※変動率は、各地点の変動率の平均となります。堺市の最新公示地価は平均13万7560円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均45万4745円/坪で、全国順位は119位です。前年からの変動率は+1.98%で、変動率の全国順位は121位です。堺市の最新基準地価は平均14万6373円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均48万3879円/坪で、全国順位は112位です。前年からの変動率は+2.36%で、変動率の全国順位は118位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0117円/m2(1991年)、最安価格は12万5822円/m2(2012年)で、両者の違いは3.90倍です。基準地価の最高値は75万0457円/m2(1990年)、最低価格は13万3264円/m2(2013年)で、両者の違いは5.63倍です。堺市の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」(65万0000円/m2)で、最低額地点は「堺市美原区菅生178番53」(4万3100円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。堺市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)堺市で現実に実行された不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。堺市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で14万1004円/m2、坪単価では46万6129円/坪、前年比変動率+3.29%です。平均に対して、+0.54%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、堺市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+2.36%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。