家づくり無料相談会お問い合わせ川崎市・横浜市を中心に、注文住宅を建てている工務店。限られた予算の中で最良のプランをご提案!鬼塚工務店です。未分類こんにちは!今日は『建国記念の日』ですので、祝日に因んだお話をさせていただきます。2月11日の建国記念の日は、「建国をしのび、国を愛する心を養う日」として、1966(昭和41)年に定められました。建国“記念日”ではなく、記念の日となっているようです。ところで、今年の祝日は何日あるかご存知ですか?答えは18日です。そのうち3連休以上となるのは8日あります。月曜が祝日となっているのが多い理由は、ハッピーマンデー制度が設立されたからですが、この目的は、月曜日を祝日にすることで、国民が旅行等の余暇を楽しむ機会を作ってもらおうと国が定めたそうです。その対象となる祝日は、『成人の日』『海の日』『敬老の日』『スポーツの日』です。(体育の日の名称が変わり、今年からスポーツの日となりました。)今年はオリンピックが東京で開催されることが考慮され、7月23日(木)が海の日、7月24日(金)がスポーツの日と定められています。この祝日の移動が行われたことで、23日、24日、25日、26日は4連休となっています。家でゆっくりオリンピック観戦もいいですし、お子様がいるご家庭では夏休みが始まるころですので、この機会にどこか遊びに行ってみるのもいいかもしれませんね✨また、9月の第三週目も21日(月)の敬老の日、秋分の日の22日(火)があり、土日に続く4連休となります。今年は変則的な祝日の移動が行われているので、いままで気にしていなかった方はぜひカレンダーをチェックしてみてくださいね。ニュース,未分類2020年1月28日現在、工事中の現場です。ご予約いただけましたら、スケジュール調整の上、ご覧いただくことが可能です。工事は、毎日進捗しております。引き渡し完了後は、ご覧いただくことができない場合もございます。ご見学いただく際も、一度ご来社いただき、スタッフが同行して現地をご案内させていただきます。皆様くれぐれも体調管理にはお気を付けください。今日は住宅における造作工事を紹介しようかと思います。自分の好みや使い方に合わせて製作することが可能ですので、より愛着の湧く住環境にできるかと思います。棚受けを付けずにすっきりとした印象で好みの形に配置可能です。〇パイプハンガーにもこだわりを水道管を使い、特有の無骨なデザインを生かした男性らしい印象になります。手洗いカウンターも造作にすればぴったり入ります。〇使わないときはしまいたいちょっとした書き物やPC作業に便利なカウンターです。折り畳み式なので使わない時には場所を取りません。「ね・うし・とら・う・・・」を思い浮かべる事が多いのですが正確には十二支であって干支ではありません。紀元前の中国で暦や方角を表すために使われ始めました。日本には、553年に伝来したと言われています。今年の干支は庚子(かのえね・こうし)となります。干支の組み合わせは60の組み合わせがあり、60年で一巡します。なんとなくピンときた方もおられると思いますが還暦のお祝いは干支からきていて「60年で一巡してもとの暦に還る」ことから「本卦(生まれた年の干支)返り」ともいい、これまでの長寿やこれからの健康を願い贈られた赤い色の衣服や頭巾をつけたりしてお祝いします。高校野球でおなじみの「甲子園」は球場が完成した1924年が奇しくも十干十二支のそれぞれ最初の「甲」と「子」が60年ぶりに巡り合う年だったためその縁起の良さにあやかって名付けられたといいます。新しいことにチャレンジするのに適した年だそうです。何か新しい事が始まる予感がありますね。この機会に今までなかなか挑戦出来なかった事、やってみたかった事など、新しいことをはじめてみるのはいかがでしょうか?新しく家づくりをはじめる上で気になることがありましたら(ご新築・リフォーム・資産運用など)どうぞ弊社にお気軽にご相談にいらして下さい。前回まで、住宅ローンについての基本的な事項を学んできましたが、次は住宅ローンを組むうえでの「ポイント」となる部分について、数回に分けて学んでいきたいと思います。今回は、借り入れる「名義」についてです。住宅ローンを組む場合、大きく3つの方法があります。ご主人(または奥様)の単独名義の場合、ご夫婦ともに収入があって、どちらかが単独名義で配偶者の方が収入合算者となる場合、そして、ご夫婦が別々に住宅ローンを組んで、お互いの連帯保証人となる場合(ペアローン)です。純粋にお一人の収入を基準として住宅ローンを組むものです。3つの方法の中では、最も一般的なものです。2収入合算ご主人(または奥様)が名義人となり、そこに配偶者の収入を合算して住宅ローンを組むものです。収入合算の場合、配偶者の方が「連帯債務者」となる場合と「連帯保証人」となる場合に分かれます。フラット35の場合は前者となりますが、民間の金融機関の場合は、住宅ローンの商品ごとにどちらになるかが予め決まっています(私たちの側で選択することはできません)。3ペアローンご夫婦それぞれが名義人となり、それぞれの収入を基準として住宅ローンを組むものです。一つの対象物(土地・建物)に2人が「別々」の住宅ローンを組むことになります。フラット35では、この方法は選択できません。利用する金融機関や住宅ローンの種類(商品)によって、利用できる方法は異なります。住宅ローン控除や団体信用生命保険の取り扱いも、それぞれの方法ごとに異なります。収入合算となりますと「連帯債務」または「連帯保証」となるわけですから、法的にいえばリスクはあります。住宅ローンの場合は、他人の債務を保証するわけではありませんので、この点を心配する必要はないかと思います。住宅ローンの商品によっては加入できない点が問題です。この理由のため、多くの方が「収入合算」より「ペアローン」を選択されています。ペアローンは、ご夫婦の住宅ローンが別物となりますから、収入基準などがクリアできる範囲内で、それぞれが自由に返済期間を設定できます。ご主人様が期間を長めに、奥様が短めに設定するといったことも可能であり、ご夫婦の収入バランスや家計を考慮した計画を立てることができます。デメリットとしては、配偶者の方がパート勤めであったり、収入が少ない場合は、収入合算よりも住宅ローンの審査をクリアすることが難しいという点があります。ローン契約そのものが2本立てとなるため、前回までに勉強した「金融機関に支払う諸費用」が増えてしまうという部分もあります。みなさんいかがでしょうか?「資金計画を立てるところから家づくりは始まる」といっても過言ではありません。住宅ローンを利用される場合は、無理のない範囲で計画を立てていきましょう。ニュース,未分類2019年12月25日現在、工事中の現場です。ご予約いただけましたら、スケジュール調整の上、ご覧いただくことが可能です。工事は、毎日進捗しております。引き渡し完了後は、ご覧いただくことができない場合もございます。ご見学いただく際も、一度ご来社いただき、スタッフが同行して現地をご案内させていただきます。