5日(土)がリミットとなる。5日を本契約の日と決めたわけだが、本契約に向けてはいろいろと必要になる書類があるようだ。上記の必要書類は、契約する条件によって違うため、仲介をしてくれる担当者にきちんと確認をしておく必要がある。印鑑証明は僕の場合は、僕と妻の分が必要だった。これは、マンションの所有権を僕と妻と二人の共有名義にするためだ。これを一人で所有する場合は、所有する方のもののみで足りるし、相続対策などを考慮し親にも所有権を持ってもらう場合は、親の分も必要になる。所有権を持つ方には契約に立ち会ってもらう必要があるため、立ち会えない方がいる場合は委任状が必要になってくる。ほかにも、新築の物件を買う場合、中古の物件を買う場合でも違う。住宅ローンを組むに当たり、連帯保証をつける場合や、共働きのところで二人でローンを組む場合といったこともあるだろう。これらの組み合わせで、必要な書類として誰のものが必要かが変わってくるため、必要書類はしっかりと確認しよう。源泉徴収票は、課税証明と同じ期間のものを求められる場合もあるため、僕のように転職をしている場合は、前の会社から源泉徴収をもらう必要などもあるため、必要な期間などもしっかり確認が必要だ。本契約の日には一部現金も必要となる。手付け金は、売り主に代金の一部として払うものだ。5%を払うもののようだ。印紙代は、契約書を作成するために必要な印紙代だ。2点に比べると額は少ない。仲介手数料の前金は、仲介の不動産屋さんに支払う仲介手数料の一部を支払うものだ。3%+消費税だが、そのおおよそ半額を本契約の際に支払うことになる。350万円弱を本契約の際に現金で支払うことになる。必要かは事前によく確認し、あらかじめ用意しておく必要がある。いうものが送られてきた。実際に契約するに当たり、物件の現況を書面で確認するためのものだ。本来的には、内見をしたときなど、仮契約する前後で確認をするためのものではあるわけだが、物件の設備の状況(給湯器が付いている、エアコンが付いている、壊れていないなど)、物件の周りの環境(騒音がある、町内会費がいくらなど)といった情報を改めて書面で確認するものだ。本契約は、物件の現況で契約するわけだが、現況の内容をこの書面で確認するため、この書面の内容で間違いがないかは買い主側はしっかり確認をする必要がある。あとから、こんなこと知らなかった、ということにならないようにしっかり確認しておこう。中古マンション購入日記GoogleAdwordsGoogleAdwords最後までお読みいただきましてありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト下記の空欄を埋めてください。=※入力いただいたコメントは管理者の承認後に掲載されます。『マンションは偏差値で選べ!―資産になる永住マンションの見つけ方』パナソニックの洗濯機が壊れたのでヨドバシカメラに修理の依頼をした。家族GoogleAdwords購読する最近の投稿2020.01.26三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を購入。掃除機の購入のポイントのまとめ三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を買った。最廉価版で不安もあったがそこは日本のメーカーの商品。付加機能はないが必要な機能、能力は十分納得できるもので、コストパフォーマンスは高い。住みたい街ランキングは毎年発表されるが果たして意味があるのか?あなたが今住んでいる場所に学生、子育て世代、金持ちの社長、定年後の老夫婦などが住んでも同じように感じるのか?という話。2017.06.03持ち家か賃貸か論争は終了へ。人口減少で不動産は負の資産になる時代が来た持ち家か賃貸かという論争は過去のもの。日本の人口はピークを越え35年ローンを返し終わる2050年には労働人口は35%も減る。郊外のエリアの住宅受給は急激に悪化し、売りたくても売れなくなる。2017.05.30ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンで洗濯機を購入。リスクを分析検証ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンを24回払いで実際に利用してみて何がデメリットになるのか、リスクと利益の分析をしてみた。洗濯機の内ブタのフックが故障した時に自宅にあるストローで簡単に修理する方法を解説。3分あれば誰でも修理可能。内ブタの修理を依頼する場合、内ブタだけをパーツで購入する方法も解説。(2)プロフィールGoogle+ページではブログ記事とは違うニュースの記事を中心に紹介しています。