中心に山口県全域が対応エリアとなっております。光市で雨漏りしているベランダ部分のサイディング外壁の剥がれを...光市で雨漏りしているベランダ部分のサイディング外壁の剥がれを点検しました光市にお住まいのお客様よりお問い合わせがあり、現地調査に伺いました。築21年で、屋根は問題ないけどベランダ部分の壁が気になっているとのことで、そこを拝見させていただきました。ベランダ部分の外壁の塗膜が剥がれていました。塗膜が剥がれているサイディングを触ってみると、雨が降ってないにもかかわらず湿っていました。雨水が侵入して含水と乾燥を繰り返したことが原因の可能性が高く、ベランダ防水の状態を確認する必要があります。ベランダを拝見させていただきました。21年間一度もベランダのメンテナンスをしていなかったらしく、傍目ではわかりませんが床面に顔を近づけてよく見てみると防水層に小さなひび割れを確認できました。ベランダや屋上の防水の耐用年数は、最も長い工法でも20年程度です。お客様のベランダの防水は21年経過しているので、当然、劣化しており雨漏りしてもおかしくありません。排水ドレンが詰まっていることで雨漏りすることもあり、注意が必要な箇所です。その他にも、ベランダ笠木のコーキングが劣化してできた隙間から雨漏りすることもあります。雨漏りは放っておくと建物の構造を損傷させてしまいますので、早めに対処する必要があります。劣化が進行する前であれば外壁を張り替える必要もなく、メンテナンスを怠っていたことで損傷が大きくなってしまっていました。ベランダはトップコートを定期的に塗り替えることで、防水層の寿命を延ばすことができます。ベランダ部分の外壁の劣化が激しく、内部が腐食している可能性が高いため、外壁の張り替えとベランダの防水を提案しました。岩国市で行っているスレート屋根(カラーベスト・コロニアル)の屋根塗装の様子をお伝えします。バイオ高圧洗浄とタスペーサー挿入(縁切り)の様子(前回のブログ)はこちらをご覧ください。岩国市で化粧スレート屋根塗装の為、バイオ高圧洗浄とタスペーサー挿入(縁切り)岩国市で化粧スレート塗装工事の為、バイオ高圧洗浄と下塗り後タスペーサー挿入を行いましたので、お伝えします。屋根には埃やカビ・苔・藻など様々な汚れが付着しています。防府市で行っている屋根カバー工事の様子をお伝えします。前回の現場ブログでは、雨漏りを防ぐためのルーフィング(防水紙)の敷設についてお伝えしました。防府市でカラーベストの屋根リフォームをするための足場を組み立て岩国市で、陸屋根住宅のパラペットの劣化からの雨漏りと防水工事のため、現地調査へ伺いました。