>フィリピン_最高価格コンドミニアム販売開始2019/05/24遂にフィリピンで最も販売単価の高いコンドミニアムが販売開始されました。Makati」という名称で、フェデラルランドとSMDCとが共同して開発する予定となっています。場所は、アヤラ通りに面するRustan’sの対面に位置するプライムロケーションの1つと言えると思います。Primeaに囲まれた約2,600m2(グーグルの面積測定)の長方形地であり、その予定された60階建てのコンドミニアムとしては、やや土地が狭いかなぁと言った印象を感じます。立地条件について更に述べるのであれば、マカティの中心部では残された数少ない開発地の1つと言える希少な土地ですが、やや残念な点もあります。北側は、Urdanetaと呼ばれる低層ビレッジに面するため、BGCの高層オフィス街が望めるほぼ永久眺望が確保されたプレミアムな住戸となるでしょう。南側は、Rustan’sが低層なので現在はビューがありますが、再開発によりどうなるかが分からない不確定要素があります。Towerを超える階数からはBGCビューが確保できると思います。Primeaが近接するのでほぼお見合い部屋だらけでしょう。従って、買う(買える)のであれば北側が最善の選択でしょうが、当然価格はその分割高になっていると思います。敷地はアヤラランドが保有していると思われますが、現時点でホテルの再開発の話は聞いていません。Ayalaの竣工後に何らかの動きがあるのではないかと思っています。いうのは、このprojectではバス停等のターミナル工事も含まれており、地下に本駐車場に多数止まっているPUV(乗合バン)乗り場も確保されるからです。オフィス・ホテルで構成されるようです。このビルの完成で、更にマカティの価値が高まる予感を感じさせます。話を本コンドミニアムに戻します。(約382万円/坪)です。平均価格かと思いますので、これ以下とこれ以上もあるでしょう。BGCの野村不動産PJが約360,000ペソ/m2、完売したパークセントラルタワーズは確か300,000ペソ/m2前後でしたので、チャレンジングな価格付けであることは確かだと思います。竣工時期が確認できなかったのですが、竣工時にマーケット価格がこれ上がっているのであればお買い得であったという事になります。間取りについて確認すると、最小のサイズで151m2あります。最低価格が8,300万ペソ(1億7,400万円)程度となります各階4戸の贅沢なフロアープランで、EVフロアーを出ると廊下は無く、すぐに自分の部屋に入ります。特筆すべき最上階ペントハウスは3層のメゾネットで624.69m2!!あり、最上階にプールが付いています。メゾネットにすることで、広さを確保しつつ最上階を複数戸これを購入できる人がいるんですもんね。この60階プライベートプールで泳ぐ感覚とはどんな感じなんですかね?ご興味がございましたら、連絡いただければ幸いです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。World)ボニファシオグローバルシティにある物件を紹介していきたいと思います。"Stinger5-Cheetah"。