そのときの購入額から比べ、今は100,000ドル以上価値が上がりました。買う時に場所を選びましたから。家を買うまでは賃貸しアパートに住み、毎月家賃を払って来ました。それはもちろん払い捨て。毎月遅れることなく払ってきましたから、自分のクレジットのレートをあげるのにはプラスでした。それ以外には何の得にもなってなかったと思います。自宅は負債ではなく、財産になると信じています。モーゲージを払っていくうちにEquityを得るのでそれは損とはいえないでしょう。Equityというのは、まあ、この部分は自分のものだ!といえるものかな?買って5年もたたないうちに売却する人もいますが、その時点ではまだ利子のみを払っているような頃ですから、大部分のローンのお金はまだまだ払い続けていくのだし、その頃からEquityを得始めるのだから損するばかりです。家を売るのにもお金がかかりますから。自分で価値を上げられる自宅というのは、負債ではなく財産で、大家さんの一存で立ち退かされる、払い捨ての賃貸しアパートは損だと思います。13:29収入や資産に見合わない家は「負債」だと思います。家具家電にお金をかけられず、外食も出来ず、夫の小遣いもない人がいます。いう人にとっては、家は「負債」と考えます。私も自宅を購入しようと思えば出来ますが、様々な理由から賃貸です。移民なので仕事上仕方なく住んでいる地域に愛着もありません。それに、ずっと同じ場所に住む事がリスクに思えます。12:30それ以上でもそれ以下でもないですよ。「持ち家は負債だ!」という極論がうけた本です。資産か負債かは、本人の資産力次第かな!と思います。成功しているわけでもないのに、莫大なローンを組んだ自宅なら間違いなく負債ですよね。15:01丁度簿記の勉強をしていたところで、興味深くトピを拝見しました。教科書的には、家や土地は固定資産になるようです。原価償却され、消費されていくものです。住にもひとそれぞれ身の丈にあった選択があるものと思います。ローンを組んだ場合、それは借入金で、負債にあたります。投機と消費は分けて考えた方がいいかと思いました。10:08個人的感情や思い入れそんなものは、このトピには関係ないです自宅は負債ですそっから先の議論として、個人的な感情と思い入れを語れば良いだけですユーザーID:9908962269経済が拡大しない国の持ち屋は負債です。14:09投資歴(不動産、金融資産)20年です。日本での自宅持ち家は負債です。投資=値上がりするものを買う。消費=値下がりするものを買う。この先、あまり日本の不動産価格上昇は見込めないので、日本で自分が住む家を買うのは投資とは言えません。日本は衰退しつつあると思います。ひとりあたりGDPもシンガポールのほうがおおきいですよ。新聞や本を読めば、アジア新興国に日本はぬかされつつあるのはすぐにわかるでしょう。私はこれらの国の株、不動産に投資し、日本の資産(土地、株)を極力削減しつつあります。毎年、利回り30パーセントはあげています。国に将来はないと思っています。将来は税金が安く、治安、医療の良いシンガポールに移住するつもりです。主さんも投資セミナーに参加している位、勉強熱心なら、日本国内だけでなく、各国の状況も勉強されることをお勧めします。誰でも住む場所は必要なので「賃貸と持家のどちらが徳か」という話と同じ。どちらが徳かと言えば、それは人に依ります。:自宅○、賃貸×1)で”半額”と書いているのは、住宅ローン金利と賃貸利回りの差の為です。不動産市場に悲観的か、ローンが下りないほど経済的に不安定でもない限りは、多くの場合は自宅は購入した方が「経済的には」得だと思います。13:31賃貸よりも注文住宅のほうが建物や内装、水回りの設備の質が上ですよね。いう住環境で日々暮らす精神的な満足感はお金では替えられません。した一生ものの家なら将来売ることは考えずに、庭に好きな木や花を植えて日常を楽しんで暮らしています。地価や建物の価値が下がっても売るつもりがないので、固定資産税が下がってうれしいだけです。どっちにしても年金生活になったときに無駄な家賃を払う心配がないし、環境も利便性も言うことがないので、頑張ってここに家を建てて本当に良かったと一日に何度も思っています。年を取ってもし施設に入ることになったら初めてこの家を売るかもしれません。その時に少しでもお金になればいいくらいに考えています。20:08>賃貸収入を生み出す投資物件をさきに買うべきだこの考え方はもっともです。自宅(自分の住む家)は所有する必要はない。