ブログそねだたろうのブログ株式会社追客力の代表者のブログです。日頃の仕事のことや、集客、追客のことを書き綴っています。ARTICLE事務所移転を検討。不動産ネット集客コンサルタントのたろうです。昨日、高尾にある舘ヶ岡団地を訪問しました。舘ヶ岡という地名、あなたはご存知ですか?知らないのも無理はなく、URが40年前に開発した総戸数2,800戸の大規模団地です。定義が、高齢者世代が50%以上なので、コミュニティとして限界ギリギリの状態だったそうです。その結果、毎月、退去する人が続出し、かなり危機的な状況でした。そこに、二年前から大和ハウス出身のURの方が担当になり、舘ヶ岡を再生させるプロジェクトが始まったそうです。今回、その担当の方に団地を案内してもらいましたが、赴任当初はどうしていいかわからず、途方にくれていたそうです。足を使って丹念に団地の魅力を探しだし、団地が持つ2つの自然の利点を見つけたそうです。高層棟の最上階の部屋は丹沢を一望できる部屋でした。それにも関わらず、どうも部屋から丹沢を見ても映えなかった。そこで思い出したのが、額縁効果。額縁が高級だと絵も高級に見える。部屋を大幅改装リニューアルし、新築分譲マンションのモデルルームのような形にしました。その結果、今まで退去が続いていたのが、改装した部屋は競争率が5倍まで上がったそうです。低層棟は5階建で、エレベーターがない。間取は3Kでしたが、3つの部屋は全て和室。本当に不人気で、担当者の方もどうしていいか頭を抱えていたそうです。そんな悩み抱えていた時に見つけたのが、低層棟と低層棟の間に生えていた桜。この桜がちょうど3階~4階の窓から外を見た時、真横に見えるんですね。そこで、思いついたのが、桜を見るための部屋を作るということ。部屋はDIY可で、原状回復なしでOKにしたそうです。担当者の方は花見が好きで、趣味が高じてこんなモデルルームを作ってしまったそうです。壁はわざわざ沖縄から取り寄せた珊瑚をベースにしたものを6層のグラデーションで塗っているこだわりです。その結果、DIYに興味を持つ若い人の申込みが殺到し、もう1部屋しか残っていないほどの人気ぶりだそうです。目の前に桜が広がる春を想像すると、夢が広がります!上記2つの施策の結果、団地全体の魅力が高くなり、入居者のほうが多い状態に再生しているそうです。大切なのはどう引き出すか2つとも自然を活かし、再生ですが、いずれももともとあった自然の魅力です。大切なのは、どうやって、それに気づいて、最大限魅力を引き出すか。何処にでも落ちているんだと思います。その魅力に気づく人がいて、それをプロデュースできる人がいることで、その地域の活性化につながるんですね。常にアンテナを立てて、うまくいっている事例を引き出しにいれておく。いつでもそれを引き出せるプロであろうと思った次第です。2013.12.03ブログの購読登録ご登録いただくと、最新記事をメールで受け取ることが可能です。不動産・住宅業界での集客・追客の成功事例、ヒントを書いています。ご意見・ご感想をお待ちしております。購読者が増えるたびに、良い記事を書こうと思いを新たにします。あなたの購読者登録をお待ちしております。2016.08.18こんにちわ。お盆休み、明けましたね。2018.02.07こんにちわ。更新が止まってしまっていました。2013.08.19チャンスは準備をした人がつかめる。いろんなところで読んだり聞いたりする成功の秘訣です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。MA導入前に決めてほしい3つのことその反響、営業は勝負できますか?定例MTGのレポート、よくわからないんだよね...当たり前は作られるあけましておめでとうございます。WordPress.電話はこちら。