マンションを買う時は条件をしっかり決めて次の分譲を待つのも手です。2014戸建ての世界でも、私が知っている限りでは注文住宅と建売住宅であったのが、いつの間にか「売建住宅」という新語ができています。建売でありながら、購入者が決まってから着工する変な住宅です。これも広義でいう第2期分譲に近いのではないでしようか。販売時期によって損得はある?多くの場合、最初の第1期分譲でいい物件が売りに出される傾向にあります。購入希望者に「安い!」と思わせる、手ごろな物件を出すケースもあるようです。いずれの場合も、早い分譲の段階で完売を目指し、以降の分譲を資金的にもイメージ的にも有利に進めようとする、販売会社の意図が見えてきます。そのため、安さを求める場合も、角部屋や最上階といった好条件を求める場合も、まず第1期分譲に注目する必要があります。慌てて買うのは後悔の元。自分の欲しい住戸の条件をしっかり決めて、それにぴったり合わなければ次の分譲を待つのも手です。第1期での売れ行きがよく、第2期以降も強気の価格を提示する場合がなくはありませんが、全体的な傾向として、第2期分譲以降のほうが割安感のある設定になってきます。様子を見ることによって、最終的に完売するのかどうかを見極めることも可能です。ここを読んで見極めに必要な情報を集めてください。完売は販売会社側の最大の目標ですが、同時に居住者にとってもひとつの関心事。売れ残り住戸の多いマンションでは、その後の管理運営が成り立たないからです。