不動産所得がマイナスになる場合があります。その時に一つ気を付けておかなければいけないことがあります。利息の一部が合算できないんです。損益通算するときには除かないといけません。マイナスの所得の一部がなくなるわけですから、この金額が多くなると税金が多くなり、この金額が少なくなると節税になります。30万円この30万円が損益通算の対象とならないんです。cigarsそれでは、もし借入金が7千万円だった場合はどうなるのでしょう?この場合は、まずその借入金で建物を購入したと考えます。該当する方は、必ず覚えておいてくださいね。昨年、不動産を購入した方は、購入した時の初期費用かなり多くなりますので、不動産所得がマイナスになる場合があります。その時に一つ気を付けておかなければいけないことがあります。不動産所得がマイナスになって、他の例えば給与所得とかと合算(これを損益通算といいます)する場合、利息の一部が合算できないんです。これは「土地等を購入するための借入金利息」と言って、不動産所得の「経費」にはなるんですが、損益通算するときには除かないといけません。マイナスの所得の一部がなくなるわけですから、この金額が多くなると税金が多くなり、この金額が少なくなると節税になります。30万円この30万円が損益通算の対象とならないんです。それでは、もし借入金が7千万円だった場合はどうなるのでしょう?この場合は、まずその借入金で建物を購入したと考えます。土地に対する借入金0となり、利息はすべて損益通算の対象となるんです!最近はフルローンが難しくなっていて、自己資金を入れる場合が多いと思いますので、該当する方は、必ず覚えておいてくださいね。始めたのに思うようにお金が残らない人へ法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。経費にならない?法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す。