私の事務所の隣地の建物解体が進んでいます。重量鉄骨5階建てビルこのビルは築40年経っていて内部に人体に害があるアスベストが含まれていました。解体に500万もかかっておりこんな小さなビルの解体費が合計800万だそうです。https://ameblo.jp/seru2093/entry-12312921223.htmlよく見てください。ブログの写真のように全く、鉄筋が入っていないんですね。コンクリートスラブ(床)もダブル配筋ではなくシングル配筋で済ましているしかつ、コンクリートの中にある鉄筋は異形鉄筋ではなく大昔よく使っていた丸鋼が使われていました。(丸鋼は戦前、戦後に頻繁に使用されていました。)と、信じられないような手抜き工事だらけで私のような元建築の専門家から見たら嘘みたいな話です。解体するからいいようなものでこのような建物を購入した人はひどい目に会うところでした。40年前の建築ってこんなものだったのでしょうか?40年前ということはわたしがまだ20代のころで現役バリバリで建築の設計をやっていたころです。当時は、現在の建築の正しい倫理観と比べてかなり遅れていたことは事実ですがここまでひどくはなかったと思います。解体屋さんの言うことには鉄筋が入っていないので解体している最中は、コンクリートを壊しやすかったそうです。(笑)規制の厳しい先進国、地震国の日本でさえわずか40年前はこのレベルですからお隣の中国や韓国、、東南アジア諸国などは「言わずもがな」でしょうね。大きな地震があるとすぐに倒壊します。解体が終わったら、今度は現場で鉄とその他の金属類とコンクリートに分別する作業を行うそうです。解体工事も昔のように「簡単な工事」と言えないような時代になりました。それでは、またメールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。