胆振管内の不動産のことなら、ミライホーム(株)にお任せください!胆振管内をはじめ、道内全域の不動産(売り・買い・仲介)を取り扱っております。物件の査定を依頼する当社では、売却希望のお客様とお会いさせていただいた際に、さまざまなご相談やご要望を聞かせていただきます。当社の査定は「無料」でさせていただいておりますので、まずは下の『査定依頼』ボタンから、お気軽にお問い合わせください。仲介を依頼する売買仲介を正式に依頼していただく場合は、媒介契約を結ぶことになります。主な媒介契約は3つありますが、お客様のご希望の売却方法に合わせて選択していただきます。どのような形式にするかは、お話を聞いてご提案させていただきます。購入希望者を探す売り出し価格は、周辺の売却事例や市場相場・動向をご説明させていただき、お客様の希望に沿って設定させていただきます。次に購入希望者を探します。当社での広告にかかる費用は「無料」となっております。当社のスタッフが責任とスピード感を持って、さまざまな広告活動を行っていきます。販売活動状況として、ご案内状況やお問い合わせ状況等を報告させていただき、お客様の売却物件をどのように広告活動しているかを確認していただいております。購入希望者と条件を確認する購入希望者が現れたら、売却条件の交渉・確認をします。担当のスタッフが全て行います。売主であるお客様の条件を再度確認し、購入希望者と話を進めていきます。売買契約を結ぶ売買条件が合意したら、買主様と売買契約を結びます。担当スタッフが契約日時の調整や書類の準備、売買契約を結ぶ際には、契約内容を丁寧にわかりやすくご説明いたします。こちらも担当スタッフが、必要書類等を事前にご案内し手続きを進めていきます。無事に引き渡しが終わるよう、しっかりサポートいたしますのでご安心ください。【買取】メリット:・仲介ではないので、仲介手数料が必要ありません。・買手が個人ではないので、売却後の瑕疵担保責任が免責されます。してもある期限までに現金化しなくてはならない場合でも、すぐに対応できます。・仲介のように部屋を見に来たりネットやチラシで売りに出しているのを知られず秘密で売却できます。デメリット:・一般的に買取は仲介で売却するより、売却価格が安くなる傾向にあります。【仲介】メリット:・買取よりも高額で売却できる可能性があります。デメリット:・購入希望者がいつ現れるか分からないため、場合によっては売却まで長期間かかることがあります。・住居中に内覧などが発生しストレスを感じることがあります。・所有中は庭の手入れや建物の維持管理費(固定資産税など)も必要になります。