広島駅を中心とした注目のプロジェクトが、まるで惑星直列のように一帯に並んでいます(笑)一番右奥には、昨年開業したオフィス・ホテルの複合ビル「GRANODE広島(グラノード広島)」が。その手前には建設中のビジネスホテル「ヴィアイン広島新幹線口」が確認できます。手前、南口にある「ヴィアイン広島」から今年春移転し、駅ビル建て替えのために解体されます。二葉の里から移転します。(仮称)」は、エールエールA館の約60mよりもかなり高いビルですから、景色も大きく変わります。巨大なビルのシルエットJR西日本は、広島駅北口にある同社広島支社を移転させ、跡地を数年かけてオフィス・商業などの機能を持つ施設に再開発する方針を明らかにしています。20:32広島駅に目を向けます。現時点でも大きく変わりましたね。先程書いたように駅ビルも建て替えられますので、簡単に言うと、ここからの景色は5年後にはほとんど変わっていると。00:51駅前のスカイラインの変化は楽しみですし、異例の低さとなっているオフィス空室率にとってもこのプロジェクトは大変待ち望まれた大規模ハイグレードオフィスビルとなります。最新のCBREによる国内のオフィスマーケットのレポートです。レポートダウンロード広島市のオフィス空室率は、2%台割れとなる1.9%で過去最低となったようです。昨年は八丁堀の相生通り沿いに「新広島ビルディング」が開業したものの、空室率は低下を続けています。レポートに、次のオフィスは2022年までないと書かれていますが、そのオフィスビルがまぎれもなくこの郵便局を建て替える「広島駅南口開発(仮称)」です。ビル」の建設が行われていますが、規模としては中程度。仮に今日明日にも新しいオフィスビルの建築が決まったとしても、一定規模のビルであれば解体と新築工事でとても2年以内には開業できないでしょうから、本当にまとまった規模のオフィスビルは広島駅南口開発まで事実上ありません。全国的に空室率は低い傾向で、レポートを見ても広島が特別低いというわけではないのですが、ほかの都市もオフィスの建設が定期的に進められている中、広島は向こう2年間新規オフィスの供給がないのは痛いです。無事にこのプロジェクトが進むことを願いたいです。広島東郵便局を建て替える「広島駅南口計画(仮称)」は、2020年6月着工、2022年秋頃の開業予定です。Replyヒルトン広島の外観が公になりましたが、ビルの外観が梅田かどこかのホテルによく似てるように思います。(名前がすぐにでなくて申し訳ないですが)意外と重厚なビルになりそうですね。あとビル建設に、45m、60m、90m、100mの壁があるように見えるのは構造計算の条件の問題か、資材の寸法の都合なのかはわかりませんが、なにか条件があるんでしょうね。Reply広島駅周辺が変わった様子は何回見てもいいですよね。他の都市の人から見たら何の変哲もない主要駅なんでしょうが、地元の人間は以前の惨状を知ってるので。ReplyBブロックは200メートルの壁、東郵便局は100メートルの壁。民間のやることだから文句は言えないし、高さがすべてじゃない。駅前一等地だけに100メートルの壁は越えてほしかったと思うのは、高層ビル建設ラッシュで感覚が麻痺してるのかな?笑それでも一昔前には考えられなかったし、東京大阪あたりを除けば90メートル規模は贅沢だろうし、凄く楽しみです。駅ビルと地下~二階レベルで繋がる開発を期待してます。Reply駅周辺の景色はあと数年で本当にガラッと変わるのでしょうね。想像ができないですね。日本郵便はかんぽの問題で色々と波乱な状態ですが、このビルだけはきちんと建てて頂きたいですね。蛇足ですが、CBREのレポートのリンクが使えないようです。リンクのページを誤っているからか、もしかしたら著作権の問題(利用規約によるとリンク等はお断りしているみたいです)でリンクができないようになっているのかもしれません。広島再開発は、これまで以上に、大規模な再開発時代に入ったと思います。Reply更新おつかれさまです。100m届かずかぁ...期待してたのに...自分はビルができるたびに高さが気になってしまいます。Reply個人的な見解ですが、このビルに広銀やヒルトンが100メートルにならなかった理由として、環境影響評価を回避したかったのではないかと思います。多くの自治体で高さ100メートル超えは環境影響評価が必要としており、色々と時間がかかるそうです。工期短縮や経費などを踏まえたのではと思いました。新しい駅ビルも、もしかしたら100メートルギリギリ超えないような高さになるかも知れませんね。Reply単純に建築基準法の構造計算の問題です。費用対効果を考えると100Mを超えるのは余程の利益が期待できないと無理だと思いますね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*【お読みください】お名前(ニックネーム)は必須入力となっています。いただいたコメントは管理人が承認しますので、表示されるまでお時間をいただく場合がございます。スパム対策のため日本語が含まれないコメントは投稿できませんのでご注意ください。FameThemes。