ブログ今日は不動産を任意売却する事のデメリットについてお話ししたいと思います。ケースバイケースですので一概には言えないのであくまで一般論としてお話しします。そもそも債権者が任意売却の申し出に応じてくれないケースがあります。全額返済をするわけではないので債権者が応じてくれないとどうしようもありません。次に任意売却をする=住宅ローンが残るという事になります。それは売却後に残債をどうするかという事になります。滞納などではなく離婚や転勤などの場合ですと、残った残債を今まで通りの住宅ローンとして返済します。住宅ローンは残ったままですので、次にローンなどを組む際にはその借入金額が返済比率(所得に応じて年間幾らまでなら返済できるかという比率)に含まれてしまうので、次にローンなど組む時にネックになる事があります。離婚の場合はご夫婦で住宅ローンなどを組まれている場合、離婚後返済をどうするかなどを解決しなければならない問題があります。債務整理や自己破産の場合は当然その事実が信用情報として金融機関などに残るので、データとして消えるまではローンが組めなかったり組みにくいという事になります。住宅ローンに連帯保証人がいる場合にはそちらには返済義務が残ってしまいます。売却に時間がかかってしまうと、競売になってしまう事もあります。債権者側もある程度考慮はしてくれますが、いつまでも待ってくれるわけではありません。基本的にメリットの多い任意売却ですが、こういったデメリットも当然あります。弊社は久留米市を中心に営業活動を行っています。久留米近郊の物件も取り扱っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。久留米の任意売却はあいホームブログ一覧に戻るNEW久留米で任意売却をする際の価格について2020/02/10久留米あいホームブログ、任意売却後について2020/02/04久留米あいホームブログ、離婚などによる築浅物件の任意売却の注意点2020/01/28CATEGORYブログARCHIVE2020/222020/142019/1252019/1142019/1052019/93久留米に拠点を置き、任意売却をはじめ住宅の売買に関するご相談を専門的に請け負っております。これまで、多数のお客様からご相談をお受けしてきた経験をもとに、求められている情報を迅速かつ丁寧に開示し、お客様一人ひとりにより良い決断をしていただけるよう、スタッフ一同が尽力しております。離婚問題や転勤等、様々なきっかけで購入した家を手放す際、少しでも良い条件でお客様が大切な不動産を手放せるよう、債権者様ともしっかり話し合いをし、必要な交渉を円滑にまとめます。長年住み続けてきた住宅を手放す際に、まだローンが残っているというケースも見受けられますが、ローンを完済していない状態でもお住まいを手放せるよう、適切にアドバイスいたします。