中で重要な事は入居者の募集方法です。これだけ空室が多い時代では、ただ販促活動(リーシング)を行っても入居者は決まりません。当社が入居者募集で最も注力していることは、空室のあるエリアの仲介店舗を実際に訪問して決まらない物件についてのヒアリングを行うことです。現場の仲介営業マンから、勧めてもらう事が重要ですので、仲介店舗への訪問を徹底し各エリアの優秀な仲介営業マンとの人間関係を構築することで優先的に入居者を紹介していただいております。当社は入居者が決まった際にオーナー様から支払われる広告料を一切受け取りません。すべて入居付をしてくれた仲介店舗のインセンティブの支払い充てています。当社の物件を制約すると仲介手数料売上が上がるため、経済的な面からも優先的に入居者を紹介していただいております。家賃を回収し、オーナー様に精算書を作成し、送金いたします。家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、電話や督促状などで通知することにより入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。建物管理(コンストラクションマネジメント)オーナー様からお預かりした物件の価値を維持し高めていくためには、建物の保守点検が欠かせません。時期によっては大規模改修工事を行うことも必要で、費用対効果および売却時期を見据えてご提案させていただいております。※建物の規模・設備によっては、点検・報告が法により義務付けられています。)・東京都23区全域そのほかの地域についてはお問合せください。:家賃など総収入の5%(税抜)/月ビルメンテナンス費:別途見積まずはご連絡ください。最適な管理プランをご提案させていただきます。