(宅地)の2種類あります。どんな特徴・メリット・デメリットがあるんだろう?と疑問に思ったことがあるのではないでしょうか?このページでは、分譲地の特徴・メリット・デメリットについて、ご紹介します。一般地について知りたい場合は一般地の特徴・メリット・デメリットをご覧ください。まとめ分譲地とは分譲地とは、不動産業者などが、所有している広い土地をいくつかの土地に分けて(区画整理して)販売している土地のことを言います。販売していることが多いです。一般的に土地を探す場合、不動産会社に依頼します。土地代の他に仲介手数料を支払わなければいけません。売主であるハウスメーカー・工務店と直接取引をするため、この仲介手数料を支払う必要がありません。ちなみに仲介手数料の金額は、いくらかかるのか?気になると思います。46条で定められています。下記の計算式で算出することができます。売買価格とは別に仲介手数料として388,800円も支払わなければいけません。家を建てられる状態にするために、造成工事をする必要があります。凸凹している場合は、整地する必要があります。数百万円~数千万円掛かる場合もあります。同じような世代・同じような家族構成の人です。大体同じような世代・家族構成の人がご近所さんになります。比較的良好なご近所関係が築きやすいです。ガス管など、インフラに必要な管が通っていない場合があります。家まで管を引くか、代わりの設備を用意する必要があります。代わりの設備であるプロパンガスを設置しても、ほとんど手間も費用も掛からないため、問題ありません。管を引くにしろ、代わりの設備である井戸、浄水層を設置するにしろ、少なくとも片方20万円以上の設置費用が掛かります。分譲地の場合は、既にインフラが整備されているケースがほとんどのため、これらのインフラ整備代は考慮する必要がありません。デメリット1:建築条件付きの土地が多い分譲地のほとんどは建築条件が付いています。上記のような設計上の条件が特別付くわけではありません。決められたハウスメーカー・工務店で建てなければならないと言う建築条件が付きます。積水ハウスの家しか建てることができません。住友林業や大和ハウスの家を建てたいと思っても積水ハウスの分譲地で建てることはできません。分譲地が決まる=ハウスメーカー・工務店が決まると言うことなので、希望のハウスメーカー・工務店があっても希望通り建てられない可能性があります。デメリット2:都心部から離れた郊外にある分譲地は、広い土地をいくつかの土地に分けて(区画整理して)販売しています。分譲地のほとんどは都心部にはなく郊外にあります。郊外だからと言って、そこまで不便ではありませんが、どうしても多少買い物や通勤等で不便な立地が多いです。まとめ分譲地の特長・メリット・デメリットについてご理解頂けたでしょうか。土地代以外の費用を極力抑えることができるのが最大の魅力です。ハウスメーカーや立地に特別こだわりがないのであれば分譲地は一考の価値があります。ハウスメーカーを既に決めている場合は、そのハウスメーカー所有の分譲地がないか必ず確認することをオススメします。住まい暮らし応援サイト分譲地・一般地(宅地)それぞれの特徴・違いとは?https://sumaikurashiouen.com/myhome/toti/bunjoutiippanntinotiga/土地には、大きくわけて・分譲地・一般地(宅地)の2種類があります。マイホームを検討している方は、どっちの土地を購入するほうが、理想の家を建てるのに良いんだろう?と悩まれているんではないでしょうか。