バックBK、ADとは?(賃貸)2018年2月14日バックやADとは賃貸契約の締結時に仲介手数料とは別に貸主側から支払われる金銭です。現在、業法では賃貸契約時の不動産屋の報酬は仲介手編集数料として家賃の一ヵ月までとなっていますが、仲介手数料とは別に特別な広告にかかった費用として金銭を支払う事を可能にしています。これが俗にいうバックやADです。具体的な例を挙げると、物件を成約する為に、ポータルサイトに掲載した。チラシを作成したなど、費用はかかる事があります。いった費用を補填する意味があります。現状の実際の意味合いでは、ポータルサイトやチラシなど特別な広告にかかった費用としてではなく、賃貸契約時に貸主側から支払われる報酬として支払われています。地域の慣習や不動産会社によっても、呼び方が違います。ほとんどの業者で広告料という事で解釈できるようです。繁忙期の空いてる日もすぐ分かる↓HOME'sが提供する最安引っ越し業者探し!100社から一括引越し見積もりCM放映中の老舗の引っ越し比較サイトかしこい引越し。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。2018/2/14不動産の企画料とは?(賃貸)企画料とは賃貸契約の締結時に仲介手数料とは別に貸主側から支払われる金銭です。現在、業法では賃貸契約時の不動産屋の報酬は仲介手数料として家賃の一ヵ月までとなっていますが、仲介手数料とは別に特別な広告にかかった費用として金銭を支払う事を可能にしています。これが俗にいう企画料です。具体的な例を挙げると、物件を成約する為に、ポータルサイトに掲載した。チラシを作成したなど、費用はかかる事があります。いった費用を補填する意味があります。...不動産用語2018/2/14仲介手数料とは?(賃貸)賃貸契約を締結する時に仲介に入った不動産屋が借主貸主双方に請求できる権利を持つ、手数料の事です。金額は最大で締結家賃の一ヵ月分+税までと決まっており、通常は借主貸主双方に0.5ヵ月分ずつ請求する事になります。合意があった場合に限り、金額の調整をしたり、どちらかに一ヵ月全額請求する事も可能となっています。賃貸の仲介手数料の上限が業法で決まっているのかというと、何も知らない一般のお客さんが不法に請求される事を防ぐ為です。...不動産用語2018/10/15ブラックリストとは?ブラックリストというのは俗語で、法律用語などとしては存在していない言葉です。いわゆる通称という事になります。CIC(指定信用情報機関)にはローンを組んだりクレジットカードを作ったりすると、その利用情報が登録される事になっています。その人が今までどんな商品でローンを契約したか、どれくらいの期間払ったのか、遅延などが存在したのか?というのを見れるようにしている訳ですね。いった情報を元に、新しいローンの審査をしていくわけです。大島てる2018/3/11大島てるとは?2005年に開設された事故物件公示サイトという事で、全国各地に事故物件と言われる情報が投稿されているサイトです。今や事故物件と言われば「大島てる」というサイトという事で認識されています。一般投稿型のサイトなので、信憑性については疑問符が付くところもありますが、お部屋探しの参考にしている方は多いという現実があります。ちなみに「大島てる」という名前は運営会社の先祖代々からの名前と取っているらしい。ナマポとは生活保護の事を指して使う用語です。生活保護は略して生保(セイホ)と言われたりすることが多いですが、ナマポも同異議です。2ちゃんねるなどでネットユーザーが使用していましたが、近年はfacebookやTwitterなどSNSで一般的に使われている事が多くなってきます。ネット用語の一つになってきているといえます。生活保護に対して蔑んでいる意味合いが強いと思われます。ナマポを使った例文をいくつかご紹介します。...不動産用語2018/2/14広告料とは?(賃貸)広告料とは賃貸契約の締結時に仲介手数料とは別に貸主側から支払われる金銭です。現在、業法では賃貸契約時の不動産屋の報酬は仲介手数料として家賃の一ヵ月までとなっていますが、仲介手数料とは別に特別な広告にかかった費用として金銭を支払う事を可能にしています。これが俗にいう広告料です。具体的な例を挙げると、物件を成約する為に、ポータルサイトに掲載した。チラシを作成したなど、費用はかかる事があります。いった費用を補填する意味があります。...不動産用語2018/2/14不動産の業務委託料とは?(賃貸)業務委託料とは賃貸契約の締結時に仲介手数料とは別に貸主側から支払われる金銭です。現在、業法では賃貸契約時の不動産屋の報酬は仲介手数料として家賃の一ヵ月までとなっていますが、仲介手数料とは別に特別な広告にかかった費用として金銭を支払う事を可能にしています。これが俗にいう業務委託料です。具体的な例を挙げると、物件を成約する為に、ポータルサイトに掲載した。チラシを作成したなど、費用はかかる事があります。いった費用を補填する意味があります。(46)皆が気になる記事1[評判]レオパレスの壁や防音は大丈夫?管理や対応は?住人の体験談を聞きましたなにかと話題のレオパレスの物件ですが、一般的な賃貸も可能ですし、マンスリーやウィークリーもしています。家具家電付きというのも選べるという所から長期出張などで重宝する機会も多いかと思います。...2賃貸の大家さんが変な人?こんな体験したくない。賃貸契約をするときに、気になるのが大家さんの存在ですね。今は管理会社などが入っていたりすることも多いですが、大家さんの存在はついて回る訳です。以前、筆者はシャーメゾンの物件に住んでおりました。前提としてはですが、筆者自身も不動産屋、仲介もしますが、管理もさせていただいているので、毎月退去立ち合いをする側でもあります。...5不動産屋に騙された?よくあるトラブル体験談!こんな部屋探しは気を付けて不動産屋に騙された?と感じた人たちからの体験談を募集しました。いくつかご紹介するのでこれからの部屋探しに参考にして下さい。