最近ではどこに行ってもコンビニがあります。多くのところでコンビニは顧客を集めています。開業医を希望するドクターは多いものですが、いざ開院するとなれば相当な費用が発生します。土地活用といえば、今まではマンションやアパート経営が最も多い方法でした。最近では色々な方法で活用する人が増えています。不況の影響、家事の効率化、女性の社会進出、色々な背景から共働き世帯が当たり前となっています。女性が仕事をするためには子供を預けることが必要であり、そのため保育園のニーズはどんどんと高まる一方です。土地活用の一つとしてトランクルームが注目されています。トランクルームというのはまだまだ日本でも認知度が少なく、国内で約50万室程度しかありません。最近では長引く不況からどうやって資産運用をするか、老後のための蓄えをどのように作るのかということが見直されています。その中で資産運用として土地活用が見直されています。事業者が事務所やオフィスを建てようとする際には土地を購入するよりも借地を利用した方がメリットは大きいでしょう。近年は太陽光発電が流行っているのですが、そのための方法として土地を買い取るタイプと借地を利用するタイプの2種類があります。借地のメリットとしては土地を買うよりも初期費用を抑えることができる点です。日本は少子高齢化が進んでいるため、年々高齢者施設の需要が増加している状態になっています。そのため、これから高齢者施設を建てようと考えている方はたくさんいるでしょう。借地を店舗や商業施設として活用するケースは増えており、これからも注目されるでしょう。事業用借地権というものがあり、借地を事業用に活用するための権利を得ることができます。囲繞地(いにょうち)というのはあまり聞かれない言葉ですが、不動産用語の一つで戦前からある言葉です。借地権は地主から土地を借りて自分の建物を建てることのできる場所です。財産権の一つとなっており、第三者に譲渡や売却をすることはできます。その際にはいろいろな手続きが必要です。隣の家との境目がどこなのか、ということが明確になっていない家も多くあります。把握していなくても困らないと思っている人も多いです。地主さんから借りている土地に自分の建物を建設して所有するということがあります。この際、借地の期限が迫ってくると借地返還について考えることが必要です。借主が借家に住んでいて長期的に家を空けると言ことになった際、一般的には退去をします。わたしたちは不動産の賃貸契約が終了した際、原状回復をすることが義務付けられています。