-よろしくお願いします。>入居時の家賃の値上げ入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。00:43回答数:7件よろしくお願いします。近場で良い物件がありましたので(家賃が安い・部屋数が多い)引越しを決め、大家さんとも「商談成立」の口約束をすることができました。その貸家は「自分の家を新築する時の仮住まいに」と言う謳い文句が不動産屋さんのホームページにあったのですが私たちはできれば長く、そこを借りたいと話しましたら大家さんから長く住むのであれば家賃を少し値上げすると言われました。家賃が上がれば敷金などももちろん今よりも多く払うことになりそうです広告に載っていた家賃ではなくこちらの状況を見ての家賃の値上げと言うのは良くあることなのでしょうか?2年契約と言うことも書かれていましたが2年間は始めに提示されてあった家賃のままで、契約更新時に値上げすると言うのをこちらから言うのはおかしいでしょうか?田舎で家族が一緒に住めるような大きな家がなくやっと希望の部屋数と場所の合う物件を見つけたのでゴネて借りることができなくなるのは避けたいのですが・・。わかり難い所は補足致します通報するこの質問への回答は締め切られました。03:28某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。今、場所によってはですが、家賃は値上がり傾向にあります。「自分の家を新築する時の仮住まいに」短期間貸して、ま、それを2・3回繰り返して様子を見て、「よし」となったら大きく値上げしようと考えている人がいても、まったく不自然ではありませんよね。家賃だけしか知らせないでおいて、突然、値上げを要求するのは客引きか誇大広告、もっと言えば詐欺未遂のようでよくはありませんが、あくまでも「自分の家を新築する時の仮住まいに」短期だけという条件で安い家賃が広告・提案されていた物件であれば、その条件を拒絶した人には違う条件が再提示されるのは、むしろ自然なことではないでしょうか。バーゲンセールの卵「10個まとめ買い100円」とダケ書いてあるチラシをもって行って、「2個だけほしい20円で」というのは、言う方が無理なんだと思いますよ。売ってあげるけど、30円です」と言われても、客の顔を見て値上げしたと言うのは不当でしょう。交渉ですので、言ってみるのはかまいません。権利として、とか、急に家賃を上げるのはおかしい、というような言い方は間違っていますし、怒らせるだけですので、やめたほうがいいでしょう。回答頂きありがとうございます。>その条件を拒絶した人には違う条件が再提示されるのは、>むしろ自然なことではないでしょうかそうなんですね。卵特売の例まで挙げて頂いて恐縮です。敷金のみで礼金がありませんでしたので家賃の値上げではなく礼金を入れて頂こうか・・と思っておりましたが大家さんが出された条件はそのまま受け入れることに致します。12:46相互の提示条件が変更されるので家賃が変わったことは、前出の回答でご理解いただけたようですね。今回の物件は古い物ではありませんか?家賃を取って部屋を貸す以上、貸主側にも責任が生じます。雨漏りなど、貸主が費用負担して直さなくてはいけないものがあります。物件が古くなるほど、貸主の経費負担が多くなる事になります。短期で貸していると、大抵の入居者はよほどの事でない限り、貸主にアレを直せこれを直せと言ってきません。入居の時だって、日焼け程度なら畳替えもしなくて済みます。貸主からみれば経費節減になるわけです。一般条件で貸すとなると、そうは行きません。いった意味もあって、値上げになったとも考えられます。回答頂きありがとうございます。今回の物件は家賃は倍払ってもおかしくないと思うほど新しく広く便も良く何故こんなに安いのかが不思議なくらいでした。先日大家さんの話を伺いに出向きました。こちらで皆様に教えて頂くことができたのでスムーズに話し合うことができたように思います。大家さんからは「0だった礼金を一か月分入れてくれれば良い」と言われました。家賃の値上げは無くて良いそうです。お答えを頂いた皆様にお礼を致したいと思います。本当にありがとうございました。08:26>こちらの状況を見ての家賃の値上げと言うのは短期限定と言う相手の条件を覆したのだから、別の条件提示があっても致し方ないと思います。それが嫌なら、契約しなければ良いだけです。>契約更新時に値上げすると言うのをこちらから言うのは2年限定なら、更新はありえません。回答頂きありがとうございます。>短期限定と言う相手の条件を覆したのだから、>別の条件提示があっても致し方ないと思いますそうなのですね。それが良くあること・普通のことかどうかも知らなかったものでこちらで質問を立てさせて頂きました。「建替え時の一時住まいに最適」と言うホームページの見出し以外には入居条件「2年契約」としか掲げてありませんでしたからまた更新の交渉を・・と安易に考えておりました。02:45貸し家は一点物の要素が強いので、借りる前のもめごとは極力避けた方が良いと思います。足下を見られているようですが、借りてしまえばあなたの立場の方が圧倒的に上になるので仕方ないでしょう。万が一にでも借りられないということを考えるのであれば、条件は飲むべきだと思います。他にも引き合いがあるならば、まず断られるでしょう。単なる私的な意見ですが、自宅を貸すとして、急いでいないのであれば、借りる前から交渉してくる人物とはまず契約しないと思います。集合住宅と違いビジネスの要素は薄いと思いますので、交渉に向こうが慣れているとはかぎりません。回答頂きありがとうございます。>条件は飲むべきだと思います。先に契約と言うことになってしまいました。揉め事は避けたいです。00:57疑問に思ったことは、そのまま不動産屋さんにたずねると良いと思います。うちの場合、住んでみてから、これでは高すぎる物件だと苦情を入れて、返金してもらったことがあります。(新築なのに、水漏れ、下水臭など)事前に家賃が提示されていたのですから、長期がだめだというのなら、いつまでなら広告の家賃なのかと伺ってみては?わりと交渉がきくものだと思いますが。回答頂きありがとうございます。>そのまま不動産屋さんにたずねると良いと思います。私の乏しい知識ではこういうことが良くあることなのかそちらの業界では普通のことなのかが全くわからず、なのに「値上げ」と言う所だけを見て不服な顔をしたままで契約の話合いに行くのは恥かしいと思ったものでこちらで質問を立てました。00:55何と言いましても、不動産を持っている方の強みなのです。提示されている期間よりも長く借りたいのであれば、値上げされても当然だと思います。大家としては、2年周期くらいで廻して行くつもりだったのだと思いますので、当然の値上げ交渉だと思います。値上げを契約更新時などと言ったとしても、本当に更新するという確証(書面によるもの)がない限りは難しいと大家は判断します。回答頂きありがとうございます。00:52下手に出てうま~く交渉してみたらいかがでしょうか。いい物件でどうしても住みたいけど今は予算がオーバーになってしまうのでこのままでまず契約させてもらって更新の際に継続する場合に家賃の値上げも話し合いませんか?と言ってみるとか。がんばってくださいね。回答頂きありがとうございました。大家さんがそういう話を出したのかがわからず私が知らないだけで良くあることなのか、普通のことなのかわからずに質問を致しました。拒否できますか?オーナーチェンジによる更新時...4飲食店の立ち退きについてご相...5賃貸更新料と家賃6大家さんと大喧嘩。...13家賃の値上げ通知が着ました。14スーパー改装工事期間中のテナ...15更新料を払いたくないのは置い...16賃貸。更新時の家賃値上げを断りたい4新賃料について5大家さんと大喧嘩。...9アパートの更新時に家賃が値上...10賃貸住宅の家主が行方不明です。11家賃の値上げ通知が着ました。12スーパー改装工事期間中のテナ...13更新料を払いたくないのは置い...14アパートの日割り賃料の計算方...15家賃を勝手に値上げされました。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。