下から水漏れ】って依頼が舞い込んできました。山川設備が数々のドリンクカウンターやドリンクバーの下からの水漏れ修理に行くとほぼほぼ排水管から水が逆流しての水漏れです。原因としては排水管が詰まっているパターンが圧倒的です。このドリンクカウンターやドリンクバーの下の排水管を詰まらせて逆流させちゃうと詰まりの原因が油脂の塊であろうがバクテリアの塊であろうがかなりの臭いがします。営業中にそれを修理するとなるとドリンクカウンターやドリンクバーの下の扉を開けて作業するんでお店全体に異臭が漂います(苦笑)では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。現場に到着するとコップを濯いだり残ったドリンクを捨てるシンクがあります。ミニセラ水栓が取り付けられているんで出しっ放しが出来ますから後は排水がどうなってるかで予防方法もレクチャー出来るかも知れません。ドリンクカウンターの下を確認すると【ドリンクカウンター下の配管】ドリンクカウンターの下を確認すると露出配管で掃除点検口がちゃんと設備されてます。掃除点検口の蓋を開けるとバクテリアの塊が詰まってるんが目視で確認出来ました。この壁の向こう側がどうなってるかで修理方法も予防方法も変わるんですがどうやら厨房には繋がってなさそうです。床は一旦掃除されたのか水浸しにはなってましたが綺麗に掃除されてます。ここを業者が来るまでほったらかしにすると臭いが取れなくなるんでドリンクカウンターを使用禁止にして綺麗に掃除して業者をお待ち下さい。営業中に使用禁止に出来ないなら普段のメンテナンスをちゃんとやって詰まらせなきゃ良いんです。排水管の定期清掃も1つのアイデアです。最上流にも掃除点検口があったんで蓋を開けるとこんな感じで詰まってます。排水管のつまりは今日来て今日詰まらないんで流れが悪いとか臭いがキツくなってきたとか気付かないのは実は大問題です。【ドレンクリーナーで通管作業】1番最下流の掃除点検口から8mmのワイヤーをチョイスして通して行きます。ドリンクカウンターやドリンクバーの排水つまりは原因がバクテリアの塊だったらワイヤーを通して抜くのは通水テストなんです。【通水テストをしながら通管作業】まずはワイヤーを通して縦管に到達した時点で通水テストをしながら通管作業に切り替えます。この配管はトラップになってるんでよく詰まります。【最上流から通水テストをしながら通管作業】ドレンクリーナーを最上流に移動させて掃除点検口から通水テストをしながら通管作業をして行きます。これを横着して最初から最上流から作業すると余計に時間が掛かります。【作業後の掃除点検口】ご覧の通りある程度バクテリアの塊は除去出来ましたがこれ以上綺麗に掃除しよと思ったら高圧洗浄機を使って洗管作業するしかありません。実際にはビルの4Fにあるドリンクカウンターなんで高圧洗浄機を使って洗管作業するにしても電動式の高圧洗浄機しか使えません勿論、パワーが無いんでここまでバクテリアの塊を付着させると時間が掛かります。今回はこの排水蛇腹ホースを外さず通管作業したんで防臭キャップを新設してません。水道ホースをドリンクマシンの排水に差して通水テストをして逆流しないかを確認します。排水が逆流しないかの確認をしたら掃除点検口の蓋をキッチリ締めて作業は終了です。まとめそんな訳でいかがでしたか?ドリンクカウンターやドリンクバーの排水管の行き先によっては油脂の塊が原因になっている事もあります。どちらにしても普段のメンテナンス、もっと言えば掃除を見直せば排水つまりを予防する事は可能です。【厨房ウォッシャー下の排水管から水漏れしている】って依頼が舞い込んできました。連絡をもらった時点では『排水管が詰まって水が溢れてるんかなぁ~?排水蛇腹ホースから水漏れしてるんかなぁ~?』って思ってました。そもそも『ウォッシャーって何っ?』って感じなんですが現場を見ない事には判断出来ないんで急行しました。【洗い場下の排水が詰まっている】って依頼が舞い込んできました。連絡をもらったのは午前中やったんですが、すぐには向かえないタイミングやったんで『14時~やったら行ける!』って返事をしたら『その方が良い』って話になりました。飲食店の場合の排水つまりをどの様に除去するんか、緊急水道メンテナンスをしてる山川設備の作業を紹介して行きます。排水詰まり】って依頼が舞い込んできました。皆さんも良く利用されているチェーン店なんですが、理由は分かりませんが床に水を撒いての掃除は全店舗やってません。モップ掛けで床掃除をしてはります。これが良いのか悪いのか排水管の詰まり案件が多いチェーン店です。そもそも論なんですがドリンクエリアの排水は日々のメンテナンスを徹底すればまあまあ防げるとは思うんですが周知されてません。【厨房グリストラップが詰まって流れない】って依頼が舞い込んできました。連絡を受けて『あの店舗、確か厨房は2階やったぞ?高圧洗浄機を使った洗管作業は無理ちゃうやろか?』なんて思いながら現場に急行します。アレコレと何度も修理に行ってる店舗です。どちらにしてもドレンクリーナーで通管作業って感じかなぁ~って思ったんで駐車場から台車で必要になりそうな物を用意して厨房に入りました。排水詰まり】って依頼が舞い込んできました。基本的な考え方として排水管って定期的な清掃をしない限り、いずれ必ず詰まります。一般家庭でも店舗でも詰まるスピードや詰まる物の違いはあるが必ず詰まります。そもそも『分譲マンションが何故定期的に高圧洗浄をしてるのか?』って事を考えれば良いんですが実際にちゃんとした業者さんに出会えてない方が多数います。排水つまり】の修理依頼が舞い込んできました。このチェーン店の手洗い場の排水つまり修理依頼は何度も行ってるんで慣れたもんです。排水つまりのパターンがあって目皿のつまりか?排水トラップのつまりか?排水管のつまりか?の判断をしなくてはいけません。排水管のつまりの場合にはグリストラップまでの排水経路の確認も重要です。パントリー下の雑配水管から水漏れが発生している為、修理依頼お願いします】って依頼が舞い込んできました。詳しく言うと【水を一気に流すと水漏れする。配管に劣化あり】って感じです。分からん写真と共に送られてきた水道メンテナンス会社経由の案件なんですが『排水の詰まりちゃうかなぁ~』なんて思いながら現場に向かいました。【お風呂と洗濯機の排水管が詰まってる】って依頼が舞い込んできました。賃貸マンションの管理会社様から水道メンテナンス会社経由の案件です。どんな排水配管をしてるんかは行った事が無い物件だったので分かりませんがお風呂と洗濯機の排水管が詰まってるなら実は洗面所の排水管も詰まっていると思います。洗濯パンと洗面化粧台の流れが悪い状態』との依頼が舞い込んできました。詳しく言うと『以前に高圧した事があるらしいですが洗濯パンを外さず詰まり除去した。洗濯パンを外して詰まり除去してほしい。室内全体も詰まっているので高圧してほしい。管理会社を通して入ってきた案件なんですがこれがなかなか大変やったんです。【モップシンクの排水詰まり】って依頼が舞い込んできました。モップシンクって床に水が流せない店舗で多く見掛けられます。要は水を撒いて掃除をする事が出来ないでモップで床掃除するんですが、このチェーン店では床に防水が引いてないんじゃないかと思います。基本的にはシンクの下に水を溜めたりするレバーがあり配管は直管の場合が昔は多かったんですが、そこが破損しちゃうとなかなか手に入らないレバーを手配するのに時間が掛かるため一般的な排水栓を取り付けて蛇腹ホースで接続されてる店舗を見掛けると『応急処置のまんまで良しとしてるんやなぁ~』って感じです。同業他社からの応援要請は見事に解消?洗い場の水道が止まらない。