不動産取得税などの費用を節約できる新中間省略登記とは?!不動産登記は、権利変動の流れを忠実に反映することが原則です。AからB、BからCへと不動産売買があったとき、Bとしては自分に所有権移転登記をすると登記費用などがかかるため、それを省略して直接AからCに所有権移転してほしいという実務上の要請があり、中間省略登記が以前はよく行われていたようです。その後、法改正によって登記原因証明情報に売買の過程を法務局に提出することが求められるようになり、登記の原則に反するこの抜け道は使えなくなりました。この方法は「第三者のためにする契約」と「買主の地位の譲渡」という二つに分けられます。ここでは、実務上よく利用される前者の方法を取り上げます。BC間の契約書に特約を記載Cが受益の意思表示をする売買代金の全額の支払いをしたときに登記名義人から直接Cに所有権移転する所有権は登記名義人であるAにあるため、本物件の所有権を移転する売主の義務については、Bが売買代金全額を受領した時に、その履行を引き受けたAがCにその所有権を直接移転する方法で履行するこの方法を利用すれば、Bは登記費用や不動産取得税などの費用を節約できます。AB間、BC間のそれぞれの決済日がずれてしまうと、A名義の不動産をAの債権者から差押えされる等のリスクがあるため、取引の安全を担保するためにも同時に行うことが望ましいです。新中間省略登記に関しまして詳しく知りたい方、また、疑問等がございましたら、相談を随時受け付けておりますので、是非一度ご連絡ください。お電話でのご相談は30分まで無料でございます。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。あなたの疑問をお聞かせください。声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです。無料電話相談はこちら無料メール相談はこちらLINE@相談も受け付けております。!専門的な知識を必要とすることは、悩んでいても先に進みません。解決までの道筋をご案内させていただきます。お電話でのご相談は30分まで無料ですので、ご安心ください。!当職が直接お客様のご自宅に訪問し、お話を伺わせていただきます。書面によるご案内ができるため、お客様のお悩み解決までの道筋を、詳細にスピーディーにご案内できます。お客様の資料を拝見させていただくことで、気が付かなかった問題点を発見することができます。場合は、矢部駅からの移動費を頂戴させていただいております。無料電話相談はこちら無料メール相談はこちらLINE@相談も受け付けております。家族信託と成年後見制度はどこが違うの?!不動産の住所変更登記で損害賠償請求?!RECOMMENDこちらの記事も人気です。2019.6.27資本金は1円から。(体育会相撲部主将)私は高校から大学まで相撲に打ち込み主将を務めました。そこでの指導経験を活かし、お客様からのご相談を丁寧に伺い、ひとつひとつ段階を踏んでご説明し、ご希望に沿ったご提案ができるように努めています。体力には絶対の自信を持っておりますので、フットワークを活かし、身近な町の法律家として皆さまのお力になりたいと考えております。2019.6.27資本金は1円から。開業することになりました。相模原市を中心に皆さまの身近な法律家として尽力させて頂きます。矢部駅南口の階段を降りてすぐ左手のオリジン弁当があるビルの3階です。