結論から申しますと「アパート・マンションの経営に資格は不要ですが、とっておくに越したことはない」というのが当サイト(トチカム)の見解です。資格をとることでオーナーとして箔がつくのはもちろん、資格勉強で習得した知識はこれから経営していく上で大きな財産になります。今まで土地活用プランナーとして活動してきた私の目からみて、ぜひ取得してほしい資格は次の2つ。宅地建物取引士(宅建士)不動産実務検定またアパートやマンションの管理面にも強くなりたいなら"マンション管理士"や"管理業務主任者"の資格も視野に入れていきましょう。※この記事ではアパート・マンション経営で役立つ資格をご紹介しますが、「資格を取ったから全部一人で進めよう」と考えるのは早計です。資格はあくまでも知識。知識を活かすためには、実践経験を踏まえたノウハウが必要です。アパート・マンション経営を始める方は、経験豊富な不動産会社を味方につけましょう。提携している全国100社以上の業者の中から、あなたにピッタリのパートナーをマッチングしてくれるのがHOME4U。オーナーの知識・経験に合わせて噛み砕いてアドバイスしてくれるので、資格を持っていない方でも安心して利用できます。「アパート・マンション経営をやってみようかな」という人は、まず下記記事をチェック。メリット・デメリット、賃貸経営に向いている人など、基礎知識をまとめています。→【アパート経営・マンション経営で土地活用】メリット・デメリットをプロがぶった切る!またアパート・マンション経営で失敗しないための対策を解説しているページもあるので、参考にしてみてください。どちらの資格も、アパート・マンション経営全般に役立ちます。宅地建物取引士(宅建士)=不動産に関する法律に詳しくなれるもともと宅地建物取引士は不動産の売買や賃貸物件の紹介など、不動産取引をサポートするのが役割。資格を持っていれば宅建士にしか許されていない独占業務も担えます。契約や金銭面に関わる事項のこと。宅建士の資格を持っていれば、法律に基づいてオーナー自らが入居者との賃貸借契約を結ぶことができます。不動産会社の事務所における従業員のうち5人に1人は宅建士を雇うことが義務付けられているほど、不動産業界にとって必要不可欠な国家資格です。合格率は15%前後、合格ラインは正答率6割~7割前後になります。資格取得を目指せば、不動産に関する幅広い知識が身につきます。土地や建物の評価額算出方法など特に税制面の基本的な知識を身につけられるのは大きいです。固定資産税や所得税など、アパマン経営には多種多様の税金が絡んできます。宅建の資格を取得して知識を身に着けておけば、税制面を踏まえつつ計画的に経営する上で心強いです。よばれていた民間資格。その名の通り、ご自身で「大家さん」として賃貸経営に携わるために役立つ資格です。試験は4択のマークシート形式で合格率は約62%。宅建士と比べると比較的とっつきやすい資格だといえます。1級と2級で、出題内容が異なります。大家さんを目指している人は2級、売買含めて不動産投資に詳しくなりたい人は1級までチャレンジしてみましょう。知識などアパート・マンション経営において"管理"に強くなれる資格2つ賃貸経営において、アパートやマンションの管理面に強くなりたいならマンション管理士や管理業務主任者の取得も視野に入れましょう。マンション管理士:管理に関する知識が一通り身につく管理実務主任者:管理業務の実務に特化した知識が身につく管理実務主任者よりマンション管理士の方がより高度な知識を得られます。管理のマネジメント業務を行いたい人は、管理実務主任者の資格を持っておくと心強いです。マンション管理士=マンション・アパートの管理全般の知識が身につくマンション管理士は、安全・安全なマンションづくりをサポートする国家資格。マンション管理組合※に対してコンサルティングできる濃い知識が身につきます。※マンション(分譲マンションなど)の区分所有者(部屋を所有する人)が敷地・物件を管理するために結成する団体。入居者のルール違反・管理費滞納へのアドバイス資格試験の難易度は高めで、合格率は8.0%~9.3%の間を推移。50点満点中6.5割~7.5割が合格ラインになっています。資格試験の出題範囲は、関連法律から建物の構造や付属施設の知識までと幅広いのが特徴。本気で試験勉強に取り組めば、管理業者の営業マンにも勝るとも劣らない知識が身につきます。建物の構造・付属施設の知識など■マンション管理組合の運営ノウハウ標準管理規約、トラブル対応、交渉など管理業務主任者=管理に特化した知識を身につけられる管理業務主任者は、マンション管理のスペシャリストに付与される国家資格です。資格を持っていれば管理業主任者にしか許されていない独占業務も担えます。契約や金銭面に関わる事項のこと。"管理実務"に関する資格ということもあり、契約や財務に関する知識について出題されます。法律や会計について強くなれるので「自分でアパートやマンションの管理まで担いたい!」という方にとっては、必須の資格といっても過言ではありません。自分の土地には、そもそも住宅を建てられるのか建築可能な住宅の規模・構造などはどんなものかという規制の範囲内で「自分の事業に適しているのは、どんな構造の家屋なのか」と、計画を立てていくことになります。コンクリート造など試験勉強の過程では上記の知識が身につくので「○○な物件を作りたかったけど、建築確認申請が下りなかった...」という事態にはなりにくいです。「事業計画」が立てやすくなる精度の高い計画づくりに必要なのが、宅地・住宅関する税務知識。毎年手元に残る収入は、いくらになりそうかローン返済は、毎月いくらに設定すべきか修繕費積み立てのペースはどれくらいにするかなど、将来のお金の出入りを正確に把握できます。よる所得税の節税方法また長期修繕計画の立て方も学べるので、より精度の高い事業計画を立てることができます。「空室」に強くなるアパマン経営最大のリスクである空室に強くなるのも資格取得を目指すメリット。アップのコツ満室経営を実現するための戦略など「部屋を埋める」ための考え方を基礎から学べるので、経営当初から空室対策を計画に練り込むことができます。高まる上述した資格の多くは「不動産のプロ」であることを証明する国家資格。試験に合格すれば、"宅建士オーナー等"の箔がつくので、オーナーとしての信頼性・信用力が高まります。⇒オーナーを対等な事業パートナーとして扱ってくれるなど、外部パートナーの助けを得やすくなり、事業の成功確率UPにつながります。経営のリスクをできるだけ抑えて、事業を確実に成功させたい人5,000万~数億のお金が動くアパマン経営。リスクを抑えるためなら、何でも手を打っておきたい親がアパート経営に失敗したのを見てきた。自分は確実に成功させたいこのページで紹介した資格を取得すれば、アパート・マンション経営で想定されるリスクを確実に抑えられます。管理業者選びなど、経営の柱となるトピックについて、学ぶことができます。仮に不合格に終わったとしても、勉強したことがムダになりません。あらゆる不動産取引で役立つトピックが出題されます。「不動産ビジネスを幅広く展開していきたい」という方は、取っておいて損はない資格です。アパートやマンションに関する資格を取得して土地活用の成功確率を高めようこの記事で紹介してきた資格は、いずれも明日からの大家業に役立つ実践的な資格です。経営のために必要不可欠なノウハウが身につくのはもちろん、資格を取得すれば"マンションオーナー""アパートオーナー"として箔がつきます。資格試験の合否については"二の次"くらいのスタンスでOK。資格の勉強で培った知識こそオーナーさんにとっての財産になります。「アパートやマンションの経営に関する知識をつけたいけど、何を勉強すればいいかわからない」こう考えている人こそ、資格取得を目指すことを"きっかけ"や"指針"にして、経営前の準備を進めてみてはどうでしょうか?「資格」+「プロのサポート」=アパート・マンション経営の成功この記事では、アパート・マンション経営で役立つ資格を4つ解説しましたが、勉強で得られるのはあくまで原理原則。入居者トラブル空室・滞納といった問題は、状況に応じて柔軟に対応しなくてはいけないので、経験が物を言います。「初めて賃貸経営にチャレンジするんだけど、どうすればいいの...?」という方は「HOME4U」を利用してみましょう。数々のオーナーさんを成功に導いてきた大手不動産会社が、経験・ノウハウを惜しみなく伝授してくれます。「アパート・マンション経営をやってみようかな」という人は、まず下記記事をチェック。メリット・デメリット、賃貸経営に向いている人など、基礎知識をまとめています。⇒【アパート経営・マンション経営で土地活用】メリット・デメリットをプロがぶった切る!他にも賃貸経営にもっと詳しくなりたい人は、下記のページも合わせて読んでみてください。就職するも、一身上の都合で退職IT系の企業に就職して「トチカム」立ち上げに至る。