花太郎BLOGスマートフォン用の表示で見る花太郎BLOG夫婦で始めた日々のblog日記。Tumblrどうもはや太郎です。引っ越しシーズンという事で引き続き引っ越しに関する記事となります。今回は退去時の注意点をまとめてみました。次に住む部屋も気まり、退去日も決まり、引っ越しの準備で大忙し。繁忙期の引っ越し作業は余裕をもって繁忙期とは3月~4月の引っ越しラッシュの事です。今はまだ2月ですが、すでに入退去ラッシュは始まっています。この時期に引っ越し業者を手配する時に注意してほしいのは引っ越し業者さんが手配した時間通りに来れるかわからないという点です。一日に数件の現場を回るのは当たり前。すると現場ごとに割り当てた時間通りに引っ越し作業が進まない事が結構あります。入居者の荷造りが終ってなかったり。様々な問題が発生します。様々な問題が原因で荷物の搬出が遅れてしまうという事は管理会社との解約立会いが出来ないという事になります。立会いが出来ないと原状回復工事の費用負担を決める事が出来ません。立会いって最後の話し合いの場なんでとっても重要なんです。個人的な主観ですが最後にしっかりと立ち合いを行う時と、行わない時では立会いを行わない時の方がトラブルになる事が圧倒的に多いです。「引っ越し」と「立ち合い」は時間ギリギリでセッティングしないようにしましょう🙂お部屋の設備も新居に持っていかない様によくあるのがエアコンのリモコン。洗濯機置き場のエルボ。設備の取り扱い説明書等。間違って持って行った場合は郵送で送ってもらうか、新たに設置する為の費用を請求されます。引用元:工具の通販モノタロウ間違えて持って行っただけで数千円も請求されるなんてばからしいですよね。郵送する手続きも面倒だし、手数料ももったいない😅しっかりチェックしましょう!備え付けの設備なのか、設置した設備なのか長く住んでいると忘れがち。照明を自分で購入してつけてないですか?エアコンない部屋にエアコンを購入して設置してないですか?浄水器は備え付けのものですか?浴室のシャワーヘッドを取り換えてませんか?どうしても思い出せない場合は管理会社へ確認してみましょう。情報を持っていると思います。使える照明やエアコンだとしても、基本的には新居に持っていってもらうか処分してもらう事の方が多いです。もったいない気がしますけどね。入居者が処分するのは難しいですよね。引っ越しも済ませているはずですし😅その場合は管理会社側で処分します。ガスはもちろんのことインターネットの解約。これは当たり前なので大丈夫ですよね😄しかしよく忘れがちなのは「ネットショップの配達先情報」です。前に住んでいた部屋に届いちゃいます。宅配ボックスがあったらどうなると思います・・・?さらに・・・もう別の人が住んでいたら・・・?はい。場合によっては取りに行ったり、発送したりととっても大変なんです。退去立ち合いの時には部屋の鍵も全て渡すことになりますので住んでいた部屋に入れる最後のタイミングです。後からあれこれ言われないように立ち合いの時にしっかりと部屋の状況をチェックする必要があります。納得いくまで話をしよう退去立ち合いの場で、原状回復工事の費用負担がほぼ100%決まるといっていいでしょう。管理会社の人間もほとんどがそのつもりで立ち合いを行います。部屋の状況を見てどこまで工事が必要かを判断し、その工事内容の中で入居者の費用負担となる箇所を洗い出します。そんな中でどうしても負担内容に納得がいかない事が出てくる事があります。その場合はしっかりと納得いくまで話をしましょう。してもその場では話がまとまらない場合は、後日話し合いをしましょう。立ち合いの時は部屋の状況をしっかり写真に収めておきましょう。できれば部屋全体の写真を取得するのが望ましいです。退去立ち合いをした後、鍵も全て回収するので基本的には部屋を見る事は出来ません😫また所有者は次の入居者を早く獲得したいので結構すぐに内装工事が始まります。なってしまうと、もう二度と当時の部屋の状況を確認する事が出来なくなります。ちなみに管理会社(所有者)は退去立ち合いが終った後、部屋全体の写真をしっかり記録しています。写真をしっかり撮っておかないとただでさえ入居者と管理会社(所有者)で賃貸物件に関する知識に差があるのに、さらに持っている情報量の違いで更に差が広がってしまいます。悪いやつらに負けない為にも写真は撮っておいた方がいいでしょう。ちなみに私も賃貸物件を解約した際は必ず部屋の写真を取るようにしていますよ😄その他注意点というかお願い🤗ここからは管理会社からのお願い事です。退去後の日程しか粗大ゴミの回収に来てくれない事が結構あります。́•ω•`;)))本当は許可したくないですが粗大ごみ回収までの間、粗大ゴミ回収場所に置いておいたりします。粗大ゴミ・自転車は放置しないで本当に多いんです。処理するのがめんどくさい気持ちはわかります。自転車引っ越し先に持ってくと結構お金かかりますよね。粗大ゴミだって処理券買わないといけないし、指定日に出さないといけないし。自分の所有物なんですからちゃんと責任もって処理しましょう。監視カメラの確認、聞き込み、放置時期と退去時期からの割り出し等。色々な手を使って犯人を特定します。最後の最後で小さなミスをしてしまう方が意外と多いです。余計な出費も心配もしなくていいように最後まで気を抜かずにご注意ください😊ぜひ過去の引っ越しに関する記事も参考にしてください。日)#相互フォローします!夫婦で始めたBLOGサイトです。日常生活・グルメ・生活お役立ち情報などなど。皆様にとっての有益な情報をゆるぅく発信していきます。レースも良いけどやっぱりグルメでしょ!ボートレース場のグルメを楽しんだよ【競艇】初めての競艇体験!ボートレース平和島に行ってみました。)|検索🔍ABOUT花太郎BLOGは皆様の日々の生活に役立つ情報を旦那と二人で発信していく為のブログです。個人での運用サイトとなりますので、嘘いつわりない盛りのない内容でお伝えしていきます。毎日更新予定となりますのでお楽しみに♪♪プライバシーポリシーCREATOR製作者:はや太郎・しょこちゅん・そのうちゲスト(予定)東京都在中のウェブサイト運営者。普段は旦那はサラリーマン・私は会社員の正社員として普通の生活を送っております。自己紹介profileに関してはこちらをチェックしてください>>ブログTOP:花太郎BLOGLIFE旦那スペック:北国出身30代前半、都内で不動産業勤務(現年収400万)。得意分野:動画・デザイン制作スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。