春日スポンサーリンク私が住んでるマンションの隣の部屋が売りに出されたのですが・・。完全に予算オーバーです。引越も楽だし、保育園も近く管理人さんとも仲良くなって、生活環境変わらず理想的でしたが、そもそも80m2超えてますしね。ごみ集積所は将来的に変わる可能性もある|重要事項説明ごみ置き場近隣トラブルにならないために理解しておくことさて、先日。自宅ポストに以下内容の手紙が投函されました。文京区在住の方に清掃事務所からのお願い日頃より文京区の清掃事業にご協力いただきありがとうございます。ここ最近、集積所の使用方法について、多くの区民の方から清掃事務所に問い合わせやご意見が寄せられてきています。そのため、集積所の使用につきまして改めて周知させていただきます。集積所の管理清掃運営は、集積所単位でそこの集積所を使用している住民の方々が当番等で行っていただいています。通勤途中で出しやすいからと言っても、決められた集積所以外に勝手に出すことは出来ない事となっています。※ごみは、当日の朝8時までに出してください。お客様からも質問が多いし、いい機会なので今日は文京区のゴミ出し事情(集積所)について記事にします。土地・戸建を検討している方はとても気になりますよね。私はマンションに住んでるので、ゴミ出しについて不便を感じたことはありません。管理人さんがいつも綺麗にしてくれてるし、資源ごみのボックスとかもあります。段ボールは場所を取るし、乾電池は気付いた時に捨てないと、どんどんたまりますからね。マンションはゴミ出しについて神経質にならずに済みますが、戸建を検討する場合はゴミ出しのルールを知っておく必要があります。今までマンションにしか住んだことがなかったり、子供の時戸建に住んでてもゴミ出しはおそらく親御さんがやってたと思うので。文京区は地域によってごみの収集日がちがう!?まずは基本から説明します。以下、表を見てもらうとわかるのですが同じ地域でも丁目によって収集日が異なります。収集車が回収にくる時間も違う。今日捨てたいからといって出勤途中で、自分が住むエリア外の集積所に捨ててはダメなんですね。↑の手紙はクレームが入ったんでしょうね。区によって、個別収集か集積所収集かは異なるのですが、文京区は集積所収集です。ゴミ出しカレンダーはプリントアウトして分かりやすいところに貼っておくといいですね。(※丁目をクリックするとPDFで開きます。我が家のゴミ集積所はどこになる??次に重要なのは「集積所」はどこなのかを事前に知る必要があります。マンションは説明不要。アパートやテラスハウスは上の写真のようなゴミステーションを設置してることが多いですね。戸建の場合だと、どうなるでしょうか?お察しの通り、道路沿いの電柱です。お知らせ看板やネットが括り付けてある電柱が集積所になってます。ここで注意が必要です。自分の家のすぐ傍だからといってむやみに出してはいけないんです。ご近所トラブルになりかねません。↓図のようにそれぞれのお宅によって集積所が決められているんです。するの?不動産会社の担当が事前に調べて教えてくれます。家の前の通りの電柱になりますが、文京区は曲者で場所によっては非常にわかりづらいです。幅員が狭く(セットバック前)車が通れなかったり、行き止まりの道(位置指定道路)が多いです。ゴミ収集車は基本、公道を巡回しますからね。そのため私道に面してるお宅の場合は公道の指定された集積所まで出しに行く必要があります。(※場所によっては作業員が収集車まで手運びすることもあるので、その場合はすぐ近くにあると思います。)次にケース別の確認方法をご紹介します。基本的には従前の利用者(売主)と同じ場所。管理・清掃を継承するかたちになります。町内会長にあいさつする際に説明があると思います。どれくらいの頻度で順番が来るかは地域ごと、世帯数で異なります。順番が回って来るときは回覧板形式で、前の担当者からお知らせがきます。その際、手順が書かれたものがあったり地域によっては「ホウキ・チリ取り」もあるかもしれません。基本はゴミ置場周辺をキレイにしてネットをかけたり、資源回収ボックスを出す程度です。文京区の場合、カラスの被害(住宅地)や著しくマナー違反する人は少ないので、後からお客さんに何か言われたりしたことはありません。他エリアでは「ゴミネットを毎回当番宅で洗って管理してください!」と言われることもあるようです。管理・清掃についてはケース1と同様ですが、ゴミ出しをする世帯が一気に増えるため集積所は従前の利用者と同じ場所ではなく新設するケースが多いです。協議をし、集積所を決めます。販売時にはすでに決まっていますが協議が長引くと未定のままとなっています。遅くとも契約前にはわかるよう尽力するでしょう。↑の図はよくある事例ですが、集積所をどこにするかによって不動産会社は価格も考慮します。上記ケースだとF区画よりもA区画を安くするという感じです。家の前が集積所・電柱を移設したい場合どうするの?物件によっては家の前が集積所になってたり、邪魔な位置に電柱があったりします。マイナス分は価格に反映されてると思いますが移設してほしいと思いますよね。土地から建物を建築する場合も駐車場の位置によっては、電柱を移設しないと車庫入れができません。集積所を移設したい場合まず清掃事務所に連絡をし、管理者(町会長等)・近隣住民と協議となりますが、移設できるかはやってみないとわかりません。契約前に不動産会社に間に入ってもらい調整することをおススメします。電柱を移設したい場合(費用は?)まずNTTか東京電力の電柱かを調べます。電柱の上の方を見てもらうと管理プレートがあるので、管理番号を控えましょう。それぞれの窓口に問い合わせをして、「移設希望」の旨、伝えます。流れとしてはまず現地調査をしてもらうのですが、必ずしも移設できるとは限りません。移設できたとしても範囲は限られています。動かして!」というのも難しいです。移設方法はまず新しい電柱を建ててから、既存の電柱を抜きます。そのため距離が近いと基礎が緩衝するからです。移設費用については「公道」か「私道」で変わります。公道の場合、電柱所有者と希望者で折半になります。うちの会社が頼んだ時は折半で約20万前後でした。私道の場合は電柱所有者が負担します。(※調査に費用はかかりません。)工事期間は時期やエリアによって変わるので、一概には言えません。|その他重要な事項より抜粋ゴミ置場については買主にて行政、近隣住民と協力して使用及び設置維持管理するものとします。清掃事務所や近隣住民との協議の結果、将来において地域におけるゴミ置場の使用状況等により本物件の間口部分にゴミ置場が設置される場合があります。資源ゴミ回収にあたり文京区より貸し出されるコンテナボックスを利用する場合、その管理については輪番制等で行う等、利用者にて協議するものとします。戸建・土地を探す際、以上の事を頭に入れておいていただくといいと思います。開き、該当住所の場所をクリックしてください。結婚を機に文京区に引っ越し。妻は医療系、子供は保育園、私は不動産会社でWEBディレクター(業界歴15年)してます。テク」など自分の経験をもとに発信している個人ブログです。詳細は「プロフィール」に記載。取材依頼は「お問い合わせ」からお願いします。誰が買うの?需要があるとは思えない不思議な間取りの物件。西片で出た誠之小学区の中古戸建。職住近接を望んで文京区に住む。不動産会社でweb関係の仕事してます。子供は認可保育園に通園中。定年後は妻とのんびり田舎暮らしが夢。それまで愛想尽つかされないよう「育児」と「仕事」がんばります。詳しいプロフィール週間人気記事ランキング2020年4月入園の文京区認可保育園の申込はやめました。views順天堂医院|無痛分娩で出産しました。views文京区認可保育園|内定か不承諾か?選考結果が届きました。views名門公立小学校区の不動産事情|取材記事が公開されました。views東京23区で比べる文京区の地域危険度は?災害に強い街・弱い街。おすすめ!Twitter@bunkyolifeさんのツイート文京区に住みたくなるWebマガジンとは?昔は知る人ぞ知る街だったのが、今では子育てファミリー層から絶大な人気を誇る文京区。ついて分りやすく解説します。文京区の不動産は文京住販にお任せを!土地・戸建・マンション情報が豊富。「この街に住みたい」というご希望に最善の提案でお応えします。