いわき市周辺の不動産買取専門店です。土地・建物の買取はお任せ下さい。新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)【土地家屋の評価】相続した不動産も不動産買取ドットコムへお任せください!(2015-11-02)==相続不動産のご相談が増えております!相続物件にも対応可能です。お気軽にご相談くださいませ==[平成27年4月1日現在法令等]相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。地目ごとに評価します。土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。路線価が定められている地域の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、千円単位で表示しています。路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。町村役場で確認してください。)に一定の倍率を乗じて計算します。1.0倍して評価します。したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。賃貸されている土地や家屋については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっています。相続した宅地等が事業の用や居住の用として使われている場合には、限度面積までの部分についてその評価額の一定割合を減額する相続税の特例があります。負担付贈与あるいは個人の間の対価を伴う取引により取得した土地や家屋等について贈与税を計算するときは、通常の取引価額によって評価します。※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。査定は無料です!お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。E-mail:本サイトは、リーフエステート株式会社が運営する不動産買取.comの福島県いわき市担当店です。