久しぶりに面白そうな売り物件が出てきた。現大家から一切やる気が感じられない放置プレイ状態の築38年で角地に建つ一棟マンションである。構造は重量鉄骨で2DKが6戸の3階建て小規模物件なのだが、その内4戸が空きとなっており、古くからの地主がマンションを建てて大家になったパターンで、アパート経営をビジネスとして考えておらず不人気振りを遺憾なく発揮してくれている。この物件は条件が悪すぎて銀行の融資も難しく、不動産業者も手を出しにくい事が予測されるので、強気の指値を入れて満室時の利回り20%以上を狙ってみようと、ここ数日密かに企んでいたのである。昨今の物件価格の高騰により、まともな物件に出会う事すら難しくなってきたので、実は9月頃からこれまでのポリシーを曲げて物件を探しては、フィリピン人妻のピナちゃんと一緒に現地の視察を行っていた。床が朽ち果てたどう考えても再生不可能な物件であっても、長いスラム街暮らしの影響なのか審査基準の緩いピナちゃんはGOサインを出すので「いけるのか?」と、不動産屋と売主に誤解を与えてしまい、多方面に迷惑をかけるため最近は一人で視察に出かけていたのである。今回の物件は購入基準に達すると判断した為、物件付近の生活環境を調査するべく付近に車を停めて一日中過ごすという行為を何日か続けた。傍から見れば何日も同じ場所に留まっている変質者かストーカーのように見えるが、心配性の私は予想外の騒音であったり治安の悪さが後に露呈して問題になるのを避けたいのである。本音は購入前に知って値引き材料にしたいのである(///・ω・///)そのような物件調査を深夜まで行っていたので、ここ数日は帰宅が遅くなっていた。私の帰りを心待ちにしているピナちゃんには悪い事をしたが、いつもより遅く帰る私を待ち侘びた反動なのか、帰宅するとピナちゃんは喜びの余り、いつもの数倍ハイテンションで迎えてくれるのだ。バルコニーからの偵察とエレベーターの稼動音で私の帰りを事前に察知するピナちゃんは、エレベーターの扉が開くとすでに待ち構えており飛びついてくる。ピナちゃんをぶら下げたまま私は玄関の扉を開けて家の中へと入って扉を閉めると、ピナちゃんは私の背後へと素早く周り込む。愛情表現だろうか?発情したオス犬のように「オイオイオイ(‘A`)」と言いながら、カクカク腰を振ってくるのである(涙)この動き・声・表情が私のツボに入ってしまい、連日吹き出しそうになって大変なのだ。一度でも笑ってしまうと、味をしめたピナちゃんは今後もレパートリーに加える事が濃厚なので、ひたすら耐えていたのだが昨日ついに負けてしまった。ウーッ(‘A`)!!」このままでは笑わないと思ったのか一捻り加えてきたのである。これにより限界を超え吹き出してしまい、腹筋が崩壊し笑い転げている私に追い討ちをかけるように「ウーッ(‘A`)!!」っと連呼してきて大変酷い目にあったが、次回の物件調査には連れて行ってあげると約束して許してもらった。遅く帰ってこのような事態になるのであれば、最初から物件調査にピナちゃんを連れて行けば良かったと心の底から思った日だった。関連記事とスポンサードリンク英語を話せるようになりたいなら1レッスン129円から受けることができる、オンライン英会話のレアジョブがコスパ最高です。3ヵ月くらい毎日頑張れば英語での会話に慣れるので、日常会話レベルなら話せるようになりますよ。無料体験レッスンもし宜しければフォローをお願いします。次の記事お手柄ピナちゃん!町の治安を守るフィリピーナ。記事を書いたイケメンピナ山太郎フィリピン人女性のピナちゃんと国際結婚し、関東某所でひっそりと暮らしている不動産投資家です。朽ち果てた物件を再生させるのが大好きです。これまでは一棟ものばかりでしたが、最近はボロ戸建て投資にはまっています。PMピナちゃん、我慢しなさ過ぎ。フルパワー過ぎ(笑)しかし、こないだマニラへ行きましたがあっちの人は日本人も含めて外国人だと財布が歩いてる位にしか思ってない人が圧倒的に多いですね。こりゃ内側へ入ろうと思うと相当難しいわ。太郎さんとピナちゃんの例ってのはかなりのレアケースなんだと本当に思います。AMおもしろいし可愛いい(^^)ほっこりしますね。AMピナちゃんの話を読むのも楽しみですが、太郎さんの仕事に関する話を読むのも面白いです。私が以前住んでいたアパートについて、契約時には軽量鉄骨だと聞いていたのに、契約後しばらくしてアパートの管理会社に「登記簿上は軽量鉄骨ですが実際は木造でした。あはは」と言われて呆れたことがありましたがそれを思い出しました。日銀が追加金融緩和をしましたが、もしこれで増税も凍結して日本がデフレ脱却できるようになったら、上京しなくても働ける人が増え、地方の不動産価格も上昇するのかもしれませんね。)ノあ、もとい、起こしにいきます。AM太郎パイセン、今日も楽しいブログありがとうございます。※紛らわしいタイトルですが性的な描写はありませんのでご安心ください。ミヤミスもいいとこです。ピナちゃんは、このブログを見ているのでしょうか?勝手にチョット心配しています。家で笑い転げるって幸せですね。家で何年も腹のそこからか笑ってないって気付きました??このブログは家庭を大切にしたいと思わせてくれる優しい気持ちになるブログです。私も結婚当時はお二人のように仲が良かったので当時の関係に戻れるようにに努力してみようと思いました。AM太郎さん...それ、私も旦那にします。PM最近このブログを知り、全記事を読ませていただきました!太郎さんとピナちゃんの仲の良さにいつもにやにやしています。PM芸が細かいなピナちゃん!Σ(゚Д゚*)旦那の車の音を聞き分けるまでは私にもできますが(←)、マウントポジションまではかわいい妻への道は長いのですなorzちょっと悔しいんで、旦那のハンバーグにチーズ入れときます。PM芸が細かいなピナちゃん!Σ(゚Д゚*)旦那の車の音を聞き分けるまでは私にもできますが(←)、マウントポジションまではかわいい妻への道は長いのですなorzちょっと悔しいんで、旦那のハンバーグにチーズ入れときます。確かにお金目当てで近づいてくるフィリピン人は多いですね。私自身も妻のような女性はレアケースだと思いますが、妻の友人を見ているととても純粋で素直な女性も多く、悪気がなく家族の為に外国人からお金を巻き上げようとしている女性も多くいるのだと感じています。そのような女性達であれば例え最初はお金が目当てだったとしても、懸命に愛すれば次第に心は外国人に寄っていくのではないかとも思いますが、そうでない女性も多いので難しい所です。風天神さんのように冷静に観察できない男性は痛い目を見る事が多いので、「俺だけは違う!」と思わずに、まずは冷静に女性を見る事が大切だと思います。月夜見様フィリピーナは相手を喜ばせる事に苦労をいとわないので尊敬します。何をされてもとても可愛いです。AM名無しの権兵衛様とんでもない管理会社ですね(笑)実際に持ち主が適当だと建築図面を無くしていて、構造が分からなかったりする場合もあります。́Д`*)ノ物件価格はオリンピックの影響もあるでしょうね。中国人や香港人の方が買っている物件は新築高級マンションだったり、買った瞬間に値崩れする投資とは思えない物件なので被る事はあまり無いのが救いです。現金を持ってる方が多いので購入対象が広がれば、後から参入する日本人の脅威になるかもしれませんね。ピュンマ様ギリギリでしたかね(笑)妻はこのブログの事は知りません。笑って過ごした方が楽しいのでカルボナーラさんの努力が報われて、結婚当初のような仲の良い日々が再び訪れるよう祈っています。全記事読んで頂いてありがとうございます。車の音で見分けるなんて職人技じゃないですか!?旦那のパンツにチーズを入れると読み間違えて大変驚きました(笑)ハンバーグにチーズが入ってたら嬉しいですよね。́Д`)上海万博前で、影響があったみたいです。あとは、学校や、駅や、スーパーなどが近くで、便利な場所だったというのもあるんですけどね。まー高いといっても、2部屋とキッチン、シャワー、トイレ、家具AND家電付きで3000元(当時のレートで日本円で45000円くらい?)だったんですけどね。日本人からしたら、安いじゃん?って思われるかもしれませんが、高かったらしいです。PMカクカクカク・・ウッ・・て(笑)。ピナちゃん、自分でどんなことしてるか知ってんのやろか(笑)。日本人が見たら、100人中100人が犬の交尾を連想するんやろうけど、フィリピンでは違うんかなあ・・でなければ、ピナちゃんみたいな若い女性がやるとは思えない(笑)。ピナちゃんと同じ年頃の日本人女性なら、冗談でも絶対しない行為やもん(笑)。下ネタにもほどがある(笑)。当時の上海で45,000円は高いのでしょうね!今はもっと値段が上がってそうですね((((;゚Д゚))))ぴこりん様おそらく知っています(笑)確信犯です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Tシャツの販売このブログを書いてる人ピナ山太郎フィリピン人女性のピナちゃんと国際結婚し、関東某所でひっそりと暮らしている不動産投資家です。朽ち果てた物件を再生させるのが大好きです。これまでは一棟ものばかりでしたが、最近はボロ戸建て投資にはまっています。pina.ltdホームシェアメニューTOPへ。