二世帯住宅にまつわる記事を中心に。契約に至るまでTweet私たち夫婦は分譲マンションに約9年住んだのち、その家を売り、現在の家=二世帯住宅を建てました。築10年を前に売りに出すというのは、ひとつの大きなタイミングです。1.住宅ローン控除期間が10年で切れることや、2.大規模修繕を回避できることや、3.長期固定よりも安い10年固定金利の期限となるなどの他にも、子どもができた、2人目ができたなどの理由もあるでしょう。「築10年以内」というのは、大きなキーワード。「築10年以内」であることが、とても重要だからです。...と、ここまでは、常識。ここから先が、私たちの体験談となります。約90戸が入っていました。私たちのほかにあと2家族いたのです。どちらもママ友だったため、その情報は事前に知っていました。部屋を売るのではなく、賃貸を選択。私たち同様に、売却を選択しました。ここでひとつ、困ったことが起こるわけです。売りに出されているという状況が生まれるわけです。なれば、あとは価格競争になりかねません。期せずして、仲良しだったママ友がライバルとなってしまうわけです。売却物件が、1部屋でまだよかったよ...。駅からの距離や築年数は当然同じ。間違いなく、同じマンションのもう一つの部屋も検討することでしょう。我が家を候補に入れてくれている方です。何人も、そんな方がいるわけではありません。売り手にとって非常にマイナスとなることは言うまでもありません。その結果、私たちの物件の方が先に売りに出されていたにもかかわらず、すぐ後に売りに出された、もう一軒の家の方が先に売れました。価格はほぼ同じでしたが、フロア数は、向こうの方が上。涙で枕を濡らしましたよ。売りに出していればもう少し高く売れたのではないかと思います。実際、私たちが住んでいた90戸のマンションも、9年目までに、5~6戸の家が入れ代わりました。折しも私たちが家を出ることにした、その時期だけです。築10年を目前にした、この年ならではの現象といえるでしょう。誰もが売りたいお年頃なのです。・都心まで特急で20分弱くらいの物件を、10年目直前に売り出すと、30分の1の確率でかぶるということになります。今住んでいるマンションを売りに出そうと考えている方、なんとなく「10年目より前に」などと予定している方は、このことを覚えておいてください。売り物件丸被りの悲劇は防げる可能性が高まるということです。「10年目の直前」は避けた方がいいですよ、というお話でした。ちなみに、かつて住んでいたマンションの方々とは今も親交があり、同時に引っ越しをした件のご家族とも、連絡を取り合っています。そこで分かったことは、こちら。www.keigoman.comマンションから木造の家に引っ越した人は、がびーんってなるよって話です。↑家ブログのランキングに参加しています。新たな原稿のネタが湧き出てきます。令和最初のバス見学会は、2回公演。住みよい二世帯住宅にする“ルール”とはソニッケアーを愛用して早20年。広告はてなブログをはじめよう!keigomanさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。