秘話7レンタル物置レンタル物置やレンタルボックスなど、収納事業を運営している側からみた地権者との契約交渉内容も本当に様々です。最初のきっかけが何か?で、交渉の展開も変わってきます。地権者側からみたら固定資産税の3倍前後を目安に貸し付ける事が出来たら良好ですが、土地を借りて運営する側からみた場合、当然賃料は安ければ安い程、助かるのは当然です。その折り合いの合意価格がまさに契約賃料となります。事業を運営したいがために、土地を求めて行くと決して安い賃料では借りにくい傾向になります。『私はこの賃料以下ではおたくさんには貸せないよ』という切り口を一気に向けられてしまいます。逆に、今回のように、地権者から相談を持ちかけられるというケースは私どもの方で賃料を提案出来ます。『この位の賃料であれば、お借りさせていただく事が出来ますが...』という切り口に持っていけます。リスクの少ない賃料で、お借りする事も可能です。賃料に1回で承諾していただきました。地権者にもメッリトを少しでも感じていただける内容の契約であったものと思っています。このようなケースで運営は失敗出来ません。撤退が意地でも出来ないレンタル物置事業という事です。次回から、運営の中身の話に進んでいきたいと思います。イナバ社製の物置を代理店を通じ自社購入して、借りた土地上に設置しました。