よろし...更新日時:2020/01/17回答数:4閲覧数:64今の住宅ローンの変動金利は十年程かわっていないですよね?今後はどういう予測が...更新日時:2019/11/26回答数:6閲覧数:108住宅ローンの変動金利についての質問なのですが、現在0.45~0.6くらいなので...更新日時:2018/11/12回答数:6閲覧数:279金利上がってきました。変動金利の人、ヒヤヒヤしてる?更新日時:2019/12/05回答数:2閲覧数:84住宅ローンの変動金利について。...更新日時:2019/07/07回答数:2閲覧数:296約二年前に変動金利で住宅ローン組みました。2000万をローンで...更新日時:2019/03/20回答数:3閲覧数:31015年ほど前に変動金利で1.9パーで住宅ローンを組みました。54歳での購入でしたの...更新日時:2019/12/19回答数:4閲覧数:32住宅ローン、変動金利で本当に良いのか。建て売り購入で現在仮審査中です。固定...更新日時:2020/01/23回答数:5閲覧数:22住宅ローンを変動金利で借りれています。H28年1月に契約した際、取引行から提示...更新日時:2019/01/05回答数:2閲覧数:226検索結果をもっと見るこの広告は次の情報に基づいて表示されています。並び替え:回答日時の新しい順|古い順https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14170887514jja********さん2017/2/2316:15:14・125%ルールでオーバーした分は何れ支払う事になる、金融機関によるが恐らく最後に一括返済になるはずです。(125%ルール発動しても総支払額で得することはない)・変動を選択後に上昇したから固定に切り替えれば済むと簡単に思わない方がよい。その時、固定金利はそれなりに高くなっていてまた変動は下がると思って結局最後まで変動のままみたいな事になる気がする。・変動選ぶなら3%でも普通に生活出来る人が良いと思う。3%なら普通にあり得る気がする。本来、変動はバブルのように金利がもう上昇しないと思う時に選ぶ物。現在のような金利が低い時に変動を選ぶなら固定はいつ選ぶみたいな話になる。したら固定不要論までてできそう。自分なら固定を選ぶときはいつかと聞かれれば今でしょ。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14170887514cal********さん編集あり2017/2/2420:46:34変動と固定のどちらが得か?の観点ではなく、目的(なぜ変動にしたいのか)で考えた方がよいです少しでも返済額を下げ、住宅ローン控除も無視して、毎月繰り上げしまくって短期決戦を目指すなら10年固定。一切繰り上げするつもりがないなら全期間固定、といった具合に、普通は返済計画が先にあり、そこから金利プランが決まりますでは変動に向くのは何かといえば、「そこそこの余裕資産があり、いつでも完済を視野にいれた繰り上げはできるが、可能な限り手元に置いて運用に回したい。小遣い稼ぎができれば充分で、あわよくばそれを10年以上続けたい」とかです。要は資産に余裕がある富裕層(とまではいかないが、平均よりはかなり上の人)が、余芸のひとつとしてやるイメージです。「少しでも返済を楽にしたいから」が理由でしたら、死が見えます金利が急激にあがる可能性は低いですが、その「低い」が10%や5%であっても、人生がかかっているなら無視できないでしょう?たとえば「世界的な金利上昇の流れにおされ、オリンピックによる物価高騰を口実に、インフレが成功したと強弁。金利が一気に上昇へ」とか、「経営が苦しくなった銀行が、一斉に引き下げ幅を削減。国の思惑と無関係に金利上昇」とか、屁理屈じみた展開はいくらでもありえます。ご質問者様の場合、変動のメリットデメリットを勘違いされてます。「ローン(返済額)がかわらない」「1.25倍ルール」はメリットではなく、デメリットですよ?金利は上がっているのに、支払額が変わらないと、元金の減りが当初想定より下がります。ある意味、リボ払いと同じリスクを抱えます少なくともここを理解しない内は、変動を選ぶのは危険ですよよく言われる「固定より変動があがることはない」「いざとなれば固定に変更」「金利が上がるときは景気もよくなり、給料もあがる」も、よくよく考えれば成立しません。補足ちなみに現在の固定は1%程度。繰り上げ前提なら、固定20年+固定10年といった組み方ができるので、更に金利は下がります。(そして繰り上げできないような人は、変動を選ぶべきではない)たとえば3000万を0.6%で借り10年後に1000万繰り上げすると、総額は3200万3000万を1500万固定1%+1500万固定0.6%で組み、10年後に1000万繰り上げ返済し、10年固定を完済。浮いた月々の差額でもう片方を毎月繰り上げ返済...とやると総額3280万いわゆる「安心料」はわずか80万です。「ずっと0.6%のまま上がらなかった場合」ですら。厳密には、変動だと月の返済額が少ないのでその分を繰り上げに回せる(上記例なら3千)等ありますが、「金利が変わらない」前提ですらこれでは、変動がいかにリスキーか分かるでしょう?ちなみに上記の手口は「頭金は意味がない」の説明にも使えます。繰り上げの1000万を頭金として使い、2000万を0.6%で借りると2220万。総額は3220万(差額を毎月繰り上げしても3120万程度)ですから、さしたるメリットがありません。返信を表示ロード中です返信を取り消しますがよろしいですか?取り消すキャンセルhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14170887514pap********さん2017/2/2312:38:23水を刺すようなことをいうかもしれませんが、35年ローン組むなら固定をお勧めします。今の低金利で固定が借りられるなんて今だけですよ。考えたらどうですか?大事なのは35年間の生活であり家族を守るマネープランです。何がいいかは家庭の事情によります。最終的にいくら払ったかというのは結果論です。固定で生涯払っていくという見通しがたてれたらそれでいいと思いませんか?変動は少なからずリスクがあります。大丈夫であろうと言われますが誰も保障なんてしてくれません。何度も言いますが多かれ少なかれリスクが伴います。住宅ローン破綻している家庭は今でもどんどん増えています。誰しも人の話を聞いて返せると思って借りたのです。安いと思いませんか?私個人の意見です。最終的にはあなたの覚悟次第です。ちなみに私は固定に借り換えました。返信を表示ロード中です返信を取り消しますがよろしいですか?取り消すキャンセルhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14170887514ora********さん2017/2/2311:38:35景気が鈍化している中で、日銀がマイナス金利を解除するとは考えにくいです。なると各銀行は揃って財布の紐を固くしてしまい景気は後退しますから。現状、トランプ大統領が円高ドル安の政策を打ち出しているのでやはり景気回復はそう簡単ではありません。35年間ゼロ金利ということは考えづらいですが、5年~10年で景気が回復する見込みも薄い、どちらかと言うと移民問題やEU解散問題を抱える欧州の破綻か中国のバブル崩壊が先に訪れそうです。私なら変動金利を選びます。返信を表示ロード中です返信を取り消しますがよろしいですか?取り消すキャンセルhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14170887514ローンヘルパーさん2017/2/2310:43:52住宅ローンは長期なので変動金利は上昇するのは間違いないと思います。10年の固定金利が1%だったとして変動金利が0.6%だったとした場合、10年間の平均金利は固定1%なのに対して変動はかなり上昇しないと10年間の平均金利は1%までいかないでしょう。今から10年を考えると変動かな。いざとなったら借換すればいいでしょう。返済中の方、検討中の方の変動を選んだ理由...住宅ローンの金利ですが、変動金利か変動プラス固定金利10年付きか迷っています。変動金利?固定金利?住宅購入を考えています。嫁実家をリフォームして住む事になりました。借りる所の申請書に源泉徴収額を記入...住宅ローンについてです。我が家はマイホームを建てて数年になります。私...住宅ローン控除をしたいのですが、よくわかりません。新たに40万のロ...実質年率について教えてください。現行の住宅ローン控除の適用は、今年いっぱいまでとなっ...住宅ローン控除で質問します。親が携帯をドコモからauに乗り換えたらとよく言います。自分なりに調べましたが、ハッキリとした答えが見つかりません。お力添えをお願いします。はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。注文住宅をたてるのにローンを組みました。予定してたよりも金額が余りそうです。引...『予定していたよりも金額が余りそうです。悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!Q&Aをキーワードで検索:カテゴリQ&Aランキング戻る次へ住宅ローン1無謀なローンを組んだ人居ます...2母子家庭の住宅ローン。高めの住宅ローン...5次世代住宅ポイント交換につい...6住宅ローンの仮審査に落ちてし...7年収2000万でブサイクで性格悪...8住宅ローン本審査直前にやって...9ローンに詳しい方お願いします...10新築を建てました。回答数1最近、旦那とイオンモールで食べて...2マホトの復活動画のコメント欄に溢...3嫁の言葉に混乱中です。一緒に住...4今日の飲み会で新入社員を誘いまし...5息子が昨年、5年付き合っていた彼...6辛いです。誰にも話せないのでここ...7vtuberの湊あくあ?さんという方の...8嫁の両親との外食で食べ放題に行き...9携帯の画面に突然「お使いのiPhone...10今日2月18日に公開されたワタナベ...ランキングをもっと見る1貧乏は不幸ですか?お金持ちは幸せ...2タイトルに「long・ロング・長」を...2自分さえよければ他人なんてどうで...2「海鮮丼」と「カツ丼」どちらの方...5家にマスク、何枚ありますか?5タイトルに「est」を含む素敵な曲...5春を感じさせる一曲を教えて下さい...8男の人に質問ね。女に何を期待...8ブレーキ液って。JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。研究機関に提供します。投稿者が誰であるかを知ることはありません。Reserved.「追加する」ボタンを押してください。閉じる※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。追加する不適切な投稿でないことを報告しました。