2014/09/03ローンの申込書を書いていたものをセンチュリー21の担当が金融機関に持っていって申込をしてくれた。NGになることはまずないようだ。在籍確認とは、提出した資料通りに、会社に在籍しているのかどうかを確認するものだ。会社に電話してきて、「○○さんはいらっしゃいますか?」と言って確認するものだ。ローンの申し込みの際に、この在籍確認の連絡をする旨を了承するわけだが、金融機関名を名乗って連絡をしていいかどうかの確認をされる。OK」の方を選択した。その上で、社内のメンバーにもその旨を伝えていたため、特に問題はなかったが、会社に電話がかかってくると問題がある方の場合は、何かしらの対応が必要だろう。ちなみに、住宅ローンを申し込むといろいろと手数料がかかってくる。2つ入っているが、住宅ローンの金融機関との仲介をしてくれる手数料と、実際の住宅ローンを取り扱っている金融機関の手数料がそれぞれかかってくるのだ。前者の手数料は、おおよそ不動産物件を仲介してくれる担当者が住宅ローンの申し込みの代行までしてくれるので、その仲介手数料として支払うものだ。10万円のところが多いそうだが、30万円くらい取るところもあるという。住宅ローンの申し込みは、不動産屋に依頼せずに自分たちで申し込みをすることもできる。自分たちで金融機関を回り、金利の確認を行い、申請を行うと言ったことをすべて自分たちでやれば問題ないのだ。勤め先の取引銀行や、なじみの銀行があるのであれば、そこを通じて住宅ローンの相談をしてみるのもいいだろう。ネットを見れば広告も出ているので、そこに申し込んでみるのもいいだろう。このブログを見て、SBIモーゲージに連絡を取ってみてもいいだろう。仲介の不動産会社は、金融機関にとっても大口顧客であるため、相応の優遇金利を提示してくれたりする。そのため、ローンの返済額を含めたトータルで考えると、仲介手数料を払ってでも仲介業者から金利優遇を受けておいた方がいい場合は多いだろう。昨日の日記にも書いたが、住宅ローンを始め、金融商品は非常に難解なものが多いため、必要な経費としてお任せしてしまうのは致し方がないところかもしれない。金融機関側の事務手数料は、住宅ローンの受付にかかる事務手数料だ。この手数料が全く持ってバカにならないのだ。「団信」と呼ばれている生命保険だ。これは、生命保険なのだが、住宅ローンの返済期間内に債務者に万一のことがあり、住宅ローンが返済できなくなるとその家族は家を失うことになってしまうため、そうならないために入る生命保険だ。万一のことがあった場合は、保険が住宅ローンをすべて返済してくれるため、残りの支払いをする必要はなくなるという保険だ。金融機関は保険がすべての返済をしてくれるため、金融機関も取りっぱぐれがなくなるという優れものだ。僕が申し込みをしている「フラット35」は任意なのだが、銀行の住宅ローンは一部の商品を除いて必ず入る必要がある。そのため、生命保険に加入できる健康な方でないと銀行の住宅ローンを組めない、ということでもある。銀行での団信は、必須のため、保険料は銀行負担となるが(結局は金利に含まれているだけなのだが)、「フラット35」は任意のため、別に保険料を支払う必要がある。36,000円前後なのだそうだ。15,000円になりこれも意外に軽くない。これらの負担がボディーブローのように利いてくるため、可能な限り借りる金は少なくするべきなのだ。今の家賃と同じ額で住宅ローンを組むことがいかに危険なのか、だんだんと実感できるようになってきた。これらの本に書いてあるが、将来に向けての資産形成をしっかり考えた上で、住まいを買うのか、借りるのか、それをしっかり検討する必要がある。支払い以外に多くの支払いが必要になってくることに目眩にもにた感覚を覚え始めている。中古マンション購入日記GoogleAdwordsGoogleAdwords最後までお読みいただきましてありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト下記の空欄を埋めてください。7※入力いただいたコメントは管理者の承認後に掲載されます。住宅ローンの申込書の作成NEXTみずほ銀行の住宅ローンを断るGoogleAdwords購読する最近の投稿2020.01.26三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を購入。掃除機の購入のポイントのまとめ三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を買った。最廉価版で不安もあったがそこは日本のメーカーの商品。付加機能はないが必要な機能、能力は十分納得できるもので、コストパフォーマンスは高い。住みたい街ランキングは毎年発表されるが果たして意味があるのか?あなたが今住んでいる場所に学生、子育て世代、金持ちの社長、定年後の老夫婦などが住んでも同じように感じるのか?という話。2017.06.03持ち家か賃貸か論争は終了へ。人口減少で不動産は負の資産になる時代が来た持ち家か賃貸かという論争は過去のもの。日本の人口はピークを越え35年ローンを返し終わる2050年には労働人口は35%も減る。郊外のエリアの住宅受給は急激に悪化し、売りたくても売れなくなる。2017.05.30ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンで洗濯機を購入。リスクを分析検証ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンを24回払いで実際に利用してみて何がデメリットになるのか、リスクと利益の分析をしてみた。洗濯機の内ブタのフックが故障した時に自宅にあるストローで簡単に修理する方法を解説。3分あれば誰でも修理可能。内ブタの修理を依頼する場合、内ブタだけをパーツで購入する方法も解説。(2)プロフィールGoogle+ページではブログ記事とは違うニュースの記事を中心に紹介しています。