武蔵小金井のせきぐち鍼灸整体院の関口院長の人柄がわかる。そんなほんわかとしたブログです。「分倍河原でひとつよさそうな物件がありました」と連絡があり、行ってみることに。うん、出窓もあって、外観はとってもステキでした。中も10坪とやや狭いですが、個室感が出て逆にいいかもと大変気に入りました。洗濯機は中に置くことになりますが、それでもベッドは2台置ける。駅から踏切を越えなければならないけども、3分と駅近。物件が気に入ったので、この日から毎日のように分倍河原に足を運び、駅からの人の流れを観察。張り込み探偵のような気分で、じーっと人の流れに目を配ります。怪しいですね・・・完全に。これも重要なことなんです。人の目に付くところでなければ、なかなか気にかけてもらえないですし。人通りが多い道の方が、通う方も安心して来れますものね。よい物件が3件目にしていきなり出てきてしまったがどうしたものか・・・待つべきか・・・決めるべきか・・まだ1月中旬なので、5月開業に向けては早すぎます・・。早すぎればそれだけ家賃を無駄に払うことになります・・。保留にしたまま、内装の相談で保健所に行ってみることにしました。次回は、保健所相談の難!いつかこのブログが新しく鍼灸院を始めたいという人の参考になればいいですなぁ。準特急も止まるし、閑静な住宅街が多いので候補に入りました。不動産「あ~鍼灸院ね」きた!これが先輩鍼灸師の方々が言っていた不動産屋の洗礼か!不「あなたで5人目ですよ鍼灸院やりたいって来たのは。調布か府中あたりで探して、高いからこっちにきたんでしょう?」むむむ・・・悔しいがその通り・・・。不「リサーチとかマーケティングもしないで無計画にやったって絶対ダメですよ~」いやいや!マーケティングはそこそこやってきたつもり!と、経営プランなどをお伝えし、事前に目をつけていた物件を紹介してほしいとお願いしたところ、内見させてもらえることに。駅から7分とやや遠いが、とにかく広い。不「ん~、排水する場所がないから無理ですね」やっぱりか・・・さらにこの物件2階なのですが、1階がゲームショップなんです。雰囲気も違うかぁ・・ここも断念なかなか難しいです、物件探し。@物件探し最初に紹介してもらった物件は約10坪の小さな間取りでした。治療院なので色々と洗い物が出てきます。その都度コインランドリーに行くわけにもいかないので、どうしても洗濯機は必須です。@いよいよ開業へ鍼灸師になって11年が経ち、いよいよ独立か!と意気込んではみたもののなかなか踏み出せないでいました。そこで、とりあえず今の職場を辞めることだけ先に決めてしまいました。今思えば、何とも無謀でしたが、こうでもしないと動き出せない性格なのです。4月末に退職するということで、5月開業を目指して1月から物件探しをスタート。最初は不動産屋に電話をかけるのもビクビクものでした。「鍼灸院だとなかなか貸したがらないよ」などと脅されていたからです。実際はそんなことはなく、とても親切に対応してくれました。治療院をひとりでやる以上、経営もしっかりと考えていかなければなりません。自然と物件の条件も絞られていきます。家賃と希望条件との兼ね合いが非常に難儀です。駅前一等地で人の目につく場所で、派手に看板だしてやるのか。駅から離れても、地域密着でやるのか。私がやりたいのは後者でしたので、少し条件を緩めて家賃の安いところで探すことに・・・。「思ってたよりカンタンじゃないか~」などと思いましたが、そこは甘かった・・。意外な壁がたちはだかることとなりました。|プロフィールAuthor:せきぐち武蔵小金井駅徒歩5分の場所でせきぐち鍼灸整体院をやっています関口礼です。わたしのほんわかとした雰囲気が少しでみなさんに伝わればと、ブログを書いています。ホームページはこちらからどうぞ。駅から近く、1階なので膝や腰の悪い方でも安心して通えます。これ以外にも色々とやっています。気になったことはやらなきゃ気が済まない性格で結果的に多趣味になっています。ラーメン大好きホルモン大好きホッピー大好き高校時代は体操部で汗を流していました。