地目(ちもく)都市計画(としけいかく)用途地域(ようとちいき)建ぺい率(けんぺいりつ)容積率(ようせきりつ)土地権利(とちけんり)セットバック私道負担(しどうふたん)建築条件(けんちくじょうけん)地目(ちもく)土地の種類のこと。不動産登記法に基づいて、種類が定められている。整地をすることで、すぐに建物を建てることができる。畑や田などの農地に建築したい場合、農地転用等の申請をしなければならない。都市計画(としけいかく)都市が健全で良好な環境を保ちながら発展させるための計画。関し、定められている。(建築物の建築、土地の区画形質の変更等)が行われる区域。市街化調整区域にも属さない無指定区域のこと。用途地域(ようとちいき)都市の土地利用計画のひとつ。それぞれの地域にふさわしい土地利用の制限を定めたもの。周辺を知る目安となる。建ぺい率(けんぺいりつ)敷地面積に対する建築面積(1階の床面積)の割合の上限を%で表したもの。例)建ぺい率60%の広さ100坪の土地には建築面積が60坪以内の建物しか建てられない。容積率(ようせきりつ)建築物各階の床面積の合計が、敷地面積に占める割合の上限を%で表したもの。例)容積率200%の広さ100坪の土地には床面積の合計が200坪以内の建物しか建てられない。土地権利(とちけんり)土地の権利形態。土地所有権は、法令の制限内において、その土地の上空及び地下の範囲にまで及ぶ。法令の範囲内で、利用・処分(譲渡など)が自由にできます。地主の許可なく、売買や賃貸ができます。許可なく、売買や賃貸ができます。地主の許可なく、売買や賃貸ができます。地主に無断で売買や賃貸ができません。地主に無断で売買や賃貸ができません。(契約期間有)セットバック土地に接する道路の道幅が4mに満たない場合、道路の境界線を後退させること。下がった部分は道路として扱われるので、建築物(門や塀や擁壁、花壇含む)を建築できない。私道負担(しどうふたん)土地の一部に私道が含まれている場合の、私道敷地部分のこと。建築条件(けんちくじょうけん)決められた会社で建物を建てなければならないという条件のこと。