3年連続で上昇し、2017年には伸び幅も大きいことからそのように判断できます。中央区の中古マンションの需要は大きく相場が上がっています。東京都心からおよそ20kmに位置するさいたま市は東京からの人口流入もあり安定した不動産需要が見込まれるでしょう。⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!さいたま市は東京の避難地さいたま市域は古くは、多く農地の広がる地方でしたが、関東大震災や太平洋戦争の空襲によって大規模な東京からの人口流入があり、それ以降急速に宅地化が進んだ街です。関東大震災では壊滅的な被害を受けた東京、横浜とくらべ震災被害が軽微であった埼玉に多くの人口が移住しました。別所沼の周辺には画家などの文化人が、浦和画家と呼ばれるコミュニティを形成、それが文教都市としての浦和の礎となったのです。東京小石川から盆栽業者が集団で移転し盆栽村を形成、現在でも文化遺産となっています。太平洋戦争下では農村部へ食料を求め、あるいは空襲から逃れるために疎開し、そのまま定住した人が多くいました。次に高度成長期に入ると全国から職を求めて多くの働き手が東京に集中し、埼玉に居を構えることが多かったのです。浦和駅から大宮駅の東北本線沿線では都心からの利便性も高く、日本の高度成長期から長い間、人口の増加が進んでいます。東京が大きくなり続ける限り、さいたま市はその受け皿として発展していくことは間違いありません。インフラ、教育などの多用な分野を客観的に分析した結果、さいたま市は雇用や経済面で安定感が高く、所得面でも満足度が高い結果となりました。多用で魅力的な企業が多く、安定した雇用が生み出されることによって、その地域に暮らす住民の幸福度が高まることを示したものでした。ちなみに2位は浜松市、3位が千葉市となっています。引用:http://toyokeizai.net/articles/-/137680?page=3スポンサードリンク⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!さいたま市の地価ランキング20171位:さいたま市大宮区:56万9042円/m2、188万1132円/坪、前年比+5.84%2位:さいたま市浦和区:39万5540円/m2、130万7570円/坪、前年比+8.18%3位:さいたま市中央区:26万6000円/m2、87万9338円/坪、前年比+11.62%4位:さいたま市南区:26万5714円/m2、87万8394円/坪、前年比+6.70%5位:さいたま市北区:17万6051円/m2、58万1987円/坪、前年比+1.28%6位:さいたま市緑区:16万7294円/m2、55万3038円/坪、前年比+5.38%7位:さいたま市桜区:15万3711円/m2、50万8135円/坪、前年比+1.64%8位:さいたま市見沼区:12万6258円/m2、41万7384円/坪、前年比+4.37%9位:さいたま市西区:11万3109円/m2、37万3915円/坪、前年比+5.41%10位:さいたま市岩槻区:9万6406円/m2、31万8700円/坪、前年比+6.09%地域による地価の格差がとても大きくなっています。埼玉県での地価最高は、さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1です。円/坪、前年比+6.53%また浦和区や中央区の地価の上昇率が大きいのも特徴です。近隣では蕨市が27万3909円/m2、90万5484円/坪と比較的人気があります。よる突発的なものがあります。売却額が少々下がっても早くに売りたいか、反対に時間をかけてでも高く売りたいかによっても状況が変わってくるのです。さいたま市の場合はどの地区に不動産物件があるのか、そしてどんな物件であるのかによって状況は大きく変わってきます。不動産所在地や状況によって「仲介」か不動産会社による「買取り」を選択しなくてはなりません。それらのメリットデメリットをきっちりと説明してくれる不動産会社を選ぶことが大事です。誤解してはならないのは「大手だから安心」ということ。不動産売却成功の大きなポイントは、担当する営業にかかっています。大手であっても担当が見当ちがいな営業をすれば、売れる物件も売れない物件になってしまうのです。適正価格で売り出す不動産は売り出して時間が経つほど売れにくくなるという特長をもっています。そのため最初の売り出し価格はとても重要です。不動産会社まかせにせず、ご自分でも相場を調べて見ることをおすすめします。似たような地域で同じような物件が売り出されていないかチェックすることで、大体の相場感がつかめるでしょう。値引き交渉されることも想定しておくことが必要となります。内覧での見せ方に重点をおいて不動産を仲介で売却する場合は、一般の購入希望者が物件を見に来られます。そのため、出来るだけマイナスとなる要因は取りのぞいてください。「汚い」「傷んでいる」「散らかっている」そのような物件はやはり売れにくいです。内覧の申し込みがあるということは、売り出し価格も広告もうまく言っている証拠です。引用:https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashimidori/nc_89083084/他にも多くの物件がさいたま市内では販売されています。売り出し価格の参考になると思いますので是非ご覧になってください。税金など、考えないといけないことは確かにたくさんありますが、やっぱり一番の関心はいくらで売れるか、ですよね。