FP3級・2級合格を目指す受験生を応援します。テキスト』そのままの文章が頻出しています。対策は公式テキストを中心に勉強する、というのが一つの方法です。いえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのも一手間かかってしまいます。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)」(国土交通省平成23年8月。以下、各問において「ガイドライン」という。)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。「通常損耗は賃借人の負担である。」と伝えれば足り、その旨を賃貸借契約書に具体的に記載したり、その旨を借主が明確に認識して合意の内容とすることまでは要しない。ガイドラインでは、すべての設備等につき、経過年数(入居年数)を考慮している。クリーニングを借主負担とすることを認めている。テキスト掲載ページ平成29年問24に該当する部分は主に公式テキスト第6編管理実務(第2章VI明渡し・原状回復)に書かれています。◆選択肢1について公式テキストp.715には、「ガイドラインでは通常損耗分の補修費用を借主の負担とする特約自体は可能であるとされている。義務とは別個の新たな義務を課すことになるため、一定の要件を満たしていなければ効力を争われることになるとされている。(特約の要件等は中略:本文要参照)そのうえで、仮に原状回復についての特約を設ける場合は、その旨を明確に契約書面に定めたうえで、借主の十分な認識と了解をもって契約することが必要であること(以下略)」とあります。したがって、選択肢1は不適切です。公式テキストp.421-425も参照しておいたほうが良いでしょう。◆選択肢2について公式テキストp.707には、「ガイドラインでは、すべての設備等につき、経過年数(入居年数)を考慮すべきであるとはしていない」とあります。したがって、選択肢2は不適切です。公式テキストp.708-709「具体的な経過年数の考え方(ガイドライン別表2より抜粋)」も参照しておきましょう。喫煙等により当該居室全体においてクロス等がヤニで変色したり臭いが付着した場合のみ、当該居室全体のクリーニングまたは張替費用を借主負担とすることが妥当と考えられる」とあります。したがって、選択肢3は適切です。その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」とあります。したがって、選択肢4は不適切です。以上、適切な選択肢は3、正解番号は3です。30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります。合格率は4問免除講習受講生のほうが高いです。比べると出題文の字数・構造とも難易度が低いです。いえ、2018年度試験の合格点は過去最高の29点。正答率72.5%が要求されました。準備しておきましょう。申し込みは2019年8月16日から始まります。申し込み手続きは簡単ですので、早めに済ませましょう。〆切は9月26日です(当日消印有効)。合格点・合格ライン予想情報をお届けします。(2019年版)2019年版おすすめテキスト・問題集です。購入したら正誤表をご確認ください。令和2年度から50問120分になります。40問90分での試験は今年が最後です。テキストやオンライン講座等にあまりお金をかけたくない気持ちはよくわかります(管理人もそうです)。成果を得たいなら対価を惜しまないほうが得策だと思います。ほとんどは公式テキストから出題されます。:公式テキストからの出題率(平成29年度)しかも公式テキストの文言をちょっと変えただけの問題が多数でした。今年もそうなることが予想されます。(2019年度版)』予想問題は弱点のあぶり出しと補強に使うのが良いと思います。楽天ブックスAmazonドリルとありますが一問一答です。楽天ブックスAmazon紙のテキストよりPC・タブレット・スマホでの学習のほうが向いている受験生にはオンライン講座のほうが良いかもしれません。4社について紹介しておきます。無料で機能を試せます。短期合格セミナー、基本講座(ビデオ・音声による18講座約8時間30分)、WEBテキスト、問題集、セレクト過去問集が利用できるコース(¥11,800、税別)と、さらに実践力アップ講座(ビデオ・音声約2時間)、実践力アップ問題集も利用できるコース(¥13,800、税別)があります。勉強をどこから手を付けたらよいのか考えあぐねている方は検討してみてもよいかもしれません。無料で試してから自分に合う教材かどうかしっかり吟味してみてください。WEB講座は¥19,800(税別)→PCでもスマホでも。WEB講座へのボタンがあります)。スタディングにはないオリジナル模試3回分が付いてます。無料お試しがありません。無料登録して宅建講座(お試しあり)の動画を見て判断するしかない点と、無料とはいえ登録項目が多いのはデメリット。