多様な社員が自らの成長機会に挑戦し、長期的な発展を続ける組織です。そのために、全員が必要とされる場所で信頼できる仲間と働くこと、スピード感のある意思決定ができることを目指し“「つなぐ」未来を創造する”を体現していきます。倉庫の身近さに興味が湧いて入社。プライベート・仕事の両立もポイントに。倉庫の身近さに興味が湧いて入社。プライベート・仕事の両立もポイントに。合同説明会でCREを初めて知りました。それまで目に入らなかった倉庫が身近にあることに気づき、興味を持って入社を決めました。仕事とプライベート、両方を充実させられそうだと感じたのも理由のひとつです。物流施設オーナー・テナントと深く関わるマスターリース事業を担当。物流施設オーナー・テナントと深く関わるマスターリース事業を担当。CREがオーナー様から倉庫を一括で借り上げ、さらに私たちが実際に倉庫を使用するテナント様に貸す「マスターリース」事業に携わっています。オーナー様が直接テナント様に貸すよりもCREを介在することでテナント様探しや契約書作成などの負担軽減、賃料の保証という安心材料があるので、その点を評価されている事業です。2017年に新卒で入社後、2018年8月期から担当エリアを任せてもらい、現在は倉庫のオーナー様やテナント様と深く関わる仕事をしています。01自身の担当エリア物件の定期巡回、オーナーやテナントへのご挨拶まわりも。自身の担当エリア物件の定期巡回、オーナーやテナントへのご挨拶まわりも。担当の管理物件の巡回やオーナー様のお宅へ契約締結や工事の提案・報告、お中元やお歳暮のご挨拶でお伺いします。テナント様の対応は、来訪、郵送でのやり取り等、ご意向によって異なります。本配属されてひとつめの部署ですが、担当エリアを持ったことで仕事の領域が広がりました。02契約書などの重要書類を作成。様々な業務を横断的にこなす人材を目指して。契約書などの重要書類を作成。様々な業務を横断的にこなす人材を目指して。社内やテナント様に向けたメールの返信や、契約書などの作成、社内申請を行います。契約書の作成では、法的に効力のあるものを作成するので、その責任の重さを認識しながら何度も内容を見直し、上長に承認をもらって製本・捺印申請を行います。今後はこのような主要な業務をスムーズに進めることにくわえ、様々な業務を横断的に理解し、対応できる人材になることを目指しています。03トラブル発生時は、他部署と連携して対応。起こり得るシナリオを常に想定して動く。トラブル発生時は、他部署と連携して対応。起こり得るシナリオを常に想定して動く。担当物件で雨漏り等、緊急性の高い事案が発生した際には、施工管理グループと連携を取りながら対応します。このようなトラブルに対してもそうですが、物事の優先順位を考え、起こり得る様々なシナリオを想定して動くことを常に意識しています。経験や知識が足りないと痛感する時もありますが、逆に若手という立場を味方にして「失敗してもいいからやってみよう」という前向きな気持ちで挑むようにしています。お休みの日の過ごし方は?普段の休日は、あまり遠出しませんが、夏休みは旅行に行ってリフレッシュを図ります。社会人になって運動する機会が減っているなと思い、仕事終わりや休日にキックボクシングへ行っています。全員未経験からのスタート。新規事業部のメンバーとして、1から勉強する心づもりで飛び込んだ。全員未経験からのスタート。新規事業部のメンバーとして、1から勉強する心づもりで飛び込んだ。CREの前身であるコマーシャル・アールイーで、資産活用事業部の立ち上げメンバーとして入社しました。「全員未経験からのスタート」という点に惹かれ、不動産の仕事に興味があったこともあり、1から勉強するのに魅力的な環境だと感じて飛び込みました。松本さんの仕事オーナー様の資産有効活用に向け、ゼロからサポートする業務を担当。オーナー様の資産有効活用に向け、ゼロからサポートする業務を担当。物件をお預かりしているオーナー様の資産を有効に活用するためのご提案が主な業務です。既存倉庫の建て替え以外にも、売却や購入のお手伝い、所有されている物件の資産価値を維持するためのリフォームのご提案、相続対策やファンド等、投資商品のご紹介、所有物件の保険のご案内など、ご提案メニューは多種多様。不動産に関わるあらゆる場面でサポートしていく役割です。直近では新たなファンド立ち上げのため、倉庫物件の購入を積極的に行っています。ツールを準備し、丁寧にご提案。ツールを準備し、丁寧にご提案。日中は主にオーナー様へ訪問。事前にご提案メニューに応じて作成した資料をもとに交渉します。建て替えの場合であれば、賃貸市場や建築制限の調査のほか、資金計画の検討資料等を準備し、販売物件の場合であれば、物件のポイントをまとめた販促ツールの作成、契約書等の締結書面の確認などもしておきます。02事前に情報収集し、販売物件の現地視察へ。将来は新規エリア進出に携わりたい。事前に情報収集し、販売物件の現地視察へ。将来は新規エリア進出に携わりたい。事前に新規販売物件の情報を収集して収支を検討し、立地・収支などが良好な物件は現地視察へ。周辺環境や立地特性を俯瞰でみるために、ドローンで物件を撮影することも。必要に応じて役所調査など、より詳細な情報を取得します。現在CREは首都圏が主な対応エリアとなっていますが、物流インフラプラットフォームの必要性は日本全国で増しています。将来的には新規エリアへの進出に携われたらと考えています。03「保険」を切り口に立ち上げた新事業。他の業務への相乗効果も期待。「保険」を切り口に立ち上げた新事業。他の業務への相乗効果も期待。CREではストック収益による安定性があるなかで、新しいことに取り組むチャンスをもらえる環境です。今後は社内事業として立ち上げた保険代理店の事業をさらに拡大し、事業部化することを目指しています。保険は建物所有者、テナント、工事業者など、関係者すべてに切り離せないツールなので、一元管理することで他の業務への相乗効果も期待できると考えています。お休みの日の過ごし方は?地元のバスケットボールチームに所属し、大会にも参加しています。社内でもバスケ部を作り、定期的な練習を開始しました。今後他社との交流試合も予定しています。経験を活かせて、新たな発見もある。“物流不動産”に興味を持った。経験を活かせて、新たな発見もある。“物流不動産”に興味を持った。倉庫を中心に不動産管理をしている会社としてCREを見つけました。「新たな発見がある」と直感的に興味を持ちました。新規施設の建設プロジェクトも担当。新規施設の建設プロジェクトも担当。私が所属する施工管理グループでは、物流施設を所有しているオーナー様、使用しているテナント様に対して営繕・修繕工事のご提案をするほか、保守メンテナンスを行い、建物を少しでも長く、より快適に運営できるように維持管理しています。新規案件についてもプロジェクトとして進行し、他部署と連携して物流施設を建設。自ら工事の提案をして進めることができるので、とてもやりがいを感じています。01「現場で現物を見ながら」を大切に。状況を確認し、スムーズな進行管理を。「現場で現物を見ながら」を大切に。状況を確認し、スムーズな進行管理を。ないか自分の目で確認し、工事の進捗に合わせて写真を撮って記録を残します。協力業者と今後の工事状況について打ち合わせをし、工期通りに進んでいるか、やり残し作業がないかなど、現地で現物を見ながら確認することを大切にしています。施設を使用しているテナントにも工事状況を報告し、運営に支障がないように徹底します。02メンテナンスが必要な場面では、スピード感のある誠実な対応が要。メンテナンスが必要な場面では、スピード感のある誠実な対応が要。築年数が経った施設には、計画的な改修工事が必要になりますので、その見積書と提案資料を作成します。テナントから施設に不具合が出たと連絡が来た場合も、まず自身が現場で状況を把握し「改善にはいくらかかるのか」を先方へ速やかに伝えます。見積書と合わせて現状の写真をまとめ、資料として図面と照らし合わせてすぐにわかるように準備します。03複数案件も事前の段取りで、慌てずに。最後の仕事まで漏れなく、抜かりなく。複数案件も事前の段取りで、慌てずに。最後の仕事まで漏れなく、抜かりなく。月末になると、工事の請求書、工事写真など完工書類をまとめて提出します。月に数十件の工事案件があるため、各協力業者から来た書類を確認してまとめ、期限内に提出できるように事前に少しずつ作って提出できるように段取りをしています。当たり前のことではありますが「時間や期限を守る」ことは常に意識し、特に完工書類の提出は工事案件の最後の仕事となりますので、責任を持って行います。お休みの日の過ごし方は?休日は妻と買い物や旅行に行ったりしてリフレッシュしています。建築物を見るのも好きなので、今後は国内・海外問わず色んな建築物を見に行きたいと思います。今はニューヨークのタイムズスクエアへ行きたいです。物流施設に関する業務をワンストップでできる魅力。社風も自身に合っていると感じた。物流施設に関する業務をワンストップでできる魅力。社風も自身に合っていると感じた。不動産業に興味を持ち、就職活動をしてきました。関する業務をワンストップで行える点に魅力を感じました。社内の雰囲気も自分にあっていると感じ、入社を決めました。空室率が低いため新たな物件探しを担当。空室率が低いため新たな物件探しを担当。入社後のジョブローテーションで様々な部署の業務について理解を深め、そのなかでもリーシンググループの業務に興味を持ったため、配属希望を出して現在に至ります。主な業務は、自社の空室予定の物流施設にテナントを誘致する仕事ですが、自社倉庫の空室率が非常に低いため、現在は仲介物件へのテナント誘致や管理物件を増やすため土地オーナーを訪問するなど、新たな物件を借り上げるために動いています。空室予定倉庫の状況を互いに共有。空室予定倉庫の状況を互いに共有。マスターリースグループとリーシンググループで、空室予定倉庫の状況を互いに共有します。マスターリースグループからは現テナントの退去スケジュールについて、私たちリーシンググループからは物件の営業状況やどのようなニーズを持ったテナントがいるかを報告します。互いに連携しやすい距離感で話ができるのも、CREの良さだと感じています。02お得意様や新規企業を訪問し、ニーズに最適な物件をご紹介。お得意様や新規企業を訪問し、ニーズに最適な物件をご紹介。頻繁にお取引させていただいている企業や倉庫物件についてお問い合わせいただいた企業に訪問します。今後の事業戦略から鑑みてどのような立地が理想的なのか、周辺環境や物件の設備・仕様などの条件のヒアリングを詳細に行い、お客様のニーズに最適な倉庫物件をご紹介します。興味を持っていただいた際にはスピーディに内見の準備をし、ご案内します。責任も、やりがいも、大きい。責任も、やりがいも、大きい。賃貸条件について社内で打ち合わせた後、賃貸の許可を得るための申込書を作成し、お客様にご記入いただきます。その内容を元に契約の手続きへと移ります。ほとんど不動産の知識を持ち合わせていない状態で入社したにも関わらず、1年目で10本以上の契約経験を積ませていただきました。倉庫物件は1つの契約で動く金額も大きいので、その分責任も大きく、やりがいが感じられる仕事です。お休みの日の過ごし方は?自然が好きなので、夏は海や森に出かけます。時に何をするわけでもなく、好きな音楽を聴きながら自然のなかに身を置くと穏やかな気分になり、最高に気持ちがいいです。業界内の評価も高かったことが決め手。高いレベルで業務に従事できると考えた。業界内の評価も高かったことが決め手。高いレベルで業務に従事できると考えた。前職では同じプロパティマネジメントでもBtoCの業務が多く、ステップアップのためにBtoBの仕事を探していました。業界内の評価も高かった点。レベルの高い業務を通じて自身の成長につなげたいと考えました。得られる収益を最大限に高める仕事。得られる収益を最大限に高める仕事。プロパティマネジメントの仕事を一言で表すと不動産の管理ですが、求められる「管理」の中身はおそらく世間の人が想像する以上に多岐にわたります。物件所有者の入出金管理、テナント対応、契約管理や工事などの施工管理に留まらず、資産価値の向上を目的とした修繕計画の立案なども我々の業務の範囲になります。不動産から得られる収益を最大限に高めることが最大のミッションです。お客様の必要なものを必要なタイミングでつなぎ、win-winの関係を築き続けたいです。011日100通以上のメールから重要・緊急案件を選別し、順に対応。1日100通以上のメールから重要・緊急案件を選別し、順に対応。出社後は、当日のスケジュールの再確認と電話やメール対応などを行います。メールは担当案件の関係者が多いため1日に100通以上ありますが、重要案件や急ぎの案件の見落としがないようにしっかりとチェック。優先順位を定め、順に対応していきます。その後は午後の外出に向けて打ち合わせ資料の作成や議事録の確認をしています。02テナントを訪問して打ち合わせ。トラブルを未然に防ぐ心配りを綿密に。テナントを訪問して打ち合わせ。トラブルを未然に防ぐ心配りを綿密に。午後はテナントやアセットマネジメント担当者を訪問し、1ヶ月の間に起こった出来事や不具合の確認、修繕計画など今後について打ち合わせます。テナントのオペレーションに影響のある電気関係や搬入口付近の工事については、工事業者を含めトラブルのないように綿密に打ち合わせます。不動産管理の仕事は一人でできるものではないため、先方への感謝を伝えながら丁寧に向き合っています。03オーナーへ提出するレポートを作成。安定した管理には、人との関係性が重要。オーナーへ提出するレポートを作成。安定した管理には、人との関係性が重要。帰社後は外出した際に指摘を受けた内容の確認や議事録の作成を行い、オーナーへ提出するレポートの作成を行います。テナントから状況を教えていただき、専門業者に点検していただき、それをこうしてレポート化してオーナーに把握していただくことで安定した管理が実現できます。社内も含め、人との良好な関係が潤滑油となる仕事だと実感しています。お休みの日の過ごし方は?ボランティアで小学生や中学生に鼓笛を教えています。練習は日曜日が多く、発表会前は1泊2日の合宿もありますが、暦通りしっかりと休養が取れているため、充実したプライベートを過ごせています。社員の方々と話をするうちに「この人たちと働きたい」と思うように。社員の方々と話をするうちに「この人たちと働きたい」と思うように。一席空いていた説明会でCREを知り、その時聞いた「3倍速の成長」という言葉の通り、2009年設立、2016年東証一部指定と圧倒的スピードで成長しているところに惹かれました。グループワークや面接を通じ、社員の方と話すうちに「この人たちと一緒に働きたい」と思うようになりました。志村さんの仕事テナントとアセットマネージャーをつなぎ物件の価値を上げる管理・運営を担当。特化した不動産の管理・運営をしています。倉庫や施設を使うテナントと物件の資産運用をしているアセットマネージャーの間に入り、物件の資産価値を上げながらお互いの要望を実現できるように動いています。投資物件であるため、投資家に毎月物件で起きたことをまとめて記載したレポートを作成し、報告しています。01投資対象物件の価値向上に向け、その時できることを最大限に。投資対象物件の価値向上に向け、その時できることを最大限に。毎月初旬は、投資家へ提出するレポート作成のために商業施設へ先月分の売上ヒアリングに訪問しています。月の中旬から月末は物件で起きている事象についての対応がメインで、工事書類の作成、建物の違法性の是正、契約書の作成を行っています。違法性の是正では、例えば防火扉の前に置いてある荷物を片付けるなど、消防のチェックで減点されて建物の価値が下がることを未然に防ぐべく、日頃から意識しています。成長速度を上げてくれる。成長速度を上げてくれる。CREは、部署関係なく気さくに話しかけてくれる方が多く、風通しの良い会社だと感じます。所属するグループ内も少人数のチームに分かれているため、相談しやすい環境です。配属された当初思い描いていた今日の自分よりも、はるかにできること・考える力がついているのもこの環境のおかげです。4人いる同期ともご飯会や飲み会を定期的に開催し、何でも話せる良い仲間に出会えました。03表層的な情報だけでなく、現場で得た情報を投資家へフィードバック。表層的な情報だけでなく、現場で得た情報を投資家へフィードバック。投資家へ提出するレポート作成のために、各物件を訪問。商業施設の場合は、先月分の売上、売上が良かった・悪かった理由、動きのあった商品やその要因についても詳しくお伺いします。実際に店舗のレイアウトや押し出している商品の確認も行い、法律で定められた点検内容もチェックしてレポートに記載しています。お休みの日の過ごし方は?ラクロスの社会人トップチーム「MISTRAL」に所属し、平日は仕事後、土日はチームで練習しています。日の丸を背負って2028年のロサンゼルスオリンピック出場が目標です。好きなことに本気になれる環境に感謝です。自身の夢を実現できると思った。自身の夢を実現できると思った。出会ったのがCREでした。開発物件を通じて人々の生活に貢献できる仕事がしたいと考えて入社を決めました。建物不具合時の緊急対応など、建物のハード面・ソフト面の両方から管理をするのが主な仕事です。所有者とテナントの間に立ち、両者の目線をもちながら客観的な立場で良好な関係を築いていくことが大切な仕事だと感じています。01担当物件を巡回し、状況を確認。常に向上心をもって学び続ける。担当物件を巡回し、状況を確認。常に向上心をもって学び続ける。午前中にメール対応や資料の作成をし、午後からは物件へ訪問して現地を確認。テナント担当者の方とコミュニケーションを取り、不具合の有無や倉庫の稼働状況などの把握や近隣物件についても状況確認をしていきます。入社後、できることが少しずつ増えてきましたが、自身のできる範囲で満足せず、先輩の仕事に同行させていただき話を聞くなど、向上心を持ち学び続けたいです。所有者の方へ定例報告。所有者の方へ定例報告。月に一度、所有者の方と定例会を実施しています。毎月物件状況や入出金などを報告するために提出する「建物レポート」をもとに、その月に起こった出来事や稼働状況をお話します。先輩の担当物件の定例会に参加させてもらった際にいただいたアドバイス「物事を引いてみる」「シンプルに考える」「全体像を意識する」の3点を自身の業務でも活かしています。03災害時や建物の不具合発生時には、すぐに施工会社などに対応を依頼。災害時や建物の不具合発生時には、すぐに施工会社などに対応を依頼。災害時や建物の不具合発生時には物件へ伺い、自分の目で確認。その場でできる応急処置を行いながら、施工会社などに対応の依頼をします。補修工事が必要な場合は後日、施工会社とともにテナントへ工事内容を説明し、実施の調整を図ります。プロパティマネジメント業務は、物件で起きるあらゆる事柄に対応する立場なので、テナントの稼働に、極力影響がでないようスムーズな対応が必要となります。お休みの日の過ごし方は?タイが好きで、長期休みには旅行へ行きます。お気に入りの場所は北部のチェンマイ。1年間滞在していた同じく北部にあるナーン県もおすすめです。造られた建物の「その後」に寄り添う仕事がしたかった。造られた建物の「その後」に寄り添う仕事がしたかった。「造られた建物がどのように使われているのか」に興味を持ち転職を考えていたところ、CREでまさにやりたいと思っていた業務ができるコンストラクションマネジメント職に出会いました。建築のプロフェッショナルの立場から物流施設の維持管理を担当。建築のプロフェッショナルの立場から物流施設の維持管理を担当。物流施設の建築的な維持管理がメインの仕事です。目的とした修繕計画の立案のほか、テナントが法律に則った運用をしているかの確認や助言もしています。整理などの対応が多くなっています。提案から完了までを総合的に管理。その際、工程・コスト・品質など、オーナーとテナント両者のニーズに見合う工事条件を多角的に判断し、パターンをつくってご提案します。工事はテナント稼働中のため、日程の調整は慎重に行い、承認となった工事では詳細な工事管理を実施。完了後は内容がわかるように写真完了報告書を作成します。テナントやオーナーの要望に応える。テナントが入居後に運用上、施設の使い方を変更することや、追加で設備投入をするニーズも多く、その際に法律に照らし合わせて問題ないかを確認し、オーナーにも報告します。大型物流施設のあり方やAI活用による働き方の変化に伴い、今後も施設として大きく変化していくと考えています。評価の高い自社開発の物流施設を展開できるよう、使い方を見据えた提案も視野に入れてオーナー、テナントと向き合っていきたいと思います。好きな仕事を続けられる環境がある。好きな仕事を続けられる環境がある。自身もそうですが、CREの女性は仕事が好きでやりがいを感じている人が多く、産休・育休を取って復帰する人がたくさんいます。今は時短勤務で社内での事務仕事が多いですが、本来、オーナーやテナント担当者と接する機会が多く、業界の動向などの情報を得やすい立場にあると思うので、どんなニーズがきても対応できる提案力を磨き続けていきたいです。お休みの日の過ごし方は?出産してからは子供を知ることを楽しんでいます。様々な場所へ出掛け、一緒に過ごすなかで子供への関わりが与える影響を知ると同時に、新たな自分自身の発見にもつながる貴重な機会です。業務範囲の広さ、専門性の高さに将来性を感じ、キャリアアップにつながると確信。業務範囲の広さ、専門性の高さに将来性を感じ、キャリアアップにつながると確信。前職ではBtoCをメインとする不動産会社で売買仲介営業を担当。数百件単位の実務を通じて不動産営業の基礎を身に付けました。キャリアアップのためにBtoBの取引を経験したいと感じるなかでCREを知り、その業務領域の広さ、専門性の高さに将来性を確信し、入社を決めました。ロジスクエアシリーズへのテナント誘致業務を担当。ロジスクエアは、CREが開発からテナント誘致、プロパティマネジメント、アセットマネジメントまでをワンストップで手掛ける開発物件です。私はその大きな流れの中でテナントを誘致するリーシング業務を担当しています。多種多様なお客様から今お使いの物流施設の課題点、新しいニーズをヒアリングし、物件とテナント様を最良な形でつなぐのが使命です。ロジスクエアシリーズに条件が当てはまらない場合には、CREの総合力を活かし、他の施設をご紹介することもあります。01テナント誘致の第一歩。アポイントを取り、企業を訪問。テナント誘致の第一歩。アポイントを取り、企業を訪問。お客様から今後の事業展開をするうえでの物流の課題点や新しいニーズをお伺いするとともに、CREの事業、マーケット情報、施設についてご案内します。お客様のニーズによって自身の業務範囲を広げていけるのも当社の魅力。リーシング業務の延長で売買案件が生じたり、お客様から資産運用・管理の相談を受けることも。社内には専門部署が揃っているので、連携しながら新しい経験を積むことができます。