資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。ぶりに私がかかわっているコーポラティブ計画のスタッフミーティングに出てきました。6分、60平米台のプランが3900万円からという計画をこれから進めます。来週24日のセミナーでは「説明コーナー」を設けておきます。興味のある方は、どうぞご参加ください。この「田端」の他にも「文京千駄木」というプロジェクトがあります。こちらはすでに骨格が固まって、現在進行中。いつかこのブログでも紹介しましたが、場所はいいところです。あと1戸分しか残っていないそうです。80平米の角部屋が4000万円台後半とか・・・まあ、24日まで残っているかどうかは分かりません。「荻窪」というプロジェクトもあります。こちらも駅に近くて、なかなかいい場所。現状では計画が固まっていないので、あまり詳しくは説明できません。現状での資料をお見せして簡単には説明できます。最近になってやっと市民権を得た観があります。「なんじゃそりゃ」という人が多かったのですが。世田谷あたりでは説明しなくてもご理解いただけるようです。事業スキームは「生協」と変わりません。組合員がお金を出し合って組織をつくり、運営する。そのへんのコープは日常的に食料を仕入れて組合員に販売しますが、コーポラの場合は「マンションづくり」という事業が終われば組合も解散。途中で余計な中抜きがないので、価格は安くなります。ところが、今の生協はそのへんのスーパーに比べて安いとはいえませんね。価格だけで勝負すれば生協よりも安いところはあります。?それは、流通業界というものは、もう半世紀も前にダイエーや生協などの「革命児」的な価格破壊者が出ることによってかなりの企業努力がなされ、流通経路も整理されました。「昔の仕組みで商売しています」という状態なのです。いう「古い体質」に対して、ささやかに挑戦しようというのがコーポラティブ方式ではないかと思います。日本人の一般的な市民意識はまだまだだと思いますが。如月さんがとうとう10作目の「マンション立地評価集」を完成させてくれました。今回、彼が取り上げたのは「中野区」です。聞くところによれば、中野区は新聞購読率がかなり低いそうですね。転がり込んだ友達の下宿は中野か杉並が多かったですね。先日、私のセミナーの参加者のお一人が中野でマンションを買われました。同じ物件を1年以上かけて検討していらっしゃいました。最後は、いつもの大友さんがバチバチっと仕切って、わりあいいい条件で話がまとまったようです。その方が、その物件にこだわった理由は「通勤」。地下鉄の始発駅があったりしてすごく便利。新宿から歩いて帰ってもこれますし・・・・その割には、なぜかマンションの相場は杉並よりも安いところが多かったりします。いってみれば「狙い目」の多いエリア。いう「中野区」を、如月さんが例の如くビシバシと捌いてくれました。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。