して頂ければそのような物件をご紹介することが可能になります。☆古志原1丁目の好立地でお手頃価格の中古戸建が売出しです☆彡こちらの物件の最大の魅力は利便性です。まで徒歩6分(約450m)、ウェルネス古志原三丁目店まで徒歩9分(約700m)など徒歩圏内に様々な施設がございます!その他にも飲食店や病院なども徒歩圏内にございます。バイパス松江中央ランプや松江東ランプまでもすぐの立地です。敷地が約40坪と若干狭いですが、そのお陰で価格はお手頃です。リフォーム費用や駐車場造成費用に十分な費用を充てれます(^_-)建物の築年数も相当年経過しておりますので、建物を解体して土地として新築を建てられても良いかもしれません(^^)vとにかく不動産は立地です。建物等は何とかなりますが、立地はどうすることもできません。この物件はとにかく立地が魅力の物件です。_)m敷地と道路に高低差がありますので、その点は何かしらの対策が必要です。他のお部屋もそれなりに状態は良好ですが、各所にリフォームは加えて頂く必要があると思います。水回りは少し気になると思います。周辺は静かな環境になります。落ち着いた生活ができるエリアです!南側が開けており、日当たりも抜群に良いですし、お庭からは山陰道や丘が見え、木枠のサッシと相まって心休まる景観を見せてくれます。庭でBBQやパーティーなんかも余裕で出来そうですよ!!上水道は引き込み済みですが共同菅になります。下水道は引き込みがありませんので、浄化槽になります。接道の関係で再建築等ができません。詳しくはお問合せ下さい。両校ともやや遠い印象です。景観は良いですが高台になりますので坂道があります。東方向へ出れば大庭町の「スーパーマーケットひまり」さんがある商業施設まで約1900m西方向へ出れば総合運動公園まで約2300m・田和山の商業施設や市立病院まで約3000mお車なら短時間で移動できる距離にあります。古志原小学校までは約1400mとお子様にも負担が少ない通学距離です。※写真にある堀抜き駐車場は使用することができません。1階についてはキッチン・トイレ・廊下等々綺麗になっておりますよ〜(^◇^)お風呂と2階については古い状態のままになっておりますので、気になる方は多少のリフォームをして頂く方が良いと思います!!価格も手を出しやすい1,000万円以内となっておりますので、リフォームもしやすくなっていると思います!!お部屋数は少しこじんまりとした3DK!!少人数様向けの住宅ですね〜駐車場は1台分になります。増設等もできませんし、近隣に月極駐車場も少ないので、お車が多い方には不向きかもしれません。高台に位置する物件です。坂道が多少急になっております。古志原小学校まではやや遠い印象ですが、第四中学校までは歩いて2〜3分、スキップでも4分位で行ける距離にあります。坂道がきついですが、下手したら逆立ちでも行けるかもしれません。一部入っておりますのでご注意下さい。弊社が売主の為、仲介手数料が不要です。2階和室から屋根裏収納が利用できます(^^♪1階の縁側に続く和室続き間12帖(6帖×2間)は広々とした落ち着きがあります。駐車場は1台ですが、お庭を駐車場に変更すれば、縦列駐車場2台分の増設ができると思います。車の交通量も少ないと思われます。昭和46年築の建物なので、所々リフォームが必要と思われますが、利便性が良い立地なので手をかけられる価値があると思います(^_-)-☆お買物は、マルマン茶山店まで約370m・セブンイレブンまで約280mと徒歩圏内!!松江バイパスまで約320mと近く、お車の移動なら田和山商業ゾーンや松江市立病院まで数分で行ける距離にあります。出雲、米子方面への移動も便利です。まではやや遠い印象があります。空家なので、いつでもご案内可能です!ご連絡お待ちしております。設備も新しくなり、さらに使いやすくなると思いますよ〜!!部屋数は4LDKで、一部屋一部屋も広々しており、解放感のあるお家です!!平坦地ですので雪道の心配も要りません!!ただ、少し道が狭い為、車の通行は少し苦労するかも・・・。小学校までは普通の距離ですが、中学校まではやや遠い印象です。́・ω・`)その他は十分すぎるくらいだと思いますよ!!おまけに、駐車場が3台分あるのです!駐車場が3台分あるのです!(大事なので2回言いました)。敷地は45坪と少し小さ目なのですが、余計なお庭や庭木等一切ありませんので、それを駐車場として活用しているのです!多少の車種制限(軽1台、普通車2台がちょうど良いくらいです)はありますが、それでも十分じゃないですか??('ω')ノ周辺は静かな住環境です!!周りは団地なのでうるさいと逆に不自然な環境です!ですが、近隣に少し行けば津田小学校近辺の利便性の良いエリアにも行けますし、9号線やバイパスにもアクセス良好という好立地!!住んでみれば便利さがわかります♪ただし、高台の団地になりますので坂道はあります。小学校、中学校とも遠くない位置にあります。上下水道引き込み済みです。給湯はプロパンガスを使用しています。4丁目1番2号TEL:売買事業部0852-67-2020FAX:0852-67-2021トップページ。