コインランドリーの実働まで二年間の充電期間を経る。融資の結果コインランドリーの実働まで二年間の充電期間を経る。二年間でコインランドリーは激増!2016年当時から、コインランドリー経営を考えていた私は、結局なにも出来ないまま二年間の時を過ごしてしまった。うちにコインランドリーは増えていくのを、指をくわえて見ているしかなかった自分。今ではこう言えるねこみかん多少の無理をしても、思い立った2016年にコインランドリーは始めるべきだった。当時、他のコインランドリー店舗にお客様が入っているのをみてねこみかん平均して一時間に一人のお客様が入り1000円使ってくれると、月70万円。実際にこうして店舗を除くと、最低でも一組くらいはいるからなんとかなるであろう。私だって馬鹿じゃないから、さすがにそんな単純な計算どおりにいくとは思っていなかったけど、その半分の売上でも収支は取れると考えていた。10台かなり大型な店舗構成。1台と、コインランドリーとしては、中小規模になる。ねこみかん実際に経営した庶民感覚としては、60万円はかなりキツい。話が逸れてきたので、このあたりの詳しい説明はあとにして、開業の話にもどる。私は、今知っているような現実は知ってるつもりで知らず、羨ましいなぁなんて見ていた。素人リアル経営者にしか言えない重要なことを一点。コインランドリ経営を考えている場合、様々なフランチャイズ元が色んな経営指南をサイトに載せているが話半分で読んだほうが良い。多くはそれらの情報を頼りに一気に店舗が増えたと推測される。ねこみかん大事なことをもう一点、私は今の状況を悲観しているわけでも、取引先の文句を言っているわけではない。これくらいの苦労は想定していたので、まさに簡単な事業ではなく、やりがいのある「苦労の伴うコインランドリー経営」をとても楽しんでいる。ねこみかんもし、同じようにコインランドリーをオープンしたけど、行き詰まっている人、これからオープンを考えているけど、リアルな数字を知りたい人はコンタクトを取ってきてくれると心強い。店舗探し仕入先(フランチャイズ)を選ぶおもにこれらを、同時進行することになる。自己資金の用意500万のモデル前回の記事でも触れたが、自己資金は500万が推奨されている。コインランドリーとはそもそもそんなに儲からない。これは否定的な意見ではなくて、そういう事業なのだ。一年間は赤字と仮定すし、計算してみよう。実際、コインランドリー新規オープン当初は、月々の収支が-20万というのは現実的な話である。(私が実際そうであるし、投資家の方の記事も見かける)先月、コインランドリーの売上が一番良いと言われる12月、私の店舗の売上は30万弱まで伸びたが、もちろんそれでも数万円の赤字。だいたいコインランドリーは3年で近所の方に認知され、その売上を継続するのが基本だ。三年目以降は、希望的観測で月10万の黒字と仮定して計算する。頭金500万円を取り返すのには、上記の計算36ヶ月で-60万より試算すると、それより56ヶ月、計92ヶ月つまり7年8ヶ月かかる。ねこみかん500万といえば、おそらく普通の人からすれば、一念発起するレベルの大金である。それに見合うかどうかとなると疑問が残る。ちなみに、一つの資金モデルとしては自己資金500万円+親族からの借り入れ500万+金融機関からの借り入れ1000万の計画となっている。なると、先の試算にさらに60ヶ月が上乗せされる。なると、投資というより苦行だ。いえ、この資金モデルは、どんな人でも確実に融資を通せるモデルと考えたら良い。ねこみかん当たり前だけど、現金で1000万用意出来る人であれば、どこの金融機関もお金を貸してくれるだろう。200万のモデルねこみかん私は、200万円の現金を用意した(それには裏話もあるのだが・・・これだと、500万の計算より早く、5年2ヶ月で回収できる。それだと、投資としてはぎりぎり成り立つのかな。実は効果はそれだけではない。コインランドリー事業を始める人は、他のビジネス、収入源を持っているこれは間違いないですよね??回収に5年かかるとして、その時に2店舗目じゃ、あまりにスピード感に欠ける。ねこみかん2年目以降、収支がトントンになったところで、新たな資金を投入して、他店舗展開していくのがスピード感のある経営じゃないか。5年も7年も待ってたんじゃ、私の目標には近づけないそこで重要なのが自己資金500万貯めるのに何年かかる??自己資金200万なら何年で出来る??という事だ。ねこみかんちなみに、現金を200万用意したから、全てを投入するわけではない。運転資金として置いてて、赤字を吸収している訳だ。毎月20万円の赤字に耐えられる。赤字を吸収しながら、自身の元々の収入をどんどん投入していくと、200万ならもうひと勝負打てる!!ねこみかんそうこうしている内に、1店舗目が黒字化すると、収支は一気に好方向に加速する。これは今だから出来る試算なんだけどね・・・苦労続きのコインランドリー経営だけど、自己資金は200万というのはいい線だと思う。ねこみかん自己資金500万+親族借入500万で1000万用意できるんだったら、他の事業をしたほうが良い。800万は置いておいて、1~2年様子を見て、コインランドリーを他店舗展開するか考えたほうが良い。1000万投入しないと借入出来ないのであればコインランドリーに手を出さないほうが良い。お金が貯まらないよ!!って方はこの本を読むと良い。公庫このどちらかから借入するのが一般的だ。私も当然、両方に当たってみた。銀行アパートローンを受けているし、お付き合いで色々カードを作ったり、安価な金融商品も購入したりしているから、私の本命はこっちだった。2018年は、スルガ銀行の問題や、金融庁の方針で不動産借入は絶望的だ銀行員さん今年は、よほど属性のいい人じゃないと不動産での借入は難しいということだったので、ならばコインランドリーでと、打診してみたが。いうと、コインランドリー投資の融資先としては、こちらがお勧めだ。融資額条件や、融資の可否の基準の違いから敬遠する人もいるが公庫は庶民の味方である公庫は、人にお金を貸す機関だ。銀行ならば事業に失敗して、他の方法で支払うというのは落第で、失敗しない事業に貸し出す。公庫は公共の役に立つ事業ならば、貸し出す。事業に失敗しても働いて返してくれそうな人はOK!というような方針だ。コインランドリーは、現在の共働き世代のためになる施設で、女性の社会進出、地域のためになる店舗であるから、公庫は積極的に融資している私は、200万の自己資金、と言ってもこれは口座に入っていたり、所在を証明したわけではない。ねこみかんもちろん、無いものをあるとは言っていない。この日のために用意していたこと実は、二年前に、アパートを購入した時に、公庫でも「安価な区分マンション」を購入するために融資を受けていた。200万円台の区分なので、返済と収入はほぼ同じで、旨味はないが、とりあえず幸運なことに一度も退去せず、住み続けてくれている。私がしたのはサブリースを解約して数百円、収支を改善したくらいだ。毎月2万円ずつの投資だけど、微妙に年利5%ほどついていて、嬉しい。ねこみかんこの時点では2年半ほどの額だけど、金融機関にとってはコツコツはとても印象が良い。2年半コツコツと貯められる人は、この先もコツコツと貯められるという担保になるからねこみかん私のように、何も無いところから始めたければ、ほんの少しの属性改善(コツコツと貯める)を始めなければならない。実際にある資金は100万円以下この時点で、投資信託の残高証明書60万円ほどと、口座に入っているのは40万円ほど。自己申告した自己資金の半分ほどしか証明出来ていない。公庫の担当者さん口座には、自己資金満額がないですが、用意は出来ますか?当然、その質問は受けた。ねこみかん開業が決まりましたら、投資信託も崩しますし、小分けしている資金を集めてきますよ。必要だったら、融資の申込み前に用意しますこれは本当の事だった。最初の借入は難しいが、二回目以降は驚くほどスムーズこれは本当のようで少額ではあるが、借入てきちんと返済していたコツコツと貯めていたこの二点はとても良かったと思う。前回に比べて、今回はまさに驚くほどスムーズに手続きは進んだ。融資額1300万この融資は、受けられることとなった。将来の融資を見越して、少額の借入をしておこうでは、次回は仕入先選びと、店舗探しに進んでいこう。実際には、これらはすべて同時進行しているわけだ。【コインランドリー】の経営に乗り出した、庶民の奮闘記1【リアル】を語る。半年間経過しての感想。マネーのねこちゃんin愛媛コインランドリーで成功している人の話やフランチャイズ元の話よりもリアルに近い話。不動産を購入した時期にコインランドリー経営を考え始めていた。【コインランドリー経営】in【愛媛】現実はそんなに甘くない。過熱し乱立するコインランドリー戦国時代を生き抜く店舗のリアル。今朝、楽待から、ウェブ上で毎日届く楽待新聞の記事が目に止まりました。撤退するしかない壊滅的な売上の9月でした。これに関しては、間違いなく必要であると言い切れる。この本を参考に北海道を巡...愛媛県の庶民ねこみかん学歴もない、資産もない、資格ゼロ。周りに平均年収を越えている人なんていない。学歴のある人、エリート達ではなくて、私の周りにいっぱい居る、パチンコやスマホのゲームでひたすら人生を過ごしている、貯蓄もない、そんな人々。そんな親愛なる隣人たちに、人知れず、成り上がりのリアルをお届けする。【コインランドリー経営】in愛媛~奮闘記5~12月1月の売上で進退を判断するのでしたが・・・2020年2月【日本初】のコインランドリープレイヤーが集まる会、コインランドリーオーナーズの会のミーティングに参加してきました。【トルコリラ】【メキシコペソ】【豪ドル】【南アランド円】のスワップポイント投資。億り人OR破滅!ねこみかんの破滅に向かって~8ヶ月目、投下資金に対する利回り【毎月2万円】の庶民的投資で資産を築けるか!?15ヶ月目に突入。ねこみかんの10ヶ月目の投資サマリー!!利回り17%で運用資産100万円到達しました。このペースだと20年後には3億円突破してしまうという複利の威力。ねこみかんの10ヶ月目の投資サマリー!!利回り17%で運用資産100万円到達しました。このペースだと20年後には3億円突破してしまうという複利の威力。まとめ、株価、リート、為替(FX)トルコリラの大まかな動きを追っていきます。講談社+α新書2020年2月【日本初】のコインランドリープレイヤーが集まる会、コインランドリーオーナーズの会のミーティングに参加してきました。コインランドリー経営を始めるin愛媛~準備編~1~リアル(現実)を赤裸々に庶民が綴る全くの素人がブログ型ホームページを作ってみた~7~!!ワードプレスに適したプラグインを導入しよう!厳選必須プラグインまとめ!ワードプレステーマ「JIN」に適した設定!愛媛県松山市で就農するならどんな就農スクールがある!?愛媛県松山市で農業をはじめよう~3~えひめ農林漁業振興機構に行ってみた!!ブログ、ホームページ、SNS用キャラクター無料配布サイトまとめ!そのまま使える厳選サイト!可愛い人型アイコン画像をすぐに採用しよう!サイト内マップ(目次)【トルコリラ】【メキシコペソ】【豪ドル】【南アランド円】のスワップポイント投資。億り人OR破滅!ねこみかんの破滅に向かって~4ヶ月目。コインランドリーの実働まで二年間の充電期間を経る。(ビジネス)読書(小説)農業1サイト内マップ(目次)2コインランドリー経営を始めるin愛媛~準備編~1~リアル(現実)を赤裸々に庶民が綴る3【コインランドリー経営】in【愛媛】現実はそんなに甘くない。過熱し乱立するコインランドリー戦国時代を生き抜く店舗のリアル。撤退するしかない壊滅的な売上の9月でした。6ブログ、ホームページ、SN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