(やぶし)の最新公示地価は平均2万8000円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均9万2561円/坪で、全国順位は807位です。前年からの変動率は-3.29%で、変動率の全国順位は1300位です。養父市の最新基準地価は平均1万7350円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均5万7355円/坪で、全国順位は1029位です。前年からの変動率は-5.15%で、変動率の全国順位は1714位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3500円/m2(2007年)、最低値は1万8000円/m2(2006年)で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は4万1433円/m2(1998年)、最低価格は1万6868円/m2(2018年)で、両者の落差は2.46倍です。512番」(5600円/m2)です。養父市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、養父市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。養父市内の基準点は、JR山陰本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である養父市が掌握し、養父市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。養父市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に養父市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。養父市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2万2383円/m2、坪単価では7万3994円/坪、前年比変動率+48.61%です。平均に対して、+14.90%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、養父市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-5.15%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。