保証人と連帯保証人は違う。連帯保証人は、自分が借りたようなもの。連帯保証人に債権を請求可能。家を借りる時に連帯保証人になった。ゴミ部屋にして夜逃げ。→支払えなくて自己破産も。上限額の規定が必須になったこれまでは無尽蔵に請求される恐れがあった。民法改正で、限度額の記載が必須になる。限度額が無いと、無効になる。従来のままの賃貸者契約書だと、連帯保証人が無効になる。破産者を減らす方向になった。事業資金を貸し付ける時、個人で保障する場合は公正証書が必須。(代表取締役などは除く)家を借りる場合が大きく変わる敷金が規定されるようになった今まで民法に敷金がなかった。民法で規定されるようになった。普通に使っている汚れは、敷金からNG従来から判例でそうなっていたので、直接大きく変わることは無い。設備が使えない場合は、家賃減額になる。雨漏りして暮らせない。いう場合は、家賃を減額できる→賃貸契約書を入れることがお勧め。大家が直さない場合は、自分で直せる。大家が対応してくれない。入居者さんが自分で直して、大家に請求できるようになった。古い家は勝手に耐震補強されないように賃貸契約書に条文を入れておこう。支払い期日までに支払わない場合、遅延損害金を請求できる。定められていない場合は、5%→3%に変更。交通事故の時で働けなくなった→保証金がたくさんもらえるようになる。20年後の給料を早く渡す。早く渡して増やす分を考慮(法定利率)120年ぶりの民法改正まとめ連帯保証人の限度額が必須になる。敷金の規定ができた(判例のまま)。設備が使えない場合は家賃減額。対応してくれない場合は自分で直す。遅延損害金などの法定利率が5%→3%以上知っておいて損はないので、またみてみてください。アフィリエイトは本当に稼げるのか?月5万円稼ぐための道のりども、ブロガー講演家のイッサです。日)講演家を目指している人のブログです。いくつもの会社で売り上げに貢献しており、年収もアップしております。