キャップレートは不動産の純収益(NOI、総家賃収入から管理費や修繕費などを控除したもの)を不動産価格で除した率です。逆に、キャップレートから不動産価格を評価する場合、不動産価格=純収益÷キャップレートで、その不動産評価額が算出されます。年間1億円の収益が見込まれる不動産について、キャップレートが5パーセントとすると、その不動産の評価額は、1億円÷0.05=20億円となります。ライセンスの下に提供されています。