審査]住宅ローン診断士の大塚です。会社員の方が融資できる可能性が高くなります。年収1億円の方はどうなのか。年収1億円の会社員の方は居ないと思います。(不動産所得などを除く)普通、年収1億円あれば3000万円の物件買えると思いますよね。金融機関は借入れ倍率というものを見ます。簡単に言うとお客様の借入れ(ローン)が年収の何倍あるのかこの割合が高いと借入れが出来なくなります。どのような方が借入れがしにくい対象になってしまうのか。それは、不動産ローンをお持ちの方です。1億円の収入がある場合は1棟のマンションを複数所有している方が多いかと思います。確定申告をされているので銀行の審査基準となるのは収入ではなく所得の欄になります。仮に所得の30倍の借入れがある場合は否決になる事があります。*30倍くらいは平気であります1億円の収入でなく1億円の所得であれば問題ありませんがなかなか難しいですよね。ローン診断士協会サイトマップ。