+類似サービスが多数ある中、老舗として着実にレジデンシャルホテル運営代行サービスの導入件数を増やしてまいりました。数よりも質を重視し、平均よりも高い単価、長期運用を実現。+200社以上の法人様、100名以上の個人のお客様のAirbnb物件を管理してまいりました。デザインとテクノロジーでスマートレジデンシャルの利回りを最大化します。+提携する施工会社や一級建築士、職人と密に連携し、「Airbnbで単価と稼働率を高めるために費用対効果の高い内装」をご提案・構築しています。+インテリアコーディネーターやフォトグラファーと連携し、デザインの力で物件の付加価値向上に取り組んでいます。お客様に最適なデザインをご提案し、購入代行から設置・片付けまで内装セットアップの全てを代行しています。90%東京での年間平均稼働率は常に90%を超えています。競争が増えている中、高い稼働率と単価をキープ。弊社スタッフ日々価格調整を行うことで、できるだけ高い単価と稼働率を維持することが可能になっています。2014年1月から事業開始スマートレジデンシャルホテルとしては、業歴の最も長い会社のひとつです。業界のパイオニアとして多数のメディアに取り上げられつつも、健全な市場をつくるために、「ガイアの夜明け」「ワールドビジネスサテライト」などで代表の町田が意見を発してまいりました。+他者を圧倒するスーパーホスト率の高さ(Airbnb社によると世界平均は8%)。1万件以上のAirbnbレビューを獲得し、多くが満点評価を頂いております。+2018年6月から外国人向けにマンスリー賃貸の契約を開始(マスターリース物件)。国内向けのマンスリー賃貸とは異なり、高い賃料で成約につながっています。国内外のテレビ番組、新聞、雑誌から多数の取材を受けてまいりました。Share!Zensに関する口コミニュースサイト、代行会社まとめサイト、Airbnb関連ブログ、掲示板など、ネット上のZensに関する口コミです。口コミは個人差がありますので、あくまでも参考程度にご覧ください。まで、一括で対応してくれるサービス提供の幅広さから多くの民泊ホストから支持されており、これまで400件以上の物件を運用してきた実績があります。zensはAirbnb創業者や国内外の社員とのつながりから、それらの人々との情報交換にもとづいて、Airbnbのビジョンに沿った長期的な運用戦略をたててくれる点も魅力です。内装の構築では社内外のインテリアコーディネーターや職人、建築士と連携することによって質の高い内装を提案してくれるので、宿泊ゲストからのレビュー獲得率や予約率を高めることができます。実際に自社が設計・施工した物件にAirbnb創業者やデザイン責任者を迎え入れ、その際に高い評価を受けた実績があります。Airbnbの運用では価格最適化ツールの導入により、周辺のホテル・Airbnb物件の稼働率や価格を参考に毎日自動で物件の価格調整を行っています。手動でのチェックや価格調整により、Airbnbの稼働率と収益最大化の精度を高めることができるので、Airbnb運用初心者の方から上級者の方まですべての方におすすめのサービスです。民泊新法により、民泊の運営が年間180日までとなったのに伴い、残りの日にちも設備を有効稼働できる「マンスリー賃貸」にも対応。民泊と賃貸を併用して「ハイブリッド運用」ができるのが大きな魅力です。Airbnb社と共同開発をした管理システムを採用しているため、ダブルブッキングをしてしまう心配もありません。23区を中心に完全代行サービスを提供していて、代行物件数は200件を超えています。最適な宿泊価格になるよう自動ツールを導入しており、さらに手動で細かい価格調整もしているのはうれしいところ。量より質を意識しているので細かく相談が出来そうです。安心感とトータルサポートの手厚さで選ぶならここ。代行業者の老舗で、社長がよくメディアにも出ている。他社にないサービスとして予約時にゲストを選別してくれる。トラブル時の出動(別途15,000円)やレビュー管理もしてくれるなどサポート体制が丁寧で充実している点は安心できる。アイテムや内装に関するアドバイスももらえる。基本的なサービスは一通り行ってくれる。利用者からの評価が高い。「ホームページ上からの会社概要やサービス内容などから、他のairbnb代行業者と比較しても、情報公開を行っていることも信頼できる業者です。インテリアコーディネーターやカメラマンなども在籍することから、ゲストハウスのリフォームやairbnbへの写真をアップする際にもプロの写真を掲載することができます。ゲストの方が誤って家具を壊すというトラブルがありました。壊された家具の代わりに新しい家具を買わなくてはなりませんでしたが、Zensさんが損害賠償手続きを全てされたので、賠償金で家具の購入が出来て不利益を被りませんでした。「ゲストがチェックアウト後、すぐに清掃を行うようにスケジュールを組んでもらえるので、チェックアウト当日に次のゲストがチェックインすることも出来ますから、バケーションシーズンなどは大いに稼働率が上がります。「使っていないマンションの部屋をAribnbで活用しようと思い相談したら、内装を変えたほうが良いと言われて内装を変えました。おかげで、初期費用が結構掛かりましたが、利用されたゲストに内装を褒められるレビューを多くいただきました。そのおかげか予約状況も良くコンスタントに利益を上げることが出来ています。「古いアパートの再利用にAirbnbをしています。ゴミを保管する場所がないので、収集日までゴミが処理できないために近所とのトラブルになるのではと思っていましたが、ごみの回収も行って貰えるので、近所からの苦情も心配しなくてよく安心しております。「とにかく内装が個性的で魅力的なのが良いです。泊まってみたい、住んでみたいと思わせる内装になっています。確かに内装を魅力的にしようと思うと、費用がある程度掛かってしまいますが、内装を変えてからは稼働が良くなってますので、成功だったと思っています。「zensはairbnbが普及する前からサービスを提供している老舗の代行会社です。airbnbサークルでも、いい口コミ・悪い口コミ含めて口コミ投稿件数もっとも多いです。これはよくも悪くも多くの人が利用している証拠。編集部で試しに問い合わせをしてみたところ、すぐに返答があり、とても好感が持てました。運用まで全てクオリティの高いサービスと定評。社長が取材を受けるほど、今とても注目度が高いzens。各地での講演、メディア掲載なども多く、airbnbの認知度をさらに上げる為に努力をしている会社です。「現在では様々なサービスで多くの業者が参入しています。ここではそのうち有名なものをいくつか紹介します。「物件紹介、インテリアコーディネイトサービス、コンテンツ作成のサービスなども提供しています。「先日の業者間の飲み会で話されていた内容を元に、Airbnbの運用代行会社の選び方についてご説明します。「日本で最も早くから代行業を展開しており、代行物件数やメディア上の掲載実績も豊富な老舗業者です。完全代行の手数料は、Airbnb売上の20%+清掃費です。「Airbnb代行サービスとしては早くから取り組まれている老舗です。代行サービスだけではなく、リフォームやリノベーションを手掛けています。古くなった物件価値を高めて収益化することが得意のようです。いつかは管理人もお願いしてみようと思っています。口コミ評価も高く、管理体制は行き届いていますが、少し料金が高いのがネックというコメントが多数。採用サービススマートレジデンシャルホテルマンスリー運営代行コンタクト03-6721-0933hello@zens.tokyo※セールス・勧誘のご連絡は固くお断りいたします。zens株式会社(以下、「Zens」といいます。(ウェブサイト又はアプリを問わず、以下、「本サービス」といいます。)において個人情報を取り扱う場合には、個人情報の主体(以下、「ご本人」といいます。)のプライバシー保護に配慮し、以下のプライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)に基づき適正な個人情報の取扱いに努めて参ります。本サービスをご利用になる際は、本ポリシーにご同意いただける場合にのみ個人情報をご提供ください。本ポリシーにおいて「個人情報」とは、個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの(他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができることとなるものを含みます。)を意味するものとします。本ポリシーは、本サービスに関連してZensが取得した個人情報にのみ適用されるものとします。Zensが運営・管理する本サービスを提供するウェブサイト及びアプリからリンクされる外部のウェブサイトその他Zensが直接運営・管理していないウェブサイト及びアプリその他製品、サービス(以下、総称して「外部サイト等」といいます。)にて登録又は収集された個人情報には、本ポリシーは適用されないものとし、ご本人が外部サイト等を利用する場合には、外部サイト等のプライバシーポリシーを事前に確認するものとします。3.個人情報の利用Zensは、予めご本人の同意を得ないで、ご本人に通知し又は公表した利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を取り扱うことはしないものとします。Zensは、合併その他の事由により他の事業者から事業を承継することに伴って個人情報を取得した場合は、予めご本人の同意を得ないで、承継前における個人情報の利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を取り扱うことはしないものとします。以下の場合はこの限りではないものとします。i.法令に基づく場合ii.人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるときiii.公衆衛生の向上又は児童の健全な育成のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるときiv.国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるときZensは、主に以下の目的で個人情報を利用するものとします。i.本人確認を行う目的ii.ユーザー登録申請等の際にZens所定の審査を行う目的iii.本サービス、本サービスに関連するアフターサービス、及び新サービスに関する情報を提供する目的iv.本サービスに関する情報(メンテナンス情報を含み、これに限りません。する目的(特定の個人を識別することができない状態にして記録等の結果を第三者に提供し又は公表する目的を含みます。)vii.Zens又は第三者の商品又はサービスの企画、改善等の参考にする目的viii.Zens又は第三者の商品又はサービスを紹介する目的ix.お問い合わせに対応する目的4.個人情報の第三者への提供Zensは、第2項に定める場合を除き、予めご本人の同意を得ないで、個人情報を第三者に提供することはしないものとします。以下の場合においてZensから個人情報の提供を受ける者は本項本文の第三者に該当しないものとします。i.Zensが個人情報の利用目的の達成に必要な範囲において個人情報の取扱いの全部又は一部を委託する場合ii.合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合iii.個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的及び個人情報の管理について責任を有する者の氏名又は名称について、予めご本人に通知し又はご本人が容易に知り得る状態に置いているときZensは、以下の場合には、予めご本人の同意を得ないで個人情報を第三者に提供することがあるものとします。i.法令に基づく場合ii.人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるときiii.公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるときiv.国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令に定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるときv.Zensが以下の事項を予めご本人に通知し又はご本人が容易に知り得る状態に置いている場合(i)個人情報の第三者への提供を利用目的とすること(ii)第三者へ提供される個人情報の項目(iii)個人情報の第三者への提供の手段又は方法(iv)ご本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること5.個人情報の開示Zensは、ご本人からご本人が識別される個人情報の開示を求められた場合、ご本人に対し、遅滞なく、個人情報を開示するものとします。個人情報を開示することにより以下のいずれかに該当する場合は、Zensはその全部又は一部を開示しないことがあります。i.ご本人又は第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合ii.Zensの業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合iii.法令に違反することとなる場合6.個人情報の訂正等Zensは、ご本人からご本人が識別される個人情報の内容が事実でないという理由によって個人情報の内容の訂正、追加又は削除(以下、総称して「訂正等」といいます。)を求められた場合には、その内容の訂正等に関して法令の規定により特別な手続が定められている場合を除き、個人情報の利用目的の達成に必要な範囲内において、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、当該個人情報の内容の訂正等を行うものとします。Zensは、ご本人から以下の理由によって個人情報の利用停止又は消去(以下、総称して「利用停止等」といいます。)を求められた場合であって、その求めに理由があることが判明したときは、違反を是正するために必要な限度で、遅滞なく、個人情報の利用停止等を行うものとします。個人情報の利用停止等に多額の費用を要する場合その他の利用停止等を行うことが困難な場合であって、Zensがご本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとるときは、この限りではないものとします。i.ご本人が識別される個人情報が第3項の1に違反して取り扱われているという理由ii.ご本人が識別される個人情報が偽りその他不正の手段により取得されたものであるという理由Zensは、ご本人からご本人が識別される個人情報が第4項の1に違反して第三者に提供されているという理由によって個人情報の第三者への提供の停止を求められた場合であって、その求めに理由があることが判明したときは、違反を是正するために必要な限度で、遅滞なく、個人情報の第三者への提供を停止するものとします。個人情報の第三者への提供の停止に多額の費用を要する場合その他の第三者への提供を停止することが困難な場合であって、Zensがご本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとるときは、この限りではないものとします。7.免責Zensは、本サービスの利用者が本サービスを利用してZensの運営・管理するウェブサイト又はアプリに当該利用者又は第三者の個人情報を公開し、これにより当該利用者又は当該第三者が被った損害については、Zensに故意又は重大な過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとします。8.プライバシーポリシーの変更Zensは、任意の時点で適宜本ポリシーを変更することができるものとし、本ポリシーを変更した場合には、Zensが運営・管理するウェブサイト上での掲示、電子メールによる通知又はその他Zensが別途定める方法により告知するものとします。本サービスにおける個人情報の取扱いに関するお問い合わせは、以下にメールでご連絡下さい。ご来社いただいてのお問い合わせはお受けいたしかねます。cookies.承諾する詳しく見る。