MAGAZINE中古住宅アーカイブライオンズプラザ池袋この物件は「ご成約済み」です。使い方の妄想が膨らむルーフバルコニー、みんなでお手製の料理や美味しいワインを囲むLDK、ショッピングも娯楽も揃う「池袋」......家のあちこちから、賑やかな暮らしのひとコマが溢れ出す。オンもオフもハングリーに楽しもう。大人の品格を忘れない程度に。さあ、今日もビルに囲まれてチルアウト。「池袋」駅から「サンシャインシティ」まで続く「サンシャイン60通り」には飲食店や雑貨店、映画館などがあり、一日中賑わっています。クリニックなどがテナントとして入っています。池袋」を抜け、地下を通って「サンシャインシティ」に出られますよ。歩くこと4分、24時間営業のスーパー「サンシャイン西友」が入っているマンションが見えてきました。売主さま複数路線が乗り入れる「池袋」駅からも徒歩8分なので、都内の電車移動はとても便利ですよ。西友」のほか、「TSUTAYA」やスポーツジムもテナントとして入っていますし、隣にはクリーニング店もあって便利そう。近くには大学が複数あるので学生の姿も見かけました。さまざまな人が行き交うエリアですよ。左上・タイル貼りの外観からは古さを感じず、エントランスまわりもとってもきれい。階段の横にはスロープが備わっています。左手には管理人室があります。宅配ボックスとオートロックが完備されているのは、うれしいですね。/左下・エレベーターは2基備わっています。今回ご紹介する住戸は、最上階に所在するメゾネットタイプ。13階まで上がりましょう。/右下・2017年には、玄関扉の交換工事が行われました。共用廊下も清潔に保たれています。売主さま1982年竣工、総戸数181戸のマンションです。2005年に大規模修繕工事と給水管更生工事が行われるなど、適宜メンテナンスがされています。玄関ホール左・土間が広いので、ゆったりと使えますよ。左奥を覗いてみると....../右・土間が階段下のスペースまで続いていて、シューズインクローゼット(SIC)が設けられていました。棚は可動式なので、収納するものによって調整できますね。cowcamoマンションの駐輪場に空きはないのですが、管理人さんいわく、この階の住人の方は土間に自転車を置いているそう。エレベーターで上がってくるのは少し大変ですが、盗難や雨に濡れる心配がないという利点も。検討してみてくださいね。最上階から左・階段の近くには、背面にタイルが貼られている可愛らしいニッチが備わっています。左・階段側から洋室A、トイレ、洋室Bにつながる扉が並んでいます。/右・トイレは上下階それぞれにもありますよ。アクセントクロスでエレガントな雰囲気。写真には写ってないですが、上部にはオープン棚が備わっています。ふたつの個室へまずは約8帖の洋室Aから。3つある洋室のなかで最も広い個室です。東西二面採光なので、通風も採光も良好。両開きのクローゼットが備わっています。広さは約32m2です。共用廊下は高速道路に面しているのですが、こちらは反対側で距離も取れているので、車の走行音などはほとんど聞こえず静かでしたよ。お隣の住戸のルーフバルコニーとの間には目隠しはないので、少し気になる方もいらっしゃるかも。私はそんな細かいことは気にせず(笑)、ここにテーブルセットやハンモックを置いて、この大空を見上げながらリラックスしたいと思うほど気持ちよかったですよ。約5.5帖の洋室B洋室Bもルーフバルコニーからの光が届いていて、とっても明るい空間です。こちらには収納が備わってないので、必要であれば収納家具や洋服ラックを置きましょう。cowcamo個室が3つあるので、ファミリーさんはもちろんですが、お友だちを招くのが好きな方にも気に入っていただけそう。LDKへ南西向き、約18帖のLDKです。日中は照明を点けなくても、ほどよく明るかったですよ。横長なので、リビングダイニングのゾーニングもしやすそう。cowcamoやや太めの梁が通っていますが、一番低いところで約193cmなので、そこまで気にならないかと思います。LDKや廊下は落ち着いたグレーのクロスが貼られており、大人っぽい雰囲気。II型キッチン左・食洗機付きのオープンキッチンは、収納も作業スペースもゆったりと取られています。/右・ガスコンロ側に貼られているブラックのタイルがクール!cowcamo壁側のカウンター横にスペースがあるのですが、冷蔵庫を置くとレンジ台や食器棚は置けなさそう。LDK入った左側の壁沿いにもスペースがあるので、そちらと合わせてキッチン家具の配置を考えるとよさそうです。東京らしい高層ビルで埋め尽くされている眺望。