住宅総合動画ポータルサイト「ハウジングスマイル」です。変動する住宅ローンです。一般的に、金利は6ヶ月ごとにその時の市場金利に応じて見直されます。5年間は返済額が変わらない、金利が上昇していても返済額の125%までしか返済額が上がらない等のルールがあります。ここ何年も金利が上がっていない状況なら何も問題ないのですが、金利が上がってきた時には注意が必要です。仮に、住宅ローンを組んでから徐々に金利が上がっているとします。5年間は返済額が変わらない為、金利上昇に気づきにくくなります。反対で、金利が固定されて変動しない住宅ローンです。借入期間中金利が変わらない「フラット35」もありますが、多くの金融機関では、短期の固定金利(2年、3年、5年、10年等)もあります。変動金利と比べると、年数によって金利は高くなります。どちらが良いとは言えませんが、住宅ローンを組む際には自分で変動か固定かを選択する必要がありますので、それぞれの特徴を理解して覚えておきましょう。