引越しはある日突然に、急に決まるもの。そのとき気になるのは「今の家、どうしよう?」という問題です。急に転勤が決まった!2ヶ月後には東京に引っ越さないと!じゃあ、この家どうするの?いつか戻ってくる時まで誰かに貸す?いつ戻ってくるか分からないのに?売ってまとまったお金にした方が良いんじゃない?売るか、貸すか?いくらで売るか、いくらで貸すか?売るなら、急いで家を片付けて売る準備をしないといけない!次の住まいはどこにするか?次の住まいの候補の内覧はいつにするか?転居先への引越しに向けてどこの引越し業者をおさえるか?...などと、これからは短期間で様々な決断が必要になります。3適切な売却額を設定する売るか、貸すか、どちらにしてもプロに頼む必要がある売るか、貸すか。どちらの選択が良いのかどうかは、人や状況によって変わります。近い将来戻ってくることが確定している賃貸収入を得たい売ったお金を充ててもローンの残債をカバーできず、補填する自己資金が足りない場合(ローンの一括返済ができない場合)一般的には、このような判断基準を元に選んでいくと良いです。どちらにしても、「売れない」「借り手がつかない」といったリスクを考慮しておきましょう。急ぐ場合には、「適正な値段」に定めることが最重要です。その「適正な値段」は各会社によって判断が違いますので、色んな会社に相談しながら聞いて比較しましょう。希望の売却時期、売却額に応じた販売プランはどんな内容か、比較する。会社&担当者との相性が良いかどうか、比較する。自分の状況に対して一番信頼のおける提案をしてくれるところはどこか、比較する。売却の一括査定のサイトはたくさんありますので、ご自身で調べて利用してみてください。一括査定サイトを選ぶときのポイントとしては、「提携会社が多い」ところを選びましょう。1回の申込みで複数社からの回答がもらえるので手間が省けます。※居住地域によっては対応可能な不動産会社が少ない場合があります。その場合はしっかりとした相場の比較ができないので他の一括見積査定サービスを並行して利用しましょう。同時査定が可能いくらの賃料で貸せるのか、相場を簡単に比較できる提案数が多いので比較しやすく高値で売りやすいマンションナビは、分譲マンション専門の一括査定サービスです。「急に移住が決まったので移住期間中だけ貸したい!」という方は参考になります。マンションナビ(マンション売却に特化した比較サイト)とにかく急ぐ場合は「買取」が一番早い買取りは、一般に向けて買い手を募集するものではなく、会社が直接買取をするので一般的には売却益は少なくなると言われています。時間のない方には確実に不動産の現金化ができるので好まれています。「一度、一般的に売り出してみて、買い手がつかなさそうであれば最終手段として買い取ってもらう」という方法をとる方も多いです。急いでいる場合は、売却の依頼と同時に、買取の場合の査定額も聞いておくと良いです。家は売らずに一定期間家を貸すなら、賃貸専門会社にリロの留守宅管理(※首都圏限定)【リロの賃貸管理の特徴】いくらの賃料で貸せるのか、相場を簡単に比較できる急に戻ることになったときにも安心。貸出期間も柔軟に対応してもらえる身内から相続した物件でも賃貸相談OKリロの留守宅管理は、分譲マンションや一棟アパート、一戸建ての「貸したい」ニーズに応える賃料一括査定サイトです。「相続した家を貸し出したい!」という方に最適です。アドバイスはとても参考になります。サービスをうまく活用するポイント1査定額だけで判断しない「一番高い査定額を提示してくれた会社が一番良い」とは限らないのでご注意ください。「賃貸も扱っている会社」...などと様々な会社があります。会社によって売るための方法も様々です。自分の家を売るのに相性の良い会社を選ぶことが重要です。会社の特徴やその会社が得意としている分野を比較する自分の家についてしっかり向き合ってくれているかどうか、担当者との相性を見定める3適切な売却額を設定する周辺相場を理解し、適切な売却額を設定することで、「なるべく早く、なるべく高く売却する」ことができます。自分の家を複数の会社になるべく多くの視点で査定をしてもらう周辺相場を把握し、自分が譲歩できる価格幅をあらかじめ決めておく不動産は大きな金額が動きます。焦らずに公平な取引ができるように、事前の下調べをしておくことが成功への近道です。