いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。前日の夜は都内でもボタン雪で一気に雪が積もりました。冬の雪国は、毎日がこんな状態だと思うと大変だなーと思います。先週は、東京の神田でレンタル収納ビジネス第3期の2日間の研修をしました。今日のコンテンツです。前回のメルマガは、地域密着ビジネスについて短期間でカンタンにお客を見つける方法をご紹介しました。ある、アパートやマンションの中で、見込み入居者にあなたのアパートを真っ先に見つけてもらう方法でした。方法は、まだまだこれ一つだけではありません。他にも良い方法があるんです。コレは少し反道徳的ですが強力な手法です。チラシを作って、半径500mの賃貸のアパートやマンションに限ってポスティングをすることです。簡単に言えば、入居者を他所から奪ってくるのです。奪うといったら聞えが悪いので入居者にもっと良い環境に「住み替え」をお勧めする手法なんですね。「あなたは、今住んでいるお部屋に不満はありませんか?」というキャッチコピーのちらしでマンションにポスティングすることです。引越しまでしてもらって入居していただくわけですからそれなりのプレゼントを用意しなければなりません。キャンペーン価格とか仲介手数料無料とか引越し代20000円分プレゼントとか、いろいろなオフォーを考えておきましょう。それと同じ条件の賃貸物件を見つけてポスティングする。それより少し小さめの2DKクラスの賃貸物件を探し、そこへ集中的にポスティングする。下手に、広範囲に折込みチラシなどを打ってお金をかける必要は、まったくありません。対象とする物件を明確にして配ることなんです。「選択と集中」ですね。すれば、効率的ですし無駄なお金をかける必要はありません。この方法は少し手荒いです。同業者から指される可能性もあります。ニーズのある人を見つけるためそこへ資源と労力を投入するこの手法は「自立集客」への一歩となるでしょう。集客、がんばりましょうね。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。