他の金融商品と同様さまざまなリスクが存在しますが、そのリスクというのはある程度、軽減することも回避することも、場合によっては更なるパフォーマンスをあげることも自分の努力次第で可能となります。一般的な株式投資等とは異なり、投資した事業に自分の意思が反映でき、事業を左右できることは不動産投資の魅力の1つと言えます。そのためには、人任せにしないで、自分で不動産投資に関する知識を研鑽することが非常に重要です。毎月、安定収入が得られる。安定的な収入を毎月得ることが可能であるという点が、不動産投資の一番の魅力です。収入・支出に関するリスク・予定の賃料収入が得られない。・空室になってしまう場合がある。・修繕コスト、管理コストが発生する。他の金融商品で毎月分配金を受け取れる商品は少ないのが現状で、株式投資においても配当は多くて半年に一度(または1年に一度)、場合によっては投資した会社の業績が思わしくなく、配当が行われないことさえもあり得ます。その点、不動産投資の場合は入居者が確保できれば、その入居者が退去するまでの間、毎月収入が見込めると考えてもよいでしょう。不動産投資によって得られる収益の中心は、不動産を貸すことによって借主(入居者、テナント)から得られる毎月の賃料収入です。そのため、仮に借主が何らかの事情で退居した場合、新たな借主が見つかるまでの間、賃料収入を得ることができません。