金利・預金LINEフラット35Sとはフラット35Sは、省エネルギー・バリアフリー対策など通常のフラット35よりも厳しい基準で認定された住宅にのみ適用できる住宅ローンサービスです。貸付条件の緩和や貸付利率の引き下げがされています。フラット35Sの基準フラット35Sの認定を受けるための基準についてご紹介します。断熱性や風通しなどを実現することで、年間での光熱費を抑えることができる住宅であることが必要です。地震による強い揺れでも、倒壊や崩壊などをしない耐震性を有している必要があります。わたって状態を保つことができる措置を講じている必要があります。かからないなどベースとなるところは同じですが、次のような違いがあります。●認定を受けるための条件がフラット35より厳しい●フラット35Sは借入金利が低い金利優遇が受けることができるのは一定期間といはいえ、返済までのトータルで考えるとかなりのコストを抑えることが可能です。フラット35Sの金利引下げプランとシミュレーションフラット35Sには、2つの金利引き下げプランがあります。それぞれどのようなものなのか詳しくご紹介します。金利Aプランでは、通常のフラット35の金利に対して当初10年間0.25%の金利引き下げを受けることができるプランです。金利Bプランは、通常のフラット35の金利に対して当初5年間0.25%の金利引き下げを受けることができるプランです。3の住宅かつ維持管理対策等級2以上タイプAのほうが、より長く優遇を受けられますが、その分満たすための基準が高くなっています。ボーナス返済あり(年2回25万円程度)・借入金利年1.35%プランAの場合、当初10年間は0.25%引き下げた1.10%が金利となります。4,928万8,186円プランBの場合、当初5年間は0.25%引き下げた1.10%の金利となります。金利適用を受けることができる期間は5年しか違いがありませんが、総返済額は44万5,517円の差が生じました。最終的にはプランAのほうが、よりお得になりますね。まとめフラット35Sでは、フラット35よりも高い基準をクリアする必要がありますが、一定期間金利を引き下げて借り入れをすることができます。プランAでは10年間、プランBでは5年間金利がマイナス0.25%の優遇を受けられるので、総返済額をかなり抑えることができるでしょう。家を購入する際にはフラット35Sが適用できるかどうかチェックしてみてはいかがでしょうか。©richy.life。