最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。CASE今までに手掛けた再生プロジェクトの詳細をご覧いただけます。恵比寿ガーデンプレイス内の新ランドマーク。149.71坪(1棟貸し)キャットストリートの裏に佇むクリエイターの為のオーダーメイドビル。Flow事業の流れリアルゲイトの建物ソリューション事業では、主に下記の流れで一気通貫したサービスを提供しています。ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。Scheme契約スキームオーナー様の希望に合わせた下記の契約スキームをご提供しています。その他、ご相談内容に合わせた提案も可能です。LEASEマスターリース契約オーナー様がお困りの物件を、弊社が一定期間(約10年程度)一括借上げをし定額賃料をお支払い。オーナー様は契約期間内の安定収入を約束されます。物件を一括借上げし賃料保証。空室リスクを回避し、安定した収益を確保できます。※マスターリースには一定の条件がございます。弊社が一括借上げのもと、リノベーション工事を実施。初期投資額は、ほとんどありません。手持ち資金が少額でもご相談いただけます。資産のバリューアップ弊社独自のマーケット調査、ニーズ分析により高稼働物件に再生。期間満了(時期は応相談)後は、優良な資産としてバリューアップした状態で返還します。弊社が事業主となって、リノベーション工事及びリーシング(転貸)、テナントの運営管理を実施。既存設備や躯体等の修繕を除き、運営管理手間を軽減することが可能になります。運営管理に係る煩雑な一切の業務をオーナー様より代行。オーナー様は、資産運営に係る業務を軽減できる他、入居テナントには、迅速かつ質の高いサービスを提供することにより、理想的な不動産経営を実現します。弊社独自のマーケット調査・ニーズ分析に基づく効果的なリーシングを実施。早期リースアップを実現し、高稼働物件へ再生します。運営管理の軽減テナントの運営管理・窓口の一切の業務を全て弊社で代行。オーナー様は意思決定業務に集中でき、運営管理手間を軽減することが可能になります。施設の利用規則や運営ルールを作成し管理徹底することにより、施設の秩序維持やブランドイメージ、美観を守ります。プローモーション強化メディアPRやイベント企画等、感度の高い顧客層への告知・宣伝を実施。広告費を抑えたプロモーションを実現します。事業収支報告テナントへの請求から回収、不動産に関わる運営・維持コスト等レポートにてご提出。タイムリーな不動産の経営状況の把握が可能になります。清掃等、弊社が一括管理。ランニング費用を抑えた安全で快適な不動産の維持管理を実現します。代行し、ビルの稼働率と価値を上げます。MANAGEMENTオペレーションマネジメント契約PHASE01~PHASE03の企画デザインまでを行い、オーナー様が自社運営できるよう、仕組づくりからサポートします。建物再生ソリューション競争力を失った築古ビルを、弊社が一時的に保有(取得)し、建物所有者としてスピーディーかつ柔軟な建物再生を実施。資産価値を向上させ高収益化を実現します。現ビルオーナーSERVICE入居者向けサービス事業規模が異なる入居者へ、柔軟な貸し方を実現しニーズを満たすオフィス空間を提供します。中小企業であっても、大企業同等の待遇が受けられるよう今後も充実したサポート体制を目指します。OFFICE電気・空調設備など最低限の機能を備えた躯体表しのシンプルな空間を、ゼロから自由にリノベーションできるサービス。自社の価値観やオリジナリティをオフィス空間に表現でき、スタートアップの働き方改革や採用強化を後押し。BUILDING競争力を失った、300坪未満の築古小規模ビルをリアルゲイトが一括で借り上げ、一定の工事を行った後、スタートアップ企業向けに1棟で再賃貸する事業。一級建築士事務所を有する当社が、テナントの要望に応じた用途変更や外観の変更、原状回復の取り決め等を行う事で、無駄なコストを掛けずにテナントの自由度を実現しつつ、オーナー側の手間とリスクも軽減することが可能。TOKYOサービス紹介ワークスタイル・ライフスタイルを、自分らしくクリエイティブに楽しみたい人のために生まれた、リアルゲイトが運営するメディア型賃貸オフィス検索サイト。エリアや条件による検索だけでなく、エントランスやラウンジなどの共用部のデザイン検索が可能。クリエイティブなオフィス空間や入居者の働き方を紹介。企業それぞれのオフィス空間の在り方や働き方を「発見する」機会を提供。当社が企画運営する物件の全入居者を対象とした、参加企業のイノベイティブな商品やサービス情報の交換を促進し、新たなビジネスチャンスが生まれることを目的とする入居者交流イベント。Upスタートアップ支援プログラム創業して間もないスタートアップや中小企業を対象に、入居審査の緩和や入居時に必要な初期費用を免除する等、成長をバックアップするプログラムを導入。※一部の物件にて実施Welfare入居者の福利厚生フィットネスジムとの業務提携による、特別価格でのジム利用チケット販売や、オーガニックスナックを低価格で提供(一部の運営物件)するなど、入居者の健康面でのサポートや福利厚生を充実。Works弊社が手掛けた物件の一覧がご覧頂けます。