命も、くらしも、資産も守る。あなたのマンション、耐震改修しなくて大丈夫?注意すべきポイント4つ。》すまいを確認しようカテゴリTOP2016/03/01あなたのマンション、耐震改修しなくて大丈夫?注意すべきポイント4つ。いつ起こるとも知れない直下型地震。うちのマンションが大地震に耐えられないものだったら...!そう考えると、このまま暮らして大丈夫なんだろうか!?と心配になってしまいますよね。耐震改修が必要かどうか、注意するポイントをご紹介します。当てはまるようならば、今すぐに耐震アドバイザーなどの専門家に相談し、耐震診断を検討してください!POINT1:旧耐震基準(1981年5月31日以前の建築確認)で建てられたマンション地震大国・日本は、大地震での被害を教訓に建築基準法が作られ、見直されてきました。その中でも、大きな契機となったのは1978年の宮城県沖地震で、被害状況から1981年に建築基準法が大改正され、新耐震基準での設計法になりました。約25万棟が全半壊した1995年の阪神淡路大震災では、旧耐震基準で建てられた建物に大きな被害が生じ、旧耐震基準の建物は耐震改修の必要性が、改めて実証されました。POINT2:1階が駐車場(ピロティ形式)のマンション1階が独立柱のみで支えられている空間のある建物を「ピロティ」形式といいます。マンションでは1階部分をピロティにしてそこを駐車場や敷地内通路として利用することがあります。1階に柱が少なく、建物が変形しやすいため、阪神淡路大震災ではピロティがつぶれて2階が落ちている被害もありました。POINT3:5階以上の高層マンション旧耐震基準では、5階以上の高層マンションに「ラーメン構造」と呼ばれる組み立て方を採用していることが多くあります。柱と梁で構造を支える作りで、間取りが比較的自由でリフォームもしやすいメリットがありますが、壁で構造を支える作りの「壁式構造」に比べ、地震に「もろい」作りであることが知られています。POINT4:アンバランスなマンション「L字型」マンションや立体感のある配置の「雁行型」マンションなど、奥行きのある形状のマンションはオシャレに見えるもの。耐震性に関しては難アリ!アンバランスで複雑な形状の建物は、地震が起きた時にそれぞれの固まりが違う揺れ方をするので、接続部分などが局地的に破壊されることも。長方形のシンプルなマンションが地震に強い形状です。雁行型1番のポイントは、1981年5月31日以前の旧耐震基準で建てられたものかどうか。〜JASOインタビュー〜耐震工事を検討しよう2016.05.31専門機関に聞く★マンションの耐震化ステップ〜JASOインタビュー〜耐震について知ろう2016.05.17建物年代と構造形式でわかる!耐震性能まるわかり耐震について知ろう2016.05.10住みながらできる?見た目はどうなの?耐震補強工法のいま。reservedページの先頭へ。