賃貸マンションの審査で断られてしまいました。>賃貸マンションの審査で断られてしまいました。入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。ページを離れますか?※ページを離れると、お礼が消えてしまいますページを離れるお礼を続けるTweet賃貸マンションの審査で断られてしまいました。来年の2月に結婚することになり新居を探しました。思いで自分たちの条件に合った物件が見つかり早速契約したのですが、審査で引っ掛かってしまい、その物件には入れなくなりました。私達には審査で断られる理由がありません。彼は今までローン等も組んだ事はありませんし、ブラックにものっていません。今現在も一人暮らしをしており、その物件も彼の名義です。して審査に通らないのでしょうか?そして不動産屋さんにどうしたらいいのかを尋ねたら一度審査を通した名義では二度と通る事はナイといわれました。彼の名義ではなく、親の名義で賃貸契約をしたらこの物件に住む事ができるのでしょうか?断られる理由が分からないので、この先新居を見つける事ができるのか心配です。どなたか審査で断られる理由の心当たりがある方がいましたら教えて下さい。通報するこの質問への回答は締め切られました。「ライオンズマンション」に関するQ&A:習志野市、築20年のライオンズマンション1300万円の購入を考えています。「ブラック企業リスト」に関するQ&A:ブラックリスト企業について。15:40せっかく気に入ったところを見つけたのに、残念でしたね...。私の知人の事なのですが、ご主人が自営業者だったため「リスクが高い」と判断され、3件も断られ凹んでいました。あきらめずに気に入る物件をさがし、仲介業者を色々あたって、ちゃんと賃貸に入居されました。x_xrikaさんご夫妻の職業はわかりませんが、こんな理由でも入居を断られているということですので、何か「リスクが高い」と思われたることがあったのかもしれません。大家さんや仲介業者の気分しだい(思い込み)で決まったりもする訳です。これから探していく中で、全物件のオーナーから断られることはないと思いますので、この度の物件に関しては「こっちからお断りよ」程度に考えて、きれいに忘れてしまいましょう!せっかくの新婚生活のスタート地点です、気持ちよく貸してくれるところがいいのではないでしょうか。今は気分が重いかもしれませんが、決まってしまえばなんのことはありません。新居が早く決まるといいですね。18:57他の方の回答で他に述べていない話。新婚さんは赤ちゃんが生まれる可能性が高い。赤ん坊の泣き声、子供が成長してから子供の暴れる足音などの苦情の問題等があって新婚さんを嫌がる大家さんもいます。一度断られた場合は無理だと思います。23:11大家してます審査で引っかかった理由は話してもらえなかったのでしょうか?タバコを吸う人を嫌う大家も居ます職業を選ぶ大家も居ますひどい大家は「顔が気に入らない」で断る人もいますその物件特有の条件が原因ではないでしょうか?わたしの物件は独身者専用です他の物件で有れば入居出来ると思いますよ。12:21審査は不動産屋と大家次第な気がします。以前、部屋を探していて申し込もうとした際、「サラリーマン限定」と言われたことがあります。夫は職人なのでダメと言う訳です。私も働ていて一応「サラリーマン」なので私の名義でどうか?と言われました。夫が、「職人をバカにしてる!」と怒りだし、その物件はやめました。収入は夫の方がいいのに。そんな理不尽な理由で審査通らない場合もあるんですよ。うちも借金やローンはないです。今回は運が悪かっただけです。違う物件を探しましょう。11:58今の時期、不動産屋さんは稼ぎ時です。単価の高い客で回転率をよくすることが大切。「ややこしい」「手続きが面倒だ」「安い」など手間の多い事案は審査で落してしまうところがあるのも事実です。数がこなせるから業者はそれでいいでしょうが落されたほうは質問者様のように気が気でありませんね。08:27基本的にはカード会社や保証会社の保証必須だったり、家賃決済が指定クレジットカード入会&決済では無い限り、信用情報機関には照会はまず出来ません。(普通は信用情報機関への照会へは申込書に承諾の文面を入れる必要があります。信用情報機関のルール違反ですが、消費者金融の副業でされているところでしたら無断で照会をかける場合があるかも・・・)逆をいえば、別の要素(職業・年収等)が大きかったとしか言わざるを得ません。入居者も申し込み時に届出が必要で、また入居者と契約者が違う場合はマークが入ります。別の物件を探すしかないような気がします。23:16賃貸マンションの審査審査はいろいろあるようですね。主観的な要素が入る余地もあります。断られたときは、諦めてほかを探すしかないかもしれません。ローン審査なら、より客観的な判断と思いますが。23:09■ローンやブラックリストだけではなく、収入や職業も審査の対象になります。規定や年収500万円以上、とか審査の内容が決められているものもあります。彼の状況がどのような具合かわかりませんがそのマンションからは「このマンションに住むのは身分不相応」と判断されてしまったのです。この基準はマンションごとに異なっています。■以前は「ライオンズマンションは審査が厳しい」とか格付けもありました。今でも同様な格付けは残っているでしょう。通報するこのQ&Aに関連する人気のQ&A「ブラック企業リスト」に関するQ&A:佐川急便による時間指定配達が無視される理由を教えてください。賃貸マンション」に関するQ&A:夫に借金400万円あり。賃貸のマンションを借りたいんですが今21歳で水商売です。審査を通しても断られました。4月から賃貸マンションへ同居予定です。公庫物件の賃貸マンション。現在賃貸マンションの部屋を探しいます。来年の春から入居予定です。3ヶ月前にA県の賃貸マンションからB県の賃貸マンションに引っ越しをしました。賃貸マンションの退去時の精算についての質問です。2ヶ月ほど前、賃貸マンションに引っ越しました。回答数ランキングです。結婚することになり、彼と新居を探しています。気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。して不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。いった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。結婚することになり、彼と新居を探しています。気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。気になさる事は無いと思います。大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。気になさる事は無いと思います。大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?Aベストアンサーこんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?他の回答も見るQ入居審査OK後→大家からのキャンセル【(1)申し込み→(2)入居審査→(3)大家から入居許可を頂けた→(4)大家側からいきなり入居のキャンセル】この流れって契約違反にならないでしょうか?(4)について、急に不動産会社から連絡がありました。詳細は下記になります。物件を見学した時に、下記のような不信点がありました。・トラッキング現象が起きておりコンセントが焼けていた。現状回復等がなされていなかったので、カバーの交換と、トラッキング現象が再発しない為に、配線の方も確認をお願いし、配線に異常が無いか入居日までに再度見学させて欲しいとお願いしました。・収納の天袋の位置にあたいする正面の壁、天井、左右の壁に靴の足跡があり不愉快な為、クリーニングをお願いしました。以上の2点を、入居前までに直して欲しいとお願いし、大家は了解しました。その為安心して、申し込みを送りました。その後、入居審査も問題なく完了した為、契約書等の書類を不動産会社から送付して頂く前日に、大家側から入居キャンセルの連絡がきました。設備等で文句を言ってトラブルになりそうだから入居のキャンセルをしたい。※申し込み前に賃料の交渉、原付の交渉、近隣トラブルの有無について聞いたのも原因らしいです。入居審査でOKにも関わらず、大家の都合で入居をキャンセルするのって違法なんじゃないでしょうか?【不信点】を入居日までに修理してもらうのは当然ですよね?トラッキング現象が再発しないようにしてもらうのも、その物件に安心して住みたいので当然のことですよね?既に、現在住んでいる物件の大家には、申し込みに書いた日付で退去すると連絡し、引越し業者にも連絡し、見積と契約をしました。キャンセルの連絡が遅かった為、現在住んでいる大家さんと引越し業者に連絡し、最悪の場合キャンセル料と更新料等が発生します。※因みに引っ越しする理由は、後1ヶ月で更新がかかっており、それを機に引っ越すことを不動産会社には伝えてありました。今回はなかったことにと話を丸め込まれました。引越し業者のキャンセル料、現入居している大家への更新料を不動産会社又は、キャンセルした大家から損害賠償等で頂きたいです。ならないでしょうか?ご回答を宜しくお願い致します。【(1)申し込み→(2)入居審査→(3)大家から入居許可を頂けた→(4)大家側からいきなり入居のキャンセル】この流れって契約違反にならないでしょうか?(4)について、急に不動産会社から連絡がありました。詳細は下記になります。物件を見学した時に、下記のような不信点がありました。・トラッキング現象が起きておりコンセントが焼けていた。質問者様もご存知とは思いますが、部屋の賃貸では、借主さんが『重要事項説明』を受けて、その『承諾書』に署名捺印し、『契約書』に署名捺印して、『契約完了』となります。この完了前ですと借主さんは如何なる名目でお金が預けてあっても『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。この権利は主に借主さんが使ってきていますし、このサイトでも契約日直前での借主さんからのキャンセルなんて数多出てくるでしょう。いう場合、大家側が入居準備やその他で実際にお金が出ていても、管理会社が名前入りの契約書を作成してしまっていても、一顧だにされません。このサイトでも、「借主を信じて用意したほうがバカだ。」って書き込まれます。今までは行使されてはいませんが、同じ権利は当然大家側にもあります。最近では、「借主が行使するなら、大家だって。」と言う貸主もチラホラ見かけるようになりました。卵が先か鶏が先か、分かりませんが、借主・貸主共に権利の行使をするようになってしまったわけです。私もこのサイトでの借主さんの権利の行使については、「いずれ、大家も権利を行使するようになるかもしれないから、住んでいる物件への退去日の通告や引越しの準備は契約してからしなければならなくなる。」と書き込んできました。お気の毒ですが、質問者様のケースは、まさに私の危惧していた通りです。これは、『契約完了』前ですから、質問者様も今の時点で『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。同じ権利が大家にもあって、今回は大家側がその権利を使ってキャンセルしたのです。従って、質問者様がお持ちの権利と全く同じ権利の行使ですから、大家側の実損にも一顧だにされないように、『引越し業者のキャンセル料、現入居している大家への更新料を不動産会社又は、キャンセルした大家から損害賠償等』は不可能でしょう。裁判になっても、この時点での借主側でのキャンセルで大家側が実損を受けて“泣き寝入り”した例などこのサイトだけでも数十、否、数百集められるでしょう。裁判所だって大家側のそんな賠償請求は認めてこなかったのです。民事なんて判事の考え方次第で右にも左にも行くような裁判ですから、やってみてください。全国の大家が固唾を飲んで見守り、質問者様を応援するでしょう。質問者様が勝てば、同じ論理で、今後は大家側の賠償請求も認められることになるのです。『権利は、与えられるものではなく、闘って勝ち取るものである。質問者様もご存知とは思いますが、部屋の賃貸では、借主さんが『重要事項説明』を受けて、その『承諾書』に署名捺印し、『契約書』に署名捺印して、『契約完了』となります。この完了前ですと借主さんは如何なる名目でお金が預けてあっても『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。この権利は主に借主さんが使ってきていますし、このサイトでも契約日直前での借主さんからのキャンセルなんて数多出てくるでしょう。いう場合、大家側が入居準備やその他で実際にお金が出ていても...続きを読む他の回答も見るQ住む人と借りる人が違う場合の件について始めまして早速ですが、タイトルの通りこんなケースで家を借りることは可能ですか?もう少し補足しますと私は東京実母が地方遠くに住んでいます。私は東京で暮らしていたのですが、現在の状況では家が借りられません。貯金があるので引越し代は出せるのですが審査に通らない可能性があります、なので代わりに借りてもらうようなことは出来ますか?勿論住むのは私になります。借りることが出来たとして契約するのに、東京に上京することは不可能です。問題ありますでしょうか?取り急ぎ質問させていただきましたので、不明な点はのちに補足させてもらいたいと思います。ご回答宜しく御願いいたします。