itこんばんは、与沢です。ここ1週間で4億円計4件の不動産を買い増しました。これを見て、普通の日本人だとびびってしまうと思います。与沢さんそんなに買って大丈夫?って。その理由を今日はお話します。一つに、私は今、毎月の支払いが0円なのです。本当に何もありません。そのため丸ごと投資しても全く困りません。実際私の生活というのは、ほとんどお金を使っていないんです。ドバイに来て30万ぐらいかな?使ったのは。キャバクラも禁止、外食も控え、飲み代は0、全てを節制し、長期投資物にだけ投資しています。ちなみにドバイの不動産会社の株も買っています。生き金にだけ徹底的に絞り込んでいるわけです。毎月1億稼いで30万しか必要ないのだから、そりゃ金がたまります。次に2つ目、現金3億円を定期預金にかけていることです。これは、一生涯の生活費として年1000万×30年分を別枠で持っています。その次3つ目が、ローンを一切使っていない点、この2年間の積み上げを全て投資しているだけなので、仮に全ての物件が完成後、ずっと空室でも、ローンの支払いがないから、破たんしようもないのです。固定資産税もありません。リッツカールトンなどは共益費も18か月無料にさせてます。簡単に言うと、市況が弱ければ売らなければ良いわけです。転売益が狙えることはあれど、ダークサイドは極めて限定的なのです。仮に将来何かが起きて経済成長したのに物件価格が2割減になったとしても15億円のうち12億がキャッシュで戻ってきます。12件全て空室、12件全て5年後に値下がりなど、新興国にあって、ありえません。そのために、立地もブランドもデベロッパーも品質も自分が住みたいと思える基準だけを重視してきました。私はだてに高いところに住んでいないので、目が肥えています。高級マンションを見る目は本当に超一級です。一発で色々と見抜きます。プレビルドにして相対的に取得単価を下げてきました。その代わり中古ですぐに得られる利益というのを捨ててでも、将来の方に賭けたわけです。以上の理由から、私は、全てを理解して、計算しつくして行動していますので、ご安心下さい。ここで一つ言っておきたいことがあります。お金というのは、預金通帳の中に置いておいても全く意味がないということです。投資に回すか、自分の教育に使って、さらなる富を呼び込むように動く必要があります。寝ている現金なんて要りません。預金0円だけど、稼ぐ力がある方がはるかに上です。2年前の私がまさしくその状態だったからです。金はない、けれど稼ぐ力はある、その潜在能力たるや年10億円。貯金なんてなくても、私と同じように年10億稼ぐ力があれば、はるかにそっちの方が上でしょう。多くの普通の人は、きっと貯金通帳の確かな300万を選んでしまいます。10億稼ぐ能力なのに現実化していないものだというだけで選べないのです。1年もたったら、300万と10億の違いです。2年前に私よりも貯金を持っていた人は多いでしょう。?結果として私に抜かれています。その理由は根源的な稼ぐ技能、そして、本質を捉える技術にあります。いつでもセンターピンをコツンとやれる能力を持っているので、何度でも私は稼げます。私は余力を残しています。奥の手があと6つあります。奥の手の1つも発動せずに終わります。これはいつも言っていることですが、保険を常に6個用意しておく、という話です。6という数字に意味はありません。なったので、それ以来6なのです。タンスに寝ている金なんて要らないんです。金は自分か長期物にぶん投げてこそ、増える。このことを知っていれば、余った貯金を寝かせておくなんて、それこそ怖いです。私からしたら、皆さん大丈夫ですか?って思います。やるなら徹底的にやらねばならぬのです。