人気の読み物ご自宅のメンテナンス、長年にわたり住み続けるには、絶対に必要なこと。雨や風にさらされ、厳しい環境に置かれている屋根や外壁。一般的に5年から10年のスパンで塗装を施すのが良いとされています。屋根は、外壁工事をするときに、周囲に足場をかけるので、そのタイミングで塗装するのがセオリーです。足場を周囲に掛けるのですから、その足場を利用して屋根塗装をするほうが、リーズナブルだからです。外壁工事=屋根工事(塗装)とお考えください。ご自宅の外部メンテナンスのカギをにぎる外壁。「塗装」と「張替え」の選択があります。安く済むのは「塗装」ですが、安易に選択すると、長い目でみたときに、逆に費用が多くかかる場合があるのです。費用が安いということで、安易に「塗装をする」という選択はしてほしくありません。ご自分の家の外壁の状態に合った選択をするのが、最善の手段となるのです。ここでは、「塗装」と「張替え」の見極めと、そのメリット・デメリットについて解説したいと思います。工事の基本的な流れ「塗装」と「張替え」のメリット・デメリット塗装か張替えかの見極めまとめ塗装工事(塗り替えも含む)塗装するということは、外壁材の上に保護膜を施すことです。ついでに色を変えることもできるので、外観の雰囲気も変えることができます。外壁塗装に使用する塗料には、様々な種類があります。アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などが一般的です。塗装を施す外壁の種類(下地状態)や、過去に塗装をしている場合には、その相性(付着具合)などを考慮し、希望の耐用年数に合った材料を選定します。塗料の種類と性能については、ネットですぐに情報が手に入るので、検索してみてください。現状で張られている外壁材を剥がして、新しい外壁材を張りなおす工事です。)や、タイル調にしたりもできます。模様や色なども様々なものがあり、塗装よりさらに外観の雰囲気を変える事ができます。以前とは違う家に見えるぐら変わります。外壁の種類もネットに沢山の情報があるので、検索して知識を増やしてください。最近の外壁工事で気になるのが、カバー工法です。現状の外壁を張り替えるのではなく、その上から新しい外壁材を張っていきます。現状を剥がす手間と、処分費を抑えることができます。外観などは、張替え工事と同じです。このカバー工法ですが、ご自宅の新築時の状態で、向き不向きがあります。外断熱の場合には、施工が困難だと、僕は考えます。専門的になるので、具体的なことは割愛させていただきます。※カバー工法は、(既存外壁撤去)が無くなります。どちらの場合でも、足場組立と解体は一緒です。金額や工期(着工から完成までの期間)の差は、施工内容によって違いが出ます。手間(人数)がかかる分、張替え工事の方が、金額が上がります。外壁材の方が、塗料よりも高いです。安い外壁材料を選定したとしても、塗装工事との金額の差は、倍以上になるとお考え下さい。「塗装」と「張替え」のメリット・デメリット塗装工事のメリットは、安価に外壁を保護できるというとです。色などを変える事により、外観を変化させることもできます。数年おきに塗装をすることにより、外壁保護を繰り返し、外観変化を楽しむことができます。デメリットですが、性能や仕上がり具合が、下地の状態(外壁表面の状態)に左右されるということです。後で詳しく解説します。色の選定にはセンスと経験が問われます。このような、「色見本帳」を参考に、色決めをするのですが、プロの僕たちでも実際に建物に塗装したときのイメージを完全につかむのは、難しい部分があります。小さな色見本帳で選んだ色は、建物のような大きな面に着色すると、明度や彩度が違って見えてしまうからです。自分の意図したイメージから外れる可能性が大いにあります。色決めする際には、なるべく大きな面に塗った試作品を作ってもらいましょう。一般的には30cm角で作ってくれます。張替え工事のメリットは、なんと言っても外壁材自体が新しくなるということです。外壁は、長年にわたり気温変化や風雨にさらされ、さらには、地震などにより衝撃も受けています。その全てをリセットできるということが、最大のメリットです。新しい材料選定により、見た目から性能まで、まったく違うものに変えることができます。外観だけは新築と同じ状態にすることができるのです。デメリットですが、やはり施工費が高額になるということでしょう。塗装か張替えかの見極め塗装と張替えを比べるなら、金額的なことを無視するなら、張替えの方が建物を長持ちさせるためには断然に良いです。費用を考えると塗装の方がいいですよね。塗装でも大丈夫なのですが、塗装を選択するにあたり注意しなければならないことがあります。先にも述べた通り、塗装とは保護膜を施すこと。その保護膜は外壁材に接着されます。塗装した保護膜自体は期待の性能を発揮しますが、せっかく塗った塗料(保護膜)自体が剥がれ落ちてしまえば、意味を成しません。外壁塗装をするとき、塗装に適した状態であるか?の判断が必要なのです。塗装する外壁材自体がボロボロと落ちてくるような状態には、塗装しても長持ちしません。外壁材ごと塗膜が剥がれるからです。亀裂などが入っている場合、簡易的な処置はできますが、一時的なもの。このことも塗装を長持ちさせない原因になります。塗膜が剥がれるのです。外壁表面がボロボロだったり、触ると白い粉が吹いている状態であれば、張替えをしたほうがいいです。塗装は、お化粧と同じで、下地が大事!この見極めを無視して、なんでもかんでも塗装しようとする業者に出会ったら、信頼できないと思ってください。塗装して数年後、すぐに外壁張替えの仕事が欲しい会社なのだと思ってください。まとめ塗装は、下地である外壁の新鮮度(劣化の程度)が決め手になります。理想なのは、新築からより近い時期に、一度目の塗装を施すことです。すれば外壁のフレッシュさを閉じ込めることができます。このことにより、数回の塗り替えに耐える外壁面を維持することができるのです。汚れてもいない外壁を塗装するのは、もったいないような気がしますよね。塗装寿命を10年に設定すると、3~4回の塗り替えが必要になります。理想の状態で塗装したとしても、地震によるひび割れや、建物内部からくる劣化原因などを考えると、どこかで必ず一回は張替えを行うことになるでしょう。3~4回の塗り替えを迎えるまでに、張替えが必要になるということです。これに対して、張替えは15年ぐらいの耐用年数だと思います。外壁がボロボロになるまで使うと仮定してです。同じ条件なら、住んでるうちに1回張り替えるだけでいいのです。一度の費用は大きく違いますが、トータルで考えると、張替えを選択した方が安上がりだと、僕は思います。ちなみに僕は張替え戦法を選択します。一応、建築のプロとして持論に自信があるので。信頼できる業者さんを見つけて、よく相談してみてください。誰かの心に響けたら!!最後まで読んでいただき、ありがとうございます。先日、僕のところに友人が相談にきました。解説すると、人間は見知らぬ相手には冷淡な態度...2019-06-20他人に嫌われることを恐れないと宣言します他人を尊重し慈しむ心は、何も日本だけが声高に唱えているわけ...2019-05-22地方の現場監督が見据える建設業の未来は、いつまでも『人間』を必要とする昨今の日本では、全国的に人手不足が叫ばれている。ブログ村クリックして頂けると、勇気がでます!にほんブログ村スポンサードリンクスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。