固定金利で借りたほうが得する人の特徴とその理由マイホームを購入するときにほとんどの人が住宅ローンを組むと思います。そのときに住宅ローンを固定金利で借りるべきか?変動金利で借りるべきか?悩みますよね。・借りる人の状況によって変わります。借りる人の状況によって、どちらが有利か判断することは可能です。このページでは、固定金利で借りたほうが得する人の特徴とその理由について、ご紹介します。現在の金利を見てみると変動金利は年0.4%~0.7%固定金利は年1.3~2.45%となっています。変動金利で借りたほうが、お得な気がします。変動リスクがあります。金利が下がる可能性も上がる可能性もあります。金利が上がったときは、大変です。総返済金額は、確実に増額してしまいます。固定金利を選択した方がお得です。支払い総額が5,598,173円も違います。頭金として使ってしまうと、固定金利の方が有利になります。自己資金がある場合は、変動金利で借りて固定期間(3年、5年、10年など)経過後に繰り上げ返済するのが、最もお得です。返済額が多い←→返済額が少ない(1)>(3)>(4)>(2)となります。自己資金の使い方を間違えると大損してしまうので、気をつけましょう。・5年ルール・125%ルールのおかげで、月々の返済額が急に増えることはありません。最大125%支払い金額が増える可能性があります。未払い利息、元金が完済予定時期(最終支払日)までに残っていると、全額を一括で返済しなくてはいけません。このように変動金利の支払いは、計画通りには進みません。それに対して固定金利は毎月決まった金額を支払い続ければ当初の計画どおりに終わります。そのため、いつまでにいくら必要など、ライフプランをキチンと作成したい人は、固定金利で住宅ローンを組んだ方が人生設計しやすいです。住宅ローンの支払いに充てられる余裕もほとんどないため、どうしても借入(返済)期間が長くなってしまいます。景気が今後どうなるのか、わかりません。(=変動リスクが高い)もちろん、将来的に金利が下がっていく可能性もあります。金利が下がるリスクは、ほとんどありません。固定金利で借りた方がお得になる可能性が高いです。上記のとおり借り入れ期間が短い場合、17,291円とわずかですが、変動金利で借りた方が有利となります。固定金利で借りた方が有利となります。現在の金利はいくらなのか?どこの金融機関で借りるのが一番お得なのか?一生懸命調べると思います。借りたあとは、もう金利について悩まされたくない!!と思うのであれば、固定金利で借りた方がお得です。変動リスクがあります。借りたあとも、常に景気変動をチェックし、必要に応じて住宅ローンの借り換えをしなくてはいけません。知らず知らずのうちに高い金利を支払わされるかもしれないからです。支払いの内訳が変わるだけで、毎月の支払い金額自体は、ほとんど変わりません。そのため、損しないためには、自分で金利をチェックして自衛策をとらなければいけません。ちなみに住宅ローンを借り換えるべきかどうか?の基準については、下記のページで紹介しているとおりです。住宅ローンを借り換えるべきかどうか自分で計算したり、手続きをするのは、けっこう面倒です。いう場合は、下記のサイトがオススメです。安心して利用できます。上記4つのうち、どれか1つでも該当するのであれば固定金利の検討をしてみましょう。どちらで借りる場合も店頭金利は、毎月変わります。その都度、すべての金融機関の金利を調べるのは非常に手間ですし、大変です。利用すれば各銀行で借りた場合の毎月の支払い金額と総支払額のシミュレーションを無料することができます。住宅ローンの金利は値切ることができるってご存知ですか?実は住宅ローンの金利は交渉することで値切ることができるんです!!︎!一般的な価格交渉と同じで、各銀行の金利を調べて価格競争させることで、住宅ローンの金利が一般に表示されている金利よりも安くなる可能性があります。価格競争のテーブルにのせることができません。各銀行で、事前審査の手続きをするのは、手間も時間もかかります。利用すれば一度の入力で6銀行に対して審査の申し込みをすることが可能です。余計な手間をかけずに各金融機関の比較・申請をすることができるので、ぜひ利用してみてください。住まい暮らし応援サイト住宅ローンの借り方・返し方の流れhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/housingloanprocess/マイホームを建てるときに、大体の人は住宅ローンを組みます。住宅ローンという商品は有名ですし、周りの人たちも住宅ローンを借りているため、マイホームを持つときは住宅ローンを借りるんだろうと漠然としたイメージはあると思います。実際にマイホームを...住まい暮らし応援サイト住宅ローンhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/住宅ローンの借り方・返し方など、住宅ローンに関する様々な知識・情報についてご紹介します。