投資物件の仲介ならエネイチエネイチは土地付き太陽光発電の投資物件の仲介サイトです。前回は、貯金だけではなく、投資をする時代へと移り変わっている中で、今の若い世代の貯金事情と今後の課題についてお伝えしました。前回の記事はコチラそして今回は、第2弾を書かせていただきました。将来の資産形成について考えてみる、ちょっとしたきっかけになれば。まとめ投資の利益には2種類ある引き続き投資について少しお話をしたいと思います。投資の収益を得る方法2種類をご紹介します。1キャピタルゲイン2インカムゲインキャピタルゲインキャピタルゲインとは株式・債券など、保有していた資産を売却するときの売買差益で得た利益のこと。「キャピタル」とは資本や資産を意味しています。株価が安いタイミングで購入して、値上がりしたタイミングで売却すると利益が得られます。(例えば、、株価100万円で購入し、110万円になったときに売却→差額10万円がキャピタルゲインとなります。)※反対に、値下がりしたタイミングで売却し、損失してしまうことをキャピタルロスといいます。インカムゲイン「インカム」とは定期的に入ってくる所得や収入を意味し、資産を保有している間、継続的に得られる収益のこと。1番身近なのは銀行預金の受取利息ですね。半年に1回通帳残高に応じて定期的に受け取るとこができます。あれば家賃収入がインカムゲインとなります。太陽光発電投資では20年間得られる売電収入がインカムゲインに相当します。この中で不動産投資は、家賃収入が毎月得られることでイメージしやすいと思います。それでは今回は将来のための資産形成という視点から不動産投資・アパート経営について考えていきましょう。相続税対策として不動産投資に注目が集まる平成27年1月1日に相続税法が改正され、(*1)その中で、遺産に係る基礎控除額が引き下げとなりました。改正後に課税対象被相続人の割合が増えたことがわかります。国民全体の約4%程度でありましたが、改正後は倍の8%に増えています。基礎控除額が引き下げられたことで、基礎控除額以上の資産を持つ人が増え、相続税対策が必要になってきています。アパート経営が相続対策となるなどのほか、金銭に見積もることができる全ての財産が相続税の課税対象(*2)となります。土地建物の相続の場合は、その用途によって評価額が変化します。地主が自由に使用できる土地と比べ借家人が利用している敷地となるため、マイホームなど地主使用の土地の評価よりも大きく減額が見込めます。(詳しくは国税庁のホームページで閲覧することができます。)建物については、請負工事金額の約50%が固定資産税の評価額となり、賃貸用になると更に評価額が減額されます。投資にはリスクが伴うものです。十分にリスクヘッジを取ることが大切になります。一方で太陽光発電投資は、国が20年間買取りを保証してくれます。20年間の収益をある程度把握することも出来ます。まとめ相続対策という視点で投資のことについてお話ししました。最近では終活という言葉もよく耳にします。高齢社会を迎えるにあたって、今後も相続税が増税になる可能性もあります。生前に出来る相続対策は、これからとても重要になっていきます。いかがでしたでしょうか。儲けるためだけではなく、違う視点から投資について考えてみるのもどうでしょうか。太陽光発電投資もメリットの一つに「節税」があります。詳しくはまた次の機会にお話ししたいと思います。最適な温度は何°C?......太陽光発電投資を行う上で太陽光パネルの出力は収益性に直結する非常に重要な項目です。出力に影響を及ぼす要因としては様々ありますが、本記事では温度が出力に与える影響についてご紹介します。大手電力会社10社)以外の「電気の小売りを行う会社(小売電気事業者)」のことを差します。太陽光発電投資を失敗しない為に知っておき......さまざまな投資がある中で太陽光発電投資をお考えのあなた。儲かる話を聞くので自分も投資をしてみたいと思っているあなた。年末年始休業のお知らせいつもエネイチをご利用いただき、ありがとうございます。年末年始休業についてお知らせいたします。誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。この展示会は、太陽光発電システムに関する製品や技術が集結する商談展です。夏季休業のお知らせいつもエネイチをご利用いただき、ありがとうございます。夏季休業についてお知らせいたします。誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。最適な温度は何°C?......太陽光発電投資を行う上で太陽光パネルの出力は収益性に直結する非常に重要な項目です。出力に影響を及ぼす要因としては様々ありますが、本記事では温度が出力に与える影響についてご紹介します。大手電力会社10社)以外の「電気の小売りを行う会社(小売電気事業者)」のことを差します。太陽光発電投資を失敗しない為に知っておき......さまざまな投資がある中で太陽光発電投資をお考えのあなた。儲かる話を聞くので自分も投資をしてみたいと思っているあなた。