ブログ今日は弊社が以前久留米で売却させていただいた任意売却物件(売主側)についての具体例を取り上げたいと思います。売主A様は自営業をされていました。住宅ローンを25年で組み10年程返済されていましたが、商売もそれほど芳しくなく、また不幸にも作業中に事故に遭い長期の入院が必要になりました。その為返済が滞り、弊社にご相談にお見えになりました。10年の返済ではまだそれほど借入元本が減っていない為、弊社の査定では500万円ほど残債が残る可能性がある事をお伝えした所、商売上取引先には迷惑を掛けたくないという事と住宅ローン以外には借入は特にありませんでしたので破産などはせずにそのまま残債は月々支払っていくという方針で不動産を売却しました。売却も3か月後に決まり、事前交渉で金融機関にも引越代は了承してもらっていたので、売却後はスムーズに引き渡しを完了する事が出来ました。A様も今ではケガも回復され残債の住宅ローンも確実に減っていっているとの事です。A様は比較的早い段階で任意売却のご相談をして頂いたため、遅延損害金などもほとんど発生していない状況でした。したがって金融機関の交渉もスムーズに進みました。引越代が手元に確保できたので、次の転居先を確保できたのがありがたかったというお言葉を後日いただきました。このように任意売却は滞納が少ないうちにご相談いただいた方が遅延損害金や延滞金などの費用がかさまずに済むため金融機関との交渉もスムーズですし、ご本人様の負債も増えずに済み、メリットが多いです。住宅ローン返済に困った時は早めにご相談していただく事をお薦めします。一覧に戻るNEW久留米で任意売却をする際の価格について2020/02/10久留米あいホームブログ、任意売却後について2020/02/04久留米あいホームブログ、離婚などによる築浅物件の任意売却の注意点2020/01/28CATEGORYブログARCHIVE2020/222020/142019/1252019/1142019/1052019/93久留米に拠点を置き、任意売却をはじめ住宅の売買に関するご相談を専門的に請け負っております。これまで、多数のお客様からご相談をお受けしてきた経験をもとに、求められている情報を迅速かつ丁寧に開示し、お客様一人ひとりにより良い決断をしていただけるよう、スタッフ一同が尽力しております。離婚問題や転勤等、様々なきっかけで購入した家を手放す際、少しでも良い条件でお客様が大切な不動産を手放せるよう、債権者様ともしっかり話し合いをし、必要な交渉を円滑にまとめます。長年住み続けてきた住宅を手放す際に、まだローンが残っているというケースも見受けられますが、ローンを完済していない状態でもお住まいを手放せるよう、適切にアドバイスいたします。