仲良しの不動産屋から「売却に時間がかかってすみませんでした!」と連絡があった。現在は売りに出している物件が無いことから「いったい何の話をしているのだろうか?」と困惑していると、全て売却したと思っていた区分マンションに漏れがあり、どんぶり勘定過ぎて本人も把握していない部屋があった(二度目)一棟物の価格が高止まりしていたので、同じマンションの部屋を片っ端から買い占めて乗っ取りを計画していたが、余りにも非効率なので中止した名残である(滝汗)近頃は不動産の売買を積極的に行っていないし退去もないので、仕事の面では波も無く穏やかな日々が続いている。ピナちゃんが行う不動産投資“わらしべピーナ計画”は停滞していた。フィリピンのママへの仕送り負担を減らすため、月に3万円の収入を目標にピナちゃんが不動産投資を行い、わらしべ長者のように上手いこと規模を拡大して、ピナちゃんの貯金を増やそうではないか!という計画。それもこれも近所のオジサンと一悶着あったお陰で、賃貸需要の高まる3月に客付けを行えず繁忙期を棒に振ったからだ。関連記事ご近所トラブルが解決しないので、おじさんと直接対決したけど泥沼化この記事は保険屋との攻防と壁のひび割れ(クラック)補修の続編です。Link:わらしべピーナ記事一覧※本日の記事は草原でウサギやリスと戯れているような私のキュートなイメージが、少し崩れるかもしれませんのでフィクションだと思って[...]部屋は周辺の賃貸相場よりも若干安い9万円で募集をかけていた。ピナちゃんが購入した部屋は築年数が古いものの、立地も良く広さも50m2ありバストイレも別、ピナちゃんにこき使われてリフォームも頑張ったので客付けはそれほど難しい部屋ではない。募集して1ヵ月以上が経過しても中々決まらなかった。こんなにも決まらないのは3月の繁忙期を逃しただけでなく、ブログでリフォーム中の室内の画像を掲載したので、身バレを恐れて賃貸ポータルサイトに載せていないからだろう。集客の手段が不動産屋を訪れた人にこっそり教えるだけなのだ。́・ω・`)」とピナちゃんも不安そうだった。そこで万人受けする内装にしていたので、もう少しターゲットを絞り込みビンビンに尖がった部屋にしようかと思い、構想を練るため二人で物件へと足を運びテーマを考えていると、リフォームを手伝ってくれたピナちゃんの舎弟となった内装屋の友人が「今日晩飯を食べに行こうぜ!」と連絡してきた。手伝ってくれた友人記事マンションの天井からの水漏れに喜ぶ妻この記事はマンションの天井からの水漏れに焦る妻の続きです。購入したばかりのマンションの天井からの水漏れを発見し、床に溜った水を見て途方に暮れるピナちゃんの下へ、ピナちゃんを監督と呼び可愛がってくれている内装屋の友人が駆けつけてくれた。[...]これは渡りに船である。「あの物件まだ決まってないから晩飯の前に現地へ来てくれ!」と、ピナ監督の下で私と一緒に馬車馬のようにコキ使われてもらおうと物件へおびき寄せた。友人は社員のイガ栗頭のイガ栗君と共にやってきた。́・ω・`)」とションボリと話すピナちゃんに、「か......監督、大丈夫だよ。借り手が見つかるよ(汗)」とピナちゃんに甘い友人は焦っていた(笑)※友人はピナちゃんの事を監督と呼ぶ。給料UPと洒落た部屋に喜ぶイガ栗君だったが、身内に貸すとトラブルの時に色々と面倒なので貸したくない。申し出だけど丁重に断ろうと思っていると、友人が「何かあったら俺が責任を取るから」と男前なことを言うので、「この部屋の賃料は20万円だぞ(真顔)」と伝えると「さっき9万円って言ってたじゃねーか!!」と罠にはかからなかった。4人で食事をした後で友人と二人で酒を飲みに行き、冗談ではなくて本当に借りるのか確認すると、「イガ栗は頑張ってるから給料を上げる理由ができて良かった」と言っていた。結局ピナちゃんの物件はトラブルのリスクを軽減するため、友人が社宅として借り上げてイガ栗君に貸す事になり、ピナちゃんも友人の優しさに応えようと賃料を下げて月8万円(敷金2ヵ月・礼金0)で契約した。本日入金を確認したので、大家のピナちゃんに修繕管理費2万円を引いた6万円を手渡した。」ピ「3万円あればいいから残りは太郎にあげマス(・∀・)」※仕送りの3万円それは受け取れないよ(笑)こうしてわらしべピーナ計画開始から半年かかったが、数々の問題を乗り越えてピナちゃんは家賃収入を手にするようになった。6万円の使い道は、仕送り3万円・ピナ山銀行へ返済1万円・ピナちゃんのお小遣いに上乗せ2万円となっている。36%(※各種税金は太郎負担)太郎このご時世に中々の高利回りになった!わらしべピーナ計画もこれで一段落した。関連記事とスポンサードリンクもし宜しければフォローをお願いします。【DIY】妻の服が増えたのでクローゼットを2×4材とイレクターパイプで自作した記事を書いたイケメンピナ山太郎フィリピン人女性のピナちゃんと国際結婚し、関東某所でひっそりと暮らしている不動産投資家です。朽ち果てた物件を再生させるのが大好きです。これまでは一棟ものばかりでしたが、最近はボロ戸建て投資にはまっています。ほんとに増えていく予感。AMついに家賃収入が!わらしべピーナ計画も着々と進んでいるのですね。ピナちゃんのお供も犬猿に続きキジ候補(失礼)が来たわけで、今後の展開から目が放せません。都内の多くの物件を牛耳る不動産女王になってピナ山タワーの建設を目指すのですね。PMバブイ君はフィリピンを変えたいと大きな夢を語っていますので将来が楽しみです。AMこんにちは^^おめでとう&お疲れ様でした本来なら嫉妬する気量の狭い私ですが^^;とても嬉しく思うのは何故(笑)前回のトイレの新設の件は・・・マリバゴにはナショナルロードと言う一応国道がありまして、何年か前に綺麗に舗装しなおしました。ありがとうございます。回り始めたので妻も安心していると思います。AMおめでとうございます。わらしべ長者シリーズは学ぶことが多々あり、手に汗を握り我が事のように奥様と太郎さんの奮闘ぶりを応援していました。PMありがとうございます。AMポギ太郎さん、ピナちゃんこんばんわ静岡転勤になり、週末のバイトがなくなり、体は休まるが、副収入が無くなったwar10ckです。PMwar10ckさんこんにちは。PMA.Kさんこんにちは。ありがとうございます。PMなんだかんだて、全方良しの微笑ましい展開になって良かったですね。それにしてもすげえ利回り。PMピナちゃんの初家賃収入おめでとうございます!太郎さんのご友人の部下とあれば、万が一ドナラーおじさんとまた何かあった時も対応しやすいかも?!と思いました(もちろんもう関わらないのが一番ですけど)。毎回ながらピナちゃんの欲のなさにこちらの心まで浄化される思いです。PMありがとうございます。PMすいません、話題に全く関係ない個人的な件ですが、知恵がないものでゆくゆくは日比不動産王になるであろうピナちゃんにご相談があります。住宅街にある売るに売れない土地があります。(理由があり売る気がない、場所は田舎の駅近としてください。)以前は駐車場にしてましたが、今はお願いしていた不動産屋も跡継ぎがなく閉めておりますので空き地になっております。PM妻に聞くとオニギリ屋を押しそうな気がしますのでアレなのです(涙)近隣の駐車場の状況を調べて(駐車場のないアパートなど)需要がありそうなら駐車場と自販機の組み合わせ一択な気がしますが、レンタル倉庫なんかも面白そうですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Tシャツの販売このブログを書いてる人ピナ山太郎フィリピン人女性のピナちゃんと国際結婚し、関東某所でひっそりと暮らしている不動産投資家です。朽ち果てた物件を再生させるのが大好きです。これまでは一棟ものばかりでしたが、最近はボロ戸建て投資にはまっています。泣いた名作絵本わらしべピーナの最新記事2019年6月29日ついにピナちゃんが家賃収入を得る2019年5月14日ご近所トラブルが解決!多分。pina.ltdホームシェアメニューTOPへ。