2018.10.23こんにちは、小林です。今日は見学会のご案内です。10月27日(土)~11月4日(日)まで完全予約制見学会を開催いたします。今、大人気の平屋のステキなお家です。見どころを少しだけ・LDKは和室に隣接して、いつも家族を感じれます。お子さまは和室でおもちゃを広げてキッズルームに早変わり。・リビング天井は梁見せ天井です。解放感のある天井は広々して気持ちのいいリビングです。・家事動線は必見です。キッチンからダイニングの動きキッチンから洗面室への動き時短したい奥様の見方の動線です。季節ごとに家族の使うもの・使わないものを分けておけます。見どころを少しご紹介いたしました。実際の目で見て、触って体感してみてください。いいヒントをたくさん持ち帰って頂けると思います。今回ご予約いただいた方限定でプレゼントも用意してます。・福袋(今回はスタッフが日頃から使っているおススメな日常品)↑スタッフのブログも見てみてください~。おススメ商品を紹介しています~。いうことで「家づくりは楽しくなくちゃ」意味がありません。たくさんのお家をご覧になって、皆さまのお家づくりの一部に取り入れていいお家を作ってください。見学会にご参加くださいね。安心な暮らし方2018.10.16こんにちは、小林です。自分らしいライフスタイルの見つけ方知りたくありませんか?結婚もし、子育てが始まった。想い描いた家庭とはまるで違った。幸せと感じる時間すらなかった。2階建ての1LDKのアパートには新婚時代のゆっくりした時間は流れていない。生活のため、お金のためを優先順位一位で考え自分の事は捨てて生活を続けていく。「そうだな、そろそろ家を建てようか?」このような会話から家づくりがスタートするのでしょうか?家づくりは家族が笑顔でずっと暮らしていける場所をつくる事です。お子さまも大きな声で歌ったり、おしゃべりしたり休みの日にはお庭でバーベキュー、お誕生日には友達を呼んで誕生日会ずっと昔から奥様が趣味のピアノを子供と一緒に引き語り。家族の思い出・歴史を刻んでいく大切な場所です。やって思い通りの家をつくる事ができるの?どうやって家族らしい家をつくる事ができるの?そんな方法あるの?方法はとっても簡単です。・今のお住まいの中、暮らしの中の不満や不安を紙いっぱいに書き出しましょう。これはお互い家族の事を「知る」ことが一番大切です。忙しい時間に追われていてゆっくり家族で話した事ないですよね?今まで気づかなかった家族の本音を知るチャンスです。・次に家族それぞれの希望を書きましょう。「パパが一人で過ごせる趣味の部屋がほしいな」などなど、夢をどんどん膨らましてワクワクしましょう。※決してどんな意見も否定はしてはいけません。それぞれがリストアップできたらいよいよ家づくりのテーマを考えてみます。「なぜ?家を建てることにしたのか?「どんな暮らしの家にしたいのか?」その中で優先順位を考えましょう。このステップ1を踏んで、次はステップ2へ。今回お話しが長くなるのでステップ2またの機会にします。「えっ?続き気になるじゃん!教えてよ」とおっしゃっていただく方には、10月27日11月4日完全予約見学会にご参加くださいませ。navi/kengakukai-info/※もちろん押し売り営業は一切いたしません。不満を並べよう~2018.10.12こんにちは、サティスホーム小林大将です。今の家の不満を整理してみましょう。いつもお客様にお話しする言葉です。具体的な間取りをイメージする前に、まず、これまで暮らしていた家に家族それぞれがどんな不満を持っていたかを整理しておきましょう。「これが不便だったよなあ」「これがあればなあ」という素朴で素直な意見でいいのです。みんなで話しあうのではなく、それぞれが自分の不満を書き出してみてから持ち寄ると、互いに気づかなかったネガティブな部分が発見できてより具体的になります。お子さまが小さい場合は不満というよりはどんなお部屋にしたいか、友達のお家でこんなお部屋がかっこよかったなどを聞いてみるのもいいかもしれませんね。家はこうあってほしいという考え方も「へーこんなこと思っていたんだ」と思ってもみなかった気持ちが洗い出せたりして新しい発見もあるかもしれません。おじいちゃんおばあちゃんの部屋は和室がいいと思っていたら「布団の上げ下げが大変だから、フローリングにベットにしてほしい」という意見が出たり、リビングが広いフローリングにしようおもっていたら夫が「子供が小さいときは、畳がラクらしいぞ。おむつ替えるのかをちょっと寝かしておくのにいいって」とか。リビングにタタミスペースをくっつけよう。不満をすべて解決する間取りを考えるのではなくて家族みんなの思いを知ってみんなが楽しめる家になりますよ。明日から見学会が始まります~。家づくりの成功はたくさんのお家をご覧いただく事です。2018.10.09こんにちは、サティスホーム小林です。前回の続きです~イメージに合わせた色を取り入れようふだんの生活の中で何気なく目にしている色には、それぞれ連想するイメージがあり、その色に囲まれて過ごす人にも大きな影響を与える。それぞれの色の働きや効果を知り、スペースや目指すイメージに合わせて取り入れよう。部屋はグンと過ごしやすくなる。・ピンクロマンチックでフェミニンな印象の色。緊張を和らげ、部屋に暖かみを与える。生命や活動の印象で、元気を引き出す。癒しのイメージで気持ちをリラックスさせてくれる。寝室など、落ち着かせたい場所におススメ。清涼感をもたらしてくれる。鎮静作用や睡眠を促す効果があるので寝室に適している。清潔感があり、気持ちをリセットさせてくれる。部屋に使うと空間を広く見せる効果が。都会的で洗練された印象の色。威厳のある雰囲気を演出。明るい色&暗い色を使い分けよう色には、「膨張色」と「収縮色」があり、白などの明るい色を膨張色、黒などの引き締まって見える色を収縮色と呼ぶ。狭い部屋に膨張色の家具を置くときは注意したい。濃い色は軽く見えるため、天井を濃くすると低く見えて圧迫感を感じることも。薄い色を使うと部屋に解放感が生まれる。さまざまな組み合わせを試して、イメージを変化させよう色の基本を押さえたら、さまざまな組み合わせも試してみよう。2色以上の色を組み合わせることで、色単体がもつイメージも変化する。暖かみを感じる配色になり、ブルー系なら涼しげになる。ベージュやグリーンなどの自然を思わせる色を組み合わせると、ナチュラルな印象に。イメージに合わせて、自由に色の組み合わせを楽しんでみましょう。2018.10.05こんにちは、小林です。センスのいい部屋を完成されるには、カラーコーディネート知識がちょっぴり必要です。色の基本や色のルールを知ってもらうことによって、床や壁や内装建具に家具、カーテンにインテリア雑貨などを選んでいただくのに役にたちます。色は色みの無い白、グレー、黒などの「無彩色」と色みのある「有彩色」に分かれます。有彩色は赤、青、黄色など、色の違いを表す色相に分かれ、これを並べたものが右の色相環です。同じ色でも、明るさ・暗さを表す「明度」と鮮やかさの度合いを示す「彩度」を組み合わせたトーンによって与える印象は異なります。色選びに加えて、どんなトーンにするかも意識しておきましょう。部屋は広い部分から色を決める。色選びでは、壁、天井、床など部屋の大部分を占める場所から決めること。この色がインテリアのベースカラーになります。変更しずらい部分ですので、飽きないベーシックな色を選ぶのがおススメですよ。ベースカラーが決まったら、カーテンや家具に使うサブカラーを決めます。次に雑貨などのアクセントカラーを決めます。・アクセントカラー1割が目安です。色の使い方にも法則を持たせる事が必要です。この配色パターンをしっておき、自分なりのカラーコーディネートを楽しみましょう。次回は色がもたらす心理的要素についてです~。住宅ローンを選ぼう~初級編2018.10.01こんにちは、小林です。住宅ローン(フラット35)発表になりました。1.41%(前月より+0.02%)今月も若干ですが、上がりましたね。(FOMC)で利上げを決定した。短期金利の指標であるフェデラルファンド金利(政策金利)の誘導目標は1.75〜2%から2〜2.25%に、0.25%ポイント引き上げられた。今後どこまで利上げが進むか注目されている。日本のフラット35の2018年1月からの金利表です。8月から徐々に上昇傾向にありますね。注目していきたいところですね。今日は、住宅ローンの種類についてです。『どの住宅ローンを選ぶか?』についてみなさまお悩みになると思います。入れ時の金利が返済終了まで変わらない。・毎月返済額と総返済額は借入時に確定する。メリット・毎月返済額が決まっているので、将来の家計の見通しがしやすい。・借り入れ時の金利が変わらないので、金利が上がる不安から解放される。2回(4月と10月)に金利が見直される。・毎月返済額の見直しは5年ごと。金利が大きく上昇した場合も直前の返済額の1.25倍までメリット・他のタイプのものよりも金利の設定は低め。デメリット・金利が上昇すれば、今よりも返済額は増える。・固定期間は、3年5年10年が一般的。期間が短いほど、金利は低い・固定期間終了後は、原則、変動金利に。再度固定期間を選択も可能。金利はその時点の金利を適用。金利の設定は低めデメリット・固定期間終了後の毎月の返済額の予測が難しく、将来の家計プランが立てにくい。・大きく上昇していると、返済額が大幅に額が増える場合がある。どのタイプも一長一短ですよね。他にも実際は、融資手数料や保証料などたくさん費用がかかります。そのあたりもしっかり、営業さんや銀行さんに聞いてローンを選んでくださいね。今日はここまで~小林でした。身の回りの寸法を具体化する2018.09.28サティスホーム小林です。僕の親指と小指を目いっぱい広げると21cmあります。時には、定規に早変わり。身近なモノで例えるとA4用紙の横方向の寸法(210×297)です。このように、何か体の一部の長さを覚えておくと急遽の時に役にたちます。毎日、たくさんの図面を書いています。すると僕たちは家の寸法や家具など、スケール感をなんとなく掴んでいます。お客様は、例えば、1坪と言われても「ん?それはどんなくらいの大きさなの?」となってしまいますよね。具体的に1坪はタタミが2枚分です。タタミ一枚は910×1820です。(厳密に言うと少し違いますが)というように、建築に携わっていない人でもカンタンにわかる具体的な寸法で間取り図面や寸法を測ってみるとイメージつきやすいですよ。お部屋を作るときには、どんなに大きいお家でも小さいお家でも水回り(キッチン・UB・トイレ・洗面)といったのは大方寸法は一定になる思います。基本この部分は削る事はないと思いますので。この部分を抑えるだけでも、間取り図面を作成するときに参考になりますよ。10月27日(土)から11月4日(日)まで完全予約制の見学会を開催いたします。今回のお家は最近一番人気の平屋建てのお家になります。・家族の気配が感じる素敵な間取り・リビングは梁見せで開放感満載です・収納抜群。欲しいところに収納を配置などなど、これからお家づくりをされる方にはヒント満載のお家です。予約見学会にご予約いただいたお客様にはステキなプレゼントもご用意しております。現在、スタッフ一同でプレゼントを企画中です。お楽しみにお待ちくださいませ~。059-351-1376動線のいい間取り2018.09.25こんにちは、小林です。人の動線のいい間取りについて考えてみましょう~。使い勝手が悪くてはストレスになってしまいます。家族それどれの生活しやすい動線を考えて、間取りへ反映させましょう。住む人の『動線』を考えて間取りを考えることが基本。「人」の動きのことを『動線』などとよく言います。動線がよい家は住みやすい家といわれています。自分たちのライフスタイルに合ったものでなければ意味がありません。新居での自分たちの生活をイメージしてみることが大切です。・帰宅したらどこで上着を脱ぐのか?・着替えはどこでするのか?・食事のあとの団らんはどのようなスタイルにするのか?・子どもが帰ってきたらどうやって自分の部屋に行くのか?などなどです。ご家族でたくさん楽しんで色々なやりたいことなど話してくださいね。新しい発見を見つける事もできますよ。先輩136人の「しまった!ランキング」でわかった、失敗しない間取りの作り方レポートをプレゼントします。ご応募くださいませ~。家づくり2018.09.21こんにちは、小林です。ドラえもんの絵を書くときは、どこから書きますか?ほとんどの方は輪郭部からではないでしょうか?ひげから書くという人はなかなかいないですよね。ドラえもんの顔の全体を書いてその中に目や鼻や耳、あっ!耳は食べられましたね。書いて完成していきますよね。これは家づくりにも当てはまるのではないか?はい、あてはまりますよね。家づくりの全体を知るにはこちらが大切です。(いくらするのか?)これを順序よく解決する事が大切です。順番を間違うと迷宮入りする可能性もあり大変なのです。上記の順番通りではだめですからね。家づくりの手順書があります。現在、資料を作ってます。完成したらお見せしますね。5W1Hもっと詳しく聞きたい方はコチラへお問合せください。これから家をお考えの方は必見です。shiryouseikyu/housing-counter.html【間取りを考えるときは配置から考える。】2018.09.17こんにちは、小林です。間取り図面を考えるときには、駐車スペースから考えてみてください。?ついつい土地・建物を検討しがちになります。いい間取りができた!と思っても、車が止まらない。なりかねませんもんね。駐車スペース・車の数、自転車、倉庫をしっかり検討してください。将来的な目線もしっかり持って考えてください。車の止め方はどうしたらいいのか?基本的なスペースの取り方は独立タイプとアプローチ共用タイプに分かれます。■独立タイプ■アプローチ共用タイプ車に合う広さで、使い勝手を考慮して。車の出し入れを考えて配置してみてくださいね。