CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!:昔の求められる能力と今の求められる能力は違う。Blog(ブログ)CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。昔の求められる能力と今の求められる能力は違う。気付いた人だけが生き残る時代に。応援して頂くと更新の励みになります!勉強でも昔は記憶力が良ければよかった。今は情報はコンピューターで答えが出てくる。覚えることが中心となった物事の考え方が世の中有用しなくなってきている。今の若い人の中で、言われたことを考えて行動する人。考えて行動する能力って重要で、いくらPCが発達しても思考力、感性というのは機械は勝てない。これからの世界では思考力が優先するような世界、機械に変わるような仕事は仕事としてなくなりつつある。日本の人口が減ってきて消費の能力が減って来るのは事実。逆にいうと必要な働く人の人数が減ってきている。すると、僕たちが働く場というのは思考回路が優先する業務しか残らない。物を基準とした場合、すべてPCで処理できてしまう。選択する能力があるから生き残っているのであって、情報だけで生きてこうとするとPCには勝てない。機械と人間の共存する世界というのは、これから先は、「人間じゃないと出来ないこと」が出来る能力が求められる。それがないと生き残れないと思う。うちの会社は雑多な人たちがいっぱい入ってきている。実業で結果を出せる人。今までの仕事の中で結果が出ている人たち。何をやっても結果を出ない人というのもいる。結果を残さなかった人。知識や言うことだけで生きてきた人たちはこれからの将来はないかなと思うわけ。部署があって言われたことだけをやってきた人とか。人前では一所懸命にやっているように見えても中側ではそうじゃない人って、見ればわかる。うちの会社にいろんな人が来たけれど、ある意味ではその都度勉強になったから、よかったとも思っている。世の中生きている間はずっと勉強だと思っている。経営者としては15年生なんだから未熟なのは仕方がない。あと5年ぐらいで交代だと思うと、経営者というのは20年ぐらいしか経験できない。その期間の経験を次の世代に継いでいくこと。それぞれが能力を持っていることを、認識して採用していくこと。それぞれの能力を色んな所で実験してあげること。誰がどこに適材適所なのかわからない。実際に入ってきてみないとわからないことってある。本質的な能力はみんな別々に持っているから、うちの会社で懸命にやって結果が出ると次のステップに行くね。今いる場所で結果を出せない人が言い訳をしても、そういう人というのは何をやってもダメ。ひとつひとつの仕事をきっちりやることが次のステップなるから、どこの場所にいても、毎日が勉強なんだからしっかり頑張って。勉強と思って受け止めてください。120名で申し込み打ち切り。鎌倉芸術劇場で開催決定。お早めに、お申込ください!事業拡大を図りたい方に是非聞いていただきたいセミナーです。不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。詳細:お申込はこちらから株式会社シー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也著「マンガでわかる!はじめての不動産投資」を住宅新報社より2015年3月27日(金)に発売いたしました。4ヶ所で出版記念講演を行います。)など不動産に係る10の資格を持つ木内哲也が、わかりやすさを重点に不動産投資を進めていくうえで最低限気を付けなければならないこと、不動産会社の選び方、より良い情報を習得するためのノウハウなど資産形成に長年携わってきた経験をもとに、これからどのように不動産投資を進めていくかをパートナー目線で解説します。・「親の介護に、自分の健康。・「こどもが巣立ち、広すぎる家に夫婦ふたり。維持費もかかり、もてあましている。住み慣れた場所から引っ越すのも・・・」---というもの。一部をアパートやテラスハウスなどの賃貸住宅としてプランニングし、毎月入居者から入る家賃収入を住宅ローン返済に充当したり、生活費に充てたりということでこういった不安や問題を解決するという手法です。・「素人の自分に賃貸経営やクレーム対応なんてできない」---というカベが立ちはだかります。このセミナーではこれらの疑問に、具体的な数字による比較や賃貸併用住宅以外の複数の選択肢も含めたケーススタディを使って「ナルホド!」と腑に落ちる解説をしながらお答えしていきます。住まいとお金でお悩みの皆さんのご参加をお待ちしています。◆詳細・お申込みはこちらから!相続財産が全て金融資産ならば、相続税対策は必要無いかもしれません。相続した財産のうちから相続税を支払って、残った金融資産を相続人の間で分ければよいだけです。相続財産の大部分が不動産である場合はどうでしょうか?相続税を支払うために、不動産を売却しなければならなくなります。相続税納付期限は相続発生時から10ヶ月しかありません。しても、売りやすい不動産から売却していくことになってしまいます。相続税を支払った後に残った不動産は価値の無いものばかり、なんてことになりかねません。相続税対策が必要になってしまう根源が不動産である一方、相続税に最も効くのも不動産を利用した相続税対策です。ための不動産投資をするべきか、どうかの判断基準の3点についてご説明させていただきます。【筆者のプロフィール】1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。ユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。新プロの流儀」ほか多数。就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。伴い、取締役所長に就任。1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。執筆活動や日本全国で講演なども行っている。成功への「こころ」の科学を不定期につぶやきます。することで、世の中は変わるし、価値観も変わる。不動産投資に踏み出すには?本気で考えています!イギリス経済が駄目になった理由は、若者が働かなくなったから。これからの経済は?不動産会社と不動産コンサルタント会社、違いはなに?六本木遊ヶ崎が、なくなっている?いつも、接待で使っていたのに!借りを作るより、貸しを作れ。ある実家をアパートに建替えようと思います。社長、どう思いますか?期待を裏切ると、人も縁も遠ざかる。期待だけではなく、裏切る行為は自分をダメにする。(6)【以前の記事】2020年02月2020年01月2019年12月2019年11月2019年10月2019年09月2019年08月2019年07月2019年06月2019年05月2019年04月2019年03月2019年02月2019年01月2018年12月2018年11月2018年10月2018年09月2018年08月2018年07月2018年06月2018年05月2018年04月2018年03月2018年02月2018年01月2017年12月2017年11月2017年10月2017年09月2017年08月2017年07月2017年06月2017年05月2017年04月2017年03月2017年02月2017年01月2016年12月2016年11月2016年10月2016年09月2016年08月2016年07月2016年06月2016年05月2016年04月2016年03月2016年02月2016年01月2015年12月2015年11月2015年10月2015年09月2015年08月2015年07月2015年06月2015年05月2015年04月2015年03月2015年02月2015年01月2014年12月2014年11月2014年10月2014年09月2014年08月2014年07月2014年06月2014年05月2014年04月2014年03月2014年02月2014年01月2013年12月2013年11月2013年10月2013年09月2013年08月2013年07月2013年06月2013年05月2013年04月2013年03月2013年02月2013年01月2012年12月2012年11月2012年10月2012年09月2012年08月2012年07月2012年06月2012年05月2012年04月2012年03月2012年02月2012年01月2011年12月2011年11月2011年10月2011年09月2011年08月2011年07月2011年06月2011年05月2011年04月2011年03月2011年02月2011年01月2010年12月2010年11月2010年10月2010年09月2010年08月2010年07月2010年06月2010年05月2010年04月2010年03月2010年02月2010年01月2009年12月2009年11月2009年10月2009年09月2009年08月2009年07月2009年06月2009年05月2009年04月2009年03月2009年02月2009年01月2008年12月2008年11月2008年10月2008年09月2008年08月2008年07月2008年06月2008年05月2008年04月2008年03月2008年02月2008年01月2007年12月2007年11月2007年10月2007年09月2007年08月2007年07月2007年06月2007年05月2007年04月2007年03月2007年02月2007年01月2006年12月2006年11月2006年10月2006年09月2006年08月2006年07月2006年06月2006年05月2006年04月2006年03月2006年02月2006年01月2005年12月2005年11月2005年10月2005年09月2005年08月2005年07月2005年06月2005年05月2005年04月2005年03月2005年02月2005年01。