この委任状は、親がもう歳なので、「手続きはお前に任せるわ~、必要な書類あったら言ってくれ~」という状態の時に必要。親はもちろん承諾済みなのですが、法務省に行ったりするのは全部わたくしなので。上記の書類について、全部説明してくれました。この時僕は思いました。・・・簡単じゃないか?法務局のHP上には書類の種類がものすごい数あったのに、あれはなんだったろう。条件で必要書類が異なってくるので、それだけいろんな条件の人がいるんでしょう。戸建てとマンションでも違うみたいだし。あと、かかるお金も説明を受けました。法務局に書類を送り、申請が通ったら権利書がこっちに送り返されてくるのでその送料。司法書士に頼んでも別途発生するお金。国に収める税金だから当然ですが。あとは地元の法務局に行ければ送料すらかからない。税金以外は手数料が何もかからない。これは全部自分でやるべきだと考えました。上で述べたよくわからない書類の申請書と登記原因証明書。これは書き方を全部説明してもらえる。ここで書き方を書いてしまうよりも、絶対に担当者の話を聞いたほうがいいので、省略しますね。(そもそもまだ通ってないので自信がない・・・)ただとにかく、不動産の名義変更する場合は一度法務局に相談に行きましょう。聞いた限りだと大分簡単に思えました。2回目の相談の前にやること2回めの相談は書類を全部揃えた後、「これでいいですかね?」と相談に行くのです。2回目の相談に行く前に、全部書類を揃える必要がある。そこで、まず確認しないといけないのが物件の資産価値。