3年の月日が流れました。東日本大震災においては想定外(この言葉が本当によく使われましたね...。)の大津波によって日本各地で甚大な被害が発生しました。自然災害は避けて通ることは出来ません。本記事で自然災害に強い不動産を皆さんに選んで頂くためのアドバイスが出来れば良いなあと思っています。東日本大震災では津波以外でも地震の揺れによる建物の損傷も数多く報告されています。近年中に発生するのでは?と言われている首都直下型地震では火災による被害が甚大になるものと予測されています。日本に住んでいれば『ここなら絶対に安全』といえるような地域はありません。地盤の固い土地を選ぶことや地盤の固さに応じて補強などの対策をすることによって被害を軽減させることは出来るはずなんです。自然災害は地震だけではないんです。大雪による被害などもあるので、土地を選ぶときにはさまざまなチェックが必要になるんです。※自然災害はこれから確実に増えていきます。物件を見るときは必ず周辺の地形をよく観察しましょう。都市部なんかでは住宅が密集しているので地形がなかなか分かりづらいことも多いのですが一見すると平坦に感じられる地域でも意外と高低差があるんです。道路の傾斜や家の基礎部分をよく見てみると高低差が分かりやすい場合もあります。周辺よりも低くなっている土地は大雨のときなどに水が集まりやすいので地盤が弱くなっていることあるんです。他にも周囲の家の基礎部分に亀裂などはありませんか?近くの電柱がばらばらに傾いていませんか?擁壁のある土地は擁壁に亀裂などはありませんか?盛土ですか?(一般的に地盤が弱い)切土ですか?(一般的に地盤が強い)土地と販売資料を見比べるだけでは絶対に気付かない地形の様子を必ずチェックしましょう!(普通の不動産屋さんは細かく教えてくれないんです...。地域の図書館などで目的の土地の旧地名を調べてみることも大事なんです。旧地名とは、現在の市町村名や町丁目などの名称ではなく『字(あざ)』(小字)のことなんです。由来したものが結構多いんです。それを調べることで土地の特性が分かることもあるんです。