空家になった実家を売却したい。HOMEブログ空家になった実家を売却したい。空家になった実家を売却したい。税金はどうなるの?空き家になった実家を売却したいひとり暮らしだった父が他界した。実家を相続したがずっと空家のままだ。帰る予定もないので売却を考えている。売れた時の税金が心配だ。条件を満たせば3,000万円の控除が使えます。条件を満たせば3,000万円の控除が使えます。空家の実家を売却して、利益が出ると譲渡税(所得税や住民税)がかかります。この譲渡益に対して条件をクリアすれば、3,000万円の控除が使えます。資産価値の高い不動産を売った時は大きく譲渡税が軽減されることになります。その条件には大きく3つあります。1父が亡くなってから3年後の年末までに売却すること2実家の建築時期が昭和56年(1981年)5月以前であること。売却までに現行の耐震基準を満たしていること。注意したいのは、生前に老人ホームなどに入所しており、すでに空家になっていた時。・この場合はこの3,000万円の売却益控除はつかえませんのでご注意を。※マンションなどの区分所有建物には適用がありません。※建物が耐震基準を満たしておらず売れない場合、建物を取り壊して敷地(土地)を売却すれば制度がつかえます。この制度は相続後の空家を抑制するためのものであり、2019年までに空家を相続した場合に限ります。実家がある市区町村で、空家となった確認書を取得します。この確認書が交付されるまで時間がかかるケースもあるようです。この制度利用が受けられる場合は、早めの手続きをおすすめします。これらの確認書や一定の書類を添付して確定申告をされてください。売ろうと思った時が、売り時です。どんな物件でもすぐに売却できるとは限りません。そのまま放置することは止めましょう。現状のままで売れるのか、家を壊して更地で売った方がいいのか。相続が発生する前から考えておかなければいけません。マサノブ少子化で人口減少時代だからこそ賃貸経営はますます“質”が重要になると考えます。その質とは管理ではないでしょうか。それから、管理を計測することです。試行錯誤して得た失敗や反省など赤裸々な体験が力になると信じます。自身の経験や失敗から得た僅かながらの知識などお伝えできればと思います。真心通うあたたかい賃貸管理を心掛けています。お気軽にお声掛けください。arrow_back鹿児島市ごみ分別無料アプリ“さんあ~る”のご紹介homeHOME実家の空家問題、すぐ隣の人も悩んでいました。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。ベストホームlabelタグ一覧よか街!かごしま(73)スタッフブログ(63)大家の実践・満室作戦(54)今日の不動産豆知識(52)くらしのアンテナ(44)宅建業者の心得(42)施工事例(42)社長ブログ(38)お金と暮らしと税金(37)収益物件運用のコツ(28)うれしい賃貸(26)賃貸Q&A(6)label履歴2020年02月(26)2020年01月(34)2019年12月(35)2019年11月(27)2019年10月(29)2019年09月(26)“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。多機能トイレは“おむつ交換台”“ベビーチェアー”があります。2020/02/18えっ!消費税還付が受けられなくなるの?不動産投資スキームが大きく変わる。Reserved.arrow_upward。