短く!わかりやすく!解説する。リフォームとリノベーションの違い。中古住宅とお客様の関係をしあわせにする会社|Renon×しあわせな家(株)しあわせな家が提供する、中古住宅仲介/リフォーム/リノベーションの総合サービス。しあわせな家のウェブサイトはこちらトップスタッフブログ山田篤の中古住宅コラム長嶋修の住宅市場なう短く!わかりやすく!解説する。リフォームとリノベーションの違い。しあわせな家の山田篤です。毎年恒例の年末コラムです。今年のタイトルは「短く!わかりやすく!解説する。リフォームとリノベーションの違い。定義が曖昧なこの2つの言葉。小さな工事がリフォーム、大きな工事がリノベーションというイメージを持っている方も多いかもしれません。そこで、私の考えるリフォームとリノベーションの違いについて、簡潔にまとめてみます。実例があった方がわかりやすい!ということで、我が家を例に解説します。私の家は築16年の積水ハウス軽量鉄骨造2階建です。これまで外装工事は一切行っていません。塗装屋さんの飛び込みも多くなってきました・・・そこで、我が家が実際に行った外装工事について、これはリフォームか?リノベーションか?を問題形式にしてみますので、皆さん答えてみてくださいね。これはリフォーム?リノベーション?ツブツブが入った仕上がりにしました。テカテカした感じが嫌いなので、このマットな感じに大満足です。(拙い表現ですね・・・)目地は上から増し打ちするのではなく、すべて打ち替えました。超綺麗!A1.この工事はリフォームです。新築時の状態に戻りました。【before】の通り、軒裏はグレーでした。暗く、落ち着いた印象です。これを同じように塗るのはどうにも面白くない。いうことで、最近の新築でよく目にする、木目調の軒裏材に張り替えてみました。変わると思いませんか?大満足!A2.この工事は私にとってはリノベーションです。私以外の人にとってはリフォーム/リノベーションと意見が分かれるところで、どちらも正解です。何もなかった駐車場の上にウッドデッキを造り、約10m2のバルコニーができました。パーゴラも造り、ここで読書ができるようになりました!A3.この工事はリノベーションです。新築時には無かったあらたな価値を生み出しました。まとめもうお分かりですね。数字を使っておさらいをしてみます。新築時を100とします。16年経ってその状態は60くらいになりました。Q1.外壁塗装では、60を100に戻しました。いわゆる原状回復工事です。この工事はリフォームです。Q2.軒裏の張り替えでは、私にとっては60が120になりました。皆さんにとっては100かもしれません。Q3.車庫上ウッドデッキでは、あらたな価値を生み出し100ではなく120になりました。まとめると、60になってしまったものを100に戻すのがリフォーム。120にするのがリノベーションです。工事の内容で決まるのではなく、そこに住まう人の気持ちで決まるものもあります。今年は色々とありまして、1年が3年分くらいのボリュームでした。コラムもブログも全然書けず「無事に生きているのか?」と心配されたほどで・・・ほんとスミマセン。前に進んでいますのでご安心ください!来年、弊社は第10期を迎えます。その節目までにやりたいことが沢山あるので、それらをひとつひとつ確実に行っています。今後の弊社にどうぞご期待ください。それでは、最後にいつものフレーズを。未来が楽しみで仕方ありません。なった最初の配属先が宮城県南部の田舎町でした。そこで“人の温かさ”に触れ、それ以来ビジネスライクな、ドライな仕事が苦手になりました。心と心が通う仕事がしたく、お客様におもいきり尽くします。そのかわりお客様にもリアクションを求めます。お客様以上にお客様を想い、住まい探しの真のパートナーを目指します。マンション購入・新築マンション購入・マンション売却2回を経験しています。住宅ローンも3回借りた経験があります。オールマイティーです。