会社に頼らない生き方をブログに書いてまいります。翼ヤドカリ投資ってリスクはあるの?ヤドカリ投資の考えられるリスクとは?TwitterFacebookはてブLINEPocketこんにちは神田翼です!>>神田翼のプロフィールはこちらから本ブログではサラリーマンが副業を始める上で、リスクが少なく、かつ時間を味方に身に着ける手法として「ヤドカリ投資法」という不動産投資の手法を解説していましたが、このブログに検索でたどり着いてくださる方の中で「ヤドカリ投資のリスク」というキーワードでご検索くださる方がいらっしゃるようです。そこで、今回の記事では「ヤドカリ投資のリスク」について、考えうるリスクをまとめてみました。次の不動産投資物件を住宅ローンで購入をする、という手法ですので、そもそもリスクを大きく避けた安定の手法といえます。その代わり資産拡大や、収入の増加のスピードを犠牲にしているわけです。投資である以上リスクがないわけではありません。そのリスクを一つずつ見てまいりましょう。住宅ローンを組むわけですので、住宅ローンリスクがあります。生活を圧迫する可能性があり得ます。月々の支払いが確実に増えます。いっても現在のマイナス金利は不動産投資をするうえでは、むしろ有利すぎるほど有利な局面といえますが。これって普通に持ち家を所有するリスクと全く同一のリスクとなっています。住宅ローンで家を買うので当然なのですが(笑)。減給しても住む家は必要ですからね(汗)。住む場所を限定されてしまうリスクが考えられます。実は、これって引っ越してもいいんですよ。単純にその物件を貸してしまったらよいだけなので。事情があれば住まなくてもよいわけです。家族がみんなついてきちゃったら家は貸せばよいだけなのです。毎月の支払いがあるため、そう簡単に会社を辞めにくいから転勤させてもこいつは従順に従ってくれるだろうな、シメシメという会社側の思惑があるからなのです。(とよく言われていますよね(汗))なので、住処を制限されるのではないか、というのは幻です。住民票を一回入れたのち、すぐに貸してしまいました。投資物件がダメージを被る可能性があるというリスクです。これはひびが入ったりすれば修繕費が必要でしょうし、ローン返済に充てたいところのお金が出て行ってしまう可能性があり得ます。備えておくことは可能かと思います。客付けが難しくなる可能性もあります。破たんを引き起こすようなリスクとはなりえない話です。一軒程度何かあってもそれほど被害は大きくないはずですから。土地を分けるリスク分散(リスクヘッジ)を取っていくことは難しいかと思います。通常の不動産投資として、別地域の物件を購入する、というのもよいかもしれませんね。何かあった際の支払いにお金が払えなくなる、なんて可能性があり得ます。毎月の返済を大きく設定ししてしまうようなケースがあるかと思いますが、あんまりやりすぎますと、手元にお金が全く残らないなんてことがあるかもしれません。物件はあるけど、キャッシュはゼロそんなことになったら、いざという時に破たんしてしまうのは目に見えていますよね。キャッシュアウトしないように、ある一定の資金を手元に残しておいて、いくらか貯まったら返済に回して、いくらか残すというように自分の生活レベルや収入レベルに応じて、ルール設定をしておく必要があるかと思います。大したリスクではないかと思います。リスクを大きく排除した投資方法なのですから。まとめ以上がヤドカリ投資を進めていく上での神田が考えうるリスクでした。あるかと思いますが、やはり一歩を踏み出してみると、たくさんの学びがあるかと思います。そのスピードもそれほど早くありません。時間効率を高める副業に取り組むことで、ダブルインカムを作っていくというのが良いかと思います。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。←選ぶべきは、完全に「持ち家」です。「副業解禁」この潮流でサラリーマンはどう変わるのか?RECOMMENDこちらの記事も人気です。プロフィールSNSやメルマガ等の『個人メディア』を使った情報発信で、会社に頼らず、自分の力だけで稼ぐスキルを伝授するコンサルタント。相手の立場に立って親身に寄り添うスタイルのコンサルが大好評!初心者から初めて初報酬を稼ぐ「ゼロイチ」の達成が得意で、「神田さんに教わりたい!」と言ってくださる方が続々と増加中。愛犬×2匹、愛猫×1匹で、ワイワイとにぎやかに生活。ビジネスの仕組化に成功し、少ない労力で安定して継続的な報酬を得る。仕事場は自宅やカフェ、旅の移動時間や旅先のホテルなど、好きな時にのんびり作業をするのを楽しんでいる。大好きな格闘技を満喫。シンガポール、バリ、タイ、フィリピン、オーストラリア、グアム、サイパン、ハワイ、NY、ドイツ、イタリア、フランス。