新築アパートの入居状況、安くて広い中古物件に完敗か...?こんにちは!高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です。」は申込ベースで満室となりました!客付け業者さんに感謝です。家賃もほぼ目論見通りで、表面利回りは10.3%となりそうです。決まると思っていても、実際に募集するまではわかりませんから、埋まってホッとしています。田舎の駅近い物件の目論見は少しハズしています。メゾネットの1LDKは2部屋とも順調に決まったのですが、4部屋ある1ルームが1部屋も決まっていません。)自分なりに、この地域を分析をすると、値段が高くてもハイグレードを求める層と、コストパフォーマンスや、値段が安ければ良いという層にはっきりと別れる結果になりました。・・・書いてて納得です。見た目のお洒落さや、建物の質はワタクシのアパートの方が良いと思っていますが、広さや設備には敵いませんでした。繁忙期を過ぎて空室だと半年程度の空室期間を想定しなければなりません。そこで、思い切って家賃を5,000円下げることにしました。その結果、内見数が大幅に増えているそうなので、今後の決まり方に期待です。)しかし、下げた家賃で決まれば表面利回りは9.8%となります。」という方を少しでも減らしたいと思っています。不動産投資は素晴らしいものだと思っていますし、メリットもたくさんあります。クレーム対応、自然災害の対応、事業計画に、金融機関の開拓など色々な作業が待っています。」と思っていても、不動産投資家としての作業が煩わしいと思う方もいらっしゃるかもしれません。」を持ってチャレンジすれば良い結果がついてくると思います。」という反応が返ってくるそうです。お金持ちになりたいけど、お金持ちになる作業をしたくない方が多いということかもしれません。