)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)狛江市内のエリアで最も高価格なのは狛江駅(35万5428円/m2)、最も低価格なのは和泉多摩川(32万8000円/m2)となります。(こまえし)の最新公示地価は平均32万6142円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均107万8158円/坪で、全国順位は39位です。前年からの変動率は+1.44%で、変動率の全国順位は154位です。狛江市の最新基準地価は平均33万6833円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均111万3498円/坪で、全国順位は40位です。前年からの変動率は+2.71%で、変動率の全国順位は107位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万1000円/m2(1988年)、最安値は30万9769円/m2(2016年)で、両者の差異は4.07倍です。基準地価の最高値は99万3750円/m2(1990年)、最安値は31万4750円/m2(1983年)で、両者の差異は3.16倍です。狛江市の最高額地点は「狛江市東和泉1-20-3」(51万4000円/m2)で、最も低額地点は「狛江市駒井町1-24-12」(25万2000円/m2)です。平均地価93万0576円/m2を下回っています。狛江市内の基準点の地価は、小田急小田原線の駅へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である狛江市が管理し、狛江市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。狛江市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に狛江市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。狛江市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で33万7277円/m2、坪単価では111万4967円/坪、前年比変動率+16.54%です。平均に対して、+2.41%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、狛江市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+2.71%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。