シミズホーム】2020.02.08スタッフブログこんにちは、シミズホームです。概要の打ち合わせ資金計画、新築での住宅ローンの計画を行い、借入額の目安、土地+建物の費用の目安、住宅ローンの事前審査に必要な最低限の土地と建物の打ち合わせを行います。事前審査ここでは、申し込みをした方の返済能力と信用度を見られます。合わせて、建築予定の建物に担保としての保証価値があるかどうかも見られます。審査結果が出るまで約1週間です。事前審査が通ったら、予算に合わせた土地+建物の契約を行います。その売買契約には、”ローン特約”というものがあります。住宅ローンの申し込みで、事前審査が通っても本審査では通らないこともあります。“ローン特約”は、万が一本審査でローンに落ちてしまっても売買契約を解除することができる特約です。事前審査と同じような内容で本審査を行うので、よほどのことがない限りは、本審査に通ります。1週間~2週間ほどで結果が出ます。住宅ローン契約いよいよローンの契約です。工事の着工や上等に合わせて、ローンが実行されます。支払いは始まらないことがほとんどです。マイホームの引渡しを受けて、実際に家に住みだしてからローンの返済が始まることが多いです。家賃+住宅ローン返済ではかなり額が大きくなってしまうので、実行からしばらくの間、据え置き期間が設けられます。一般的には上記のような流れで契約が進んでいきます。会社概要アクセスよくあるご質問お問い合わせ資料請求プライバシーポリシーお知らせ施工事例イベント情報ブログ。