不動産の時間やスペースを活用するビジネスはたくさんありますね。その中で、かなり昔からあるビジネス「貸し会議室」について考えてみたいと思います。この貸し会議室という商売はどうなのかわたしも、東京や大阪でセミナーを主催するときは貸し会議室にちょくちょくお世話になります。わたしがどこかのセミナーを受講するときもほとんどの主催者は「貸し会議室」を利用しているようです。この貸し会議室ビジネスは、ある貸会議室企業の担当者から聞いたんですが、意外と儲かるビジネスらしい。稼働率が○〜○割ぐらいで十分元が取れるとか。外から見ているより、意外に「まずまず」の経営なんですね。そんな状態でもいいのなら、テナントの空室対策にはうってつけの有効活用ではないでしょうか。設備投資は、床、壁、天井が現状のままでいいのですから大きな負担はありません。机やいす、白板、マイク、スピーカー、インターネット、プロジェクターなどの備品や装置を準備すれば、明日からでもオープンできます。費用はそんなに掛からないでしょう。いつも言っていることですが商品だけ作っても、お客が来なければビジネスは成功しません。どんなビジネスでも、お客がいなければそのビジネスは成り立たないんですね。会議室ビジネスの集客のための条件として立地は最優先です。セミナーや講演会を聞きに来る人のためには最低、駅から5分。長くても7〜8分が限界でしょう。参加人員の多寡を狙うためには利便性はおおきく影響しますから。それから、セミナーなど昼休憩を挟むことがありますので近隣に食事ができるところがあればベターです。集客するために広報活動が必要です。チラシやインターネットなどのツールを使い「ここに手ごろな会議室がありますよ」と訴求しなければいけません。それから、顧客をリピーターにする努力も必要。セミナー主催者は、年に複数回利用することも多いので顧客を大事にしてこういったリピーターを多くすることも必須です。このように、貸会議室ビジネスをある程度軌道に乗せるためには数年間ぐらいは努力をしなければいけません。どんな商売をやっても、長い時間と惜しみない努力をしなければ成就しないといっていいでしょう。簡単にできて成功する商売なんて、世の中にそうそうありませんからね。それではまた、メールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。