それはもう何年も昔の話です。詳しくは下記ご参照ください。WEB内覧会2019.03.31過去のWEB内覧会のまとめページです。どんな家ができるんだ、家の写真を見てみたいという人はこちらからどうぞ。地元の工務店が施工・販売してるんです。昔、積水ハウスの家を建てる時に地元工務店も候補の一つでしたが、その時に無印良品の家がモデルハウスを公開していたんですよね。今は一般の住人さんが住まれております。絶対に失敗したくない、後悔したくないって人は、モデルハウスをそのまま買うという方法が一番なんじゃないの?そう思いまいしたね。前置きが長くなりましたが、今日は建売住宅・モデルハウスを買うという話。文字通り既に建っている家ですから建売住宅ですよね。なんとなく建売住宅というと、あまり良いことを言わない人がいます。決められた少ない予算で「やっつけ仕事」で悪質業者が建てるから欠陥が多いだの、いろいろと問題が多いなどなど。本当のところはわかりませんが、ケースバイケースだと思いますけどね。買う前にチェックできる部分はあると思いますし。いうかむしろ、昔は建売住宅の方が主流だったと思います。「すごいねえ、お金があるんだねえ」なんて言ってましたね。注文住宅のストレス2大要素を攻略する!!2019.02.16建売住宅やマンションであれば、予算を決めて時間をかけて探せば必ず見つかります。抽選もあるでしょうけど、外れればまた新しい物件を探せばよいです。中古住宅も同じですね、タイミングを...子供ながらに「注文住宅はお金持ちなんだ」って思いが、なんだかんだ言って自分が家を建てるまでずっと頭にありましたね。今の時代は、注文も建売も価値観の差でしかないと思いますけどね。「建売=安い」、というのが「建売=悪い」という発想に繋がりやすいのかもしれません。そんなことないと思いますけどね。建売の方が安心じゃないかと。建売住宅で後悔するって、どういう仕組み?僕の場合、1軒目のぜんぜんこだわらなかったけど、かなり満足度の高くて、しかもローコストだった田舎暮らしの家の時も注文住宅でしたから、ネットで建売住宅の記事ってほとんど検索しなかったです。今、検索してみるとけっこう「後悔」とか「失敗した」って人がいて、おかしいな、なんでかなと・・・。後悔のしようがないとないと思うんですよ。確かに「住んでみたら気が付いた」的なことは多少あると思いますよ。かなりの部分を「了解済み」で購入しているわけですからね。・・・と思ったら、違いました。新築マンションのように立つ前に買っちゃうみたいですね。苦笑うん、だったら確かに後から後悔することも多々あるでしょう。人気のある地域の建売住宅は、建つ前にすぐ売れちゃうようです。土地の形状や、広さ、日当たりなど好条件の良い家から、どんどん売れちゃうので焦っちゃうみたいですね。マンションと似てますね。タワーマンションを見に行った時に感じたメリットとデメリット2019.10.22案内してくれた担当さんがこう言います。実は高層階はほとんど埋まっちゃってるんですよ。たしかに金額を聞くと、買えない値段ではありませんでした。...そこへきて営業マンからプレッシャーがかかったら、うーん、確かに買っちゃうかもしれませんね。笑とはいえ、よくよく考えればわかるような後悔ポイントが多すぎる感もあります。「間取りが選べない」とか、そんなのは買う前からわかってますよね。購入者が後悔ポイントとして挙げているのか謎です...。苦笑まあ、それでも買ってしまうということは、どんだけ営業マンのプレッシャーが強いんでしょうってことかもしれません。立地には勝てないということなんでしょうかね。ま、要するに、やっぱり立地条件だけで焦って買っちゃって後悔するってことかなと。モデルハウス購入・最強説とするとですよ、最強なのはモデルハウスじゃないでしょうか。車で言うと「新古車」のような感じですね。中古住宅ですが、誰も住んでないので、ほぼ新品同様です。調べるとathomeとかでも専用コーナーがありますね。建売物件が同じような家がずらっと並んでるとすれば、オープンハウス・モデルハウスは1件だけ建ってる感じですね。あとは建売住宅のように立つ前に購入することもありません。モデルハウスとして多くの人が見学することを目的としてますからね。チェックしてから豪華設備の家を買えます。ま、モノによっては倍率は高いかもしれませんけどね。実際、ウチの近所にもありました。積水ハウスで家を建てる時にパナホームも見に行ったんですが、その時に近所の分譲地にパナホームの建売がありましたね。その時は注文住宅目的でパナホームに行ったんですが、たまたま打ち合わせ場所が、その分譲地のパナのモデルハウスだったわけです。したハラスメントですよね。「ここを、お買い上げいただいても構いませんよ」といってたのを思い出します。笑でも、設備もパナソニックで統一されていて良かったですし、なにより駅前メインストリートで立地も良かったですし、その選択肢は「あり」だったと思いますねー。試せないんだから、しつこいくらい通うべき!そして、もしも「買う」となったら10回以上は見学に行ったでしょうね。営業マンにウザがられても、高い買い物ですからね。遠慮する必要はないと思います。(一日中いるとかは、やめた方がいいと思いますが。汗)「クレーマー認定」を盾にしてくる業者は未来がないでしょう2018.11.22ところが、世の中ってそんなに甘くないのです。したことでクレーマー認定されちゃうケースがあるのです。何度も通ってシミュレーションしたでしょうねー。周辺環境もチェックしたでしょう。これだけチェックすれば後悔とか失敗とかの可能性もかなり減るはずです。家づくりは試せないですからね。こど難しいんでしょうけど・・・。ちなみにSUUMOとか読むと「試住」という考え方もあるようですけど、あんまし浸透してないですね。広さ感とか、サイズ感ならマイホームデザイナー等の3Dで、ある程度はチェックできますが、ほんとに「ある程度」しかチェックできませんからね。失敗したくないなら実物を目で見て買えるモデルハウス購入が一番だと思いますねー。いうわけで、参考になれば幸いです。