今日もご支援ありがとうございます。↓をポチっていただけると嬉しいです。忙しい週が終わり、少しずつ本業が緩んできました。人気ブログランキング今年に入ってから3か月半程度経ちましたが、かなり力を入れて活動しているので、少なくとも50人以上の業者の方にはお会いしました。その中で親身になって、優良物件を紹介してくれると思える方は2人だけです。考えると、この不動産業者探しにおいても、恋人探しと同じような奇跡的な出会いが必要になることは否めません。その後のお付き合いできるかどうかはいろんな要素が絡んでくると思いますが、まずは買える人か買えない人かという話です。どんなに熱心な方であっても、買えない人を相手にするほど不動産業者は暇ではありません。あとは、業者の方針とその投資家の好む物件内容や融資戦略が合うか合わないかです。スルガや静銀を積極的に使う業者が、それを好まない投資家に勧めても、投資家は買ってくれないので、そういった部分で合うか合わないかです。それ以上に感じるのが、人間的に合うか合わないかです。これは今年になって活動を本格化してからかなり感じていますし、ブログ記事でも何回かお伝えさせていただいていますが、数値以上に重要なものを感じてます。いったソフトな部分は言葉で説明するのは難しいのですが、今これからも長期的にお付き合いしたいと考えている担当の方はたまたま僕と同じ年です。顧客と業者の関係性ということで、お互い敬語で話をしていることはもちろんのこと、完全にざっくばらんという感じではないですがw僕の目標としては、あともう1人ぐらい、長期的にお付き合いを考えられる、定期的に情報交換することができる業者を抱えたいと思っています。何事もそうですが、一点に集中しすぎるのは危険です。リスクヘッジにもなりますし、効果的に資産規模を拡大していく上では、より柔軟に対応できる環境に身を置くことが重要だと考えます。これは融資においても同じことです。選択肢はより多くある方が良いです。これもまた難しいのですが、散らしすぎても、1行ごとの関係性が薄くなってしまうので、ほどほどにという感じでしょう。規模によっても異なってくると思いますが、10行、お付き合いできるような金融機関があれば十分だと思います。あとは、その金融機関の条件に合った物件を持っていくという感じになっていくでしょう。今は時間を作れる環境にいます。金融機関開拓は休暇を取らないと難しい環境ですが、何事も経験だと思い、時間がある今のうちにできる限りの開拓をしていきたいと思います。スポンサードリンクスポンサードリンク人気ブログランキングに参加しています。「朝活はテーマを決めて」コメントをどうぞコメントをどうぞ返信をキャンセルする。上に表示された文字を入力してください。新年会第一弾(2020年2月17日)ターゲットは絞るべき?それとも幅広くすべき?(2020年2月15日)家賃が1万円上がると資産価値はいくら上がる?(2020年2月14日)やっと申し込みが入りました!(2020年2月13日)久々に不動産投資仲間と情報共有(2020年2月12日)YouTube動画ブログランキング参加中20代不動産投資家のじゅんです。25歳時に2011年に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめる。その後2018年に1棟マンションを購入し、現在も、商社で経理財務の仕事をこなしながら、都内で4区分マンション、1棟マンションの賃貸経営をしている。グロス家賃収入は約2,000万円。