賢い住宅ローンの選び方こんにちは、O.K.Dコンサルティングの岡田です。今回は「賢い住宅ローンの選び方」について。賢い住宅ローンの選び方のコツは、とにかく早い段階で専門家に相談することです。ファイナンシャルプランナーや、住宅ローンアドバイザーなど。最近は住宅ローンついて相談できる専門家も増えてきました。あなたが本当に賢く住宅ローンを選びたいと考えているなら。第三者的な立場で提案をしてくれる専門家に相談するべきだと断言できます。その理由を解説しますね。住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください自分の失敗談から、確実に言えることがあります。それは「住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください」ということです。その理由は、早い段階で専門家に相談しないとカンタンに大損をしてしまうから。数百万円の損をしてしまうことは頻繁にありますし、人によっては一千万円を超える損をしてしまうこともあります。僕自身もそうだったのですが、カンタンに数百万円損をしてしまうんですよね(泣)本当に声を大にして言いたいのですが、住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください。専門家に相談しないと、本当に思わぬ失敗をしてしまうのが住宅ローンなので(汗)住宅ローンを選ぶときの失敗あるある具体的にどういった失敗をしてしまいがちなのか、紹介していきましょう。ハウスメーカーの営業マンの言う通りにしてしまう新築一戸建てを購入するとき、自分で住宅ローンを選ぶ人は少ないはずです。ほとんどの人が、ハウスメーカー指定の住宅ローンを利用するんですよね。営業マン「あ、大丈夫ですよ。みんな南都銀行なんで」という話で、僕は南都銀行一本やったんですけど(泣)これだと、銀行の比較検討など全くできない状態です。勤務先の提携金融機関などに相談してしまう勤務先の提携金融機関、もしくは近所の銀行に直接相談に行くケースもありますよね。ここで一つ問題があります。それは、銀行は他の銀行の商品のことは紹介してくれないということです。正確には、他の銀行の商品のことは知らない担当者の方が多いですね。住宅ローンってすごく商品の数が多くて、一つの銀行で10以上の種類があったりします。そんな中で、他の銀行の商品まで把握できないというのが本音というところでしょうか。自分でインターネット検索などで調べてしまうハウスメーカーや金融機関などに相談すると、なかなか比較検討するのが難しい。なると、自分でインターネット検索などで調べるという方も多いです。これは本当にオススメしません。これは住宅ローンのチラシをしっかり見たことがある人なら分かると思うんですが。0.9%」こういうのがホームページにもいっぱい出てるわけですね。銀行ごとに住宅ローンの商品っていっぱいあるんです。金利以外の保証料とか手数料とか諸条件。全部「チラシの裏面を見てください」なんですよ。読みます??こんなん読めないですよね(汗)インターネット上には比較サイトとかたくさんあるんですが、正直時間の無駄です(泣)結局、どのサイトも最終的には「専門家に相談しよう」というゴールになってるんですよ。「最初から中立の第三者的な立場の専門家に相談しましょうよ。」っていうのが、正解ですよね。賢い住宅ローンの選び方はめちゃくちゃシンプルです以上、賢い住宅ローンの選び方について解説してきました。いかがだったでしょうか?繰り返しになりますが、住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください。「10年固定」そして、組み合わせの〇〇パッケージとか(汗)で、こういったデータというのはホームページに整理してます。あとは、僕の頭の中に全部入ってるんで(笑)データは毎月毎月更新していくんですけど。今のあなたにとって「今一番良いローンは、これなんじゃないですか?」っていうのを比較提案するってのはよくやってます。「どれがええねん??」で悩んでる人は、ぜひ僕に相談してください(笑)遠方で直接相談が難しいという方には、無料のメール講座も用意しているので是非ご活用くださいね。知っているだけで60万円得する具体例なんかも解説してます。趣味は子供のPTA活動。PTA会長の経験もあるパパFP(ファイナンシャルプランナー)です。中立的な第三者の立場から、住宅購入や資産運用について専門的なアドバイスを提供。おかげさまで相談件数は合計1,000件を超えました。定期的に勉強会やセミナーを開催中。個別相談も初回90分間は無料でご提供しています。お気軽にご相談くださいね。LINEでも情報発信しております。こんにちは、O.K.Dコンサルティングの岡田です。今回は「ライフプランニング」について解説します。2019年11月の住宅ローン金利情報です。変動金利では、先月と変わらずネットBKで0.447%です。こんにちは、O.K.Dコンサルティングの岡田です。今回は銀行で住宅ローンを借りるときにかかる「保証料」について解説します。今月もセミナー開催しました。・土地は契約したけどこれからどう進めれば良いか分からない。・全く見始めで何からすれば良いか分からない。2つの原因と予防策を解説します!NEXT2020年始動もライフプランから。