設計のことをはじめ、趣味のテニス、グルメ、旅行、本など日頃の出来事をあれこれ書いてます。(木)一口に「角地」と言っても土地の購入から住まいづくりを考えておられる方々の相談を受けることが少しずつ増えてきている。いう方々は事前にいろいろと勉強されていて、聞きたい内容をきちんとまとめて来られるので、私としても回答がし易く、また質問に対する的確なアドバイスもできる。そんな中で以前にも書いたが、「南面道路の土地」と並んで希望される土地で多いのは「角地」だ。相談者もふたつの道路に面している敷地は、建ぺい率が10%緩和されることをもちろんご存じで、条件がいいという理由で希望されているのだろう。その点が最大のメリットであることは事実で、実際に角地の不動産価格は需要が多いために他の土地より高い。ふたつの道路に面している分、それぞれの道路から道路斜線制限を受けることを考慮しなければいけない。その前に、ふたつの道路に面しているからといって必ずしもその土地が「角地」で建ぺい率が緩和されるとは限らない。緩和が可能な「角地」であるためには、いろいろな条件があるからだ。条件が統一されておらず、その土地が属する特定行政庁で確認する必要がある。・ふたつの道路が交わる角度などが、建ぺい率が緩和される「角地」となるための判断基準だ。したがって、もし購入予定の土地がふたつの道路に面しているからといっても、きちんと不動産会社に確認したり、面倒でも行政機関の担当部署に出向いて聞くことは大事なことです。29RSSを表示する。