2年前の私では考えられません。昔からお酒が好きでいろいろなお店で飲んできたのですが、自分のBARを持ってみたいなと思っています。場所もある程度決めて、話が進み始めています。いう気持ちになれたのも武蔵さんと出会えたから。武蔵さんとは一生付き合っていくつもりです。友達が武蔵さんを紹介してほしいなら必ず紹介します。失敗しそうで不安な人ならなおのこと、最初は武蔵さんがおすすめです。「入居率90%以上と、言う会社ほかにもはあります。自動販売機は提案してこない。大谷社長の本は、地主目線ではなく投資家目線でした。3年くらい前に、物件の管理をお願いする会社を探していまして。不動産の仕事をしている私の主人から、大谷社長の本を勧められたのがきっかけです。今までは収益用不動産いうと、地主さん相手の会社が多かったのですが、武蔵さんは投資家さんの目線で考えているなぁ、と思いました。資金がふんだんにあるような方に向けてというより、資産を運用していこうという方の目線が感じられた。実は、私は母が持っている物件を任されていた経験もあって、管理会社さんのことや管理の大変さも自分なりに経験していました。ムダなお金をかけず、どう管理し、運用していくかという大谷社長の考えに共感できました。イケイケの会社だと思っていました。不動産投資ブームに乗ってグングン伸びて、書籍も出して、高所得者の方しか相手にしないんじゃないか。女だし!と、最初は思っていたのですが親切で、丁寧に接していただいて。社員のみなさんが仕事に対してやりがいを感じられていて、表情がいい方がたくさんいらっしゃるんですよ。入居率が、50%→90%。武蔵さんに3棟お願いしていて、その3棟目の物件なんですけど、その入居付けがすごく難しくて、入居率が50%以下でした。地域的にもかなり人気ないエリアで、このままいくと失敗するっていうコワさがありました。したら、3月4月の入れ変え時期に、武蔵さんがきっちりと入居者さんをいれていただいて、90%!もうやる!っていう感じです。武蔵さん、と思いました。プロパンガスと自動販売機。これも3棟目の物件ですが、竹島さん(武蔵)から、ガスを都市ガスからプロパンにしませんか。いうご提案をいただきました。プロパンて自分の中ではイメージがあまりよくなかったんです。震災の時にプロパンの方がライフラインとして活躍したという実績があって。それに、どうしても給湯器を全て変えなければならない状態だったこともあり、プロパンガスさんを紹介していただきました。結果的に給湯器も交換もすべてプロパンガス会社さんの負担でやっていただき、しかも、新しくなって。経費も削減でき、入居者さんも快適になれて、よかった!って思っています。あと、物件の中に小さな空きスペースがあったんですけど。竹島さんが周辺の状況とかをケッコー調べていただいて、コンビニもないから、ここに自動販売機を置きませんかと。月、このくらいの利益になるという金額も提示していただいて。実際に置いてみると、予想の金額を超えていいんです。いや、すごくいい!私の大切な貯金箱っていう感じです。テナントさんで、水漏れがあって。そのときに武蔵さんの対応が遅くなって、私の方が先に現場に行って。テナントさんからも怒られるし。「水浸しだけど、どうするんですか」って、かなり強い口調で言いました。したら、多分たくさん仕事はあったんでしょうけど、竹島さんがすぐに飛んできて、スーツのまま雑巾掛けをしてくれたんです。問題が起きた時の誠意を感じました。そのあと、工事会社さんとの連携もうまくいくようにしていただいて、今でもこまめに報告・連絡・相談をしていただきます。管理会社さんは私にとっては自分の会社の社員のような存在です。問題が起こることもあるけれど、そのあと、どう改善していくか。武蔵さんは、いつもちゃんと返してくれます。私のセミナーに大谷社長がいらっしゃいました。税務などのセミナーをやっております。7年くらい前に大谷社長がいらして、そのご縁で武蔵さんの顧問をさせていただくことになりました。私は国税局という大きな組織から独立したのですが、三井不動産から独立されたという大谷社長の生き方に近しいものを感じました。東大を出て大企業に入って、それでもどうしてもやりたいことがある、という使命感に感銘を受けました。出会った頃から三方よしの経営をおっしゃっていらして。お客様、社員の方、そして世の中がよくなっていく、というお考えを今でも実践されていることは素晴らしいなと思います。収益用不動産はもっとも優れた商品の一つ。多くの企業や個人の方の税務コンサルティングをしている中で、節税対策のご相談もたくさんあります。いった中で、私たちの方からご提案させていただくわけですが、生命保険やリースといったさまざまな節税対策がある中で、収益用不動産は非常に優れている商品だと確信しています。企業だけでなく、個人の方にもお薦めです。相続税対策にもいいし、投資としても効果がある。活用法が多岐にわたるものは、プロの私から見てもなかなかありません。収益用不動産は、どの会社と組むか。