【賃貸】設備が故障した!ちょっとまって。花太郎BLOGスマートフォン用の表示で見る花太郎BLOG夫婦で始めた日々のblog日記。【賃貸】設備が故障した!ちょっとまって。確認しよう2020-01-17【賃貸】設備が故障した!ちょっとまって。Tumblrこんにちははやたろうです。住んでいる物件の設備が壊れたら困りますよね。今回の記事はタイトルにあるように設備の故障についてお話していきます。何かが壊れたら修理が必要です。修理するにはお金がかかります。今日はそんなお金についてお話していきます。賃貸物件にお住まいの方は予備知識として本記事の内容を覚えておきましょう。始めにエアコンがつかないお湯が出ない水がでない電気がつかない何かが壊れた。賃貸物件にお住まいの方は何か問題が起きたらどこに連絡しますか?そうです。状況に合わせて専門の業者さんを手配し修繕を行います。皆さんご存じかと思いますが、業者さんを手配する「だけ」で費用が発生します。「出張費」がかかります。業者さんによって費用は変わりますが関東圏では大体5,000円~8,000円位ですかね。(夜間とかだと割り増しになりますが)その他に点検費や、作業費、修理した部品代等色々費用が掛かります。貸主)」が負担するかが変わります。重要になるのが「なぜ」。「なぜ」については単純に過失があるかないかです。ガラスが割れましたとしましょう。割れた理由(なぜ)は下記3つの内いずれかです。修繕費用が借主負担になるのはどれでしょう?1借主が物をぶつけて割れた2何もしていないのに割れた(熱割れ)3強風で何かが飛んできてぶつかり割れた簡単すぎましたね。1です😉では「いつ」について確認してみましょう。「いつ」この問題が起きたかは下記つの内いずれかです。清掃費用が借主負担となるのはどれでしょうか。定期的に出来る範囲の清掃を行っている2入居して3年。フィルターの清掃は年に2回行っている3入居1ヵ月。定期的にしっかり清掃をしていたとしても、あまり清掃していなくてもエアコンは汚れます。借主の清掃の範囲です。エアコン清掃業者さんを呼んで清掃する場合でも基本的には借主の清掃の範囲になります。3は入居すぐで全くエアコンを使っていなかったのに元から臭かったので原状回復工事の時の清掃不足が理由と考えられます。上記のように故障したタイミングや原因次第で借主負担となることをしっかりと認識しておきましょう。こんな場合は借主負担ここからは実際にはや太郎が経験した設備修繕の問い合わせの中から修繕費用が借主負担なった場合をいくつお話していきます。テレビがつかない入居して間もない借主からの問い合わせです。テレビをつなげたけど地デジが映らない。アンテナ線も前の家から持ってきてつけているしテレビの設定も間違っていないが一切映らない。上記のお話だとアンテナ等の設備に問題が起きているか、借主が持ってきたテレビ関連に問題があるかの2択です。今回の場合は入居して間もないという事で借主側の所有物が怪しいところ。いった場合は他の部屋でも同様なトラブルが起きているかを確認します。共用部のアンテナ等に問題があれば当然他の部屋でもテレビが見れません。今回の場合は他の部屋から同様の問い合わせがないのでやはり、借主側に問題がありそう。借主に状況次第では費用負担いただく旨、承諾を得た上で業者さんを手配。結果としてはアンテナケーブルが劣化していたと判明しました。このパターンは「アンテナ線が前も使えていた」という思い込みがあった為、線が壊れているという可能性が排除されていたのが問題でした。ちなみに電気工事屋さんは専門的な資格・知識・技術が必要な為、当然ですが作業単価が高いです。出張・点検費用だけで数万円はかかります。浴室の換気扇が動かなくなった入居して数年経過しています。浴室の換気扇が最近動かなくなった。スイッチを押しても反応しない。エラー表示なども全くなく、原因全くわからない。ついている)が設置されているファミリー向け物件です。製品の型番を調べたところ6年前の製品でした。比較的新しい商品です。その為、経年劣化もなかなか考えられず恐らく部品交換が必要だと思われます。メーカーさん「清掃不足です😅」フィルターに埃が詰まっていて動作不良を起こしていた。エラーも出ていたはず。借主さんがエラーをクリアしたのではないか。(実際エラー出てきたとの事)借主に聞いたところ掃除出来る事を知らなかった。エラーは見たことがない。居室内の設備の操作方法がわかっていれば解決出来たと思われます。設備については基本的に取扱説明書が物件に保管されているので操作方法等は確認できたはず。そこまで古くないのであればネット上にも取扱説明書はあるので調べようと思えば調べられた状況でした。費用は出張費・点検費で1万円位でした。インターホンに映像が映らない3日位前からインターホンが鳴ったときモニターに映像が映らなくなった。誰が訪問してきたかわからないので非常に困る。元から映像映らない仕様ではないかとお話したが以前は映像映っていたとのことだった。)費用は出張費・点検費で1万円位でした。エアコンリモコンが反応しない入居期間は数年です。エアコンのリモコンが反応しなくなった。リセットしても新しい電池に入れ替えてもダメだった。エアコン自体は数年前モデルでした。́•ω•`;)))費用は出張費・点検費で8,000円位でした。これは私も想定外でした・・・。最後にいかがだったでしょうか。余計な時間も負担もなく終える事が出来た事案かと思います。意外とこういった実は業者さんを呼ぶほどでもないけどそれに気づかない(気付けない)事が多いのが実情です。賃貸物件にお住まいの方は今一度お部屋の設備の状況をしっかりと確認する事をお勧めします!それでは今回の記事はこの辺で。最後まで読んでくれてありがとうございました。12:00【賃貸】設備が故障した!ちょっとまって。日)#相互フォローします!夫婦で始めたBLOGサイトです。日常生活・グルメ・生活お役立ち情報などなど。皆様にとっての有益な情報をゆるぅく発信していきます。レースも良いけどやっぱりグルメでしょ!ボートレース場のグルメを楽しんだよ【競艇】初めての競艇体験!ボートレース平和島に行ってみました。)|検索🔍ABOUT花太郎BLOGは皆様の日々の生活に役立つ情報を旦那と二人で発信していく為のブログです。個人での運用サイトとなりますので、嘘いつわりない盛りのない内容でお伝えしていきます。毎日更新予定となりますのでお楽しみに♪♪プライバシーポリシーCREATOR製作者:はや太郎・しょこちゅん・そのうちゲスト(予定)東京都在中のウェブサイト運営者。普段は旦那はサラリーマン・私は会社員の正社員として普通の生活を送っております。自己紹介profileに関してはこちらをチェックしてください>>ブログTOP:花太郎BLOGLIFE旦那スペック:北国出身30代前半、都内で不動産業勤務(現年収400万)。得意分野:動画・デザイン制作スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。