途中(極めて、初期ですが)、現場報告をさせて頂きます!当然の事ながら、売る側(デベロッパー)は早期完売を念頭において建物の外観やプランバリエーション等々に苦慮します。行き過ぎた遣り過ぎたデザインや素材選定。構造計画や設備計画に無理をさせた建物は確実に早期にトラブルや修繕・劣化を早めます!特に最上階を購入の場合は新築・中古を問わず要注意です。この項目こそ、プロの知見とアドバイスが有効となります。設計図で判断できる内容ですが、素人さんでは困難です。契約前に確実に判断できる項目です。築10年以上経過していて1度も修繕された形跡のない建物があります・・・どこが問題か?通常、鉄部の塗装は6~7年周期にて補修されて長期間維持できるものが10年以上1度も手付かずであれば、錆は当然散見されます。結果、劣化の上、修繕時には不要なコストが発生します。この様な建物に限って、大規模修繕工事の予定も無いとの回答でした。