課税は多めに、減税は少なめに不動産にまつわる税金に関係して、大きなポイントとなるのが「床面積」です。住宅ローン減税の要件のひとつに、「床面積が50m2以上であること」という項目があります。不動産の床面積の表記には、「壁芯」と「登記簿床面積」の2種類があります。登記簿に記載された床面積が50m2以上ないと住宅ローン控除の恩恵が受けられないのです。課税基準はどうなっているのでしょうか。ついては、登記簿床面積に加えて、「共用部分などの面積も合算した面積」を基準として課税されているのです。課税する際には、所有している住戸以外に共用部分も含めた面積を基準として税額を加算しながら、減税を受けられるかの基準については、マンションの住戸部分のみの面積、さらに壁芯面積ではなくより狭い内法である登記簿床面積を基準として要件を厳しくしてあるのです。不動産チラシで壁芯面積が「51.28m2」となっているマンションを購入したとします。ところが、登記簿を確認すると、登記簿面積は「49.10m2」となっていました。登記簿床面積50m2以上」という条件がクリアできないため、住宅ローン控除は使えません。かけられている、ということになります。実際のところはわかりませんが、うがった見方をしてしまいたくなりますね。それぞれ根拠となる法律が異なるとはいえ、ある程度、統一して欲しいものです。用語も複雑でわかりにくい印象をもたれる方も多いと思います。中古戸建)~2020.01.30~ご契約おめでとうございます!(旭市琴田640万円)~[イエステーション旭店]千葉県旭市イ-2596番地0120-755-50609:00~19:00[イエステーション銚子店]銚子市中央町15-1マンション愛1階0120-006-86209:00~19:00是非、お近くのイエステーションへお気軽にご来店またはお電話下さい。空き家の管理でお困りの方へ空き家の活用方法でお悩みの方へ空き家の相続について空き家問題についてイエステーションについて会社案内スタッフ紹介スタッフブログ個人情報保護方針についてお問い合わせ。