660リロケーションとはリロケーションとは、転勤の間、留守になる自宅を管理(賃貸)してくれる不動産会社のサービスです。賃貸する場合、転勤先から戻ってきた時にトラブルにならないよう、多くは「定期借家契約」を利用して、期限付きで賃貸します。海外へ転勤する場合、日本を離れる前に税務署や金融機関などで手続きが必要となります。マンション専門プラザは、リロケーション(転勤期間の賃貸)だけではなく、分譲マンションの賃貸を専門に取り扱う特殊な不動産会社です。リロケーションの依頼は、リロケーション業務を得意としている弊社へお任せ下さい。建物状況調査(インスペクション)の活用を促すことを義務付けた。これは日本国内の既存住宅の流通シェアが欧米諸国に比べ極めて低い水準のため、既存住宅の流通促進を狙うものである。引渡し後の瑕疵によるトラブルを防止し、消費者が安心して既存住宅の取引きができるよう、宅建業者は売主や買主に対し、不動産売買取引の前に専門家による建物状況調査を行う者をあっせんしなければならないとした。詳しくご説明いたします。従って行ったもの」とされております。状況を目視・計測等により調査します。引渡し後に発見された瑕疵の補修費用を保険金で対応するものです。検査基準に合格した場合、この瑕疵保険に加入することができます。保険期間は概ね1年又は5年となり、買主は安心して既存住宅を購入することができるようになります。検査基準項目にプラスして建物状況調査を行うこととなります。そのため建物状況調査費用は、瑕疵保険検査料+建物状況調査料となるため、平均5万円となります。負担は、概ね調査を依頼する売主や買主が負担するのが一般的と考えられますが、宅建業者がサービスの一環として商品化する場合、宅建業者が負担する場合も考えられます。売主又は買主と売却又は購入の依頼に関する媒介契約を締結する際に、宅建業者は依頼者の意向に応じて検査事業者をあっせんする。説明、保全状況等に関する書類の保存状況の説明を行う。売買契約書において、売主・買主双方が建物調査結果等について確認した事項を記載する。写し等の他、共有部分も調査対象となるため、予め管理組合の了承を得る必要があります。確認事項記載の義務が生じます。今回のインスペクション関連の宅建業法改訂において、インスペクションは賃貸取引きにも同じように関わってきますので、貸主としてもインスペクションの実施を検討しなければなりません。インスペクションの実施結果の効力は1年間となっておりますので、入居者の入れ替わり毎に実施を検討しなければならず、果たしてそこまで必要かと考えると、多少の疑問も感じます。貸主としては、借主からのインスペクション実施要望があれば協力するという構えは最低限必要でしょう。弊社は分譲マンションの賃貸管理を専門に取り扱う、極めて特殊な不動産会社です。おかげさまで開業当初から増収増益をあげております。弊社の培ってきたノウハウを「分譲マンション賃貸オーナーガイドブック(保存版)」を作成し無料でオーナー様にお配りしております。この機会に「分譲マンション賃貸オーナーガイドブック(保存版)」をお読みになっていただき、より良い分譲マンションオーナーへの道のりを歩んで行っていただければと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。弊社は分譲マンションの賃貸管理を専門に取り扱う、極めて特殊な不動産会社です。弊社の培ってきたノウハウを「分譲マンション賃貸オーナーガイドブック(保存版)」を作成し無料でオーナー様にお配りしております。この機会にお読みになっていただき、より良い分譲マンションオーナーへの道のりを歩んで行っていただければ幸いです。