小僧のマンション価格分析スマートフォン用の表示で見るのっぺり小僧のマンション価格分析マンションの価格情報を統計分析して紹介するブログです。2019-05-25【武蔵小杉】マンション家賃まとめ【駅ごと】賃貸価格こんにちは!のっぺり小僧です。今日は武蔵小杉駅の現在募集中のマンション家賃を調べます。データはSUUMOで公開されているものを利用しています。SUUMO(スーモ)データ検索日は2019年05月です。グレードなどは含まれていませんので、その影響はデータの中にばらつきとして残っています。方角も数値化しづらいのでこちらもばらつきとして残すこととしています。検索したデータからは以下のデータを除外しています。・ワンルーム(30平米未満)データ件数は403件でした。武蔵小杉駅の過去の中古マンション取引価格はこちらの記事にまとめています。武蔵小杉駅の過去の中古マンション取引価格まとめ゙パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの新築販売価格はこちらの記事にまとめています。パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの新築販売価格まとめ武蔵小杉駅の現在売り出し中の中古マンション価格はこちらの記事にまとめています。武蔵小杉駅の中古マンション価格まとめ本ブログの目的は皆さまの経済活動に資するべく淡々と情報を可視化することです。物件のデータ分布です。このあとの評価であまりに平均像から離れているものは除外することとしています。ここではその平均像の範囲も合わせて示しています。データ件数は328件でした。<築年数と家賃の関係>築年数を横軸に、物件の家賃を縦軸にとってグラフ化します。駅徒歩時間の短い物件を濃い色でプロットしています。占有面積×(3595-36×築年数)築年数での物件価格の説明性は53%です。<駅徒歩時間と家賃の関係>駅徒歩時間を横軸に、物件の家賃を縦軸にとってグラフ化します。築年数の新しい物件を濃い色でプロットしています。占有面積×(3409-77×駅徒歩時間)駅徒歩時間での物件価格の説明性は21%です。<階と家賃の関係>階を横軸に、物件の家賃を縦軸にとってグラフ化します。築年数の新しい物件を濃い色でプロットしています。占有面積×(2667+52×階)階での物件価格の説明性は15%です。家賃の関係>最後に、総合的に家賃を評価していきます。占有面積×(3723-31×築年数-40×駅徒歩時間+18×階)こちらの式での家賃の説明性は63%です。家賃に最も影響が強いのは駅徒歩距離でした。今回は武蔵小杉駅の現在募集中のマンション家賃を調査しました。それではこのへんで!本ブログはデータから見える傾向を共有することを目的としています。ブログ内容の利用は各自の責任で行ってください。06:30【武蔵小杉】マンション家賃まとめTweet関連記事2019-05-24【武蔵小杉】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は武蔵小杉駅の現在売り出...2019-05-07【月島】マンション家賃まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は月島駅の現在募集中のマ...2019-05-04【武蔵小金井】マンション家賃まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は武蔵小金井駅の現在募集...2019-03-13【荻窪】中古マンション価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今日は荻窪駅の中古マンション...2019-03-11【日吉】中古マンションの価格相場こんにちは!のっぺり小僧です。日)東京都内在住の若造サラリーマンです。マンション購入で情報に踊らされてしまった経験から、できる限り客観的なデータを公開すべくブログを運営しています。高層ビル、はりねずみ、旅行が好きです。(21)PRスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。