FP3級・2級合格を目指す受験生を応援します。テキスト』そのままの文章が頻出しています。対策は公式テキストを中心に勉強する、というのが一つの方法です。いえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのも一手間かかってしまいます。賃貸用建物の企画提案に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。リスク・ローリターンであるといえる。空き家を活用するための仕組みとしても期待されている。シェアハウスとは、複数の者がキッチン、浴室等の施設を共用する形態の住宅であるが、賃貸借契約や管理の面において通常の共同住宅と異なることはない。テキスト掲載ページ平成29年問32に該当する部分は主に公式テキスト第8編賃貸業への支援業務(第2章II賃貸用建物の企画提案)に書かれています。◆選択肢1について公式テキストp.903には、「オフィスビルや店舗ビルは、ハイリスク・ハイリターンといえる。需給のバランスが崩れると、倉庫や作業所などの賃料レベルにまで賃料水準を下げなければならないケースも少なくないからである。賃貸住宅は、ローリスク・ローリターンといえる。設定賃料が賃貸住宅としての近隣相場に見合っていれば、1〜2割程度賃料を下げれば入居者が見つかるのが一般的であるからである」とあります。したがって、選択肢1は適切です。◆選択肢2について公式テキストp.917には、「国土交通省は、「工事費用の負担者が誰かにかかわらず、借主の意向を反映して住宅の修繕を行うことができる賃貸借契約やその物件」を「DIY型賃貸借」と定義し、その普及に努めているところである」とあります(この文が書かれている段落も要参照)。したがって、選択肢2は適切です。◆選択肢3について公式テキストp.916には、「シェアハウスは、複数の者が借主となり、契約期間等も異なり得ることなどから契約関係が複雑となる。共用部分が、通常の共同住宅における廊下・階段・エントランス等のほかに、室内の共用スペースもその対象となり、その範囲が広く、通常の共同住宅利用に比べ、その頻度等が格段に多くなる。したがって、契約や管理において、通常の賃貸物件とは異なる取扱が要求される」とあります。したがって、選択肢3は不適切です。◆選択肢4について公式テキストp.902には、「土地所収者が賃貸建物事業を行う場合、事業期間のスタンスをどのように考えているか。110年〜20年の比較的短期間で考える場合:コスト優先のプランで考える。アパートやローコストマンションを提案」とあります。したがって、選択肢4は適切です。以上、不適切な選択肢は3、正解番号は3です。30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります。合格率は4問免除講習受講生のほうが高いです。比べると出題文の字数・構造とも難易度が低いです。いえ、2018年度試験の合格点は過去最高の29点。正答率72.5%が要求されました。準備しておきましょう。申し込みは2019年8月16日から始まります。申し込み手続きは簡単ですので、早めに済ませましょう。〆切は9月26日です(当日消印有効)。合格点・合格ライン予想情報をお届けします。(2019年版)2019年版おすすめテキスト・問題集です。購入したら正誤表をご確認ください。令和2年度から50問120分になります。40問90分での試験は今年が最後です。テキストやオンライン講座等にあまりお金をかけたくない気持ちはよくわかります(管理人もそうです)。成果を得たいなら対価を惜しまないほうが得策だと思います。ほとんどは公式テキストから出題されます。:公式テキストからの出題率(平成29年度)しかも公式テキストの文言をちょっと変えただけの問題が多数でした。今年もそうなることが予想されます。(2019年度版)』予想問題は弱点のあぶり出しと補強に使うのが良いと思います。楽天ブックスAmazonドリルとありますが一問一答です。楽天ブックスAmazon紙のテキストよりPC・タブレット・スマホでの学習のほうが向いている受験生にはオンライン講座のほうが良いかもしれません。4社について紹介しておきます。無料で機能を試せます。短期合格セミナー、基本講座(ビデオ・音声による18講座約8時間30分)、WEBテキスト、問題集、セレクト過去問集が利用できるコース(¥11,800、税別)と、さらに実践力アップ講座(ビデオ・音声約2時間)、実践力アップ問題集も利用できるコース(¥13,800、税別)があります。勉強をどこから手を付けたらよいのか考えあぐねている方は検討してみてもよいかもしれません。無料で試してから自分に合う教材かどうかしっかり吟味してみてください。WEB講座は¥19,800(税別)→PCでもスマホでも。WEB講座へのボタンがあります)。スタディングにはないオリジナル模試3回分が付いてます。無料お試しがありません。無料登録して宅建講座(お試しあり)の動画を見て判断するしかない点と、無料とはいえ登録項目が多いのはデメリット。