消費税の申告方式は2つあります。1つは本則課税で、もう1つは簡易課税です。本則課税は、基本的に預かった消費税から、支払った消費税を引いて、申告納付します。400円のものを仕入れて32円の消費税を支払い、それを1,000円で売ったら80円の消費税をお客さんから預ります。すると80円から32円を差し引いた48円を納めます。預かった消費税80円-支払った消費税32円=納める消費税48円この申告方式だと、支払いすぎた消費税は還ってきますよね。簡易課税だと、絶対に消費税還付はできません。簡易課税は預かった消費税に対して、みなし仕入れ率を掛けた分を引いて申告するからです。このみなし仕入れ率は、業種によって決まっていて、不動産賃貸業は40%です。さっきの例だと、預かった80円に40%を掛けた32円を引くので、48円の消費税を納めることになります。預かった消費税80円-(80円×みなし仕入れ率40%)=納める消費税48円この計算式だと、絶対に消費税還付されないことがわかりますね。始めたのに思うようにお金が残らない人へ法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。簡易課税では消費税還付はできない?法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す。