(かいふぐんむぎちょう)の最新公示地価は平均2万4833円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均8万2093円/坪で、全国順位は908位です。前年からの変動率は-3.69%で、変動率の全国順位は1328位です。牟岐町の最新基準地価は平均1万8766円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万2038円/坪で、全国順位は975位です。前年からの変動率は-3.55%で、変動率の全国順位は1642位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6350円/m2(1999年)、最低値は2万4833円/m2(2019年)で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は6万6850円/m2(1998年)、最安値は1万8766円/m2(2019年)で、双方の落差は3.56倍です。29番6」(1万5000円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡牟岐町が掌握し、牟岐町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。牟岐町で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に牟岐町で実行された不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。牟岐町における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2200円/m2、坪単価では7272円/坪、前年変動率-40.54%です。平均に対して、-89.91%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、牟岐町の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-3.55%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。