資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。18日、「2009年の首都圏マンション市場予測」を明らかにした。増えるんですか、というのが正直な感想です。そもそも、去年の今頃の予想は「首都圏のマンション供給戸数は07年が60,331戸(前年比19.0%減少)の見込みで、08年は54,000戸(同10.5%減少)と2年連続の減少を予測した。08年は、年明けから改正建築基準法の影響で供給戸数が激減するとしている」ということですから、7,000戸ばかりが積み残しになっているわけです。すれば、残りの40,000戸が新規供給、ということになります。マンション分譲事業というのは、土地の仕込から販売開始まで、通常は1年から一年半かかります。来年発売開始になるマンションは、去年の後半から今年にかけて仕込まれたもの。業者間の転売ならいっぱいありました。実を言うと、デベはそれくらい出したいのです。土地が高かった2年位前に。今出せば当初の想定価格ではとても売れません。赤字覚悟で販売せざるを得ません。今、泣く泣く赤字で売られているマンションも多数あります。・・・・赤字販売を行なえる体力が、デベに残っているのでしょうか?榊の予想は2万戸台です。業界的には、多いこしたことはありません。明るい見通しを立てられる空気はまったくない、というのが、これも正直な現状です。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。