不動産所有者が亡くなれば必ず必要となる手続きです。速やかに済ませなければ、後で大変なことになります。seconduser遺言がなかったり、遺言があっても不動産相続人が指定されていなければ、法定相続人が相続することになり、協議の上不動産名義変更を行います。法定相続人について、整理しておきましょう。常に法定相続人となる人は、被相続人の配偶者です。正式に婚姻関係にあれば、状況はどうであれ法定相続人になれます。内縁関係の場合は相続人になることはできません。配偶者以外の血縁関係者は、相続人となる順番が決められています。第一順位は「被相続人の子」です。子が複数人いる場合は、均等分割をします。被相続人より子が先に亡くなっている場合は、孫が第一順位になります。第二順位は、「被相続人の父や母の直系尊属」です。法定相続人に該当する人と協議を行い、特定の人が不動産名義変更をする場合は、皆の了承が必要になります。