小僧のマンション価格分析スマートフォン用の表示で見るのっぺり小僧のマンション価格分析マンションの価格情報を統計分析して紹介するブログです。2019-04-24【新高円寺】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は新高円寺駅のマンション価格を調べます。データはSUUMOさんのサイトで2019年03月に検索したものを使います。suumo.jpまず、検索したデータから、以下のものを取り除きます。除外後の物件の数は34件でした。物件の分布をみていきましょう。<物件価格>物件価格の平均は3303万円です。<占有面積>専有面積の平均は48.7平米です。狭目のお部屋が多いですね。<平米単価>平米単価の平均は65.5万円/平米です。<築年数>築年数の平均は32.8年です。築浅物件はほぼありません。<駅徒歩時間>駅徒歩時間の平均は6.6分です。<所在階>所在階の平均は4.6階です。<向き>向きは南向きが最も多いようです。次に、平米単価に注目して極端なデータを除外します。今回は平米単価36.8万円/平米から94.2万円/平米の間のデータを用いることとしました。除外後の物件数は29件でした。関係を見ていきましょう。南向きのお部屋の分析結果はこちら。階数×0.0)平均値的なお部屋である駅徒歩6.6分、4.6階のお部屋の年間の価格下落率は0.77%でした。築年数のみに依存する評価式となりました。南向き以外のお部屋の分析結果はこちら。階数×1.3)平均値的なお部屋である駅徒歩6.6分、4.6階のお部屋の年間の価格下落率は0.79%でした。南向き以外では階数の影響もややありそうです。最後に、お手頃部屋とリッチ部屋を確認しましょう。平米単価の計算式よりだいぶ安いものがお手頃部屋、逆に高いものが付加価値モリモリのリッチ部屋です。(駅徒歩3分)の4階、46.34平米、3480万円(平米75万円)のお部屋でした。お手頃率は13%です。(駅徒歩7分)の4階、67.86平米、5980万円(平米88万円)のお部屋でした。リッチ率は20%です。今回はこの辺で!本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。分析内容は自己責任でご活用ください。07:00【新高円寺】中古マンションの価格を調べてみました!Tweet関連記事2019-04-22【新中野】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は新中野駅のマンション価...2019-04-18【東高円寺】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は東高円寺駅のマンション...2019-04-14【荻窪】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回からしばらく西東京エリア...2019-04-12【東日本橋】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は東日本橋駅のマンション...2019-04-06【東日本橋】都心エリアにしては値下がりが大きい?こんにちは!のっぺり小僧です。日)東京都内在住の若造サラリーマンです。マンション購入で情報に踊らされてしまった経験から、できる限り客観的なデータを公開すべくブログを運営しています。高層ビル、はりねずみ、旅行が好きです。(21)PRスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。