抵当権とは銀行などの金融機関が土地や住宅に設定した担保のことです。住宅や土地などの不動産の購入には、多額の資金が必要になります。これをすべて自分だけで用意するのは難しいため、多くの人は金融機関からお金を借りて資金を集めます。不動産を売却したときには所得税が発生します。所得税は課税譲渡所得と税率で計算するのですが、この課税譲渡所得を求めるのに必要なのが取得費です。課税譲渡所得は、譲渡価格から取得費と譲渡費用を引いたものになります。年の途中で不動産を売却したとき、売却した不動産の固定資産税は売り主と買い主どちらが支払うことになるのでしょうか?今回は、家、マンションごとの固定資産税の違いや、売却した時の精算方法について解説していきます。賃貸アパートや賃貸住宅を相続税対策のために活用する人が少なくありません。家族や親戚から死後に不動産を受け取った場合、相続の手続きが必要です。相続登記で必要となる書類は、戸籍謄本や住民票をはじめ遺産分割協議書や不動産の登記簿謄本などさまざまです。不動産売却には不動産会社に支払う仲介手数料をはじめ印紙代や登記変更の費用などさまざまなお金がかかります。主な諸費用は次の通りです。譲渡所得税とは所得税の一種で、不動産を売却したときに得た所得に対して支払う税金です。そのため、不動産を売却しても利益が出なかったり、損をしたりした場合は払う必要はありません。不動産会社を限定することなく、いくつかの会社に売却を仲介してもらう契約です。不動産を相続する場合、まず必要なのが名義変更です。不動産を売却する際には、故人の名前ではなく相続人の名前に変更しなければならないからです。学生向け、楽しく一人暮らしをするためのお部屋探し(総)2019.01.032019.03.04。