CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!:世界を見れば、日本の将来が見えてくる。認識を変えなくてはいけない。Blog(ブログ)CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。世界を見れば、日本の将来が見えてくる。認識を変えなくてはいけない。本日も応援していただけるとありがたいです。順位が上がる仕組みになっています。応援の一押しを!不動産投資ランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります。本日の朝礼は世界中で物価上昇が止まらない。その世界の中の日本は異常であると考えないと大きな流れが理解できない。これが理解できれば、世界の動きも日本の流れも見えてくる。お時間のある時にご覧ください。過去のものはユーチューブでも視聴できます!ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。年末はパラオレースの準備だった。会社を挙げてやってもよかったとも思った。他の出艇するヨットは準備が進んでいた。仕事だけでなく、地域活性化にも役立つと考え行っている。年始に起きたイランの司令官殺害。アメリカの経済はよくなるが、これから先、物価が上がる。第二次世界大戦が起きたのも、オイルが原因。経済制裁が起きると、その国がコントロール下に入る。アメリカの利益を追求するのは、基軸通貨の問題から。物価上昇の理由は、今まで労働力の価格が安かった。労働者の賃金が安い、生産物のコストが下がる。生産物のコストを下げるには、人件費を下げるしかない。日本も人件費を下げてきて、安い製品を作って、技術革新で安いものを移していくことに。ところが、トランプ政権の下、労働者の価格が人件費を上げてしまった。すると、アメリカ国内で作られているものの物価が上がる。アメリカの自動車は高くなっているから売れないが、それを無理やり売ろうとする。輸入に対しては、関税で税金を上げ、価格を上げてしまう。アメリカのインフレが世界に広がってきているということ。年収1300万円の労働者階級の人が貧困層に入ってしまう。年収600万円だと生活保護受給の時代。日本ではこういうことはない。日本は勤勉を尽くしてきた。ここに海外の人が入ってくる。アメリカで年収2000〜3000万円取る人が日本に来ても、そうならない。アメリカで採用された人がどんどん日本に来ると、ここでも所得格差が出てくることに。日本は最低賃金を上げるようになったが、それで物価が上昇する。これが是正されるには10〜20年かかる。お金の価値が下がる物価上昇。日銀も、国債を40兆円買うという。日本の人たちのために国債を買うのに、米国債に行ってしまう。イランの事件のコストを、世界に押し付ける。すると日本で何10兆円というお金がアメリカに渡る。このお金は国民の借金。借金を背負わされている国民。これがどう動いていくかというと、利回り。世界の利回りがどんどん低下している。世界中の資源の中で、国土に対する考え方が昔からある。戦争が起きるのは、そこの国の何かが欲しいから。それで中東を攻めている。オイルの価格が上がることで、世界の物価が上がることに。データと技術があれば殺害できてしまう。やっていることはテロリスト。国際社会の中ではテロでないとなっている。世界のルールか変わりつつある。ウチの会社は不動産を扱っている。その中で、土地はただの土だが、付加価値が付いている。東京の利回りと世界の都市の利回りを考えると、物価が上がると賃料も上がる。これまでは借地借家法の適用があるからあまり上昇しなかった。銀座のオフィスは全部定期借家。オフィスの賃料が上がれば、そこに住む人の賃料も上がる。これからは旧借地借家法が保護されない時代に。国際的なルールが日本のルールでなくなってきている。我われが注視していくのは、外国人向けのサービスを広げていくこと。日本のお金持ちはたかが知れているが、海外のお金持ちは半端でない。そこのサービスに対する先見性をもって投資活動を行うこと。賃貸住宅だけでない市場が出てくる。今年中に着手しようと思っている。国内の住宅市場は、これから2極化が進む。その中のコミュニティーが破壊される。破壊されるところに不動産を持つのがいいのか、成長するところに不動産を持つのがいいのか。ここの判断がこれから重要に。ウチの会社は東京に比較的早く進出していたからよかった。今後は横浜もキーワードになってくる。ウチは両方とも抑えている。投資家は政令指定都市に多く居住している。地元でないところに投資。今年はいろいろな準備をしているので、土地の仕入れ、建物を建てて販売する、その他に新しいものを掲げようと思っている。セミナー動画チャンネルはこちらご視聴の上、チャンネル登録をお願いします!不動産の相場は年々変化していきます。人気のあった土地も周囲の環境や交通の変化により、相場が下がったり、オリンピック需要等の特定需要により相場が上がったりと。変化する相場感を敏感にキャッチし、最新の相場感を自分の中に取り入れる事は不動産投資家にとって必要不可欠です。本セミナーは大型バスで弊社アセットコンサルタントが選定した物件を実際に見学していただき、プロのコンサルタントがどのような目線で仕入れを行なっているかを実際に体験していただきます。倉橋の著書&DVDはこちらなぜ、日本人は豊かにならないのか。オンラインセミナーです!簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76%が、遺産総額5,000万円以下のケースです。その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。エアコンなどの設備の不具合や水回りからの漏水や退去後に大規模リフォームが必要であったり、と様々な修繕リスクがつきまといます。入居者退去はピンチではなくバリューアップのチャンスになります!実際の行なったリフォーム事例物件をもしも今売却した場合どうなるのか?というのシュミレーションや、数字をもとに出口を見据えたリフォーム戦略をお伝えします。◆詳細・お申込みはこちらから一般的に都内3区の物件と聞くと、立地は魅力的だが高くて購入出来ないと思っている方が多いのではないでしょうか。本企画では資産性が高い、将来値下がりリスクも少ない都心好立地の物件に限定しコンサルタントが手に届く価格帯の物件を選定しご一緒に見に行き好立地ならではの特徴を感じて頂くツアーです。好立地物件でオープンになる前の蔵出し情報をいち早くゲットできる?なんてこともあるかもしれません。この機会にご参加くださいませ。仕事も、会社も、信用の積み重ね。本日より、通常通りの営業開始です!夢がなければ、大きくならない。夢は自分で創って自分で叶えるものだ。経験則のノウハウでないと、何ら役に立たない。民営化は、すべて正しいというわけではない。民営化された企業が民間を圧迫するのは問題である。何でもそうだが、上に立てる人と立てない人が存在する。その理由は?自分で何でもやってみる。これがスキルを上げる一番の早道。お金が欲しかったら、信用を磨くこと。機械化が進むと、価値が下がることもあるのである。仕事は鳥瞰的に見て取り組むこと。これで良いと思う気持ちが成長を止める。当事者が意識を持つこと。大事なことは、本物を求め続けることだ。妥協は、成長をストップさせる。これから始めたい不動産投資とは?教育とは、人の考え方を変えさせること。六本木から鎌倉へ移転します!日本の仕組みが変わるから、世の中の流れが変わってきている。人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事はうまくいかない。すべては、考え方でできている。思考回路が結果を導き出してくれる。不動産とお金の話、本日講演。その3をアップしました!家を売るとき、どうしたらいいの?FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」昨日放送のご回答!今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。ねんきんの健康診断、第2回目をアップしました!英国がEUを離脱すると?米国は?中国は?そして日本は?生き方に教科書はない。それに気づいた人たちだけが成長する。ビジネスマンの心得とは?台風一過。こんなときに頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか?CFネッツってどんな会社!?番組で取り上げられました!葬儀が終わって、思うこと。これはお金で買えるものではない。仕事ができる人とできない人の違いは?働き方改革で二極化が進む理由。日本経済は弱体化が進む。