前回に続きシンガポールの話です。シンガーポールは1965年にマレーシアから分離独立した国です。国土は岡山市より少し狭いくらいです。人口は540万人で80%が中国系のようです。現地英語もなんだか聞き取りづらかったです。*^_^*)親日家も多く日本料理店も豊富で過ごしやすいです。人口をあまり増やしたくない観点もあり、最低月収4000SGD以上の賃金体系の人にしか就労ビザを発行しない傾向があるため、ラーメン店や工場勤務の日本人を派遣するのは現実厳しいそうです。不動産の話を少しすると、オフィスの賃料は東京の丸の内とほぼ同じですが、仕様が東京の物件の方が格段に上の為、シンガポールは少し高く感じました。丸の内のオフィス街みたいな所にあります。日中はサラリーマンで賑わってます。取得金額はなんと・・・・・・・450億!!!!!現在の価値がなんと・・・・・550億!!!!!えっっ・・・キャピタル・・・・・10,000,000,000円です(笑)現在、買付証明書が入ってるそうですが売りたくないそうです。インカムもそれなりにあるようで・・・・・(笑)もう笑うしかありませんね。他にもオーストラリア等にも所有されてるようで、凄いですね。不動産業は夢があります!!!!次回は住居系不動産に触れてみます。先日、私35歳の誕生日を迎えました♪なにか高級そうなお酒や、下着等皆様ありがとうございます!!そんな誕生日の翌日、社長に食事に連れていって頂きました♪おいしい鉄板焼きにワイン、サプライズゲスト登場等楽しい時間でした!そして、びっくりするようなプレゼントまで頂いて、、、、いつもありがとうございます!!そして、会社の皆からもお祝いをしてもらって感謝感謝でございます。ありがと~~~~!!!!!!おしまい。チームでシンガポールの不動産視察に行ってきました!!!岡山空港~羽田空港~シンガポール空港だったのですが、岡山~羽田便はボーイング787に乗りました。カーテン?と言うのか分かりませんが、窓の下のスイッチを押すと暗くなります。技術の進化を見れました(*^。^*)さてさてシンガポールと言えば・・・・・・ベイサンズ(MBS)&マーライオンですかね。金が買える自動販売機です((笑))初めて見ました!(^^)!シンガポールではフェラーリやランボルギーニやベントレー等の1億円クラス(日本の3倍)の車が普通に走ってます。サラリーマンの平均年収1200万円はあるそうです。1200万円ないと物価が高いので生活が厳しいそうです。今回はこのあたりで終わりますが、次回は不動産視察の様子を書きます。日本一の件数がある管理会社の創業者○田さんが所有する1棟450億円の物件にも触れたいと思います。隆朗どうも!!セクシーさが売りの「ヒロテロリスト」こと「キンリン・オブ・タカチャントイ」です!!先日、近隣の住人と我が家の玄関先の私道にずーーっと停められている車について若干トラブルになりました。毎日玄関前に停められるので邪魔だからどうにかしてほしいとお願いしたところ、私道だという事を理由に断られました。本気で戦ってもいいが面倒くさい。近所でも有名なトラブルメイカーなので放っておくことにしましたが近隣トラブルってありますよね。管理会社ってそういう問い合わせも頂き、対応する事になります。家主さんにとっては入居者さんの対応に困り、それが原因で他者の退去を誘発してしまう。みたいな事もありますしっかりルールやマナーを守る優良な方からしても迷惑な話です。不良な方って多くがその自覚なし。「優良な住環境を提供しやすい」という利点があります不良借家人には厳しい対応をして、改善がなければ再契約(更新みたいなもの)を断ることができるんです。優良な方には当然問題なく再契約するので、良好な住環境が保全しやすく退去誘引となる部分をある程度回避できます。