マンションの修繕積立金に関する21の知識これまでマンション知恵袋でご紹介してきた修繕積立金に関することを6つの分類、21の項目に分けてご紹介します。良いマンション管理実現の参考にしてみてください。多くのマンションにおいて、分譲時の初期設定価格の修繕積立金では大規模修繕の費用が足りず、修繕積立金の値上げを実施しているのが現実です。多くのマンションでは修繕積立金が不足しており、それは国も認めている事実です。国交省が作成している修繕積立金ガイドラインでも『修繕積立金の額が著しく低く設定されており、必要な修繕工事費が不足する事例も発生している』と記載されています。多くの管理組合で修繕積立金の値上げは必要とされており、その決議方法について相談を受けることがあります。結論としては修繕積立金の値上げは「普通決議」が必要です。不足は管理費削減で改善を!先日、「私のマンション管理費は周辺のマンションと比べて高いのでしょうか?」との問い合わせを頂きました。修繕工事はマンションにとって非常に大切なもので、適切な修繕工事が実施されなければ、住みよい住環境を維持できず、マンションの劣化が進んでしまいます。積立方式〜均等積立方式と段階増額積立方式マンションは年数によって必ず劣化するものです。修繕工事の実施が不可欠です。運用について!5つの運用先と選び方マンションの修繕積立金は9割のマンションで不足していると言われています。一つは支出を減らすこと。当社では、管理会社の見直しによる管理費の削減を提案しています。一時金が抱えるリスクと理事会がすべき対策マンションは必ず劣化していまいます。その劣化対策として修繕工事があり、そのために修繕積立金を積み立てています。今回は修繕積立金の一時金とは何か、そして一時金の問題と対策について考えたいと思います。当社の調べでは実に「半数のマンションが修繕積立金の値上げをした」、または「値上げを行う」という状況です。