部屋探しをする上でいかにお得に借りれるかっていうのは重要な事です。世間で言われる不動産に関する都市伝説みたいなものは沢山ありますよね。今回の記事では冬の部屋探しについて書きました。冬の部屋探しはお得?僕たち不動産営業としても気合いが入る季節で有る事は間違いありません。誰しもが知っている繁忙期というのはまさにこの2月から3月にかける時期だからです。不動産屋の中にはこのシーズンだけで年間の半分以上の売り上げを上げているという所もあるくらいです。細かくなりますが、月別でどうゆう動きの部屋探しが多いのか見てみましょう。12月この時期に既に春の引っ越しに向けて情報収集している人が多くなります。地方から都会に来る人達、、専門学生や大学生などはこの時期に部屋を決めてしまう人もいるくらいです。学生向けのマンションの中には12月に部屋を決めても3月からの家賃発生でいいよ。なんていう所もあります。いった物件を選んで安心してしまいたいという気持ちも分かります。不動産屋的に言えば、よっぽどこだわりの強い部屋探しをしていない限り、3月入居の部屋を無理やり12月に決める必要はありません。相場というのは裏切らないので、12月に探して気に入りそうな物件があれば2月に探してもそれなりにあるものです。年も明けて、本格的に部屋探しをしている人が増えます。この時期のお客さんの傾向としては1月2月で引っ越ししたい訳ではないけど、物件を見ておきたい。今日は決めないけど、どんなもんか見てみたい。不動産屋側的にはかなり難しいお客さんなんですよね。上手に話をして今日決めさせる、また来てもらえるようにいい営業マンという印象を与えて帰るのか、、難しい判断ですね。年明けすぐに部屋探しはオススメしません。1/10以降くらいで探し始めるのがベターかと思います。新築物件はこの時期に完成するように計画されている事が多いです。3月に完成で2月からモデルルームの内覧開始ですよね。決断を急がないといけない場合が多い時期です。いざ、申し込みの段階で「別の方から先に申し込みが入りました」というケースもちょくちょく出てきます。部屋探しが出来ない、、そんな2月で有る事は間違いありません。出ていく人も多い時期なので2月末空き予定の物件などの紹介も受けると思います。不動産屋側も物件が少なくなってくるのが分かっているので空き予定の物件でも決めて欲しい訳です。そんな物件でも決めれるかどうか?というのは良い部屋をつかむポイントの一つと言えます。冬の引っ越し業者は高い?部屋探しと合わせて引っ越し業者選びも重要です。冬はこの業者もどんどん高くなっていきます。引っ越し代と総合的に考えたら安く済んだ。各月の月末に近づけば近づくほどは争奪戦になる事が予想されます。トラックがないのでお断り、、なんていう業者も出てきます。毎年あるケースなのですが、せっかく部屋は決まったのに引っ越し業者が予約できなかった。気に入った部屋のキャンセルや、引っ越しの先延ばし、なんていうケースも出てきます。見積もりの段階でかなり高額な費用を言われる事があります。それでないと予約できません。早めに日程を組まれる事をお勧めします。引越しは一括見積サイトが充実しているので簡単に自分の地域時間にあった最安の業者の選定が出来ます。↓はっきり言えば、引っ越しは相見積もりをとるか取らないかで費用に倍以上差がでてもおかしくない業界です。料金表が不鮮明な事が多いので、言い値で契約が可能になってしまうんですね。それは不動産屋も同じなのかもしれませんが。結局冬の引っ越しはオススメなのか?探している人が多いという事はどちらかというと貸し手市場になってきます。特別に家賃が上がっていたり、礼金が上がっていたりするという事は考えにくいのですが、条件交渉はしにくい時期であるという事も言えます。条件交渉の回答待ちの1-2日の間に別の正規条件の申し込みが入れば、家主さん的にはそちらを選びますよね、、。引っ越しをしなくてもいいのであれば、引っ越しをしなくてもいい時期ではあると思います。この時期に引っ越しをする人は引っ越しをせざるおえない状況の人達なので、その中のレースに飛び込んでいく必要はありません。引越しはいつでもいいけど、今年中にはしたいな~という人はシーズンおわり、、余裕があればゴールデンウィーク以降くらいの部屋探しを不動産屋的にはお勧めします。繁忙期の空いてる日もすぐ分かる↓HOME'sが提供する最安引っ越し業者探し!100社から一括引越し見積もりCM放映中の老舗の引っ越し比較サイトかしこい引越し。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2018/2/28日本賃貸保証JIDの審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証)今回は日本賃貸保証という保証会社について解説したいと思う。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2019/10/31春の引っ越しはオススメじゃない?いつがお得にお部屋探し出来る?部屋探しをする上でいかにお得に借りれるかっていうのは重要な事です。世間で言われる不動産に関する都市伝説みたいなものは沢山ありますよね。今回の記事では春の部屋探しについて書きました。春というのは、いわずもがな新生活が全国各地で始まりますよね。不動産業界全体が盛り上がる時期といっても過言ではありません、特に2.3.4月はこの3か月だけで年間収入の半分を稼ぐ!なんて言われていたりします。賃貸2018/2/23フォーシーズ4csの審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証)今回はフォーシーズという保証会社について解説したいと思う。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/3/2ニッポンインシュアの審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証)今回はニッポンインシュアという保証会社について解説したいと思う。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/11/11賃貸の独立系保証会社とは?独立系保証会社が審査に使う情報は自社のみの情報を参照する事になるので、初めて使う人はほぼ承認が取れます。滞納等の金銭事故をおこしていても、独理系保証会社は調べる方法がない為、それが理由で否決になる事はないようです。一般的に審査が緩いという認識になることが多いです。賃貸2018/3/6JACCS(賃貸保証)の審査が通る人と通らない人の違い今回はジャックスという保証会社について解説したいと思う。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/3/20ブラックリストでジェイリースの審査が通るのか?(賃貸保証)こんにちは、不動産屋の鬼です。今回のこの記事ではブラックリストと保証会社の審査について記述したいと思います。記事の内容については、経験からくる憶測を含むものもありますので参考程度で読んでいただければと思います。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2019/11/1夏は引っ越ししやすい説って本当?いつがお得にお部屋探し出来る?部屋探しをする上でいかにお得に借りれるかっていうのは重要な事です。世間で言われる不動産に関する都市伝説みたいなものは沢山ありますよね。今回の記事では夏の部屋探しについて書きました。夏の不動産業界は一般的には暇。それでもお客さんはあるので案内もするのですが、真夏の案内は地獄なんです。今まで密室だった、部屋に入る訳ですから暑さが半端ない訳です。地獄から地獄に移動しているという事になります。(46)皆が気になる記事1[評判]レオパレスの壁や防音は大丈夫?管理や対応は?住人の体験談を聞きましたなにかと話題のレオパレスの物件ですが、一般的な賃貸も可能ですし、マンスリーやウィークリーもしています。家具家電付きというのも選べるという所から長期出張などで重宝する機会も多いかと思います。...2賃貸の大家さんが変な人?こんな体験したくない。賃貸契約をするときに、気になるのが大家さんの存在ですね。今は管理会社などが入っていたりすることも多いですが、大家さんの存在はついて回る訳です。以前、筆者はシャーメゾンの物件に住んでおりました。前提としてはですが、筆者自身も不動産屋、仲介もしますが、管理もさせていただいているので、毎月退去立ち合いをする側でもあります。...5不動産屋に騙された?よくあるトラブル体験談!こんな部屋探しは気を付けて不動産屋に騙された?と感じた人たちからの体験談を募集しました。いくつかご紹介するのでこれからの部屋探しに参考にして下さい。