注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww注文住宅で家づくりをされる方の95%は、家づくりの情報収集に「住宅展示場やモデルハウス、オープンハウス」を利用されるそうです。極端に広い家だったり、家具や設備などの仕様が高い住宅だったり、二世帯住宅だったりと、現実離れした家を見学してもあまりリアルに想像がしにくい・・。そんな方の為に、住宅展示場の正しい・賢い使い方について書いていこうと思います。岡崎市の人口は約39万人で、名古屋市に次ぐ人の多い大きな街です。住宅の総戸数は、約16万戸で、その内、注文住宅などの持ち家は約9万戸で持ち家率も65%を超える程なので、家を所有している持ち家世帯が多い街と言えます。岡崎住宅展示場の窓口の方も仰っていましたが、岡崎市は製造関連の企業が多く、他地域に行くことなく生涯を西三河で暮らす方も多いそう。岡崎住宅展示場のモデルハウスから考える注文住宅の家づくりの特徴と、間取りの考え方とはそんな岡崎市ですが、注文住宅などの家づくりにおいて、床面積の広めで間取りが多く収納容量も大きい、いわゆる大きい家に住む方が多いのも特徴です。注文住宅などは基本、自由設計なので、収納や間取りなどを決め広さを決めていくわけですが、岡崎市の新築住宅の延床面積の平均は105m2超なので広めに建てていることが分かります。言え、住宅展示場やハウジングセンターにあるモデルハウスやオープンハウスはすごく広い・・二世帯住宅であったり、ひとつひとつの間取りがすごく広かったり、標準仕様ではない高級な設備品ばかりだったりと、等身大なリアルな家のイメージは難しいな・・と感じてしまうほどギャップがありますよね。岡崎市で注文住宅などの家づくりをするということは、事前によく考えておくべき注意しておくことがあります。注文住宅の場合は、一から間取りや収納を決める自由設計であり、住み手となるご家族の「要望」をきちんと整理して、設計士さんに上手に伝えて形にしてもらう必要があります。りこうだった・・いや、こっちが良い・・などと二転三転していると、やり取りもギクシャクしますし、理想の家がどんなだったか混乱することもしばしばww事前に、しっかりとご家族で話し合い、必要な収納スペースや間取り/部屋数を決めておくことが大事です。モデルハウスがたくさんあるから、実物のイメージが湧きやすい!のウソ家づくりを考える上で、すごく苦労することにひとつに「建築会社探し」があります。岡崎市でも年間で1,300戸ほどの注文住宅などの家づくりがされるので、それに見合っただけのハウスメーカーや工務店がたくさん存在します。その中で、理想の暮らしを実現してくれる建築会社は何社いるでしょうか?探していくと分かると思いますが、マッチする会社は実はものすごく少ないのです。(私の感覚では、ほんの数社だと思いますが)・・そもそも建築会社と出会える場がかなり限られていますよね。その結果、皆さん、一度にたくさん建築会社の話が聞けるということで、住宅展示場はハウジングセンターへ行く!ということなんですね。住宅展示場へモデルハウスへ見学に行ったり、話を聞きに行かれる方のほとんどは、家づくりを考え始めた方ばかり。右も左も分からない状況ゆえ、家づくりのいろいろな話を聞いて混乱することが多いですね。むやみやたらと建築会社の話を聞くのではなく、意匠性や家づくりの特徴をよく見て、ある程度絞って話を聞くことが大事です。具体的な予算の話をすることも大事なこと。良いハウスメーカーや工務店の営業マンは、こちらからの提案に対して「どれだけ応えてくれるか?」を見ていれば分かります。相手方の提案やプレゼンを聞くレベルでは、家づくりの本当の姿勢は見えてこないので、しっかりと交渉の土俵に立って良い面も悪い面も説明してくれる信用できる方を探していくことで、会社選び=人選びもスムーズに進めることができると思います。家づくりをされる多くの方が土地探しから始まるのですが、住宅展示場の営業マンなどと話すとよく急かされるケースがあります。「良い土地がみつかったから、他に取られる前に早く契約しましょう」「会社の決算なので、今ならお安くできます!」などと言われ、建築会社の確定や設計プランニング、見積もりなどをドタバタと決めるケースがあります。家づくりには引っ越しがつきもの。ゆえに、子どもの就学/転園の時期に合わせた引っ越しのタイミングなどご家族の都合で、家づくりのアレコレをよく考えず決めていってしまうケースもあります。これらの「急がなきゃ!」という状況から、家づくりの大失敗が起きてしまいます。資金計画がぼんやりした状態で家づくり着工する・・こんな流れでいくと、気付いた時には1,000万円の予算オーバーなんてこともあるのです。家づくりを急ぎたい理由は分かりますが、そのあとの後悔は大きいものです。何十年と住み続ける住まいだからこそ、理想の家を、想定内のお金で買えるように、きちんとした計画を立てていきましょう。岡崎市での家づくりセミナーを聞けるからこそ、住宅展示場に行く意味がある住宅展示場やハウジングセンターでは、家づくりにおけるセミナーや勉強会などが毎週のように行われています。多くのモデルハウスを出店しているハウスメーカーや工務店さんの広告の代理をする住宅展示場という立場なので、一にも二にも集客ありきです。子育て世代にウケの良い〇〇キャラクターショーやご当地グルメなど、行きたくなるようなイベントがたくさんありますよね。その中でも、家づくりを始めた方向けのセミナーや勉強会も数多く実施しています。岡崎市での家づくりにおけるアレコレ、岡崎市の土地探し情報など、その地域性に合った内容のものも数多くあるものです。一般的な話に加えた地域性はしっかり情報収集しておけば、かならず役に立つものも多いはず・・。これらの話は、住宅展示場やハウジングセンターに出展しているハウスメーカーや工務店さんが情報発信をするわけでなく、展示場の運営側が行うセミナーや勉強会なので「中立的」な要素もあり、あとで営業をかけられて困る!なんてことも少ないので、利用する価値はあると思います。び」など、計画的にスムーズに進めるためにも必要だと考えます。岡崎市のハウジングセンター/モデルハウスとのギャップ岡崎市には、中日ハウジングセンターがありますね。岡崎市で注文住宅の家づくりをされる方は、この住宅展示場のモデルハウスをひとつの目安にしているのだろうと思います。そこに建ち並ぶモデルハウスたちは、等身大の現実的に手の届く住宅でしょうか?天井が高く広々としたリビング、大解放の吹き抜けとシャレた照明、収納力抜群のスタイリッシュなキッチン、開放感のあるサニタリー、など見ているだけで思わずテンションが上がってしまうこともしばしば。理想の家や住まいをイメージしているので、こんな暮らしがしたいな~と舞い上がってしまう気持ちもよく分かります。・・が、ここは落ち着いて考えていきましょう。岡崎市で注文住宅を建てるのであれば、家づくりにかける費用(+土地の取得費用)でどれほどの予算をかけるのか?少なからず、その照らし合わせが必要です。岡崎市に限らず、土地探しから始める方が多いですが、全体の住宅予算のイメージをきちんと持っておく必要があります。住宅展示場にあるモデルハウスは、億超えの金額の高い家がほとんどで、そのイメージで家づくりをしようと思うと建築費用が像以上に高いことに驚かされます。建物坪単価や建築費用などの割り出しをおおまかにしつつ、話を聞いていかないと「大幅な予算オーバー!」なんてことになります。はやる気持ちは抑えつつ、各ハウスメーカーや工務店さんが展示しているモデルハウスがどれほどの費用で家づくりをするのか?を確認していきましょう。皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。注文住宅の家づくりを応援するNOZOC編集部です。適正な価格で、きちんとした建築施工/監修をする建築会社さんを知ってもらおうと取り組んでいます。安城市の土地坪単価の相場と土地探し|注文住宅RECOMMENDこちらの記事も人気です。見学/資料請求/相談:お問合せフォームへ。暮らしの見学会よくあるご質問お問い合わせ運営スタッフについてお気軽にお問い合わせください。