(インスペクション)、既存住宅の環境改善、リノベーションなど。新築住宅のインスペクションホームインスペクション(住宅診断)関連Q.ホームインスペクションとは何ですか?中古住宅を買おうとした時、その家を買って大丈夫かどうか心配になりますよね。買った後に欠陥が見つかった、多額の補修費用がかかるなどの可能性があるからです。一般の方は、住宅・建築に関してそれほど詳しくないものです。図面等の資料が少なく、現況優先という不動産売買で不安を抱くのはもっともなことです。そんな方の代わりに住宅を診断し、瑕疵や不具合の有無をはっきりさせて報告し、購入判断のお役に立てるというのが、ホームインスペクションの役割です。茨城県のホームインスペクション・中古住宅診断Q.ホームインスペクションは必要ですか?状況によってどちらとも言えません。インスペクターは一般の方に比べて数多くの住宅を見て、様々な経験をしています。その理由・原因を知っていますので、現象の程度判断・修繕についてのコメントをすることができます。結果、メリットを得られる可能性の方が高いと言えるでしょう。築年数が古い、見て気になる箇所がある、相場より安いなど、何か気になるけれど判断できないと言った不安要素がある場合は、診断を受けることをお勧めします。診断を受けて何もなければ購入に対する不安の一つが解消されますし、購入後の修繕や住まい方の参考になる情報が得られることがあります。不具合が発見されれば問題がある物件の購入リスクを回避したり、その後の交渉要因にすることもできます。ご自分で物件をご覧になり不安要素が全く無い場合は、費用が掛かるものですので無理に診断をする必要はありません。絶対やらなくてはならないものではありません。茨城県のホームインスペクション・中古住宅診断Q.ホームインスペクションは、売主がするものですか?買主がするものですか?基本的には買主がするものと思った方が良いでしょう。費用負担はありますが、買う側が直接依頼した方が間違いないからです。求められていますが、売る側でインスペクションをした、又はインスペクションをすると言われても、何か疑わしさを感じると思われます。インスペクション先進国である欧米諸国の事例では、悲しい事ではありますが不動産業者(売る側)とインスペクターの癒着が問題となった時期があるそうです。日本でも宅建業法が変わり、2018年4月1日から不動産売買に関する重要事項説明の中で、「建物状況調査(インスペクションのこと)を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の依頼者への交付」をすることになりました。不動産業者がインスペクションという業務の存在説明のほか、インスペクターをあっせんすることになりますが、前述のような懸念もあるので、やはりインスペクターは買う側がご自身で選ばれた方が良いものと思われます。Q.ホームインスペクションにはどこまで来てくれますか?対象地域は、茨城県全般を対象としております。