若干、難しい話ですが、簡単でいいので理解しているといないでは、安心度が違います。ローンに関連する項目として登記があります。現在、住宅ローンを利用する場合、その申込人の債務の保証は保証会社とよばれる組織がすることになります。申込人が住宅ローンを利用開始後、なんらかの事情で返済が不可能になった場合、金融機関は債務を回収することができませんので損害を受けることになります。ならないように、あらかじめ住宅ローンを利用する場合は保証会社の保証を取り付けて融資承認となっております。したがって保証会社が金融機関にその損害を補填し、申込人にたいして請求を行う流れになります。債務の請求にあたっては、土地と建物に融資実行時に抵当権設定登記をしておりますので、申込人は土地と建物を手放し、債務の返済にあてることになります。この抵当権設定登記は非常に重要なものになります。