競売になるとすぐに家を追い出されるの?競売になるとすぐに家を追い出されるの?2012/08/26Tweetこんにちは。「競売になるとすぐに家を追い出されてしまうの??」そんなことはございません!!!競売開始決定が出てから、競売入札、開札までには早くても4ヶ月、平均して6ヶ月、長くて1年以上。裁判所の手続き次第で進むので、その物件ごとにスケジュールが違います。ほとんどの場合、その間に任意売却で債権者さんと合意がなされれば、競売の取り下げができます。競売で落札されて、競売で落札した人(競落人さん)から「退去してほしい」旨の催促があるにも関わらず、ずっと居座り、占有を続けた時は裁判所の「引渡命令」も基づいて退去させられてしまいます。この引渡命令は、競落人さんが裁判所に申し立てるもの。裁判所は関与しないので、任意で当事者同士がやるものなのです。裁判所の力を借りて、正当に強制退去してもらう。引渡命令が占有者に送達になり、執行抗告(引渡命令に対する不服申立て)がなければ1週間で確定し、「債務名義」となり「強制執行」することができるのです。要するに、強制的に室内の荷物が裁判所の執行官により出されてしまい、追い出されてしまいます。※しかし、強制執行になるケースって実は少ないのです。?競落人さんは、裁判所にこういった手続きをすると、お金も時間もかかります。それであれば、旧所有者さんと任意で話合いをして退去交渉をした方がスムーズなのです。交渉によっては引っ越し費用等がもらえるケースもあるようですし、(基本的にはもらえませんが・・)そのまま賃貸で住み続ける、買い戻しさせてもらうこともできたりします。(まれなケースですが・・)弊社では、どうしても競売になってしまい、他人に落札されてしまった時の、競落人さんとの退去交渉のアドバイスや同行もさせていただいております。みなさん、強制的に追い出されてしまう。́д`lll)と不安で不安でたまらない。競落人さんのほとんどは、恐い人などいません。普通に円満に退去交渉に応じてくださる方がほとんどです。逃げずに、居座らずに、投げやりにならず、ご相談ください。早めに円満に解決したほうが結果的には良いのです。退去先の賃貸物件もお探しします。間に合わない場合、競売後の場合でもご相談は全て無料ですから、ご安心くださいね。なに?...住宅ローン完済年齢86歳で任意売却?...法的整理で家を守る方法...家の相談役...老後の不安<安心しました。...【老後破産】少し不安が減りました。?...知恵を借りる...お客様の声・「新居は段々と慣れてきました...2013年ありがとうございました。なに?...競売が取り消しされました!...「フラット35不正さらに拡大」...BLOG御挨拶・住宅ローン問題支援ネッ...【離婚】住宅ローン・所有名義変...事務所地図・概要...住宅ローンが払えなくなったら?...高齢で住宅ローンが払えない【シ...債権譲渡通知書が届きました。債権譲渡通知書が届きました。