離婚]住宅ローン借り換えセンターの西片(にしかた)です!気が付けば、2ヶ月ほど離婚と住宅ローンに関しての記事をアップさせて頂いておりますが、お蔭様で更に離婚と住宅ローンに関してのご相談を頂戴することが多くなりました。実際に相手方(元ご主人や元奥様)に行って頂く手続きに関してです。相手方に依頼する際にお役立て下さいませ。具体的なケースを想定し、STEP毎にどのような手続きを行って頂く必要があるかを解説いたします。抵当権を解除する書類を受け取ってもらうと、少なく見積もっただけでも5つのSTEPがあります。それではSTEP毎に詳しく解説していきます。(どれだけ大変かを書いていこうと思います。※【結論】の文字までスクロールしてください。相談するための資料が必要になります。今回はペアローンのケースを想定していますので、最低でも、1お二人それぞれの「住宅ローン返済予定表」(当初の融資内容、現在の残高が記載されている部分)2住宅ローンのを返済している口座の「通帳写し1年分」(表紙含む)が必要になります。「前の旦那の返済予定表や通帳は前の旦那が持ったままだし...」なんてことが発生します。「元ご主人様」から「銀行」にお電話して頂き、再発行して頂く必要がございます。通帳も記帳おらず、合計記帳になってしまっている場合は、こちらも同様に「元ご主人様」から「銀行」にお電話して頂き、1年分の取引明細を発行して頂く必要がございます。今回は、不動産名義の変更方法(所有権の移転方法)は「売買」で行うこととしています。銀行によっては「贈与」でなければ不可な所もあります。不動産の売買となり、不動産仲介会社の方を入れて当事者間で売買契約を締結する必要があります。不動産仲介会社を選んで、また一から今回の経緯を相談して、、、なんて作業が増えてしまいますね。あと、「不動産の仲介手数料」も発生してしまいます。銀行審査に出し、見事銀行審査が通過したとします。今度は、「現在借りてる銀行」に対しての手続きが待っています。一括返済をするという「申し入れ」と「手続き」が必要になります。「手続き」→ご本人様の来店が必要(郵送のみで完結する銀行もある)しかもこの手続き完済日の〇〇日前(3週間前が多い)までに完了していないといけない等の成約があり、結構面倒(+_+)相手方にスケジュールを強要するのも難しいかもしれませんよね。実際の登記変更を行う司法書士がご本人様確認を行います。【抵当権を解除する書類を受け取ってもらう】さあ、すべて整って、あとは融資実行を待つだけ!っと思ったら最後にありました。債務者様それぞれが、銀行に取りに行く必要があります。どちらか片方でいいじゃん!!って思ってしまいますよね。行って頂く手続きは沢山ございます(*_*)「あんまり円満離婚じゃなかったから、こんなに頼めないな、、、。「諦めようかな、、、。不動産の仲介も、そのまま弊社の関連会社で請け負うことができます。ローン診断士協会サイトマップ。