)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)奥州市内の地区で最も高価格なのは水沢(2万7056円/m2)、最も低価格なのは金ケ崎駅(1万8731円/m2)です。(おうしゅうし)の最新公示地価は平均2万2792円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均7万5346円/坪で、全国順位は966位です。前年からの変動率は-1.60%で、変動率の全国順位は1008位です。奥州市の最新基準地価は平均1万9818円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万5517円/坪で、全国順位は930位です。前年からの変動率は-1.56%で、変動率の全国順位は1150位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m2(1993年)、最安値は2万2792円/m2(2019年)で、両者の差異は4.26倍です。基準地価の最高値は3万0640円/m2(1992年)、最安価格は1万9692円/m2(2017年)で、双方の差異は1.56倍です。13番66」(30円/m2)です。奥州市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、奥州市は東北新幹線沿線の平均地価49万5156円/m2を下回っています。奥州市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。奥州市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である奥州市が掌握し、奥州市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。奥州市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に奥州市で行われた不動産取引の価格(国土交通省)の中で、上物(建物)を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。奥州市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で1万6751円/m2、坪単価では5万5378円/坪、前年変動率-3.85%です。平均に対して、-19.31%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、奥州市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。-1.56%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。