住宅は新築完成の時から、老朽化が始まります。なんの手入れも、部分的な補修もしないで住んでいると、10年から15年で大修理が必要になると言われています。住まいを長持ちさせるためには、この表にあるように、定期的に手入れをして、低下してくる耐久力をアップしなければなりません。使われている建材の種類によって、手入れする周期があるのですが、その大体の目安がこの表です。ご参考にして頂いて、住まいをメンテナンスして下さい。屋根カラートタンクギが落ちていたり、アンテナ工事でかわら棒を踏み潰したりすると早くサビが出る1回目の塗り替え時期2回目の塗り替え、以後は3年周期で塗り替えるトタンの合わせ目がすいていないか、赤サビの発生はないか徹底点検かわらアンテナ工事などで屋根に上がるときは、谷部分に足をかける。かわらの割れ、ずれを点検して、異常があれば補修コロニアル塗装の痛みぐあいに注意。全体的に総点検が必要。部分的交換はどうしても必要になる。外壁モルタルリシン仕上げヒビ割れに注意、発見したら屋外用コーキングで埋める収縮の落ちついた時期、ヒビ割れの総点検をして補修。汚れぐあいで塗り替え1回目塗り替え。総点検、はげ落ち部分はモルタルで補修サイディング(木質系)西日を受ける面は塗装に注意。浮き上がりがあれば塗り替え1回目塗り替え、以後3年周期で塗り替え。すき間や割れにも注意。割れ、腐れに注意、必要があれば一部交換もサイディング(鉄板系)4年ぐらいから塗装に注意、変色浮き上がり、サビの点検。必要があればトタン用塗料で補修塗り。鉄製の門扉フェンス赤サビはなるべく発生させないように、塗装の浮き上がりなどがあれば、すぐ塗り替え。郵便受け口の下などは防水剤を塗ると、汚れを防ぐことも出来る汚れは住まいの洗剤で洗う。油ハネは塗料うすめ液、ガソリンで洗う、汚れぐあいで塗装する。するようなら、壊すか補強の控え壁を板塀/木さくできるだけ防虫、防腐塗料か。木部用塗料を塗っておく汚れや塗膜の状況で塗り替え。塗り替えたなら2〜3年ごとに塗り替え腐れがないかゆさぶって強度を調べ、状況で部分修理か全体に作り直し水廻り浴室ドア、敷居はなるべく早く防水処理を。浴槽まわりの目地は随時点検して補修。防水剤は半年ごとか1年ごとに2年ぐらいで壁、天井の塗り替え。カビの生えやすい場合は半年に1回ぐらいの防カビ処理を。塗り替えは2〜3年ごとにトイレタンク内は年1回清掃。浮きゴムの周囲は特によく洗っておくパイプの水漏れはないか、タンクは正常にはたらいているか。5〜6年でそろそろ部品交換の時期。最低年1回は排水管の脂肪層の除去を含めて清掃。排水桝は調べて年2回ぐらい清掃を目安に、清掃器具が常備されていると、いざというとき困らない給水、排水ともに、全体的にパイプの老化度、水漏れがないかどうかチェックする。上水道は水道課などに依頼する給水設備2年ぐらいで水栓蛇口のパッキンは交換が必要になる。建具・ドア丁番(ちょうつがい)、戸車は毎年点検して油をさしておく。戸締まり錠総点検の時期、ぐあいの悪いものは交換が必要。シリンダー錠は油をささず黒鉛の微粉末かシリコンオイルをつかわないと、使用不能になる。