平和不動産の強力なスポンサーシップ次に、平和不動産リート投資法人8966は平和不動産の経験とノウハウを最大限に活用できることが特長であり、大きな強みと言える。マンション分譲、ショッピングセンターなどのデベロッパー事業も幅広く展開している。情報ソースを活用できる。実際、スポンサー変更後の物件取得合計は、2019年11月末で37件/75,654百万円であるが、うち平和不動産のサポートによるものは27件/59,491百万円で全体の73%/79%を占めており、スポンサーのサポートが、同REIT成長の原動力となっていることが実績として示されている。内部成長サポートとして、情報の共有化によって稼働率の改善を図ることができる。かかる支援や指導を仰ぐこともできる。同REITでは、こうしたサポートを最大限に活用し、着実な成長戦略を推進することによって、更なる投資主価値の最大化を目指している。デベロッパーの平和不動産にとっても、REITの仕組みを活用して資金調達が可能となるメリットが大きいと考えられる。1.9億円、保有物件における税会不一致額74.0億円と、最大122億円の原資を有することが将来の安定的な分配金支払いを可能にする。過年度に計上した負ののれん発生益を積み立て、翌期以降50年以内に毎期均等額以上を取り崩すことが定められている任意積立金であり、物件売却に伴い減損損失を計上した際にも、内部留保の取り崩しによって実力ベースの分配金支払いが可能である。現在の繰越欠損金残高の期限は2020年5月期までではあるが、繰越欠損金により売却益を相殺することで内部留保を蓄え、将来の分配金に充当することができる。合併に伴い、受入資産に税会不一致が発生しており、物件譲渡により発生した譲渡益については最大74億円の範囲内で税会不一致を活用した内部留保が可能である。当コンテンツはFISCOから情報の提供を受けています。掲載情報の著作権は情報提供元に帰属します。記事の無断転載を禁じます。当コンテンツにおけるニュース、取引価格、データなどの情報はあくまでも利用者の個人使用のために提供されているものであって、商用目的のために提供されているものではありません。当コンテンツは、投資活動を勧誘又は誘引するものではなく、また当コンテンツを取引又は売買を行う際の意思決定の目的で使用することは適切ではありません。金融商品に関するいかなる勧告もしません。当コンテンツの使用は、資格のある投資専門家の投資助言に取って代わるものではありません。提供されたいかなる見解又は意見はFISCOの見解や分析であって、ロイターの見解、分析ではありません。情報内容には万全を期しておりますが、保証されるものではありませんので、万一この情報に基づいて被ったいかなる損害についても、弊社および情報提供元は一切の責任を負いません。情報は約20分遅れ、海外株式関連の情報は15分以上の遅れで表示しています。為替情報は10分ごとに更新されており、約10分前の相場を表示しています。日経平均株価の著作権は日本経済新聞社に帰属します。本件情報を無断で再配信することは禁じられております。