色んな方のお話しみましたが、大家さんと言われた方のご意見はもっともではあるものの、「あくどい」と言う程「あくどい」事ではないと思います。それは少々キツイ範囲を超えてはいませんか?貶してるわけですから。別の言い方もあったかと思いました。お怒りになられた質問者さんも分かる気がするのです。切羽詰まった状況ならどんな事にでも藁にもすがりたくなります。ご自身で借りられないけれど、名義を変更し頑張る意欲も見せてるわけですし。私からこの件に関し言えることはないに等しいのですが、質問者さんが納得される方法でおやりになったら、どうでしょう?親に借りてもらう方法もアリだと思うし、ご自分で借りられるのなら、それもいいと思います。相談してみたらとは私も思いました^^道はあるはずです、ダメなら次があるはず^^甘いと言われてしまうかもしれないけど、だからと酷な言い方する事もないと思い、アドバイスにはならないかもだけど、励ましたくてコメントさせていただきました。負けないで!大変ですね。色んな方のお話しみましたが、大家さんと言われた方のご意見はもっともではあるものの、「あくどい」と言う程「あくどい」事ではないと思います。それは少々キツイ範囲を超えてはいませんか?貶してるわけですから。別の言い方もあったかと思いました。お怒りになられた質問者さんも分かる気がするのです。切羽詰まった状況ならどんな事にでも藁にもすがりたくなります。ご自身で借りられないけれど、名義を変更し頑張る意欲も見せてるわけですし...続きを読む他の回答も見るQ収入の証明書類は必ず必要ですか?近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?正直、前職の勤め先の状態が悪く、昨年の収入は非常に悪かったです。(収入が無い月もありました)4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが...。こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?ご回答お願い致します!Aベストアンサーこればかりは大家または不動産屋、および物件によります。賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。貯蓄も100万だとかありません。それと、距離的に遠いのでなるべく手続きは私でしたいのですが、契約者本人が出向かないと駄目でしょうか。年金受給者では借りられないでしょうか。詳しい方、アドバイスお願い致します。頼めば保証人になってくれる人も皆無ではないのですが、できる限り避けたいです。Aベストアンサーハローワークで相談してみてはいかがでしょうか?雇用促進住宅というものがあるので斡旋してくれるかもしれません。地域によりますが家賃2万程度でトイレ・風呂付き物件があったりします。建物は古いですけどね。(昭和の団地をイメージして下さい)他の回答も見るQ一回断られた物件ってもう無理?4ヶ月くらい前に不動産屋に礼金を値切る交渉をしてもらったら大家に怒って断られたらしいんですが、他の不動産屋から仲介してもらったら入居する事が出来る可能性はありますか?ちなみにあんたには入居させないみたいな感じだったらしいです。元業者営業です私のお客様にも「値引き絶対NG」というオーナー様が何人もいらっしゃいます。そのようなオーナー様の物件を紹介する場合、お客様(仲介業者)には口頭での申し込み段階で「このオーナー様は値引きは一切NGです」と告知し、正式な申し込みをするか・しないかを選択してもらいます。「今時なんて高飛車な大家なんだ」とか「言うだけ言ってみてダメなら満額でよかったのに」なんて捨て台詞を吐くお客様(仲介業者)が。多くのオーナー様はその「言うだけタダ」とか「今時」とかなんて関係ないんですよ。いう姿勢が「大っきらい」なんです。「そのような事を軽く考える人に入って欲しくない」というだけ。実際、そのようなオーナー様の物件は他の物件によくある「賃料滞納」や「更新料や敷金等の争い」やその他の揉め事が殆ど発生しません。決められた事(契約内容)を守っていただき、永い年数住まわれている方が殆どです。それを永くオーナーをされている方は経験則で理解しています。貴方が前回値引きを言いだして断られたのなら、今回もその繰り返しになる可能性が高いです。申し込み書まで送っていたら100%バレて前回と同じ結果になるでしょう。申し込み書を入れていなければ「もしかしたら」という可能性は否定しませんがね。そのような貴方にとって「面倒」な物件はパスして、値引きOKの物件を探した方がいいのでは?元業者営業です私のお客様にも「値引き絶対NG」というオーナー様が何人もいらっしゃいます。そのようなオーナー様の物件を紹介する場合、お客様(仲介業者)には口頭での申し込み段階で「このオーナー様は値引きは一切NGです」と告知し、正式な申し込みをするか・しないかを選択してもらいます。「今時なんて高飛車な大家なんだ」とか「言うだけ言ってみてダメなら満額でよかったのに」なんて捨て台詞を吐くお客様(仲介業者)が。大東建託の賃貸アパートの入居審査はどういう基準で行われているのか教えて下さい。彼が入居審査で断られたもので・・・免許が取り消しになってるのと勤続年数なども断られた理由にあるのでしょうか?自営の実兄の保証人は問題なかったので、実兄を借主にしては?といわれたのですが・・・困っています。彼への不信感も出てきて・・・他の家主さんに比べて厳しい点もあるのでしょうか?よろしくお願いします。Aベストアンサーこんにちは。以前不動産会社で働いていた者です。入居審査に関しましては、大東建託のことは詳しくはわかりませんが、一般的にどの不動産会社も同じだと思います。大東建託が管理会社になっていたとしても、実際は別に大家さんがいます。基本的に、入居審査としては勤続年数や会社の規模、年収と保証人で審査いたします。免許の取り消しなどはあまり関係なかったと思います。管理会社のほうで審査がOKでも、大家さんがダメと言えばどうすることもできないんです。法人契約(個人契約ではなく会社が毎月家賃を振り込んでくれる)でなければ貸さない」という大家さんがいました。優良個人(大手企業の重役で年収もいいけど、法人契約ではないなど)もダメと言われ、そこへN○Kの法人契約で借りたいと言う話があり、大家さんのところへ行ったところ「私はN○K受信料を払っていないから、今後も払いたくないし、N○Kの人は入れたくない」と言われました。そのような理不尽な大家さんも意外と多いです。同じ大東建託でも他の物件だったら審査が通ることもあります。人が良くて審査の甘い大家さんと、かなり審査が厳しい大家さんがいるのが現状です。実際、借主が家賃を滞納してそのまま逃げてしまうことが多く、取り戻せないことがほとんどなのです。そこで最近では以前より入居審査が厳しくなっています。家賃の支払いは必ずクレジットカードで引き落としのみとし、指定のクレジットカードの申し込みをさせられ、カード審査が下りれば審査はOKというシステムを導入している不動産会社も多いです。入居者が滞納しても、カード会社が家賃を立て替えて払ってくれるので大家さんは安心という仕組みです。その代わり本人がカード会社から督促を受け、ずっと支払わない場合はブラックリストに名前が載るということになります。簡単に言うと、不動産会社が督促業務をクレジット会社に任せるということになります。不動産会社は、滞納されて夜逃げされればなかなか居場所を突き止めることはできませんが、カード会社ならどこまででも追っていくということです。私が今まで見てきた中で、入居審査が通らない人は結構たくさんいました。人気のある物件の大家さんは特に、断ってもまたすぐに借りたい人が現れるので、ちょっとしたことで断ったりします。実際、質問者様の彼氏さんがどのような状況かわからないのでなんとも言えないですが、特に問題ないのに断れることはよくあります。以前不動産会社で働いていた者です。入居審査に関しましては、大東建託のことは詳しくはわかりませんが、一般的にどの不動産会社も同じだと思います。大東建託が管理会社になっていたとしても、実際は別に大家さんがいます。基本的に、入居審査としては勤続年数や会社の規模、年収と保証人で審査いたします。免許の取り消しなどはあまり関係なかったと思います。管理会社のほうで審査がOKでも、大家さんがダメと言えばどうすることもできないんです。説得はしますが、結構個人的な理由で...続きを読む他の回答も見るQ仮申込、不動産屋から連絡が来ません。1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行きこれでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段階に。ところが私の転居が少し先であったので、期間限定らしい敷金0円が通るか分からないけれど、上に連絡してみますといい、仮契約書にわかる範囲を記入し、提出しました。翌日にでもお答えできますとおっしゃっていたのですが、丸4日連絡がありません(笑)忙しいのかもしれませんが、こういう対応は不動産屋では普通なのでしょうか?私に契約をさせる気がなかったのでしょうか。あれだけ勧められたのに裏切られた気分です。物件を見に行った時間、そこに住む自分を想像した時間を返してほしいです。ちなみにその物件に大家さんはおらず、その不動産屋を経営する会社が家主とのことでした。思い当たることは、私の現在の手取りが13万に対し家賃が6万だったこと(契約書には大まかな年収で提出しました)と5年ほど前にも1人暮らしをしていたのですが、半年ほど家賃の支払いが2週間以上遅れてしまうことがありました。足りない分は手元の50万から払う予定でしたし、4月からは収入も今より10万近く上がります(専門職です)。そもそも連帯保証人も家族の名を書いて提出しました。家賃の遅延については大変反省していますし、同じ過ちは繰り返さないと決意しています。5年前のこういうトラブルもわかるものでしょうか?それが原因だと、ずっと部屋の契約ができないのではと不安です。どちらにしろ、一報欲しかったのは事実ですが...。それとも単に忘れられているだけでしょうか?1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。賃貸仲介会社に勤めていた者です。何の連絡も無いのは不安ですね。担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。その日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの普通契約(敷金を入れる契約)でいけるかどうか審査にかけ直したりもするので、その場合も時間がかかったりします。過去の家賃支払い遅延の事を気にされている様ですが、その際、保証会社を利用されていましたか?若しくは、今回と同じ管理会社ではなかったですか?どちらかの場合は、チェックされている可能性もありますが、そうでなければ分からないんじゃないかなと思います。不安や不満はあるかと思いますが、折角素敵なお部屋を探せたのですから、一度担当者に問い合わせてみてはいかがですか?賃貸仲介会社に勤めていた者です。何の連絡も無いのは不安ですね。担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。その日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。ピタットハウスで部屋を借りようと思い申し込みをしたのですが入居審査で引っかかり借りれませんでした。契約更新が来たらまた引っ越そうかと思っているのですがまた審査のない不動産屋を探すのはとても大変なので何か良い方法はないでしょうか?審査に通らなかった理由として過去のクレジットカードの支払滞納が原因では...?と思っているのですが......仕事はまだ正社員ではないですが(研修期間なので)キチンとしています。厳しいのではなく「人」を見る目がないだけだと思います。ドライに年収や勤務先や保証人だけを見ていれば審査も確かに簡単。働きたくても就職口がない人や逆に働き口はあるのに働かない若者など今の世の中にはいろんな人間がいて、それを個別に見るのが不動産屋であると私は自負しています。なかには数万で保証人を買ったり、くだらない小細工をする人間や家賃払わずに勝手に片付けたらヤカラの保証人がグダグダ言ってくることも現実にはあります。親・兄弟・親戚がいれば保証人なんてなくても9割は回収できるのが世の中。クレジットがちょっと遅れるくらい問題じゃないですよ。消費者金融とは器が違います。審査なんかにおびえないで下さい。胸を張って「おい、私の部屋用意せんかい」くらいの意気込みで来店してください。そんなだから私はFCには頑固として加入しません。大手でもそんな臆病な不動産屋は消費者からいずれ見放されると考えています。新年ですし、心機一転頑張ってください。全クリア参照履歴を保存しない新規登録・ログインgooIDで新規登録・ログインログイン新規登録(無料)人気Q&Aランキングデイリーマンスリーショック!入居審査に落ちまし...<至急>賃貸物件です。審査から...春から新社会人です。昨日気に...4入居審査の必要日数5賃貸マンション・契約書届くの...6私名義でブラックの彼が同居人......7入居審査で断られたら...8ブラックで賃貸物件が借りれま...9ほぼ同時に入居申し込みした場...10審査中の賃貸の広告掲載について11大東建託の入居審査12入居する際の保証会社の審査(...13賃貸アパートの保証会社の審査...14ピタットハウスで物件探しをし...15部屋を借りようと思ってます。賃貸マンション・契約書届くの...4私名義でブラックの彼が同居人......5<至急>賃貸物件です。審査から...6ほぼ同時に入居申し込みした場...7入居審査で断られたら...8公営住宅って本来、困っている...9審査中の賃貸の広告掲載について10大東建託の入居審査11ブラックで賃貸物件が借りれま...12ダイワリビング物件の入居審査...13水商売をしているが、賃貸物件...14保証人不要の審査について。現...15別居のためのアパートを借りる...16入居審査が通るか不安です。賃...17賃貸契約について18ハウスリーブの審査について。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。