住宅ローンの変動金利と固定金利ってなに?変動金利と固定金利の違い住宅ローンは、住宅購入するために金融機関からお金を借りることをいいます。借りたお金は、利息を付けて返済するのですが、その利息は、元金に利率をかけて算出します。この利率は、金利と呼ばれていて住宅ローンの場合は大別して、固定金利と変動金があります。固定金利は、完済まで金利が変わりません。文字通り、金利が固定されています。完済までの金利は固定されておらず変わります。目にするのが、これを混同した設計書。変動金利なのに、固定金利のように金利変動なしで完済まで計算されたもの。ここは、気を付けてほしいと思います。将来の金利変動は予想出来ないので、変動金利で長期の返済試算はできないのです。金利の上昇幅をにらんで数年後に0.5%アップ、さらに数年後に0.2%アップなどと仮定して試算することは可能です。数字のお遊びになる可能性も否定できません。簡単に言えば変動金利を選択した場合、その先の金利がどうなるのかは未知の領域です。返済は元金+利息ですから金利が変わって利息が増えれば返済金額がアップします。その反対に金利が下がれば返済金額はダウンします。固定金利の返済額は変わらず、ずっと同じです。ここ最近人気のある10年固定金利とは、固定金利でしょうか。これは、固定金利と変動金利に大別すると、変動金利に分けられます。仕組みとしては、借り入れから10年間は金利が一定で変わらないけれども、その後は変動金利か固定金利か再度選ぶというものです。〇年固定金利といったタイプはこのタイプです。実際には完済を目前にしたころにならないと、正確には把握できないタイプのものだと認識しています。会計理論をベースにした家計管理法は、効果的でわかりやすいと好評です。家計簿挫折組や赤字家計改善の家計相談現場から考案した家計管理システムですから、初心者さんからムリなくトライできます。家計管理の基本をマスターして楽しい生活に変えていきましょう。申し込み・お問い合わせブログ更新をお知らせしますメールアドレスを記入して購読(無料です)ボタンを押してください。ブログ更新をメールで受信できます。毎週火曜日10:00AMに配信中。250号突破しました!メルマガだからこその、ネットサーフィンでは得られない情報をお届けしています。登録・解除ともに簡単操作でOK。不要ならいつでも解除可能です。※ヤフーメールは届かないケースがあります。ドコモは受取設定をお願いします。technology.。