)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(つるがし)の最新公示地価は平均5万0083円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均16万5564円/坪で、全国順位は412位です。前年からの変動率は-0.28%で、変動率の全国順位は504位です。敦賀市の最新基準地価は平均4万7850円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均15万8181円/坪で、全国順位は398位です。前年からの変動率は-0.67%で、変動率の全国順位は712位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万6666円/m2(1992年)、最安価格は5万0083円/m2(2019年)で、両者の違いは3.73倍です。基準地価の最高値は10万6780円/m2(1992年)、最安価格は4万7850円/m2(2019年)で、両者の違いは2.23倍です。敦賀市の最も高価格地点は「敦賀市白銀町5-27」(8万0000円/m2)で、最も低価格地点は「敦賀市原23号安堵詰1番1外」(1万1600円/m2)です。む】沿線の平均地価6万4294円/m2を下回っています。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である敦賀市が把握し、敦賀市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。敦賀市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)敦賀市で現実に実行された不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。敦賀市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で3万8232円/m2、坪単価では12万6386円/坪、前年比変動率+17.62%です。平均に対して、-21.20%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、敦賀市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.67%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。