自宅で自分の物件の作戦を色々と考えていることが仕事???!!!24歳から好きなことしかしてこなかった僕は、仕事というものに偏見を持っていたようです。朝7時に起きてスーツを着て会社に行き、9時から18時まで仕事をして20時に帰ることが仕事なんだと思いこんでいました。オンボロビルを買って魅力的な入居者に入ってもらい、ビルを再生していくことは、桃鉄やドラクエと変わらないゲーム感覚で楽しんでいました。自分は仕事もしないで毎日遊んでいるという劣等感しかありませんでした。いう意味で、黄金さんの一言は、僕の仕事に対する定義を変えてくれました。サッカーでは、いかに試合のように真剣に練習に臨めるかが大切です。それと同じで、桃鉄をやるときも本当に投資物件を買うつもりで取り組めばそれは仕事。」と堂々と言えるメンタルを身につけました。5、不動産の仲介をしない以前も書いたように、僕の会社は宅建免許を持っており、当初は仲介会社としてスタートしました。投資用物件や土地の仲介、マイホーム探し、賃貸アパートマンションの仲介、最初の頃はなんでもやりました。して苦痛になりました。自宅物件を父に紹介してもらい、最初の1軒目でその日に決めて購入した僕からすると、お客様がじっくりと物件を検討するスピードがじれったく感じてしまったのです。同様に賃貸の仲介もすぐにつらくなりました。地元でさえ、道を全く覚えない僕は、物件を案内するとき、ナビを入れても途中で行き止まりにぶつかったりして、とにかくお客様を車に乗せて案内するということがイヤでした。投資物件の仲介もやめました。自分が融資を受けられそうになかったので泣く泣く紹介したような物件でも、ほとんどの人が買わないのです。あの頃の買えない悔しさは今でも忘れられません。」という今の僕のビジネススタイルにたどり着きました。今は、お得意様からの依頼以外の一切の仲介をしていません。以上が僕の5つのリストです。2016年も終わりに近づいてきました。今年1年間をしっかりと振り返り、来年1年間の計画を立てて2017年を迎えたいものです。その時に、僕がオススメしたいのは自分流でやらないということです。計画を立てるのにもお金を払ってプロにアドバイスをもらう。そんなの自分でできるよとケチって自分でやる人がいます。僕もそうでしたが、2011年にがんばれ社長の「手帳作成合宿セミナー」に参加して僕はリスト化という意識を身につけて人生が大きく加速しました。僕も参加しますので時間が合えば終わった後に一緒にコーヒーでも。次回のコラムは2016年最後の更新となります。1年間のまとめとこのセミナーで作った来年の計画を発表したいと思います。月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。僕の「やらないことリスト」最初の5つ。今年買った3棟の物件のその後。自分への投資は10年単位で。第16話コインパーキング開業への準備。差別化を諦めた理由(開業準備と業界の内情編)。年間2千万円の不労所得を生んだコインパーキング用地の選び方(立地、エリア編)。ニッチの中にチャンスあり。ニッチの中にチャンスあり。お金がないことを理由にあきらめない。新型肺炎だけじゃない。長屋にコンテナ、トレーラーハウスも!自社運営なら20%超。不動産投資はボロ戸建てで高利回り運用エリック1917を観に行った。デザイン等)に関する著作権、商標権その他の財産権は当社もしくは当該コンテンツを創作した著作者または著作権者に帰属しています。当社および権利者の許可無く本サイト上のコンテンツを複製・転載等のあらゆる利用または使用することを禁止します。