東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。補助第81号線の開通など再開発が進む東池袋にシティハウス東池袋が誕生します。シティハウス東池袋の周囲はいわゆる木密地域と言われ、木造の小さなアパートなどが立ち並んでいましたが、再開発とともに大きく生まれ変わろうとしています。マンション市況の影響で価格が跳ね上がっている印象ですが、利便性が高いエリアです。豊島区役所との複合プロジェクトで、割と早めに完売したブリリアタワー池袋ですが、2014年1月中旬段階で30階くらいまで建設が進んでいました。ブリリアタワー池袋の南東側からサンシャイン、アウルタワー、ライズタワーが見える位置でパノラマ撮影。目の前の立地に住友不動産「ダイレクトタワー池袋要町」が建設中です。DINKSから小さいお子さんをお持ちの人、あるいは近隣に馴染みのある高齢者あたりがターゲットになるのかな?第1期から小出しに販売をしていますが、現在も先着受付中。価格は坪単価90万円台の後半ですね。TOWER&SUITEは池袋駅から徒歩6分の立地に誕生します。総戸数411戸の大規模タワーマンションで、南池袋エリアの集合住宅としては最大級の規模ではないでしょうか。池袋駅には西武・東武の両百貨店をはじめとして、周辺に生活利便施設がコンパクトにまとまっているのが特徴です。豊島区ルミナリータワー池袋が池袋駅から徒歩4分の立地に誕生します。地上30階、総戸数219戸のビッグプロジェクトです。ルミナリータワー池袋の魅力の一つは池袋周辺の商業施設が徒歩圏内ということ。マルイ、西武百貨店、ヤマダ電機日本総本店をはじめとして、大手の施設が充実しています。休日を楽しみたいシングルからディンクスが活用できそうなマンションです。2分の立地にアウルタワーが建設中です。徒歩6分の立地にシティタワー池袋を建設中です。ダイレクトでつなぐ主要交通としてにわかに支持を集めています。上池袋と言っても「池袋駅」ではなく「大塚駅」が最寄ですが、徒歩8分という立地にイニシア上池袋が誕生します。コスモスイニシアが手がけるイニシア上池袋は、総戸数37戸の小規模マンション。ファミリー物件に定評があるコスモスイニシアだけに、どのような内容になるか注目です。東京ミッドタウンの開業でますます勢いに乗っている三井不動産が池袋サンシャインシティのすぐ近くにパークタワー池袋イーストプレイスを建設中です。パークタワーシリーズは1999年の池袋パークタワーに続き、パークタワー池袋イーストプレイスが二棟目。池袋は07年注目エリアだけに要チェックです。