資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。今日から国会が開かれたようです。昨日、鹿児島の衆議院補選で自民党候補が辛勝。本日は民主党の代議士2人が離党で、過半数割れへM6。いうか、実質的にはもう過半数割れしてそうですね。今内閣不信任案を出されたら、可決するのではないでしょうか。どちらにしても民主党政権はあと半年以内の命脈です。国民としてはやり切れませんな。気分転換に、まずはさっき私のフェイスブックでアップさせた替歌でもご笑読あれ。お題は、中島みゆきの「時代」を、国会開催日にちなんで「議会」。議会はめぐる空転と茶番をくり返しあすは倒れる内閣なんて生まれ変れるわけがないのよさて、真面目な話もしましょう。国土交通省が住宅取得控除の拡大を狙っているそうです。今はローン残高の1%が控除の対象(最大で200-300万円)です。これを2%にすることが目標だとか。二つとも実現すると、最大控除額は1000万円になります。すごーい!国土交通省は国民のために住宅を取得しやすく考えてくれている・・・なーんて素直に思えればどれだけ幸せでしょう(笑)。なければどうして国交省はそんなことをめざしているの?役人が「国民のため」に何かをしてくれる、なんてことは不動産屋が「顧客のため」に優良なマンションを作っている、と考えると同じくらいお人好しの考え方です。なくはない、くらいには思いたいところですが。国民のためではなく、99%以上自分たちの利益のためです。住宅産業が全体的に活気づきますまず不動産屋が儲かります。建設業者も忙しくなります。不動産屋も土建屋も、すべて国交省の天下り先です。バブル崩壊で経営危機に陥っていた長谷工コーポレーションには建設省(現国交省)からやってきた社長が再建の指揮をとっていました。国道交通省にとって、自分たちの息のかかった不動産屋や土建屋は経営的に元気でなければ困るのです。みたいなワケわからないけど政府の補助金と業界企業の会費で成り立っているような利権団体も作れない、あるいは運営できない状態になります。業界を潤わそうとしているワケなのです。国会に話を戻しましょう。民主党は3年前に政権を取った時に「コンクリートから人へ」というスローガンを掲げました。これはおバカな鳩山君が普天間基地の移転について「最低限県外へ」と口を滑らせたように単なる思いつきで言い出したのではありません。民主党の狙いは、土建屋や不動産屋を経済的に締め上げてかの業界に連なる宿敵・自民党への政治献金ができないようにすることにありました。ところが、鳩山、菅とおバカ総理が続いて大混乱が生じたのでそんな高等な政策を実行するヒマもテマもなくなりました。気が付けば、何から何まで役人の言いなり。3匹目のドジョウである野田君は、財務官僚にダマされて消費税増税以外にはまったく何も見えない状態になりました。結局、住宅政策も自民党時代からの継続。それどころか、国交省は前述した「住宅取得控除の拡大」みたいな「焼け太り」まで画策しているのが現状。その間、マンション業界は何とかリーマンショック直後の倒産ラッシュから立ち直るかに見えています。民主党政権も最長であと半年ちょっと。早ければ年内に終わります。次期総選挙では、民主党の壊滅的な敗北が必至。選挙後は分裂か消滅するでしょう。次は自民党を中心とした政権になるのはほぼ確実。それはそれで、ある程度期待したいところ。「持家推進政策」に戻るでしょうね。国土交通省の企み通りに、住宅取得控除が拡大する可能性が高いと予想します。何と言って、消費税増税という大義名分もあります。いった時代遅れの政策は、結局日本の住宅産業の健全化を遅らせることになると思います。住宅産業も「税制優遇」という延命装置がなければ生きていけない、不健全な産業になりそうな予感がします住宅は「住むための器」です。それを絶対に所有する必要は何もありません。人生を傾けるほどのローンを背負ってまで「所有」にこだわることは健全とはいえない価値観。わゆる「土地神話」が崩れ、マイホーム購入が「資産形成」ではなく「資産リスク」になってしまった現代。どのような不動産投資が有利なのか?このような疑問に対して、榊淳司をはじめとする3人の専門家が一刀両断でお答えするとともに、参加者からのご相談もお受けするセミナーを開催いたします。●取引の安全を図るために幸せな人生のために不可欠な住宅、そして不動産の問題について、3人の専門家が時代に即した明解な指針を示すセミナーに、ぜひともご参加ください。員:50名(定員になり次第締め切り)お申込:下記の申込フォームに必要事項を入力の上、お申し込みください。代表取締役)不動産業界での幅広い経験と該博な知識で、エンドユーザー側にたった不動産購入をサポート。物件選びや購入手続きなど、法務・実務面を中心にマンション購入に関する様々な悩みにお答えします。様々な職業を経験した後、不動産業界へ。A.Cast.Partner’s株式会社を設立。アマゾン不動産部門1位のベストセラーに。榊マンション市場研究所が発行する各レポートの廉価販売セミナー会場にて榊淳司のレポートを超割引価格で販売。業界を震撼させているあの驚愕のレポートのPDFデータCD版を通常ダウンロード価格の半額から3割引程度(2000、3000、5000円均一等)で販売いたします。話題の「マンション値引き交渉術」も通常12800円のところ当日は旧版CDながら5000円で販売しております。この機会をお見逃しなくご利用ください。ご用意する枚数などには制限があります。今回のセミナーは、じっくり時間をとってお話します。定員は50名ですが、実際の参加者は20名程度を想定。個別の無料相談もしっかりとさせていただきます。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。