数か月前にテナントが退去した物件。残念ながら状態が悪く大規模修繕をすることに。修理もほとんど終わり、あとはカーペットを引けば終わりというところまで来ました。修理を担当する業者から連絡が来て、「これは大きな物件なので、少しだけお金を使ってアパートに改造したほうがいい」とのこと。話を聞くと、一階と二階を分けて別々に貸し出せば、利回りが上がるという。現状のままで貸し出すと家賃は1200ドルくらい。これをアパートに改造すれば家賃が1600ドルくらいになる予想。問題はこの物件には暖房設備と水道メーターが一つずつしかないという点。このまま分けたとしても、家賃に水道光熱費込にすると、たくさん使われてしまい、かえって損をする可能性があります。そこで確認すると、最近は現状の水道メーターと暖房に付けるメーターが売っていて、簡単に分けられるとのこと。私としては水道光熱費を家賃込にすることさえ避けられれば、断る理由はありません。いうことでアパートに改造することに決めました。利回りauthor関連記事イタリアのワイナリーへの投資には夢がある昨日は以前からの友人と会いました。それ以外にも彼女が取り組んでいる面白い話をたくさん聞かせていただきました。日本では不動産売買を行うのに、実印と印鑑証明が必要になります。これはつまり2点があれば、不動産の所有者が間違いなく売買に同意したという証明となるわけです。(新しいウィンドウで開きます)モスクワの裁判所から呼び出しが来た!バケレンで運用しているモスクワの不動産。現地からの連絡で裁判所からの手紙が届いたとのこと。(新しいウィンドウで開きます)モスクワのパーキングへの投資は面白そう日本でもそうですが、駐車場への投資には人気があります。コインパーキングはかなり儲かるという話を聞いたことがあります。今、私が進めている老人ホームの案件。候補地があるのですが、土地の用途が商業用ではないため、市役所に用途の変更が可能かどうかの打診の会合がありました。(新しいウィンドウで開きます)PREV海外の不動産の管理体制を調べる方法NEXT管理会社に物件修理を依頼してはいけないのはなぜか?サイト内検索Profile投資家NICK海外投資で自由なライフスタイルを目指す仲間たちだけが集まり、グループを結成しました。投資でリッチになって、好きな時に好きな時に行く、好きなところにステイして、人生を楽しむ、日本だけでなく、住みたい国すべてに家を持つ、それも投資物件ではなくて。そんな人生を送る仲間と共に、旅行しながら投資を楽しんでいます。Studyをやりました。無能な不動産エージェント不動産投資でアメリカ移住はできるのか?もしかしたらまだしばらく上がり続けるかもしれないアメリカの固定資産税の恐怖トランプ大統領はグリーンランドを買うのか??アメリカで土地を激安で買うチャンス物件に買い付けが入りました自分の物件を訪問しました。プロジェクトへ誘われてます。アメリカでオーナーチェンジの物件を買うリスク4倍の値段で物件を売却することになりました。テキサスで不動産を買う人が知っておくべきこと中国人は資産の移動を加速させているようです。アメリカ不動産いつか来た道をたどるのか?今は買わない方がいいと思うアメリカ不動産市場はバブルなのか?アメリカの不動産は今が売り時かな?(多分)アメリカで使える回収法とは?早くしないとなくなるらしいです。人があまりやっていないのにはワケがある?アメリカ不動産投資で見落としがちな税金の問題ニッチな都市で不動産を買うときのメリットとデメリットクレジットを借りて不動産開発がスタートビットコインで不動産が買えるようになる時代が来ようとしている。不動産エージェントはただのセールスマンアメリカ不動産でビットコインの節税ができます。自己資金1億円以上準備可能な方のみのご参加ください。家賃の値上げラッシュ投資に分散は必要ですが......利回り18%の物件を78000ドルで購入しました。新しい暖房機器を設置しました。完成しなかったコンドただやる気がなかっただけだったみたい、、、パタヤの賃貸経営からは撤退します。外国人でもバングラディッシュで土地を買えるのか?バンコクの夜景モスクワのコンドミニアムの内装工事が進んでいます。それはバングラディッシュ。外国人によるアメリカ不動産投資が増加しているアメリカの賃貸ニーズの拡大が1965年以降、最大へ海外不動産の分散のし過ぎにご注意ください。家賃の値上げラッシュ投資に分散は必要ですが......日本語で対応してくれるアメリカの不動産管理会社を紹介しますアメリカの不動産投資に良い管理会社は不可欠ウラジオストクのオーシャンビューのコンドミニアムロシア不動産の専門サイトをオープンしました。無料メールマガジントラベルマネーマインド投資個別相談イベント広告掲載と提携についてお問い合わせ。