共有名義で購入したのだけどその場合でも任意売却はできますか?共有名義で購入したのだけどその場合でも任意売却はできますか?最近では夫婦共有名義で住宅を購入するケースが多く、年月とともにお互いの考えや感覚の相違が大きくなり、いつしか別の人生を歩む方がお互いのためと離婚を決意するご夫婦において共同名義にて住宅を購入しているのであれば離婚や何らかの諸事情で任意売却したいがどうしていいかわからないとお悩みの方が増えています。連絡が取りあえる状態、双方共に売却承諾するのであれば任意売却は可能となりますが、離婚後に時間が経過してしまうと売却の同意を得られない、或いは連絡すら取れなくなってしまう場合もあります。夫婦の同意以外に様々な関係者の許可が必要となりますが離婚の手続きを進めている状態というのは財産の分与や養育費などの問題も生じておりますので金銭が絡んでくる任意売却の話も中々前に進まず、また裁判によって調停となる夫婦もいらっしゃいますので、離婚が成立したとしても任意売却で簡単に住宅を売ることが難しい場合もございます。4,000万円の家を夫婦で購入した際、片方が結婚する前に貯めた400万円を用意し家の持分10分の1を所有された後、離婚することになり、売却しても住宅ローンの残債が払えず、最初に支払った400万円が戻ってこない。こんなケースの場合ですと、任意売却しても後々求償権が発生しますので、400万円を払いなさいと片方から請求される場合があります。なると400万円を払わなければならなくなります。なる前に求償権を放棄してもらう旨、片方に同意を得る必要がございます。任意売却が成立したとしても住宅ローンの全てが帳消しになるわけではなく、オーバーローンとなりその残高を離婚した夫婦間で双方が支払っていく金額を決めなければならず、これらを踏まえると夫婦で共有名義して購入した住宅は離婚時において任意売却を進めるには決して一筋縄ではいかないものですので後になってトラブルにならないよう仲介人を経由して任意売却を進めるほうが無難と言えるでしょう。可能であれば任意売却をするタイミングは離婚後よりも離婚前の方が、お互いが感情も含めて事がスムーズに運びやすい可能性が大きいので精神的な負担も和らぐでしょう。東京都豊島区にお住まいの自営業のSさんは、取引先からの仕事が激減したことで、住宅ローンを6ヶ月滞納してしまいました。住宅ローンの残債は6,300万...もっと詳しく>>固定資産税の滞納により市役所から自宅を差し押さえられてしまいました。セ...もっと詳しく>>K.Aさんは、17年前に母親と共同で銀行から連帯債務という形で借入の契約をし、一戸建てを共有持分で購入した後、母親と二人で生活されていました。困ったら競売になる前に任意売却で解決しましょう。