鹿児島市で、中古物件を探すときの注意点とは?中古物件を探す時に注意すること。最近では、中古の一戸建て住宅を購入する方も増加傾向にあります。・新築に比べて、安く購入ができる場合が多いから。・近年空き家が増えており、リフォームすれば安く住みやすい環境を作れるから。様々ではありますが、「安く一戸建てが手に入る」というのが、一番の理由ではないかと思います。ケ峯ニュータウン・皇徳寺ニュータウンンなどなど...)鹿児島市の中心部に近いエリアは、比較的、土地の値段が高いうえに、新しく大規模な団地を作る計画も無いため、売りに出されている土地に、築20年・30年・40年クラスの戸建住宅が建っているケースが多いです。『中古戸建』として売りに出されていることもあれば、『売地』(古家付き)として売りに出されている場合もあります。よって、鹿児島県の中でも特に鹿児島市内で住宅取得を検討している人は、中古住宅の購入を検討する場合が多い、という状況があります。中古住宅を解体して、新たに戸建住宅を新築するのかを検討する人も多いです。不動産会社が中古住宅を購入した後に、建物を取り壊したうえに、広めの住宅用地を2つに分けて、建売住宅を2棟建てて、それぞれ別のお客様に販売するというケースもあります。私も、中古住宅を購入すること自体には反対ではありません。安く、求めるものが手に入るなら、その方が良いと思います。中古住宅の安さに目が行き、「住んでみたら欠点が多く住みにくかった。引っ越したい」という人がいるのも事実です。この記事では、実際に「中古住宅を購入した人の不満」と、「中古住宅を購入する時に注意すること」をご紹介します。最後に、鹿児島市で現在売られている中古住宅の状況をお話します。中古住宅に住んだ方の実際の声。》基本的に不満で多いのは「設備不良」です。設備に関する不満や、不動産会社に関する不満、売り主に対する不満など様々ですが、主に「声としてあがりやすい不満」を箇条書きでご紹介していきます。住んでみたら収納場所が少なくて困っている。●太陽光発電がついた住宅を購入したら、太陽光の設置場所から雨漏りがする。●不動産会社が、契約後に設備不良を伝えてきて、問い詰めても知らんふり。結局、修繕費用を自腹で払い修理した。●耐震性『3』だと言っていたが、実際に知り合いの建築士に調べてもらったら、耐震性『1』だった。●実際に住んでみたら広すぎて、掃除が大変。●建物が傷みすぎていて、頻繁に修繕が必要になる。