進学や就職のために一人暮らしをするためにまず必要なのが住む場所を決めること。住みたい部屋をイメージから始まり住むエリアや家賃など自分の希望する条件に合った物件探し不動産会社に足を運ぶ候補とした物件の下見という4つのステップを踏みます。ここでは初めて一人暮らしの部屋を借りる人のために、部屋探しから賃貸契約に至るまでの大まかな流れと、契約までに必要なものや心構えについて考えていきたいと思います。一人暮らしをするための部屋を借りると決めたら、不動産会社に足を運ぶ前にやっておきたい事前準備があります。部屋の条件を考える部屋を選ぶ際はまず、自分が住みたいエリアや仕送りや収入に見合った家賃など様々な条件を決める必要があります。一般的には上記のような条件からこれから借りる予定の物件を選ぶことになります。希望の条件に合った物件を検索してみる次は自分で決めた条件に合った物件をネットなどで検索、ピックアップしてみましょう。不動産情報サイトには賃貸契約に関する様々なお役立ち情報を掲載しているサイトも数多くありますので、不動産会社に足を運ぶ前にそれらの不動産情報サイトに目を通すことをおすすめします。不動産会社に問い合わせる検索してみて気にある物件が見つかれば、メールや電話で問い合わせてみましょう。1~3月は不動産情報サイトで出ている物件でも既に契約済みになっている場合もあるため、電話等で事前に問い合わせた方が無難です。不動産会社に行く見学したい物件を決めたらまずその物件を扱っている不動産会社に連絡し、見学の日時を予約しましょう。予約なしだと他にも客が来ていて長時間待たされる可能性もあるため、効率的に物件を見学したいなら予約を入れる方がベターです。不動産会社訪問~物件見学までの流れ希望条件や連絡先などを管理するシートに記入する。収入や勤務先など、後の入居審査に通りやすくするため正直に書いた方がいいですが、とりあえず見学だけしてみたい場合は名前や連絡先のみ書いてもOKです。譲れない部分と妥協できる部分を明言する条件が厳しすぎても、あいまい過ぎても希望通りの物件が中々見つかりません。不動産会社に行く前に希望する条件の中で「これだけは譲れない」という部分と、「ここまでなら妥協できる」という部分を決めておき、担当者にわかり易く説明しましょう。「○駅がだめなら隣の×駅でもいい」「駅より少し離れていてもOK」などの妥協点を決めておくと、不動産会社の方が見合った物件を紹介しやすく、スムーズな物件選びに繋がります。スポンサーリンク気になる物件を見学する実際の部屋を見学してみると自分が住んだ場合の住み心地をイメージしやすいです。見学の際には部屋の内外を次に3つのチェックポイントに従って確認しましょう。実際に生活する場面をイメージしながら見学する部屋の周辺状況を歩いてチェックするといいでしょう。気になる物件を見た後に住みたい物件を1つに絞ったら、次は賃貸契約の申し込みをしますが、その前に大家による入居審査があります。これは「借主にきちんと家賃を払い続ける収入があるか」という審査で、申込みをする際には身分証明書や収入を証明するものが必要となります。入居審査のためにあらかじめ用意すべき書類は次の通りです。学生の場合は保護者など連帯保証人のもの)連帯保証人の同意書(所定の用紙に連帯保証人がサイン・押印したもの)連帯保証人とは?連帯保証人とは、借主が家賃を払わない時、借主の代わりに家賃を払う義務を負い、支払いを断ることはできない重い責務を負います。両親でも十分な収入がない場合は連帯保証人にはなれません。連帯保証人がいない場合は連帯保証人を代行する「家賃保証会社」を利用します。保証料は契約時に家賃の30~50%、部屋の契約更新時に1万円程度が相場です。入居審査が通ると大家との契約書契約の前に不動産会社による重要事項の説明があります。重要事項の説明とは?重要事項の説明とは、不動産会社の宅建取引主任者が部屋や賃貸契約の条件について説明し、部屋を借りる予定の人に最終確認を取ることです。重要事項の説明が終わると大家と契約書を交わし、正式に部屋の賃貸契約を結びます。条件の内容に疑問があり最終確認をしておきたい場合は、事前に重要事項の書類をもらえないかどうか聞いてみましょう。チェックしておくべきなのは、「契約内容が借主に不利になっていないかどうか」です。退去時の「敷金返還に関わる特約がどうなっているのか」を確認し、それが国交省で定めたガイドラインに沿ったものであるかどうか、納得のいく契約内容かどうかを確認してから契約書にサインをしましょう。これらは合計およそ家賃の6~7か月分の金額となります。まとめ一人暮らしをすると決まってからすぐ新生活を始めなければならない場合、物件を探す時間が十分に取れないこともあると思います。ここで紹介した手順を頭の片隅に入れておけば何も知らない状態で不動産会社に行くよりも落ち着いて一つ一つの手続きを踏むことができます。実際に新居で住み始めてから「こんなはずではなかった」と後悔することもグッと減るのではないでしょうか。づくしの一人暮らしは戸惑うことも多いでしょうが、住居が決まれば他の事も自ずと動きだします。後は気負わずにできることから一つ一つやっていくように心がけ、新生活をスムーズにスタートさせましょう。HatenaLINEおすすめ記事1,026view【2018年7月版】一人暮らしの引っ越し最安業者が見つかる!60秒で一括見積もりできるサイトランキング一人暮らしを始めるとき、引っ越しに慣れていない方は「引っ越しっていくらかかるんだろう?」「業者はどこがいいんだろう?」と不安に思うはずです。...886view新社会人のクレジットカードの作り方で押さえておくべきポイント!おすすめのカードは?18歳~22歳で新社会人になり、「そろそろ自分のクレジットカードが欲しいな」と考えている方は少なくありません。女性の一人暮らしって、本当に大変。部屋author関連記事105view一人暮らしの防災!火災の予防策、初期消火のコツ、避難の注意点とは?数ある災害の中で最も恐ろしいものの1つが「火災」です。一度起こると家や家財道具はおろか、人命まで失いかねません。運よく助かったとしても、自分が出した火事で隣近所の家まで燃やしてしまえば、何らかの賠償責任を取らざるを得ず、それがきっかけで人生が狂ってしまう事もありうるでしょう。そんな恐ろしい火災を起こさないようにするにはどうすればいいか?一人暮らしの場合はどんな事に留意すればいいかについて考えてみたいと思います。するとあなたを狙う犯罪者がすぐそこまで迫っているかもしれません。力が弱い女性の場合は男性よりも犯罪に巻き込まれるリスクが高いため、常に強い危機意識を持ち、いざとなったら自分で自分の身を守れるように心づもりをしておかなければなりません。ここでは女性の一人暮らしで遭遇しやすい5つのトラブル事例のを元に、常日頃の心構えと何かあった時の対応策について考えてみましょう。引っ越すことに対しての期待もありますが、荷造りの大変さを考えると嫌になってしまいます。考えただけで億劫になります。荷造りにもコツはあります。今回はそんな面倒な引っ越しの荷造りを、少しでも楽に効率よくするにはどうしたらいいのか?そのポイントをご紹介します。...202view一人暮らしの部屋をスッキリ綺麗に!すぐにできる5つの方法とは?一人暮らしの部屋はやっぱり綺麗な方が快適に暮らせるし、オシャレな部屋作りをする為にも物をすっきり片付ける事は必須になりますが...。中には掃除や片付けが苦手という人もいるだろうし、学校や仕事が忙しくてなかなかゆっくり掃除ができない、なんて時も。いう人にとっては綺麗な部屋をキープするのって結構大変だったりするものです。ご安心を!掃除にだってちょっとしたテクニックやコツがあって、それを実践すれば片付けが苦手な人だって簡単に楽に部屋を綺麗にする事ができるんですよ。学生の一人暮らし、新しい学校での生活が待っていて不安と期待が入り混じって考えることがいっぱいあります。物件選びも、インターネットでいくら調べても違いが分かりにくかったりどこでもいっしょだと思いがちな部分があります。今まではなにかあってもご家族がそばにいてすぐに助けてくれたりしたことも、誰かがやっていてくれて悩むことさえしなかったり当たり前だと思っていたことも、時間やすることの自由と引き換えに悩まなくてはならないかもしれません。そんな不安を少しでも解消できる「まとめ」です。...276view一人暮らしの引っ越し!知っておくべき梱包の手順とコツ引越しの日程が決まり、見積もりも終わっていよいよ引越しも本番。次に取り掛かるべきは、新しい住居に運ぶ荷物の梱包とその準備です。一人暮らしといえども、意外と梱包すべき荷物は多いもの。雨後の竹の子のようにどんどん荷物が出てきます。引っ越し当日まで忙しい日常の仕事や生活を送りながらの梱包作業となりますので、漫然と作業をしていたのでは引越し当日に間に合いません。そこで、忙しい中で効率よく引っ越し荷物をまとめるにはどうしたらいいかをここでは考えていきたいと思います。