2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は17万人以上の会員を擁する。相続対策は東京の不動産でやりなさい』(朝日新書、2014年)など。不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。インフレ予測」「タワーマンション節税」などをメディアで提唱し、新たなムーブメントを起こしてきたスタイルアクト株式会社の沖有人代表取締役が、これまで蓄積した「不動産ビッグデータ」を基に、住宅の選び方に関する「新しい常識」を徹底指南する。スタイルアクトが自宅を投資になぞらえて情報提供している「住まいサーフィン」では、17万人の会員のうち、自宅査定ツールで7割が含み益を出していることから、資産形成した人数は12万人相当と想定される。株や投資信託のように学習することで、プロ顔負けの資産形成ができる手法はある。沖社長が次に提示する不動産の秘策は、これまで同様「早い者勝ち」となるかもしれない。中古マンションの売出価格は、実際の成約価格と比べて1割も割高だ。実は、買い手が損をしないために、物件の想定成約価格をLINEで瞬時に査定できる機能がある中古マンションの売出価格は本当に「適正」なのか?中古マンションの売出価格は高めに設定されるものだ。買い手は売出価格より低い価格で指値を入れて購入意思を示すのが一般的だ。いくらで買い付けを入れるべきかは悩ましい問題だ。そんな買い手の悩みに瞬時に応えてくれるツールがあれば、価格の透明性は上がり、取引は活性化するかもしれない。そこでスタイルアクトは、物件検索サイトで広告が出されている物件の想定成約価格を数秒で割り出す機能を作ってみた。それが、中古マンション価格判定「スマピタ」である。売り手には必ず思惑がある。その思惑は売り手の仲介から想定成約価格を聞き、販売戦略を一緒に決めるからだ。代表的なものは多い順でこんな感じである。・「1ヵ月後までに現金化したいので、少し安く設定して決済の早い人を優先したい」こうした思惑を総合すると、売出価格と成約価格の差は約10%になる。それは業者間情報を整理した以下の統計結果も同じになる。