一つのことが悪ければ、他のすべてのことも推測できるものです。ここで見つけた、一つの小さなことは、他ではもっと大きな解決できないことへつながっている可能性がある。家を買う前にホームインスペクション(住宅診断)外観はほどほど綺麗でも、僕が買えない理由を見つけた箇所は誰もが購入判断している外見ではありません。お客様の多くは外見と場所と価格で判断しますよね。安いと思って買った家が実は金食い虫だった!こんな失敗をしないためにも家を買う前にホームインスペクションをご検討ください!中古戸建という宝探しの基本。中古戸建探しの一丁目一番地は家は外見で判断はしないことです。上の画像のようなボロボロでも。ゴミで溢れていても気にしません。そんな家は誰も買いたいとは思わないので安く買えます。それに、家の外見なんて化粧すればどうにでもなりますよ。化粧が上手で中身がない人に騙されないためには人も家も中身こそが大切。磨けば光るのに磨いてないだけ。耐震補強のため筋交等の構造材をチェックしました。筋交いが入っていると思って買ってたらどうですか?ショックですよね。立ち直れないかもでしょ。そんなショックな方は、その中古住宅購入は失敗だったということです。家を売却するときは手間をかけることでその家の価値が伝わる。買う側は表面だけを観るんじゃなく床下や基礎や構造材がどうなっているのかをチェックする必要があるわけです。中古住宅や新築建売購入前にはホームインスペクション!マストです。おりいえモデル第三弾。モデルにしたいと思った理由。想いを尽くした素敵な家です。(古いというだけです。僕にはビンテージにしか見えませんでした。)こんな建物は日本中に広島中にたくさんストックとして残っています。誰も手を付けなければ、壊され、区割りされ陳腐な素材の面白みのない建売に変わることでしょう。これでは街にとっても地球環境にとってもそして大切な資産として考えても所有者様も購入者様にどちらにとってもいい話ではない。この家をリノベすることは重要な使命...日本の中古戸建は宝物で一杯。夢を見せる大切さを学ぼう。アトランタの建物見学!環境や建物を考えると僕はここに住みたいと思いました。別の意味では感じたのはステージングの大切さです。ステージングしてないこの物件を一般の方が見学した際のワクワク感はない。夢を見せる大切さ!ステージングはマストですよ。!だから日本の戸建て住宅は宝物で一杯なんだけどね。本場アメリカのインスペクションを体験する。アトランタ&アラバマ州視察シカゴから駆けつけてくれたASHIのフランクさん監修のもと、築70年今日の家を題材に、地元アトランタでも超優秀なインスペクターの方にレクチャーいただきました。皆が都市に住む必要がないのは日本も同じ。土地代の高い日本において、広島において、少し、郊外に出ればお庭も広く、燐家との適度な感覚もとれるわけです。「豊かさ!」を、追求するのも住宅購入の本質!そんなことを考えさせられました。観光はソコソコに、その後も勉強。アメリカのインスペクションについて。レクチャーしていただいたのはアメリカホームインスペクターズ協会の会長様。本当にこのツアーで素晴らしい機会をいただいてます。関係者の皆様には感謝しかございません。よるアトランタ&アラバマ州視察ツアーに参加してきました。事務所のIKEA買った本棚を組み立てたばかり。今年のIKEA家具の組み立て実績は本棚×2、ベッド、ドレッサー、ソファー、ダイニングテーブル、椅子×8、棚を壁に設置×3。次のモデルの決済がもうすぐ。次回のDIYレポートは解体だな。今度は素材が楽しみな家。自分でちょっとずつ解体してみたいと思っています。新しいモデル物件の契約を終了しました。建物価値がタダに近い状況でしょ。普通に再生するだけじゃもったいないでしょ。カッコよく、美しく、ワクワクする空間にかえなきゃ。その可能性があるのが「中古戸建×リノベーション」です。中古住宅を購入することで最も安心できること。