第88回:利回り星人はカスだ!第88回:利回り星人はカスだ!通販大家さんには、時々利回り星人が来ます。「高利回りの物件をくれ。高利回りの物件をくれ。」と叫ぶだけで、他の投資基準は一切ありません。時間軸の観念は無いのでしょうか?利回りといっても、その時点での時間軸を全く考慮していないわけです。「新築10%」と「築17年で12%」とでは、築17年で12%の方が利回りは高いですが、それでもいいのでしょうか?利回りは時間と共にあり、法定耐用年数と、ローン期間、DSCRとも関係してきますよね。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。