0985-26-0626宮崎キャドセンター株式会社です。他社様が扱わないような古民家物件から新築デザイナーズまで、幅広い物件を取り扱っております。宮崎の魅力が詰まった物件を中心に、まちづくりを視野に入れた企画・設計・施工のご相談も承っております。Usui宮崎キャドセンターの臼井です。me.」への道の第2回です。me.」への道【1】はコチラ--------------------近隣住民の方から相談を受けた物件は、美々津の伝建地区の中では珍しく高台にありました。全体で約112坪の土地は「上」と「下」で大きく二つに分かれており、「下」は縦列で2台分ほどの駐車スペースが。何mもの高さに積み上げられた古い石垣の上部も、蔦や雑木でびっしり。「プロジェクトAの時のジャッキー・チェンなら、自力で駆け上がっていくんだろうなぁ」なんて、妄想してみたりして。(余談)▲このシーンの時。(プロジェクトAより)真ん中のスロープを上がっていくと、「上」の部分がお目見え。空き家は、鉄筋コンクリート造の平屋建。こちらも蔦がびっしり。お庭は、革靴で入るには躊躇するほど雑草や木の枝に占領されていました。「せっかくご相談があったんだからなんとかしなきゃ!」と、自分を奮い立たせてその日は宮崎市内へ戻りました。オフィスに戻り、早速物件の所有者様の探索。「物件は分かっているのだけれども、所有者がどこにいるのか分からない・・・」という時は、土地・建物の登記情報の確認をします。この登記情報というのは、一般の方でも法務局などで取得できる情報です。取得した登記情報によると、所有者様は東京にお住まいということになっていました。近隣への聞き込み等は別として、合法的な(というとかなり語弊がありますが・・・)手段で得られる個人情報は基本的にはここまでかと思います。あとは、願いを込めてお手紙を郵送するだけ。この「お手紙」というのが実にシビアなんです。知らない県外の業者から連絡が来るわけですから、所有者様としてはかなり警戒されると思います。内容はというと「お持ちの不動産をどうなさいますか?」といった趣旨のものですから、ひときわ怪しい。遠方に在って、管理が行き届いていないとはいえ、大切な財産に変わりはありません。・自分たちが何者であるかを明確にし・失礼にならないように所有不動産の話に触れて・願わくば返事を頂戴したいといった要点をまとめて、手短に伝えるというスキルが必要になります。所有者様がどういった方なのかという情報が、一切こちらには無い分、非常に気を使ってお手紙を書きます。住んでいらっしゃる所有者様にこういったお手紙を出すときは、願いは込めてもダメもとで郵送します。数日後、私は良い意味で肩透かしを喰らうのでした。