埼玉県戸田市は、多くの企業が物流拠点としています。戸田市のある埼玉県南部エリアは日本の物流と消費の中核となる東京都心部に近く、交通の便が良いことや、東京都に比べて賃料が安いことから事業用物件を探すのに魅力的なエリアとなっています。関越自動車道と東北自動車道へ接続されており、北関東や東北へのアクセスも良好です。そのため、北関東及び東北方面の工場から製造された品物が、この地へと運ばれ、物流の拠点として倉庫に収められるケースも多くなっています。都心部が近いということから戸田市は倉庫だけでなく工場の数も多い場所となっています。JR埼京線を利用すれば、新宿から30分弱と言う距離にあることからも、交通の便が良いことや、外環自動車道などの高速道路の整備などが行われている事から戸田市には多くの企業が工場を構えています。このような状況から、貸し倉庫や貸し工場を探す場所として埼玉県戸田市は非常に需要が高く、人気のエリアとなっています。戸田市で賃貸物件を探す時のポイント貸し倉庫の場合、坪単価の目安は4,000円~5,000円くらいです。)は東部に比べて住宅地が少ないため、倉庫が多くなっています。新大宮バイパス近辺も利便性の良さから人気があるため、この地域で物件を探す方が非常に多くなっています。