トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ638)ホテル客室稼働率(東京・大阪・京都)ホテルの不動産鑑定には、ホテルの客室稼働率の把握は大変重要なので、最近のホテルの客室稼働率について記す。ホテルの鑑定評価する時に、ホテル客室稼働率の重要性を全く知らずに、無視して評価している人は居ないと思うが。調査発表している東京・大阪の主要ホテルの客室稼働率は、東京は昨年(2009年)7月より対前年比でプラスに転じ、暮れの12月には+9ポイントの増加を示した。大阪は、2009年9月にプラスに転じたが、急激な稼働率の回復には至っていない。東京とのタイムラグは、2ヶ月である。べの東京・大阪の主要ホテルの客室稼働率は、下記の通りである。3.0客室稼働率は、70%を越え、80%台もあり、ホテルは業績回復に入ったと客室稼働率のみをみておれば言えるが、ホテルの客室を埋めるため料金の割引、ダンピングがかなり行われており、ホテルの実収入は増加していない。帝国ホテルの平成22年3月期の第3四半期の経営業績の数値からも、その傾向が推測される。外国人の訪日客の減少、法人の宴会需要の減少が、都心ホテルの業績不振に依然影響を与えているようだ。