部屋探しをする上でいかにお得に借りれるかっていうのは重要な事です。世間で言われる不動産に関する都市伝説みたいなものは沢山ありますよね。今回の記事では春の部屋探しについて書きました。春の部屋探しはお得?春というのは、いわずもがな新生活が全国各地で始まりますよね。不動産業界全体が盛り上がる時期といっても過言ではありません、特に2.3.4月はこの3か月だけで年間収入の半分を稼ぐ!なんて言われていたりします。繁忙期のピークという事で一番不動産業界があわただしくなる月です。実際は3月後半に鍵を渡す人が多くなるという事なので、内覧や契約は2月に終わってる人も多いのですが、3月はそういったものも含め忙しい時期なのです。空室もどんどん成約となっていくので部屋を選び方からするとあまり、選んでる時間がない時期という事になります。案内前には空室募集中だった部屋が案内してる最中に他の申し込みが入ったというケースもこの時期はちょくちょくでてきます。部屋を吟味したいという人は探しにくい時期かもしれませんね。4月3月の繁忙期も終わり4月です。意外と忙しいんですよね。3月に引っ越さなかった人たちが引っ越しをする事になります。なんかシーズンは高そうだし、、3月は辞めておこう。待てるタイミングは待って、ゴールデンウィーク前には引っ越ししてしまおうっていう人ですね。5月5月に入ってすぐにゴールデンウィークがありますよね。お盆や年末年始もそうですが、不動産屋って暇なんですよね。ゴールデンウィークも例外ではなく、この連休期間中にお部屋探しをしている人は少ないのです。いうか、管理会社なんかも休みになるので、どっちにしても物件見れない、、っていう感じでしょうかね。連休中に不動産屋でお部屋探すのはNG?曜日的なおすすめは?そしてゴールデンウィーク明けから不動産業界は落ち着きを取り戻します。暇になるという事です。春の引っ越し業者は高い?部屋探しと合わせて引っ越し業者選びも重要です。春は引っ越し業も割と高い傾向にあります。3月の後半は引っ越し屋さんが年間でピークに忙しくなるので、単身者で3万くらいでできていた引っ越しが10万円以上かかったなんていう話にもききます。月末に近づけば近づくほどは争奪戦になる事が予想されます。トラックがないのでお断り、、という業者も出てきます。毎年あるケースなのですが、せっかく部屋は決まったのに引っ越し業者が予約できなかった。気に入った部屋のキャンセルや、引っ越しの先延ばし、という悲惨な事にもなりかねません。見積もりの段階でかなり高額な費用を言われる事があります。それでないと予約できません。早めに日程を組まれる事をお勧めします。引越しは一括見積サイトが充実しているので簡単に自分の地域時間にあった最安の業者の選定が出来ます。↓はっきり言えば、引っ越しは相見積もりをとるか取らないかで費用に倍以上差がでてもおかしくない業界です。料金表が不鮮明な事が多いので、言い値で契約が可能になってしまうんですね。それは不動産屋も同じなのかもしれませんが。結局春の引っ越しはオススメなのか?探している人が多いという事で貸し手市場になってきます。春だけ特別に家賃が上がっていたり、礼金が上がっていたりするという事は考えにくいのですが、条件交渉はしにくい時期であるという事も言えます。条件交渉の回答待ちの1-2日の間に別の正規条件の申し込みが入れば、家主さん的にはそちらを選びますよね、、。笑よく、シーズンは物件が少なくなるという事は言われますが、必ずしもそうではありません。引っ越し人がおおいという事は出ていく人が多いという事になるからです。一つ言える事は、上記にも書いた通り考えてる時間がない。心情としては内覧後、1-2日考えて決断をしたい所ですが、それを許してくれないのがこの時期です。それを分かったうえでゴリゴリ営業をしてくるのもこの時期ですよね。部屋がなくなったしまった場合は縁がなかった。いう事で別の部屋を探していくしかありません。前向きに部屋を探せるか?というのも大切になる時期ではあると思います。繁忙期の空いてる日もすぐ分かる↓HOME'sが提供する最安引っ越し業者探し!100社から一括引越し見積もりCM放映中の老舗の引っ越し比較サイトかしこい引越し。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2018/2/17仲介手数料と業務委託料の違い賃貸契約において仲介手数料というのと業務委託料というのは似ているようでニュアンスが違います。どちらも不動産屋の売り上げという意味では一緒のくくりなのですが、業法的な観点から見ると全く別の金銭になる事がわかります。賃貸契約を締結する時に仲介に入った不動産屋が借主貸主双方に請求できる権利を持つ、手数料の事です。金額は最大で締結家賃の一ヵ月分+税までと決まっており、通常は借主貸主双方に0.5ヵ月分ずつ請求する事になります。賃貸2018/5/9新日本信用保証の審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証)今回は新日本信用保証という保証会社について解説したいと思う。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/11/11賃貸の保証会社とは?賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。借主は、保証人を頼める人がおらず、貸主は家賃のとりっぱぐれがなくなり、賃貸契約をスムーズに結ぶことに一役かっています。賃貸2018/3/8オーロラの審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証)今回はオーロラという保証会社について解説したいと思う。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/3/20ブラックリストで全保連の審査が通るのか?(賃貸保証)こんにちは、不動産屋の鬼です。今回のこの記事ではブラックリストと保証会社の審査について記述したいと思います。記事の内容については、経験からくる憶測を含むものもありますので参考程度で読んでいただければと思います。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/3/20ブラックリストで保証会社の審査が通るのか?(賃貸)こんにちは、不動産屋の鬼です。今回のこの記事ではブラックリストと保証会社の審査について記述したいと思います。記事の内容については、経験からくる憶測を含むものもありますので参考程度で読んでいただければと思います。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2018/3/20ブラックリストでアルファーの審査が通るのか?(賃貸保証)こんにちは、不動産屋の鬼です。今回のこの記事ではブラックリストと保証会社の審査について記述したいと思います。記事の内容については、経験からくる憶測を含むものもありますので参考程度で読んでいただければと思います。賃貸保証とは、古くは1980年代からサービスが開始されたとする保証人代行のサービスです。当初の目的は保証人がいない人の為に、加入料を支払い、家主に対する家賃等の金銭を保証するというものでしたが、現在はもっと幅広い商品が増えています。賃貸2019/9/11冬は引っ越ししやすい説って本当?いつがお得にお部屋探し出来る?部屋探しをする上でいかにお得に借りれるかっていうのは重要な事です。世間で言われる不動産に関する都市伝説みたいなものは沢山ありますよね。今回の記事では冬の部屋探しについて書きました。僕たち不動産営業としても気合いが入る季節で有る事は間違いありません。誰しもが知っている繁忙期というのはまさにこの2月から3月にかける時期だからです。不動産屋の中にはこのシーズンだけで年間の半分以上の売り上げを上げているという所もあるくらいです。(46)皆が気になる記事1[評判]レオパレスの壁や防音は大丈夫?管理や対応は?住人の体験談を聞きましたなにかと話題のレオパレスの物件ですが、一般的な賃貸も可能ですし、マンスリーやウィークリーもしています。家具家電付きというのも選べるという所から長期出張などで重宝する機会も多いかと思います。...2賃貸の大家さんが変な人?こんな体験したくない。賃貸契約をするときに、気になるのが大家さんの存在ですね。今は管理会社などが入っていたりすることも多いですが、大家さんの存在はついて回る訳です。以前、筆者はシャーメゾンの物件に住んでおりました。前提としてはですが、筆者自身も不動産屋、仲介もしますが、管理もさせていただいているので、毎月退去立ち合いをする側でもあります。...5不動産屋に騙された?よくあるトラブル体験談!こんな部屋探しは気を付けて不動産屋に騙された?と感じた人たちからの体験談を募集しました。いくつかご紹介するのでこれからの部屋探しに参考にして下さい。