リノベSoraHomeスタッフの自宅をリノベーションこの広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。2016-12-08リノベーション編-3.(解体工事・床伏せ)こんにちは内山です。ご無沙汰してしまい大変申し訳ございません。洗面・お風呂こんな感じですが「ほんとにかっこよくなるのかよ...」という感じですが大丈夫です。それなりにかっこよくなるハズ!です。18:00リノベーション編-2.(解体工事)Tweet広告を非表示にするもっと読むコメントを書く2016-10-27リノベーション編ー1.(駐車場を広くする!)リノベーション編まずは1番気になっていたせまい駐車場を広くする工事をしていきます。画像のようにはじめは1台しか駐車できませんでしたが、私と奥様の車が常時2台、プラスお客さんが来た時にもう1台停められるように3台分のスペースをつくります。購入する物件が決まりましたら次はいろいろな手続きに入ります!1.購入申し込み、買付証明書を渡す買付証明書とは?中古住宅や一部の新築一戸建て、土地などは、仲介会社に「買付証明書」を渡すのが一般的です。買付証明書は、購入価格や手付金の額、引き渡し時期などについて「この条件なら買います」という意思を売主に伝える書面のことです。これをもとに仲介会社を介して、売主と売買の条件交渉を行い、売主が「この人と売買契約を結ぼう」と決断したら、「売り渡し承諾書」等を買主に渡し、最終的な調整をしたうえで売買契約へと進むことになります。2.売買契約、手付金を支払う「購入申し込み」の後、おおよそ1週間~10日くらい後に「売買契約」を結び、「手付金」を支払うことになります。売買契約後にキャンセルをする場合、手付金は戻って来ませんので、契約前に行われる「重要事項説明」の内容を理解して、納得してから契約に臨むことが大切です!逆に購入申し込み自体には法的な拘束はありませんので、もしどうしても納得いかず契約に至らなかった場合は、購入申し込みの時点ならば手付金は返ってきます。売買契約が終わりましたら、すぐにローンの本審査に入ります。通常、民間の金融機関では1~2週間程度で承認が下ります。買主に融資が実行されて間もなく、手付金を除いた購入金額の残金を精算します。この後、物件の引き渡しを行って、一連の売買の手続きは終了です。T)それでは前回の続き!約2カ月ほど探してきましたマイホームですがやっと終わりを迎えます!物件探しをしているなかで『売り物件』の看板を目にし、1度電話で問い合わせて、全く購入を考えていなかった物件がありました...。立地条件も良く、土地の広さもそこそこあった物件でしたので高いだろうなと思いながらも問い合わせてみると980万円とのこと。当時の私の考えでは土地建物には800万円までしか使いたくないといった考えがあり気にもとめてなかったのですが、物件探しをしているなかで夫婦の考え方が変わっていきました。『内山さん、少し高いかもしれないけど、1件見てもらいたい物件がある』と言って内見に行ったのが1度スルーしたその家でした!たくさんの家の内見をして目の肥えてきたハズの私と奥様ですが入った瞬間に2人で『ここだね!』となりました。直感というものがあり決まるときはあっさり決まるのかな?と思いました。会議をして帰ったくらいでした。それから一週間たち購入を検討していることを不動産屋さんに電話すると「つい1日前にほかのお客様から買付証明書をいただいてしまいました」とのこと。土地の売買の場合基本早いもの勝ち、検討する時間も大切ですが、人気のありそうな物件だったり、絶対にここ!と思ったらなるべく早く決断することも大切です。まー縁がなかったってことだね。自分に言い聞かせました。住宅の状態もかなりいい様子。高くても、リフォームにお金がそんなにかからなそう!と考え不動産屋さんに確認しました。何度も書かせていただいてる金額が安い理由がありました。神社の鳥居の正面というのはあまり家を建てるにはよくないといった言い伝えがあります。人が住む場所としてはあまりよくないということみたいです。奥さんが「嫌」とのこと...。実際家に長くいるのは奥様なのでボツになりました。ボツになった物件3藤枝の平屋のお家。土地は広くないけどとても金額が安く、リフォームして「米軍ハウス」のにしてしまおう!と考えましたが、ここにも安い理由が...。「高圧電線が敷地内に通っているということ」ネットで調べると発がん率が上がるとかなんとか...。私は関係ないと思っていましたし、電気会社さんも「まったく問題ない」といったデータを出していて、高圧といっても冷蔵庫よりも低い電圧。何となく夫婦でひっかかり、せっかく家を買っても何か引っかかった状態で買いたくないね!といった結論に達しました。このようにそれぞれの物件にいいところもあれば気になるところもあります。安い物件を探しているならなおさらこのような判断の難しい物件が多く出てくると思います。その中で、許せるもの、絶対に許せないものはみなさんひとりひとり違うと思いますので、許せる範囲で安くていい物件をさがすことがいいかなと思います。歩いて探してみたりと気になる物件をピックアップしていきました。一日の回るルート事前に決めてまずは立地条件と外観を見るといった作業を何日かしました。公開されている写真と雰囲気が違ったり、道路がとても狭かったりといった『安い理由』がわかり、かなり絞り込むことができました。『ここを購入したい!』となった物件がでてきて、お金...借りれなかったらどうしよう...といった不安をいだくようになりました。事前審査をするにも明確なものを出してもらうには、購入する物件の資料が必要でできないし...、そいえば大学生の時に携帯電話の支払かなり伸ばしてかも...クレジットカード1回支払ミスした気が...とかなり焦り出しました←(遅い)とりあえず『信用情報の開示』をしてみよう!と思い立って10分で信用調査の申請ができました。豆知識!信用情報の開示とはまず住宅購入を考えたことがある人が1度は聞いたことがあるのではないかと思います住宅ローンの審査時の『ブラックリスト』。いうものがありこの情報に問題があるとブラックリスト扱いされてしまうことになります。金融機関で共有しているものです。この個人信用情報、難しく聞こえますが、個人でも開示請求をすることができます。それもインターネットで自分の情報を入力し、免許証の画像を一緒に送るだけ!ゆくゆく住宅購入をお考えの方や、単純に自分の信用情報が気になる方にも便利ですのでぜひ一度試してみてください!(ちなみに手数料は1000円かかります(/_;))詳しく知りたい方はエフアールシステムズ担当:わたくし内山までお気軽にご連絡くださいませ!一週間たたないくらいで、信用情報が郵送で送られてきました。問題がなくて夫婦そろって『ホッ』。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。