vol.00720さて、横浜のマンションの建物傾斜の事件は大きな問題に発展しましたね。2005年の姉歯事件(耐震偽装問題)がありましたがあの時も大問題になり、建築士法が一部改正されわたしも1日講習など、その後少なからず影響を被りました。最近、耐震ゴム偽装事件が終わったと思ったらまた建築の構造に関わる工事の事件です。販売主の三井不動産は住民説明会で「全てのマンションの建て替えを検討する」ということを住民に説明しました。建て替えと言ったって、現行のマンション法では住民(所有者)の5分の4の賛成がないと建て替えは不可能です。住民個々の思惑が違うマンションで、それだけの賛成数が得られるかどうか。旭化成建材は過去10年間の工事を調査するらしい。その数なんと全国で3000棟!たぶん、これをやったら、今までのマンションは間違いなく建物の傾きが発覚するでしょう。建築業界の暗部がまた暴露されるかもしれません。建物は大なり小なり多少の傾きはあるもの?ですがこれが大きな問題になりそう。実際、ここだけの話ですが、私の長い業界経験ではこんなことは日常茶飯事とはいいませんが、けっこうあるものなんです。昔、RC3階の建物を建てている最中に建物が沈みだして傾きだしたことがありました。大慌てで、建物下部の土中にパイプを打ち込んでコンクリートを注入し建物が沈むのを抑えたことがありました。斜めに傾いたままの状態で工事を完成させました。施主はこのことを知らないんですよ。