ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。ファイナンス賃貸マンション一般に、ゴミ屋敷と言えば、一軒家を思い浮かべる人が多いかも知れません。不動産管理の仕事をしていると、マンションのゴミ屋敷、と言うか、ゴミ部屋に遭遇するコトがあります。賃貸マンションと言うのは、建物の所有者(オーナー)から、部屋を賃借して生活するモノですが、いったん、賃貸借契約が始まってしまえば、部屋の占有権は賃借人にあります。オーナーであっても、管理会社であっても、正当な理由無く、部屋に立ち入るコトはできないのです。勝手に入れば不法侵入です。基本的には、部屋の中で何をしようが、賃借人の自由です。部屋の中にゴミを溜めるのも自由です。部屋に収まらない実際、ボクが遭遇した、賃貸マンションの1室のゴミ部屋は、文字通り、ゴミだらけでした。浴室にもゴミがあるので、浴室は使われていません。賃借人はどうやって身体を洗っていたんでしょうか。毎日、銭湯に通っていたんでしょうか。掃除をしないので、あらゆる箇所が真っ黒です。賃借人には原状回復義務があります。太陽光で日焼けして変色した壁紙などの自然な劣化や摩耗はオーナーの負担ですが、賃借人の故意による劣化は、賃借人の負担になります。掃除をしなかったコトによって便器が真っ黒になったのなら、それを戻す費用も賃借人が負うコトになります。結局、その人は、その部屋を追い出されるコトになりました。ゴミによる悪臭や虫の発生が、部屋の中に収まらなくなったからです。マンションである以上、隣室が存在します。匂いが隣室に流れ込むようになりました。言うわけで、苦情殺到。近隣への迷惑と言うコトで、退去してもらうコトになりました。なると、原状回復義務が発生。あらゆる設備は汚れ、虫食いが発生し、腐敗しています。それを元に戻さないと次の入居者を募集できません。よって、元に戻す費用を全額、賃借人負担に。清掃だけでは済みませんから。浴室やトイレの設備は交換ですよ。ボクはミニマリストなので、ほとんどモノを持っていません。テレビすら持っていません。前の自宅は6年間住みましたが、原状回復費用はゼロでした。今の自宅もそろそろ5年ですが、非常にキレイです。ゴミ部屋にしてしまうと、それだけで数百万円の負担。本来、キレイにしていれば、払わずに済む費用ですよね。数百万円あれば、クルマが買えますよ。それを、次の人のために部屋をキレイにするコトに使うわけです。ゴミを溜めがちなあなた。普段から身の回りはキレイにしておくコトをオススメします。はてなブログPro勉強コンサルタント。