埼玉県蕨市は全国の市町村の中で最も面積が狭く、人口密度が最も高いことで有名です。北をさいたま市、西を蕨市、東を川口市に接しています。鉄道は東部を京浜東北線が縦断、一般道は西部を国道17号が南北に通っています。江戸時代には蕨宿が置かれ、中山道の宿場町として非常に栄えていました。蕨市で1946年(昭和21年)から開催されている「成年式」が現在の成人式のルーツといわれています。蕨市は住宅地が多いため、貸し倉庫や貸し工場などの事業用賃貸物件の数が少ない地域ですが、市内を国道17号が通っているため東京外環自動車道へのアクセスが良く、事業用賃貸物件の需要は比較的高いエリアです。蕨市で賃貸物件を探す時のポイント貸し倉庫の場合、坪単価の目安は5,000円前後です。100坪以下の物件がメインになります。大規模な事業用賃貸物件は大手企業の物件が一部ありますが、蕨市は面積が小さく住宅街が密集している地域が多いため、数は非常に少ないです。