家計が不安」とおっしゃる人のために、住宅ローンの返済イメージをお伝えするシリーズです。住宅ローンを借入する際、「住宅ローンの諸経費も考慮しましょう」とよく言われます。諸経費はいくらくらいになるのでしょうか。借入額ごとに目安額をご紹介します。費用は明記されていないが、一回につき6~10万円前後が目安(※)住宅の新築または購入時の軽減税率。実際の住宅ローン諸費用をだしてみよう住宅ローンに直結するものと、間接的なものに分けてみていきます。借入額によって金額が異なる費用を抜き出して諸費用を算出してみました。グラフ>単位:万円グラフで見ると、差がはっきり分かります。住宅ローンを選択する場合は、金利だけでなく諸経費にも気を配ったほうがよいでしょう。住宅ローン諸経費ではないのでここでは取り扱いませんでしたが、関連費用として「所有権に関する登記費用」と「火災保険料」があることも知っておきましょう。所有権に関する登記は購入方法によって登記の種類が変わりますが、「価格×税率」である点は共通です。土地と建物それぞれに登記が必要です。0.4%」が原則です。覚えておくといいでしょう。火災保険は、年ごとの費用はそう大きくありませんが、5年や10年を前払いすることも可能です。まとめて払うと1年あたりの保険料は割安になりますが、支払額は大きくなるので注意してください。近年の低金利下で、借換えを検討している人も多いかと思います。借換えの場合は住宅ローン手数料が変わってきます。借換えにより新たな金融機関の抵当権を登録する場合は、従前の借入先の抵当権を抹消しなければなりません。その登記を抵当権抹消登記といい、一筆または一棟で1,000円かかります。借換え時の抵当権設定登記では軽減税率の適用が受けられないケースがほとんどなので、0.4%の本則税率が適用されるでしょう。借換え時の借換え金額は、借入時よりも減ってします。そのため諸経費が、当初借入時よりも低くなると思いがちですが、税率が高くなるので必ずしも低くなるとは限りません。金融機関や物件価格によって住宅ローンの諸経費はずいぶん違うことが分かりました。諸経費は事前にきっちり調べておきましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。technology.。