)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)中巨摩郡昭和町内の地区で最も高価格なのは国母(4万4581円/m2)、最も低価格なのは常永(4万0253円/m2)となっています。(なかこまぐんしょうわちょう)の最新公示地価は平均4万8360円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均15万9867円/坪で、全国順位は429位です。前年からの変動率は+0.92%で、変動率の全国順位は201位です。昭和町の最新基準地価は平均4万5675円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均15万0991円/坪で、全国順位は410位です。前年からの変動率は-0.16%で、変動率の全国順位は477位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m2(1992年)、最低値は2万7900円/m2(1987年)で、両者の落差は3.51倍です。基準地価の最高値は12万3250円/m2(1991年)、最低値は4万4800円/m2(1983年)で、両者の落差は2.75倍です。15番1外」(1万5200円/m2)です。同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、昭和町はJR身延線沿線の平均地価5万0758円/m2を下回っています。昭和町内の基準点は、JR身延線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中巨摩郡昭和町が把握し、昭和町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。昭和町で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に昭和町で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。昭和町における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で3万6857円/m2、坪単価では12万1841円/坪、前年比変動率-3.02%です。平均に対して、-21.09%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、昭和町の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.16%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。