現在JavaScriptが無効になっています。Yahoo!知恵袋のすべての機能を利用するためには、javaScriptの設定を有効にしてください。JavaScriptの設定を変更するには「JavaScriptの設定方法」をご覧ください。センチュリー21やMUST、アパマンショップなどフランチャイズ...シェアツイートはてブ知恵コレsat********さん2011/3/809:24:37不動産会社の中にはセンチュリー21やMUST、アパマンショップなどフランチャイズに加入して営業している不動産会社がありますが...やはり本部にロイヤリティを払ってもフランチャイズに加入した方が利益は良いのでしょうか?メリット、デメリットを教えてください。0閲覧数:13,805回答数:4違反報告ベストアンサーに選ばれた回答https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1357128928vma********さん2011/3/810:34:11フランチャイズのメリットそのフランチャイズ独自の検索サイトが使用でき全国展開しているなら、地区選択で加盟店が表示される。残念ながら未だに宅建業は入りにくい、入ると契約しないと帰れない等々の悪いイメージがあるは確かですがフランチャイズなら「なんとなく安心」と云うお客様は多いです。自社(まだ起業しているかどうかわかりませんが)への誘客・集客力は上がります。加盟する際に宅建主任者の名義貸しが無いか?資本状況等の審査もあるのでフランチャイズに加盟している=きちんと法令を遵守していると云う担保になります。デメリットフランチャイズに加盟する場合、運営中のロイヤリティーもありますが高いのは加盟料や看板設置費用ですね。それと販促品の強制的な購入・スタッフ用の衣服を規定でフランチャイズ指定から購入する事もあるので意外と経費はかかります。質問者様が仮に鹿児島で開業してフランチャイズに加盟したとします。自社では法令を遵守しまっとうな営業をしている場合でも全国展開だと北海道でフランチャイズ加盟店が不祥事や事件を起こすと自社には関係ないのに、イメージダウンになります。フランチャイズは確かに加盟なので加盟店の従業員の起こした事件は他の加盟店には関係ないのですが、直営と加盟店の区別を知っているお客様は少ないです。増やさないと、苦しい経営になりますよ。営業スタイルで選択しなければなりません。フランチャイズの運営会社によってはその地区に何社もしくは何店舗とエリア分けしてお客様の取り合いにならない様にしているところもあるので空きが無いと加盟すら出来ません。私の会社はフランチャイズには加盟しておりません。リフォーム等をした物件や空室状態が長引いている物件はフランチャイズ加盟店さん・大手直営店のサイトに掲載して貰っています。Winの関係になります。新築や大改装で自社だけでも入居が見込める場合でもお願いするので空室で困ってる物件もお願いしますって事ですね。空室が長引いてる場合は弊社は仲介手数料要りませんって時もあります。これから起業するのであれば、安易にフランチャイズに加盟しても加盟料・インセンティブ・ロイヤリティーで経営が苦しくなるかもしれません。焦らずコツコツと少ない経費で最大限の効果を得られる方法を探した方がよろしいかと。並び替え:回答日時の新しい順|古い順https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1357128928oia********さん2011/3/815:47:00市外から物件を探して移り住もうという人にとっては、安心料みたいなものでしょうね。町中の名も知れない不動産屋では不安を感じるでしょうから。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1357128928kir********さん2011/3/811:23:34楽天みたいなもんですよ。現状でもそこそこいけてるけどさらなる販路拡大を求めて楽天に入るもヨシ。現実的には自力でいけてるのならFCに入るメリットは少ないでしょう。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1357128928deb********さん2011/3/809:52:18あなたはすでに開業してらっしゃるのですか?それともこれから?それにもよります。お店の立地にもよります。都心部ならフランチャイズ無用です。売買中心か賃貸中心かにもよります。ひとくちにどっち?なんて聞いても、正解なんかのぞめるはずがないです。開業していなくて、将来的に独立を考えておいでなんですね?場所によってはフランチャイズの名前が格を下げることもあります。ファミリーマートで間に合うものなら、ファミリーマートでいいですが、もっと美味しいせんべいが欲しかったら、ファミリーマートへ行きません。ついて詳しい方教えてください。ブラックですか?これはひどいですね・・・本当なん...当たり屋の会社でフランチャイズ展開しているところもありますか?オーナーが加盟...【コンビニの事情】コンビニ経営に付いての質問です。私は現在東京都内...マンションの眺望改善と騒音予防のために上下階を借りようかと思うのですが、これ...一人暮らしをしたくて、物件を賃貸物件検索というアプリで見ているのですが、十三...学生会館に住んでいる方に質問です。都市ガスの物件ありませんか?不動産賃貸仲介をしている会社員です。一覧を見る住民票についての質問です。AアパートBアパートがあるとします。Aアパ...賃貸物件のことについて質問させてください。現在賃貸物件を借りて入居しました...つくばエクスプレス沿いに転勤のため引っ越すことになったのですが、比較的ファミ...賃貸アパートのキャンセルについて質問です。旦那名義の賃貸にすんでいます。洋室ワンルーム希望です。1kなのでキッチンは別で...休業補償等について質問です。)を行っている建築士の鈴木と申します。雅美ホームインスペクターUR賃貸の審査には何日かかるんでしょうか。団地に詳しい一級建築士の吉永です。URの斡旋も手がけています。書類が揃っていれば一般的には1時間もかかりません。悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!Q&Aをキーワードで検索:カテゴリQ&Aランキング戻る次へ賃貸物件119万の手取りで6万8千円の家賃...2急な立退きをお願いされて困っ...3不動産屋とのトラブルです。回答数1最近、旦那とイオンモールで食べて...2嫁の言葉に混乱中です。一緒に住...3今日の飲み会で新入社員を誘いまし...4息子が昨年、5年付き合っていた彼...5携帯の画面に突然「お使いのiPhone...6嫁の両親との外食で食べ放題に行き...7持ち帰られても手を出してこないソ...8旦那の給料から組合費が毎月37,700...9開業医ではない普通の医者の年収っ...10上智大学の補欠について、補欠合格...ランキングをもっと見る1貧乏は不幸ですか?お金持ちは幸せ...2タイトルに「long・ロング・長」を...2自分さえよければ他人なんてどうで...2「海鮮丼」と「カツ丼」どちらの方...5家にマスク、何枚ありますか?5タイトルに「est」を含む素敵な曲...5春を感じさせる一曲を教えて下さい...8男の人に質問ね。女に何を期待...8ブレーキ液って。JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。研究機関に提供します。投稿者が誰であるかを知ることはありません。Reserved.「追加する」ボタンを押してください。閉じる※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。追加する不適切な投稿でないことを報告しました。