オーナー様の収益悪化が数多く散見されます。人気がある立地でもない限り、収益は悪化しているのが実情でしょう。時代が進むにつれ賃貸物件の供給数は増えているにもかかわらず、人口は減少しています。供給が増えているのに需要が減っている以上、賃貸物件の収益悪化は当然の流れです。自らの賃貸物件を手放さざるを得ないオーナー様が多数出てくることも不思議ではありません。その中でも順調な経営を継続しているオーナー様もいらっしゃいます。この差はどこにあるのでしょうか?よく受けるご相談の一つに「なかなか部屋が決まらない」というものがあります。これは「物件=商品」であるという認識が欠けていることが一番の原因といえるでしょう。入居を希望される方は、様々な物件を比較して一番希望に近いものを選びます。自身の物件が選ばれなかったとすれば、そこには何か問題があるはずです。第三者の目で、冷静にご自身の物件を分析してみてください。・賃料設定は市場の相場に比べて適切ですか?・物件そのものが老朽化し市場価値を失っていませんか?どこが問題点なのか?その問題点をどのように解決すればいいのか?そのためにいくら投資が必要で、改善後の賃料をいくらに設定すればいいのか?弊社は、こういったオーナー様の「悩み」に現実的なアドバイスでお役に立つことができます。アパート・マンション経営は他の投資ビジネスに比べ、比較的安全に運用することが可能です。それは、アパート・マンション経営が統計・データに基づいて行なうことが可能であり、それによる収益とリスクの予測が立てられるからです。物件の管理というのは、そういった予測に基づいて、賃貸経営の目的を最大限に達成するための手段をオーナー様に提案することにあります。現状の物件を維持していくことだけが、物件の管理では決してありません。東栄ハウスでは、オーナー様が本当に必要とする情報と知識を提供することが可能です。【プロパティマネジメントについて】プロパティマネジメントの最大の目的は、オーナー様が所有する不動産物件から「最大の収益」を確保し、その不動産価値の「最大化を図る」ということにあります。東栄ハウスでは、賃貸物件に関するあらゆる問題の解決を図り、オーナー様の利益確保を最優先します。良いサービスを提供するために最も大切なものは、人と人との信頼であり、その信頼に応えることであると東栄ハウスは考えます。私たちは、オーナー様に忠誠を誓い、社会の倫理規定を遵守いたします。詳しい物件管理に関する説明をご希望の方は、問い合わせフォームよりご連絡ください。