家も新築購入4年で手放しました。今は賃貸に住んでいます。>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。>あなたなら我慢しますか?我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。この収入で4000万の住宅ローン(35年)を組もうとしております。このご時世なので、8割はフラット35、2割は2年固定(終了後1%優遇)にしようと思っています。26000~27000円なので、合計18万位の支払いです。子供がちょうど来年で小学校入学なので、転校や学区にとらわれるのを避ける為、マンション購入は今だと思い契約したのですが、月々18万円の支払いを考えるとずっと凹んでおります。(だったら買うな、ごもっともです・・・)一応、年に100万繰り上げ返済を目指している事もあり、マンション営業の人にはローン全て2年固定にする事を勧められています。帰ろうと思えば帰る家はあるので(主人の実家)、手付金100万を勉強料と思い購入をやめるのもチラっと頭によぎっています・・・(ただし、帰った場合は通勤時間は夫婦それぞれ1時間半になり、何より私が精神的にやっていけるか・・・)やはり無謀だから購入はやめた方がいい、もしくはこういうローンの組み方がいいとか、色々ご意見を伺えたら幸いです。この収入で4000万の住宅ローン(35年)を組もうとしております。このご時世なので、8割はフラット35、2割は2年固定(終了後1%優遇)にしようと思っています。26000~27000円なので、合計18万位の支払いです。子供がちょうど来年で小学校入学なので、転校や学区にとらわれるのを避ける為、マンション購入は今だと思い...続きを読むAベストアンサーファイナンシャルプランナーしています。現在の収入を維持できるのであれば数字の上では無謀ではありません。上のふたつは保険で対応できます。繰上げは年200万円を目標にしてください。ボーナスは全額返済にあてる予定であれば余裕で可能です。頭金などが不明なのでそれ以上はコメントいたしません。他の回答も見るQ4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?こんばんは。自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。<質問1>SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。子供の面倒を親がみてくれてフォローを受けながら、共働きでがんがん稼いているのでしょうか?※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?こんばんは。自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。<質問1>SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体...続きを読むAベストアンサーお客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。買えても維持できるかどうかはやはり別物です。人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。他の回答も見るQ住宅ローンが返済できず、一家離散の危機です。住宅ローンが返済できず、一家離散の危機です。我が家は二世帯住宅で同居しています。)20年前に家を新築し、その時に銀行から5700万円の融資を受け月々返済していました。現在、毎月支払っている金額は、259000円です。9月現在で残り110回、返済終了まで、およそ9年です。主人は義父と共に建設業を営んでいますが、ここの所、全くといっていいほど仕事がなく、この先も順調に仕事が入ってくる見込みは少ないと思われます。貯蓄の残りはもうほとんどありません。ところが、ここへきて、義父が所得税を滞納していた事が発覚しました。その額、本税が約200万円、滞納金が230万円です。他にも、個人事業税と固定資産税が合計約50万あるそうです。公売の危機はとりあえず間逃れたような状態です。そこで、税務署へ話しに行った所、とにかく本税を早く完納しないと利息がどんどん増えてしまうので、工面してでも払うようにという事でした。なんとか支払いたいのはやまやまですが、もう貯蓄もなく義父と義母は年金生活ですし主人の仕事もほとんど動いていませんので、もうどうしようもありません。週が明けたら、銀行に相談しに行くつもりですが、その他、誰に相談し、どのようにしたらよいか途方にくれています。ちなみに、義父、義母69歳、主人48歳、私44歳、子供は21、17、10歳で、21歳の長男は、重度の知的障害があり更生施設に通っています。どなたか、よきアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。住宅ローンが返済できず、一家離散の危機です。我が家は二世帯住宅で同居しています。)20年前に家を新築し、その時に銀行から5700万円の融資を受け月々返済していました。現在、毎月支払っている金額は、259000円です。9月現在で残り110回、返済終了まで、およそ9年です。主人は義父と共に建設業を営んでいますが、ここの所、全くといっていいほど仕事がなく、この先も順調に仕事が入ってくる見込みは少ないと思われます。高収入でないと返済出来ないローンだと思います(年収1000万円位?)。それで仕事がないのですから無理はないでしょうか。金額が金額だけに、返済額を減らして貰っても先延ばしにしか過ぎませんので、思い切って清算してしまうことも考えましょう。この時、現在の家の価値が問題になるでしょうか。ローン残高より家の価値の方が高ければ売って清算出来ますが、そうでないと基本的に売ることすら出来ません(ローンを完済しないと抵当権が外れないので誰も買いません)。いつでも清算出来るようにしておくのが住宅ローンの基本ですから、そうなってないのなら頭金不足という最初の試算に誤りがあったということです。このままではいずれ競売に掛かることになりますので、出来るだけ早く決断して任意売却の形を取った方が良いでしょうか。競売では安値で処分することになりますので。貯蓄で返済してきたとのことですが、これが残ってるうちに清算するとかしないと引っ越しや賃貸の初期費用、当面の生活費も用意出来ませんよ。何とか返済出来たとしても、お子さんにもお金は掛かりますし、自分たちの老後の貯蓄も始めないといけない時期でもあります。その時に、貯蓄どころか借金があるようではお先真っ暗なのかもしれません。弁護士等に相談することをお勧めします。手遅れになってないことを祈ります。高収入でないと返済出来ないローンだと思います(年収1000万円位?)。それで仕事がないのですから無理はないでしょうか。金額が金額だけに、返済額を減らして貰っても先延ばしにしか過ぎませんので、思い切って清算してしまうことも考えましょう。この時、現在の家の価値が問題になるでしょうか。ローン残高より家の価値の方が高ければ売って清算出来ますが、そうでないと基本的に売ることすら出来ません(ローンを完済しないと抵当権が外れないので誰も買いません)。いつでも清算出来...続きを読む他の回答も見るQマイホームの失敗&後悔を教えてマイホームを建てることになりました。1才になる子供が1人います。今後3人は欲しいと思っています。間取りを検討中なねですが、マイホームを建てた際に後悔したこと、ここはこうしとけばよかった...など失敗談を聞かせてください。イメージができずに困っています(泣)よろしくお願いいたします。二件目の家を新築中の者です。現在住んでいる家は築20年弱ですが、失敗だらけの家です。建築条件付土地を購入して建てたのですが、これが建て売りと同じで、希望とは程遠い家になってしまいました。収納スペースが少ないこと。リビング(居室)とキッチンです。色々なものが溢れてゴチャゴチャしています。この二つは収納スペースが重要だと実感しました。今回はリビング、キッチンに造り付けの収納を付けてもらいました。玄関にも下駄箱のほか、コート収納を付けました。その他の部屋の収納空間も、大きな納戸スペースを一つ取るよりも、それぞれの部屋の隣、またはその近辺に配置するのが理想だと思います。ご家族の生活スタイルを考慮して、使い勝手のよい収納空間を配置されてください。部屋がすっきりとして広々と使えます。隣家との関係が全く考えられていないこと。我が家のリビングの出窓の前に、隣家洗面脱衣所の出窓があります。同時建ったので仕方がありませんが、事前にこれがわかっていたら、お互いに窓の位置を変更していたはずです。廊下、LDKのフローリングと畳。今は複合(合板)フローリングですが、冬は冷たく梅雨時や夏は湿気でベタベタします。その上硬いので、知らず知らずのうちに足が疲れてしまいます。今度は廊下もLDKも全て、保湿性、保温性にも優れている無垢のフローリングにしました。無垢にも多少木が伸び縮みするというデメリットがありますが、生活する上で支障はないと聞きました。あと、畳の部屋が少なかったので、今度は和室を居室にし、その隣にLDKを配置しました。和室とLDKの間は、間仕切りがあり、開け閉め自在にしました。畳は夏涼しく、冬は暖かいです。日本の風土、気候に合っていると思います。無垢の木と同じで足ざわりがいいです。畳が好きなんだなと実感しました。電気コンセントの位置。食器棚の真後ろにコンセントがあり、使いたくても使えません。最初に家具、家電の配置を考慮してくれていたら、こんなことにはならなかったはず。キッチンは家電が多いので、食器棚などの配置をよく考慮されてください。いろいろな面でキッチンが一番難しいですね。以上、ざっと思いついた点を挙げましたが、失敗だらけの家でしょう?(笑)お互いに納得のいく良い家になりますように。二件目の家を新築中の者です。現在住んでいる家は築20年弱ですが、失敗だらけの家です。建築条件付土地を購入して建てたのですが、これが建て売りと同じで、希望とは程遠い家になってしまいました。収納スペースが少ないこと。リビング(居室)とキッチンです。色々なものが溢れてゴチャゴチャしています。この二つは収納スペースが重要だと実感しました。今回はリビング、キッチンに造り付けの収納を付けてもらいました。玄関にも下駄箱のほか、コート収納...続きを読む他の回答も見るQ住宅ローンがきついです。住宅ローンがきついです。過去に、体を壊し、ローンの額を下げてもらってました。今回、給料も大幅カットになったので相談したが、何回も、変更は出来ないといわれました。子供たち(3人)が成長して、多分今がきつい時期だと思うのですが、車やバイクの経費など掛かりますし、出来れば支払いを抑えて中古の戸建を購入したいんですが、難しいですか。マンションなので車庫代、バイク置き場代、自転車置き場代と支払いが多いです。