花太郎BLOGスマートフォン用の表示で見る花太郎BLOG夫婦で始めた日々のblog日記。Tumblrどうもこんにちははや太郎です。今回の記事も引っ越しシーズン記事になります。今回は家探しについてお話していきます。今回は家探しの時の条件について、管理会社目線での判断材料をお伝えします。設備の古さまとめ共用部は綺麗かこれとても大事です。見るべきポイントは沢山あります!エントランスや廊下、階段等が綺麗に清掃されているか。植栽は整えられているか。駐輪場は整理されているか。掲示板の掲示物は定期的に更新されているか。上記が見るべきポイントかわかりますか?それは上記がしっかりできている物件というのは「管理が行き届いている物件」という事なんです。管理が行き届いているという事はどういう事かというと管理会社がしっかり動いてくれる所有者は資産の運用資金をしっかり保有しているという事につながります。共用部がきれいに整備されているという事は、管理会社が定期的に状況の確認をしているという事です。整備しているという事は所有者に対して定期的な点検・清掃を依頼されているという事になります。依頼しているという事は費用が発生しているという事ですので所有者がマンションの維持管理にしっかりお金をかけている事がわかります。最終的には何か設備にトラブルが起きたとき、すぐに動いてくれるのか。それとも時間がかかるのか。共用部分スペースの利用状況を確認しようたとえば自分の部屋の廊下周りに物を置いていたりする場合です。さんご存じかと思いますが基本的に共用廊下に私物を置くはNGです。共用部分に私物が放置されていた場合は「撤去」するようにと指摘が入ります。いざ火事や地震等が起きた際、避難経路になるところに私物があると困りますよね。私物が置いてある部屋があるのは下記2つの理由が考えられます。管理会社がちゃんと注意していない入居者が注意を聞かないどうでしょう。2番は近隣住民とのトラブルに発展する可能性があるので注意が必要ですね。近くに大学があったりして単身向けのマンションだと学生さんが多かったりしますよね。属性が変わると発生しやすいトラブルが変わります。学生さんが多ければ友達を頻繁に読んで夜中騒ぐかもしれません。繁華街近くだと生活の時間帯が違ったりで騒音トラブルに発展するかもしれません。レンジフード、ガスコンロ、ウォシュレット。色々な設備があります。それぞれの設備がどれくらい前のものなのかしっかりと確認しましょう。新築物件であれば大丈夫ですが、建てられてから10~15年以上の物件は要注意です。大体の主要設備は10年~15年が交換の目安です。入居してすぐ壊れる可能性もあります。交換するつもりでいるなら、前の入居者が退去した時に交換しているはずなので。長い間空室だった場合は交渉の余地があるかもしれません。入居希望者を逃す位なら交換してしまおう!と思う可能性があります😏まとめ管理会社の人間目線での基準はいかがでしたでしょうか。次回も引っ越しに関する記事を更新予定です。日)#相互フォローします!夫婦で始めたBLOGサイトです。日常生活・グルメ・生活お役立ち情報などなど。皆様にとっての有益な情報をゆるぅく発信していきます。レースも良いけどやっぱりグルメでしょ!ボートレース場のグルメを楽しんだよ【競艇】初めての競艇体験!ボートレース平和島に行ってみました。)|検索🔍ABOUT花太郎BLOGは皆様の日々の生活に役立つ情報を旦那と二人で発信していく為のブログです。個人での運用サイトとなりますので、嘘いつわりない盛りのない内容でお伝えしていきます。毎日更新予定となりますのでお楽しみに♪♪プライバシーポリシーCREATOR製作者:はや太郎・しょこちゅん・そのうちゲスト(予定)東京都在中のウェブサイト運営者。普段は旦那はサラリーマン・私は会社員の正社員として普通の生活を送っております。自己紹介profileに関してはこちらをチェックしてください>>ブログTOP:花太郎BLOGLIFE旦那スペック:北国出身30代前半、都内で不動産業勤務(現年収400万)。得意分野:動画・デザイン制作スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。