zizyou日米の住宅事情と輸入住宅について8/31/00<中国のお国事情>8月21日より26日まで中国のアモイ市に,御影石の加工工場の見学に行ってきました。今回はじめて中国訪問致しました。建築様式は,田舎のほうに行きますと1戸建て住宅も見られますが,上海市内はほとんどが集合住宅が多くたくさんの建築中の現場が見受けられました。最近の建築中の,建物様式はやはり欧米風の外観が多くダブルハングの窓なんかも使用していて、最近の流れの傾向かもしれませんほんの3,4日見たぐらいで,真のところはわかりませんが、中国の住宅には庭がありません有っても,庭木や,植木を植えてある住宅は見かけませんでした。石の製造している所へ行きますと,屋根にも壁もすべて石つくり、鉄筋コンクリートで柱だけを作りあとは石を,はめ込んでいくだけです。地震が来たら,おそらく大変なことになると思います。道路の事情も,まだまだこれからの状態です。田舎のほうへ行きますと未舗装の道路も、見受けられます。高速道路も制限速度は、100kmだそうですが野放し状態です。制限速度の表示もなくちょうど台風がきて、車が大変少なかったのですが、土砂降りの雨の中、車は120kmぐらいでふっ飛ばします。そんな立派なタイヤも履いていないのに?アモイから福清市まで,2時間ぐらいで4台ぐらい車がスピンして自爆していました。クラクションを,バンバンならして,追い越し割り込み当たり前、よく中国で自動車事故で日本の方が怪我していますが、自動車には要注意です。運転している方は、雨が降ったら車がどのような状態になるのか,ご存知ないみたいです。マイカー運転なんてほとんどなくドライバーを,雇って運転させています。ドライバーの1カ月の給料が,15000円ぐらいだそうです。飛行機もパイロットも,中国では1年の経験ぐらいで,民間航空機の操縦さすぐらいですから自動車なんて、なんてことは有りません。中国の交通機関には,何も乗りたくありません。人が多くて子供も一人しか作らせない,お国柄ですので交通ルールも,車が優先するそうです。ドライバーは横断歩道を,渡っている人がいてもぜんぜん,お構いなしです。逆に危ないとドライバーはにらめつけます。耕運機とトラックと乗用車が同じ道を走るのは,問題があると思います。耕運機も乗用車なんです。道路はごみを捨ても当たり前,日本人も道路に煙草の吸殻を捨てる人がいますが,中国は石もくずも捨ててありました。食は広州有り中国3000年の歴史と期待していったのですが、はっきり言って宇都宮の東武ホテルの,中華料理のほうがうまい何かって中国は広いのだから,まだまだ知らないところにいいのがあると思うのですが、海鮮料理も,店の前には生簀が有って生きた魚が泳いでいるから,おいしいお刺身が来るのかと思っていますと,ほとんどが煮て有ります。刺身はあまり食べる習慣がないのかもしれません。唯一出てきたのは、貝の刺身だけでした。マテ貝とか言っていましたがたいしたことはありません。アメリカ人だって,大陸の中に入れば刺身は,有りません。魚料理は,日本が最高です。値段も世界一ですがしかしおいしいと思ったものもいくつか有ります。ホテルの朝食のザーサイと福清市のホテルの地茸とアスパラの炒め物がおいしかったです。野菜やきのこは美味しかったです。私は煙草は吸いませんので,臭いに対しては大変敏感なんですが、中国の飛行場に入ったとたん中国の臭いがしました。トイレの臭いは独特の臭いがします。ホテルでも1泊150元の,ところに泊まったのですがやはり廊下や部屋がかび臭い臭いがしました。換気がしていないのであんな匂いがするのかもしれません。湿度は日本の,方が多いと思います。暑いとは思いませんんでした。物価の安さには驚きました。何でも安い、日本の10分の1ぐらいの感覚です。人が多いどこに行っても人の洪水それに皆さんパワーがみなぎっていました。国営企業の売り子は,遊んでいましたが商売を,やられている方は皆さんとても元気でした。中国語は,私はしゃべれませんが、中国の皆さんは他の諸外国に,比べて英語がほとんど通じません,ホテル、郵便局、銀行には何人かいましたが,ほとんどの人は,中国語しか話せませんでした。5/10/00<下請の裏話>我々建築業者で何がしかは、協力業者に頼まなくては、自分一人では、建物が完成しません何らかの形で、協力してもらうのですが、私の経験から、たとえば建具は、建具やさんに外部、内部建具に襖、からサッシに至るまですべてを頼むかそれとも個別に、分離発注するか、これはやはり多少手間は掛かりますが、分離発注の方が何かと上手く安くいきます。木造住宅は、昔は大工と左官屋で決まると言われた時代がありましたが、建物の完成度で申しますと大工の上手、下手は建物の完成度を左右します。これすなわち、ゴルフのパター同様おぎゃーと生まれたときに決まったのです。何事でも同じですが先が読めるか読めないかの差です。大工さん手間賃は、2X4で1坪単価43,000円前後が相場だと思います。木造住宅ですとプレカットしてあって48,000円前後です。ところが今日ある人から、木造住宅を38,000円でやらしている業者がいるらしい一時景気の良い頃は、坪80,000万円の頃も有りましたからその当時から見ますと、半分の値段です。その業者は、建築の他にホテルの経営もしていますしビール会社も、経営しているそうです。それで下請業者に、1週間に何本かそのブランドのビールを、コンビニで購入さすそうです。そのコンビにも1週間にいくら売れるかで品物を、置いてくれるかくれないかの、競争だそうです。現実は大変厳しい現状です。良く昔から2足のわらじは、履いてはだめだとの諺がありますが、器量のある人は、何足でも履いたら良いと思います。アメリカの建築方式は、流れ作業の、同じプランニング方式が多いので、効率が良い。詳しい現況は、わかりませんが以前アメリカのカーペンターを、した人の話を聞きましたが、何でも人と競争さすそうです。能力の有る人は、どんどん手間賃時給単価が上がるそうです。日本のように大工の親方が、ボードを運んだりはしません。大工仕事も細かく分業されてその人の能力に、合わせて作業しています。この点はアメリカの方が進んでいます。建築主の要望も規格化されているのでしょうか。建築施工効率はアメリカに軍配が上がります。5/6/00<屋根について>屋根と言えば焼物瓦。最近では、プレファブ会社でも高級な家は瓦を使用されるようになってきました。今から30年前の住宅は,ほとんどがカラー鉄板葺きでした。その時少し高級な屋根材としてカラーベスト(コロニアル)葺きが出ました。その時代瓦は、高級品で誰でも使えなかったのかもしれません。そのほかアスファルトシングル葺きと言うのも有りましたが、ほとんど使われていません。それでも最近まで、雪の多い地域には、鋼鈑葺きの屋根が多い。雪害による凍結や雪降ろし等の問題で瓦は割れやすいので、鋼鈑使用が多い。ここ宇都宮周辺の、新築住宅はほとんど瓦葺き、ただしローコスト住宅は、100%コロニアルであります。屋根の色に付きましては、約75%ぐらいは(私の感)黒色です。以前瓦の製造メーカーに聞いたのですが一番多いのは黒では、一番少ないのは、グレーだそうです。これはあまり出ないので廃盤になりました。今は黄色が一番少ないそうです。形も今は平板瓦が主流です。昔の和型瓦は少なくなりました。和型ですと1枚の瓦の値段は、90円前後なんですが、これが平板になりますと150円前後になります。原材料は同じ物なんですが、商品としての歩留まりが平板瓦が悪いそうでそれで、瓦が高いと、これは瓦屋の話です。土はほとんど中国、インド、ブラジル等の輸入品だそうです。それでは、アメリカは、私の行ったところ、シアトルここは住宅は、圧倒的に木のこけら葺きが多いなぜならワシントン州においてはその州で生産される材料を、使用するように指導されるそうです。20年もしますと木が腐り雨漏れするので、交換しなくてはいけないそうです。ロスアンゼルスはほとんど瓦、それもモルタル瓦が多い。同じ色を使っています。ほとんどの団地においては、調和を図るたまに、外壁と屋根の色を、統一しているそうです。茶色と言うかオレンジのくすんだような色に統一されています。25年ぐらい前の日本の公社の建売住宅あれは形、間取りも同じと言う時代がありましたが。あれよりは、はるかにいいですがスパニシュの土物瓦かセメント瓦がほとんどです。屋根の色の黒色とこけら葺きは、一軒も見ませんでした。ロスアンゼルス周辺が砂漠のようなモンで、人工的に植樹しなければ、木は育たないような土地(砂地)です。米国では有りませんが、フィンランドはオレンジ色の屋根がほとんどでした、たまには茶色が有りましたが、セメント瓦か鋼鈑屋根でした。規制はあるのか聞いてみましたが、色に付いては、自由だと言っていました。日本には、風致地区で屋根の色を、規制している地区が有りました。栃木では、那須の別荘地に以前ありました。最近は、知りませんが以前、黄色の屋根の色は、行けませんと言われたことが有ります。カラーに付いては、日本人は、黒色系統を好みます。欧米人は黄色系統のカラーを好みます。Corning2/7/00<外壁について>現在日本の外壁は、サイデイング貼りが最盛期であります。タイル張りの家もありますがまれであります。今から20年前は、ほとんどがモルタル掻き落しか、モルタルリシン吹き付けの外装が多かったのです。アメリカは、地域により差はありますが、カルフォル二ア州はほとんどがモルタル塗りです。タールペーパーにワイヤーメタルラス網を張りまして、その上に2回モルタルを塗り色を練りこんだモルタルを、その上に塗っていました。部分的な、アクセントに、ストーンやブリックを所々使っています。全面的に、石を貼ってある建物は、見かけませんでした。価格的には、サイデイングの材料代は、1m2当たり1,000円ぐらいから20,000円ぐらいの巾が有ります。購入価格は定価の50%OFF前後です。貼り手間賃は、1m2当たり1,100円ぐらいから1,600円ぐらいの、巾が有ります。そもそも日米の防火に関する考え方も、日本の消防は、火事が延焼して来たとき外から火の粉が来た時、自分のうちが燃えないように、外壁や屋根、ベランダは、不燃材を使用しなさい。外回りは不燃材で、覆いなさいと言う考え方です。欧米人は、自分の家からは、火災を出さないように、しなさいと言うのが基本的な考え方です。事務所や倉庫には、スプリンクラーをつけて、火事を出したら自分消して、外に火を出さないようにしなさいと言う考え方です。日本では火災を出して隣の家を、燃やしても弁済する義務はありません。欧米には損害賠償義務があると思います。日本では、交通事故がありますと一番に、救急車が来ますが、米国では消防車が一番に来ます。火を消して消防隊員は、怪我人に応急処置が出来るように訓練してあるそうです。外壁の話に戻りますが、ストーン(偽石)日本には、ストーンのメーカーは、ありません。昔鉄平石と言うのが有りましたが、和風ぽいので、洋風向きでは有りません。有名なところでは、カルチャーストーン、エルドラルドストーン、コロラドストーンこれらは米国のメーカーです。あと韓国製の物も入ってきています。カルチャーストーンは、日本では常滑にありますヤマソが日本の総代理店です。米国の、カルチャーストーンに売ってくださいといいますと、山宗から買ってくださいといわれます。カルチャーストーンを並行輸入するのは、米国のカルチャーストーン販売店より購入して、日本に持ってきています。それでも山宗経由だと1BOX(1.1M2)9.000円前後(運賃別)より6,000円前後(運賃別)で購入できます。ちなみに韓国物は定価1BOX(1M2)14、500円で(運賃別)定価の50%OFF前後で販売しています。韓国の、バイヤーは、私に1BOX(1M2)3、000円でそれも東京港渡しでと売りに来たことがあります。ストーンやブリックを貼るときに下地に、先ず構造用合板を貼り、その上にフエルトを貼り、私はメタルラスを張ります。これは大事なところでこの下地を、しっかり作っておかないとあとで、ひび割れ又は落下と言うことになります。細いラス網ですと、後々大変なことになります。鉄板に穴のあいたような、メタルラスを頭の大きな釘で、スタッドに打ち込みます。して十分に、乾燥させて、その上にストーンやブリックを貼ります。この作業で、モルタル、メタルラスで1m2当たり3,500円ぐらいから4,000円(材料工賃とも)ストーンの貼り手間賃は、1m2当たり7、000円ぐらいから8,000円(モルタル材料工賃とも)ブリックの貼り手間賃は、1m2当たり5,500円ぐらいから6,500円(モルタル材料工賃とも)このときの注意点は、モルタルは水で、練りこまずボンドで、溶いたほうが材料と、モルタルが良く密着します。貼りつける前に、両方に水分を良く沁みこませなくては行けません。それと1枚1枚が色と形が違いますので、貼る前に一度並べてみるとか、又はこは1箱あけて張るのではなく、5−6箱あけて色と形のバランス等を、考えながら張らなくては行けません。同じ材料を使いながら、ここで職人の、技術の差が決まります。最近のアメリカの、ストーンの張り方は、目地を石の間より、飛び出るぐらい目地を詰めて張っていました。ブリックは、目地で持っているようなところも有りますので、目地モルタルをはみ出るぐらい詰めなくてはいけません。他社の現場で、目地をモルタルではなく、コーキングを詰めている現場を見ました。張り終わりましたら、ストーンやブリックの表面に、シリコン撥水材を塗布します。することによりモルタルの中に水が入り凍結して、落ちる心配もありません。何時までも美しい表面を保ちます。撥水材を塗布手間賃は、1m2当たり1,500円ぐらいから2,000円(撥水材料工賃とも)トータルしますとストーンは1m2当たり22,000円前後(材料工賃とも)ブリックは1m2当たり15,000円前後(材料工賃とも)延べ床面積が40坪の家は、外壁面積は200M2ぐらいですから大体の計算はできると思います。1999.11.3<ツーバイフォー住宅の、ランバー(木材)について>日本に入ってくる木材はカナダ産が殆どです。haeuserアメリカのシアトルに本社あります。材種は、SPF(スプルースパインファー)ダグラスファー、ヘムファーの3種類でいまは殆どがSPFです。以前はダクラスが強いと言われて、スパン表にも強く書かれていたのですが、今はSPFと同じです。ダクラスは節が多いので、パネル工場での生産にはむきません。ロボット釘打ち機では、節をよけて打てないからです。いまでも日本向けに、Jグレード仕様は有りますがパネル工場で、Jグレードを使用しているところは少ないです。昔は木材を、そのまま船に積んでもってきましたが、いまは40フィートコンテナに入れて日本に持ってきます。なでなら運賃が、安くなったからです。現在ですと、40フィートコンテナも20フィートコンテナもアメリカより日本までの海上運賃は$800.00ぐらい東京港より宇都宮までのコンテナーのトレージ(陸送運賃)も40フィートコンテナで8万円です。アメリカでのランバーの価格は1M3当たり2万円ぐらいで、日本の港渡しで4万2千円ただし210のサイズは、4万9千円ぐらいでもちろんキルーンドライ材(乾燥材)です昔は小口がグリーンに塗装したグリーン材(生材)が有りました今はありません。木材の使用量は、1坪当たり0.65M3ぐらいです。40坪の家ですと約26m3の木材を使用しますので、約130万が木材の原価価格です。通常柱材は、2X4(40X90)の材料を使用します。細い材料は細い丸太から製材しますので、要するに年月が経っていませんので、どうしてもくるいやすいです。本当は木は、育っていたように使ってやれば理想的なのですが,それはほとんど見ていません節を見れば木の立ちはわかります。日本の内地材も、価格的に見ますと外材とほぼ同じぐらいです。ついては、内外ともほとんど大差はないと思います。大断面の積層材は、ツーバイフォー、軸組み木造両方に使用されていましてM3単価は10万円ぐらいです。1999.1.4<窓について>日米の住宅資材の中で、一番の相違は窓にあるのではないかと思います。窓というより、ガラスにあるといったほうが正解かもしれません。オープンハウスの中でも書いていますが、まず窓のサイズ、ガラスの種類が豊富にあります。断熱性能の相違を、簡単に知る方法は日本のペアーガラスとアンダーセンウインドウ並べてみて、太陽光線か、遠赤外線ランプで、ガラスを投射してみますと、一目両全にわかります。1998.12.8<ストーブの違い>今回で3回目の個人輸入なのですが、、お客様の要望で、アメリカのヴァ−モントキャスティング社の、エンコールというストーブを輸入しました。友達に輸入馬具を、販売しているオーストラリア人が居ますので、通関手続きも彼にいろいろ教えてもらい、通関業者を通さず自分でやっています。日本の代理店で購入しますと、40万円ぐらいするものが、運賃込みで25万円ぐらいで手に入ります。私たち子供のときは学校に薪のダルマストーブが、有って冬には薪ストーブが、真っ赤になって燃えていました。薪によって良く燃える物があり、火の強、弱、調整が難しかった。ヴァ−モントキャスティング社の、エンコールを私は使っていますが、パッキングがうまくできていて、気密性が良いので真っ赤になって燃えることは、ありません。非常に具合よく、重宝に使っています。火持ちも良く、薪もゆっくり燃えて、ストーブの厚みも厚く、重く何時までも、暖かです。現在でも、暖房はほとんど薪ストーブに頼っています。これですと電気代、灯油代は掛からず、ただです。薪は仕事で、出ますのでそれを燃します。このストーブの上で焼く焼き芋は最高に美味しいですし、ストーブのやかんで沸かして飲むウーロン茶も又いけます。自然と家族がストーブを囲み話し合える時間が、多くなります。1998.11.2<職人と技に付いて>健康を維持するためにジョギングしている人を、最近よく見かけるのですが、体重を減らして筋力を、落とさない様にするには、汗をかく以外に方法は有りません。その点職人や、労働者は、お金をいただいて汗をかいているのですから、こんないい仕事は有りません。せがれでも、そこらの3流大学を出て、サービス業に付きたがる。大工のせがれでも、国立大学を出たらおやじの後は継がずに上場会社のサービス業に付きたがる。大工を、やるよりも会社勤めの方が、所得が多く何かにつけて有利である。頭の切れるのは、職人はやりません私の田舎吉野のにもサラリーマンを、止めて山仕事を、選んだ人もたまにはいます。そんな人はニュースのねたになるくらい数は少ない。その地で食べていけない人、又それ以上の生活を、得るには外に、うってでなくてはいけないのかも知れません。私の高校時代に、山形洋治先生が芸は身を助けるというお話をしていました。先生の家業は、三宝(祝いの時、神様に供え物を乗せる台)を作っていたそうです。自分も見よう見真似で多少は、木工技術の技がありました。戦争に行って敵の戦車の下に、地雷を抱えて飛び込んでいく、人間地雷というのが有ったそうですが、俺はみんなが死んでいったが、地雷の箱を作る技術が有ったから今も生きているのだと話していました。それと同じようなことを聞きましたその方は私の、建主さんなんですが、戦争でシベリアに抑留されたそうです。そのかたは車の運転技術を持っていたそうです。俺は命が助かったと話しておられました。技術のない物は、屋外においての力仕事をやらされた、半分の人は極寒のシベリアで栄養失調と寒さで命を落としたそうです。私の親父もシベリアに抑留されたのですが、親父は指物の技術が有ったので外での仕事はしなくても良かったそうです。これまさに芸は身を助けたのです。<日米の大工さんと道具に付いて>最近の日本におけるのツーバイフォーの、フレームの作り方は、昔のように現場での手組みではなくほとんど工場にてパネルにして、現場ではクレーンで立ち上げしています。長所は、雨に打たれる期間が少ない。現場の整理整頓が出来る。近隣に迷惑をかける期間が少ない。