2019-07-30路地裏の牛です。大切なお金を、銀行の定期預金に預けている方はたくさんいらっしゃると思いますが、銀行の定期預金に預けているだけで、本当によいのだろうかという気持ちを漠然と持たれている方もいることでしょう。他の人はどうしているのかな、と疑問を持たれている方も多いと思います。いうことで、余裕資金の投資活動に関する、ボクなりの考え方を紹介させていただこうと思います。※話を簡単にするため、税金や、証券会社の手数料などは省いて話をします。現状を理解していただくために、定期預金の金利をYahoo!JAPANのファイナンスの金利ページで調べてみました。以下は、2015年10月24日(土)に確認した内容です。0.35%だそうですが、あなたの定期預金と比べて、金利は高いと思いましたか?低いと思いましたか?自分の定期預金の金利なんて覚えていないという、そこのあなた、お金に働いてもらいたいと思うなら、もう少し真剣になることをお薦めします。調べた金利で計算してみます。・100万円の資金を1年間預けた場合に得られる利子は、平均金利で300円、最高金利で3,500円です。・300万円の資金を1年間預けた場合に得られる利子は、平均金利で930円、最高金利で12,000円です。上記のような利子で、あなたは満足されるでしょうか?満足できないボクは、いろいろと試行錯誤してきました。損失(勉強代)も出してきました。不動産投資に興味を持っていたというのも影響していると思いますが、今は、J-REITの分配金を目当てにした中長期の投資に切り替えています。不動産投信情報ポータルさんのサイトをよく利用させていただいています。このサイトの銘柄ランキング(資産規模順)のページを見てみてください。この記事を書いている現在、No.1~51まで、51銘柄が取引されています。一般的な株式投資だと、かなり多くの銘柄がありますが、J-REIT銘柄に限定していれば、とりあえず、この51銘柄だけを追跡していればよいので、全体の様子(銘柄の特徴や、値動きのパターン)を把握するのも、それほど時間はかからないのではと思います。銘柄ランキング(分配金利回り)のページも見てみてください。高いもので、5.37%、一番低いもので、2.75%です。※2015年10月24日に確認した内容です。繰り返しますが、一番低いもので、2.75%です!!定期預金の最高金利は0.35%とか、0.4%というような金利なので、比較するとぜんぜん上です。確認した時点での、分配金利回りが一番低い銘柄は、8951日本ビルファンドですが、資産規模では、J-REITで、No.1の銘柄であり、破たんするなど、まず考えられない、最も安定した銘柄の一つです。株式投資の初心者で、右も、左も、分からない人が、初めてJ-REITに投資するなら、この銘柄から始めてみてもよいのかもしれません。(極端にリスクを恐れる方には特にお薦めです)ボクの場合、JAPAN-REIT.COMで公開されている分配金利回りの数値をそのまま鵜呑みにはせず、念の為、自分で再計算するようにしています。10月23日の終値、日本ビルファンドの投資口価格(1銘柄の価格)は、573,000円です。分配金の推移のページを確認して、最終予想の2回分(年2回配当なので)の予想分配を合計して、年間の分配金を計算します。←公開されている分配金利回りと同じでした。自分でも計算するようになったかというと、時々、自分で計算した値とは異なる値で表示されている場合があるためです。分配金利回りは、2.75%でしたので、定期預金の時と同じように計算してみます。・100万円の資金がある場合、1銘柄の取得が可能です。・300万円の資金がある場合、5銘柄の取得が可能です。投資額は、573,000円×5銘柄=2,865,000円になります。定期預金しか、したことがない、そこのあなた、何を話しているのか、理解できましたか?たった1年で、この分配金額です。3年、5年、10年持ち続けたらどうなるか想像(定期預金の場合と比較)してみましょう。300万円の定期預金で得られた利子は、最大でも、12,000円でしたが、J-REIT銘柄である8951日本ビルファンドの場合、573,000円の投資で、年間15,760円の分配金を得られるということです。286万5千円の投資なら、年間78,800円の分配金を得られます。低い、2.75%の銘柄です。高い分配金利回りの銘柄は、上に、あと、50銘柄も存在します。ボクは、銀行の定期預金の金利を調べても、ワクワクすることはありませんでしたが、J-REITでは少しワクワクできます。J-REITも株式投資なので、株価が下がってしまえば損失を抱えることにもなりますが、損失は売却するまでは確定しません。行動指針として、ボクの場合は、獲得できる分配金が、老後の年金の足しになればと思って、分配金の最大化を考えているので、基本は、死ぬまで持ち続ける心構えで、買付を行うようにしています。一生涯、引き出すことがないような貯蓄残高(これ以上、決して引き出すことがないような預金残高)をあなたが、お持ちなら、その分を、J-REITに投資して、相応の分配金を得てみるというのはどうでしょうか。漠然と定期預金に預けているあなた、もっと考えてみてください。現状に疑問を持つようにしてください。あなたにとっての最善策が見つかりますよう願っています。最後に、あくまでも投資判断は自己責任でお願いしますね。2019/7/28GPIFが保有するJ-REIT銘柄(2018年度末)路地裏の牛です。私たちが納付している国民年金、及び、厚生年金の管理・運用を行う機関です。そのGPIFから、2019年7月5日に保有銘柄の情報開示が行われていました。それによると、2019年3月末(2018年度末)時点で、GPIFが保有していたJ-REIT(不動産投資信託)は60銘柄ありました。60銘柄の時価総額の合計は約703億円です。以下がそのリストです。...投資情報2019/12/27注目の【REIT】高利回りベスト30(2019年12月27日版)現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.58%です。...投資情報2020/1/12注目の高利回り「東証インフラファンド」インフラファンドは、太陽光発電施設などのインフラ施設を投資対象とするファンドのことです。現在、6銘柄が上場されていますが、魅力は、何といっても分配金利回りが高いこと。J-REIT(不動産投資信託)だけでなく、インフラファンド銘柄も投資対象にすることで、高利回り投資の幅がきっと広がるはずです。...投資情報2020/2/14注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年2月14日版)現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.44%です。...投資情報2019/11/8注目の【REIT】高利回りベスト30(2019年11月8日版)現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.51%です。...投資情報2020/2/7注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年2月7日版)現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.47%です。