MAGAZINE中古住宅アーカイブコアロード西新宿この物件は「ご成約済み」です。「新宿は庭」そんな言葉も過言じゃない、都会暮らしを楽しめる立地。窓からの眺めも、西新宿らしい景色そのもの。リラックスしたくなったら、緑豊かな「新宿中央公園」へ歩いてゆこう。仕事・買い物・娯楽のすべてを徒歩で済ませられる、真のシティライフを。ダイレクトにアクセスできます。駅のまわりには、コンビニやカフェが点在していますよ。同距離で利用できます。物件からは「小田急第一生命ビル」にあるE4出口(6:00〜23:00の間に利用可)が近いですよ。あたりへのアクセスが良好。(徒歩4分)/左下・ラグジュアリーな空間が広がる高級ホテル「ヒルトン東京」がすぐ近く。手土産にぴったりなスイーツも手に入ります。イベントが開催されることも。ここが新宿なのだと実感する瞬間です。徒歩3分)西新宿を南北に横断する公園通り沿いに、今回ご紹介するマンションはあります。こちらも新宿ならではの光景ですね。マンションに到着!ビルの間に佇む、クリーム色のタイルが貼られたマンション。建物は1983年の竣工で、地上13階建てです。左上・緩やかならせん階段が特徴的な外観。/右上・1階部分には設計事務所が入っています。その右側、居住者用のエントランスがこちら。管理人さんがいらっしゃらない夜間と休日は、エントランスにオートロックがかかります。赤い絨毯に導かれるように歩くと、その先にはエレベーターホールが。/右下・ご紹介する住戸の所在は7階。共用外廊下を進みます。cowcamoこちらのマンションは、2015年には大規模修繕工事を実施済みです。楽器教室などで騒音が出てまわりに迷惑のかかるような使い方でなければ、事務所利用が可能です。お邪魔します!左・玄関扉の先は、土間がゆったりとられた空間。正面に進むとLDK、左側はオープンな収納になっています。/右・収納はワイドで、棚が可動式。置きたい物に合わせて高さをアレンジできますよ。窓があるので、玄関まわりの換気ができていいですね。空間をご用意しました。靴だけでなく、お気に入りの小物などを飾って、ゲストをお迎えできますよ。棚の前にはゴルフバッグなど趣味の道具を置くのに十分なスペースを確保しています。玄関から室内が見えるのが気になる方は、土間との段差あたりに、カーテンなどで目隠しを設けてみるとよいかも!玄関を上がってLDKへ西向きのバルコニーに面したLDK。玄関から入ってすぐ左手に対面式キッチンがあります。売主さま家具や小物は、レイアウトの参考用です。エアコン・照明器具・レースカーテンはお付けして販売しています。左・2口コンロと広いシンクが備わったキッチン。コンロ隣の目に入りにくい場所に、可動式の棚が設けられています。/右・背後には、冷蔵庫と食器棚やキッチンボードを置けるスペースが。調理家電の置き場にも困らなくていいですね。キッチンからの眺めはこんな感じ。このように隣接する洋室との間仕切りである引き戸を開け放てば、ふたつの掃き出し窓から外に視線が抜けます。見てみました引き戸を開け放った状態なら、約18.7帖の空間に。お過ごしいただけますよ。cowcamoバルコニーには鳩よけのためのネットがかかっています。大雨の日に撮影しましたが、それでも明るく気持ちいい眺めでしたよ。バルコニーはLDK隣の洋室前まで伸びていてワイド。窓側からLDK全体を見渡したところ。キッチン腰壁の大判タイルもダークトーンで統一されていて、横には可動式棚が設けられています。左側の壁上部に通るピクチャーレールには、お好きな小物を飾ることができますよ。売主さまキッチン前に立ち上がりを設けることで、リビングダイニング側から見たときに手元の調理スペースを隠せるよう工夫しています。続いては洋室へLDKと同じネイビーのクロスがアクセントになった洋室は約5帖。先ほどご覧いただいたバルコニーに面しています。cowcamoすぐ近くで工事が行われていたので、室内でもその工事の音が聞こえましたが、車の走行音は気になりませんでした。掃き出し窓の向かい側は、壁一面が収納になっています。売主さまこちらの収納は、お布団をしまえる奥行きを確保しました。お布団だけでなく、大きな衣装ケースなどもすっきり収まりますよ。引き戸を閉めると、しっかり独立。1LDKとしてお使いいただくのはもちろん、普段は広々ワンルームとして使いつつ、来客時だけ閉めるなど、フレキシブルにお住まいいただけます。LDK側から見るとこんな感じ。LDKだけでも約13.7帖あり、大きな掃き出し窓に面しているので、圧迫感はありませんでした。それでは最後に、水まわりをチェック。写真中央のダークブラウンのアクセントクロスに挟まれた、白い扉の先に向かいましょう。まとめられた水まわり左・トイレにも洗面脱衣室からアクセスする導線。スタイリッシュなデザインの洗面台は、鏡の裏側が収納になっています。/中央・浴室は、追焚き機能と乾燥機付き。/右・トイレにもしっかり収納棚が備わっています。cowcamo洗面脱衣室の洗濯機置き場は浴室とトイレの間の凹みにあるので、事務所利用される場合や来客の目が気になる場合は、洗濯機置き場の前にロールスクリーンなどで目隠しを設けるのがオススメです。DINING(ファンゴーダイニング)」。パンやサラダをたっぷりいただけるランチが評判です。徒歩6分)/左下・「フルーツショップカンノ」に併設されている喫茶店「ストロベリーフィールズ」。看板メニューは、昔懐かしいフルーツサンド。都会でホッとくつろげる、貴重な空間が広がります。徒歩7分)/右下・都内屈指のターミナル駅「新宿」も徒歩圏内。西口までは徒歩15分の距離です。知ってしまったら、もう離れられないかも?カウカモ編集部より再開発で利便性の高い街づくりが進められている「西新宿」。オフィスや商業施設などからなる複合施設が建つだけでなく、歩行者動線や植栽が確保され、災害時にも安全な、過ごしやすいエリアに進化し続けています。木々や街路樹のお陰であまり濡れずに済みました。一大ターミナル「新宿」駅も徒歩圏内ですが、西新宿方面まで伸びている地下通路を活用すれば、快適に辿り着けそうです。いうイメージが強い「西新宿」。住む目線でみてみると、利便性のよさは言わずもがな、遅くまで営業している飲食店やコンビニが点在していますし、スーパー「マルエツプチ西新宿六丁目店」は24時間営業と、意外と住みやすそうだと感じました。マンションは新耐震基準に適合し、前回の大規模修繕工事は2015年に実施済み。清掃員さんがくまなくお掃除をされているお陰で、雨の日でも共用部は綺麗に保たれていました。管理人さんは、平日と土曜の9:00~17:00と長時間勤務の手厚い管理で、夜間と休日はエントランスがオートロックになるのも安心材料です。7階所在の住戸は、約45m2とコンパクトながら、土間が広く、可変性のある間取り。引き戸を閉め切って1LDKにすれば、来客がある場合でも事務所兼自宅としてもお使いいただけますよ。収納が充実しているので、おふたりでもお住まいいただけそうです。しているのだと感じさせてくれます。大人カラーな壁紙がアクセントになりつつ、余白が残された室内。電車に乗らなくても、仕事・買い物・娯楽が揃う「新宿」が庭になる立地。54.89m2渋谷区代々木(参宮橋駅)ゆっくりと、丁寧に。-銀座線13時間行脚-街のネタ帖2019/08/27猫とレコードとポスターと。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。54.89m2渋谷区代々木(参宮橋駅)ゆっくりと、丁寧に。