ひばり記念館」(ひばり御殿)が売りに出されているそうです。週刊誌によりますと、ひばり御殿は実際に居宅として使用していたもので、今は当時の付き人2人と、料理系の女性が給料をもらいながら暮らしているそうです。記念館の関係者の話では、売却に向けて動いていたのは、ひばりプロダクションの加藤和也社長だそうです。売却希望価格は14億円だとか。加藤氏はひばりの実弟(加藤哲也)の長男で、7歳のときにひばりと養子縁組して、17歳のときに「ひばりプロダクション」の社長に就任。1989年にひばりが亡くなると、10億3千万円余りを相続したそうです。加藤氏が相続した遺産には、ひばりプロダクションと不動産があり、ひばりプロダクションからは、テレビ、CMから入ってくる著作権、カラオケの歌唱印税、約2200人のファンクラブの会費などがありあります。これらを合わせた年商は1億数千万円になり、加藤氏の年収も数千万円に上ったそうです。不動産では、ひばり記念館の土地建物で、敷地面積は563m2です。Mapで計測したところ、約560m2でしたので、ほぼ合っていました。不動産の登記簿からは、パチンコ機メーカーなどから資金を借り入れていたことが記されているそうです。その中でも不動産融資で知られる「アサックス」が2017年4月に極度額6億1千万円の根抵当権を付けているそうです。加藤社長は17年6月に極度額を7億1千万円に引き上げ、9月には8億円まで引き上げだとか。同時期に世田谷にある自宅マンションも、その借金の「共同担保」に。アサックスは、主に銀行から融資を受けられないような人が使う、いわゆるノンバンクです。金利も年6%~8%とかなり高めです。加藤氏の資金繰りが悪化したのは、京都の嵐山にあった「美空ひばり記念館」の施設を買い取って、「京都嵐山ひばり座」としてリニューアルオープンさせたかったのだそうです。2008年のことで、投資した資金は13億円にもなるとか。この年に、加藤氏は「京楽産業」から10億円を借り入れ。ところが「ひばり座」は赤字続きで2013年に閉館。「ひばり邸」に「美空ひばり記念館」をオープンさせましたが、巨額の負債は残ったままでした。「ひばり御殿」の土地価格それでは、東京都目黒区にある「ひばり御殿」の土地価格から計算してみます。土地面積が563m2(172坪)、平成31年度の路線価が93万円/m2ですから坪307万円です。実勢相場は1.5倍の坪460万円とします。建物価格については、画像から判断しますと、庭が広くて地下にもカレージがあり、地下室もあるかも知れませんので、延べ床面積を200坪、建築費を平均坪100万円と仮定して、2億円と見ます。9億9120万円つまり土地建物合わせて10億円前後の物件だと思われます。予定通りに14億円で売却することが出来るのでしょうか。いった有名人の不動産を買い取る人は世の中に不思議といるんもんです。10数億円を簡単に動かせるオーナー企業の経営者などは、興味があるのではないでしょうか。(Atom)スポンサーリンク人気の記事TOP10松居一代さんの世田谷代沢の自宅価格と船越英一郎さんのマンションはどこ?マルチタレントの松居一代さんが投資で大儲けをしているとネットで話題になっていますね。松居一代さんのご主人は船越英一郎さんですが、テレビなどの報道によりますと、すでに別居状態だそうです。それも自宅から100歩の距離の高級マンションに住んでいるそうで。この場所については最後の方で取り...有田哲平さんの東五反田の自宅の評価はいくら?お笑いコンビで司会などでも活躍されている「くりぃむしちゅー」の有田哲平さんが16年12月に結婚を発表されましたね。有田さんは都内の高級住宅地に新居を購入したと報じました。向い側の土地が売れた朝のテレビ番組「モーニングショー」で、東京・巣鴨の「松の木」私道トラブルについて何度か放送されていましたね。問題の「松の木」は、私道に垂れ下がっていて通行の妨げになっていますが、驚くことに、問題の「松の木」の敷地の斜め向いのアパートだった土地が売れたそうです。(ミスターチルドレン)のボーカル兼ギタリストの桜井和寿さん(49)が、世田谷区内の高級住宅地に、「10億円豪邸」を建てたと週刊FRIDYが報じました。総売上枚数も6000万枚にもなるとか。報道内容によりますと、こ...電話勧誘は夜9時までなら大丈夫?仕事で電話のセールス営業(電話勧誘)を行う職種があります。エステなどがあります。入社して数年間はこの電話をひたすら掛けさせる会社があります。日で数百件といったところでしょうか。椅子に座って電話を掛けるだけだ...寒い朝、液晶テレビ画面が黒っぽくなるのは気温が原因ではなかった寒い冬の季節になりますと気温が下がるため、液晶テレビの映りが悪くなることがあります。そのような状況でテレビの電源を入れると、液晶画面の一部、または全体が黒っぽくなったりします。そのまま付けた状態にしておくと、周辺の...GACKTさんが世田谷の自宅を売却、いくらで売れた?ミュージシャンのGACKTさん(43)がファンドへの投資のために、14年7月に世田谷の自宅を売却したと週刊紙で報じられました。その自宅というのは土地面積が400m2(121坪)で地上4階・地下2階建のデザイナーズマンションです。291万票を獲得して初の女性東京都知事になりました。投票率も約59%でまあまあと言ったところです。ところで今回の選挙では、小池氏への石原慎太郎氏と石原伸晃氏の石原親子の発言が注目されました。東京都知事選に立候補している小池百合子氏の自宅がエコハウスだとして紹介されている記事を見ましたので、今回は練馬区の土地・不動産相場を考えてみたいと思います。練馬区では何と言っても2008年に副都心線が開通したことです。祝古希!堺校長は本当にスゴいのか?SP」に出演し、22歳年下の妻と豪邸を初披露したそうです。