弊社CBREでは1m2当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分類しています。2019年第2四半期、ハノイ市のコンドミニアムの新規供給は、前年比17%増の約6400ユニットで、これにより1―6月期の新規供給は合計約1万7700ユニットを記録しました。手頃な価格の「ミドルエンド」物件が、新規発売の98%を占め、「ハイエンド」物件は、タイホー地区で始まった2件のプロジェクトに留まりました。価格面では、第2四半期の販売価格は、1平方メートルあたり平均1337USDで、前年比4%増加しました。注目すべき点は、「ハイエンド」物件の価格が、1平方メートルあたり平均2345USDまで上昇し、この価格は過去5年間で「ハイエンド」分野における最高レベルを記録したことです。新規の住宅供給は主に郊外のエリアへ今後、年内の新規供給量は3万3000ユニットを超えると予想され、この数字は2016~2018年間の総量に類似しています。「ミッドエンド」物件が引き続き市場を支配し、新規供給の約70%~80%を占めると予想されています。今後、市中心エリアはますます混雑を極め、住宅供給はCBD(中心業務地区)の半径10kmからさらに遠ざかっていくでしょう。郊外で進められているいくつかの都市開発(タウンシップ開発)は、地元の投資家から注目を集めています。周辺エリアのインフラが整備されていくことと、最近の大企業間のパートナーシップ関係を考慮すると、都市開発プロジェクトは今後数年間でより多くの市場の注目を集めると予想されます。Vietnamの現CEO。不動産の売買・仲介、マーケティング、調査・鑑定など、すべての事業運営を担当している。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。CHOCOLATE」。雑味のないシンプルな味と高級感のあるパッケージでお土産に人気のアイテムです。今日から役立つコラムのラインナップはこちら。