国の借金も減らないし...こんなやり方で、日本が正常化の道を歩めるはずがありません。安倍政権下で黒田総裁が誕生し、リフレ政策を採用しました。時間が間に合うかどうか...は遅れた為に、際どく見えます。財政ファイナンスの批判があるように...日銀が買った国債を償還できずに、再びリファイナンスすると...危ういですね。村論理で成長を支えてきました。株式持ち合いをして高PERを維持してきたのですね。無理をして資産効果を利用してきました。成長率が落ちてもPER50倍は、当たり前の時代がありました。その為に、強制的にグローバル理論に修正を迫られましたね。鎖国制度が崩れたと言っても、過言ではありません。バブル崩壊は限度を超えたのですね。新日鉄の三村さんは、銀行との株式持ち合いを一度は解消したのに...、ライブドアのフジテレビ事件を見て、再び始めましたね。駄目で、今は安倍政権下でグローバル論理が浸透しています。日銀券などは、所詮、紙屑ですね。マネタリベースの伸び率を見れば分かります。すると1650兆円の資金の流れが大きく変わります。邦銀株の上昇は「利回り裁定」の動きも背景にあります。ダヴィンチの金子さんは創業するにあたり、この収益還元法と言う考え方を米国から持ち込みました。低い利回りでお金を借りて、不動産投資をして安定的に収益を上げ続けるのです。基本的に、この鞘が利益になりますが、本来、適度のインフレ率が保たれるなら、レバレッジを大きくかければ、4%を割れる物件でも20%程度まで高めることが出来ます。このレバレッジ度を、どの程度にするかが問題なのですね。ケネディクスがノンリコースを増やすと言う事は、この比率を大きく下げているのです。保守的とカタルには見えますが、健全度が高いと言えば...安全性面では、かなりのものです。地方の不動産投資は10%ですからね。流動性などを加味しなければ...レバレッジ次第で、いくらでも高利回りファンドを組成できますね。あっという間に...売切れでしょうね。100億単位で1000億、2000億は、直ぐに集まります。低利回りで運用されている個人の金融資産は非常に大きな金額ですからね。1655兆円の内、1%で16兆円の規模ですからね。不動産はここから5年程度は、上昇を続けるのでしょう。政策次第なのですが...。期待インフレ率がドンドン上がる訳です。なると...Qレシオ(不動産の含み利益を加味する指標)なる指標が、復権するのでしょう。昨年のAクラスの不動産の上昇率は、およそ20%と言われています。不動産の高値圏のバブル期に注目された株式指標です。底値圏でも...やはり注目を集めると考えています。PERでケネディクスの価値を判断する「浅はかさ」が理解できるかと思います。1兆5000億円の20%は、3000億円ですからね。ここからの「あがり」を毎年10%ずつ抜くと...PER10倍の評価で、時価総額は3000億円になります。株価に直すと1129円です。AUM残高の伸びが...如何に重要なことかが、分かるかと思います。その利益を抜く過程は、ファンドを組成して、リートなどに資産を移しかえる時に多く生まれます。様々な形でフィーを抜くのですね。これが不動産ビジネスですね。カタルは1300兆円と言う失われた資産効果が、必ず、復活すると考えています。それは日銀のリフレ政策の為ですね。日銀券の価値がドンドン失われています。株価はドンドン上がるのですね。移民を受け入れ、都市の開発規制が掛かっているせいもありますが、ロンドンの不動産の上昇率を見て御覧なさい。今、預金をしているのは、馬鹿だけですね。金融マンは借り入れを起こし、不動産を買う時期ですね。期待インフレ率はドンドン上がりますが...、金融庁の厳格な清貧思想の為に、嘗ての不動産成金は一掃されており、秀和や桃源社などの一発屋は、市場に皆無です。文化大革命からの脱皮が始まるのでしょう。日本は政治が安定し、アジアの中心地になりえますね。中産階級が爆発する人口現象を考えれば、アジアの中で日本を起点として、開発ラッシュが進むのが当然の帰結でしょう。インドネシアの人口は2億5千万人、ベトナムだって9000万人も居ますね。カタルは東西回廊などの道路の話を、以前のIRNETの原稿で書きましたね。ソフトバンクには米国ではなく、アジアで通信事業の覇権を握って欲しかったのですが...。金融機能が復権すると、一気にスマートコミュニティーの世界が開花します。スパコンの利用で遺伝子解析などが、大きく進むのです。厚生労働省も電子カルテの整備に動き出します。情報を利用すると、薬の投薬など...無駄な試行錯誤がなくなり、医療の効率が一気に上がります。このソフト技術をアジア圏に導入し、情報の覇権を握ることが出来ます。これが一大ビジネスになりますね。情報を利用するビジネスが、新時代の覇権を握ることに成るのです。その過程の第一歩を日本はスタートしたと考えています。2月16日のGDP発表は、ある意味で非常に大きな意義があるのです。名目値が実質値を17年ぶりに、実際はバブル期以来なのですが...。このインパクトを、市場関係者の中で、いったい何人の人が理解しているのでしょう。金融3点セットの二段上げが開始されたのでしょう。金融と言うのは桁が違うのです。皆さんには理解が出来ないでしょう。現場の人間もこの意味を知っている人は限られていると思います。「紙芝居の始まり、始まり...」と株式教室に原稿を書きましたが...よく、カタルの構想を、自分なりに噛み砕いて下さいね。むかし北越製紙が、王子からTOBを掛けられた事件がありましたね。結局、今も三菱商事が大株主になっています。巴川製紙も先週は動意づいていましたね。我が国の製紙業界は、村論理そのものです。大王製紙の坊ちゃんが、カジノで100億を飛ばし、会社の金を使い込んだりして...、しかし、未だに創業家は権力を握ったままです。何か水面下で動いていて...当然ですね。中越パルプが2日間も連続で、ストップ高したのかな?...経験則では駄目なケースもありますが、高値揉み合いの後、再び人気化すると時間をかけた方が、意外に大がかりな仕掛けのケースもありますからね。相変わらず目を離せません。インバウンドなどの目先株ばかりやっていても、意味はありませんね。邦銀株の人気はスケールの大きな流れの転換を意味しています。売り物があるから狙われる、本来の金融相場が始まったと考えています。ケネディクスの開花も、時間の問題なのでしょう。無料配送キャンペーン実施中!詳細はこちらをクリック。IRNETページ上部へ戻る。