賃貸併用住宅の建設を検討しはじめたばかりです。現在の住居(マンション)を売って、土地購入と賃貸併用住宅の建設を行いたいと思っております。できるのかを知りたいと思っております。教えていただきたいなと思っております。以上、よろしくお願いいたします。2日aoyanさんはじめまして東京城南地区:港区白金の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。法規制や道路の状況によって、容積率がフルに確保できない場合があります。道路幅員が4mでしたら、容積率は160%となります。30m2(9坪)ご自宅で90m2を確保しますと、面積の半分で2層分を必要とします。残りで賃貸住宅1k程度を2室〜3室の確保ができます。RC造の場合現在工事価格が高騰しているため、130万円〜150万円/坪となります。64坪×130万円〜150万円/坪で計算しますと工事費:8320万円〜9600万円程度は必要になります。地盤の状況によっては、さらに加算されます。設計監理報酬(意匠・構造・設備)が約11%必要になります。総計で約一億円程度は必要かと思います。先に申し上げましたとおり、道路幅員が4mの場合は容積率が160%なので賃貸部分は1室〜2室がギリギリ確保できるかどうかという感じです。高度斜線等によっても条件が変わってきますので、具体的にお話を伺えればと思います。お手持ちのマンションの売買から、土地探し、設計監理まで手がけておりますのでどうぞご気軽にご相談ください。www.mac-atelier.commail*****telier.comこの専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2017年09月14日ご連絡遅くなり申し訳ございませんでした。賃貸併用計画のご質問を拝見しました。提示されている情報からお答えしますね。1階は賃貸3室、2階と3階をご自宅で使用する、賃貸は各住戸に直接入室、自宅には屋外階段でアプローチするという想定です。すべて含んだ金額です。解体費やローン諸経費は入れていません。敷地図をメール頂ければ簡単な平面図をご提示できます。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2017年09月14日ご連絡遅くなり申し訳ございませんでした。