い換えの基本とテクニック一戸建てやマンションを買い換えるときの流れから、買い換え時のコツやおさえておきたいテクニックを解説します。悟朗2つのケースの買い替えマイホームの買い替えで大切なことは?自宅の売却が前提となる不動産購入計画のことを、「買い替え」といいます。言葉くらいは聞いたことがあると思います。【こちらもチェック!】成功する家の買い換え基礎講座バックナンバー<1>家を売る前に知っておきたいこと<2>仲介業者をどう選ぶ?「卵が先か?ニワトリが先か?」なんて、よくあるお話ですね。家の買い換えでも、売るのが先か?買うのが先か?なんて言う質問がよくあります。前回の成功する家の買い換え基礎講座<1>では、家を売却する際の5つのポイントと、事前に知っておきたい「媒介制度」についてご説明しました。この回では、前回紹介した5つのポイントの1つ目である「業者の選び方」について解説します。家の買い換えはどのような手順で話を進め、どんなポイントを注意すれば、売却と購入がスムーズにできるのか・・・みなさんはご存知でしょうか?家を買い換えるといっても、ほとんどの方が「はじめて」だと思います。家を買い換えるときに、一番大事なこと、それは自分の家を高く、早く売ることです。そのためには、いろいろな準備と専門家の活用、計画的な行動が必要です。売主としての気持ちの整理も大事です。何千万円もの商品を売ることは、慣れない方にはたいへんなプレッシャーになるからです。家を買われたときに、いつどんな火災保険に入ったかを覚えている人は少ないです。どんな保険にはいりたいかを聞かれた契約者はほとんどいません。次の買い換えでは、自分で考えて火災保険を選んで契約しましょう。買い換えの際、家を売るタイミングはいつが良いのでしょう?買ってから売るのか、それとも売ってから買うのか...?家の買い換えにまつわるタイミングは悩ましい問題です。家を売るときには、税金に注意しましょう。税金にもいろいろありますが、特に譲渡所得税が大きいです。家を売ったときの譲渡所得税の計算には、いくつかの特例があるので、そのうちのどれを採用して買い換えを実行するかで、家の買い換えの方針が違ってきます。家をふたつ以上持っているなんて「うらやましい!」と思いますよね。「自分の家があるのに親の家を相続してしまった」「転勤しているうちに2箇所に家を持ってしまった」結果として2軒持つことになり、当のご本人たちは意外と淡々としています。About公式SNS日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。