日経アーキテクチュアで弊社が紹介されています。リフォームオウチーノで弊社の林がコメントしています。住宅情報マンションズで代表の庄島がコメントしています。代表の庄島が理事を務めています。通常は、理事会とは別に大規模修繕委員会を設立し、修繕箇所の検討や大規模修繕を依頼する工事業者の選定を行います。マンションの大規模修繕を行うにあたって、面倒くさがって管理会社主導で進めてしまうと、必要以上の修繕工事を行われてしまったり、工事費用が高かったりなど、大切な修繕積立金を使いすぎてしまい、2度目、3度目の大規模修繕時には積立金が足りなくなり、一時金を数十万円も支払うことになってしまった管理組合様が多く存在しています。十年後に後悔されている管理組合様が非常に多いのが実態です。マンションの大規模修繕は、資産価値を落とさないため、また、必要以上の出費をしないために大変重要なチェックポイントがあるのです。行い、適切で良好な大規模修繕が行われるようにアドバイスなどを行うサービスです。大規模修繕コンサルティングの最大の目的は当社のコンサルティング費用も含め、大規模修繕工事にかかる費用や内容の全てを開示し、注意すべきポイントをわかり易くご説明いたします。管理組合様の大切な修繕積立金を不必要な工事にかけさせません。「工事ありき」ではなく、不要な工事を行わず、公正な競争入札により必要な工事を低価格で実現させます。当社のコンサルティング費用を含めても、長期修繕計画より大幅に費用削減を実現させています。当社は、どの企業とも資本関係を持たない完全独立型のコンサルティング会社です。特定の企業を推薦したり、提携もしておりませんので、紹介料等の授受も一切行いません。真の消費者のためのサービスを行っています。これこそが当社の存在価値であり、当社の理念でもあります。マンション大規模修繕とはマンションを含め、建築物には必ず寿命があります。その時に、私達人間が怪我をした時や病気になった時に医師にかかって治療するように、建物も不具合が生じれば診断を行い、修繕をします。その際に、適切な修繕計画をたてることが重要です。計画的ではない経常修繕を繰り返している場合には、常にマンションの何処かで工事をしている状態になります。その様な状態は、快適な生活環境とは言えません。コンクリート劣化等の物理的な耐用年数と共に、生活様式の変化の側面からの社会的耐用年数という問題もあります。(駐車場の不足、高齢化社会のバリアフリー問題、IT関連の設備の高度化等)それらをまとめて一時期に発注すれば、工事費の軽減になり、何よりも快適な生活環境を確保することができます。計画的な修繕は10年、20年サイクルの資金の運用を可能にし、修繕積立金が不足する等のトラブルを防ぐことができます。大規模修繕計画が特に重要になるのです。当社のコンサルタントは、大規模修繕工事に精通し、一級建築士の資格を持った厳しい技術基準をクリアした者で構成されています。出席し、管理組合様との詳細な打ち合わせを行います。長期的な視野に立ち、管理組合様と施工業者との良好な関係を築くためのコンサルティングを行います。03-6301-6180。