公式ブログ宅建士試験に合格できる情報を、過去問を中心にできるだけ詳細にお伝えしています。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。共同住宅に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。共同住宅の居室の天井の高さは、2.1m以上でなければならず、その高さは、室の床面から測り、一室で天井の高さの異なる部分がある場合においては、その一番低い部分の高さによるものとする。共同住宅の居室に換気設備を設けない場合、その居室の床面積に対して1/20以上の換気のための窓その他の開口部を設けなければならない。共同住宅の2階以上にあるバルコニーの周囲には、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。共同住宅の居室で地階に設けるものは、壁及び床の防湿の措置その他の事項について、からぼりその他の空地に面する開口部を設ける等衛生上必要な政令で定める技術的基準に適合するものとしなければならない。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。甲マンション(管理組合A)の区分所有者が甲マンションにおいて事故により負傷した場合の損害賠償責任に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。事故がAが請負業者Bに発注した外壁タイル改修工事の施工中のタイルの落下によるものであるときは、Bが責任を負い、Aが責任を負うことはない。事故が甲マンションの管理受託業者から清掃業務を請け負った業者Cの社員が電動掃除機の操作を誤ってけがをさせたものであるときは、Cが責任を負い、Aが責任を負うことはない。事故が区分所有者Dがベランダで引越荷物の整理中に生じた物品の落下によるものであるときは、Dが責任を負うが、Aが責任を負うこともある。事故が甲マンションの駐車場のゲートの開閉不良によるものであるときは、Aが責任を負い、区分所有者全員が責任を負うことはない。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。問題Aが建築業者Bに請け負わせて、引渡しを受けたマンションの瑕疵に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。AB間の請負契約において、マンションの耐震性を高めるため、主柱を断面の寸法300mm×300mmの鉄骨とすると特に約定された場合でも、構造計算上マンションの安全性に問題がなければ、Bがこれを同250mm×250mmの鉄骨で施工しても、瑕疵があるとはいえない。Bの工事に瑕疵があり、瑕疵の修補が可能である場合、Aは、Bに対し、修補の請求をすることなく、直ちに修補に要する費用相当額の損害賠償を請求することができる。Aは、マンションの主要な構造部分について安全性及び耐久性に重大な影響を及ぼす欠陥があり、建て替えざるを得ない場合、Bに対し、契約を解除することも、建替えに要する費用相当額を請求することもできる。Aは、工事の残代金を支払っていない場合において、Bに対して有する瑕疵修補に代わる損害賠償債権を自働債権として相殺するとの意思表示をしたときは、マンションの引渡しを受けた日にさかのぼって、残代金の支払の履行遅滞による責任を免れる。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。問題Aは、甲マンションの201号室の購入に際してB銀行から融資を受け、平成14年10月1日に、同室にBのために抵当権を設定してその登記をした後、同月15日に、Cに同室を賃貸したが、Aが事業に行き詰まってBに対する返済ができなくなったため、Bの申立てにより同室が競売に付され、平成16年4月25日、Dがその買受人になった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれは、正しいものはどれか。AC問の賃貸借契約には、特約はないものとする。AC間の賃貸借契約の期間が3年でその登記がされていた場合、Cの賃借権は、Dに対抗することができる。AC間の賃貸借契約の期間が5年でその登記がされていた場合、Cは、Dから201号室の明渡しを請求されても、平成17年1月25日までは、その明渡しが猶予される。AC間の賃貸借契約の期間が5年でその登記がされていた場合、Cは、201号室を明け渡すときに、Dに対し、Aに差し入れた敷金の支払を請求することができる。Cは、201号室を明け渡さざるを得なくなった場合でも、Aに対し、損害の賠償を請求することができない。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。甲マンションの301号室の区分所有者が死亡したので、その子A、B及びCが同室の所有権を相続し、それぞれの相続分が1/3である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。A、B又はCは、301号室について共有持分があるから、民法の物権編の規定に基づいて、いつでも分割の請求をすることができる。Aは、その共有持分を第三者に譲渡する場合には、B及びCの同意を得なければならない。301号室を第三者に賃貸している場合、その者の債務不履行を理由に賃貸借契約を解除することは、A、B及びCのうち二人の賛成で決定することができる。区分所有者である親と同居していたAが301号室に引き続き居住している場合、301号室に係る管理費は、実際に使用しているAが負担しなければならず、B及びCが管理費の債務を負うことはない。各教科の目標配点についてこのコンテンツはパスワードで保護されています。閲覧するには以下にパスワードを入力してください。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。準防火地城にある共同住宅に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。地階を除く階数が4以上であるもの又は延べ面積が1,500m2を超えるものは、耐火建築物としなければならない。当該共同住宅の外壁の開口部で延焼のおそれのある部分には、一定の防火設備を設けなければならない。延べ面積が500m2を超え、1,500m2以下のものは、耐火建築物又は準耐火建築物にしなければならない。当該共同住宅が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、準防火地域の建築物に関する規定は適応されることはない。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。建築基準法第52条第6項に規定する建築物である共同住宅のア~エの共用部分のうち、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に床面積を算入しなくてもよいものの組合せは、同法の規定によれば、次のうちどれか。宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。問題Aが甲マンション(管理組合乙)の201号室を購入し、管理費等を滞納したまま死亡した場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。Aの相続人として妻Bと成人の子Cがいるものとする。B及びCは、単純承認をすれば、滞納管理費等については、それぞれ法定相続分に応じて承継する。Cが乙に対して限定承認をした旨の通知をした場合でも、Bが限定承認をしていないときは、乙は、Bに対して、滞納管理費等の全額を請求しなければならない。B及びCは、Aの包括承継人であり、滞納管理費等につき連帯して負担する義務があるから、乙は、B又はCに対して、その全額を請求することができる。BがCに対して滞納管理費等の全額を支払うことを約した場合には、Cは、乙に対して、滞納管理費等に係る債務を負うことはない。私がこのブログを書いています宅建超高速勉強術の矢野です。宅建の勉強に、ぜひこのサイトを、お役立てくだい。ご質問などは、コメント欄にどしどし書いてくださいね^^ランキングに参加しています。応援よろしくお願いします。Reserved.このページの先頭へ。