ついてわかりやすくまとめたあなたの不動産は、どの用途地域に建てられているでしょうか?用途地域によって、建てられる建物が決まっています。そのため、景観や街並みが大きく変わってくるため、住環境も大きく異なります。「建築基準法に基づく制限」の項目で必ず説明しなければならない内容となっています。用途地域」と検索すれば調べることができます。その結果、商業地域とわかりました。商業地域とはなにか、ここでは商業地域についてまとめました。低層住宅のための地域で、小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられる。低層住宅のための地域で、小中学校などのほか、150m2までの一定のお店などが建てられる。中高層住宅のための地域で、病院・大学・500m2までの一定のお店などが建てられる。中高層住宅のための地域で、病院・大学などのほか、1500m2までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられる。住居の環境を守るための地域で、3000m2までの店舗・事務所・ホテルなどは建てられる。住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・カラオケボックスなどは建てられる。都市部における貴重な田園風景とそれがもたらす周辺の良好な低層住宅の環境を守る地域で、小中学校のほか、その地域で生産された農産物を使用する場合は500m2までのお店、それ以外は150m2までのお店が建てられる。道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域。まわりの住民が日用品の買物などをするための地域で、住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられる。集まる地域で、住宅や小規模の工場も建てられる。大きい工場のほかはほとんど建てられる。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない。工場のための地域で、どんな工場でも建てられるが、住宅・お店・学校・病院・ホテルなどは建てられない。商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション(タワーマンションなど)などが混在する街並みになる。商業地域は、ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い。住居専用地域ではないため、日当たりなど各種制限の内容が緩く(北側斜線制限と日影規制がない)、建ぺい率と容積率も大きいため、高層ビルや高層マンションが密集したエリアを形成することが多い。そのため、現在空地であっても将来その土地に高い建物が立つ可能性が高い。上記のことから、各種様々な用途の建物を建てることができるため、物件として売れやすい。商業地域のため、150m2を超える本格的な工場を建てることはできない。だいすけWebSiteFacebookイクラ株式会社代表。入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。JSHIホームインスペクター、2級FPなど。