既存住宅の劣化診断、現況を的確に判断できるよう、住宅医スクール受講生の皆さんの「勉強会」として企画したものです。調査リーダーとして山口市から田尻裕樹さんを招き、県内の建築士や工務店の有志15名が集まり、地盤調査員2名の合計18名による詳細調査となりました。朝のミーティング五つのチームに分かれ、1劣化、2設備・仕上、3採寸、4床下、5小屋裏を、専門機材も使って細かく調べ、建物性能を数値化していきます。時代背景か、天井・壁・床の断熱材が全く入っておらず、住まい手も仮住まい先へ引越し後のため荷物もありません。簡易地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)も、昔ながらの手動式道具を用いて行い、参加者も土中の感覚を体験しました。「仲間と共に目で見て、ひとつひとつ計測し、記録する。体感して身につくって、大事だと改めて思った。等など、今回の経験が皆さんの今後に活かされればと願っています。作業終了後の集合写真さて、この建物は、長期優良住宅化リフォームで性能向上に資するとして、補助金を申請しており、断熱改修、メンテナンスおよび耐震性向上を施し、来年1月末の完成予定で進めております。羽柄材に付着していた白い斑点は貝殻だった!解体工事を進めていくと、詳細調査では判断の難しかった、筋違いの断面欠損の有無、辺材に付着した白い斑点の正体(貝殻跡)など、判別できなかった事象もわかりました。筋違いや柱脚の断面欠損は、大工さんが巾木を埋め込んだためで、和室の廻縁や長押納めによる柱欠損と同じく、比較的よく見る事象です。羽柄材に貝殻が付着していた事象は、40年前は貯木場として、原木を海上に浮かせていたため、その時代の名残であろうと思われます。この建物は、(珍しく?)図面通り施工されており、地盤も良いため建物の傾きがほとんどなく、築40年の建物としては、状態は良好です。向上することで、現在の住まいとして遜色ない家屋に生まれ変わることができるので、住まい手も楽しみにされています。参加いただいた、皆様!大変お疲れ様でした。