住み始めた場合、住み始めてから10年間住宅ローン控除を利用することができます。住宅ローン控除で最大500万円返ってくる可能性があります!!このページでは、住宅ローン控除の制度についてわかりやすくご紹介します。下記7つの条件を全てクリアする必要があります。住宅ローン控除を受けることができません。住宅ローン控除の対象となります。期日までに確定申告を行えば大抵住宅ローン控除を受けることができます。最大控除額は、家の造り方によって変わってきます。2つの条件のうち、どちらか1つを満たす住宅のことを指します。長期(目標は100年間)に渡って住むことができる優れた住宅のことです。9つの性能項目の基準をクリアしている必要があります。認定住宅の条件・メリット・デメリットhttps://sumaikurashiouen.com/myhome/hauseconstruction/tyoukiyuuryoujuutaku/マイホームを検討していると「長期優良住宅」と言うキーワードを聞いたことがあるのではないでしょうか?ハウスメーカー・工務店などで話を聞くと、長期優良住宅を推すメーカーもあれば、あまりオススメしてこないメーカーもあるため、結局のところ良いの?悪いの?...低炭素住宅とは、CO2排出量の少ないエコな住宅のことです。省エネ法の省エネ基準に比べて冷暖房や給湯などの一次エネルギー消費量を、10%以上低く抑えることが必要となります。加えて、節水対策、HEMSの導入、ヒートアイランド対策など低炭素化に資する措置等を2つ以上行なっている必要があります。ともに、ただ条件を満たすだけではダメです。5万円〜10万円の申請料を払って認定を受ける必要があります。認定住宅に認定されれば年間最大50万円控除されるため、10年間の合計(50万円×10年間)で最大500万円の住宅ローン控除を受けることができます。ギー・ハウス)基準が設けられるなど、住宅の低炭素化が進んでいます。最近、マイホームの購入を検討している人は、「低炭素住宅」と言う言葉をハウスメーカー・工務店などでよく耳にすると思います。どちらにも該当していない住宅のことです。認定住宅でなくても、年間最大40万円控除されるため、10年間の合計(40万円×10年間)で最大400万円の住宅ローン控除を受けることができます。控除額を下記条件で計算してみましょう。控除額可能額を算出するまず、控除可能額を算出します。最初に住宅ローン年末残高と土地建物の購入額を比較します。住宅ローン残高に控除率1.0%掛けます。認定住宅の場合、控除可能額は50万円となります。控除可能額は40万円となります。所得税の控除額を算出する控除可能額がわかったところで、次に所得税の控除額を算出します。認定住宅でも一般住宅でも、どちらでも(3)50万円or40万円>30万円となり、所得税から30万円全額が控除されます。住民税の控除額を算出する次に住民税の控除額を算出します。控除しきれなかった金額を出します。7%・13.65万円のどちらか低い方が控除金額になります。住民税から13.65万円控除することができます。住民税から10万円控除することができます。実際の控除額は最後に、所得税の控除額と住民税の控除額とを合計して(7)30万円+13.65万円=43.65万円となり、実際の控除額は認定住宅の場合43.65万円控除できる計算になります。一般住宅の場合は、(7)30万円+10万円=40万円となり、年間最大控除額40万円控除される計算になります。他の制度とは併用できない住宅ローン控除は認定住宅の特別控除との併用はできません。選択適用(どちらか選ぶ)となります。選択適用(どちらか選ぶ)する必要があります。すまい給付金と併用することは可能です。住宅ローンを組んでいなければ認定住宅の特別控除を選択するべきです。住宅ローン控除は、10年間で最大500万円の控除を受けることができます。それに対して認定住宅の特別控除は、2年間で最大65万円しか控除を受けられません。控除額だけを見ると、圧倒的に住宅ローン控除の方が手厚いです。住宅ローンを受けていない又は住宅ローンを組んでも、すぐに完済してしまうような場合、住宅ローン控除を受けることができません。認定住宅の特別控除を利用するしかありません。住宅ローン控除を利用する方が断然お得です。住宅ローン控除の具体例・Q&A住まい暮らし応援サイト夫婦共有の場合、住宅ローン控除は夫婦ともに受けられる?https://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/jutakuroankoujo/juutakukoujofuufu/ひと昔前までは、夫が外で働き、妻が家を守るという家庭が多かったですが、最近は、共働きの夫婦が増えてきました。それに伴い、マイホームを購入する場合も単独所有ではなく、夫婦で共有するケースが増えてきました。夫婦共有で住宅を購入した場合夫婦2...住まい暮らし応援サイト店舗・事務所などの併用住宅を購入した場合の住宅ローン控除の取り扱いhttps://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/jutakuroankoujo/heiyoujuutakunotoriatukai/住宅の一部を店舗や事務所などにしている住宅のことを併用住宅と言います。最近では自営業の人に限らず、自宅で仕事をしたり、趣味が高じて家の中でショップを開く人も増えてきたので併用住宅を検討する人も多いのではないでしょうか?では、併用住宅を購入した場合...住まい暮らし応援サイト借り換えたら住宅ローン控除はうけられない?住宅ローン控除を継続する方法https://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/jutakuroankoujo/juutakuroankarikae/住宅ローンの返済は長期に渡るため、少しでも金利は安い方が良いですよね。そのため、住宅ローンの金利が変動したりすると、住宅ローン借り換えシミュレーションをすると思います。シミュレーションの結果、借り換えた方が住宅ローン総返済額が少なくなるのであれば...住まい暮らし応援サイト引渡し後、年末までに引っ越しできなければ住宅ローン控除はどうなる?https://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/jutakuroankoujo/jutakuroankoujotoshikosh/マイホームが完成又は建売住宅の売買契約が終わると、引き渡しを受けます。年内に引渡しから引っ越しまで済めば問題ありませんが、引き渡しは年内に受けたものの、諸事情により引っ越しが翌年になる場合があります。そのような場合、住宅ローン控除はどうなるんだろ...住まい暮らし応援サイトマイホーム購入後に転勤になった場合の住宅ローン控除の取扱いhttps://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/jutakuroankoujo/tenkinsitabaainojutakuroankoujo/せっかく夢のマイホームを購入しても、会社勤めをしていると、ある日突然転居を伴う転勤になることがあります。下記のページを参照してください。https://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/住宅を購入した場合、税金が減額されたり、補助金が支給されるなど、様々な優遇を受けることができます。そこで、このページでは、マイホームを購入した時に受けられる優遇制度についてまとめています。条件等、詳細については、各ページをご覧ください。