投稿日:こんにちは、河北大地です。最近まで飲食店を4店舗経営していました。当時の年商は2億5000万円ほどでしたが、今は開業支援事業や広告仲介業をメインに生きています。工期延長の違約金について知りたいです。工期が守られずに損害がでているのですが「賠償請求」はできるのでしょうか?今回は、このような疑問を解決します。工期が遅れた場合の違約金についてケースごとに理解できるそれでは、上記内容を解説していきます。結論から言うと、工期が延長されたことに対する違約金は請求可能です。飲食店を開業する際、設計者側のミスにより、予定していた期日までに設計が終わらないことがあります。そのような場合、工事の開始が遅れてしまい、結果的に開店日が先送りにされてしまうという事態に陥りますね。このようなことが起きてしまったとき、私たちは設計会社に対して損害賠償を請求することができます。契約書の中に、納期が遅れた場合の補償について記載があれば、その通りに請求すればいいだけです。納期の遅れについての補償を決めていなかった場合はどのように対応すればいいのでしょうか。次は、その対処法について2つの例をあげて説明します。設計者との契約を解除したい場合まず、契約書に記載された完成日までに納品がされなければ、「契約不履行」ということになります。そのため、この場合は法律的にも契約を解除することができ、成果物(図面)なども受け取らずに、すでに支払った費用の返還を求めることができます。そのうえ、加えて損害賠償を請求することも可能です。請求できる金額は、あくまでも設計の遅れによって被害をうけた損害額となります。実際に営業していない段階では、設計が遅れたことによる損害額を算定し、それを証明することはかなり難しいです。そのため、開業前に賠償請求をしても認められないケースが多いです。損害賠償を請求するならば、他の設計会社に依頼し直し、実際に店を開業して実績を出したあと、その売上額に基づいて請求した方が確実です。納期が予定より3ヶ月遅れで開店し、月商が500万円で利益が50万円だとします。この場合は、1ヶ月の利益50万円×遅れた3カ月分=150万円を請求することができます。契約を解除せずにそのまま継続する場合は、遅れた分の損害賠償ということで「値引き」を要求することが一般的です。金額としては設計料金の数%となるため、非常にわずかなものになります。こちらも契約を解除した場合と同様に、遅れた期間に得ていたはずの利益に基づいた損害賠償を求めることは可能です。最悪の場合、設計が遅れたことで開店ができなくなってしまうというケースもありますが、この場合は残念ながら、損失の算定根拠がないために損害賠償の請求は困難です。作業は依頼主と打ち合わせを行いながら進めるものです。何度も話し合いをするために、当初の計画を修正したり変更したりすることが多々あります。そのため、設計作業に遅れが生じてしまい、予定より設計期間が延びてしまうこともあります。これを理由に設計者が、「契約書の期限はあくまでも目安である」と主張すると、その言い分が認められてしまうこともあります。このような理由から、基本的には1~2ヶ月程度の遅れであれば、契約不履行とは認められない可能性が高いということです。それは、依頼主が作業進行中に、「期日を守ってほしい」という意向をきちんと設計者に伝えていた場合です。これを、文書で残してあればより効果的です。このように、もし設計や施工作業が予定より遅れてしまった場合、私たちは大きな損害を受けることがあります。その主な例として、「空家賃」があげられます。1ヶ月遅れただけで、少なくとも数十万円の損害が出るはずです。そのため、もしもの時に備え、あらかじめ契約書に納期の遅れに対する補償責任を明記しておくことが大切です。これを行っておけば、安心して工事を見守ることができます。設計や施工を依頼する相手が昔からの馴染み業者であっても、同様に対処しなければいけません。まとめ:工期延長の違約金について記事のポイントをまとめます。賠償請求は開業後に行う契約を解除しない場合は値引き交渉がいい1~2か月の遅れは契約不履行が認め得られないケースあり予め文書で残しておくことそれでは、今回は以上です。フランチャイズ起業するとき、多くの人は「有名だから」「儲かりそうだから」というような感覚値で行動しようとします。確かに、ネームバリューがあり店舗も増え続けているFCであれば上手くいくこともあります。その一方で「広告が上手い」という理由だけで有名になってしまうFCモデルも存在します。儲からないにも関わらず、ブランディングや集客技術が高いことで加盟者が増加する現象が起きているのです。加盟者は利益をあげることができず、結果的に苦しい生活を送ることになります。フランチャイズ本部のキャッチコピーや収益モデルを鵜呑みにしてはいけない、ということです。真実を解き明かすためには、自身で収益モデル分析を行えるようになる必要があります。開業前資金やイニシャルコスト、借入返済計画や損益計算書などを独自に作成できなければならないということです。本部が開示している数値を当て込むだけでは意味がないため、内外装工事における平均坪単価を調べたり、一般的な物件取得費用を理解したりする必要があるわけです。いった項目に適切な数値を入れることで、ようやく「本当に儲かるのかどうか」がわかるようになるのです。経験値から生まれる「プロの視点」が求められるということです。言っても多くの人は素人であるため、不可能な話です。そこで、私が代行してすべての数値を明らかにし、以下のページで「現実的に儲かる可能性の高いフランチャイズのみ」ランク付けしています。「真実の数値」を解き明かし、その根拠を理解することでフランチャイズビジネスは成功するのです。今回は少し趣向を変えて飲食店の業務委託について解説してみたいと思います。「フランチャイズは儲かるのか?」と聞かれたとき、私なら「儲かります」と答えます。失敗しない儲かる飲食店ビジネスをはじめるには予め「仮想運営」すること最もが重要です。あなたは、「飲食店ビジネスとは何か」を考えたことがあるでしょうか。「おいしい料理を提供すること」「雰囲気の良い空間を提供する」というようなことを考えているならば危険です。フランチャイズであれ、個人事業であれ開業するためには資金が必要になりますよね。...2019/07/11肉力屋フランチャイズの全貌:儲かる?資料請求・加盟前の必須タスク今回は、「肉力屋フランチャイズ」について、すべての期待値を暴いていきます。18%」というキャッチをウリにする肉力屋フランチャイズです。今回は、「赤からフランチャイズ」について、すべての期待値を暴いていきます。今回は、「韓丼フランチャイズ」について、すべての期待値を暴いていきます。今回は、「ゆで太郎フランチャイズ」について、すべての期待値を暴いていきます。いう画期的なキャッチコピーで人気を博している大吉ですが、果たしてどのようなロジックなのでしょうか。今回は、「おそうじ本舗フランチャイズ」について、すべての数値を解き明かしていきます。「無店舗開業できる」「副業感覚で始められる」「利益率は70%以上」というようなキャッチは正直どうでもいいです。今回は、「まごころ弁当フランチャイズ」について、すべての期待値を暴いていきます。今回は、「おたからやフランチャイズ」について、すべての期待値を暴いていきます。「1~3坪で200万円を売り上げる」というキャッチコピーは現実的に可能なのでしょか。ネームバリューに惑わされることなく、本当の意味で儲かるフランチャイズで独立・開業するべきです。副業感覚で成功率の高い「結婚相談所フランチャイズ」なども非常にお勧めです。AFFINGER4.。