リノベーション・総合リフォームならユキトシに!新築・注文住宅もお任せください。以前総合リフォームをさせていただいたお客様からのご紹介いただいた、菊川市のM様邸です。実家の築26年の脇屋に入られて3年、そろそろリフォームか新築をしたいとご相談をいただきました。若夫婦と子供さん2人の家族4人、建坪13坪の総二階建ての36坪の建物です。新築しようか?リフォームしようか?悩まれていましたが家造り勉強会に参加されて、当社の家造りに共感していただき、築26年と言うことでリセット住宅を勧めました。After玄関ホール/Before3年前の引越し時に玄関と水廻りはリフォームされていたのでキレイで広いのですが、収納がありません。玄関ホール/After2階にしかトイレがなかったので1階にも設置。LDK/Before土間部分が7帖ほどありました。ここを室内に取り込みます。LDK/Afterキッチン、リビング、土間を繋げて22帖の広いLDKに生まれ変わります!洗面脱衣所/Before洗濯機を置いたら、着替えるスペースは半畳ほどしかありません。写真右側の影になっている部分は細長く、使いようのない隙間です。洗面脱衣所/Afterお子様と一緒に、ゆったり着替えられる洗面脱衣所になります。物干し場へ続く勝手口もあり、家事動線も改善!寝室/Before部屋を仕切る垂れ壁が視覚的に重たい印象です。2部屋で床の材質が違うのも部屋を分断する一因のひとつです。寝室/After少しの間取り変更で、12帖の寝室に!窓側はオープンな収納スペースとなります。寝室は桐の床を貼り、調湿・消臭効果で気持ちの良い快眠空間に生まれかわります。以前はメロン農家でしたので、脇屋の内装も出荷に使い勝手の良い間取りになっています。東側の青いプレハブのトタン屋根は、農機具置き場でした。床はコンクリートが打ってありますのでそのまま残して、上の部分だけ撤去して、テラス屋根をつけて、洗濯置き場と自転車置き場にします。解体してみると4寸の桧の柱が出てきました。今は新築するとほとんどが集成材です。柱ばかりでなく、梁、土台まで集成材のメーカーさんもあります。集成材はラミナと呼ばれる引き割った板材を接着剤で貼り付けたもので、20年間ぐらいは接着剤から健康を害するホルムアルデヒドを排出します。貼ったものは25年ほどで剝がれます。リフォームの問い合わせで「床がブカブカするんだけど一度見に来てください」と言うのもこれと同じで、カラーフロアは薄いベニアを何層にも接着剤で貼り付け、表面に偽物の木目柄のシートが貼ってあるのがほとんどです。無垢の材料は中まで本物です。樹齢100年の木は風通しを良くしてあげれば100年持ちます。こちらのお宅はまだまだ使える柱、梁、土台が出てきました。間取りの変更して、光と風+動線をよくしてあげれば甦ります。内観は本物の天然木素材を使います。写真は洋間8畳と土間と洋間を解体して20畳のLDKとなる部分です。洋間と土間の取り合いの壁を撤去、移動して広い空間を造っていきます。作業場として使っていたこともあり基礎の高さがとても低いです。根太の高さを2寸(6cm)にして床下の空間を少しでも広く取ることにしました。することで床下の風通しも良くなり、腐り、白蟻被害を抑えることに繫がります。床下にコンクリートの打ってないところは湿気が上がらないようにビニルシートを敷きコンクリートを打って仕上げました。土台の傾きを見る為、基礎に墨うちをして、レベルを見ます。状態が良く、南北5mmほどの傾きしかありませんでした。昭和56年以前の建物ではないので、耐震補強しでも補助金の援助はいただけませんが、施工していく中で耐震ソフトに入れてバランスよく耐震壁を入れていきます。1FのLDKが広い空間を取ったので、耐震等級3までは取れませんが2のレベルで施工していきます。ポリスチレンフォーム(断熱性能0.022w/m・k以下)の50mm厚の高性能断熱材を敷き詰めます。建築業界の50%がグラスウールをまだ使用しています。値段が安いことと施工がラクだからです。日本の気候は高温多湿なので、日本の風土に最も適当な断熱材とはいえません。一度、湿気や水を含むと元の大きさに戻らないということが欠点です。新築時はパンパンに壁や天井に入っていたグラスウールも、何年かすると湿気を吸ってぺちゃんこなり、リフォーム時解体していくと煎餅のようになったグラスウールが出てきます。この現場もグラスウールが収縮していました。入っているだけの断熱材と、室内側にピッタリくっ付いている断熱材とはまったく違ってきます。この静岡県では違いがわからないかも?でも寒い2月ころは感じるかもしれません。北国、南国の人達は断熱、遮熱は特に関心するところです。断熱材の上にもう一枚構造用合板を敷きます。30mm厚(赤松樹齢300年)フローリングを敷くのでそのまま施工していけばよいのですが、当社ではもう一枚、構造用合板12mmを施工してからフローリングを施工していきます。床の厚みが42mmになります。床の耐震性が高くなることと、内部造作工事がしやすいのでこの方法をとっています。寝室/桐フローリング寝室は桐フローリングを貼りました。調湿、脱臭効果に優れている桐は寝室に使うととても良い睡眠環境になります。収納内部も桐で仕上げます。2F子供部屋/赤松フローリング床を歩いたときの音が響かないように、1階への防音にカーペットを挟んで床を貼っていきます。洗面脱衣室/タモお風呂上り、足裏が気持ち良いタモ材を貼りました。職人が一枚ずつ手で掘って模様を付けています。タモは堅い材質で、野球のバットにもよく使われています。写真奥がキッチンスペースです。小さな窓が家電収納スペースです。家電収納も1間半(2730)の幅があるので十分収納スペースが確保できました。キッチンスペースの隣が階段です。左側から上がっていくのでキッチン側は階段下に空間ができるので、キッチン側から使える食品庫にしました。システムバス一般的な1坪よりも、少し広めの1.25坪の浴室です。お子さんと一緒に入るにはこれくらい広いと楽ですね。お風呂好きなご主人のリラックスタイムでもあるようです。最近の浴槽は跨ぎやすく浅めにできていますが、入るとゆったりできるように設計されています。こちらはワイドタイプの浴槽なので一段高くなった部分があり、お子様を座らせたり、半身浴をしたりと色んな使い方が楽しめます。養生がしてあるので分かりにくいですが、横長タイプの鏡が付いていて、視覚的に空間に広がりを持たせます。壁の断熱には吹きつけ発泡ウレタンを施工しました。冷凍庫に使われるほど高断熱で、湿気を吸わないので、断熱効果が下がったり壁の中でカビが生える心配がありません。壁の中を60mmの厚さに仕上げて埋めていきます。隙間風のない高断熱の省エネ住宅になります。家全体を包み込んでいます。遮熱防水シート吹きつけたウレタンの上には遮熱防水シートを施工します。ガルバリウムフラットな印象で人気のガルバリウムを施工しました。飽きのこない白は膨張色なので建物が大きく見えます。玄関の敷台周りに桜の模様をいれました。娘さん2人なので、可愛らしいアクセントです。1階は天井下地を作っています。下地と2階床の間は配線などが通るように少し隙間を持たせます。天井下地にボードを貼っていきます。1階天井は断熱材を入れなくていいです。下は1階の床に、上は2階の天井に断熱材を入れて、壁は全面吹付けウレタンで、家全体を断熱材で包んでいます。2階も天井下地ができました。2階の天井は全面に断熱材を貼っていきます。上、トイレまで隙間なく天井断熱します。玄関に収納が無いのがお悩みの一つだったので、1畳の広さでたくさん収納できるようにしました。半分床を貼ったのでホールからも使えて、長靴や傘などは土間側に仕舞える、使い勝手の良い収納です。桐仕上げ収納内部は桐仕上げです。玄関収納は特に臭いを抑えたい場所ですので、桐の消臭、抗菌効果でスッキリと収納できます。サッシの内側(内観色)はクリエペールです。木目のナチュラル色に近い色で窓辺が明るくなります。窓枠、建具枠はフローリングと同じ赤松でまとめるので、完成したときに全体の雰囲気が揃います。天井を一部凹ませて間接照明を仕込みます。玄関を入ったときに感じる、さりげない雰囲気の良さを生みます。間接照明が当たる壁面はタイル張りにするので、タイルの陰影が玄関ホールに表情を持たせます。キッチン奥の階段下は食品庫です。防虫、調湿に優れた桐で仕上げました。収納量もあって、使いやすい位置で便利です。見学会は12/7(土)、8(日)です!大工工事もそろそろ大詰め。二階の子供部屋はドアを二つ付けて、大きくなったら半分に分けれるようになっています。キッチンの腰壁や梁などを細かいスリットの入った板で包んでいきます。赤松フローリングも珪藻土クロスも優しい色合いなので、こういったささやかな質感の違いででしゃばらない程度にアクセントを付けると落ち着いた暖かい空間になります。家の裏側は以前は倉庫があったので基礎の残っていますが、これからコンクリートを流して駐車スペースにします。勝手口の裏はテラスをつけて、家事動線のいい物干し場になります。テラスは2台置いて自転車置き場にもなっています。クロス施工まずはボードの合わせ目やビス頭などをパテで均して整えます。珪藻土クロス調湿、消臭効果のある優しいクリーム色の珪藻土クロスを施工します。珪藻土の粒が吹き付けてあるので質感が塗り壁のような上質な雰囲気です。ベッドの頭側は桐の板張りにしました。床の養生の下はフローリングも桐を施工したので、桐の調湿、消臭でぐっすりと眠れる寝室になっています。クロスを貼るとパテの跡が隠れてスッキリ、工事中っぽさがなくなりどんどん部屋らしくなってきます。最終段階になったら建具を付けます。新建材の建具はムラのない木目柄ですが、当社は天然木の建具なので、木目によって、建具ごとに様々な表情があります。画一的でない温かみのある印象は天然木ならでは。木の香りも特徴の一つです。天然木や自然素材を感じられる住まいは大人は日々のストレスを癒し、子供がのびのび育つ温かな「我が家」になります。