入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。住宅ローンの未払いが3000万残っています。月々30万程返済してきましたが、求職中で収入なく、貯金は100万程。夫婦合わせて15万の年金で生活しています。数ヶ月で支払いが滞るのは目に見えているのでマンションは手放すつもりです。破産の手続きをとり、マンションが競売にかかるまでの間に引越しを済ませるように言われました。自己破産のデメリットはそれ程なく、競売にかけられることはさほど近所に知られないと背中を押されている状況です。け借金が増えるので引越し費用も捻出できないと言われました。任意売却という方法でも借金が残る可能性があるので勧められないと言われています。私としては自己破産、競売というのは最終手段と考えていたので、できる限り避けたいと思っていたのですが、弁護士の方の進め方が最善の方法でしょうか。最善と納得できれば、早急に行動に移したいと思ってます。弁護士の仕事を取るためにこの方法を勧められたのではないかと思ったりしています。なにもわからないまま暗中模索しています。しまったので、何でもご教授頂ければ幸いです。補足もしマンションを近所の不動産業者を通して売却しようとした場合は、不動産業者にローンの返済が滞りそうだという事情を説明した方が良いでしょうか。事情を説明したが為に安く売られることはあるでしょうか。マンションが残ローンよりも高く早く売れるのが一番良いかという気がするのですが状況が状況だけに考えが甘いでしょうか。通報するこの質問への回答は締め切られました。自己破産」に関するQ&A:質問お願いします。自己破産を考えてます。マンション売却費用」に関するQ&A:分譲マンション売却にかかる諸費用について教えて下さい。多少は研究し、リアリティのある内容にしなければいけません。月々の返済額が30万円というのは、常識的な上限の2倍以上の金額なのですよ。万が一現実の状況だと言うなら、あなたの年齢とローン借入額、実行日と利率、返済年数を教えて下さい。回答ありがとうございます。ありえない架空の話であれば良かったのですが、現実に私が直面している問題で、反省をしているところです。厳しい状況ですが、残債に対し誠意を持って対応し、この問題を解決したいと思います。10:30こんにちは、私は、競売経験者です。参考にお読みくださいね。任意売却でなく競売を勧める弁護士さん、読んでいてなるほどと思いました。私の場合ですが、まず、マンション名義が失踪した主人だったので、当時の住宅金融公庫が、主人を探す期間を1か月も下さいました。退去まで約1年半かかりました。この1年半家賃なしで住めたのです!!とにかく競売物件が多いので時間がかかってると当時、もう5年前ですが、裁判所の方に言われました。あなたが、任意売却したいなら、マンションが売れるまでローンの返済をしなければいけません。私の住んでいた同じマンションの方が部屋を売り出した時、売れるまで1年かかりました。売りたいなら、価格を安くする必要がありますし、家を売ったお金でローンの残金をまかなえなければ、借金になります。その前に、固定資産税は払われてます?そんな事を全部考えての弁護士さんの言葉だったのでしょう。競売が最終手段と書かれてますね。通報するこの回答へのお礼ご経験に基づく、ご丁寧な回答参考になりました。ありがとうございます。状況を見極め、この問題を解決したいと思います。08:13>弁護士の方の進め方が最善の方法でしょうか。質問者さんの年齢、今後の生活を考えると自己破産しかないです。腑に落ちないのですが、年金受給者になっても残額3,000万円ものローンが組めましたね。金融機関は現職時高額の所得と退職金でカバーできると見込んだのでしょうか。それにしても年金が15万円でローン返済が30万円とは常軌を逸しています。>事情を説明した方が良いでしょうか・・・マンションが残ローンよりも高く早く売れるのが事情を察して早急に売る算段をとるか、時間をかけても高く売るかは不動産屋の営業方針ですので他人には分かりません。マンションの購入を決めた時点で考えが甘かったと思います。回答ありがとうございます。このような状況に陥ったこと反省をしています。厳しい状況ですが、残債に対し誠意を持って対応し、この問題を解決したいと思います。11:19同じような状況で自己破産したものです。経験より回答させて頂きます。>マンションが残ローンよりも高く早く売れるのが一番良いかという気がするのですが確かにそうです。一度複数の不動産会社に査定をしてもらって下さい。仮に3000万円以下であれば自己破産をお勧めします。自己破産申請は弁護士に頼まずとも個人でも可能です。申請書も書き方が難しいです。結局私は弁護士に依頼しました。弁護士に依頼すると金額が高いのと、一括で支払いでしょうから、私は「法テラス」の援助を受けました。無料で相談を受け、最終的に法テラスを通じて弁護士に依頼しました。法テラスでは弁護士費用の立替援助システムがあります。返済は分割で、4年前の時点で5000円/月、10000円/月のどちらかが選択可能でした。自己破産を決断された場合は法テラスに一度相談してみて下さい。>マンションが競売にかかるまでの間に引越しを済ませるように言われました。ことですが、これは一般論です。私は競売で決まった不動産業者に「出て行け」と言われるまで自宅に住んでいました。それから引越し費用もある程度現金で手渡して貰えます。所有権移転の際注意しなければいけないのは、固定資産税です。引越しをしたとしても、次年度の固定資産税の支払いは質問者さんがしなければなりません。参考にして頂ければ幸いです。通報するこの回答へのお礼ご経験に基づく、ご丁寧な回答参考になりました。ありがとうございます。厳しい状況ですが、残債に対し誠意を持って対応し、この問題を解決したいと思います。裁判所」に関するQ&A:佐川急便による時間指定配達が無視される理由を教えてください。「自己破産とは」に関するQ&A:借金地獄。したらいいのかわかりません。子どもが中学に入学するまでに家のローンは返済できる計算で組みました。住宅ローンと借金、返済厳しい。養育費未払いについて。5ヶ月間養育費未払いです。3人家族月収30万くらいのお金の使い方を教えてください。夫はだいたい手取りが30万ほどです。恥ずかしながら質問させて下さい。回答数ランキングです。破産このQ&Aと関連する良く見られている質問Q家計が苦しく、将来が不安です。数ヶ月前から徐々に主人のお給料が下がり、家計が苦しくなりました。手取り34万から26万になってしまいました。26万から下がる事は無いと会社側は言っていますが、この先どうなるか分かりません。ボーナスは今までも年1回15万程度で、ボーナスが出る年と出ない年がありました。今年はもちろんありませんでした。1年前に建てた持ち家の住宅ローン借入2600万の返済が月約8万です。来年公立幼稚園に通う子供と、今年2歳になる子供がいます。月26万で今は何とかやりくり出来ていますが、貯金は出来ても2万が限界の状況です。お恥ずかしい話、今現在の貯金が100万もありません。お給料が下がり始める数ヶ月前に、身内を助けるために使いました。これには色々と事情があり、どうにもならなかったので仕方がなかったのですが。保育園は待機児童が半端なく、入所出来る見込みはほとんどないそうです。来月から私が夜ファミレスでのアルバイトを始めるので、月に5万は収入が増えます。知り合いのお店のオープニングスタッフとして、お給料が下がる前から9月には働きに出ると決めていました。下の子が幼稚園を卒園するまでは、この状況で生活出来そうですが、やはり貯金は出来ても2~3万程度かと思います。下の子が小学校へ入学したら昼間フルタイムで働くつもりですが、それでもこれから先、主人のお給料が今のまま変わらないとなると、子供の教育費なども掛かってきますので、生活して行けそうにありません。車は2台所有していますので、1台を処分しようと思ったのですが、主人に大反対されました。固定電話とインターネットを解約したり、細かい所で節約していますが、限界があります。学資保険は掛けていますが、雀の涙です。10年もしないうちに車の買い替え(今の車はすでに2台とも8年乗っています)、10年後にはローンの金利も上がり、返済負担額も増え、住宅ローン控除もなくなり、子供の教育費は上がる一方...。車は諦めるにしても、収入に比べ支出が大きくなるには変わりません。主人は今の業種で条件のいい所があれば転職するのは構わないと言ってくれていますが、現実はそんなには甘くなく、確実なベースアップは見込めません。子供にだけは不自由な思いはさせたくない。現実は下手したら破産かも...毎日が辛くて不安で心に全く余裕がありません。他サイトで家計診断をしていただきました。指摘された所は直していき、生活を改めなければいけない事は分かっています。心穏やかに毎日を過ごしたいです。年収400万円の方で、住宅ローン8万円くらい返済されている方はどの様に生活していらっしゃいますか?また、将来への不安はありませんか?数ヶ月前から徐々に主人のお給料が下がり、家計が苦しくなりました。手取り34万から26万になってしまいました。26万から下がる事は無いと会社側は言っていますが、この先どうなるか分かりません。ボーナスは今までも年1回15万程度で、ボーナスが出る年と出ない年がありました。今年はもちろんありませんでした。1年前に建てた持ち家の住宅ローン借入2600万の返済が月約8万です。来年公立幼稚園に通う子供と、今年2歳になる子供がいます。私の年収が400万円です。貯蓄が800万円ありますが将来は不安です。この不安定な世の中、維持費のかかる自家用車やリスクの高いマイホームは持たない方がいいと思っています。『大増税時代を生き抜く共働きラクラク家計術』という本を読んで私たちに子どもが出来たとき、妻の仕事をどうするかを考えた時に、なんとしてでも今の正社員の立場を守らなければ将来の家計は相当厳しいと考えるようになりました。子ども手当(児童手当)の減額や住民税の年少扶養控除の廃止など、すでに家計の負担増は始まっています。消費税率の10%への引き上げも迫っています。生活費の消費税分だけで、半分は消え去るかもしれません。今の家計で考えていては甘いと思います。共働きに有利に出来ているそうです。実質手取りは52万円しか増えないが妻が100万円収入を増やすと99.7万円手取りが増えるというような試算もでています。不安を払拭できないまま過ごすのが子どもにいいとは思えません。母親として笑顔で明るく接することも大切だと考えます。現実的な着地点を話し合われた方がいいと思います。転職・収入アップが実現できなければ車は手放す、とか...。ネットで無料で簡単に試算できます。私はココマネのキャッシュフローシミュレーションを使っています。不測の事態のあととはいえ、ローンを抱えている身で貯金が100万円をきっているというのはかなり危機的状況だと思います。お給料が更に下がったら?倒産したら?事故に遭うなどし、長期出社できない日が続いたら?せめて生活費の1年分はキャッシュで確保しておかないと...。私の感覚だと『下手したら』破産どころか『そう低くない確率』という認識です。私の年収が400万円です。貯蓄が800万円ありますが将来は不安です。この不安定な世の中、維持費のかかる自家用車やリスクの高いマイホームは持たない方がいいと思っています。『大増税時代を生き抜く共働きラクラク家計術』という本を読んで私たちに子どもが出来たとき、妻の仕事をどうするかを考えた時に、なんとしてでも今の正社員の立場を守らなければ将来の家計は相当厳しいと考えるようになりました。生活がきついです題名のとうり、我が家は主人の年収が360万でボーナスなしです。人に相談もできなくて、こちらのサイトを見つけて、思いっ切って質問させていただきました。何度も、家計簿を見ては何がダメで、何を削ればいいのかわからなくなってきて、節約が得意な方、仕分けが得意な方、どうかこのバカな私にアドバイスお願いします。(主人が遠くまで仕事に行くので)合計31万4千500円です。こんな状態が続いて、毎月イライラしてしまいます・・・・どうにか削っていけるものはないのだろうか・・・と考えてもどうしていいかわかりません・・・しかも、今、妊娠しています・・計画的に作った訳ではありません最近発覚して、まだ主人にも伝えていません・・・絶対、主人におろせ!と言われてしまうので・・・伝える勇気もなく・・アドバイスしようがないかもしれませんが、どなたかアドバイス下さい。長い文章になってしまい、最後まで読んで下さった方ありがとうございました。_)>題名のとうり、我が家は主人の年収が360万でボーナスなしです。人に相談もできなくて、こちらのサイトを見つけて、思いっ切って質問させていただきました。何度も、家計簿を見ては何がダメで、何を削ればいいのかわからなくなってきて、節約が得意な方、仕分けが得意な方、どうかこのバカな私にアドバイスお願いします。背の丈にあった生活環境整えないと、○○でこれは無理と言っていては改善しませんね。言います、車に2台なんて身の丈にあってるとは到底思えません。維持費を見ても、軽2台>普通車ですよ、一番の無駄であり、我慢すべき部分です。これだけ頑張ってるのですから、車1台にすれば質問内容は解決します。確かに田舎だから、2台はあり前とか言われるとそれまで、でも考え方次第、旦那様の休みの日に1週間購入すれば良い話、また必要な物は旦那様の帰りに購入して貰うとかね。車2台持つ為の理由付けは皆さん旨いんですよ、でもそうじゃ無いんですよ、車が一番圧迫するんですよ。【本当に必要ですか?マンションですからUCOMなら2980ですよ。【見直し必要で高すぎ、仕事で使ってるでしょうか?請求分けて会社に請求すべき、よくしゃべる相手と同一会社にすべき、今流行のスマホ系ですか?携帯会社の思惑にはまってるよ。(主人が遠くまで仕事に行くので)出来る限りローンはとっとと払ってしまい、今後はローンで購入すべきで無い、現状自己破産者まっしぐらですよ、気を付けて引き締めないとね。パートで4万5万って安くないですか?平均6万超えるくらいでしょ。見直し・携帯見直しするしか無いでしょ、一番簡単なのは収入を増やす事だけど、子供の病気を言われるとね、難しいね。何か言い分けしちゃうとさ、前に進めないと言うことを理解して欲しいんですよね、今本当に必要な物だけを残すべきだよ、まずはそこからだと思うよ。背の丈にあった生活環境整えないと、○○でこれは無理と言っていては改善しませんね。言います、車に2台なんて身の丈にあってるとは到底思えません。維持費を見ても、軽2台>普通車ですよ、一番の無駄であり、我慢すべき部分です。これだけ頑張ってるのですから、車1台にすれば質問内容は解決します。確かに田舎だから、2台はあり前とか言われるとそれまで、でも考え方次第、旦那様の休みの日に1週間購入すれば良い話、また必要な物は旦那様の帰りに購入して貰うとかね。車2台持つ為の理由付...続きを読む他の回答も見るQ家を買って後悔しています。1戸建てをかって後悔しています。理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですがもっといろいろ調べようと主人に買うとき言ったのに、「こんないいところはない」といったのは主人で行政や環境チェックしなかったのはたしかに私のミスでした。主人の言葉はわすれて調べたら良かった・・・。このことが原因で主人との仲もわるくなりました。主人に引っ越したいというと「なにも努力しないで文句ばかり言う」と違うことに話しが行きます。子供も下は3歳で家で過ごすことも多く、お家拝見みると悔しくなります。わたしもかなりのお金を家に投資しましたし。主人は会社にいくので日当たりや環境がさほど悪くても交通の便が良いのであまり苦になっていません。このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?あなたなら我慢しますか?1戸建てをかって後悔しています。理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですがも...続きを読むAベストアンサーこんにちは。家も新築購入4年で手放しました。今は賃貸に住んでいます。>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。>あなたなら我慢しますか?我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売るふんぎりがつかなかったようですね。私も子供の学校のことを考えると早く引っ越したかったけど、喧嘩を子供に見せたくなくてなかなか話がすすまず、お金も底をつくしでノイローゼになりそうでした。(かなりいい物件だったようで、残債+借金全額返済分で売れました。今は借金はありません)家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。毎日お互いの顔を見るのが苦痛だったので持ち家(マンション)には辛い思い出ばかり。今は前払ってたローンより安い家賃なのでだいぶ狭いところに引越し、入らないものをたくさん捨てたけど、夫婦仲良く暮らせるのが幸せだって夫も言っています。一国一城の主でありたいというプライドを捨てるのはしんどいかもしれません。捨ててくれたら感謝して、新しいところでは文句も言わずに明るく暮らせれば、ご主人も引っ越してよかったと思うでしょう。ご主人の方の気持ちも聞いてみないとはっきりいえませんが。できるなら、ご主人に「あなたに努力しないって言われて考え直した。一度ここで頑張ってみる。してもだめな時は助けてね。」って言って半年なりできるだけ2階で暮らしてみるというのはどうでしょう。階段にはガードを取り付け、家事も2階にいる分後回しになるけどって言いながらでも明るく毎日振舞うよう頑張って、ご主人が家事手抜きでも何も言わず、質問者さんもだんだん「平気かも。」って思えれば一番の解決ですね。それでやっぱりだめな時は、他回答者さんのおっしゃるように具体的な提案を持って「相談があるんだけど」と改めて話せば頑張ってるのを見ていた分ご主人も耳をかたむけてくれるのではないかと思うのですが・・。個人的には日当たりは大きいです。今度は「やっぱり引っ越さなければよかった」と思うのも辛いです。お金のこともありますし、後悔の無いよう頑張ってください。