親子間で土地の贈与があったときなどに名義変更や贈与税について気になることもあるかもしれません。今回の記事では土地の名義変更をするのはどのようなときかや名義変更の方法、親から土地の生前贈与を受けた場合の贈与税や相続した場合の相続税などについて、法務局や国税庁の資料と体験談を交えてご紹介します。✔土地の名義変更をするときのポイント✔準備を整えて土地の名義変更をしよう親子間で土地の名義変更をするとき親名義の土地を譲り受けて家を新築する場合などに、土地の名義変更を行なうのか気になることもあるかもしれません。親子間での土地のやりとりを行った経験のあるママやパパに、どのようなときに名義変更をしたのか聞いてみました。「父から土地を生前贈与されたときに名義変更をしました。住宅を新築することを話したところ所有している土地を使うようにと贈与されたので、私の名義に変更しました」(30代ママ)「祖父の土地を相続したときに名義変更をしました。親族で話しあって私が祖父の土地を相続することになったので、相続の手続きをするときに名義変更もしました」(40代パパ)親子間で土地の贈与を受けるときや親族の土地を相続するときに、土地の名義変更をしたママやパパがいました。他に、両親の所有している土地を住宅用地として購入することになり、購入の手続きをする際に名義変更をしたという声もありました。土地の名義変更の手続き土地の名義変更はどのような理由から行う必要があるのでしょう。どのように手続きをするとよいのでしょう。名義変更は必要?iStock.com/7maru名義変更とは土地の所有権の移転登記を指し、「自分が土地の所有者になったということを誰にでも主張できるようにするために必要な登記」と法務局の資料に記されています。大切な財産である土地の所在や面積の他、所有者の住所や氏名などについて法務局の職員が登記簿に記録し公示することで、所有権が守られているようです。親子間で土地の名義変更をするときに必要な書類は、贈与された場合や購入した場合、相続した場合などによって違いがあるようです。贈与証書」、親子それぞれの「運転免許証のコピー」などの本人確認資料が必要になるようです。添付することになるそうです。相続の場合は申請書の様式が違い戸籍謄本なども必要になるので、管轄の法務局に問い合わせてみるとよいでしょう。「土地の名義変更は自分自身でオンラインでもできると聞きましたが、大切な手続きなので司法書士に依頼しました。住民票などは自分で用意しましたが、申請書の作成や法務局への届け出などは全て司法書士にお願いしました」(30代パパ)土地の名義変更は大切な財産の移転登記なので、司法書士に依頼するママやパパもいるようです。法務局のホームページには依頼できる司法書士の一覧表もあるので、迷う場合は参考にしてもよいかもしれません。Fotolia親子間で土地のやりとりを行って名義変更をした場合、贈与税などの税金がかかることもあるようです。どのような税金がかかるのかを、ママやパパの体験談と国税庁の資料からご紹介します。土地を贈与されたとき「父から土地の生前贈与を受けたので、土地の評価額から算出された額に贈与税がかかりました。「特例税率」で計算されるようです。利用も検討するとよいかもしれません。土地を相続したとき「母の遺産として相続した土地に相続税がかかりました。名義変更などの手続きと同時にさまざまな相続の手続きを行う必要があったので、税理士の方に相続税の支払い方などについて教えてもらいました」(30代ママ)父母などの遺産として土地を相続する際には、土地の評価額から基礎控除額を差し引いた額に相続税が発生するようです。基礎控除額は遺産相続人の人数によって変わってくるようなので、相続税の計算をする際には税理士などに相談するとよさそうです。親から土地を購入したとき「住宅を新築するために父の所有する土地を購入しました。購入価格は親子で相談し土地の評価額にあわせて決め、父は売却による所得税を、私は不動産取得税や登録免許税などを支払うことになりました」(40代パパ)他人からだけでなく親子間で土地の売買をした場合にも「不動産取得税」を支払うことになるようです。国税庁の資料によると、土地を購入した場合には「印紙税」や「登録免許税」などもかかるようなので、詳しくは管轄する税務署などに問い合わせてみると確実です。土地の名義変更をするときのポイント土地の名義変更をするときには、どのようなことに気をつけるとよいのでしょう。名義変更をしたママやパパにポイントを聞いてみました。準備をする「私たちは父から土地を購入して名義変更をすることになりましたが、売買契約書の他に支払いをしたときの領収書なども準備しておきました。司法書士の方に依頼してありましたが、父の印鑑証明書の期日などは私たちもいっしょに確認しました」(30代ママ)土地の名義変更をする際に、領収書なども準備をして不足のないように意識したママがいました。親子間で土地を売買する場合に贈与でないことを証明するためにも、金銭のやり取りを証明できるものなどをしっかり準備しておくとよいですね。忘れずに申告をする「父から土地を相続して名義変更をしたので、相続税の申告について調べました。相続してから10カ月以内に申告することになっているようだったので、半年以内には手続きをすませるように早めに準備し申告しました」(40代パパ)土地を贈与されたり相続したりして名義変更をした場合、決められた期間内に申告をすることが必要になるようです。贈与税は贈与された翌年の2月から3月に所定の用紙を使って申告することとされているので、忘れないようにしましょう。準備を整えて土地の名義変更をしようiStock.com/maroke土地の名義変更をするときには土地を取得した状況によって準備する書類などに違いがあるようです。親から生前贈与を受けた場合や財産として相続した場合には、贈与税や相続税などがかかることもあるようなので、税額を確認しておくとよいでしょう。家を建てる際などの参考にしてみてください。※記事内で使用している参照内容は、2019年4月10日時点で作成した記事になります。子育て世代必見!プロに聞く、家づくりのポイント4つ出産や子どもの入園を機に、「マイホームを買おうか」という話が出ているご家庭も多いのではないでしょうか。マイホームは「高価なお買い物」。絶対に失敗したくないですよね。そこで、家づくりを検討中のママ3人に集まって頂き家選びのプロを招いて、家を買うにあたって準備すべきこと、失敗しないためのポイントなどを聞いてみました。「建築家住宅」を見学してみましたマイホームを建てる際の選択肢の1つに「建築家住宅」があります。建築家住宅とはいったいどんなものなのか、それを知るために、読者代表ママ3人と一緒に建築家住宅「R+house国分寺モデルハウス」を見学してきました。ママの様子や感想などを、建築家の方のこだわりポイントとあわせてレポートいたします。自分や家族の希望を取り入れた、理想のマイホームを叶えることができる「建築家住宅(R+house)」。実際にR+houseで建築家と家づくりをされたMさんのご自宅を訪ね、さまざまな選択肢から建築家住宅を選んだ理由、建築家の先生と事前にどんなお打合せをされたかやその時の印象、こだわりポイントなどを語っていただきました。家計ママパパシェアツイート送る子どもの教育費について。子どもの教育費を用意したいと考えたとき、どのように貯めるとよいのか気になるママもいるかもしれません。今回の記事は、ママやパパが考えた子どもにかかる教育費の内容や教育費にあてる資金の貯め方、子どもの教育費用を貯めるときのコツについて体験談を交えてお伝えします。お小遣い制にしている夫婦はどのくらいいるのかや他の家庭がどのようにお小遣いをやりくりしているか気になるママやパパもいるでしょう。お小遣い制と聞くと窮屈なイメージがありますが、うまく活用するとお金の節約にもなるようです。お小遣い制のやり方や金額など、KIDSNA読者へのアンケートをもとにご紹介します。夫婦の携帯代は平均いくらなのかや安くするためにはどのようにしたらよいのか、支払い方法は夫婦別でよいのか気になるママもいるかもしれません。今回の記事では、夫婦の携帯代の平均額や安くするための工夫、携帯代は誰が支払うかについてご紹介します。両家の両親とも一軒家住みなので、いずれはこういうのも勉強しないといけないのかなと思います。拠点としている場所が違うので、遺産相続のときに関係してくるかな。おすすめユーザーのコメント1ten難しくてなかなか家を建てる時には考えませんね。子育てをするときに間取りで気になること夫婦と子ども1人で暮らしている家庭のなかには、理想の間取りについて考えるママやパパもいるのではないでしょうか。今回は、子どもと暮らす間取りで気になることや1LDKなど間取り別の子ども1人家庭の暮らし方、ママやパパが考える理想の間取りについて体験談を交えてご紹介します。暮らし家族3人で暮らす間取り。快適に暮らすためのアイディア家族それぞれに合った間取り選択とは家族3人で快適に暮らすためにはどのような間取りがよいのか悩むパパやママもいるかもしれません。今を快適に暮らすことはもちろん、子どもが成長したときや子どもが増えたときに備えて、間取りを考えたいですよね。今回は家族3人で暮らす間取りについて、選ぶコツや工夫点などについてママの声を交えて紹介します。暮らし子育て中の住宅選び。持ち家と賃貸のどちらを選択するか住宅選びのポイントやマイホーム購入のタイミングについて子どもが生まれ家族が増えると、新しい家への引っ越しを検討するママも多いでしょう。子育て中に引っ越ししようと考えたとき、住宅を購入するか、賃貸にするか迷うこともありますよね。間取りや周辺環境など、子育て中はどのようなことを優先して住まい選びをしたらよいのかについてママたちの体験談をもとにご紹介します。暮らし離乳食完了期のお弁当はどう作る?おかずやお弁当箱について完了期のお弁当作りで意識したこと子どもの離乳食が完了期を迎えたら、お弁当箱を持って外出したいと考えるママもいるのではないでしょうか。今回の記事では、手作りのおかずや冷凍保存した食材の活用などおかず作りで意識したことや、実際に作ったおかずのメニュー、用意したお弁当箱の種類などを体験談を交えてご紹介します。理想のマイホームを叶えてくれる「建築家住宅(R+house)」では、家族の希望を取り入れてオリジナルの家づくりをすることができます。今回は、R+houseで家を建てたKさんに、家づくりの過程と実際の住み心地について話を聞きました。「建築家住宅(R+house)」では、家族の希望を取り入れた理想のマイホームを叶えることができます。今回は、R+houseで家づくりをしたYさんのお宅を訪ね、実際の住み心地や建築家との家づくりについて話を聞いてきました。住宅の断熱性能を比較したときにどのような違いがあるのか気になっているママやパパもいるかもしれません。今回の記事では、窓ガラスやサッシ、グラスウールなどの外壁の断熱材を比較して感じたことや、光熱費などを考えた断熱性能のよい家をつくるポイントについて、ママやパパの体験談を交えてご紹介します。暮らし断熱性能の等級とは。等級4の意味や断熱性の高い家づくりのポイント断熱材の厚みや地域区分について住宅の断熱性能について知りたいママやパパもいるのではないでしょうか。今回の記事では、等級4などの等級とはどういったものなのかや、断熱材の厚みを考えるなどの断熱性能を上げるための工夫、地域区分の確認などの断熱性能のよい家をつくるときに意識したことを国土交通省の資料や体験談をもとにご紹介します。暮らし高性能住宅とは?依頼先の選び方や住宅取得時に役立つ補助金など依頼先の選び方やメリット住宅を建てようと検討しているパパやママのなか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