都内の不動産の売却・販売ならコモン企画にお任せください。SALEHOME物件売却をご検討の方へ遺産として引き継いだはいいものの...どうすればいいか全くわからないのですべてお任せしたい慣れ親しんだ家だしどうせ預けるなら信頼できるところに預けたい価格帯の設定や細かいところが納得いく仲介業者にお願いしたい王子、北区の不動産に詳しいコモン企画にお任せください!コモン企画が誇る3つのポイントPOINT独自の査定システム株式会社東京カンテイに依頼し、不動産の適正な査定をしてもらいます。お客様にもっとも喜んでいただけるサービスをお客様にご安心・ご満足いただけるよう、日々サービスの品質向上に努めています。“王子の顔”として、東京都北区で30年以上にわたり実績を積み重ねています。faq住宅の買い替えを検討しているのですが、期間はどれくらい必要ですか?余裕を持って、少なくとも3ヶ月前から始めましょう。買い替えの場合、売却と購入を同時に行うことになります。手続きがスムーズに進まない限り、1ヶ月~2ヶ月で終わらせるのは難しいでしょう。そのため、「この日までに買い替えを終わらせたい」という日の3ヶ月~半年前から始めるのがおすすめです。売却も購入も、相手がいて成立するものなので、こちらの想定通りに進むとは限りません。売却の期間が短いと、価格を希望より低めに設定しなければならなくなったり、購入希望者からの値引き交渉で不利になったりすることも考えられます。高い金額で売却するためにも、余裕を持って計画を立てましょう。売却時にかかる税金には、何がありますか?売却益が出たとき、主に「所得税」と「住民税」がかかります。「印紙税」などが発生しますが、金額はそこまで大きくありません。不動産を長期で所有していた場合、税金は軽くなりますが、短期の場合は重くなります。お住まいになっていた居住用財産をご自身で売却あるいは買い替える場合、一定の要件を満たすことで税金が安くなります。課税対象となる売却益の計算方法は、以下の通りです。不動産がなかなか売れません。したら良いでしょうか?価格や広告の見直しを検討しましょう。相場より高めに設定しているなら、まずは価格を下げましょう。「できるだけ高く売りたい...」という気持ちはあるかもしれませんが、売れないままでは時間だけをいたずらに費やしてしまいます。相場の範囲内で売りに出しているのに、購入希望者が現れない場合は、単に価格の問題ではないのかもしれません。流行から外れてしまった物件、売主の趣味趣向が強く反映されている物件などは、建物が老朽化していなくても売れにくいものです。いった問題は、広告で解決できる可能性があります。物件の良さ(強み)を分析し、それを巧みに訴求することで、問い合わせにつなげましょう。不動産会社によっては「期日までに売れなかった場合、決めておいた価格で買い取ってもらえる」こともありますので、事前に確認しておくのがおすすめです。慣れ親しんだ家を売却したいけど、手放したくない...。「リースバック」をご提案いたします。物件売却をご検討の方へ物件購入をご検討の方へ。