住宅建築の場合、それが新築であれリフォームであれ、予算の擦り合わせと納得は最重要事項です。リフォームがわかりにくいのは、何を、どの程度変えたらどのくらいのお金がかかるのか。部品交換型ならば、このパーツを変えれば幾ら、という話なのでカンタンです。本質改善型の場合、既存住宅ありきで、全体の状態を把握しながら優先順位を決めていくので、一概に幾らとは言いにくいのです。リフォームの場合、新たに工事を行う部分と、既存のまま残る部分が出てきます。部屋ごと、階ごと、パーツごとのリフォームの積み上げか、ある程度全体をいじる場合でも変わってきます。住みながらのリフォームの場合、工期もかかるし、部分部分を改善しながら最終的に全体を調和していくリフォーム手法が求められます。最初の提案のなかで、今改善したいすべてを変えればどのくらいの金額がかかるかの総額を提示し、本質改善のために外せない要素は何か、部品交換だから今急がなくても大丈夫なところはどこか、など、一つひとつ線引きできるような明確な基準を用意できれば、と思っています。「何年その家に暮らすのか」が大切リフォームをどこまでするのか、そこで大切になってくるのが「何年その家に暮らすのか」、その家で「どう暮らしたいのか」です。自分にその家に暮らさなくなった時にどうしたいのか、家族に受け継いでもらいたいのか、中古住宅としてなるべく高く売りたいのかなどで、どのようにリフォームするのかが変わってきます。リフォームといっても、一回限りで考えず、お客様のライフステージ全体を通して、どんなリフォームが必要になっていくのかを提案していく必要もあります。今は耐震性の向上が最優先なので限られた予算をそこに注ぎ込むが、数年後にはお子さんが独立するだろうからその時までにお金を貯めて間取りを使いやすくする、10年後には外壁や屋根が傷んでくるはず......など、優先順位を決め、着手していく目処を提示することも大切かと思います。私たち大丸建設のスタンスはお客様と生涯にわたり長くお付き合いしていくことです。そのため、今、目の前の仕事をとることにとらわれず、総合的な視野でリフォームの提案をすることができます。うち、住まい全体の断熱性を見直し、夏場・冬場の熱損失を軽減して、省エネを実現していくことは、暮らしの快適性を高めることにつながります。北側の台所を南面にもってきて、日中住まいにいる時間の長い主婦が快適に過ごすことも可能です。内装の素材を自然素材に変えるだけでも快適性は大きく向上します。無垢材が素足にふれた時の温かさや心地よさ、調湿性能で室内の空気環境が清浄に保たれることも、快適の要因の一つです。ほかに、通風を確保し空気循環をよくする、開口部を適切に配置し明るい空間をつくるなども一つの手です。住まいをリフォームする動機として、中古住宅の寿命を延ばす「長寿命化」も大切です。建物の安全性を高める(耐震リフォーム)と、長寿命化してストック住宅としての価値を高めるという両側面があると思います。