賃貸契約を結ぶ際、やはり気になるのは金銭面ですよね。一般的に入居時には家賃だけでなく、敷金や礼金、仲介手数料や鍵交換費用など、様々な名目のお金がかかります。交渉次第で多少安くなることもありますが、特に敷金、礼金は家賃と同額になりますから、痛い出費となります。初期費用はなるべく安く済ませたいと思っている時、不動産屋やインターネットで気になるのがゼロゼロ物件。敷金0、礼金0と、かなりお得なようですが、本来かかる費用がかからない為、ちょっと怪しいと感じてしまう人もいるのではないでしょうか。安さは求めたいけれど、あまりに安くなると疑ってしまいますよね。メリット・デメリットを理解して上手に利用しよう安いだけで飛びつく前にきちんと確認をゼロゼロ物件は初期費用が安いことが大きなメリットです。インパクトが強いので、他の人に取られまいとすぐに契約をしてしまうこともあるでしょう。安いとは言ってもこれから毎日自分が住む家となります。メリットがあれば必ずデメリットもありますので、そうした点も踏まえて契約を決めたいものですね。不動産業者によっては、契約をさせる為に最初に良い事だけを並べてくる強引な営業をする人もいます。契約をすっかり決め込んでいる状態になると、実際の契約の段階で詳細な説明を羅列されても、なかなか頭には入りません。大切な住まいのことなので、しっかり理解しておきましょう。初期費用が安い前述の通り、ゼロゼロ物件はその名の通り、敷金礼金が0の物件を指します。物件にもよりますが、一般的に敷金礼金はそれぞれ1~2ヶ月分かかる場合がほとんどですし、前家賃の他、引越し費用やその他費用で最低でも家賃×6ヶ月分の費用を用意しておく必要があると言われています。家賃×3ヶ月分程度で引越しは可能と言えるでしょう。初期費用の安さはゼロゼロ物件の最大のメリットです。初期費用が安い分、金銭的に余裕があればワンランク上の部屋を選ぶことも出来ますね。設けられている事が多くあります。多くは家賃1ヶ月分で設定されているようです。そのため、基本的には長期入居が前提ということになります。結果的に短期入居となった場合、違約金が発生してもトータルで考えるとお得になることもあります。長期入居の予定であっても、何らかの理由で短期の入居になってしまうという可能性もゼロではありません。違約金が設けられているようなら、関係ないと思わずに、きちんと把握しておくことが大切です。不人気物件の可能性が高いゼロゼロ物件にする理由として、単純にキャンペーンや大家さんの意向で設定している事もありますが、募集をかけていてもなかなか入居者が決まらない物件も多くあります。ハードルを下げることで空室を少しでも減らしたいという理由が含まれています。不動産屋や大家さんにとって、敷金礼金をもらうより、少しでも早く入居者が決定して家賃を払ってくれる方が良いのです。不人気な理由は間取りや駅からの距離、治安、周辺の環境など様々ですが、入居者の質なども考えられます。不人気かどうかを進んで教えてくれる不動産業者はあまりいないかもしれませんので、内覧の際には環境面などをしっかり確認し、気になることは漏れないように質問しましょう。別途条件がある場合もゼロゼロ物件で賃貸契約を結ぶ際に、保証会社との契約を条件としている場合があります。一般的には保証人を立てることによって保証会社の契約は必須ではないことも多いのですが、保証人を立てられるにも関わらず保証会社への加入をしなくてはならなくなります。その部屋を借りている間は保証会社へも随時更新が必要となる為、更新時期には思わぬ出費となりそうですね。家賃が高めに設定されているかも初期費用が少なく、不動産屋や大家の取り分が少ない分、予め家賃を高めに設定されている事もあります。長い目で見ると損になってしまうこともあるので、そういった点も含めてきちんと検討したいものですね。退去時のクリーニング代などに気をつける敷金が無い分、退去時のクリーニング代などは実費負担となります。通常は敷金を先に支払っているため、追加の請求が無かったり、綺麗に部屋を使っていた場合は敷金の一部が返ってくることもあるでしょう。ゼロゼロ物件は入居時の費用が少ない分、退去時に請求される形になるので、予め用意しておく必要がありますね。メリット・デメリットを理解して上手に利用しよういかがでしたか?ゼロゼロ物件は初期費用が安い、というだけではありません。メリットの他、デメリットも考え、特性を理解した上で契約するようにしましょう。上手に利用すれば、初期費用が浮き、理想のお部屋に住むチャンスを掴めるかもしれませんね。家の中で一番カビが生えやすい場所、浴室。...古い物件に住む。...【PR】不動産情報サイトに掲載されない新築一戸建ての見つけ方って?家が欲しい時にいざ探してみると、希望通りの物件ってなかなか見つからないものです。希望通りの物件に住んでいる方との違いは一体何なのでしょう?違いは3つの...女性の一人暮らし、防犯対策も忘れずに!女性の一人暮らしでは特に注意したい防犯対策。女性を狙った犯罪も後を絶たちません。...住んでみないとわからない!物件の盲点まとめお部屋探しをする時は、内見して実際に物件を見てから決めることが多いですよね。...意外と良いかも?!駅から遠い物件のメリットお部屋探しをする時、条件として駅から◯分以内などと指定する人は多いでしょう。...知ってた?鍵の種類と安全性の違いどこの家にも必ずある「鍵」。外出時や帰宅時など、施錠は防犯の基本ですよね。...プランターで作るグリーンカーテンで遮熱&収穫を楽しむ夏の暑さの侵入経路が窓であるのは皆さんご存知だと思います。家みつかわら版TOPお問い合わせ。