どんな特徴・メリット・デメリットがあるんだろう?と疑問に思ったことがあるのではないでしょうか?このページでは、一般地の特徴・メリット・デメリットについて、ご紹介します。まとめ一般地とは分譲地とは、不動産業者などが、所有している広い土地をいくつかの土地に分けて(区画整理して)販売している土地のことを言います。一般地とは、分譲地ではない土地のことを言います。全て一般地と言うことになります。決められたハウスメーカー・工務店で建てなければならないと言う建築条件が付きます。積水ハウスの家しか建てることができません。住友林業や大和ハウスの家を建てたいと思っても積水ハウスの分譲地で建てることはできません。好きなハウスメーカー・工務店で好きな家を建てることができます。メリット2:好きな場所に建てられる分譲地は、広い土地をいくつかの土地に分けて(区画整理して)販売しています。分譲地で土地を探すと、どうしても郊外になってしまいます。土地を見つけることができる場合があります。価格交渉に応じてくれません。宅地を建てるために必要な費用を掛けているからです。交渉相手は不動産業者=組織です。最初の価格設定も「この価格なら売れる!」と思って付けた金額ですし、値引きするにも、営業マンの一存では決めることができません。現況が宅地ではない・インフラが整備されていないなど、土地そのものに価格交渉の材料があります。営利だけを目的としているわけではないこともあるため、値引き交渉しやすいです。比較的土地代の安い物件が多いです。・電気、ガス、上下水道などインフラを整備する費用などが必要になる場合があります。実際にいくら掛かるのかわかりません。割高になる場合もあるので、一般地を購入する場合は、注意が必要です。デメリット2:境界がハッキリしていないケースがある一般地の場合、隣地との境界がハッキリしていないケースがあります。行方不明になっていることが多々あります。曖昧な位置につくられた塀を境界だと思い込んでいる場合もあります。そのため、実際に土地を購入して家を建て始めるとお隣さんから「そこはうちの土地だ!!」とクレームが来るなど、ご近所トラブルになる可能性があります。後々トラブルの原因になるので注意が必要です。まとめ一般地の特長・メリット・デメリットについてご理解頂けたでしょうか。好きな場所に好きな家を建てることができるのが最大の魅力です。多くの方が一般地を購入すると思います。一般地を購入する場合は、事前調査をしっかりと行いましょう。住まい暮らし応援サイト分譲地・一般地(宅地)それぞれの特徴・違いとは?https://sumaikurashiouen.com/myhome/toti/bunjoutiippanntinotiga/土地には、大きくわけて・分譲地・一般地(宅地)の2種類があります。マイホームを検討している方は、どっちの土地を購入するほうが、理想の家を建てるのに良いんだろう?と悩まれているんではないでしょうか。