2015先祖代々の敷地も、時代が経ってその時その時で敷地の一部を切り売りしたり、借地になったりしてきた経緯で、敷地の形状がかなり複雑になってしまいました。最後に残った土地が囲繞地のようになっています。現在では駐車場として使っているこのスペースに自宅を建てようと考えているのですが、周囲の建物に囲まれてしまっているということもあって、なかなかいい間取りができそうにありません。業者選びと合わせて、いい方法をアドバイスしてもらえますでしょうか。気になっていることとして、周囲の借地や貸家となっている古い木造は、住人の高齢化もしているので、将来のことも視野に入れておく必要があると考えています。【コンサルティング内容】はじめにやることとして、保管されている不動産関連の書類を全て棚卸をして、これまでの経緯を把握したうえで、関係当事者との権利関係を整理することがとても重要です。それらを紐解くことで、今後起こりうること、とれる選択肢が見えてきます。関係する敷地が多いので、可能性の組合わせだけでも何通りもの選択肢が出てくると考えられます。現状は特に問題ない、将来のことはどうなるか分からないとしても、準備すべきことが出てくる可能性もあります。問題が顕在化してからでは時すでに遅しという場合もありますので、先手先手が大事です。しかる後に、今回のご自宅建設の計画を立てるのがよいかと思います。そもそもどの敷地で建てるべきかをよく考えたほうがよいかもしれません。隣接する借家の建物も、老朽化したままにしておくのか、今回の計画に取り込んで建替えたほうがいいのか、建築基準法のからみもあり、高さ制限など有利に使える方法も検討すべきでしょう。建物囲まれていて直接道路に接していない敷地ですので、そのままでは法律的にそのままでは建物を建てることができず、他の敷地の一部を取り込むなどしなければならないのですが、一方間違えると将来的に違法建築となってしまうこともありますので、注意が必要です。reloadコンサルティング内容の詳しい説明はこちらどうすればいいのか分からない自宅や賃貸アパート、ビルなど建物(不動産)もはじめの頃は問題があまりなかったものの、年が経つごとに次第に悩みが多かれ少なかれ生じてきます。気が付くと問題が山積みになっているというようなこともしばしば見受けられます。古い建物になればなるほど、そういった傾向が目立ってきます。建物とともにオーナーも歳をとることでの問題......定年退職、気力の低下、親の相続、自分の相続ある築年数でこれらの問題が一度に押し寄せるため、「どこから手をつけていいのか分からない」という状況に陥りがちです。複雑に見えることでも冷静に整理すれば、たいてい不動産に関する問題解決のパターンとして大きく以下の5つが考えられるものです。上記の組合せAIRYFLOWのコンサルティングでは、これらの選択肢を洗い出すところからスタートし、それらを中立客観的にかつ長期的な視点で比較検討して具体的なアクションまでサポートします。