セミナーなら【海外不動産セミナー.com】----サイトマップお問い合わせ﻿|日本語|English|简体中文|繁體中文|한국어|マレーシア新築不動産投資セミナー。注目の販売会社お知らせコラムこのセミナーは終了いたしました。5月の総選挙でマレーシア独立以来初となる政権交代が実現して以降、マハティール氏率いる新政権は着々と公約を実行に移してきました。今回はマレーシアで実際に生活している弊社代表の足利が、政権交代後からこれまでに起きた変化や現在のマレーシアの「移住に関する」「事業に関する」「不動産に関する」状況などすべてを分かりやすくお伝えさせていただこうと思っています。当日セミナーに参加できない方で個別の相談をご希望の方を対象に、セミナー同日に個別面談の機会を設けさせていただきます。移住のこと、所有物件のこと、ビジネス進出に関することなど、直接ご相談いただけるこの機会を是非ご活用くださいませ。マレーシアで暮している人間がわかりやすくご説明しますセミナーに参加する(無料)直近11年間で常にロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア▲出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。▲美しいKLCC公園クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。1年の各月を通じて平均気温が27°C前後で暮らしやすい環境でもあります。各民族の聖地であるモスクや寺院など、それらが混在する独特の景観を持っています。Clubジョホールバルはマレーシア第2の都市で、日本からの移住希望者が比較的多い街です。この街が人々を惹きつけるのかは主に以下の理由からです。1英語が通じる・・・マレーシアは英語が公用語となっているので、ほとんどの国民が英語を話せます。他の東南アジア諸国と比べて、大きなアドバンテージです。2物価が安い・・・マレーシアは日本に比べ物価が安いため毎月の生活費は日本に比べ当然安く済みます。3税金が優遇・・・税金が優遇される経済特区があります。そのため事業進出が税制面で有利です。4シンガポールに近い・・・シンガポールとの国境の街なので、簡単にアクセスすることが出来ます。実際にジョホールバルからシンガポールに働きにいっている人は非常に多いです。子供をシンガポールの学校に通わせている方もいます。▲世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する▲大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい▲海外の有名教育機関を誘致。ジョホールバル州に続々と名門校が開校している今回ご紹介するジョホールバル州には世界有数の学校が進出しています。医療で有名なニューカッスル大学、工業で有名なサウザンプトン大学、英国キャサリン妃の母校であるマルボロカレッジなど。この地域では寄宿舎が充実していることから幼少のころから一流の学校に子供を入学させたいと考えている世界中の家族がジョホールバル州に移り住んでいます。レジャー施設ではレゴで有名なレゴランドをはじめ大型ショッピングモールが続々とオープンしています。シンガポールの対岸という好立地を活用し、2025年までに総開発費約10兆円・年間6%の経済成長を目標に掲げています。マレーシア・ジョホールバル州が注目される最大の理由は、シンガポール政府の積極的な推進にあります。アジアの観光・金融サービスの拠点へと成長したシンガポールですが、極度の少子高齢化と狭小な国土は、今後の成長にとってデメリット。そこで、マレーシアの豊富な人口を確保し、国土を共同開発することで、さらなる経済成長の道を探っています。先進国入りを目指すマレーシアにとっても投資先に選ばれることは利益であり、車を使えば30分ほどで行き来できるシンガポール中心部~ジョホールバル州をつなぐ鉄道開業も予定されるなど、さらに関係が密になっています。▲イスカンダル計画の全体図。NIKKO株式会社)を創業。2008年、NIKKOのGMOインターネットグループ傘下入りに伴い退任しシンガポールへ移住。応じるとともにハンズオン支援してきた(うち9社はその後上場)。現在はシンガポールを拠点に、日本人の起こす企業の資本と経営に参画している。講演録』(ゴマブックス)等。俊樹ジョホールバルの地で3年間、賃貸管理の実務に従事。ジョホールバルの不動産&賃貸市況の分析および現地での賃貸付けには定評があり、多くのオーナー様の相談を受けている。この3年間の実務を通じて、ジョホールバルで約200戸のユニットオーナー様よりユニットをお預かりし、約3年かけて9割の賃貸付けに成功している。海外不動産の経営サポートとして賃貸管理、AirBNB代行、移住体験、インターナショナルスクール体験などの事業を展開。海外での事業でも、環境に甘えず「自分がお客様なら」という目線でのサービスを心がけている。自身の不動産投資経験としては、数年前に、保険&節税目的で国内不動産を所有し、本格的な投資経験を始める。2マレーシアでは政権交代後、数々の政策変更があり、よりよい国へと変貌する過程におります。それに伴い、いままでと異なる手続き等になっているところもあり、それがマスコミで報道されるごとに情報が不十分だったりで噂話があとを絶ちません。3本セミナーでは、そうした噂話の出る根拠などを含めて、どのようにマレーシア関連の情報に接していくべきかをご説明させていただきます。4今後もいろいろな情報が発表されていくと思いますが、このセミナーでマレーシアの見方を理解すれば、一喜一憂することなく、マレーシアと向き合えます。2BR/117m2ページの先頭へ海外不動産投資のリスク海外不動産投資を始める前に必ずお読み下さい。海外不動産の税金のキホン海外不動産投資の税金に関するコラムです。