penguinpenguinの日記スマートフォン用の表示で見るpenguinpenguinの日記サラリーマンを辞めたい人を応援します。←LINE@はじめました。ご登録頂いた方には投資の知識がつく無料動画をプレゼントしております。ご覧頂いたらぜひ感想をお聞かせ下さい。融資がかなり絞られています。どこで借りたら良いのか見当もつかない方も多いのではないでしょうか。サラリーマンの方が現実的に利用できる融資をまとめました。リブフリーの飲み会を行いました。ご参加頂いた皆様ありがとうございます。今回参加できなかった方も次回はぜひご参加下さい。宴会部長のIさん、ありがとうございます。次回もやりま...リブフリー飲み会やりました2020-02-17ステータスマッチという考え高島屋外商カードのところで、ステータスマッチの概念を説明いたしました。penguinpenguin.hatenablog.comこのステータスマッチという考えはいろいろ応用できます。不動産投資をする際に融資というのは、とても重要で時には高いハードルになりますが、...ステータスマッチという考え2020-02-17高島屋外商カード外商カードの続きです。高島屋の外商カードはこんな感じです。こちらもパッと見は分かりにくく、店員さんも普通のゴールドカードと思うことが多いように思います。このカードもメリットがたくさんあります。年会費は10,000円と大丸に比べて高いのですが、...高島屋外商カード2020-02-17究極のクレジットカードクレジットカードが好きで、就職活動ではクレディセゾンやJCBに行きたいと思っていました。そんなことで様々なクレジットカードを保有しているのですが、中でもサービスがすごいなと思っているのがデパートの外商カードです。本日は収益不動産塾の第4回目でした。資料上は買っても良いかなと思われる物件をリストアップして頂き見に行ったのですが、行ってみてビックリという物件がありました。新宿近辺でセミナーをやります。今回のコンセプトは「情報提供と情報交換」です。昨日は名古屋へ境界の立会いに行ってきました。このように隣地から立会いの依頼があった場合、たいていは交通費をもらうことができます。私の携帯電話は、夜中でも昼間でも知らない番号から電話がかかってきます。不動産投資に関する事件がたくさん起きていますが、それでも不動産投資をしたいという方が減らないのは、それだけ魅力があるからだと思います。多くの方は融資を引いて購入することになるかと...不動産投資1棟目を買うにはどうすれば良いのか2020-02-06アパートの電球交換をしてきました本日はアパートの電球交換をしてきました。こんなタイプの外灯です。こんなこともあろうかと思って、車のトランクにはいつも工具や脚立を積んでいます。脚立はホームセンターで3000円くらいです。工具はマキタが好きで、こだわりがあります。知り合いの代理店や銀行に任せっぱなしの人が多いのではないでしょうか。言いますが、それ損していますよ。朝からおもしろいことがありました。私の元には物件情報がメールやらFAXやらで1日に100件くらい届きます。いつもはスルーですが、時に「おお!」ってものがあります。いうことは、前々から申し上げています。本来はこの価値と実際の価格を比較検討して購入すべきですので、絶税目的で不動産を購入するということは避けるべき...節税目的の不動産購入2020-02-03デフォルトが大量発生らしいです某金融機関に勤めている友人からのプチ情報ですが、最近デフォルトがものすごく多いそうです。その金融機関はワンルームを中心にフルローンを出していたのですが、あまりにもデフォルトが多すぎて融資を絞らざるを得ないようです。融資をする場合にも頭金...デフォルトが大量発生らしいです2020-02-03県央プロジェクト3県央プロジェクト対象物件のイメージです。この中には私が購入した物件も含まれています。ご覧のとおり築古で、なかなか手が出しにくいでしょうが、こういう物件をみて金の匂いを感じられるようになってください。県央プロジェクト32020-02-03県央プロジェクト2前回の続きです。このような県央プロジェクトですが、融資はノンバンクを想定しています。築古アパートになりますので、なかなか融資がつきにくいのが難点です。昨日のブログを読んでSさんから、私も千倉に行ってきます!というメールが来ました。野外ならコロナウィルスも心配ないですし、とてもおすすめですよ。本日は私がずーっと温めていた計画をお...県央プロジェクト12020-02-02千倉へ行ってきました昨日は家族と千葉県千倉町へ花摘みに行ってきました。最近は仕事が立て込んでいて、忙しく動き回っていました。そのせいか、疲れも溜まっていたのですが千倉の海を眺めていたら、そういったものがスーッと抜けていくのが分かりました。アパートの契約をしてきました。年初におススメ物件として会員さんには紹介させて頂きましたが、手が上がらなかったので私が購入しました。これは私の師匠が大推薦の物件です。本日は不動産業者の方と情報交換しました。2名別々な業者の方とお会いしたのですが、やはり融資が厳しくなっていると。O銀行は出るにはでるけど、属性がかなり良くないと出ないそうです。不動産投資は欲を出しすぎると負けます。キャッシュフローが出て、利回りが良くて、融資もついて、積算も出るような物件は一般投資家には絶対に出回らないからです。そんな物件ありますよと言われ...負けない不動産投資2020-01-28飲み会をやります投資コミュニティLiveFree会員限定となりますが、2月19日(水)に飲み会をやります。時間は19時位からを予定しています。会員さんでこれる方はぜひ集まりましょう。最近の悩みというか、気がついたことがあります。不動産投資をやっていると、「これいいな!」という物件があると思います。私も1...ジレンマ2020-01-26資産運用EXPOでトークショーをやってきました東京ビッグサイトで資産運用EXPOをやっていますが、昨日は出展していたメディオテックさんに呼ばれてトークショーをやってきました。昨日はすごい熱気でした。見に来てくれた、Aさん、Iさん、Oさん、Kさん、Sさんありがとうございます。賃貸の繁忙期がやってきました。この時期に埋まらないと、1年決まらないなんて部屋をお持ちの方にとっては勝負の時期だと思います。管理会社に任せている方も多いと思いますが、管理会社もたくさんの物件を抱えていて、あなたも大多数の1人に過ぎません。2020年に入って1棟目を購入しました。場所は神奈川県座間市で1000万円台前半です。利回りは満室で12%ですが、土地値物件です。1月に入って就職活動をしている学生をチラホラ見るようになりました。所属大学のサークルや部活では、上級生として責任がある立場を任されたり、尊敬されたりする立場でしょう...不動産投資で大事なのは誰を信用するか2020-01-20収益不動産塾第3回を実施しました昨日は収益不動産塾の第3回を実施しました。今までは比較的金額の安い神奈川をメインに回って来ましたが、今回は都心エリアを中心に見学しました。今までの3回で、ほぼ方法をお伝えしました。原則として、この知識で確定申告はできるはずです。確定申告で大切なのは「完璧を求めない」ということです。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。