新築の半分以上は数年後には資産価値ガタ落ち!省エネルギー住宅で大幅な遅れをとっている日本2017年4月1日より住宅の省エネルギー性能に関する歴史的な法改正が施行されました。その法案の名前は「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律案」です。一つである「省エネルギー性能」最低基準を決めようとしています。地震大国である日本では、まずは耐震性能から義務化が行われ、これまで大地震が発生して建物に甚大な被害が出るごとに基準強化がなされてきました。耐震の次に政府が取り掛かるのが、「省エネ」です。いえば2020年から家の省エネルギー性能に対して義務、つまり最低限度の基準を決めようとしている法律です。「え、家の省エネルギー性能って最低基準無いの?」と思われると思いますが、驚くことに現段階で日本では家に省エネルギー性能の最低基準は存在しないため、例えば無断熱の家でも合法なのです。詳しくは建築物省エネ法のページをご覧ください。環境意識が高まっている昨今、冬に暖房が必要となる国で、無断熱でも家が建てられる国を、私は日本以外に知りません。日本のお家芸となってきたガラパゴス化現象ですが、この環境意識の低さはさすがにマズいということになり、2020年から義務化されることで、ようやく先進国の仲間入りを果たすとも言えます。|日本の窓の断熱性能は犬小屋レベル以下!?現在、日本で家を建てるときに使っている窓は「アルミサッシ」です。ハウスメーカーのパンフレットにも、「アルミサッシはペアガラスで高い省エネルギー性能」と書かれています。日本の窓の約9割がアルミ製のサッシです。アルミサッシは、加工のしやすさや強度、耐火性や耐久性などの観点から、非常に優れた窓素材です。唯一の欠点が「断熱性能の悪さ」です。そのため、地球温暖化や資源の枯渇など、環境意識の高まったここ30年で樹脂サッシ(樹脂はアルミの1000倍断熱性が高い)に世代交代が進みました。今では、ほとんどの国で過去の遺物とされ、使用されることはなくなっています。アルミペアガラスの断熱性能は、U値4.65w/m2K。(U値とは、1mあたりに1時間で逃げる熱の単位。窓の場合、0~6.51の間で評価され、数値が0に近づくほど断熱性能が高く、6.51に近づくほど断熱性能が悪い、という意味です。)この4.65がどのレベルかと言うと、アメリカやヨーロッパに持っていくと、性能が悪すぎて犬小屋でも使わないレベル。お隣の韓国や中国に行っても法律の断熱最低基準を満たしていない為に住宅で使用することは出来ません。私たちが新築で使っている窓が、いかに性能が悪いものだったのかが分かります。皆さんは、窓の断熱性能を高め、結露を出にくくする方法をご存知ですか?多くの方が誤解するのは、窓枠を樹脂にして、ガラスをペアガラスまたはトリプルガラス、さらにはLow-E膜を採用すれば解決するだろうということです。実はこの「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」では、住宅の省エネルギー性能に最低基準が義務化されるのは2020年を予定しています。