話がまとまらずボロボロの部屋に住み続ける人40年前、ローンを組んでようやく買ったマンション。設備が古くなり、不便も出てきた。みんなで建て替えを検討しようか――。そこで初めて発覚する、難題の数々。人生を左右する運命の分かれ目だ。日本で初めての民間分譲マンション「四谷コーポラス」をご存じだろうか。'56年に売り出され、築年数は60年を超える。JR四ツ谷駅から北へ向かって5分ほど歩く。大通りから少し入ると、その独特な小豆色の壁が見えてくる。壁の一部は黒ずみ、窓に取り付けられた手すりには錆が目立つ。