(インスペクション)、既存住宅の環境改善、リノベーションなど。2019/6/19新築住宅を建てる・買うより値段的にはお手ごろな中古住宅ですが、中古だからこそのリスクも当然あります。一つは目に見えない(気が付かない)リスク、もう一つは目に見えてもそれがどういうことか分からないというリスクです。これらのリスクを回避するための仕組みが「ホームインスペクション/住宅診断」です。茨城県のホームインスペクション(中古住宅の購入前診断)なら...ホームインスペクション(住宅診断)とは中古住宅の購入前検査このように中古住宅の購入リスクを軽減するために、事前に第三者が建物を確認し購入検討者に建物の劣化情報や今後の修繕の可能性を伝えるサービスが、「ホームインスペクション」です。人口減少が進むにつれ、新築住宅の建築がますます減少していくことが見込まれる一方、国の政策方針転換もあり、中古住宅市場の活性化が期待されています。不透明な面が多かった中古住宅の情報。その品質を見極め購入者に正しく伝えるのが、住宅診断士(ホームインスペクター)の役割です。中古住宅購入者の手助けをするとともに、優良な中古住宅が評価されることにより、中古住宅市場の改善にもつながります。小さくても住宅には調べる要素が数多くあります。壁の中など見えない部分の中には壊してみなければ分からない個所もあります。販売中の中古住宅にはもちろん所有者がおり、また壊すとなると費用や復旧の問題が発生します。そこでホームインスペクションでは、触診も行いますが基本的には目視で確認できる範囲・方法で建物を診断します。これは数時間で終わる「一次診断」に該当します。住生活を送る上でのコンディションの把握が目的です。インスペクション-基礎診断事例インスペクション-外壁診断事例インスペクション-雨漏り診断事例ホームインスペクションのココがおススメご都合が良ければ、ご依頼者様と共に建物を確認し、現物を見ながらご説明・アドバイスをするというスタイルを取っております(瑕疵保険検査など他の検査では、単に検査があり報告書が届くだけです)。住宅診断の結果報告書だけをご覧になるより分かりやすく、納得することができます。ついて中古住宅の瑕疵による損害保険もありますが、まずはインスペクションを行い懸念される事項があったら保険に入る、という順序が妥当だと思われます。保険があるから大丈夫という考え方では建物の中身が見えず、安心が他人任せのものになってしまいます。茨城新聞に掲載されました茨城新聞の記事ホーム・エージェントのインスペクションは、茨城新聞にも大きく掲載されました。調査報告書も拝見いたしました。写真入りでまとめていただきわかりやすかったです。基本プランオプションプラン料金50,000円(税別)[54,000円(税込)]65,000円(税別)[70,200円(税込)]建物面積が40坪(132m2)を超える住宅に関しては、割増料金となります。点検口があれば、そこから進入して目視確認できる範囲(点検口が無い場合は、このオプションはご利用いただけません。)床下・小屋裏は居住者が入る機会が少ないですが、建物にとっては重要な箇所です。雨漏り・漏水等の瑕疵を発見できる可能性が高まります。詳しくは、ホームインスペクションの流れと診断項目をご覧下さい。ハウスメーカーのプレハブ住宅やオリジナルの工法を採用した住宅メーカーの建物にも対応しますが、独自性が高い部分が存在する場合があり、確認箇所が制限されることがあります。所要時間およそ3~4時間です。建物面積が40坪(132m2)程度の場合およそ4.5~5.5時間(基本プラン+1時間半程度)です。建物管理者に診断の了承、診断時の開錠・施錠および使用管理を依頼してください。住宅の状況をご説明するため、できるだけ立会いをお勧めしています。可能な限り、ご説明しながら診断作業を行います。後日、報告書をお送りします。腐食や濡れなどを確認します。濡れやグラつきなどを確認します。タイルの浮きなどを確認します。倒れ、傾き、沈み、ひび割れなどを確認します。足場を使用しない範囲(脚立は使用)で行う非破壊調査です。地域にも出張対応いたします。茨城県のホームインスペクション(中古住宅の購入前診断)なら...地元茨城県の【ホーム・エージェント】にお任せください。不動産会社との売買契約の内容確認、立会いサポートも承ります。090-4757-4675携帯へのお電話が便利です。ブログ【家づくりと暮らしのヒント】も掲載!新築注文住宅比較サイト健康に暮らすために生活する方にとってより身近な存在となるべく、ハウスクリーニングを手掛けております。茨城県南地域でサービス提供中です。建築のノウハウを活かし、ハウスクリーニングをしながら気づいた住まいの気になる点をお伝えします。安心して暮らすために地震が頻発し、大規模なものも想定されている昨今。家具類の転倒防止用品を取付けまで行うサービスを提供しております。Fax050-1321-9191Mobile090-4757-4675※携帯へのお電話の方が、お手間を取らせません。上記以外の地域でも対応いたします。