不動産投資の現実...2分配金報告(LCレンディング)不動産投資の現実...分配金報告(maneo)景気後退入りか?!サラリーマンは想像以上に搾取されてる?!分配金報告(クラウドバンク)ランキングにほんブログ村ランキング2サラリーマン投資家ランキング|<<前のページ12345...次のページ>>|不動産投資の現実...22019年10月15日Tweet先日、ランドセットという購入の仕方で、オール融資で不動産投資を始めた方の悲惨な実態のことを書きました。感じたことは以下のとおりです・アパートが建設されている場所を見た限りは周りが田んぼだらけのような場所で、ショッピングモール等も無さそうで、アパートやマンションの需要がそれほどあるようには見えない。建設されており、その供給に見合った人口が集まっているとは到底見えない。大都市圏では無い地域に投資をしている。特殊要因があったのかもしれませんが...・投資資金の全てを融資で賄っており、25年という長期間のローンも組み、当然ながら、返済は家賃収入から実施。失敗すれば、借金と苦しい返済だけが残る。理解していたのか?もっというと、自分で不動産投資の勉強をしたのか?極めて懐疑的。素人目から見ても、上記のことが想像できます。経験豊かな方が見れば、もっといろいろ指摘点がたくさんあることでしょう。自分は不動産投資をすることは、恐らく無いと思っていますが、もし、そういう機会がやってきた時は、十分に検討を重ねたいと思います。分配金報告(LCレンディング)2019年10月14日カテゴリ:収益報告TweetLCレンディングより分配金が入金されました。金額は¥4,841で税引き後¥3,859でした。無くなってしまいました。思っていましたが、再開の見込みがたたないと資金効率が悪いので資金を引き出すしか選択肢が無いかな...と思っております。出金を予定しています。内容は、以下のとおりです。土地と建物をセットで8000万もの物件を、投資目的でオール融資で購入しました。25年ローンを家賃収入で借金を返済し、返済し終わったら、年間530万円の家賃収入を得られて、悠々自適。これが、描いた絵でしたが、実際はそんなに甘くありません。30年家賃保証と言われていたが、10年どころか数年経った後、周りの居住環境の変化を理由に家賃減額を要求され、現在では殆ど利鞘が無い状態になってしまっているとのことでした。今後、建物が古くなるにつれ、修繕費がかさむようになり、やがて赤字となるのは、目に見えています。赤字になることが分かっていても、不動産というのは、簡単に現金化出来ないという、流動性の悪さも問題になり、どうしても現金が必要になった場合には、割安でも売らざるを得ない状況になってしまうものです。後に残るのは、借金だけ...そんな悲惨な状況を暗示するような内容でした家賃収入で生活出来る。いうのは、投資家にとっても憧れる収益モデルですが、一歩間違えれば借金だらけになりかねませんので、不動産投資をする前に立ち止まって、慎重に検討するべきでしょう。