公道(こうどう)という言葉は、法律で定義された言葉ではないため、明確に分けることができません。使われ方や解釈の仕方が様々あります。多くは「その道路の所有者が誰か」によって判断されています。あれば公道、それ以外の一般の人(私人)であれば私道という形です。土地の一部分の所有者が私人であることがあります。管理している道路(農道や林道や里道を含む)は公道とされますが、この解釈も統一のものではありません。私人が、自分たちだけのために利用している道路=私道というイメージがありますが、この定義も難しく、ではそれ以外が公道かと言われると、「私人が所有しているのに公道?」となります。とき、解釈の仕方が曖昧であれば困ります。不動産の主要団体の1つであるFRKでは、原則として登記簿上の所有者により判断することとしています。所有権を有しており、かつ維持・管理責任を負っている道路と定義しています。私人が所有権を有している道路と定義しています。そのため、国や地方公共団体が維持・管理している道路(「公道扱い」等とされ、一般的には「公道」と認識されている道路」であっても、所有者が国でも地方公共団体でもない場合は、私道として扱います。建築基準法上の道路に該当しない道(通路)は、公道でも私道でもありません。おける定義であり、役所でいう「公道」とは解釈が違うことがあります。役所が「公道」と言ったから、公道というわけではありません。重要事項説明書に記載するにあたっては注意が必要です。だいすけWebSiteFacebookイクラ株式会社代表。入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。JSHIホームインスペクター、2級FPなど。