※上記金額には家賃と共益費の金額が含まれます表面利回り23%※上記金額から管理手数料が引かれますシェアハウス名駅北募集ページシェアハウス募集ページ5DK中古物件を購入してシェアハウスへ今回はシェアパートナーズメンバー物件のご紹介です。しましては20%を超えますが、そこから管理をご依頼頂くと管理手数料や備品等の経費が引かれますので実際には15%前後の利回りのシュミレーションとなります。物件は1986年新築の物件でしたので、築31年の築古物件の転用です。アクセス便利な上記の物件を選定致しました。内装は、上記画像の様に全面リフォームをしましたので、昨日ご見学にこられた方にも『新築かと思いました』とお世辞でもうれしい褒め言葉を頂きました。住宅⇒シェアハウスに用途変更となる為、設計士さんに寄宿舎用の図面を作って頂き、全ての水回りを取り替え、更に2階には元々なかったトイレと洗面所を増設したのでリフォーム代と諸費用が高くなりましたが、ご見学の方々にはご好評頂いております。予定通りにいかない事も今回の失敗点としまして、リフォーム完了に合わせて予定していた募集開始が、リフォーム完了が9月中旬から10/7まで大幅に伸びてしまった為、9月中にご見学予約を頂いていた皆様をご案内できなかった事です。2.3月に動きが一番多く、その他に年末や秋の異動の前の9月も動きがある為、それを狙ってオープンしたかったのですが大誤算でした。古い物件を転用すると、解体前には気づかなかった問題も多く、その結果リフォームの納期が伸びる事が多いので注意が必要です。それを踏まえてこちらも9月頭の納期と言う段取りだったので、余裕をみて9月中旬より見学予約を受け付けていたのですが更に伸びてしまい10/1前にお引越を考えているご見学予約の数名の方を逃してしまいました。そんな訳でおいしい時期は逃した物の、今週より本格的に募集に力を入れていきまますのでこれから年末にかけて早めの満室を目指します。初期費用を抑える方法6選!名古屋で一人暮らしする場合の資金相場を大公開!カテゴリーお知らせシェアハウスコラムよしのりぃこシェアハウス入居者の声シェアハウス転用事例シェアハウス運営日記スタッフ紹介ばんチャンネルお気軽にお問い合わせください。物件オーナー募集お問い合わせプライバシーポリシーカテゴリーお知らせシェアハウスコラムよしのりぃこシェアハウス入居者の声シェアハウス転用事例シェアハウス運営日記スタッフ紹介ばんチャンネル。