Solution|富山・茨城ソーラーエナジーソリューションは、メガソーラー用地内の小口化された区画に、ソーラー発電システムを購入し20年間の売電事業を運営するものです。用地やノウハウがなくても、社会貢献と売電収益による安定収益、さらに法人であれば即時償却も活用できる事業です。『田』や『畑』の場合は、農地転用の許可が必要となるため、情報としてご提供は可能です。低圧連系の50kwシステムで2000坪~3000坪ほど、メガソーラーなら4,000坪~6,000坪ほどの広さが必要になります。太陽光パネルの種類や設置傾斜角次第で必要な土地面積は変わってきます。『設置傾斜角』によっても必要な土地面積は異なってきます。発電効率から考えると日本国内の多くのエリアでは、設置傾斜角30度が理想とされていますが、パネルの影が影響するため、20度や10度で設置するよりも、より広大な土地が必要になります。30度を100%とした場合の発電量は20度で98%、10度で94%、0度(水平)で88%と言われています。太陽光発電に適したエリア発電量は日射量に比例して多くなるため、日射量の多いエリアで太陽光発電所を運営する方が収益性は高くなります。そのため太陽光発電システムを設置するなら、日射量の多いエリアの土地が理想です。日射量マップを見れば、設置予定場所が日射量の多いエリアか否かの判断はすぐにつきます。ご自身の土地がどこに位置するかご確認いただけます。http://app7.infoc.nedo.go.jp/colormap/colormap.html選定土地条件-2契約となる流れについて。実際に土地が活用されるためには3つのポイントがあります。1、対象となる土地のデューデリジェンス(買収対象の価値やリスクを査定する作業)についてソーラーを建設する土地の選定においては、20年間以上におよぶ⻑期に亘るソーラー事業プロジェクトの用地として利用する上で、法的な問題がないかという観点から、十分なデューデリジェンスを実施する必要があります。負担の有無を確認するほか、当該土地の取得、または利用権の設定、およびソーラー事業プロジェクトの実施にあたり、必要となる許認可などについて調査します。これらの他、当該地域の関連する条例に基づく規制も確認する必要があります。大きくは3つあります。土地の所有権を譲渡する方法と、当該土地について地上権を設定する方法、または賃借権の設定を受ける方法がありますが、20年のプロジェクトであることと、プラスして申請、工期がかかってきますので、土地所有権売買か地上権設定が大半です。賃借契約となる地上権設定の際には、契約期間を経た際にはどのような形にするかも必要になります。回収してもらうのか、期間を延長するのか、その点も含めて契約条件がまとまります。3、地権者の相続についてソーラー事業のプロジェクトの期中において、20年という期間があるため相続が発生する可能性があります。土地利用権の設定に係る契約は、地権者の相続人が包括承継することから、ソーラー事業者の土地利用権には特段影響ありませんが、相続人が誰であるかについては、事前に相互に確認をしておく必要があります。莫大なコストがかかってくる。◆2014年からは仕込みが限界2014年4月1日から適用する新しい認定運用ルール(出力50kW以上の太陽光発電設備だけが対象)。出典:経済産業省また、平成26年3月31日の省令改正により、新たな認定基準として、「特段の理由がないのに一の場所において複数の再生可能エネルギー発電設備を設置しようとするものでないこと。」が付け加えられました。これにより、事実上、同一の事業地における大規模設備を意図的に小規模設備に分割するような「分割案件」は、認定を行わないこととしました。事業者による分譲販売方式は現実的に不可となったということです。◆業界の水準や比較項目があいまい原因→根拠のないシミュレーションもちろん信用できる業者もたくさんありますが、シミュレーションを持ってきた際には、どのような根拠で数字を出したのかをはっきりさせることが重要です。事業ですから、低めの売上予測と、多めの経費計上でのシミュレーションが必要になります。周辺の土地がどのような地目になっているのかは、太陽光発電システムを設置する上で重要な情報です。架台やそれらを固定するボルトなどは風雨にさらされます。夏場の高温、冬場の低温に直にさらされるなど、苛酷な環境におかれますので、状況にあった架台を用意することが必要です。地盤が軟弱な土地にも関わらず、それに見合った基礎工事を怠たると土台の傾きという結果が表れます。20年以上使用し続けるものだからこそ、基礎工事はもちろんですが、事前の土地のデューデリが必要になります。