今日はプレゼントをご用意いただきました!2013年7月20日に開催された「海外ロングステイセミナーin静岡」に行って来ました。静岡県内初のロングステイセミナーです。海外のお茶・お菓子をいただきながら4名のアドバイザー&留学経験者さんの話を聞かせていただきました。「まとめた資料を公開していいですよ」と許可いただけました!ロングステイセミナーの資料は↓からダウンロードできます。第1回ロングステイセミナー資料まとめ1つお願いがあります。お読みになった後にぜひ、あなたの声をアンケートで聞かせてください。★アンケートフォームはコチラです。アンケートにお答えくださった方に、プレゼントをご用意しています。母子留学(親子留学)にもピッタリなマレーシア英会話スクール(日本人経営)のパンフレットとMM2H(マレーシアの長期ビザ)の概要資料です。あなたの声は、ロングステイ・アドバイザーの皆様にお届けします。次回のセミナー開催やサービスをより良くしていただけたらと思います。ブログ「子連れで海外移住するには?」の読者さんはパパ・ママが多いと思います。ファミリー向けの海外移住情報が少ないことはアドバイザーの皆さんにもお伝えしています。ファミリーで海外移住することについての悩み・不安や、具体的に知りたいことをお聞かせいただくとあなたに今後、より良い情報・サービスをお届けすることができます。セミナー資料をお読みになった後、ぜひ、アンケートにお答えください。(アンケートにお答えくださった方にはプレゼントをご用意しています。)★ロングステイセミナー資料は↓です。第1回ロングステイセミナー資料まとめ★プレゼント付アンケートフォームはこちらです。14分5月14日にUstreamでマレーシア不動産投資WEBセミナーが開催されました。https://momself.com海外移住の選択肢を増やす上でとても参考になるセミナーでしたよ。どんなセミナーだったのか、夜の部(20:00~23:00)の内容をご紹介します。Web代表取締役:横山直広さんセミナーの内容は、ハオヤンさんの解説が中心です。横山さんの発言は、「横山/」と表記させていただきました。一部、不正確な部分もあるかもしれませんがご容赦ください。セミナー内容の書き起こしをブログに掲載することについてはセミナー内で両者の許可を得ております。ハオヤンさんの自己紹介ハオヤンさんの不動産投資歴は?日本の大家としてスタート。5年前からマレーシア不動産投資を始めた。マレーシア不動産投資の方法について知り合いや大家仲間にやり方を教える内に、ビジネスとして展開するようになった。現在は、年の半分をマレーシア、半分を日本で暮らす生活。ハオヤンさんのご家族は?妻は、華僑(香港人)。)ことと華僑のネットワークを活かし、ディベロッパーや業者とやり取りできるのが強み。ことは、たくさん学び、調べること。だまさない業者を選ぶことが大事。(どの業者も自分の扱っている物件を紹介したい)業者の話を鵜呑みにしてはいけない。他の業者の話を聞き比べたり、ネットで調べるなど、自分でも調べることが大事。横山/日本で聞いた話と現地で実際に見聞きするものは違うと実感。日本にいると曲がった情報が伝わっていることも。不動産投資先としてマレーシアを選んだ経緯は?大学生の頃から不動産投資に興味があった。東村山の小さなマンションを祖父→父が相続したが、父は不動産に興味がなかった。」を読んでいたので不動産投資に興味を持ち関わりはじめた。非常な変化を遂げるのを目の当たりにした。中国の不動産投資は、チャンスを取り逃がした。2008年の終わりごろ、大学の教授から「マレーシアもおもしろいことが起きている」と聞き、3泊4日の短期旅行でみたマレーシアが過去の中国の状況にオーバーラップした。その旅行中にマレーシアの物件を購入し、現在につながっている。海外不動産投資では、何に注目しているか?その国の計画方針。「何に力を注ごうとしているのか?」マレーシアは2020年に向けて先進国入りしようとしている。国自体が安定的な成長に入っているため。政治的な不安・テロ・治安というリスクも存在する。マレーシアは安定的に伸びていくと考えている。日本人のリタイア後の移住先として6年間連続1位。マレーシアは途上国という感じではない。投資としてだけではなくその国自体を楽しむことができるバランスの良い国。日本→マレーシアへの熱さを感じている。今じゃなくてもいいのでは?これからもずっと日本で暮らしていくから外貨を稼がなくてもいいのでは?確かに、投資先としては国内不動産、株やFXなど色んな選択肢がある。銀行などうまく回って行く所では恩恵を受けられるが一般の方はどうでしょう?万が一、アベノミクスがうまく行かなかった場合、お金が増え円安になった状況で、コケたら・・・?前例がなく、何が起こるかは専門家にもわからない。日本で売られているものの価格が高くなってしまう。「円高のうちに海外投資をしておいてはどうでしょう?」というご提案です。クライアント(お客様)はどのような考えを持っていますか?今はまだ、ドル円は100円程度。数年前だったら110~120円で推移したことを考えると早めに動けるのであれば、早めにチャレンジしたい。海外に口座を持つことも視野に入れている。国内だけで投資をしていると、10年20年先を見た時にわからない。国際的な分散が重要だと考えている。マレーシアはどんな国?国教:イスラム教(宗教の自由は認められている)人口:2800万人(年約2%の増加)資源:資源が豊富にある(石油、パームオイル、水など)資源が豊かなため、税金面でも優遇されている。旧イギリス領:法律の整備、融資に厳格なルール外国人にとってハードルが低い国。30年前に、マレーシアを文化・経済など様々な分野で2020年までに先進国並にするという目標が立てられている。これまでの20年で計画はほぼ達成している。GDP成長率:平均5.5%以上マレーシアの人件費は安くないが、ジェトロの賃金のレポートによると現在、中国の人件費が上がっているので大差がない。マレーシアの地域にはどんな特徴がある?クアラルンプール(マレーシアの首都)ペナン島マラッカジョホール一般的に、マレーシアの不動産投資というとクアラルンプールやペナンを指すが「すでに高騰しているのでは?」という声も聞かれる。地域によってマーケットが違うため一概には言えないが、クアラルンプールやペナンは2,3年くらい前から加熱していると考えられている。「クアラルンプールはバブルではないのか?」けっこう微妙なところ。実態がどれだけ伴っているのかが大事。価格(将来性)を先取りして価格が上がっている感じ。マレーシア国民の所得は追いついていない。他の地域やマレーシア全体が伸びていけばいいが、この状況のまま不動産価格が上がった場合はおかしい。イスカンダールマレーシアとは?「イスカンダールマレーシア」とは、マレーシア半島の先っぽの開発区エリアのこと。東京都より広いくらいの面積。「イスカンダル計画」として、マレーシア政府が重点的に開発しているエリアの総称。5つのゾーン(A~E)に分けて開発されている。相対的に安価な不動産価格シンガポールと連携した地域開発1965年にマレーシアからシンガポールが独立し以降、シンガポールとマレーシアはライバル同士の関係できたが、ここ10年シンガポールは先進国として確立した反面、マレーシアは中堅国から抜け出せていない。「イスカンダルを東南アジアの都市圏にもっていこうよ!」という狙いがある。ツーリズムクリエイティブ産業5つのフラグシップゾーンの特徴Aゾーン:ジョホール・バル古い都市であり交通混雑がひどいので交通インフラの整備が重点事項。Bゾーン:ヌサジャヤキーデベロップメント。C&Dゾーン:タンジュンペレパス港やパシグダン港など港湾や工場があり、多くの船舶が行き来するエリア。正確にはAエリアを示す。ハオヤンさんが現在、マレーシアの不動産投資先として1番注目しているのが、Bゾーンのヌサジャヤだそうです。ハオヤンさんはマレーシアの不動産投資先としてヌサジャヤに注目しているのか?長くなってしまったので、続きは後半編に書きますね。英語が話せなくても海外で暮らせる裏ワザ本を読んでみました。東日本大震災の直後から普通の家族でも海外に移住する方法はないのか探してきました。子連れで海外移住をしたいママの参考になればうれしいです。子連れで海外移住はムリ?」日本を離れたい一心で私が調べたママのための海外移住情報。これから海外移住情報を調べるあなたの参考になれば幸いです。