SHIMOGAMO「下鴨に住もう。建築デザインのプロが不動産コンサルタントをはじめました。シモガモ不動産とは...建築デザインのプロが始めた不動産仲介サービスです。徹底的に買い手側のエージェント(味方)です。仲介手数料を抑えます。顧客が安心して購入判断できるよう、物件情報を把握し分かりやすく正確に伝えます。不動産を資産形成として考えます。ファイナンシャルプランを作成して、無理のない返済計画を顧客と一緒に検討します。専門家と連携してすまいをトータルサポートします。法令や行政手続きがややこしい用途もご相談ください。いう方にピッタリの不動産サービスです。地域の皆様に助けられています。地元在住だからこそ知っていること、移住者だからこそわかる住まいの情報を提供できます。「もっと知りたい」をお聞かせください。アフターサポートまで、すまいのトータルサポートをお手伝いします。中古物件も積極的に活用するご提案をします。中古物件を候補に加えると物件の選択が広がります。リノベーションも合わせてご提案します。不動産オーナー様からのご連絡もお待ちしています。超現場主義HPに物件情報を載せません。その土地に立つ建物をイメージを共有し、クライアントの希望、要望に沿うかどうかを見極めた場合にお勧めします。不動産仲介業者が提供している物件情報は「レインズ」という業者間情報共有サイトで管理されています。気になる物件がある場合もお問合わせください。中古物件の場合は契約前にインスペクション(住宅診断)実施。耐震性に不安のある物件については耐震診断を行います。煩雑な諸手続きを一貫対応します。不動産取引から住宅が完成するまでに多くの手続きや契約が必要になります。そのひとつひとつがクライアントにとって適切なものであるかをチェックします。取引価格に連動していました。坪単価が高いほど手数料が高く、低いほど手数料が低くなる仕組みです。シモガモ不動産では坪単価ではなく、土地面積を元に仲介手数料を算定します。若い家族の鴨への移住をお手伝いしました。安心して長く住み続けたいという希望に沿うように、売買契約前にインスペクションを実施。耐震補強とリノベーションを行うことで、十分に長く住むことができることを確認した上で物件を購入されました。京都市の補助金を利用しています。建築主は自己所有の土地と建物を売却し、他の場所で新しい家を建てることを希望していました。不動産売買に掛かる諸費用、経費を考慮すると売却メリットは少ないことがわかり、現在の土地で建物を建替えることになりました。お手持ちの不動産の活用も検討いたします。築40年の住宅改修マンションに住まわれていた家族がお子さんの成長の区切りに引っ越しを計画。安心して長く、快適に過ごせるように耐震補強はもちろん、断熱補強を行い新築性能以上の断熱性能を確保。建材や仕上げ材には既製品や工業製品をできるだけ使用せず、自然の素材を使ってリノベーションしました。京都市の補助金を利用しています。商店街の中にある築年数不詳の長屋を建築デザイン事務所に改修しました。大学のサテライト研究室としても動き出しています。不動産仲介+改修計画+施設運営を担当しています。2017年10月竣工シモガモ不動産だからできる家づくりの流れ家づくりのフローを見てみましょうSTEP1問合せ下鴨に住みたいけど情報がない。住む場所も建物のデザインもこだわりたい。