(住宅ローン編:後編)今が建てどき!?(住宅ローン編:後編)2017/02/27今回は住宅ローンのお話の続きで、「フラット35・フラット35S」についてご紹介します。「聞いたことはあるけれど、よくわからない」「それって本当にお得なの?」と思われる方もいらっしゃるでしょう。そんな方はシュミレーションも参考にしてくださいね!【フラット35】で、おトクに借りることができる?固定金利の代表的な存在、フラット35。住宅支援機構が提携して提供する住宅ローンです。いう内容かというと、住宅支援機構が定めた建物の技術レベルの条件(省エネ・耐震などの基準)をクリアすることで、最初に決まった金利を、35年の長期間ずっと固定で適用された住宅ローンを借りることができます。一段高くなった技術レベルをクリアすることで、一定期間、ますます金利が優遇されるフラット35Sも用意されています。・年収に占めるすべてのお借入れ(【フラット35】を含む。)の年間合計返済額の割合が、次の基準を満たしている方。年収が400万円以上の方の場合・・・35%以下いかがでしょう?これだけを見ると、申込みの条件自体のハードルは、そんなに高くない気がしますね。サイトをチェック!では、実際にフラット35で金利が上がった場合とフラット35Sで金利が優遇されるとどのくらいおトクになるのかを見てみましょう。フラット35・フラット35Sは・35年先まで返済計画を立てられるから、将来のお金も見通せる・仮に金利が上がっても、返済額はそのままなどのメリットがあげられ、長い目で見て安心な住宅ローンだといえますね。比較すると、フラット35Sのほうが返済総額が562,529円もおトクな計算になります。ローンと併せて、性能のグレードアップを考えてみるのもいいかも!?いかがでしたか?これからも、「わたしスタイル」ではお家づくりに役立つ情報を発信していきます!次回は・・住宅ローン控除についてご紹介する予定です。消費税アップまであと7ヵ月、長い?短い?『ZEH』がこれからのスタンダードに人生最大の買い物は「家」じゃない!?老後生活のお金はいくら必要?お子さまの○○計画立てていますか?未来を見える化”で不安を解消!わたしスタイル.comはエースホームが運営しています。