カッコイイ商業施設なんです。この日の昼食はこの施設で。日本食が恋しくてみんなの結論は「ラーメン」でした。世帯年収500万円台の方々が購入してるという次なる物件へ。一ドル110円として約3500万円。今回のツアーで僕的には最高物件!いわゆる郊外です。シリコンバレーでこんな不動産なら間違いなく1億は超えてるでしょう。シリコンバレーとアトランタの建物レベルが数千万円も開きがあるとは思えない。そんなことを考えると、アメリカは土地より建物に価値があるって言います。それは評価方法なのかなって感じます。そもそも、投資した価値が下がらないのだから。土地と建物がそれぞれいくらというより大切なのは、減税とかの投資価値に関係すること。建物と土地の評価がどうのこうのを追求しても意味がない。そんあ細かいこと気にするなよ~ってことかもしれません。(超個人的に(笑))建物みたいでしょ。環境や建物を考えると僕はここに住みたいと思いました。別の意味では感じたのはステージングの大切さです。ステージングしてないこの物件を一般の方が見学した際のワクワク感はない。夢を見せる大切さ!ステージングはマストですよ。!だから日本の戸建て住宅は宝物で一杯なんだけどね。ちなみに、もうちょとこの環境をみてみてください。世帯年収500万円台でこんな家やロケーションに住めるんですよ。アトランタいいとこ住んでみたいでしょ。この後、バスで移動中。高級そうな家が立ち並んでいました。そこは玄関までバスケットコートが5つは入るアプローチがありましたよ。最高級な場所は道路から家が見えないそうです。日本ではそんな場所って本当に限られていますよね。旅の最後はアトランタの新築。ここまで一気にブログを書きあげてきましたがちょっと疲れ気味。それは最後が新築だからか!?世帯年収が750万円程度の方がご購入されているとのことでした。4ベッド3バスルーム$396,760-新築ということを除けば敷地は狭いし、隣棟感覚も狭い。樹々は育ってないしで殺風景。雑な部分はアメリカンを感じるし、それなら数十年安全に暮らせてた家の方が価値があるとも考えれる。それをリノベーションして見違えさせれば自分らしさあふれる暮らしとなる。最後に新築をみたことで僕の思考は「中古流通促進に尽力しよ!」という結論に至りました。毎食毎晩素敵な会話と知見を楽しませていただいた参加者の皆様。※ご参加された皆様へ。お顔が判別できないよう配慮したつもりです。万が一ご覧になられて消去してほしい画像等があれば遠慮なくラインにてお知らせください。感謝感謝でございます。来年も企画されるとのこと。一方でフランクロイドライトの落水荘もみたい。究極の選択をしなきゃが待ってます。長いアトランタのブログはこれにて終了。最後までお読みいただいた皆様。ありがとうございました。関連したページを見る中古戸建という宝探しの基本。家を買う前にホームインスペクション(住宅診断)中古戸建リノベーションは好きがあふれる住宅にチェンジします。