(火)ベイ・エリアはバブルなのかシリコンバレーの家賃が高騰している。ここ数年続いている傾向がさらに加速している。家賃は、2001年の“ドット・コム”バブルと同じ水準になっているという。オフィスの供給も不足している。Jose市北部に38万平米の新社屋を建設中だ。他に、不動産会社が16万平米と10万平米のオフィスビルを建設している。家賃の高騰だけが原因ではないと思うが、ここ数年シリコンバレーから出て、サンフランシスコやロサンゼルス近郊、さらにはテキサスやアトランタに拠点を移すスタートアップが増えている。避けて起業するケースも多い。一方で、米国のベンチャーキャピタルの投資額にも変化が起こっている。過去10年のVC投資額推移をみると、2年前から金額が急増している。ところが、その内訳をみると、ソフトウエア分野だけが突出していることがわかる。ソフトウエア分野だけでみると、投資額は2001年の“ドット・コム”バブルに迫る水準になっている。ここ数年の原油安でガソリン価格が安定しており、自動車産業が好調を維持している。uBarなどが大規模な資金を動かしている。ポケモンGOなどゲームを中心にAR/VR分野への投資も盛んだ。いずれもソフトウエアの開発が中心の分野である。シリコンバレーは家賃バブルなのか。ソフトウエアバブルなのか。それとも家賃が高止まりのままで、ソフトウエア投資が続くのか。ロサンゼルス郊外のトーランス市にあった日系自動車メーカーが、ここ数年で相次いで本拠地を他州に移転した。主な原因はカリフォルニア州の法人税が高いことだと聞いている。その結果トーランス市は今、極地的なバブル崩壊状態になっている。原因や事象は異なるが、同様のことがシリコンバレーで発生する可能性もあるのではないかと思う。日本からの進出や情報収集の拠点として、シリコンバレーは最有力候補ではあるが、こういったリスクを内在していることを認識しておく必要がある。シリコンンバレーが唯一の選択肢ではなくなったと考えるべきだろう。TechnoScapeでは新規クライアントを募集しています。イノベーションの方法論(2019.11.08)コメントコメントを書くコメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。(第1回)シリコンバレーの秘密アメリカのETCが進化RSSを表示する@niftyが提供する無料ブログはココログ!。