ALC外壁のヒビ割れが危険な理由こんにちは。長崎諫早県央地区で建築塗装リフォームの知識量No1のあんしん塗装部です。外装はそこまで傷んでいなくても中から見ると意外と傷んでいることは少なくありません。長年経った建物は、あちこちに不具合がでているものです。写真はALCパネルという軽量気泡コンクリートを室内から見た状態。内装の壁をはがしてみたところ、水が染み入ってきていました。木造にALCパネルを貼っている建物はもっと注意が必要です。木造は台風などの強風でも動きやすく、バルコニーや屋根など出っ張った部分が多くて力が均等に逃げないことが多いからです。写真の場合は、縦にも横にも引っ張られています。割れて力を逃がさないとついていけません。結果としてひび割れとして現れてきますがこれはALCの特性もありますので仕方がありません。木造の場合も、力が逃がせなくてひび割れることでうまく建物自体が対処しようと頑張ります。ひび割れてしまうと、その隙間は素のALCが露出してしまいます。室内のひび割れ箇所まで水を呼び込んでしまうことになります。ALCのひび割れは天敵ですので割れていたら早く対処したほうがよいでしょう。見えないところでシロアリの暗躍を招いてしまいます。解放しないとわからない箇所ですので雨漏りは取り返しがつかない事態になるのも時間の問題です。Link実は長崎は活断層帯だらけって知ってました?今まで長崎では地震の心配はない。思われていたのですがさすがに熊本の地震の時にはかなり揺れましたね。たしかに、今までは考えられなかったのでしょうが間近であるとやはり怖いものですね。橘湾にも無数の活断層帯があります。先日、新しく幾つか活断層帯が追加されましたがそれ以前から、長崎南部の断層帯は活断層として指定されていました。そのため、実際はいつ地震が起きてもおかしくはありません。埋め立てて作った土地が多いのも問題です。古い建物なら柱ばかりで壁がありませんし壁の補強も基礎も貧弱だったりします。新しいからと油断はできません。あなたの家に大きめのリビングがあれば地震の揺れにはとても弱い可能性もあります。実際熊本地震でも、一階にある大きなリビングが原因で新しい建物が倒壊していました。間近に存在する活断層に怯えてもいつ地震が来るかはわかりません。地震が来ても備えがあれば「あんしん度」は増します。Link基礎のヒビ割れは心配するべき?それとも?熊本の地震以降、たまに地震がある長崎ですが、そんな中に基礎のヒビ割れで心配な方からの質問をよく受けます。実際には、ヒビ割れしやすい箇所もあります。大した補強も入れずに作るのが当たり前でした。基礎としては断面が欠損した形になっているのですがその部分の補強は当時はあまり考えていません。換気口周りにヒビ割れが起きていることがよくあります。大問題になる箇所ではないにしろ建物の状態によっては大丈夫と言えないかもしれません。一度専門家に診てもらうのがいいでしょう。下手なリフォームで基礎が壊されているかもよくあるのが、換気口以外にヒビ割れが発見される場合や以前やった水回りのリフォームで、思いっきり基礎を壊してパイプを通していることもあります。専門家でもないリフォーム業者は基礎の大切さも考えずに平気で壊してパイプを通すので私たちとしてはビックリする床下が長崎県内でもよくあります。そんなことからすると、小さなヒビ割れはまだ可愛く見えてくるのですが、、、基礎の異変は気づきにくいもの。専門家に診てもらうのが一番確実ですね。Link実はキケンな角の割れは早く補修すべき理由こんにちは。長崎諫早県央地区で建築塗装リフォームの知識量No1のあんしん塗装部です。外壁ってけっこう割れますよね。窓周りは割れやすいので、そこから雨漏りもしやすくなります。雨漏りを放置することはよくありませんので早めに処置をすることをお勧めします。実は、窓周り以上に厄介な箇所があります。それが家の角、コーナーまわりです。家の角あたりの外壁に割れがあれば要注意!割れたからとキケンだと言うつもりはありません。建物に相当な負荷がかかったことを意味しています。長崎では最近は台風の直撃こそないにしろ先日も春一番?のような強風が吹き荒れました。揺れたときに負荷がかかったところもあります。割れたままにしていると、その部分から劣化しやすくなります。通常住宅で使うサイディングボードなどはセメントを固めた素材のため、割れた部分から今度はボロボロと崩れやすくなります。気づかずに放置していると、みるみるうちに傷口が広がります。家の角柱は、一番重要です。角柱は、二階まで通っている通し柱。地震の揺れにも抵抗してくれる大切な構造柱です。この角あたりからシロアリも上がってきます。割れがあり、濡れて湿っていると喰いやすいため、シロアリは好き好んでやってきます。大切な構造柱の角柱は喰われないようにしてください。何より、角のヒビ割れなど劣化したら補修することが大切です。角柱が喰われていると、地震にも耐えられませんので要注意です。Link【解説】素人でもできる床下のチェックポイント1床下ってなかなか見ないところですがやっぱり定期的に見ておいたほうがいいです。シロアリなどの問題に早く気づける水漏れなどに気づける構造の歪みなどに気づけるシロアリや水漏れはぱっと見でもなんとなくわかります。喰われていたり水漏れはシミがのこっていたりカビが生えていたりしますのでわかりやすいですよね。構造とかいっても素人にはサッパリでも、見る場所だけでも知っていたらそんなに難しくありません。誰でも簡単にできることはコレです。床を支えている部分がゆがんでいないか床を支えている基礎の部分とがうまくくっついているかを見るだけでいいです。写真のような状態は普通の状態ですが地震のあとなどは、ズレてしまっていたり基礎とのつなぎ目が傷んでいたり。ズレていないかちゃんと金物は効いているかどうか。金物がグラグラだとまったく意味がありませんので打ち直す必要はでてきます。するなら、かすがいよりも耐震補強プレートなどのほうがいいですね。Linkあんしん塗装部は安全に仕事ができないとお断りします。長崎諫早県央地区で建築塗装リフォームの知識量No1のあんしん塗装部です。今日も高所作業は続いています。鉄骨とガラスの建築物、しかも高所のためスピードは限られますが元気に仕事に励んでいます。こんな高いところは足場など安全じゃないと仕事になりませんが、たまに住宅でも危険な話があるのも事実です。安全に仕事ができないと判断したらお断りしています。不安定な状態では、仕事もはかどりませんし何より身の安全が保てません。足場無しでという方もいらっしゃいますがお断りしています。私たちも困りますし、敷地内でそんなことがあったらあなたも困るはずです。中途半端な仕事しかしません。安くても利益を出さなければならないからです。しないと彼らは塗装の仕事で食っていくことなどできません。そんな仕事をしているから塗装のトラブルは後をたちません。安かろうよかろう、、、で満足できないなら安物買いの銭失いで、結局また塗り直しをする羽目になります。安くもない住宅塗装や外部塗装は、失敗したからとそう何度も塗り替えるわけにもいきませんよね。失敗したくない、後悔したくない、、、それなら安物買いに走らないように気をつけて下さい。Link【要注意】水回りをリフォームするなら構造まで確認が鉄則!古い建物は大体がずれていたり柱自体にも亀裂が入っていたり。そんなところは必然的に補修しながらの作業になります。新築なら、最初から自分の思う通りにことが運ぶため、ハッキリ言って簡単です。リフォーム工事になるとただ、壁を張り替えるだけの予定だったのに剥いでみると大変なことに。構造材がない!金物が入ってない!筋交いが全くない!なんてところも長崎で珍しくありません。みなければよかった、、、は間違い。みなければ安く済んだのに。見てしまったから、高くついた。考えがちですが、結局そんな不安定な建物が多いから地震の時に倒壊してしまいます。水回りをいくらリフォームしても根本解決にはなりませんたとえばお風呂のリフォームや洗面所のリフォーム。ユニットバスをとりかえるだけなんてもったいない。ついでに構造が見れる状態ですから、その時にしか確認できないところも沢山あります。水回りは水漏れや湿気で傷みやすいもの壁を取り払って構造を見れば、どこが弱っているかわかりますし木造なら、接木など自由に工夫して長持ちさせられます。構造的に貧弱な場合はなところには、必要な金物を入れます。写真にあるようにZマークの金物で補強してあげて建物がバラバラにならないようにしていきます。水回りや壁紙をきれいにしても肝心の構造がダメダメなら地震がくれば簡単に崩壊します。正しいリフォームのお金のかけ方に気を配りましょう。窓の断熱を上げることです。ガラス一枚でできた窓はほとんど外の気温と変わりません。アルミサッシは、熱を伝えやすい材料。窓ガラスと合わせて、外の冷たい温度も伝えます。外の寒さも伝えてきます。窓ガラスで結露が起きているのはガラスやアルミが冷たくて、そこに触れた空気が冷やされてしまうからです。冷たいと、空気中の水蒸気が結露となって表れます。室内の空気は湿っていて水分をたくさん含んでいますので防ぐことは難しいです。結露を防ぐには、冷たい空気に触れさせないこと。その中で最も効果的で費用対効果が高いのは断熱内窓を設置することです。サッシメーカー各社がだしていますし大きな差はありません。ガラスを2重にするのか、1枚なのかLOWeガラスにするのかで性能は違ってきますが内窓があるのとないのでは大きな差がでます。内窓サッシ枠は樹脂製なので熱を伝えにくく、既存の窓との間に空気層もできます。そのため、窓からの冷気の侵入はかなり防いでくれますから温かい空気が窓際で冷めにくくなります。夏場の熱気もシャットアウトしますので室内の冷房効果も格段に上がって快適な夏を過ごすこともできます。何よりほとんど汚すこともなく、騒音も出ず1日で工事がすむところが内窓の利点ですね。結露対策もですが補助金対象でもありますのでオススメです。長崎県でも冬場は寒くて、室内窓ガラスに結露はおきやすいもの。そんな結露を解消するのに必要なのは扇風機だけです。冬場に扇風機?そんなの寒すぎる!と思うかもしれません。扇風機というよりはサーキュレーター。空気を循環してくれる役割をします。吹き抜けのある家で天井高くに扇風機が付いている家ってありますよね?あれってオシャレではありません。吹き抜けの家でもアレを回していないところが長崎でもよくありますがあの扇風機は回さなければなりません。空気は温かいところと寒いところに分かれる特に温度差で天井近くは温かく床付近は冷たくなります。窓際は冷たく、家の中央は温かくなります。その温度差で結露するんですが、やってもらいたいことはただ一つです。窓を3分でいいので開ける。五分程度開けたほうが効果があるでしょうが、3分でもいいでしょう。空気を入れ替えれば室内の湿った空気と冬場の乾燥した外気が入れ替わってくれます。これだけで室内湿度がぐっと下がりますよね。寒いからあけたなくない。寒いと思うのは空気が冷たいからですが本当に温めないといけないのは壁です。ちなみにあなたの家の壁もそこそこ温められていますので少し窓を開けた程度では冷えません。窓を閉めればスグに空気も元の温度に戻ってくれます。湿った空気も入れ替えられて一石二鳥です。洗濯物やストーブなどの室内の発生源を減らすそして、窓を開けて新鮮な空気と湿った空気を入れ替えるだけで止まります。窓周りからのコールドドラフトは人によってストレスを感じるらしいです。それ以上に多くの人がストレスを感じるものがあります。それは窓ガラスの結露ガラスに結露した水が、滴り落ちて床をボロボロにすることもあります。気づいたらカーテンが黒カビだらけ!なんてこともよくありますしカーテンがじゃまして気づかなかったけど窓の脇の壁まで黒カビが生えてしまうこともよくあります。結露を止めるフィルムなどありますけどはっきり言って効き目はありません。あんなもので止まるのなら、とうの昔に結露問題なんて解決されてます(笑)それにサッシメーカーだって結露防止フィルムを考えます。あんな結露防止フィルムで止まるはずがありません。見た目が貧相で、なんだかみすぼらしく見えます。気持ちもよくありません。結露を止めるには水分を減らすガラスの結露は確かに厄介です。水分を減らす以外に方法がありません。ちなみに人がいるだけで、呼吸しますし毛穴からも水蒸気を出していますのでそれだけでも水分を放出しています。部屋の中は水分だらけなのです。石油ストーブやガスストーブは、1Lあたりほぼ全て1L分の水分を水蒸気として放出しています。洗濯物も部屋干しすると、大量の水分を放出しますので結露の原因になりますね。これらの水分を減らさなければ結露の悩みは解決しません。28最新の記事オリガミプロジェクトが長崎新聞に掲載されました!庚の年の決意新たに【長崎の現場より】チョーキングは塗装するサインです。米寿祝いに新米を贈りました!足場があるときにしかできない工事はやっておくべきです。※その他の地域にお住まいの方もぜひご相談ください。