2014/09/03購入代金の工面をしてみたが、ローンなしではリフォームの資金まで十分にまかなえない可能性があるため、一部住宅ローンを組むことにした。そのことをセンチュリー21(オンライン不動産)の担当者に伝え、ローンの仮申込書を持って来てもらうことにした。僕の場合は、今回本当に買うつもりのある物件でローンの仮申請を行うことになったが、最初からローンを組むつもりがある方は、一度住宅ローンの仮審査は申請しておくべきだと思う。することで、そもそも住宅ローンが組めるのか、いくらくらいのローンなら組めるのかが分かるため、物件探しがより具体的に出来るのだ。一度仮審査をしておかないと、いざ欲しい物件が見つかってもローンが組めないと言うことになると、それまでの苦労が全く無駄になってしまうからだ。住宅ローンの仮審査は、ある程度条件が固まってきた場合、めぼしい物件がいくつかでてきた場合などに、その物件を仮審査の物件として申込をしてみるのだ。不動産屋にその旨を伝え住宅ローンの仮審査だけ受けておくのだ。70%~80%くらいのローンが組めます、と言った回答があるはずだ。それを元に、改めて物件購入の予算を再検討をする場合もでてくるだろう。借りられる上限と、借りていい上限は違うため、借りられる上限が予想より多かったとしても予算を上方修正はするべきではない。一度仮審査で住宅ローンの与信を受けておけば、本審査で否決されることはほとんどないとのこと。通常は、物件の契約の仮申込と同時に住宅ローンの仮審査申込を行うため、ローンの仮審査に必要な書類は事前に用意しておくようにするべきなのだが、僕たちは仮申込をしたあとから住宅ローンを組むことを決めたため、本契約までの数日間で住宅ローンの仮審査をしてもらう必要がでてきた。そのため、今日の夜には書類を届けてもらい、明日の朝にその書類を取りに来て、その足で金融機関に行くらしい。それくらいのドタバタ劇だった。ちなみに必要な書類は下記のもの。2年分(収入証明として)その他、金融機関によっては、下記の書類が追加で必要になる。)や自営業の方などは、下記の書類も追加で必要になる。3期分(会社の業績と収入が直結するため)住宅ローンを申し込む場合、これらの書類が必要になるため、その意味もあって事前に仮審査は申し込んでおくべきかと思う。これらの書類を会社からもらうには、会社によっては申請書を書き、上司の承認を受け、発行までに数日かかる...と言ったところもあるため、住宅ローンを組むことを考えている方は、必要な書類の確認とすぐに揃うかどうかの確認もしておくべきだろう。昨日書き忘れたことだが、契約をする前には一度登記簿を見せてもらっておくべきかと思う。登記を見れば、競売になったことがある物件か、オーナーが何人くらい変わった物件なのかといったことが分かる。競売物件になったか否かは、好みの問題もあるため、気にしない方は気にしなくてもいいのだが、競売物件になった物件は避ける方も一定割合いることは確かだ。頻繁に持ち主が変わっている物件などは物件そのものか、近隣に問題がある場合もあるため注意が必要だ。中古マンション購入日記GoogleAdwordsGoogleAdwords最後までお読みいただきましてありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト下記の空欄を埋めてください。=※入力いただいたコメントは管理者の承認後に掲載されます。2件目の物件がキャンセルになった旨の連絡が届くNEXT購入するマンション物件を再確認に行くGoogleAdwords購読する最近の投稿2020.01.26三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を購入。掃除機の購入のポイントのまとめ三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を買った。最廉価版で不安もあったがそこは日本のメーカーの商品。付加機能はないが必要な機能、能力は十分納得できるもので、コストパフォーマンスは高い。住みたい街ランキングは毎年発表されるが果たして意味があるのか?あなたが今住んでいる場所に学生、子育て世代、金持ちの社長、定年後の老夫婦などが住んでも同じように感じるのか?という話。2017.06.03持ち家か賃貸か論争は終了へ。人口減少で不動産は負の資産になる時代が来た持ち家か賃貸かという論争は過去のもの。日本の人口はピークを越え35年ローンを返し終わる2050年には労働人口は35%も減る。郊外のエリアの住宅受給は急激に悪化し、売りたくても売れなくなる。2017.05.30ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンで洗濯機を購入。リスクを分析検証ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンを24回払いで実際に利用してみて何がデメリットになるのか、リスクと利益の分析をしてみた。洗濯機の内ブタのフックが故障した時に自宅にあるストローで簡単に修理する方法を解説。3分あれば誰でも修理可能。内ブタの修理を依頼する場合、内ブタだけをパーツで購入する方法も解説。(2)プロフィールGoogle+ページではブログ記事とは違うニュースの記事を中心に紹介しています。