)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)春日部市内の地区で最も高価格なのは春日部駅(14万3400円/m2)、最も低価格なのは南桜井(5万8938円/m2)となります。(かすかべし)の最新公示地価は平均9万8493円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均32万5597円/坪で、全国順位は188位です。前年からの変動率は+0.14%で、変動率の全国順位は329位です。春日部市の最新基準地価は平均9万3886円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均31万0368円/坪で、全国順位は198位です。前年からの変動率は+0.36%で、変動率の全国順位は315位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8500円/m2(1991年)、最安価格は9万7234円/m2(2017年)で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は33万9166円/m2(1990年)、最安価格は9万1140円/m2(2016年)で、双方の違いは3.72倍です。2番1」(1万8500円/m2)です。スカイツリーライン沿線の平均地価27万0383円/m2を下回っています。春日部市は東武野田線(東武アーバンパークライン)沿線の平均地価18万0897円/m2を下回っています。路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日部市が掌握し、春日部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。春日部市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)春日部市で現実に行われた不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。春日部市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で7万6738円/m2、坪単価では25万3682円/坪、前年変動率-10.42%です。平均に対して、-20.85%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、春日部市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+0.36%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。