不動産投資はローンを使う。不動産投資はローンを使うのが一般的です。銀行は不動産という価値のあるものに融資をしてくれます。いう意味では、投資というより事業をする。いうほうがいいのかもしれませんね。銀行からローンでお金を借りることでレバレッジがかかります。お金の貯まるスピードが全然ちがいます。スポンサードリンク不動産投資はローンを使っていくからお金がたまる!その違いを理解しましょう。不動産投資ではローンを借りるのが怖い!と思う人も多いと思います。私も最初はそうでした。住宅ローン以外で自分で借金するなんて!と思ってました。今は普通に銀行からローンを引くことに抵抗はありません。勉強すれば自信をもって進むことができます。ローンを使ってレバレッジをかけるって、どんなことかを説明しますね。手元に500万円あったとします。500万円で戸建てを現金で買って運用する方法(諸費用や面倒な計算はここでは省きます)家賃5万円で、毎年60万円の家賃が入ってきます。⇒最初の500万円を回収するためには、8年以上かかります。銀行のローンで5000万円のアパートを買います最初の頭金と銀行の諸費用に500万円使います。家賃5万円の10戸のアパートで、年間600万円の家賃が入ってきます。収入の半分がローンの返済なので、300万円が入ってきます。⇒満室の場合は2年で最初の500万円を回収できます。これがレバレッジと呼ばれるもので、ローンを使うことでお金を貯めるスピードが上がります。不動産投資の最大のメリットは、他の株式投資やFXには銀行はお金を貸してくれませんが、価値のある不動産には銀行からローンでお金を借りられることにあります。スポンサードリンク不動産投資をするためには、まずお金を貯めて買える人になることが大切です!不動産投資では銀行からお金を借りてレバレッジをかけるのが王道です。そのためには、銀行がお金を貸しても大丈夫。思ってもらえるように手元にお金があることが大事です。がんばって節約してまとまったお金を貯めましょう。ここで躓くと先に進めなくなります。そのためには、どんな物件を買っていくのか?最終的にはどのくらい不動産投資でお金がほしいのか?いくつ物件を買うのか?それも最初に考えておくといいと思います。最終的に億万長者になりたい人と、将来豊かな老後のために少し不動産があったらいいな。思う人では、買う物件の種類がまったく異なります。最初になぜ不動産投資をやりたいのか?最終的に不動産投資でどんな幸せを手にいれたいのか?毎年いくら入ってきたら満足なのか?それを考えてみてくださいね。それをふまえて、計画的に投資をしていくことになります。あせらず、勉強をして、人脈をつくって少しずつやっていきましょうね。happydreambambi投資でお金を育てて豊かな老後を目指すワーキングマザーりんのブログ不動産投資とは?だれでもできるの?基本から教えます。不動産投資は失敗する?だまされない知識をつけて戦おう!最近の投稿お茶会の開催決定!はじめての投資を知るための会を開催します。融資が決まった!まだまだチャンスはありますよ!不動産投資は女性こそ向いている!賃貸の決め手は主婦にあり!不動産投資の初心者におすすめの戸建て投資、物件見学会2回目を開催ワーキングマザーのスケジュール管理で子供に寄り添う大切なこと!不動産投資で新築マンション投資は失敗する!節税も資産もできない!働くママの睡眠時間はどのくらい?ゴールデンタイムが重要です!最近の投稿お茶会の開催決定!はじめての投資を知るための会を開催します。投資でお金を育てて豊かな老後を目指すワーキングマザーりんのブログ。