2014/09/02Suumoで調べて見つけた、新宿区弁天町にある物件を見に行くことにした。内見する物件であったのでドキドキだった。建物そのものは、1週間前に通りかかった際にみておいたので、すぐに分かった。いうか、外見から建物をみてみて、悪くなさそうだったので中を見せてもらうことにしたのだ。見に行ってみようと思う物件としてはあまりにも心配だったからだ。34年ではあるのだが。)物件の印象は、建物は非常に管理が行き届いている印象で古さは感じられない。駐車場も広く、自転車置き場もしっかり管理されており、非常にいい印象だ。95戸と相応に大きなマンションだ。ベランダは真南で日当たりもよく、南側は公園となっており眺めも悪くない。部屋の中身は購入当時からほぼ変わっていないとのことで、フルリフォームをせずには住めない状況だ。窓がおそらく建てられた当時のもののため、その点だけはいかんともしがたい印象だ。広さがあり、駅からも遠くないが、リフォームが必要なため、それも含めていくらになるかがカギだ。ちなみに、この物件は、相続で受け継いだ方々が現金化するために売りに出しているとのことで、売り急いでいるわけでもないが、値引き交渉には柔軟に応じるという話だった。これまでに値引き交渉をした方もいたとのことで、値引きの限度が何となく見えた。この担当者は、物件の優位な場所だけではなく、あまり気付かないようなイマイチな点もきちんと説明をしてくれて、非常に好印象な方だった。不動産屋にリフォームの見積の依頼をしつつ、内見を終了した。ちなみに、担当の不動産屋さんは三井住友不動産の御茶ノ水支店の方だ。安くなる傾向にあるといわれ、エントランスなどの共有スペースを広く取られている傾向にあり、必然的にマンション自体のグレードが高くなる。売り主の状況や、これまでの内見、問い合わせの件数を聞くことで、どれくらいの人気がある物件なのか、他の人が値引き交渉していれば、値引きの限度などを確認することができる。不動産は高い買い物であるため、とにかく情報収集が非常に重要だ。そのため、担当の方には積極的に話しかけ、いろいろな情報を聞き出すことが必要なのだが、こちらの情報、条件などもある程度はしっかり明かす必要があるだろう。中古マンション購入日記GoogleAdwordsGoogleAdwords最後までお読みいただきましてありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト下記の空欄を埋めてください。再度チェックGoogleAdwords購読する最近の投稿2020.01.26三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を購入。掃除機の購入のポイントのまとめ三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を買った。最廉価版で不安もあったがそこは日本のメーカーの商品。付加機能はないが必要な機能、能力は十分納得できるもので、コストパフォーマンスは高い。住みたい街ランキングは毎年発表されるが果たして意味があるのか?あなたが今住んでいる場所に学生、子育て世代、金持ちの社長、定年後の老夫婦などが住んでも同じように感じるのか?という話。2017.06.03持ち家か賃貸か論争は終了へ。人口減少で不動産は負の資産になる時代が来た持ち家か賃貸かという論争は過去のもの。日本の人口はピークを越え35年ローンを返し終わる2050年には労働人口は35%も減る。郊外のエリアの住宅受給は急激に悪化し、売りたくても売れなくなる。2017.05.30ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンで洗濯機を購入。リスクを分析検証ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンを24回払いで実際に利用してみて何がデメリットになるのか、リスクと利益の分析をしてみた。洗濯機の内ブタのフックが故障した時に自宅にあるストローで簡単に修理する方法を解説。3分あれば誰でも修理可能。内ブタの修理を依頼する場合、内ブタだけをパーツで購入する方法も解説。(2)プロフィールGoogle+ページではブログ記事とは違うニュースの記事を中心に紹介しています。