今日は、中古住宅のインスペクションの報告を受けました。インスペクションはもともと検査・調査・視察などの意味ですが、中古住宅のインスペクションは劣化や欠陥の診断をします。平成30年の宅建業法改正により、不動産業者はお客様(売主・買主)にインスペクションをしますか?と聞くことが義務づけられました。安藤不動産は、サンヨーホームズ株式会社と提携し劣化診断と耐震診断をしていただいています。ひび割れ、欠損、傾きなどを非破壊検査でチェックします。耐震診断では、主に設計図書を参考に構造物を確認し、コンピューターで計算し、得点を出しそれが耐震性能を備えているか調べます。検査には限界があり、100%間違いなく完璧なものはありません。専門家が調査したものとして安心感は得られます。売却時、安心して買っていただくため、中古住宅として売却される方は特に、このインスペクションをおすすめしています。