)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)郡山市内のエリアで最も高価格なのは郡山駅(10万7511円/m2)、最も低価格なのは谷田川(8900円/m2)となっています。(こおりやまし)の最新公示地価は平均6万5304円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均21万5881円/坪で、全国順位は304位です。前年からの変動率は+2.07%で、変動率の全国順位は117位です。郡山市の最新基準地価は平均5万6257円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均18万5973円/坪で、全国順位は342位です。前年からの変動率は+2.10%で、変動率の全国順位は130位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2728円/m2(1993年)、最安価格は5万7033円/m2(2013年)で、両者の違いは7.76倍です。基準地価の最高値は32万1300円/m2(1991年)、最安価格は4万7986円/m2(2012年)で、双方の違いは6.70倍です。2408番3」(8670円/m2)です。郡山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、郡山市は東北新幹線沿線の平均地価49万5156円/m2を下回っています。郡山市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。郡山市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である郡山市が管理し、郡山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。郡山市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)郡山市で現実に実行された不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。郡山市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で4万2520円/m2、坪単価では14万0564円/坪、前年変動率-8.68%です。平均に対して、-30.91%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、郡山市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+2.10%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。