19:00(定休日:日・祝・第1土曜)物件情報サン・アクトの営業エリア!サン・アクトは、大阪ミナミの心斎橋エリアに限定し、徹底的に足で情報を稼いでいます。他にはない特選物件が集まり、お客様とビルオーナーの双方に満足度の高い仲介が出来ます。迷わない不動産選びに貢献します。大分県出身ミナミ大好き九州男児。店舗仲介で愛するミナミの街の景色を変える。未経験で宅建43点合格。本当は愛想良しですが物件掲載していると誰の声も聞こえません。詳しいプロフィールサービス情報サン・アクトの営業エリア!サン・アクトは、大阪ミナミの心斎橋エリアに限定し、徹底的に足で情報を稼いでいます。他にはない特選物件が集まり、お客様とビルオーナーの双方に満足度の高い仲介が出来ます。徒歩7分お問い合わせ居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!お気軽にお問い合わせください。居抜きや貸し店舗と表示された物件が多く見られます。これは閉店する側だけでなく、新しく出店する側、さらにビルのオーナーにもメリットのある契約形態です。解約予告期間や解体工事期間の賃料を負担せずに済むこともあります。空室期間がなく賃料収入が途切れないことが最大のメリットでしょう。新規のテナントは出店コストや、その後のランニングコストを安く抑えることができます。そのため損益分岐点も下がり、黒字転換も早まるでしょう。内装がイメージに合わなかったりすることもあります。前のテナントの評判が悪ければ、その影響を受けることがあるといったデメリットも考えられます。同じ業態で営業することがリスクとなりかねません。出店コストだけで居抜き物件を選ぶのではなく、あらかじめ商圏やニーズをしっかりと調べることも大切です。大阪ミナミで居抜き物件や貸し店舗をお探しでしたら、サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。