東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。長期優良住宅カワサキ・ミッドマークタワーはモリモトが手がける総戸数159戸の大規模マンション。川崎駅東口から徒歩4分の好立地で、ラゾーナ川崎からも徒歩7分という場所に位置しています。カワサキ・ミッドマークタワーは、川崎駅東口から徒歩4分に位置し、古くからあるショッピングセンターの跡地に建設されます。売主はモリモトと大和ハウス工業の二社ですが、デザインやプランニングなどの主な企画はモリモトが担当している模様。モリモトといえば、川崎駅西口に好評を得たクレッセント川崎タワーに提供した実績があります。川崎エリアではそれに続く分譲になります。カワサキ・ミッドマークタワーは、免震構造で長期優良住宅の認定を受けています。容易性など9項目の基準を満たしている必要があり、住宅性能を評価する一つの基準となっています。一般の住宅に比べて、最大控除額が優遇されるなどの特例もあります。「川崎ケートタワー」につづき2例目とのこと。国が定める一つの基準であり、絶対的な優劣をつけるものではありませんが、物件性能を客観的に示す要素となりますし、資産性という面で一定の差別化はできるかもしれません。<<周辺環境を考えるとファミリー向けではないのか...カワサキ・ミッドマークタワーの魅力は、駅徒歩4分の立地と、徒歩圏内に多くの商業施設が点在するその利便性にあります。ホームページによれば、主要施設への距離は以下のとおり。510m/徒歩7分しかし、川崎駅東口エリアは古くからの歓楽街という印象が強く、子育て世代の住環境という意味で言えばラゾーナ川崎などがある西口に軍配が上がるというのが正直なところです。間取りは、典型的な田の字型。ファミリー向けな印象ではありますが、具体的にどのような層の人たちがモデルルームに訪れているのかが気になります。