借入限度額を知る現在の収入での借入限度額を知り、予算を立てましょう。銀行によって異なりますが購入予定の見込み家賃が返済能力を算出する際に80%ほど加味される場合もあります。頭金がいくらまで出せるか?借入限度額が分かれば次は頭金の金額がいくらまで出せるかを考えます。Insuranceを負担することになります)。借入限度額に余裕がある場合には頭金を少なくし2~3件目と購入することも可能になるかもしれません。頭金が少なければ借入額も多くなり支払利息額も多くなります。その場合、不動産投資による収益はマイナスとなる可能性が高くなります。不動産購入におけるその他の諸経費としては下記のものがあります。物件探し一番重要なのが物件選びです。ロケーション、公共交通機関などのインフラ、人口の伸び率など様々な指標のリサーチが必要となると思います。弊社では不動産選びをサポートする日系の不動産会社のご紹介も承ります。ローン選び無事に希望の物件が見つかったらローン選びとなります。お客様のニーズに合ったローン選びのお手伝いをさせていただきます。不動産投資では通常、控除できる額をなるべく大きくした方が有利なため利息のみの返済方法が好まれます。バンクステートメントなどの必要な書類をお送りいただき、ローン申請書類を作成した後、借入予定の金融機関に提出いたします。ローンの仮承認(プリアプルーバル)金融機関ではすべての書類を受け取ってから通常2~3日以内に仮承認が下ります。死亡時に住宅ローンが免除となる保険はオーストラリアにはありません。そのため、万が一のことがあれば家を手放さなくてはいけなくなるかもしれません。多額のローンを抱えるわけですから生命保険などへの加入を強くお勧めします。Offer”と呼ばれる契約書を作成します。署名する前に契約するローンの詳細を確認します。不明な点はもちろんご説明いたします。残りのデポジットや印紙税などの支払いも5日前となります。銀行側が実際に物件の評価額を出すために足を運ぶ場合もあります。決済NSW州では通常契約日から6週間となります。決済を経れば物件の所有者となります。