建物を解体したときに忘れてはならないこと滅失登記をお忘れなく建物を取り壊しとき建物の滅失登記までちゃんとされていますか?放置しておくといろいろ大変なことにもなりかねません。目に見える建物と見えない建物の存在。どちらも完全に解体(抹消)してください。銀行融資が実行できない場合もあります「建物の滅失が終わっていませんね。早急に滅失登記してください。「登記が完了しないと実行できませんよ。銀行の支店長さんから電話がきました。なにを言ってるんだ!?と思いながら資料をひっぱり出しました。売却対象の土地上にあるのは、対象の建物だけしか謄本にのってない。共同担保の記載もない。(対象の建物以外に)「支店長。なにも他に建物ないですよ。○○、家屋番号の家が残ったままですよ。」なんと、大昔の家がありました!土地を切り売りし分筆を繰り返すうちに忘れさられたようです。それに昔は土地の売買は簡単に済ませていましたからなおさらです。して、反省した取引となりました。今回の事案、当然に相続が発生しています。相続人の探索から始めなければなりませんでした。ありがたいことに鹿児島から1200キロほど離れた千葉県にお住まいでした(笑)これは専門家に任せた方が得策だと思い、知人の土地家屋調査士にすぐ依頼しました。余計な時間と費用がかかったものの、無事、滅失登記が完了しました。銀行融資も実行できました。建物を解体したら、きちんと建物の滅失登記申請も忘れずに行ってください。土地家屋調査士に依頼すると費用は大体3万~5万円くらい。ちなみに滅失登記は簡単ですので、ご自分でされるのもいいかもしれません。ご自分でされると費用は0円です。地中深く基礎があります更地になると立派な土地ですarrow_backかんまちあ公園は、鹿児島駅[鹿児島市浜町]に隣接。多機能公園として市民から愛されています。homeHOME小さくてもいいコミュニケーション力を大きく活かせる賃貸管理会社でありたいarrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。ベストホームlabelタグ一覧よか街!かごしま(73)スタッフブログ(63)大家の実践・満室作戦(54)今日の不動産豆知識(52)くらしのアンテナ(44)宅建業者の心得(42)施工事例(42)社長ブログ(38)お金と暮らしと税金(37)収益物件運用のコツ(28)うれしい賃貸(26)賃貸Q&A(6)label履歴2020年02月(26)2020年01月(34)2019年12月(35)2019年11月(27)2019年10月(29)2019年09月(26)“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。多機能トイレは“おむつ交換台”“ベビーチェアー”があります。2020/02/18えっ!消費税還付が受けられなくなるの?不動産投資スキームが大きく変わる。Reserved.arrow_upward。