ブログそねだたろうのブログ株式会社追客力の代表者のブログです。日頃の仕事のことや、集客、追客のことを書き綴っています。ARTICLE事務所移転を検討。不動産ネット集客コンサルタントのたろうです。先日、戸建業界のマーケティングに精通している方とお話する機会をいただきました。話をしている中で、戸建のマーケティングデータをどう活用していくか、という話題になりました。営業数字には強い戸建ての人だけど・・・!?語弊があるかもしれませんが、戸建業界はあまりマーケティングが活用されていません。少なくとも、新築マンションほどはマーケティングをしていません。・マンションよりも現場開発にかけられる予算が少ない。そのためマーケティングに予算をかけられない。・マンションのように1プロジェクトが長期にわたらず、回転が早いため、マーケティングデータの賞味期限が短い。・価格設定が甘く販売価格が高くても、値引きで対応できる(マンションは戸建ほど値引きできない)といった理由があるからです。供給サイドにはマーケティングデータを取得したい理由がないのです。一方で、需要サイド、つまり購入者にとってはどうでしょうか?購入者は、人生の買い物。絶対に失敗したくない、という思いが強い。失敗しないように、できるだけ情報を得ようとするはずです。ある戸建が気に入った購入検討者。その物件が間違いない買い物なのか調べます。割高かどうかも知りたいところ。なった時に、適正な金額を示してくれるサイトがあったらきっと利用するはず。戸建のマーケティングデータは、ユーザーに需要がありそうです。いえ、釈迦に説法かもしれませんが、戸建ての金額は、様々な条件によって決まります。同じ区画でも道路付けで違うし、用途地域が変わるだけで全く変わってくる。それらをどう変動要因として設定し、一方でユーザーにとってわかりやすいサイトにするか。それが実現できたら、他に無い非常に面白い情報ですね。地元の不動産会社が長年の経験と観で適正金額のデータを提供する。それだけでも、大手では絶対にできない強力なサービスにもなりそうです。2014.06.30ブログの購読登録ご登録いただくと、最新記事をメールで受け取ることが可能です。不動産・住宅業界での集客・追客の成功事例、ヒントを書いています。ご意見・ご感想をお待ちしております。購読者が増えるたびに、良い記事を書こうと思いを新たにします。あなたの購読者登録をお待ちしております。2014.02.21こんにちは。不動産ネット集客コンサルタントのたろうです。今日は、ネット集客で一番大切な要素は何か、という話です。中古のほうが高いマンションはよく耳にします。2014.03.07こんにちは。不動産ネット集客コンサルタントのたろうです。本日、とある不動産会社さんと打ち合わせをしました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。MA導入前に決めてほしい3つのことその反響、営業は勝負できますか?定例MTGのレポート、よくわからないんだよね...当たり前は作られるあけましておめでとうございます。WordPress.電話はこちら。