セミオフィシャルブログ(前書きと目次)IN通信社が発行している書籍の前書きと目次を紹介します。IN通信社のセミオフィシャルブログです。定価:本体1800円+税ISBN978-4-87218-412-9初版発行:2015年9月11日-----はじめに厚生労働省の発表によると、2014年における日本人の平均寿命は男性80・50歳、女性86・83歳である。男性の平均寿命も80歳を越え、わが国は世界で最も長寿の国となった。戦後、日本の長寿化は著しく、この70年で男女とも30歳以上、平均寿命が延びた。昔では考えられないほど、現代の日本人の「老後」というものは、おそろしく長くなっているのだ。長生きができるというのは、幸福なことには違いない。その幸福は、健康な心と体、それに人間らしい生活が送れるだけの経済力があってこそ、成り立つものである。長い老後の生活費を支えるのが、厚生年金や国民年金といった年金制度である。日本で年金法が制定されたのは、厚生年金(当初は「労働者年金」)が1942年、国民年金が1959年で、それ以後は国民皆年金制度が原則となっており、日本の年金カバー率は先進諸国のなかでもフランスに次いで高い。いって、日本の高齢者たちの老後が安泰かといえば、決してそうではない。周知のように、すでに日本の公的年金制度は、いまや崩壊の瀬戸際にあると言っても過言ではないからだ。年金制度が創設された当時の日本経済は、成長軌道に乗り、人口も増加傾向にあった。そのため「年金制度に加入すれば、老後の暮らしは安泰」と考えられたものだった。それから50年以上もの歳月が流れ、日本の経済状況や年金制度をとりまく環境は激変した。年々進行していく少子高齢化によって、この制度を支える基盤自体が揺らいでいるのだ。若い人のなかには「年金はあてにできない」と考え、自己防衛を意識している人も多い。その一方で、退職後の生活のための蓄えがまったくないという人も多い。2014年に勤労者3万人を対象に行った調査によると、退職後の生活準備額が0円という人が全体の44・8%もいたという。退職まであと10年足らずの、まさに真剣に老後の生活設計を考えなくてはいけないはずの50代でさえ、男性32・1%、女性で28・6%の人が、老後のための蓄えが皆無だと答えているのだ。定年後も人間らしい暮らしを営むためには、一定の生活資金が必要なのは言うまでもない。かかわらず、その資金を用意できないとなれば、退職後に待っているのは「貧困」である。最近では、そんな貧困にあえぐ高齢者を「老後難民」、あるいは「下流老人」などと言うそうだ。退職してから20年以上も続くであろうシニアライフを老後難民として生きたくなければ、まさに自己防衛するしかないのが現実だ。年金に頼るだけでは心もとないとなれば、退職前に手を打っておくしかない。事前に十分な貯蓄をして、それを切り崩しながら生活をする、あるいは定年後もパートやアルバイトとして働くという方法もあるだろう。蓄えたつもりでも、思った以上に医療費がかかったりして資金が底をついてしまうというおそれもある。定年後に働き口を見つけるのはたやすいことではなく、そもそも体力や健康に不安があったら働くことすら難しくなってしまう。ひとつ、年金以外の定年後に収入を得る方法として、「投資」という選択肢もある。投資の対象には、大別すると「金融資産」と「実物資産」の2つがある。実物資産とは不動産や金などにあたる。預金は、特別な知識やスキルを必要としない手軽な投資ではあるが、世界的に低金利が続いている現代においては、残念ながらまったく頼りにならない。いえ、他の投資手段は知識とスキルを必要とするうえに、リスク自体も大きい。した諸事情を勘案すると、最も確実性が高く、現実的なのは、不動産投資ということになるだろう。アベノミクス効果が徐々に浸透し、景気は上昇傾向を示し、それに伴ってインフレも進み始めている。インフレが進行する際に、最も資産価値が上昇しやすいもの、それは不動産である。少ない資金で始められ、家賃収入をローンの返済にあてられるワンルームマンション投資は、高齢者だけでなく現役世代にとっても魅力的だ。2015年3月現在、同社の管理戸数は約2600戸。顧客数はオーナー約1500人、入居者約2600人、合計約4100人にのぼる。ちなみに、新規購入者の8割以上が既存オーナーの紹介だという。これは、同社に対する顧客の信頼の高さの証であると言えるだろう。このように同社が顧客の信頼を勝ち得た秘訣のひとつは、顧客第一主義を貫き、社員に徹底して「気働き」の意識を持たせていることにある。「気働きというのは、気配りよりも一歩進んだものです。そんな同社が掲げる経営理念は次の3つだ。1グランヴァンは企業活動を通して社会に貢献し、人間尊重とお客様第一主義に基づき、お客様の未来の幸せづくりを目指します。2グランヴァンは当社で働く人の生活を向上させる為に存在します。3グランヴァンは当社で働く人が精神的・技術的な能力を高める為に存在します。投資用マンションの販売と管理からスタートした同社の事業は、オーナーや入居者の数が増えるにしたがって、オーナーの生命保険の見直しや給与所得の損益通算による節税、また相続税対策の相談など、多様化していったという。オーナー・入居者のみを対象とした優待サービスを行う「グランヴァンクラブオフ」制度など、同社ならではのサービスも充実している。その内容は、人気テーマパークやホテル、レストラン、パッケージツアーなどの各種プランを用意しているほか、マンション近隣の商店街の飲食店、美容院、ネイルサロン、映画館などと提携することで、顧客にとってうれしいサービスを提供するというものである。これは同社の「地域密着主義」を具現化した施策のひとつでもある。本書は、投資用ワンルームマンションの販売・管理によって顧客の資産運用を図り、将来の生活設計を確かなものにするビジネスを展開しているグランヴァン株式会社の事業活動を紹介するとともに、同社社長の松平氏の今日までの歩みをたどり、その経営理念と人生哲学に迫るものである。これは、老後の生活設計の確立のために有効かつ安全な投資を考えている方のみならず、便利で快適なマンションで都市生活を楽しみたいと考えている方にとっても、貴重な指針の書となるに違いない。本文中の敬称は略させていただいたことを、あらかじめお断りしておく。建設業の未来を支える人づくり心で寄り添う“終の住処”情報活用で未来を切り開く感動のある人生を。進化するコインパーキングLED革命バックナンバー2020年2月2020年1月2019年11月2019年10月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月プロフィールRSSを表示する携帯URL携帯にURLを送る@niftyが提供する無料ブログはココログ!。