやすい月極とコインパーキング共に、立地に左右されやすいというデメリットがあります。誰も駐車場として利用してくれません。駐車場経営の場合、建物などがないため更地として評価されるので、税金上の優遇はいけれないんです。土地さえあれば誰でもできるので、空いてる土地を有効活用したいと思っている方にはオススメです!!また、安定的な収益が見込めるので、月々の生活の足しにできるのも魅力的です。この記事をきっかけに土地を利用してお金を稼いでみたいと思ったけど、少し不安という方は、まずは、駐車場運営会社に相談してみるのもいいと思います。副業おじさん副業紹介メディア「副業オンライン」の管理人です。副業歴3年の僕が経験した副業をメインに紹介しています。副業収入月30万円突破。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。空き時間に駐車場を貸して稼げる特Pとは??オーナー登録が簡単で...副業おじさん副業紹介メディア「副業オンライン」の管理人です。副業歴3年の僕が経験した副業をメインに紹介しています。「A8.net」ゴールドランク達成!!副業収入月30万円突破。