権利証が無いと売却できないの??権利証が無いと売却できないの??2012/08/10Tweetこんばんは。素晴らしかった!惜しくも銀メダルCDでしたが、粘り強く戦う姿や、チームワーク、仲間の大切さに感動しました。今日はとても寝不足です。最後の表彰式での礼儀の無さには、少し残念でした。FIFA会長が怒らないかびくびくしながら見てしまいました・・でも悔し涙から、笑顔に切り替え、ああゆうはしゃぎっぷりになったのでしょう。戦う姿は美しく、感動しました。「権利証を他人に取られた。大丈夫か?」などとご質問を受けることがあります。権利証とは・・不動産の登記が完了した際に登記所が登記名義人に交付する書面。次に売却する時や抵当権を設定するときなどに必要になる重要な書類。2005年から「登記識別情報」という書式に変更になった。数十年前に買った不動産の書類、どこにしまったかわからない!という方や、離婚を機に元妻、元夫が持っていて連絡がつかない!などなど、手元にない方が結構多いのです。司法書士さんが所有者本人だということを確認する手続きをすれば大丈夫です。その際は、身分証明書等が必要になります。身分証明書は、公的な証明書で顔写真付きの物であれば一点で大丈夫。カード、パスポートなど)これが無い方は、その他の証明証の2点以上が必要になります。)そして、司法書士さんが作成する「本人確認情報」という書面にが必要となります。「権利証が紛失等で無いので、いついつどこどこでAさんと面談して免許証とかを確認して、本人に間違いありませんでした!!」ということを法務局に報告する形の書面です。これに司法書士さんの職印をおして、司法書士会発行の職印証明書を付けます。実印の押印、印鑑証明書の提出が無いと、他人に勝手に売却されるというリスクはほとんどありません!なので、権利証が無くてもご心配はいりません。!!司法書士さんにその分の手数料がかかるので、(費用は司法書士さんによって違いますが、上限10万位でしょうか・・)出来る限り、権利証がある方が望ましいです。売買直前で「無い(°д°;)」となるのは準備が大変なので、事前に権利証の所在確認をしておくのがベストでしょう。Tweet関連Webコンテンツ一覧・他にも以下がよく読まれています任意売却後、税金はかかるのか?2...住宅ローン完済年齢86歳で任意売却?...法的整理で家を守る方法...地方からのご相談...28日まで延長致します!...任意売却ってご存知ですか?...任意売却しかないと思っていたけど・・。なに?...競売が取り消しされました!...「フラット35不正さらに拡大」...御挨拶・住宅ローン問題支援ネッ...BLOG【離婚】住宅ローン・所有名義変...事務所地図・概要...住宅ローンが払えなくなったら?...高齢で住宅ローンが払えない【シ...債権譲渡通知書が届きました。債権譲渡通知書が届きました。