セレシス家づくりブログ住まいのこと、家づくりのこと、暮らしのこと。安心できる家づくりに奮闘するセレシススタッフのブログです。セレシスでのサービスはネット上の住宅展示場ですので終始無料でご利用可能です。(その1)適した立地とは?こんにちは、今回はセレシススタッフのTが全3回に渡る「賃貸併用住宅のメリット」につき、お送り致します。組み合わせ相続対策としてかなり建築されてきましたが、実は収益性もかなり高い住宅です。「駅徒歩10分以内」「容積率に余裕有」の場合、賃貸住戸を追加設定する事はお得と推定されます。この場合でも賃貸の「1.需要」と「2.市場性」を確認する必要があります。例:東京では山手線の駅から、急行・快速等の電車で30~40分以上掛かる駅立地となるとこの要素が共に弱くなるので、十分な調査が必要です。逆に「山手線の駅周辺」「山手線の駅から郊外に向かって普通電車で20~30分以内」程度ですと「1.需要」と「2.市場性」が共に強くなるので、駅~徒歩15分程度でも十分お得になる場合があると推定されます。よる地域性がありますので十分な上記マーケティング調査をお奨めいたします。セレシスでは「ハウスメーカーからのマーケティングレポートの比較」のサポートも得意としております。次回は【その2:具体的な資金メリット】についてお送りいたします。家づくり(建て替え)のAtoZ。