中古の戸建を購入したいんですが。住宅ローンで10万までに抑えたいです。まとまったお金がないと無理ですか?このままだと、払えなくなるから、阻止したいです。借り換えの相談もした事あるのですが、所得が足らないし、過去に延滞があるのでダメでした。相手にされず、終わりました。借り換えの審査に通らないの状態で新しいローンはまず組めないでしょう。家を買うにしても、最低諸費用(物件価格の5~10%程度)は現金が必要になりますよ。出来ることといえば、そのマンションを処分して安い賃貸に移ることですが、ローン残高>マンションの売値であれば差額を現金を用意しないと売ることすら出来ません。このまま延滞して半年もすれば抵当権を行使され競売に掛けられ、安値で処分されることになるでしょう(差額の借金だけが残ります)。その前に任意売却出来ればまだ被害は小さいかと思います。ローン残高とマンションの価値次第でしょうか。この辺りも補足されれば(出来れば年齢や収入も)、もっと良いアドバイスが出る可能性もあるかもしれません。家計の他の部分を更に見直すかです。車やバイクを処分すれば売却代金だけではなく維持費も浮きますし。あと、奥さんや子供(年齢が分かりませんが...)からの収入増は見込めませんか?なお、ローン返済のために借金することだけは避けましょう。これをやると破産へまっしぐらで、全て失うことにもなるかもしれませんので。借り換えの審査に通らないの状態で新しいローンはまず組めないでしょう。家を買うにしても、最低諸費用(物件価格の5~10%程度)は現金が必要になりますよ。出来ることといえば、そのマンションを処分して安い賃貸に移ることですが、ローン残高>マンションの売値であれば差額を現金を用意しないと売ることすら出来ません。このまま延滞して半年もすれば抵当権を行使され競売に掛けられ、安値で処分されることになるでしょう(差額の借金だけが残ります)。その前に任意売却出来ればまだ被害は小さい...続きを読む他の回答も見るQ年収560万で4,000万円の住宅ローン夫の年齢40歳、年収560万円、妻の私はパートで月7万円程度です。頭金1,000万円を入れて、4,000万円の住宅ローンを組んで住宅購入を検討しています。MCJフラット35で10年固定1.4%、審査は通過しました。4,000万円の借入れで今後の生活(月々の返済、老後資金等)を改めて考えると本当に返済できるのか心配でたまりません。住宅ローン審査経験者です。住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。10年)ではありません。10年金利引下げタイプ」です。日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまいど」をご利用なのでしょう。現在、日本住宅ローン株式会社は、提携会社のみ取扱いとのことですから、「元金×1.75%」(4,000万円のお借入ならば70万円)の特約手数料が必要ですね。フラット35は、「融資実行時」に金利が確定しますから、今月中の資金実行だとすれば、当初10年間の適用金利は1.41%、11年目以降は2.41%となります(融資実行が来月以降ならば、金利の変更があるかもしれません)。「特約スーパーまいど」を利用しなければ、当初10年間の適用金利は1.56%、11年目以降は2.56%となり、元金+利息の総返済額の差は、130万円程度になりますから、70万円の手数料もやむなし...ですね。フラット35の審査は、フラット35Sでも同じように、金利引き下げなしで計算しているはずです。ボーナス返済なし」とすれば、毎月の返済額は141,076円。年間返済額は、1,692,910円になります。年収が560万円で、他にお借り入れがなければ、総返済負担率は30.2%になりますので、返済能力としては審査に通ると思います。(実際の毎月の返済額は、当初10年間が120,718円で、11年目以降は135,476円です。)ただし、余裕のある生活&老後資金等を考えるのでしたら、これで見てはいけません。固定金利型ですから、将来における金利上昇リスクを考慮する必要はありませんので。現在の一般的な定年年齢は、まだ60歳としているところが多いです。雇用延長制度を採っている企業でも、60歳を超えてからの給与は、それまでの6割~8割にとどめられる...という話を耳にします。「60歳までに完済すること」として、返済期間を「60歳-1歳-現在の年齢」とします。ボーナス返済なし」としますと、毎月の返済額は218,833円。「現在の手取り給与」から、毎月22万円を住宅ローンの返済に充当したとしても、現在と同程度の生活は送れそうですか?できれば、「毎月の手取り給与」に、残業代や交通費が含まれているのでしたら、それは除いて考えていただきたいのですが。ボーナスは余裕資金ですので、こういった見積もりの時に、絶対に返済計画に加えて考えてはいけませんよ。凡その目安としては、現在が賃貸住宅住まいだとして、毎月の家賃が27.5万円程度ですと、同レベルになります。住宅を所有することによって必要となってくる費用、経費の関係で、これで同レベルなんですよ。加入しない...なんてことはありませんよね?機構団信の保険料は、年払いです。毎年、保険料を払う必要がありますよ。住宅を所有すれば、10年ごとに100万円単位の「維持費」も必要ですし、車の買い替え、白物家電の買い替えは、たいてい一定のサイクルでまとまった金額が必要となりますので、それに対する備え(貯蓄)も必要になります。あと、家族、特にお子さんの成長に合わせた資金計画は、どのようにプランニングされましたか?ご質問文には、ご家族の状況が書かれていないのでわかりませんが、社会人になっていらっしゃらないお子さんが1人でもいらっしゃるようならば、個人的には、「ちょっと厳しいのではないか」と思います。住宅ローン審査経験者です。住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。10年)ではありません。10年金利引下げタイプ」です。お住まいの方達に質問です。上記、参考までに教えてください。月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?Aベストアンサーこんにちは。2年前、妊娠中に当選しました☆(1)家賃は3万5000円です。(2)年収は250万円程。(3)東海地方に住んでいます。↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。月収14万程でしたら、1万円~2万円でしょうか。全クリア参照履歴を保存しない新規登録・ログインgooIDで新規登録・ログインログイン新規登録(無料)人気Q&Aランキングデイリーマンスリーはじめまして。看護師をしてい...学生本人が申込みできる学資ロ...教育ローンと奨学金について460代夫婦、ローン残高3000万...5息子が初めての車を5年の残クレ...6自動車保険に詳しい方、教えて...7特種用途自動車の車椅子移動車...8CIC異動情報があるのにローンが...9結婚前から家購入の話ばかりする彼10車のローンについて質問です。...11新卒者の自動車ローンについて12レッドバロンのローンって未成...13車と車が接触した時ってどんな...14車のローン審査(夫×→妻?)1550才、頭金500万円で住宅ロ...16元旦那の車のローン支払わなけ...17車の傷をお店の人に賠償しても...18高校生でバイクをローンで買っ...19自動車ローンを組みたいけど保...20自動車自社ローンというのがあ...20代前半で400万以上の借金...ローン返済中の家が道路拡張で...ローン返済中の家を賃貸にして...4はじめまして。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。