)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)羽曳野市内のエリアで最も高価格なのは藤井寺駅(14万4633円/m2)、最も低価格なのは駒ヶ谷(4万4750円/m2)となります。(はびきのし)の最新公示地価は平均9万1646円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均30万2962円/坪で、全国順位は201位です。前年からの変動率は-0.77%で、変動率の全国順位は732位です。羽曳野市の最新基準地価は平均10万4720円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均34万6181円/坪で、全国順位は174位です。前年からの変動率は-0.73%で、変動率の全国順位は748位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4000円/m2(1991年)、最安価格は9万1336円/m2(2018年)で、両者の違いは4.31倍です。基準地価の最高値は44万1250円/m2(1990年)、最低値は10万4720円/m2(2019年)で、双方の違いは4.21倍です。羽曳野市の最も地価の高額な地点は「羽曳野市栄町2-5」(19万3000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「羽曳野市駒ケ谷364番」(3万9500円/m2)です。羽曳野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、羽曳野市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万6813円/m2を下回っています。羽曳野市内の基準点の地価は、近鉄南大阪線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽曳野市が管理し、羽曳野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。羽曳野市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)羽曳野市で現実に行われた不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。羽曳野市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で7万5584円/m2、坪単価では24万9866円/坪、前年変動率-0.19%です。平均に対して、-20.67%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、羽曳野市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.73%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。