相続税関連業務Tweet土地の貸し借りが行われる場合に、借り手は地主に対して地代を支払います。権利金の支払が一般的となっている地域においては、地代のほか権利金などの一時金を借地権設定の対価として支払うのが通例です。親の土地...この記事は約2分で読み終わります。土地の貸し借りが行われる場合に、借り手は地主に対して地代を支払います。権利金の支払が一般的となっている地域においては、地代のほか権利金などの一時金を借地権設定の対価として支払うのが通例です。親の土地に子供が家を建てたときに地代や権利金を支払うことは通常ありません。このように地代も権利金も支払うことなく土地を借りることを土地の使用貸借といいます。この使用貸借による土地を使用する権利の価額はゼロとして取り扱われていますので、子供が借地権相当額の贈与を受けたとして贈与税が課税されることはありません。将来親から子供が相続する時に相続税の対象となった際の相続税の計算におけるこの土地の価額は、貸宅地としての評価額でなく自用地としての評価額になります。親の土地に私(子)が家を建てようと考えています。土地の貸し借りが行われる場合に、借り手は地主に対して地代を支払います。権利金の支払が一般的となっている地域では、地代のほか権利金などの一時金を借地権設定の対価として支払うのが通例です。親の土地に子が家を建てたとき、通常、子は親に対して地代や権利金を支払いません。このように地代も権利金も支払うことなく土地を借りることを土地の使用貸借といいます。この使用貸借による土地を使用する権利の価額はゼロとして取り扱われていますので、子が借地権相当額の贈与を受けたとして贈与税が課税されることはありません。将来親から子が相続する時に相続税の対象となった際の相続税の計算におけるこの土地の価額は、貸宅地としての評価額でなく自用地としての評価額になります。2015年1月8日H27/1/1から相続税が大きく変わります税制改正により、平成27年1月1日以後に相続等が起こって財産を取得した場合の相続税が大きく変わりました。主な改正の内容を解説します。配偶者に自宅を贈与すると税金がかかりますか?【質問】配偶者に自宅を贈与し、名義を変えようと考えています。【回答】原則として贈与税の対象となります。一定の要件を満たせば、贈与税がかからないときがあります。相続財産が分割されていないときの申告はどうしたらいいですか?【質問】相続税の申告と納税は、相続の日の翌日から10ヶ月以内にしなければならないと聞きましたが、相続財産の分割がまとまっていません。このようなときはどうすればいでしょうか。その他CONTACTまずはお気軽にご相談ください!事前にご連絡をいただけましたら、営業時間外や休業日にも対応いたします。当事務所もしくは、お客様のご指定の場所へ訪問し、面談いたします。