住宅ローンもネットバンクで(2)お得な預金金利と手数料ランキングインラインフレームを使用しています。非対応の方は「新着トピックス」をご確認ください。ブログTOPネットバンクをよりお得に・有効に使うコツ住宅ローンもネットバンクで(2)住宅ローンもネットバンクで(2)執筆者:takapon最終編集者:hiro1日前に編集(編集履歴)諸費用とは先ほどから諸費用という言葉が出てきていますが、そもそも諸費用の具体的な中身とはどういうものなのでしょう。(3)事務手数料、(4)繰上返済手数料のについて、解説していきたいと思います。(1)保証料とは保証料とは、客を助けるためではなく、銀行側を助けるために払われるお金です。いっても分かりにくいので、以下に説明します。人間誰しも、きちんと返済するつもりで住宅ローンを始めるわけですが、なんらかの予想外の事態によって、住宅ローンの返済が困難になる場合があります。なると、お金が入ってきにくくなって、銀行側が困ってしまいます。いう場合に、客の代わりに銀行に住宅ローン分のお金を払ってくれるのが保証会社です。そのような万一の場合に保証会社が払ってくれるように、ということで支払わなければならないのが保証料というわけです。ここで気をつけなければならないことがあります。保証会社が代わりに払ってくれるといっても、それはいってみれば、一時的に立て替えてくれているだけなのです。保証会社に払ってもらっても、返済しなければならない住宅ローンの額は、一銭も減っていません。客から見ると、返済総額は変わらないまま、返済先が銀行ではなく、保証会社に変わるだけなのです(残っている住宅ローン分を、保証会社に返済することになります)。返済額は変わらないし、全額返済しなければならないわけですから、返す側から見たら、保証料を払うメリットは、ほとんどありませんよね。保証料を払って保証をつけてもらわないと、そもそも住宅ローンを始められない。みんな、保証料を払っている、というわけです。安いに越したことはありません。こちらは、客のためになるものです。返済途中に万一の事態が起こって返済が困難になった場合、以降の返済は免除されるという、大変ありがたいものです。万一の事態とは、生命保険の保険金が支払われるような状況と考えてもらえばいいでしょう(死亡、高度障害など)。ためのお金ではあるのですが、どうせなら安いに越したことはありません。(3)事務手数料とはこちらは単純に、住宅ローンがらみの事務に関して発生する手数料です。金額があらかじめ決まっている場合と、借入額の何%という形をとっている場合の2通りがあります。(4)繰上返済手数料とは住宅ローンを、通常の返済以外に、繰り上げていくらか返済する際にかかる手数料のことです。繰り上げて早目に払ってあげようというのに、これまた手数料を取られたりするのです。繰上返済するたびにとられるわけですから、繰上返済を何度も行なおうと思っている方にとっては、繰上返済手数料の額というものが重要になってきます。ネットバンク諸費用の具体例ネットバンクの諸費用の額について、いくつか具体例を挙げておきます。0円いずれも保証料と団体信用生命保険に関しては無料。住信SBIネット銀行と新生銀行は、それに加えて繰上返済手数料も無料です。繰上返済手数料については、繰上返済を行なうかどうかで判断が分かれるところです(繰上返済をしない予定の方にとっては、いくら高額だろうが関係ないですしね)。事務手数料は安いに越したことはないのですが、これは単独で考えるべきものではなく、金利も含めた総額で判断すべきものでしょう。総額に関して言えば、サイトによっては住宅ローンのシミュレーションも行なえますので、複数のネットバンクの住宅ローンについて比較検討された上で、最終的に選択されることをおすすめいたします。