白金高輪駅の4番出口に直結する都心タワーマンション2005年11月竣工。その特長の1番目は利便性。部屋と駅の改札口とは、傘も使わずにエレベーターとエスカレーターとフラットな通路で繋がっている点。「スターバックス」等、魅力的なテナントが入っている。管理組合法人との協議の場が適宜設けられていて居住者の要望が反映されている。部屋からカートのまま店に入り帰ることも可能である。■ジムやラウンジ、ゲストルームなど多様な居住者ニーズに応える共用施設2階にはトレーニングジムが設置され、ウォーキングマシンが4台、バイクが2台、マッサージチェアが2台用意されており、居住者は無料で利用できる。稼働時間が長いため(5:00〜24:00)、仕事帰りなどにも利用出来る。デスクブースも無料で開放されており、児童生徒は勉強に、会社員は静かに読書に集中することが出来る。25階には眺望の良いラウンジが2つあり、貸切利用も可能。25階には宿泊可能なゲストルームが2つあり、その中のスイートルームは2019年、リニューアルが予定されている。都心タワーマンションでは珍しい平置き駐車場が250台あり、車の出し入れを待たずにすぐ乗り降りできる気軽さも魅力。車愛好家が住民に多くフェラーリやアストンマーティン、ポルシェなど高級車が並んでいる。■管理会社の横領を契機に様々な経営改革を実践し、いち早く法人に移行した管理組合2010年当時の管理会社社員よる横領が発覚し、それまで管理組合に関心が薄かった区分所有者が立ち上がった。し駐車場のサブリース移行、外部監事の導入、管理組合の法人化等に取り組み、働き方改革に対応したシェアオフィスも設置。2019年4月からは訪問看護ステーションを共用部に誘致し、健康教室や健康相談、災害時の救護所運営など居住者にとって末永く安心して住める取り組みを実践している。修繕積立金は国交省が提唱する基準(専有面積1m2当たり月額200円)に対して1.5倍以上の月額360円に設定する等、将来の負担増の可能せ低く、安心して所有、居住出来る要因の1つとなっている。震災で停電した場合には備蓄電池など備えてエレベーター安定稼働を目指している。白金タワー管理組合法人によると、賃貸の空室率は実質0%、賃借人が賃貸管理会社に退去を申し出た時点で即日、入居が決まると言われている。賃貸で入居して、売買のタイミングを待っている居住者も常時10戸程度いるとのことだ。各自ガバナンスを発揮させ、総会では常に特別議決の規約変更が実現されている等、管理を超えた経営を実践している管理組合法人は少なくとも都心タワーマンションでは希有な存在と言えるだろう。4000円/m2上記相場情報は、売出し/貸出し事例、及び近隣類似マンションの売り出し事例等を基に、株式会社コラビットが提供する価格推定エンジンが算出した想定相場価格です。相場情報はご利用日現在のもので、その後の市場動向等により、変化が生ずる場合があります。実際の購入/賃料価格や売却価格を保証するものではありません。建築年月(築年数)2005年11月(15年)総戸数581間取り1R~3LDK専有面積24.84m2~156.35m2敷地面積8498.84m2構造helpRC造(鉄筋コンクリート造)。用途地域help都市計画法により、環境の保全や利便性向上のため利用用途が定められた土地のこと。飲食店・百貨店などが集まる。)より、当該アドレスのデータをもとに記載。地震に対する地盤の強さを示す。:約16.8億円(管理組合法人に関する情報。理事の選考方法:他薦自薦による立候補と監事会による審査(管理組合法人に関する情報。白金タワーの物件をお探しですか?このマンションの物件の空き情報をエージェントがお知らせいたします。このマンションの物件について問い合わせる物件に関するお問い合わせお問い合わせいただくと、白金タワーの最新情報をご連絡いたします。TERASS物件をお探しですか?このマンションの物件の空き情報をエージェントがお知らせいたします。このマンションの物件について問い合わせる物件に関するお問い合わせお問い合わせいただくと、物件の最新情報をご連絡いたします。