平成27年(2015年)1年間の国内銀行の不動産業への新規貸出は、10兆6735億円だった。日本銀行が、平成27年第4四半期(平成27年10月〜12月)の貸出先別貸出額を、平成28年2月12日に発表した。国内銀行の不動産業の新規貸出額は、2兆4071億円であった。平成27年の各四半期の不動産業への新規貸出額は、下記である。平成26年は、10兆0700億円であった。1年間で6000億円増えている。不動産にそんなにお金を貸し出してどうするのかと益々云いたくなる。四半期ごとの直前一年間の貸出額を見ると、平成27年12月直前1年間では減少している。10兆6735億円2015年9月直前1年間が10兆8485億円であり、2015年12月の1年間は、それよりも1750億円減少している。10兆円台にあること事態が、危険信号の点滅の状態である。した状態の中で、銀行が不動産融資にブレーキをかけ始めたと云うことは、何を意味するか。それは、不動産価格が下落に転じるということである。前にも記したが、銀行が金に糸目も付けず、止めどめもなく不動産会社に金を融資続ければ、土地価格は上がり続けると私は記した。この裏を読めば、銀行が融資をストップすれば、土地価格は上がらないと云うことになる。不動産価格は、これから下落するぞ。いう文字が、新聞に躍るであろうが。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。