鉄筋コンクリート造(RC造)の建築物の柱のせん断破壊を防止するため、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱と壁の縁を切る耐震用の建築材料やそのための細い開口を「構造スリット」若しくは「耐震スリット」と言います。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。土地の分筆登記とは、一筆の土地を二筆以上の土地に分筆する登記のことをいいます。逆の意味で、複数の土地を1つにまとめる登記を合筆登記という。分筆登記をすると、分筆された土地には新たな地番がつけられ、独立した土地として登記され、公図(地図)にも分筆した線が引かれ新たな地番が記載される。土地を分筆する主なケースとして、次のようなものが挙げられる。実際の作業としては、現況を測量し、境界標がない場合には境界標を設置し、隣地所有者に現地で確認してもらい、正しい境界が記載された境界確定図を作成し、全員の押印をもらう等の様々な手続が必要となる。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。建築用語で「ふかす」とは壁などの仕上げ面を前に出すこと。構造上問題無く、デザイン上または納まり上、仕上げ面を前に出した方がよい場合に行う。部屋内に柱や梁が多くあり、壁の凸凹が目立ち使い勝手が悪い時にあえて壁を前に出しすことで壁はフラットになり、家具などを置きやすくする手法。この壁を前に出すことを、「壁をふかす」という。壁や天井をふかすことで、凹凸の無いすっきりした部屋に見える一方、狭くなるというデメリットもある。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。鉄筋コンクリート造建物の工事において、鉄筋が正しく配置されているかどうかを確認する検査のこと。示した図面を「配筋図」といいます。コンクリートを打ち込む前に、この配筋図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを設計監理者がチェックすることを「配筋検査」といいます。どちらも、建物の耐久性や強度に直接影響するため、重要な検査といえます。梁とは、建物の水平短径方向に架けられ、床や屋根などの荷重を柱に伝える部材。マンションにおいては、梁はおもに鉄筋コンクリートで造られる。床を支える梁を「床梁」と呼ぶ。柱と柱で支えられている梁を「大梁」、大梁に支えられている梁を「小梁」と呼ぶ。スラブとは、床のこと。床構造をつくり、面に垂直な荷重を与える板。スラブが厚いほど遮音性が高く、床の振動も少ない。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。取り壊したりする場合にする申請する登記です。建物の滅失の日から1ヶ月以内に手続きを行う必要がある。建物滅失登記は、登記簿上にある建物について登記するものですので、表題登記をしていない建物つまり、登記簿上にない建物については登記の必要はありません。この建物滅失登記も建物表題登記と同様に土地家屋調査士が業務を行うこととなります。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。建築して一番はじめに手続を行わなければならない登記のこと。建物表示登記とも呼ばれます。これらを登記簿に記載することによって、不動産の客観的現況をそのまま公示し、権利に関する登記が正確かつ円滑に行われることが期待できます。この表示に関する登記は、土地家屋調査士が業務を行うこととなります。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。墨出し墨出しとは、建設現場に実寸の設計図を書くこと。建築工事において、仕上げ工事の前に、建物の柱の中心線や床・壁の仕上げ面の位置など、工事の基準となる線を構造体などにしるすこと。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。レベル測量レベル測量は、水準測量と呼ばれ、高さを求める測量である。2測点間に「スタッフ(標尺)」を設置し、レベルと呼ばれる機器により測定する。これを繰り返して各測点の高さを算出する。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。建築確認これから建築しようとする建物が建築基準法などの法令や各種基準に適合しているかどうかの審査すること。一般建築物のほぼすべてが、建築工事着工前に建築確認を受けなければならない。この建築確認事務を取扱うのは、建築主事という特定の資格を与えられた人で、建築主事をおく役所は特に「特定行政庁」と呼ばれます。一定規模以上の市などは特定行政庁になりますが、それ以外の市町村では都道府県が特定行政庁としての事務を取り扱います。建築基準法の改正(平成10年)により、建築確認事務については民間委託ができることとなりました。完了検査(検査済証の取得)といった流れになります。新築物件(未完成物件)の販売では、この建築確認を受けるまで販売行為だけでなく、広告もしてはいけないことになっています。そこで冒頭のように、新築物件の広告では必ず建築確認番号を記載することになっているのです。場合には、先に土地の売買契約を行なってから、買主のプランに基づいた建築確認申請を行なうことになります。建築工事着工後に買主の希望などで設計変更した場合には、変更に基づいた申請を出し直さなければなりません。建物の新築だけでなく、一定規模以上の増改築や一定の用途変更にあたっても事前に建築確認が必要となる。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。農地を農地以外の目的に転用することである。農地転用許可は、市街化区域内であるか否かによって許可権限庁が区分されている。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。するのに基準とする点をトラバー点と言い、測量作業の分類では、基準点測量と言います。考慮し設置しなければなりません。座標値においても局地的な場合は任意座標(各個人で設定)を基準にしたり、国家座標(国土地理院設置の三角点)を基準にする場合があります。境界確定を実施するには、任意座標よりも国家座標を使用する事が望ましいでしょう。境界確定を行ってから数年後に境界点やトラバー点が破損・滅失した場合、任意座標では復元が困難であるが、国家座標であれば三角点を基準に容易にその点を復元する事が出来ます。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。パース建物の外観や室内を立体的な絵にしたもの。図面などではわかりにくい全体のイメージを表現します。未完成物件の完成予想図として用いられます。建物の外観を描いたものを「外観パース」、室内を描いたものを「内観パース」といいます。図面をもとに描き起こしているので、全体像をイメージするうえで役立ちます。外構、植栽などは実際とは異なるため、パースにはその旨が表示されています。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。セットバックセットバックとは、敷地が接道している道路が、建築基準法に基づいた道路(4メートル幅)に満たない場合、敷地の一部を道路として提供することで道路幅4メートルを確保すること。セットバックすることにより、建築基準法上は、道路とみなされる。不動産の広告等では「SB」としてその面積が表示されている場合がある。道路幅員による「敷地のセットバック」だけでなく、次のような場合などにも「セットバック」という用語が使われる。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。18年1月20日施行の不動産登記法等の一部改正により新たに「筆界特定制度」がつくられました。なる筆界調査委員の意見を踏まえ、更に当事者の意見陳述を参考にして筆界特定登記官が迅速かつ適正に現地で筆界を特定し、問題解決をはかる制度です。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。雁行陣(がんこうじん)鳥の雁が集団で飛ぶ姿に似せて、マンションで各住戸を斜めにずらして建てる形式のこと。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。システム太陽光発電システムは電力会社の電線とつながっていますので、発電電力が消費電力をオーバーした場合には、電力会社へ逆送電し、電気を買い取って頂けます。夜間などは、今まで通り電力会社の電気を使います。その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。Facebookを利用しています。