画像引用元:デュアルタップ公式(https://www.dualtap.co.jp/)2018年に東証二部に上場したデュアルタップは、独自開発の高品質マンション「XEBEC」を中心に、マンション経営全般をサポートしている会社です。ここでは、そんなデュアルタップが開催しているセミナーの情報をご紹介していきます。大崎駅から徒歩7分のところにある、立派なビルの12階で行われたセミナーに参加してきました。午後に開始されたセミナーは2部構成でした。西村氏によるとデュアルタップの特徴は以下の4つということでした。続けて、自社開発物件XEBEC(ジーベック)の特徴をご説明いただきました。(中略)『やさしいマンション経営~物件紹介編』というセミナータイトルだったので、様々な物件を紹介してもらえるかと期待していたのですが、デュアルタップは自社開発物件に的を絞っているので、現在売り出し中の”XEBEC小竹向原”のみだった点は残念でした。コンセプトがはっきり伝わってきましたし、ブレずに自社開発物件のみを紹介して終わるところは好感が持てました。社員の方もアグレッシブな面はなく、全体としてあっさりとした印象を受けました。“XEBEC”の他の物件も完売ということで、物件選びの選択肢がないので何ともいえませんが、売り出されている物件の立地次第では十分に検討の余地があるのではと思いました。https://cafemist.me/dualtap-seminar/不動産投資の基礎を広く浅く学べますもともと不動産投資に興味があり参加しました。これまでに他の企業のセミナーにも参加しており、この手のセミナーは2回目でしたが、他のところと比べても内容はかなり基礎的なもので、概してさらっとしていた印象でした。デュアルタップさんの投資を勧めるようなセミナーではなく、あくまでも不動産投資の基礎を学ぶセミナーという名目と合致した内容でしたが、もう少し事業内容の紹介があったらよかったと思います。40分程度のセミナーの後、先に申し込みをしていれば、個人面談も可能とのことですので、初めからデュアルタップさんでの投資を検討している方は、事前に予約すると良いと思います。初心者の方にとっては、広く浅く学べる良いセミナーかと思います。http://pc.moppy.jp/ad/detail.php?s_id=139421もっと評判を見る新築マンション投資を考えている人に良さそう6社目は、新築区分を扱うデュアルタップさんと面談してもらいました!(中略)初の上場企業です。土曜日に大崎の会社に行きました。駅から遠いので、夏歩いて行くのは正直辛かった。1時間半ぐらい時間を見ていましたが、最終的には時間が足りず次回面会の約束をして終わりました。物件価格もわかりません。事前の電話をもらった時の話では、新築なので毎月の収支はマイナスになる物件は2,000万円代後半~の様な雰囲気はありました。前回の新築を扱う他社と違い良いと思ったのはサブリースにするか普通の賃貸管理にするかは選べる家賃設定を新築プレミアに余りしていないので、下り幅は少ないと思うとのこと原状回復費の明細を幾つか見せてもらいましたが、1月分の家賃分もかかっていないのがほとんどだった(中古区分では家賃1月分が相場だと言われると伝えると、かなり驚いてました)です。新築区分なので今回お世話になることはありませんでしたが、マイルはすぐ付与されましたし、説明は丁寧にしていただけました。http://just-married.halfmoon.jp/2018/10/11/post-661/具体例を交えたセミナーで分かりやすい数ある不動産投資で事業を行う企業の中でも、デュアルタップは東証2部に上場しているだけのことはあり、セミナーでも非常にクリーンな印象を受けました。セミナーは、普段は不動産投資と縁遠い人にも、わかりやすく伝えるために、身近な話題を導入にしながら、問題を顕在化し、その問題に対するソリューションとしての不動産投資について、丁寧に説明をしていただけました。ある不動産投資をサービス展開する企業の中で、なぜデュアルタップを選ぶメリットがあるのか、というお話へと展開していきます。ローンの期間を考えると若い人のほうがいいかもしれません。きれいなオフィスですので、興味のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。http://pc.moppy.jp/ad/detail.php?s_id=139421無理強いされないので気軽に参加できますもともと数年前から、自信で資産運用を行っており、不動産等の現物資産を保有していなかったので、参加しました。セミナーでは具体的な物件情報の紹介を行っており、きれいなスライドで、わかりやすい説明でした。セミナー後に個別面談の案内はされますが、積極的に勧誘されることはなく、そのまま気兼ねなく帰ることができるので、気軽に参加しやすいセミナーかと思います。この会社は、新築のワンルームマンションをメインで扱っている会社です。表面利回りがだいたい4%前後のため、諸経費等を差し引くと、基本的に毎月持ち出しで約1万円が必要になります。そのため、老後の年金で足りない部分を担保するための投資である点と、生命保険の変わりになることをアピールしていました。そのあたりに価値を感じる方は、実際に取り組まれても良いと思います。人気物件を購入するヒケツを伝授このセミナーは、不動産業界で16年の実績を持つ講師が担当。講師はバブル崩壊以降の不動産業界の動向を熟知しており、豊富な経験に基づいたマンション経営成功のヒントやヒケツについて分かりやすくレクチャー。さまざまな不動産会社の中で、なぜデュアルタップのマンションが人気を集めているのか...といった理由についても解説してくれるので、これから物件を購入しようと考えている方は必聴です。個別面談ではセミナーに参加者に合わせたシミュレーションプランや、参加者限定の非公開物件を紹介してもらえるというメリットもあります。新築マンション投資を行うべき理由が分かる!ファイナンシャルプランナーの民間資格であるAFPを取得している特別講師を招き、新築マンション投資について学ぶセミナー。なかでも新築マンション投資をすべき理由」について具体的な話を聞くことができます。2部は座談会となっており、特別講師とデュアルタップ社員をまじえて実施。座談会は複数のグループを作って行われるため、人数もほどよく質問しやすい環境となっています。セミナー終了後は特別講師への無料相談も可能です。「マンション経営にはどんな魅力があるのか」「なぜ投資法の中でもおすすめとされるのか」といった、マンション経営のメリットについて解説してくれるセミナー。マンション経営に興味はあるけど何から始めていいのか分からない、投資のリスクが怖くて踏み出せないといった、不動産投資ビギナーを対象とした内容となっています。セミナーでは事例を用いて具体的に解説してくれるため、不動産投資についてまったく何も知らない...といった方でも分かりやすいのが特徴です。やさしいマンション経営~物件紹介編セミナー限定の非公開物件情報を知ることができるこのセミナーでは、デュアルタップが提供する最新の物件情報をセミナー限定で紹介。「マンション経営についての知識はあるので、実際の物件の情報が欲しい」「物件にどんな設備があるのか知りたい」「他社とデュアルタップの物件の違いを見てみたい」といった、やや中級向けの内容となっています。相続税に関する知識と対策法を身につけたい方に平成27年の法改正で相続性課税対象者が拡大、都内に自宅を持っている方でも課税対象になる可能性が出てきました。このセミナーでは、自分自身の資産背景を見直し、相続税への対策を講じるための知識をレクチャー。「相続税対策をするべきなのか不安がある」「相続税についてよく分からないので知識を身につけたい」「親の相続が心配」といった方向けに、税理士が分かりやすく情報を解説してくれます。セミナー後には、税理士の無料個別ワンポイントアドバイスもあります。く運用益を出し続けられる不動産を実際に準備して運用することは少しハードルが高いと思うかもしれません。価格が下がりにくそうな良い物件を見つけることができれば、長く運用益を出し続けることができるので、ぜいhチャレンジしてほしい投資です。仕組みを作っておけば、あとは不動産物件が運用してくれるので忙しい人にはオススメの商品です。低金利を活かして毎月の収支プラスも可能2019年現在、空前の低金利時代。物件とローンの組み方次第では、購入当初から毎月の収支をプラスにすることが可能です。人のお金(家賃)でローンを返済しつつ、収益も得られるのは見逃せません。ローンは年収500万~という縛りはありますが、該当する人は検討したい投資のひとつ。不動産投資は土地や物件に大きく左右されます。価格の動きは必ずしも予想通りにいかないこともありますので、物件選びにはしっかりと情報を集めて、自分の目で見通しを立てることが大切です。予想通りに行かなかったとしても代替できる案を持っておくことが大切です。仕組みを作っておけば、とはお任せできるのが外貨建積立です。為替リスクはもちろんありますが「積み立てる」ということがリスク分散してくれる効果があるので、長期で積み立てていけば安定した運用が可能になります。普段の手間をかけることなくコツコツとお金を増やしていきたい人にはオススメです。日本円よりも効率がいい日本の円の金利よりも高い金利で運用されるので、日本円で運用しているよりも効率よくお金を増やすことができます。為替の動きを知ってぜひチャレンジしてほしい運用です。自分の持っている外貨の動きに敏感になるので、世界経済にも興味を持てるようになります。世界をより身近に感じてみたいという人にはオススメです。預金保険制度とは万が一金融機関が破綻などした場合の預金者への保護制度です。すべての資産を外貨建てにということはしないようにしましょう。仕組みを作っておけば、あとはお任せできるのが変額保険です。どこの保険会社でも取り扱っているというわけではないので、目にしたことがない方もいるかもしれません。価格変動や物価上昇のリスクなど、さまざまなリスクをうまく分散させて運用できるので、忙しい人でも大丈夫です。リスク分散しながら運用できる株や債券などでバランスよく運用することもできれば、運用内訳の中の株の比率を増やして、アクティブに運用させることも可能。月々の保険料を元に自動的に積立てて運用ができ、価格変動のリスクを分散しながら安心して運用できるでしょう。放っておいてもお金を増やしたいという人におすすめ。長期運用前提で早期解約ではマイナスにリスクがない商品ではありませんので、どんなリスクがあるのか、またリスクヘッジの方法はどうなっているのかを初めに理解しておくことが大事な商品になります。基本的に長期運用を前提とされた商品のため、早期解約をすると大きくマイナスになってしまう場合があります。保険の商品によって細々違っている部分があるので、正しい情報やアドバイスを提供してくれる情報源を大切にしましょう。変額保険についてもっと詳しく知りたい人はこちらつみたてNISA20年間にわたって非課税で運用可能つみたてNISAは非課税効果を受けながらしっかり運用できる商品です。年間40万と上限金額はありますが、20年間にわたって非課税で運用できるのでお得な商品だと言えます。節税をしながらしっかりと堅実にお金を増やしたいという方に合っています。わかりやすい運用商品になっています。積立運用に適した商品で、投資初心者でも始めやすく、投資について少しずつ勉強しながらお金を増やしたいという人には入門編としていいでしょう。NISAとの併用はNGNISAと併用して利用することができないので、すでにNISAで運用をしている場合には利用することができません。名前は似ていますが中身はかなり違っているので気をつけましょう。どんな商品を使ってどう運用していくのか事前に計画立てることが大切になります。と3回のタイミングで非課税の恩恵を受けられるという他にはない特徴を持っているiDeCoは、うまく節税をしながらお金を増やしたいサラリーマンの方におすすめです。受取時に掛かる所得控除は勤続年数によって変わってきます。一つの会社に長く勤めたいという方にとっては将来、より多く所得控除が掛かってしまうので、iDeCoで運用しておけばその部分が大きく節税することができます。60歳まで一切引き出せない老後に向けた資産運用を目的とした商品のため60歳までは積み立てた資産を引き出すことはできません。節税効果の高いiDeCoですが一方で運用商品には投資性の高い商品も含まれているため、自分でよりよい商品を選んで実際に運用益を出していくのにはある程度の知識が必要になります。株式投資は特定の会社の株を買うことで、その会社の成長に伴って上がったり下がったりする株価をもとに運用をしていきます。「利益だけを求めるのではなく特定の会社を応援したい」、「成長企業を自分でも見つけたい」といった所に面白みを感じる人も多いです。株式投資には株主優待制度や配当金があることなど他の運用商品にはない特徴を持っています。優待内容を元に株を選んだり、ここの商品が好きと言った理由でその会社に投資するのも面白いかもしれません。お金の運用以外のプラスαもあると嬉しいという人におすすめです。見込んだ会社が思うように成長してこない、不祥事によって突然株価が暴落したということは株式投資にはよくあることです。株価の値上がりを期待して運用をしていくのか、株主優待や配当金といった安定的な還元を期待するのか、それによってリスクは全く変わります。株式投資の目的を決めて正しい情報をもとに運用することが大切になります。株のおすすめセミナーを見るFX通・慣れた人向けのおもしろさがあるFXは各国の通貨間の為替差益を利用して運用益を出す運用方法です。世界情勢や各国のニュースなどをもとに、為替の動きを予測しながら通貨の売買をしていくので、こまめにニュースを見たり、それを元に為替がどう動くのかを予測するおもしろさがあります。各国金利の差も利益還元される海外出張の多い人や、普段から海外と繋がりのある仕事をされている人には、馴染みやすいかもしれません。FXは為替差益以外にも、金利スワップと呼ばれる各国の通貨に掛かる金利の差も利益還元されるポイントがあります。刻一刻と変わる通貨の動きが、さまざまな利益に還元される取引なので1日の中で運用に時間を掛けられるという人にオススメです。大きく得することもあるが逆もあるFXは証拠金というものを差し入れて、少額な投資でもレバレッジを掛けて運用利益を大きくすることのできる商品とも言えます。法整備が進み、レバレッジの掛けられる範囲が現在は25倍までとなったため以前に比べて危険度は多少下がりましたが、大きく利益が伸ばせる反面で損が出たときにはレバレッジの掛かった大きな損となるため、そのレバレッジの設定にはかなり注意が必要です。手軽に投資にチャレンジできる投資信託は小口に投資家から集めた資金を大きくまとめ、それをもとに専門家に任せて運用してもらえるので投資初心者でも手軽に運用をスタートさせることができるので、手軽な投資と言えます。大きなお金ではなくても、少額から株式や債券などのさまざまな投資商品で運用を始めることができるので、運用を学ぶには良い商品です。まとまったお金で運用することもできますし、積立てることもできるので、自分の資金や用途に応じてお金を増やしたい人にいいでしょう。確実に利益を出すにはハードルが高い投資商品ですので元本が保証されているわけではありません。専門家による方針に基づいて商品が作られていますが、一つ一つの商品の特長は本当に様々で、確実に利益を出して運用していくとなると投資初心者には少々ハードルの高い商品です。株式投資信託など株式投資と似ているものもあり定期的に基準価格などをチェックしながら運用していくことをお勧めします。置いておくだけで微量とはいえ増える子どもの頃に親御さんからもらったお年玉を定期預金にして預けていたという人も多いのではないでしょうか。身近な定期預金ですが、普通預金に比べて、置いておくだけで、少し高い金利で運用することができます。日本円の場合、金利は最大でも0.35%(2019年6月現在)なので、「運用」というほどの期待はできません。外貨だとより高い金利が期待できる外貨建定期預金で運用すると、もちろん国によって金利は変わりますが日本の円金利より高い金利で運用することが可能になります。置いておくだけでお金を増やすことができるので、こまめにチェックすることなどができない方にはオススメです。万が一金融機関が破綻などした場合に保証されないということです。すべての資産を外貨建運用することは避けましょう。円に換金する際に為替手数料が掛かるので、比較的長い時間を掛けて預けることをお勧めします。いらずの自動引き落とし将来のお金を効率よく、自動積立のような形で貯めていきたい人におすすめです。毎月の保険料の引落しによって貯めていくことができるので、毎日が忙しい人でも少しずつ将来に向けて貯蓄できます。生命保険料控除が受けられる毎月の保険料をコツコツ貯めていき、老後に向けて貯蓄するのにオススメの商品です。生命保険料控除を受けられる商品なので、税制優遇を受けながらお得に貯められるのもメリットの高い商品です。安全資産と言われる商品ですが、物価上昇リスクには対応してないため、将来物価が上がった時には運用で増えた部分と相殺されてしまい、結果としてあまりお金は増えてないということも起こり得る商品です。商品特性として早期に解約してしまったりすると大きく元本割れしてしまいます。貯めたお金を途中で引き出すことも可能ですが、貸付という形になるため上乗せされた金利とともに将来貯めたお金からマイナスになるので注意が必要です。円といった通貨のように国の信用によって成り立つ代替資産とは違い、金は金そのものに価値があるので国の有事等に左右されずインフレなどにとても強い資産です。究極の安全資産を求める方にはおすすめの商品です。お金を増やせる金自体の価格に変動があるものの、積立ながら購入していくことで、分散投資していくことができ、価格変動に対するリスクヘッジをしながら、安心して運用できる商品。安心してお金を増やすことが可能です。「利息」がつかないので他の運用とは種類が違う純金積立は、金そのものに価値のある現物資産での運用となるので、通常、お金を運用するとついてくる「利息」というものがありません。お金を運用するのと少し考え方が違いますので、全ての資産の中の一部として運用することをお勧めします。純金積立についてもっと詳しく知りたい人はこちら債券(国債)値の動きが株に比べて緩やか国が発行する債券はその国が安定している限りにおいて、債券も安定して運用することができます。日本国債が一番身近かもしれません。債券の発行体は国だけではなく、会社など企業の場合もあります。株に比べて動きはとても緩やかですので、普段運用にあまり時間を取れない人にも適しています。元本保証されている国債も債券は定期預金のようにまとまった金額で購入することができます。個人向け国債のように1万円から購入することもできます。国債であれば元本保証されているため、少しずつでもお金を増やせます。増え幅は微々たるものです。国や企業の財政状況がそのまま値に出る債券は国や企業が発行体のため、その国や企業の財政状況が安定していることが大切になります。金利が高いからと言って、安定してない国の債券は決して安定資産とはなりませんので注意が必要です。購入できる時期は募集している期間内のみに限られています。債券の内容によっては、一定期間換金ができない場合もあるので注意が必要です。副業にならずに副収入を得る勤務中に儲けられるもしものために...リストラに備える運営者情報サイトマップ【免責事項】このサイトは、「自分のために投資を考える会」が2019年7月の情報を元に作成しております。情報の正確性には細心の注意を払っておりますが、サイトの利用によって生じるいかなる不利益を保証するものではございませんので、ご了承ください。ファイナンシャルプランナーの関本深雪氏は、当サイトが依頼し、金融商品の解説、監修をお願いしておりますが、特定の金融商品をおすすめするものではございません。当サイトは、皆さまが老後を考えた上で、さまざまな資産運用の種類を知れるよう、情報収集を目的として作成いたしました。金融商品は、市場や通貨の価格変動によって元本を割れる損失が出る場合があります。金融商品のセレクトや、投資の最終的な判断においては、リスクなどを加味した上で、ご自身でご判断ください。各社の販売形態や販売商品については、公式ホームページから得た情報を元にしています。詳細は各社にお問い合わせ下さい。