>フィリピン_地下鉄計画_実はこの駅周辺の物件が狙い目!?2019/03/13やっと着工の運びとなりました日本のODAによる地下鉄計画(前回記事はこちら)ですが、構想から40年超とかなり時間を要したようです。2025年の全線開通を目指しているようですが、既に3年程度遅れるのではないかとの話が出ているようです。日経新聞の記事では、マニラ首都圏の面積は東京23区とほぼ同じだが、人口は1,200万人と3割多くまた人口流入が続いているとの事ですので、そりゃあ毎日渋滞は発生します。変えたことから、故障等が多発してしまい、当初1時間当たり20本あった運行台数が現在15本(75%)と酷い状況となっていましたので、2018年末から住友商事による維持管理に戻すことが決まっています。この日本のODAによる地下鉄の駅について改めて確認してみましょう。今回注目するのは、丸印を付けたBGCの北側の駅です。続いて、マカティ市内で計画されている地下鉄計画(詳細はこちら)はこちらです。同様に注目すべき駅は、丸印のBGC北側の駅です。このBGC北側の駅が現在計画されている地下鉄の乗換駅となるのです。Mapで見てみましょう。カラヤアーンアベニューとマカティ大学とを結ぶ道路の地下に地下鉄が出来るのではないかと思います。以前、オフィスの新規供給で地下鉄の利便性が高いという記事を載せていますが(詳細はこちら)、このBGC北側駅の場所はほぼ正確かと思います。南側からMegaworldが建設するモノレールにてMR3へとアクセスできるようになります(詳細はこちら)ので、このBGC北側周辺が交通利便性の優れた立地となる可能性が非常に高いです。現状については、BGC北側はまだまだ開発段階であることも手伝って、一部の中古物件の価格は新築物件の価格と比べて割安となっている物件が見受けられますので、10年程度の長期で投資をお考えの方はぜひ検討すべき立地であると思います。*三越伊勢丹が店舗として入り、建物クオリティも高いが、販売価格は既に将来価値を含んだものとなっている。ついてご質問等ございましたら、メールにてお問い合わせ頂ければ幸いです。AMいつもブログを拝見しております。私もフィリピンで2ユニットを賃貸に出しています。地下鉄の記事はすごく参考になりました。ところで、グアダルーペからBGCへモノレールの計画があり一部ニュースにもなっていますが、貴殿が最新の情報をお持ちであればブロブへ記載を期待しています。TOWERのユニット購入を検討しています。立地が中途半端なのですが、内見して気に入ってしまいました。リゾート風の建築と、ユニット及び屋上からのビューは良かったです。価格もDMCIでリーズナブルです。AMコメント頂きまして、ありがとうございます。「不動産は立地がすべて」と言われる通り、その立地の良さに大きく影響を与える地下鉄により、今まで出来上がっているコンドミニアムの優劣が変わると考えています。ご質問のモノレール計画について、新しい情報が入りましたら共有できればと思います。Towerの立地については、グアダルーペ駅とエストレーラのバス停の真ん中という感じですね。DMCIはあまり派手さは無いですが、リーズナブルな価格設定で現地フィリピン人にも人気がある堅実なイメージで好感があります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。公式HPはこちらです。Condominiumの紹介です。Place)を載せました。"Stinger5-Cheetah"。