(たけはらし)の最新公示地価は平均4万3620円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均14万4198円/坪で、全国順位は481位です。前年からの変動率は-1.71%で、変動率の全国順位は1047位です。竹原市の最新基準地価は平均4万0400円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均13万3553円/坪で、全国順位は459位です。前年からの変動率は-1.98%で、変動率の全国順位は1309位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m2(1992年)、最低値は4万3620円/m2(2019年)で、両者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は8万2050円/m2(2008年)、最低価格は4万0400円/m2(2019年)で、双方の落差は2.03倍です。4819番10」(2万5000円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である竹原市が管理し、竹原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。竹原市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に竹原市で行われた不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。竹原市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で1万8350円/m2、坪単価では6万0661円/坪、前年変動率-35.82%です。平均に対して、-56.73%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、竹原市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-1.98%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。