ケース4:どこの金融機関からも断られる。ケース4:どこの金融機関からも断られる。妻が妊娠したためペアローンが組めない!借入限度額が減額になってしまった。どこの金融機関からも断られる。自分にどんな問題が?調べてみると、なんと気に入った物件の売主側に問題が....NEXTケース5:正社員じゃなきゃ住宅ローンは組めないの?関連リンク:こんな崖にまで固定資産税を払っていたなんて...弊社へお住まい探しに来られたHさんがお話しされた、弊社に来る前の不動産会社で事前審査が通らなかった経験を基に原因を調べてみた時のお話です。Hさんは、以前に他社で紹介された土地をとても気に入ったとのことで、契約をされました。契約後に事前審査を行ったところ、いくつかの金融機関にお申し込みをしたものの、結果は全て否認され、やむを得ず、住宅ローンが不成立ということで契約を白紙解約にした経験があるとの事でした。Hさんは上場企業にお勤めで年収も700万円以上、ご自分でも住宅ローンは通るものだと思っていましたので、とてもショックを受け、それ以来ずっと悩んでいたそうです。以前契約した物件の紹介を受けた不動産会社に連絡をし、Hさんが融資否認の理由を確認したところ「総合的判断だそうです。」としか教えていただけなかったとの事でした。その時に、たまたま弊社のホームページをご覧になり、ここなら原因が判明するのでは?という期待をお持ちになり、弊社にお越しになられたそうです。弊社の担当FPが当時の契約物件や状況をお聞きしたところ、その場では問題が分からなかったので、一旦お預かりし、調べてみることになりました。お調べしたところ、やはりHさんご自身の問題は一切見当たりません。なると、物件や売主に問題があると考えられますので、早速、Hさんが契約した物件をお調べしてみました。原因は意外と早く見つかりました。Hさんの住宅ローンが通らなかった理由は『売主』にあったようです。されるものとの取引を頻繁に行っていたことが明るみになり、金融機関側が取扱いをしないとしている業者でした。そのため、Hさんの住宅ローン審査は『売主』が問題で否認されたようです。このように、ご本人に問題がなかった場合でも、物件や売主側の状況で審査結果が変わるケースが存在します。Hさんは、その後、弊社でお勧めした物件で住宅ローン審査をしたところ、無事に承認を受け、現在では幸せにご新居に暮しておられます。住宅ローン審査で納得のいかない結果が出たときは是非一度、詳しい専門家にご相談いただくことをお勧めいたします。ページTOPへお役立ちコンテンツ住宅選び、さあどうする?マンションか一戸建てか、新築か中古か!住宅探しを始める時、一戸建てにするのか、マンションにするのか、または新築にするべきか、中古にするべきか、これは人生最大のお買い物である住宅購入においては大変大きな問題です。かかわらず、「戸建ては価格が高いからうちはマンションね」とか「せっかく買うなら絶対綺麗な新築だよ」とか何となくの先入観で方向付けをしてしまっていませんか?これで解決!変動金利か固定金利かはこう選べ!!「マイホームを買おう!」とはいえ、「家を買う」時に、他の何かを買うように手元にある現金ですぐにポンと買える人はそうそういません。人は「住宅ローン」を組んで、何年かかけてそのローンを支払っていくことになります。「今、払っていけるか」だけでなく、今後発生する教育費や年収の上昇など、最低でも考慮に入れるべき8つの項目。