競売、または任意売却後も元の所有者である私に固定資産税の支払い義務は残りますか?競売の場合、固定資産税の日割精算はありませんが、任意売却の場合、一般の不動産取引と同じように日割精算されます。任意売却をすれば、滞納している固定資産税が全て清算されるということではありません。1年分の日割精算です。任意売却において固定資産税の滞納分が売買代金から配分されるかという点については、差押え登記がされていない限り、1円も配分されません。「じゃあ、差押えされたほうが得なの?」いいえ。差押え登記されてもほとんどの場合、住宅ローン債権の方が優先順位は高いのです。・例えば50万円の滞納があったとします。・住宅ローン債権者としては、住宅ローンを全額回収できません。・固定資産税の差押えを解除してもらわないと、任意売却が成立しない。・しぶしぶ、20万円程度(債権者により異なります)を承諾。こんな感じでしょうか。市町村によっては、「延滞金も含めて完納してもらわないと、差押え解除できません」とよく言われますがそこは、うまく話し合いが出来るといいですね。競売又は任意売却後も元の所有者に固定資産税の支払い義務は残りますか?1月1日現在不動産を所有している人に課税されますので、翌年以降は課税されませんが、今まの未納分については自己破産されても、支払い義務は残ります。関東より北の地域は1月1日を起算日としますが、愛知より西側では4月1日を起算日とします。1月1日と4月1日の境界はどこなんでしょうね。いえば先日、静岡県の浜松市で行った決済は4月1日起算でした。静岡市は、確か1月1日起算だったような気がするので、この辺りが境界になりそうです。支払ってたら消滅時効になりませんつぶやき営業のセミナーに行ってきました。あって不動産所有者は現在、転勤で上海へ。1,980万円でお願いしますと連絡がきて契約の打ち合わせになった。「競売になってしまいました。個人からの借入れで、売れば全額返済できると思うので、任意売却をしたいと思います。任意売却ホットライン任意売却を協力してくれる不動産業者の募集メニューお問い合わせ各種ご意見、ご相談、取材はこちらからお願いいたします。任意売却、住宅ローン滞納、親子間売買の相談に関しては下記内容をお知らせ下さい。翌日までには返信させていただくよう心がけておりますが、お急ぎの方は「私が関係するサイト集」のリンク先にお問合せお願いします。戸建(...プロフィールご訪問ありがとうございます。ブログ「任意売却24時」は、住宅ローンが払えない時の選択肢に、任意売却という方法があることを知って頂くきっかけになれたらと、2008年3月~スタートいたしました。ブログ」で検索すると1位を獲得するまでにアクセスも増えてきました。任意売却をすると、引っ越し代という名目でお金を頂けることがあります。任意売却をお手伝いした上に引っ越し代としてキャッシュバックしてくれるという会社もありました。売らなければいけないのであれば、お金がもらえないよりは、もらえたほうがいいですよね。当ブログは、元々こちらのFC2のサイトで運営をしていました。移転後は、任意売却24時の裏サイトとして不定期更新中です。ローン滞納問題に関するグチ、独り言などです。30代後半の男性です。板垣毅史のブログ)に、ご訪問ありがとうございます。https://ninbai24.jp/aboutプライバシー保護のため、相談者の氏名は仮名に置き換えいています。