(2966/6105)質問者の名義の今までの家を売却することで、譲渡所得に対して所得税がかかります。当時の購入金額を証明できるようにします。売却までの期間で減価償却させ、売却金額との差額に対して課税されることになるでしょう。購入時の金額の証明がないような場合には、当時の不動産屋などに再発行やコピーを依頼しましょう。購入金額がわからないと、売却金額に低い率をかけたもので算定することになり、所得税が高くなることが多いですね。所得税は確定申告が必要となりますし、買い替えであれば特例計算などが可能な場合もあるでしょう。税理士へ相談されることをお勧めします。出来れば事前に相談することで、有利な規定を利用するための条件を確認の上で、新築の予定を変更可能かもしれませんからね。売却の部分に関しては、上記のようになりますが、新築する部分に関しては、不動産取得税がかかるでしょう。登記の時点では登録免許税がかかるでしょうね。毎年固定資産税がかかることになります。毎年の固定資産税では、奥様名義の土地の固定資産税が安くなる可能性がありますので、建築前後に役所で相談されることをお勧めします。貴方が今住んでいるんですね。それなら、居住用財産なので3000万円の特別控除があり、売却に対する税金はかかりません。(401/654)新居については、土地の使用貸借となりますので課税されません。売却を予定している土地は、所得税が課税されます。売却した年の所得として申告する必要があります。21:15結果を報告するこのQ&Aにはまだコメントがありません。あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。その他(法律)現在住んでいる土地・建物についての質問です。その他(法律)土地は父名義で、無償で父よりその土地を借りて、息子が息子名義で建物を立てた場合に、その後建...新築住宅に買換をしましたが旧住宅の売却でトラブル。土地付建物を取得しました。賃貸・アパート家の売却を考えています。とめていただきありがとうございます。その他(法律)お世話になります。出来上がり、後で見に来たたくさんの人の悩みの解決に役立てられています。