アンテナ倒壊と共に破損した地瓦の合計は12枚。地瓦釉薬表面の凍て割れですが、主な原因は、日照時間の差異で生まれた物です。屋根北側の棟際追い当てと差し込みの欠損がひどく、交換にあたりましては、棟面土、漆喰が破損しますが、それらを考慮した見積もりとなります。気温が下がれば霜だらけになり、工事の予定が狂う時期です。幾日か前から、全面雨漏りの方形屋根の修理をさせて頂いております。比にならない程の屋根環境と背面には山林も控えております。結果の出ていない建材は絶対勧めてはならない立地条件です。北側や、日照の短い地瓦の桟が少しばかり凍てにやられておりますが、交換にて事足り、水流を都度切る7寸丸・紐付きで施工しております。この紐付きが長尺の隅棟には絶大な水流を切る役目をこれからはになってくれます。それはそうと、4つ又が機嫌よく座ってくれて良かった良かった。後は下屋と広小舞までいかれてしまった化粧野路を交換して完了です。カワラ棒トタン屋根部2寸。カワラU部の総m2数は98.9m2、30坪の屋根となります。建材表面塗膜を犯し始めている積水カワラUの劣化が躊躇です。葺き替えられてわずか17年にて、山間部(山を切り開き宅地造成した立地条件の屋根では、この建材は、不適合建材と診断させて頂きました。平野部に比べ冷害・霜・気温の変化など過酷な環境ですので、新建材は持ちません。比較的穏やかな平野部でしたら問題ないかと思われます。(幾ら平野部と申しましても、高層建築物に囲まれた、日照時間の短い立地条件の屋根はこの限りでは、御座いません。↓2寸勾配の瓦棒カラー鋼板トタン屋根塗膜の焼け具合から同時期にメンテナンスされた物と思われますが、山間部と申しましても圧倒的に大屋根本体より強度を維持してきたのは明白となります。こちらは現段階では、一部釘穴処理除き、メンテナンス不要で御座います。北側に位置します大屋根の苔の繁殖も躊躇でした・・日照時間の差異で発生いたしました苔の繁殖ですが、トタン屋根と違い、水分の浸透率が金属より劣りますので、常に水分が枯れることなく瓦本体に蓄積している結果を示唆しております。瓦谷部(水分が蓄積し易い箇所の凍み・凍てによる劣化も著しく、屋根全面にまんべんなく広がっております。)軒樋と軒鼻のカワラとの兼ね合いも芯をとらえておりませんが、雨漏りを引き起こす原因にはなりません。統括させて頂きますと。積水カワラUは現在製造を中止しております(廃版)であること。この瓦は、山間部では不適合建材であること。この瓦に塗装を施しても、波型の構造と、本体の薄さから、冬場特に発生します内部結露に勝てない事と、新たな毛細管雨漏りを容易に生み出しやすいこと、(今回のお客様の屋根は、雀口から手が入りましたので、コンパネ(屋根構造材木)は、確認できたのですが屋根下地材、ルーフィングがはっておりませんでした。塗装して毛細管が発生した場合、最早、機を待たずして葺き替えを余儀なくされます。)以上の結果を踏まえまして。私の診断は、何もメンテナンスせずに、瓦が分解と裂傷するまで放置して、金属瓦か、本来葺いてありました日本瓦に変更する御提案をさせて頂きました。期間ですが、いまから8年後位が私の屋根を見てきた経験上限界と思われます。余談ですが、私は、この建材を施工した事は一軒も御座いませんが、費用対効果に見合わない工事をしなかった事は本当に良かったと安堵しております。年が明け今年最初の屋根雨漏り診断をさせて頂きました。二階階段直下の雨漏りですが、御施主様確認済みでは御座いますが、テラスの防水劣化が原因です。うまく映らなくて申し訳御座いません・・とはいえ御施主様目視済!次に天井を御破りになるほどの難解な雨漏りですが、原因は、結露ではなく陸谷の仕舞いこちらです限りなく水平に近い陸谷の勾配ですが、豪雨の折オーバーフローしていたのなら雨漏り箇所は1つではなくあちらこちらに雨漏り跡が痕跡として残ります。それに新築後8年も持ちません。結果としてなにが原因かと申しますとこちらの2つの原因が御座います。この筋はシリコンオイルの跡です確実に内部からの漏水を示唆しております。こちらドレン(排水溝)の劣化ではなく、左上の打ち損じ釘穴と釘これは直上のガルバ板金の仕舞いにより必ず雨はこの打ち損じ釘穴と釘を直撃致します。(裏走り)またこちら破風板の厚みに頼った釘打ちとシリコンの仕舞い方ですが、ちょうどこちらの防水性能が切れるのが十年前後ですのでこちらの再メンテナンスも必要です。(シリコンは硬化後の硬度が高く金属収縮による剥離が早いのです。)原因はこの二つで間違い御座いません。貸借されていた方が手を入れておりますので本日の応急処置後の御依頼でも全然問題ないかと思われます。こちらの雨漏りはテラス防水より後回しでもOKです。因みにメンテナンスの仕方はこちら釘穴に金属収縮に強い変性シリコンかウレタンコーキングを再度塗りこんだ後部材にあった鋼板をかぶせます。することにより紫外線・赤外線の影響を最小限度抑えこむことが出来ます。それに耐候性・耐久性は飛躍的に伸びます!←因みに私のオリジナルです。(写真の鋼板笠木は再塗装しております。)余談ですが、私同等の技術、考察力を持つ防水職人もご紹介出来ます。本日は屋根雨漏り修理診断御依頼誠にありがとうございました。