638はじめましてこんばんは。父が家主である、一軒家の貸家の件で相談です。借主が住みはじめて、5年近くになりますが、ようやく退去することになりました。退去すると言ってきた時、これ払ってくださいと、領収書を母が渡されたようで見てみると雨漏り点検とか、取り付け点検とか取り付け工事とか書いてあり、貸主に連絡も無く勝手になにかをしたものを5万円近く請求してきたようです。これは、支払うべきでしょうか。今までも、入居したてのころ数ヶ月間、勝手に何か直して一枚ぺら紙の領収証を持ってきて、その金額を差し引いた分しか、母に家賃を支払っていなかったこともあったようです。それ以外にも、本当に色々色々あったので、出て行ってくれるだけでもありがたいですが、この請求にモヤモヤしています。ご回答頂ければ助かります。こちらの内容は、2019/07/11時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2019/07/11借主は、特別に緊急性がある場合以外は、大家に承諾なく修繕を行なうことは出来ません。勝手に行なわれた修繕は原状回復として、元に戻す必要がある場合もあります。点検など必...続きを読むこの会社の回答を閲覧する【お礼】こんばんは。ご回答いただき、ありがとうございました。急を要したのかどうか確認し、その確認資料がなければ拒否できるんですね。ここ数年で支払った額も多額で、自分の要求が通らないと大騒ぎし出し、前の大家さんも迷惑していたと、知り合いから聞き、我々もここ数年で疲弊していました。早くこちらで質問すれば良かったです。両親に伝えてみたいと思います。本当に、ありがとうございました。みおしんこちらの内容は、2019/07/11時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2019/07/12請求されたものの内容について緊急性があり対応したものあるいは何度か不具合の修理をお願いしたけれどして頂けなかったために修理したもの以外で連絡なく行った作業については支払いの義務はありません。仮に設備として設置されているものを撤去あるいは無断で交換した場合は現状に回復する義務が生じる場合があります。したがって何も連絡を受けていない・緊急性が証明されない・相談されていないなどのものについての支払いは不要というのが一般的な回答になるとおもいいます。【お礼】お忙しい中ご回答いただき、ありがとうございました。緊急性があったとまくし立ててくると思います。この件については連絡は一切ありませんでした。最近の連絡については、畳表替えしろということを、賃貸の仲介業者を通して言ってきたのが最後です。その後退去すると言いにきて、この領収証を渡してきたようです。みおしんこちらの内容は、2019/07/12時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2019/07/12点検や修理を行う場合、緊急性がある場合を除き、原則は事前に貸主から承諾を得る必要があります。退去時に請求するとは通常では考えられません。実施した正当性もわからなければ支払う必要はありません。仮に当時点検や修理の必要性があったとしても、負担すべき額はお客様側で通常支払うべき範囲内に限られるでしょう。参考URL:http://sankyobiru.com/【お礼】お忙しい中ご回答いただきありがとうございました。何か聞いたら、緊急性があったとまくし立ててくると思います。支払わなくていいみたいだよと親にも伝えましたが、だいぶ疲弊していてもうこれ以上関わりたくないようで、話合いをしたくないようです。退去時に渡して終わらせるといっていました。みおしんこちらの内容は、2019/07/12時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2019/07/14まず貸主さんにお聞きいたします。賃貸契約した当時の契約書は有りますかもし有りましたらそれに基づいての話になります。一般的に貸主様に無断で家をを借りているからといって賃貸人は工事を発注は出来ません。それは業者は充分分かっているはずです。退去時に原状回復をする場合でも貸主様の許可が必要です。今回雨漏れ等の点検費用や取り付け工事等の費用は上記の件で支払う必要は有りません。等実際に行ったことが判る資料を添付をお願いしては如何でしょうか業者に勝手に支払いそれを請求してくるとは少しおかしいと思います。【お礼】お忙しい中ご回答いただき、ありがとうございました。業者と言いますか、借主の息子が大工らしく、いつもその息子に何かやらせたものを請求してきます。その息子が勤めていると思われる会社の領収証ですが、同じ苗字だったのでその会社の代表者も関係者なのかも知れません。これに関しては憶測ですが。親に伝えましたが、疲弊していてもうこれ以上関わりたくないようで話もしたくないようでした。今までも自分の意にそぐわないことは大騒ぎされてきたので。退去時に渡して終わらせると言っていました。今回ご回答いただいたことは、今後にいかしていきたいと思います。ありがとうございました。みおしんこちらの内容は、2019/07/14時点の情報です。いただくようお願いいたします。借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設...不動産会...覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去すること要ぜず内装等の現...借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸している...良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1階は事務所、2階は...貸主が勝手に修理した設備の費用を請求され困っています。』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。その後、インターホンは直しました。玄関ドアは...倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。大家は修理費を負...貸している物件(倉庫)の修理ついて相談します。父が亡くなり、貸していた倉庫の賃貸借契約を引き継ぐことになりました。貸している倉庫のシャッターが父が生存中...借主が勝手にプレハブ小屋を建てた!撤去して欲しいが、撤去費用は大家負担に...初めまして。貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。したらよいでしょうか?今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか?どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。あわせて読みたい記事!借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設...不動産会...借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸している...貸主が勝手に修理した設備の費用を請求され困っています。事後報告でクレーム...倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。したらよいでしょうか?今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか?どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。大家さんによる口コミ体験談!投資目的で賃貸併用住宅を購入。