不動産投資家というイメージだけに憧れを持って始めるのではなく、小さく始めて現場や現実を知るということも大事です。札幌セミナーでご一緒させてもらった防人1号さんも初期の頃はクロスやフローリングの張替えなどDIYを行っていたそうですが、現在では安い値段でやってくれる職人さんのチームを手に入れたそうです。水道トラブルが起こった時に派遣する体制を作ることで自分の時間を多く作れるようになったとおっしゃっていました。最初はちょっとしたトラブルでも、ギクッとするかもしれませんが慣れていきます。言い聞かせて、自分が大きくなるように成長させて問題解決能力を高めていきましょう。」がコストと時間を奪うまた、自分への戒めとしても書きますが、当初は出来ていたことが出来なくなることもあります。原因は、慣れからくる気の緩みです。先日、所有する中古アパートで入居者が決まったので、入居の直前に通電し、設備の確認を行ったところ、キッチンの換気扇と、浴室の換気扇から異音が発生していました。交換が必要なのですが、入居後に対応しなければならず、当事者同士の日程のやり取り等、お互いの時間を奪うことになりました。緊急対応なのでコストも掛かります。入居前に気づいていれば、設備の型番を調べて、通販サイトで購入して、現地に置いて、キーボックスを設置して、余裕がある時に交換して下さいと業者に依頼するだけです。空室が多く、甘くなった部分があったと反省しています。全部屋に通電、水道を開栓して設備の確認を行うのは基本中の基本なのに、それをしなかったことを反省しています。新築アパート、中古アパートでも、入居者に安心して暮らしてもらえるよう、今後は通電と、設備点検の手間を惜しまないようにいたいと思います。大変なこともありますが、トラブルが解決して入居者が決まり物件が回り始めると、毎月約100万円のキャッシュフローになりますから、やる価値はありますし、とても魅力的です!平凡なサラリーマンでもこれだけ稼げることは少ないと思います。50万円のリフォーム内容。入居中の部屋の水漏れと入居者からの要求。トラブルから学んだこと。新築アパート満室までに実行したこと。破壊された部屋の修繕。ガス会社さんの引継ぎ。初月から滞納の入居者。中古物件の「保有ストレス」。オーナーチェンジ物件のリスク。第24話セミナーを最大限に活かす方法。地域最高家賃のアパートを低コストで作る方法。融資が出ない時代の物件の買い方。購入した利回り23%アパートのその後。田舎の駅近アパートが完成!早期満室のための作戦。若者枠の上限がアップ。お金がないことを理由にあきらめない。新型肺炎だけじゃない。長屋にコンテナ、トレーラーハウスも!自社運営なら20%超。定年退職後の不動産投資はボロ戸建てで高利回り運用エリック1917を観に行った。デザイン等)に関する著作権、商標権その他の財産権は当社もしくは当該コンテンツを創作した著作者または著作権者に帰属しています。当社および権利者の許可無く本サイト上のコンテンツを複製・転載等のあらゆる利用または使用することを禁止します。