いや、今をもっとサラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。昨年来より決まっていなかった太陽光発電の売電費用に付いて税務所から方針が決まったとの連絡がありました。結論1売電に対しての所得区分:『不動産所得』です。不動産所得の付随収入になるとの事です。売電所得は事業業所得では無く不動産所得であり、即時償却は事業所得から行うとなっている為、即時償却は不可。ま、予想通りの結論です。これだけの結論を出すのになんでこんなに時間が掛かったのかが???ですが。いう事で、太陽光発電の減価償却は普通償却となりますので15年です。うちの場合、昨年12月に設置なので減価償却も月割りなので昨年度は1/180です。更正の請求を行います。ちなみに、内容は以下の条件に対してですので全ての方に言えるかは???ですのでご注意下さい。法人も同様かは確認を行っていないので???です2.太陽光パネルの発電を共有部に使用し、余剰電力を売電している。電話相談では、エネ革税制の初年度即時償却は青色申告していれば出来ますよって言っていたのに間違った事を言っていて何の責任も無いんですね。大家さん向けのセミナーで即時償却が出来そうな説明をしていたのですがこれらを信じて施工された方は可愛そうですね。今回のこの不手際はやっぱり、経済産業省と税務署の事前検討の不備によるものの気がします。プチリタイアを夢見るサラリーマン『ひーこ』です。プチリタイア実現の為に不動産投資を始めたものの、不動産投資とはほど遠い大家業?いやいやリフォーム業になりつつあります。現在、お古のアパート1棟、築3年と築1年のアパート各1棟、そして戸建て3軒の計34戸を所有。妻とチビ2人と頑張る40台のサラリーマンです。(08/26)嫌ですね。(11/20)ひーこ:嫌ですね。(11/20)ぺっぺ:嫌ですね。(11/13)ひーこ:嫌ですね。(11/12)zuboo:嫌ですね。(11/05)まっとめBLOG速報:まとめ【嫌ですね。信頼性NO.1の住まいです。不動産さがしてかうのよ投資日記yukaのプチ大家じゃけん!!満室御礼!うっちゃんの部屋セレブのたね。