企業情報及び企業倒産情報会社の帝国データバンクは報じる。東京地裁に申請し、保全命令を受けたと。負債総額は554億円という。プロパストは、新築マンション分譲会社である。企画・設計のコンセプトに優れ、マンション業者として特色ある業者であった。プロパストの倒産を聞き、プロパストのホームページを訪れて見た。至った理由として、概略次のごとく述べられていた。平成20年中盤から、不動産市場の潮目が変わった。マンションは概ね20%程度下落、地価はピーク時より40%下落が生じた。マンション販売が大きな影響を受け、不振に陥った。差押えを受けた結果、事業の継続が困難になった。企業倒産原因について述べる。倒産理由の中で、平成20年中頃より不動産の潮目が変わったという。不動産の潮目が変わったのは、平成19年7月である。この1年の不動産の状況を見る感覚のズレが、企業倒産に至ったと云えなくもなかろう。マンション価格は20%程度下落したという。土地価格は40%下落したという。この2つの数値は、倒産した不動産業のプロの経営者が身をもって実感し、倒産を味わっての発言であることを考えると、重い。上記土地価格40%の下落と、マンション価格下落20%とは無関係ではない。▲0.20マンションの価格下落は▲0.2となる。トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。