東京・西新宿の新宿中央公園の西側に沿って走る通称・十二社(じゅうにそう)通り。東京新宿)」は、その通りに面して立つ。新宿駅からは歩いて15分程度かかり、距離だけを見ると決して好立地ではない場所ながら、高い稼働率を示している。2階レストランから見下ろしたエントランスの吹き抜け。ペンダント照明や床のタイルなど、クラシックな雰囲気の既存のエレメントを残している。入ってすぐの場所に、新規開業したベーカリーのティースタンドがある(写真:山本育憲)[画像のクリックで拡大表示]外観は、ほとんど手を加えていない。エントランスの庇やレンガタイルなど既存の部分を生かし、サイングラフィックなどでリデザインした。ベーカリーの入り口は道路側に設けている(写真:山本育憲)[画像のクリックで拡大表示]かつての「新宿ニューシティホテル」を2016年にいちごが取得。ライフスタイルホテルとして刷新し、18年8月に再開業した。同社の不動産事業のコアは、「心築」と称するビル再生だ。ホテルやオフィスなどを中心に、改装による資産価値の向上を図っている。グループ会社のいちごホテルリートではJ-REIT物件として約20のホテルも所有する(19年7月現在)。心築事業を主に手掛けるグループ会社のいちご地所が、ライフスタイルホテルを標榜する新業態の展開を開始。ヨコハマ)」(横浜市西区)が開業した。新宿が、続いた格好になる。一般にホテルのブランド開発はオペレーターによるもので、所有会社が自社ブランドを持つのは珍しい。いちごは、リノベーション技術やホテルに集客するノウハウなどの蓄積を狙い、あえて進出した。ブランド周知をはじめプロモーションには携わるが、運営には直接関与しない。Shinjukuの宿泊運営は、当初の開業時から事業者として関わったきた池田創業が担う。ネーミングにも、それは表れている。KNOTは結び目を意味し、建物の改修などに際して過去との“つながり”を意識させる言葉として選ばれたものだ。同時に、「従業員や地域のコミュニティーとの関係の継続も重視している」(細野代表)新宿では、かつての団体旅行客向けの大箱ホテルから、特にインバウンドをメインのターゲットに据えた宿泊特化型ホテルに転換した。立地を生かし、公園とのつながりを計画に反映させているのが特徴だ。プレイヤーなど各サービスの全貌、業界別の参入機会・可能性などを解説。「バブル建築」とひとくくりにされ、見て見ぬふりされているポストモダン建築。