土地建物のプロフェッショナルTweet不動産を売りたい方へご所有の財産の売却や相続、境界問題など、全ての不動産関係に関するお問い合わせをお待ち致しております。「かかりつけのお医者さん」のように何でもどうぞ!お急ぎなら、買い取りもいたします。我が家がいくらで売れるか査定してもらう自宅がいくら程度で売れるのか、まずは、仲介会社に査定してもらおう。このとき注意しておきたいのは、「売りたい価格」と「売れる価格」とは必ずしも一致しないものです。中古住宅の価格は、査定の時点から実際の契約までに、下図のように変わっていくことを頭に入れておいてください。「このくらいなら売れるだろう」と売主がイメージしている価格。実際より高めになる傾向がある仲介会社が、最近の取引事例などをもとにして算出する「売却可能な価格」売主と仲介会社が相談して決める価格。できるだけ好条件で売却するコツ媒介契約を結ぶと、仲介会社は各種メディアに物件情報を掲載したり、チラシを配るなどの広報活動を開始する。広告を出すと、ほどなく物件の見学者が訪れるはず。いつ人が訪ねてきても困らないように、家の中の整理・清掃を欠かさないようにしましょう。土・日などに自宅を開放し、見学者に自由に見てもらう。オープンルームを実施すると、効率よく買い手が見つかる傾向があります。仲介会社を通して、売買の条件などを買主と交渉する売却活動の結果、仲介会社から「住まいを買いたい人が見つかった」という連絡が来たら、売買代金や引き渡し時期などについて、仲介会社を通して買主と交渉する。意見がまとまったら、1週間くらい後に、お互いが合意した内容で売買契約を結ぶ。買い換え先の入居と、今の住まいの引き渡し時期を合わる。時期がずれると、仮住まいなどが必要となる。◆売買代金の支払い時期とつなぎ融資などの利用について今後のスケジュールや、つなぎ融資などが発生するときは誰が負担するのかを決める。