管理をお任せする以前は、戸建賃貸物件を5軒所有していますが、一度空いてしまうとなかなか決まらない事があり、如何に早く入居者を探すかが懸念事項でした。5年程前、大谷社長の本を読み、社長がおっしゃる客付け方法は大変納得しましたが、実際に任せた場合、理論通りいくのかが心配でした。大家側に立って考えてくれる会社のスタンスを感じたため、武蔵さんにお願いすることを決めました。実際に管理をお任せしてみて、担当の松田さんがマメに動いてくださり、空いていた戸建て1軒が決まりました。何回かキャンセルが入りましたが、すぐに次の方を紹介していただき、入居者獲得に至りました。武蔵さんのすごいところは、これだと思います。通常、1名紹介があってもダメになると次の方の紹介までにかなりの時間を要する事が多かったのですが、武蔵さんの場合はすぐに次の方の紹介がありました。この客付けの強さが武蔵さんではないかと、心強く思っています。今後については、引き続き大家サイドに立った活動で「強い客付けといえば武蔵コーポレーション」として更なる活躍を期待しております。うちの施設では、夕方TVで武蔵さんのCMがいつも流れていますよ。これからも頑張って下さい。世帯数12間取り2DK投資家目線の管理と客付け力の高さ不動産投資は15年ほど前から新築ワンルームをはじめ中古ワンルーム、一棟アパート、鉄骨マンションと行ってきました。武蔵コーポレーションさんの事は5年程前に、以前購入した一棟アパートの管理に関して説明を伺った際に知りました。当時の印象としては、客付け力の高さと投資家目線の対応をされている担当の方の話に、信頼できる会社との印象を強く持ちました。プロパンガスの設置や退去時のリフォームの取り決め、提携ローンなど、これまで独自で管理会社・銀行などと交渉してきた苦労は、武蔵コーポレーションさんにお願いしていれば必要なかったのではないかと驚きました。その際はアパートが満室だったので管理会社を変更する判断にまでには至りませんでしたが、もし次に困ったらお願いしようと決めていました。今回お世話になった鉄骨マンションは、平成28年3月上旬に12室中7室空室で購入し、売買の仲介会社の管理部門、地元の大手不動産会社の賃貸管理会社を経て3月に武蔵コーポレーションさんにお願いしたところ、それまで1年間で3室しか決まらなかったのが、2週間で3室を決めていただき、あっという間に12室中11室入居までもっていってくださいました。繁忙期に入っていたこともありますが、これまでの管理会社とは動きが全く違うと感じました。いう感じで話をされ、とても安心感があり、適正家賃の提案も説得力がありました。一緒に収益性を上げていく、という仲間のような感覚でお付き合いさせていただいています。本当に投資家目線の管理会社だと実感しました。・入居が決まらない間は、ほとんど状況の連絡はしてこない。・家賃設定が曖昧で、とりあえず出して様子を見て下げればよいと思えてしまう。・家賃引き下げ以外の案はほとんど持っていない。・空室時のリフォーム対応が遅い。不具合対応時の姿勢など、いずれもオーナー側の考えはあまりピンときていない方が多いです。平芳さんと話をしていて、他社の担当者と話しているときのような対立感やストレスはまったく感じませんでした。いい話ばかりをされるわけではありませんが、味方から言われることはこちらも素直に受け入れられるからだと思います。それがこれだけの棟数を扱っていながら高い入居率を維持し、オーナーの信頼を得続けている理由だと改めて感じました。当初は素人が見様見真似で投資をやってきましたので、もっと早く武蔵コーポレーションさんに依頼していれば、もっと楽に管理できていただろうと思う反面、これからは「安心してお任せできる管理会社とのお付き合いができる」という安心感でストレスがなくなりました。平芳さんよろしくお願いしますね。