までも16分と徒歩圏内、人気のエリア待鳳保育園まで徒歩2分、待鳳小学校まで徒歩5分、旭丘中学校まで徒歩6分と学校までがとても近い立地です。北大路駅も徒歩圏内、大徳寺を抜ければ北大路通りのバス停まで徒歩10分、京都駅までのアクセスもバス1本で行けます。買い物はスーパーかみともまで徒歩4分、生鮮館なかむら北山店へ徒歩5分、スーパーマツモトやコンビニも近くに。家族での気軽な散歩コースには、広大な敷地の大徳寺と、快適な暮らしが目に浮かぶ、恵まれたエリアです。売約済み光や風の入り、年間の気候に合わせた設計。敷地の特徴をしっかり踏まえ、長所を活かし、短所をフォローする設計をしています。京都での太陽高度、風向きを考慮し、軒庇の長さ、窓の設置位置・大きさ、開閉方法を決定しています。全てを叶えるパッシブデザイン。冬はガラス戸と内障子で寒さを和らげたり沢山の工夫がされていました。それらの工夫は、まさにパッシブデザインです。耐震等級3が標準仕様。地震から家族の生命を守る家。耐震等級とは、地震に対する家の強さを3段階であらわします。garDENでは最高等級である「耐震等級3」を基準としております。等級3は等級1で想定する地震の1.5倍に耐えられる強さであることを示します。大事な基礎だから、手間をかけて。頑丈で打継ぎがなく、耐久性が高い。ベースと立上りを同時に施工致します。ベースと立ち上がりを打ち継ぎする工法に比べて強度が増し、打ち継ぎ面から床下に水が入り込むこともありません。打ち継ぎ部分から蟻が侵入する事例もあり防蟻対策にも効果があります。木のぬくもり・なめらかさを足で感じて。mmを標準採用しております。深みのある落ち着いた色合いと、高い耐久性で人気の無垢フローリングです。その他、お好みで床材は変更できます。床暖房工事をご希望の場合は変更が必要です。温かさを感じる、自然な白の塗り壁。高く、湿度を吸収・放出してくれるので、結露対策にも一役かっています。家にぴったりなこだわりの建具。床から天井までスッキリ開閉できることにこだわっています。朝起きてからどの部屋の扉も開けっぱなしで暮らして頂きたい。風通し、見た目もスッキリ。引き戸なので開け切ったときに、壁にスッキリ納まります。上吊引き戸のため、掃除もし易く、主婦の味方です。リクエストに応じて色、素材は変更自由です。やさしい明かりの灯る、心穏やかな空間を。普段家にいる時間は照明をつける時間帯が多いもの。設計士とプロの照明計画チームにより、間接照明を使ったやさしい光のご提案を行います。収納や使い勝手を考えた有能キッチン。キッチンは、毎日使うもの。カッコイイだけではなく、水切れや使い勝手、細かい所に気を配ったものでなければなりません。壁付タイプのキッチンに壁を造作し、扉や棚をつくり、オリジナルのキッチンに仕上げます。シンプルに使い勝手のよい化粧台を。大きめのカウンターは木でつくります。シンクには実験室で使うような大きなシンクが人気です。(お好みによって変更可能)1軒1軒その家の大きさにあった作り付けの洗面化粧台です。