)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)西条市内のエリアで最も高価格なのは伊予西条(4万9976円/m2)、最も低価格なのは伊予三芳(1万7400円/m2)となっています。(さいじょうし)の最新公示地価は平均4万0100円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均13万2561円/坪で、全国順位は533位です。前年からの変動率は-1.20%で、変動率の全国順位は891位です。西条市の最新基準地価は平均3万3493円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均11万0720円/坪で、全国順位は558位です。前年からの変動率は-1.53%で、変動率の全国順位は1129位です。1987年(昭和62年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3311円/m2(1998年)、最安価格は3万7500円/m2(1987年)で、両者の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は6万5287円/m2(1999年)、最低価格は3万3314円/m2(2018年)で、両者の違いは1.96倍です。1695番4」(10万3000円/m2)で、最も低額地点は「西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2」(121円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西条市が管理し、西条市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。西条市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)西条市で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。西条市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万7709円/m2、坪単価では5万8543円/坪、前年比変動率-19.30%です。平均に対して、-51.63%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、西条市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-1.53%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。