僕は賃貸マンションに住んでいる間に債務整理(任意整理)を行いました。賃貸マンションへの引っ越しも返済期間中に2回経験しました。その経験から「債務整理したときのすんでいる賃貸への影響」や「今後賃貸契約の審査を通過するために知っておきたいこと」を紹介したいと思います。マニュアル賃貸住宅に住んでいて債務整理したら?ダンケおそらくこれから債務整理をしようと思っている人が気になるところだと思います。「追い出されるんじゃ...」って考えている人もいるかも知れませんが、結論から言うとなんの問題もありません。連絡が入ることは一切ありませんでした。保証会社が信販系でも問題なしちなみに任意整理した当時の保証会社は「ジャックス」。いわゆる信販系の保証会社です。後ほど詳しく説明しますが、信販系保証会社が必須という物件は契約することができません。契約している場合は任意整理しても問題ありませんでした。クレジットカードから家賃が引き落としになっている物件は退去させられる可能性が高いです。他の支払方法が可能ならば、債務整理前に変更しておきましょう。債務整理したあとの賃貸契約ダンケすでに住んでいる物件は債務整理しても特に問題ありませんでしたが、新しく賃貸契約する物件はすんなりとはいきません。賃貸契約できないというわけはなく、2つのポイントを抑えておくと賃貸契約できる可能性がぐっと上がります。いう物件は年々増えてきましたよね。債務整理した場合、この保証会社が一番のポイントになってきます。クレジット会社同様に入居審査でCIC、JICC、JBAなどの情報を照会する保証会社。(LICC)に記録されている家賃の滞納情報などを照会する保証会社。自社基準を設けて入居審査を行っている保証会社。4つの特徴はこんな感じです。この4つの中に債務整理すると絶対賃貸契約の入居審査に受からない保証会社があります。債務整理すると、信販系保証会社が照会する「CIC」「JICC」「JBA」には、事故情報が掲載されていて(いわゆるブラックリスト)、入居審査に落ちます。クレジットカードの審査に受からないのと同じ理由ですね。物件を探すようにしましょう。その他の3つは、「CIC」「JICC」「JBA」の情報を照会しないので、債務整理を理由に落とされることはありません。落とされるとすれば、過去の家賃の遅れや収入などが原因。ちなみに、LICC系保証会社よりもLGO系保証会社のほうが審査に受かりやすいと言われています。信販系保証会社はどこ?ダンケでは比較的知名度の高いの保証会社がどの種類に分類されるかをご紹介します。言うまでもないんですが、家賃がクレジットカードから引き落としされる物件です。信販系の保証会社と同じようにクレジット会社も「CIC」「JICC」「JBA」を照会します。「CIC」「JICC」「JBA」には事故情報が載っていますから、債務整理中はクレジットカード自体作ることができません。そのため、物理的にクレジットカードの物件は借りることができなくなります。審査で落ちたことがありません。そこで僕がどんなところに気をつけながら、賃貸契約の審査をクリアしていたかちょっとご紹介します。UPみなさんそうだと思いますが、まずSUMOなどのサイトでまず物件情報を集めておきます。後で保証会社によって借りられないところででてくるので、数は結構あったほうがいいです。SUMOやホームズでは物件の詳細情報に「どこの保証会社を使うのか」記載しているものも結構あります。STEP.2不動産屋にGOよく○○ショップは厳しいとかネットで言われますが実はそんな事ありません。システム)で管理されている物件を紹介しています。自社物件でなければ、どこの不動産屋も取り扱う物件は同じ。どこの不動産屋に言ってもいいですが、なんとなく僕は大手の不動産屋は避けました。大手は混むイメージがあり、物件の精査に時間を取れないからです。不動産屋についたら担当に、「保証会社」と「支払い方法」を聞きましょう。信販系保証会社は審査に落ちますし、クレジットカードで家賃支払いの物件は借りることができないので、sumoやホームズのホームページで保証会社の記載がなかった物件は担当に逐一確認します。物件を精査したら後は、いつもどおり内見して気に入れば契約ダンケ僕はこの方法で一度も審査に落ちることなく契約していきました。当サイト管理人のダンケです。借金の返済に必要な知識や生活などについて記事を書いています。