却セミナーメール講座TOP物件どの不動産投資会社が信用できる?ランキングで見る安全・安心な企業5選どの不動産投資会社が信用できる?ランキングで見る安全・安心な企業5選2019年12月03日644Tweet不動産投資を始めるにあたり「どの不動産投資会社に相談すれば良いだろうか?」と考える人は多いだろう。不動産投資ではたくさんのお金を動かすことになるので、パートナーとなる会社の選び方に失敗すると致命傷になることもあるから慎重を期す必要がある。この記事では不動産投資ユニバーシティが独自に選定した1棟物件で実績がある5社を紹介する。年間着工数ランキング』3位(2019年6月時点)の実績を誇る不動産投資会社だ。同社は、本社がある千葉県に徹底的に絞ったエリア戦略と、施工物件の特化を定めオーナーに対し大幅なコスト削減と好収益のビジネスモデルを提案することをモットーとしている。事業エリアをJR総武線の東京~千葉間とJR京葉線の東京~蘇我間を中心に展開し、エリアを特化することでエリア内での家賃相場の把握、投資家への最新且つ適切なアドバイスとなりそれが同社の優位性へと繋がっている。中低層階の重量鉄骨造に特化することで工期の短縮を実現するなど、千葉県内で他社が介入出来ないぐらいにまで地位を確立している。3本柱を擁する不動産投資会社だった。それが現在ではその事業範囲を拡大し、リフォーム&リノベーション・海外投資・家具プロジェクト・地域コミュニティ活性など、様々な新規事業を起こしており、より多様な投資家の要望に応えられるように取り組みを増やしていると言える。同社では、建設の際の投資家との打ち合わせでは、マンションの設計における構造から壁紙に至るまで、全てをオーダーメイドで提案することを強みとしている。)を使える人にとっては同社との話しも進め安いと言える。建設コストの削減を進めることにより重量鉄骨で8%台の高い利回りを取れる物件が多く、一時期は投資家が順番待ちをしていることもあったという。金太郎ホームの足元の取り組みではホテル経営も特徴的だ。埼玉県東松山市に本社を構える不動産投資会社である。年間着工数ランキング』で8位(2019年6月時点)であることから関東エリアでも指折りな不動産会社であることがうかがい知れる。リフォーム、不動産投資、コインランドリー、トランクルームなど多方面にわたる事業展開をしている。同社は元々は地場の小さな建築会社だったが、現在の社長である2代目の堀越宏一氏にトップが代わってからアパート建築に乗り出し急成長した。同社が特に力を入れているのが自社開発している不動産投資用の新築一棟アパート『アルメゾン』である。「アルメゾン」は、投資アパートのリスクを抑えて設計された同社独自の商品となっている。自社設計及び自社施工でとなっており、土地や設計士、銀行融資や施工会社等を自分で探す手間が省けるのは投資初心者にはありがたい。同社は管理会社でもあるため購入後の賃貸管理も任せることが可能だ。東松山市の特徴として、地価が埼玉県大宮市の半値以下でありながらも、家賃は大宮市の8割程度取れる地域であり、新築一棟アパートを検討するうえではキャッシュフローが相対的に出やすいエリアであると言える。都心部からは離れているが、利回りが8~9%以上と高い物件が多いことが最大の特徴である。埼玉県在住で高利回りが欲しい人向けのアパートだと言える。「アルメゾン」では、「10年定額家賃保証プラン」という10年間は家賃を据え置くプランを掲げている。これは入居付けや家賃滞納リスク等の不安がなく安心して家賃を得られる仕組みとなっている点がメリットである。年間着工数47棟440室(2017年3月~2018年3月)URLhttps://www.matsubori.co.jp/3.フェイスネットワーク株式会社フェイスネットワーク。年間着工数ランキング』では11位(2019年6月時点)に位置付けている。)を中心に200棟以上の新築一棟マンションによる不動産投資事業をメインに行っている。今回取り上げた不動産投資会社の中で唯一上場している会社なので、財務状況等が詳しく見れるのでその点も安心だと言える。至るすべてをワンストップサービスにて提供している。供給数は年間30棟程度と多くないが、コンクリート打ちっぱなしなどデザイン性の高い物件になっているのが特徴で、利回りは城南地区ということもあり4-5%前後となっている。GranDuoシリーズの販売価格は平均約4億円程度となっており紹介している会社の中では一番高い。戸数は15戸前後のワンルームマンションで、鉄筋コンクリート造(RC)であることが特徴だ。独身女性に人気がある物件で、物件入居者の7〜8割が20〜40代の女性となっている。賃料は9〜10万円の高価格帯が多く、立地に優れており入居需要が常に高い状態で運営できる物件となっている。年間着工数ランキング』12位(2019年6月時点)である黒澤建設の家づくりのスローガンは『住む人に「買ってよかった」とご満足いただける良質の家』だ。黒澤建設のクロサワグループでは、グループ各社が連動して、土地の基礎調査から各種建設にかかる法律の確認、デザイン設計、施工、販売まで一気通貫で仕上げることが可能となっている。同社の設計では特にLDKの住みやすさ、使いやすさに重点を置いており他社とはかなり異なった斬新でありながら利便性も悪くない造りになっている。キッチン空間を友人に見せない間取りとし、リビングを玄関近くに配置するような考えを凝らした間取りを取り入れることにより入居率を高く維持して退去が出にくい物件に仕上げている点などが挙げられる。黒澤建設のクロサワグループでは、グループ各社が連動して土地の基礎調査から各種建設にかかるデザイン設計・施工まで一気通貫で仕上げることが可能となっており、意思疎通の齟齬が生じにくいという面でも安心して依頼できると言える。クラフツ」、「ル・ブリコラージュ」などの5つからなる。投資家に見てもらいたいブランドはこの中でも「ハーミットクラブハウス」だ。英国の寄宿舎をイメージしたこのアパートシリーズの語源を「ヤドカリハウス」で、顧客が将来にわたり大きな家に住めるようにと願いをこめて命名したという。「ハーミットクラブハウス」のデザインの中でも特に目を引くのが居室のにある大きな表し梁(あらわしはり:次の画像の右下の天井部分の黒い梁)をアクセントとして付けている点で、ひときわ珍しく斬新な設計となっている。梁には洗濯物などをかけられるパイプもついており、単身者には嬉しい設備だと言える。ロフト階段式の大型ロフトとなっておりこの階段の中には収納スペースも完備しておりこれも好評を博している。一般的なハシゴ式とは異なりまるで2部屋あるかのように空間を広々と使うことも可能だ。ロフトは荷室のような使い方はもちろん、寝室や趣味部屋としても活用が可能だ。物件は横浜近郊が多く利回りは7%前後が多い。年間着工数ランキング』1位(2019年6月時点)の株式会社MDI(エムディアイ)は、2008年10月1日に設立された不動産投資会社だ。同社はアパート建築と販売を主要事業として展開しており、年間着工数は395棟5,995戸となっている。建築した物件の管理も請け負っており、その総数は37,107戸にのぼる。地主の土地活用をメインに扱っているレオパレスと異なりMDIは、主にオーナー向けの一棟アパート建設が多く274棟(地主向けは121棟)となっている。利回りは都内で5%台、埼玉、神奈川で6%台が主流となっており高利回りとは言えないが、実績がある会社に購入から管理運営までワンストップで依頼できるという利点がある。管理物件の平均入居率は99.5%(2019年3月度)と高いが、ほとんどの管理物件をグループ会社にサブリース(家賃保証)に出しているので、この点は割り引いてみる必要があると言える。月にソフトバンクグループ株式会社と全世界でホテル・民泊を運営するOYO社が出資する合弁会社を通じて資本提携をしたことだ。3月期)従業員数1,617名(2019年4月現在)年間着工数395棟5995室(2018年3月~2019年3月)URLhttps://www.mdi.co.jp/まとめ:どの不動産投資会を選ぶべき?安心・安全に相談できる不動産投資会社5社を紹介した。それぞれ注力しているエリアやビジネスモデルが異なるので自分の志向に合う会社があればもっと詳細に調べてみるといいと思う。一棟物件はワンルームと比べて投資額も大きくなるため、各社の説明会やセミナー等に出向いて話しを聞くことに加えて、実際に投資をしている投資家の声に耳を傾けるなども必要だ。・特典3:最新のセミナー情報優先配信メールアドレスはメール配信とご案内にのみ使用し、第三者に渡ることはありません。詳しくはプライバシーポリシーをご確認ください。不動産投資ユニバーシティ。