設計のことをはじめ、趣味のテニス、グルメ、旅行、本など日頃の出来事をあれこれ書いてます。(水)戸建て住宅にも修繕積立費を分譲マンションなどの集合住宅にお住まいの方にとって毎月支払わなければならない「修繕積立費」は、意外と大きな負担になると、よく言われます。その点で一戸建ての住宅はその負担がない、という話も耳にしますが、決してそんなことはありません。マンションの場合は複数の世帯が住み、建物規模も大きいので管理会社が代わりにメンテナンスなどをまとめて請け負っているだけであって、一戸建て住宅の場合は管理がただその家に住む建築主個人になっただけの違いに過ぎません。管理を行わなければならないということです。新しく一戸建て住宅での生活が始まり、10年、15年、20年と年月が経つと、どこかしら不具合や汚れた箇所が出てきて修繕しなくてはいけない時期が来るものです。私の事務所をはじめ他の設計事務所でも建築主に住宅を引き渡す際に、メンテナンスの手引き書などは必ず設備機器の取扱い説明書と一緒にお渡しします。1年後や2年後に施工会社の担当者と伺って点検を行なったり、5年後や10年後には修繕などのご相談の手紙を送ったりします。風雨に耐えてきた外壁、屋根やサッシといった外周りや、内部の水廻りや電気といった設備関係、建具類といった部分は、ある時期になったら補修や修繕する必要が出てくるのです。したがって建築主への引き渡し時に私は、そのような時期に備えて毎月決まった金額をメンテナンス費用として積み立てることをおすすめしています。普段から自分の家にどこか不具合なところはないか、チェックする習慣があるほうがベストです。した不具合でもすぐにその都度対処するのが、住まいを長持ちさせる秘訣です。マイカーを洗車したり定期点検するのと同様に、住まいはその何倍以上もの大金を捻出し、その何倍以上の年月を毎日使う愛着のある大事な財産なのですから。29RSSを表示する。