最近は高い利回りを見込める物件に出会うことが、まったくと言っていいほどありません。この週末も1件見てきましたが、高利回りが期待できそうではあるものの、めまいがするほど傾いた物件で、あきらめて帰ってきました。そんな中、ちょっと視点を変えて2棟目のボロ戸建の購入を決めましたので、これについて書いておこうと思います。買い付けは通り、リフォームの見積もりも出ているのですが、売買契約は締結前です。今週末に契約予定で、まだ重説を読んでないので確定したわけではありません。ちなみに、これまでも何度か書きましたが、自宅利用を考えています。2棟目候補物件のスペックと価格この物件は、とある団地内にある2階建て約94平米、間取りは4LDKの築40年ほどの戸建です。約900万円で売りに出ていたところ、600万円で合意しました。複数の大きな会社が近くにあるので賃貸需要はOK(1棟目の近所なのでこの点でもOK)小学校徒歩5分以内1棟目(入居者様居住中)のすぐ近くで、1棟目よりも道路付けなどの条件が良いという感じで、仮に賃貸に出したとしても問題なく借りていただける立地です。仮に賃貸の場合は、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭をターゲットにすることになると思います。現在の価値としても、土地で800万円はありそう将来的に価値の上昇が見込めそうな地域という感じです。購入金額だけ見ると、1棟目(100万円)と比べてかなり高額ですし、そのぶん利回りも低いですが、今回は資産価値を重視して購入を決めました。楽しみながら見ていきたいと思います。ブログランキングに参加中です。_)>【最後にお知らせ】やっさん不動産投資セミナーin広島4月11日に、広島で不動産投資のセミナーを主催いたします。広島図面舞踏会としては、2回目のセミナー開催です。↓こちらから申し込めます。ボロ戸建から始める不動産投資ブログ。