法人が不動産を所有する必要があります。文字にすると簡単そうですが、融資を受けて購入・建築する場合には法人名義で融資を受ける必要があります。個人所有の不動産を法人に所有させようとする場合には個人→法人への売却という手続きが必要になります。登記費用や不動産取得税などの初期費用がかかる点と、返済が終わっていない場合にはやはり法人名義で融資を受け直す必要があります。これらの点から、節税効果が最も高いのですが、導入へのハードルも最も高い節税法です。不動産所有法人を作成した場合の納税額は下記のようになります。(注)法人の収入は全て無収入の配偶者に給与として支給するものとして計算しています。2,000万13,059,000円8,737,000円このように納税額が半分とはいきませんが、30~40%近く減少します。節税、出張日当で節税、健康保険を安くする(自営業の場合)などの方法を組み合わせることができます。法人化で節税は可能な限りこの形態を採りたいところです。メインすごく詳しい不動産投資節税サイト、すごく詳しい相続税節税サイト法人の設立による不動産賃貸の節税、個人事業の円滑な事業承継をサポート。よる相続税対策を致します。お見積り、お問い合わせ、取材・講演依頼はこちら。メール、お電話、こちらのお問い合わせフォームよりご連絡下さい。不動産の取得費が不明でも概算取得費とは限りません。31サイト内検索このサイト内の検索ができます。通知登録このブログが更新された時にお知らせを希望する方はメールアドレスを登録して下さい。大家さんのニーズにお答えする幅広い補償内容すごく詳しい不動産投資節税サイトすごく詳しい相続税節税サイト。