/住宅ローン借り換えするべき?借り換え基準・目安とシミュレーションについて住宅ローン借り換えするべき?借り換え基準・目安とシミュレーションについて借り換えとは、現在借りている住宅ローンを別の銀行などで新たに借りなおすことを言います。借金の総返済額はもちろん、月々の返済額を減らすことができます。全ての人が住宅ローンを借り換えることでお得になるわけではありません。場合によっては、借り換えたことで損をしてしまう場合もあります。得をする住宅ローン借り換えの基準・目安や注意点などについてご紹介します。現在借りている住宅ローンが下記に紹介する基準・目安のうち、どれか1つでも該当する場合は、借り換えをした方がお得になる可能性が高いです。損しないためにも、基準。住宅ローンの借り換えを検討しましょう。111(イチ・イチ・イチ)の法則に該当する住宅ローン借り換え基準・目安で最も有名なのが111(イチ・イチ・イチ)の法則です。・住宅ローンの返済期間が10年以上残っている・住宅ローンの残高が1,000万円以上ある・住宅ローンの金利差が1%以上ある上記3つの条件に共通する「1(イチ)」をとって111(イチ・イチ・イチ)の法則と言います。3つ全ての条件に該当する場合は、ほぼ間違いなく住宅ローンを借り換えたほうがお得です。固定期間の一切ない変動金利(フル変動)に借り換える場合は、注意が必要です。景気によっては、金利がすぐに上がり、逆に借金の総返済額が高くなる可能性があります。わけることができます。(3年、5年、10年)が過ぎると、金利が急に上がります。優遇金利がなくなるからです。優遇金利とは、自行で住宅ローンを借りてもらうために、各銀行用意している割引金利です。各銀行のパンフレットに表示されている借入金利は基準金利-優遇金利=借入金利で算出されています。ほとんどの金融機関では、利益を度外視した経費分のみが借入金利になるように優遇金利を設定しているため、優遇金利を適用している期間中の金利は、かなり格安になっています。金利が高くなってしまいます。借り換えを検討しましょう。2種類の金利があります住宅ローンを借りるときにどちらの金利で借りるべきか悩みますよね。含む)など固定金利で借入れしている方も、返済開始から10年経過している場合は一度住宅ローンの借り換えを検討してみましょう。10年も経つと、金利がガラリと変わります。そのときの景気情勢によっては、借り換えをした方がお得になる可能性があります。お得になるわけでは、ありませんが、1つの目安として、10年後ごとに住宅ローンの見直しをすることをオススメします。住宅ローン借り換えのシミュレーションをしてみよう実際に住宅ローンを借り換えたら、どれだけお得になるのかシミュレーションしてみましょう。銀行によっては、HP上に住宅ローンの借り換えシミュレーションがありますが、それぞれの銀行で借り換えた場合のシミュレーションしかありません。「住宅ローン借り換えセンター」がオススメです。↑のサイトであれば20以上の銀行を複数比較した上で最も安い金利の銀行を提案してくれます。必要であれば、借り換えに必要な面倒な手続きのほとんどを代行してくれます。こちらのサイトを使って、住宅ローンの借り換えまで全て行った場合は、報酬を支払わなければいけません。成果報酬型なので、借り換えが成功しない限りお金を支払う必要がありませんので、安心して利用することができます。まとめ住宅ローンは一度借りたら終わり!!ではありません。総支払い金額を大幅に減らすことが可能です。それはなかなか難しいと思います。そのため、上記で紹介した・111(イチ・イチ・イチ)の法則に該当する・変動金利で住宅ローンを借り入れしている・返済開始から10年以上経過しているを基準・目安として、どれか1つでも該当する方は、住宅ローンの借り換えを検討しましょう。住まい暮らし応援サイト住宅ローンの借り方・返し方の流れhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/housingloanprocess/マイホームを建てるときに、大体の人は住宅ローンを組みます。住宅ローンという商品は有名ですし、周りの人たちも住宅ローンを借りているため、マイホームを持つときは住宅ローンを借りるんだろうと漠然としたイメージはあると思います。実際にマイホームを...住まい暮らし応援サイト住宅ローンhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/住宅ローンの借り方・返し方など、住宅ローンに関する様々な知識・情報についてご紹介します。