(すもとし)[淡路島]の最新公示地価は平均5万9150円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均19万5537円/坪で、全国順位は343位です。前年からの変動率は-2.28%で、変動率の全国順位は1173位です。洲本市の最新基準地価は平均4万4600円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均14万7438円/坪で、全国順位は415位です。前年からの変動率は-3.76%で、変動率の全国順位は1661位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万4500円/m2(1995年)、最低値は5万9150円/m2(2019年)で、双方の落差は4.30倍です。基準地価の最高値は15万2583円/m2(1990年)、最安値は4万4600円/m2(2019年)で、両者の落差は3.42倍です。550番外」(7700円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である洲本市が掌握し、洲本市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。洲本市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に洲本市で実行された不動産取引価格(国土交通省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。洲本市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2万7275円/m2、坪単価では9万0165円/坪、前年比+11.07%です。平均に対して、-46.35%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、洲本市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-3.76%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。