●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?“チーム”という考え方。実際にチーム作りをするかどうかは別として、自身の賃貸経営に関わる方々や、建築業者さん、その他業者さん、仲介業者さん等々とは、対等な立場(パートナー)であると思っておりましたので、とても共感できる考えだなと思いました。自分一人では何も出来ないと本当にそう思います。パートナーと言うよりは「出入り業者」として認識している家主がとても多いと思います。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?いつしか”上から目線”になってしまわない様、”チーム”の感覚を忘れない様に努めること。関係業者さんたちの間で、皆がメリットを感じて頂いているだろうかということを検証していきたい。自分の周囲では中古物件の購入や売却も含めた”投資”として賃貸経営を行っている人よりも、2代目大家とか、元農家で宅地化によって仕方なく賃貸経営を始めた方が多いので、売却ということは基本考えてない。いうスタンスの人向けのセミナーもあったら良いなと思いました。管理会社に頼むまでもないほどの小規模なオーナーも結構多いのではと思います。受け身スタートだったけど改めて目覚めちゃったみたいなことになるかも・・・。Y.Hさん●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?講師の購入規模にびっくりしました!●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?win-winのチーム作り。わかりやすいと思いました。私も是非作っていきたいと思います。規模が大きくてすごいなと思いました。調査して購入されているんだなと思いました。セミナーありがとうございます。今回もとても勉強になりました。ありがとうございました。私は現在5棟所有しています。無借金で経営は楽な方だと思います。棟数を増やすモチベーションを知りたいと思いました。後継者がいないので、最後どうするか、店じまいの方法を勉強したいです。2.8億以上、まさにメガ大家です。2004年に不動産投資へ参入する1年前から、銀行や不動産会社、リフォーム会社、税理士などのチームを編成し、最初の一棟目から「プロジェクト」として大規模物件を購入したというエピソードは有名。「事業家」という感じの星島さんですが、地元の岡山で主催する勉強会は常に多くの投資家が参加し、気楽に相談できる気さくなメンターの一面もあり、また毎年札幌で開催するJ-RECゴルフコンペには、毎回参加して下さる義理堅さをもった方です。告知内容2015.8.2に行われた満室経営新聞主催の「真夏のメガ大家祭り」に登壇されたばかりの岡山のボス、星島正樹さんを帯広にお迎えし、3時間たっぷりとお話していただきます。不動産経営を成功させたいオーナーは参加必須のセミナーです。こんなに長時間となるセミナーは二度とないかもしれません。億円以上の大家さん』の事を指します。一棟時点で独立起業し、融資を使って区分54戸を大人買い(1棟55戸)したのが星島さんの不動産事業の始まりでした。現在星島さんは岡山を中心に大阪や九州に合わせて12棟300室以上を所有している、まさにメガ大家です。企業コンサルティングの仕事をしていた星島さん。ビジネスセンスを活かして、物件所在地に「経営チーム」を立ちあげ、そして運営していく手法は、非常に有名です。星島さんからのメッセージ!『不動産投資』ではなくて、『不動産経営』をしましょう!」とお伝えしたいです。多くの人は「買うことが目的」になっています。「不動産を買う」ということは「事業をスタートさせる」ということです。これを認識するのが大切です。私は物件をパソコンで管理していますが、「物件=部門」にしています。1つの物件を買うのは新たな部門をつくること。どんな収益が出せるかを考えながらやっていきます。このように「経営」だと思ってやっていくと、大成功はともかく失敗しないと思います。不動産経営は成功よりは失敗しないことを目指した方がいいと思っています。初期のころは、大成功よりも失敗しないことに重点を置いた方が、賃貸経営の成功の近道だと思います。今回の道東大家塾では、このような不動産経営の肝について、詳しくお話していただきます。皆さん楽しみにして下さい。セミナー14:30〜※開始時間直前は大変混雑が予想されます。お時間に余裕を持ってご来場ください。三鷹で大家塾を古くから開催されている大川克彦さんにお越しいただき、大きく分けて3つのテーマでお話しいただきました。皆さんに重要なお話は最近の物件高騰に伴う、首都圏東京の不動産状況です。札幌の不動産価格は首都圏の高騰の影響から大きく値を上げていますし、主な購入者も首都圏の方が目立ちます。対して、大きく関係することだと思います。その中で現在までの物件状況別解説などと行った市場予測もお話していただきました。清水様にお越し頂きまして、審査のポイント、最近の動向などをお話頂きました。第2部は、東京から(株)リクルートの小泉様にお越し頂き「賃貸マーケットにおける探し方の最新トレンドとSUUMOで勝ち抜く為のポイント」というテーマで、帯広市での検索データを基に、ここでしか伺えないお話をたっぷりとお話頂きました。とかちプラザ第1部のカモネギ脱出ゲームは、不動産実務検定(大家検定)の公認ゲームともなっております。このゲームを通じて、初心者の方は不動産投資の疑似体験ができますし、すでに投資している方はスキルの向上、戦略の再確認になります。第2部では、「楽しみながら行なう空室対策実践例」をテーマに、神奈川在住の大谷ちひろ様にご来帯いただき、入居付けにとても不利な物件を、できるだけコストをかけずに上手に満室物件に変化させてしまうところなどをご講話いただきました。帯広商工会議所シェアハウスを自主管理するノウハウには、賃貸住宅を上手く運営するヒントが山盛りです。物件高騰の中、もしかしたら、道内で数の少ないシェアハウスには、まだまだチャンスがあるのかもしれません。大川篤志さんが大家さんの為に本当に必要な火災保険についてお話します。とかちプラザ一棟時点で独立起業し、融資を使って区分54戸を大人買い(1棟55戸)したのが星島さんの不動産事業の始まりでした。現在星島さんは岡山を中心に大阪や九州に合わせて12棟300室以上を所有している、まさにメガ大家です。企業コンサルティングの仕事をしていた星島さん。ビジネスセンスを活かして、物件所在地に「経営チーム」を立ちあげ、そして運営していく手法は、非常に有名です。とかちプラザ傍島啓介さんは、私と同じく日本不動産コミュニティーの不動産実務検定の講師です。実は凄腕の退去立会いで有名です。その数、なんと6,000件。毎日1件の立会を行ったとしても16年もかかる件数なのです。ハウスクリーニングの営業にと始めた賃貸住宅の退去立会いは、わかりやすく揉めないと定評がありました。そんな傍島さんに、自身の経験を活かした空室対策のノウハウを語っていただきました。とかちプラザ加藤茂助さんこと加藤隆さんの出版記念講演会とカリスマ投資家養成ゲーム(通称カモネギ脱出ゲーム)体験会を開催しました。カモネギ脱出ゲームは、初心者向けで楽しみながら不動産の深い知識や経験を得ることができるゲームです。とかちプラザ不動産業として大家としてだけでなく人としてどう考え行動するべきなのか?どうすれば多種多様な人を巻き込み同じビジョンに向かってすすんでいけるのか?なかなか踏み出せない、その一歩を踏み出すにはどうしたらいいのか?大家としてどのように社会に関わっていくことが自身の未来に効くのか?大家が変われば、日本が変わる。確信し行動している久保力也さんが、彼の行動の原理原則を赤裸々に語りました。0155-35-1719ページトップへ。