日本人の不動産投資家にとって、不動産投資というとインカムゲインを求めるものという観念が広く定着しています。その上に節税メリットが取れれば、さらに良いと考える人がほとんどです。日本で海外不動産を販売する業者のほとんどは、まずは利回りを売りにし、それが取れないと分かると今度は減価償却、さらには予算〇×万円で買える不動産みたいな売り方をしてきます。本来、不動産投資の目安とすべきものは、割安であるかどうかという視点のはずです。利回りがあるからとか、予算に合うから買いだ、という判断では意味がないのです。これまでのマーケットの値動きや今後の予想、その他の複合的な要素を考慮し、特定の物件が割高なのか割安なのかを判断すべきものなのです。現地事情に疎い日本人にとっては業者の受け売りを真に受けるのではなく、自分で調査する必要があります。言い換えれば、キャピタルゲインが出る不動産かどうかの見極めを最優先すべきということになります。インカムゲインや節税という要素はおまけくらいに考えておけば間違いないと思います。場合によって利回りが極端に低い物件がキャピタルの可能性を一番秘めているという結論になるかもしれません。安値で購入して、値上がりを待つ方が家賃を期待するよりも確実で、最悪管理のトラブルが起こる場合でも放置すればいいくらいの感覚があれば、最終的には利益が出るものだと思います。海外不動産を検討するときに、まずは割安かどうかの判断さえできれば、9割方、買うべきでない物件の見極めはできると思います。安値で買い、キャピタルを取りながら、待っている間にインカムゲインと節税メリットを取れる仕方で投資できれば、最高ですね。ここさえ間違えず、一定期間持ちこたえられれば、2-3倍になるということはよくある話なのです。海外不動産author関連記事ウクライナのキエフは今からがねらい目か日本ではほとんど話題になりませんが、ウクライナのキエフは不動産の買い時を迎えています。海外不動産投資はハードルが高いものですが、戦争をしている国だとそのハードルはもっと高くなります。(新しいウィンドウで開きます)タイの建物のクオリティーは低い今回、パタヤにいる間に自分のコンドミニアムを貸し出そうと、いろいろと働いていました。多い問題は不動産管理にかかわるものです。物件のオーナーは海外に住んでいて、細かく状態を確認できないという点が海外不動産投資の大きな弱点になります。(新しいウィンドウで開きます)アジア版の原野商法か?最近はアジアのランドバンキング投資がはやっているようです。小額から始められて、管理の手間もかからず、将来的にはその国が発展していくにしたがって、資産が増えていきます。(新しいウィンドウで開きます)完成しなかったコンド私が所有しているパタヤのコンドミニアムの同じストリートにもう一件、コンドミニアムが建設されていました。(新しいウィンドウで開きます)PREV日本という国を捨てる選択肢NEXT低迷期を脱出しつつあるロシア不動産サイト内検索Profile投資家NICK海外投資で自由なライフスタイルを目指す仲間たちだけが集まり、グループを結成しました。投資でリッチになって、好きな時に好きな時に行く、好きなところにステイして、人生を楽しむ、日本だけでなく、住みたい国すべてに家を持つ、それも投資物件ではなくて。そんな人生を送る仲間と共に、旅行しながら投資を楽しんでいます。完成しなかったコンドただやる気がなかっただけだったみたい、、、パタヤの賃貸経営からは撤退します。外国人でもバングラディッシュで土地を買えるのか?バンコクの夜景モスクワのコンドミニアムの内装工事が進んでいます。それはバングラディッシュ。外国人によるアメリカ不動産投資が増加しているアメリカの賃貸ニーズの拡大が1965年以降、最大へ海外不動産の分散のし過ぎにご注意ください。家賃の値上げラッシュ投資に分散は必要ですが......日本語で対応してくれるアメリカの不動産管理会社を紹介しますアメリカの不動産投資に良い管理会社は不可欠ウラジオストクのオーシャンビューのコンドミニアムロシア不動産の専門サイトをオープンしました。無料メールマガジントラベルマネーマインド投資個別相談イベント広告掲載と提携についてお問い合わせ。