築17年(2003/07)ご購入を検討中の方へ業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。?居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。?居住者に人気の駅を、ポイントによる順位付けを行っています。?駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。?低価格で良い物件を保有することに越したことはありません。ローンの利用額が大きすぎると、次のステップへの足かせとなる可能性もあり、また、変動要素に対するリスクも含みます。?家賃が高すぎると入居者の層に偏りが出てきます。物件の状態、エリアから程度の良いものを選びましょう。算出される、最も初歩的な判断基準です。算出される利回りです。?物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。?日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。?物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。?昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。?専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。?階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。?外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。?当該マンションの修繕状況も必ずチェックしておきましょう。いつどこの修繕を行ったのかは、管理会社に問い合わせれば確認できます。80メートルを1分と定め、その通りに記載しております。人それぞれ歩幅も違えば、歩くスピードも違います。自分の足で実際に歩いてみるという、体感時間を確認することは、オーナー様にとって非常に重要なことです。?建物看板や駐輪場やゴミ置き場、接道している道路状況などから見てとれる印象をチェックしています。ゴミ置き場や駐輪場などといった共有部分の状況で、建物全体の入居者層や管理状況が読み取れます。状況など、外観・詳細を実際に視察・確認したうえで評価しています。?建物外観、エントランス付近、エレベーターの状況から見てとれる印象をチェックしています。全体的に清潔感があるかどうか、きれいと思えるかどうか。清潔感のないマンションに住みたいと思う方は多くありませんし、建物がきれいに越したことはありません。エントランス、エレベーターの状況を実際に視察・確認したうえで評価しています。?当該物件が最寄りとしている駅前の状況です。現地に行ってみないと、雰囲気は分かりにくいかもしれません。いった属性の方が多いのか、人の流れはあるのか、お店がどの程度あるのかを確認することでその駅の状況が掴めます。)など、最も近い駅周辺を実際に視察・確認したうえで評価しています。?商店街があるのとないのでは、駅前の雰囲気はがらりと変わります。賃貸ニーズにも大きく影響してきます。商店街を実際に視察・確認したうえで評価しています。?当該物件の最寄り駅前後1駅にどの程度の数の学校(大学、専門学校)、企業があるかによって、当該物件への賃貸ニーズがありそうかどうかが掴めます。?利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。?利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。自分が選んだ物件を無料で分析できます。大きな地図で見る表示/非表示の切り替えができます。地図の表示の切り替えができます。情報確認中の場合は、想定家賃を表示しています。毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。6番地10(住居表示未実施)である。ある、東日本旅客鉄道(JR東日本)総武本線の駅である。中央区の鉄道駅では最も北にある。ある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。台東区の駅で最も南に位置する。)と、都営地下鉄の浅草線が乗り入れ、接続駅となっている。JR東日本の駅は特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。16」の駅番号がそれぞれ付与されている。中立の観点でアドバイスを行います。不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。19:00(不定休)0120-971-465相談する(無料)会員登録後にマイページトップからすぐにお読みいただけます。気になる物件等ございましたら、弊社でもご紹介可能です。今後の運用方法にお悩み中の方、売却や相続もお気軽にご相談ください。