住優師TOP管理組合の皆様へ部位別施工事例エントランス改修工事マンション共用部バリューアップ事例エントランス改修工事マンション共用部バリューアップ事例あなたのマンションを100年先へ~時代のニーズに合わせたマンション再生~コンペ当時(イラスト図)マンションの40周年記念事業として計画されたコンペ形式のエントランス改修工事の事例です。アプローチからエントランスホールを経てエレベーターホールへと続く動線を強調するデザインと、開放的なエントランスホールとする為に天井を折り上げています。コンペでは天井を折り上げた事により見えてくる梁を、門型のアーチとしてデザインを行い、その間にポストが納まる様にデザインを行いました。ポスト・ダストボックス施工前の提案イメージ施工前にはCGによる完成予想図を作成いたします。再現性が高く、より安心してリフォームを進めることが可能です。改修Before&AfterアプローチBeforeAfterリフォームのポイントタイルや庇のアルミのバーで、建物の顔であるアプローチをシャープでモダンな雰囲気に刷新させました。タイルは、モノトーンを基調としたカラーリングとし、アプローチの床には防滑性のあるものを、外壁や花壇の立ち上がりにはボーダータイルを選定し、庇のアルミのバーは水平に取り付ける事で、全体の雰囲気を引き締める様にしています。利便性の面からも、エントランスの出入口は自動ドアに改修しています。エントランスホールBeforeAfterリフォームのポイント暗く滑りやすかったエントランスホールを、明るく開放的で滑りにくい仕様に改修しました。天井を折り上げ間接照明を入れる事で、開放感のあるエントランスホールへと変えています。折り上げた天井で見えてくる梁を木目シートで化粧梁とし、壁面はベージュ色のタイルで柔らかい雰囲気としています。照明はLED化に伴い、間接照明とダウンライトをバランスよく配置し、全体的に明るくなる様にしています。以前の郵便ポストは、上段の列は高すぎ、下段の列は低すぎ、といった使いにくさがありましたが、ポスト交換に伴い高さを整理し、使いやすくしています。ダストボックスはポストとデザインがあうものを採用し、AEDと消火器は一つのユニットに収め、全体的にシンプルな印象となる様にしています。エレベーターホールBeforeAfterリフォームのポイントエレベーターホールは、エントランスホールとデザインが連動するように改修しました。エレベータードアやパネルには、エントランスの自動ドアと化粧梁で採用した木目シートを使用し、インテリアに優しさをプラスさせています。照明はLEDに伴いダウンライトをバランスよく配置し、全体的に明るい空間となる様にしています。フロアプラン横長のアプローチ・エントランス・エレベーターホールへの一連の動線を意識しながら、タイル割やポストの配列、自動ドアを計画しています。今回の計画では4か所もある出入口に自動ドアを設置とポスト交換にあたり、工事中は、入居者の方々の通路を妨げない様に工区分けを行い、安全に工事を進める事ができました。照明プランメーカー協力による照明計画で、間接照明・ダウンライトによる適切な照明計画を行いました。間接照明の均一な明るさは、既設のエントランスのイメージを大きく刷新させています。長谷工リフォームを選んだ理由コンペで貴社を含む各社から詳しく提案の説明を受けましたが、説明を受けた修繕委員会の委員の意見は割れました。最終的に貴社を選んだのは、デザイン性の高さ。貴社から提案されたデザインが一番、支持が得られました。個人的に高く評価した点は工事計画。中でも一番評価できたところは、郵便受けの移設場所でした。郵便受けを一時的に移設することになりましたが、他社が建物の外への移設を提案した中、貴社のみ建物内への移設を提案。いたずら等の懸念が最も少なかったことから、安心して工事を任せられると判断できました。改修後の感想いままでは暗く滑りやすい上に、台風等により強い風が吹くと大きな風圧がかかりドアの開閉が難しくなる、といった問題がありましたが、これら長年懸案になっていた問題がクリアされたと思っています。評価していたデザインに関しても、提案通りに仕上げていただきました。照明が明るくなったことと、壁の色を白や淡い色にしたことで、いままでより広く感じられるようになりました。最大の変更点であるオートドアは、利便性の高さを実感しています。開け閉めに手間が不要な点は、高齢者が多く住む当マンションにとってありがたい設備。多くの住民から好評を得ています。宇喜田カメリア管理組合様におかれましては、この度のエントランス改修計画のご用命を弊社にいただき、誠にありがとうございました。この計画は貴マンションの「築40周年記念事業」であるとのことでしたので、居住者様の大切な思いにお応えできるよう、デザイン提案、と施工計画提案の検討に努めました。