年齢とともに体力が低下し長時間通勤は過度のストレスを生む。住み替えたくても売るに売れない。資産価値の目減りが明らか。売ってもローンが残るだけ。そりゃあ「身内に持ち家は持つな」と言いますよね!あなたは賃貸派?購入派?この話は不動産業界においては「永遠のテーマ」ですね。上の例では「賃貸派」の意見ですけど、どちらも一長一短があり答えは人それぞれです。誰にアドバイスを聞くのか?によっても変わるでしょう。先日、同業者の集まりがありそこで普段は離さない内情を色々聞くことができました。同じ売買を専門とする不動産会社でも「商圏エリア」によって悩みの種が違うんです。大きく分けるとこの2つ。1お客様がいなくて困ってる(集客に関する悩み)2物件がなくて困ってる(物件に関する悩み)どういうことか?というと東京でも人気エリアを得意としている会社は後者2の悩みが強く、常に物件情報を追い求めています。逆にそうでないエリアを得意としている会社はお客様の獲得に悩みを抱いていました。あなたは賃貸派?購入派?の話になると、家を売る営業マンも内心は賃貸派の意見を持つ人がいるんです。2の悩みを抱いている人たちです。人気エリアを得意としている人たちは私と答えが一緒です。不動産に対する肯定的な考えを持っている方が多いんです。マイホームを購入する上での一番のリスクは、いざ何かあった時に売るに売れない、抱えた住宅ローンの残金よりも売値が大きく下回ることだ!とこのブログでも書きましたが・・・。自分が担当したお客様がこのような経験に陥るのを見たことがないからでしょうね。逆に予想よりも高く売れ、良い条件で住み替えされるケースの方が多いからじゃないでしょうか。私は『購入派』の方がメリットが断然あると思っています。条件付で!!その条件とは『立地条件と購入するタイミング』次第でということです。紹介した記事でも重要なポイントとなることが書いてあります。引用元:ダイヤモンドオンライン何か将来後悔しそうな問題が持ち上がったときに、すぐに損をすることなく売ることができるなら、次のアクションが取れます。そのためには物件価値の落ちないエリアで、駅から10分以内の物件を目安にすること。不動産自体はなかなか素人にはわからないことも多いですが、人気エリアの価格は下がらないものです。40代というのは昇進したり、転勤のタイミングだったり、子どもの受験があったりと目まぐるしく生活が変わる10年でもあります。した年回りだからこそ、臨機応変に対応できるよう、住まいもマイナスの資産とならないように、身軽な状況にしておくのが後悔しない秘訣なのです。この前、売却の依頼をいただき無事契約となったお客様の言葉。計算すると私はこの家に月2万円で暮らしていたことになるんです。売れるなんて、春日さんのおかげです。これは私のおかげではなく、単純に「立地条件と購入するタイミング」がよかったわけです。うらやましい話ですよね。購入するタイミングは今がいいのか?というのは誰にも分からないことです。立地に条件にこだわり余裕を持った資金計画でマイホームを購入できる方であれば、「賃貸」よりも「購入」の方が恩恵を受けれるのではないでしょうか。私は誰に何と言われようと文京区でマイホームを買います。結婚を機に文京区に引っ越し。妻は医療系、子供は保育園、私は不動産会社でWEBディレクター(業界歴15年)してます。テク」など自分の経験をもとに発信している個人ブログです。詳細は「プロフィール」に記載。取材依頼は「お問い合わせ」からお願いします。「住宅ローン」いざ申込。審査落ちてからでは時すでに遅し。職住近接を望んで文京区に住む。不動産会社でweb関係の仕事してます。子供は認可保育園に通園中。定年後は妻とのんびり田舎暮らしが夢。それまで愛想尽つかされないよう「育児」と「仕事」がんばります。詳しいプロフィール週間人気記事ランキング2020年4月入園の文京区認可保育園の申込はやめました。views順天堂医院|無痛分娩で出産しました。views文京区認可保育園|内定か不承諾か?選考結果が届きました。views名門公立小学校区の不動産事情|取材記事が公開されました。views東京23区で比べる文京区の地域危険度は?災害に強い街・弱い街。お茶の水女子Twitter@bunkyolifeさんのツイート文京区に住みたくなるWebマガジンとは?昔は知る人ぞ知る街だったのが、今では子育てファミリー層から絶大な人気を誇る文京区。ついて分りやすく解説します。文京区の不動産は文京住販にお任せを!土地・戸建・マンション情報が豊富。「この街に住みたい」というご希望に最善の提案でお応えします。