mslifeの徒然日記エムズライフクリエイトmslifeの徒然日記2019/01/29仕組み作りの続き。前回のブログで投資というカテゴリーでお金を融資してくれる対象は不動産に限られるというお話をしました。人はなかなかお金を貯めようと努力しても貯まらないものです。自分の経験から言えます(笑しかし不動産ならば金融機関は融資してくれます。?多分ですが、金融機関は不動産を担保にすれば取りっぱぐれはないと考えているのだと思われます。不動産価格の価格の値動きはとても緩やかなので長い期間の融資でも大丈夫と思っているのでしょう。資本主義は緩やかなインフレ体質を目指していますから不動産価格の下落はそれに反することになるという考えがあるのでしょう。不動産に融資がつくことはわかりました。世間のどんな不動産でも儲かるでしょうか?いえ、そんな投資の世界は甘くはないのです。どれを購入しても儲かれば誰でもが不動産投資に殺到するでしょう。不動産の種類を知らなくてはいけません。1、自宅、そう負債を生み出すといった自宅です。戸建て、マンション、色々ありますがこれらでは収入は期待できません。これらを購入するときは住宅ローンを使用します。2、区分マンション、マンションの1室です。これを手がける人も多くいます。手残りは少なめですので数を所有する必要があります。3、一棟物の収益物件、これが本命です。アパートやマンションなどの一棟物です。3番が良いのでしょうか?次のブログでその辺を書いてみようと思います。02019/01/25投資で行う仕組み作りとは?ブルックリン、コニーアイランド。今日は仕組み作りの話をしてみたいと思います。会社員として働かずとも収入が入ってくる形を作る、それをここでは仕組みと言っています。日本の大半の就業者は会社員です。会社員=サラリーマンと言っても良いもしれません。昭和の初期まで大きな会社は日本にあまりありませんでした。戦後の整理がつき、高度成長期にかかってから大企業が増えてきました。「長いものに巻かれろ」、「寄らば大樹の陰」等、日本人は大きな会社に入ることを今日まで全く疑うことなく自ら希望してきています。本当にそれで良いのでしょうか?大企業に入ったからと言って終身雇用は既にありません。大企業ほどリストラも数千人、数万人の大規模になります。同期入社も多いので出世も(多分)望めないでしょう。大事なのは自分の一生をその会社に依存してしまうということです。それで良いのだという方は会社を信じて会社から支給される給料でやっていけば良いと思います。それではいけないと考える方は世の中を良く見て儲かる仕組みを考えなくて作らなくてはなりません。何が自分にお金をもたらしてくれるでしょうか?良く考えなくてはなりません。今まで多くの人が成功して、既に手法が確立していて且つ毎月お金が入ってくるもの。資金を自分で作れる人は仕組みがなくても自分の力で十分生きていけます。資金が作れなくてもやっていける仕組みはどうやって作るのでしょうか?そんな美味しい仕組み作りがあるのでしょうか?それがあるのです。その下になるものが不動産なのです。先に羅列した投資に銀行がお金を貸してくれるでしょうか?僕は無理だと思います。右側の大きなタワマンが馬車道駅の上に立つ建物です。内覧する前と、しているときは気持ちが盛り上がるものですから。その左側に建地つつあるのがアパホテル。アパホテルの手前に駐車場になっている場所にもう1棟建つのだそうです。してみると立地的に一番良いのは最後に建つマンションです。海側にさえぎる建物はないからです。山側は最初に建つタワマンとHellow状態ですが。馬車道駅からの地下通路が下まで伸びるかはわかりません。駅直結はサラリーマンにとって最高の喜びでしょう。ここで気持ちが大きくなってあれもこれもとオプションを選択し上の階をチョイスすると後で大変かもしれません。普通のサラリーマンが給料で返済できる額は4000万くらいだと言われています。ここに建つマンションはそんな値段では購入できません。何かの拍子で住宅ローンが出たとしてもそれから35年払っていかなければなりません。一生かけてなかなか大変な重荷を背負うことになりますね。以前書いたように自宅は負債です。これは負債のオンパレードの写真になりますね。これを資産と信じている人は頭を投資脳に変えていかなければなりません。02019/01/18四川麻婆火鍋を野毛で。堅い話が続いたのでランチネタなど。ここは野毛にある中華屋さん。辛そうな麻婆麺の写真に惹かれて入ってみました。