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入念な事前診断が大前提となります。塗装プランを計画するためにも、お客様に外壁や屋根の状態を把握いただくためにも非常に重要な工程です。外装リフォームは定期的に継続して行う必要があり、「クラックやサビなどの症状を、お客様ご自身に把握していただくこと」が長期的なリフォームプランを計画するうえで非常に重要です。提出し、現状・対策案を詳細に解説いたしております。外壁塗装で最も重要な工程は「下地の補修」です。どんなに高品質の塗料で塗装しても、下地が適切に補修されていなければ、塗膜は長持ちしません。下地補修は一般の方にはわかりにくい工程で、多くの塗装業者が手を抜きがちなので注意が必要です。下地補修は非常に手間がかかり、左官や大工の技術を要する場合もあり、技術的に対応できない塗装業者も多いです。「下地補修を徹底します!」「何千件もの施工実績があります!」といくら自社の強みをアピールしても、お客様に本質的な安心を提供することにはなりません。塗装工事後もご安心いただくために、最大10年間の長期塗膜保証を提供いたしております。塗料の種類により保証期間が異なりますので以下をご参照ください。塗膜の剥がれ、塗膜の膨れ、塗膜の変色など塗膜に異常がある場合、無料で補修いたします。完全地域密着した運用をいたしております。塗料の種類は非常に多く、品質も価格も様々です。耐用年数やご予算に応じて、まずは樹脂(フッ素やシリコンなど)を選定します。長期的な費用対効果を優先すると、耐用年数が長いフッ素や遮熱塗料がおすすめです。ウレタン塗料など低価格の塗料は耐用年数が短く、短期間で塗り替えが必要となるので、長期的な費用対効果が悪いです。高品質で費用対効果が高いエスケー化研の塗料を基本ラインナップとしております。以下をご参照ください。一昔前はウレタンが主流でしたが、最近は塗料の価格低下によりシリコンやフッ素が主流です。遮熱塗料を使用すると外壁の温度や室内の温度上昇を抑制でき、光熱費削減効果があり最近のトレンドです。ここまで徹底していれば安心ですね業者を比較するポイントは「診断内容」と「見積り内容」です。営業マンの知識や職人の経験値など、会話の中から判断できることもたくさんございます。優れた遮熱効果で夏場の光熱費を削減。住宅を熱による経年劣化から保護。卓越した密着性と超低汚染性を備え、耐久年数が非常に長いので、塗り替えが少なく、お得。超低汚染性を備えており、汚れにくく耐久性と価格のバランスが非常に良い人気の塗料。熱線を高反射する遮熱性と高い密着性を備えており、屋根を太陽光から強力サポート。強靭な塗膜が特徴で、雨・熱・紫外線に対する抵抗力が非常に強く長持ちするのでお得。フッ素と比較すると耐久性は若干劣るが、コストパフォーマンスが高く人気が高い屋根塗料。浅いが、外壁全体に汚れが目立ち、ひび割れも複数箇所確認。2外壁の基礎部分に複数箇所ひび割れを崩れを確認しました。3コンクリートの破片を除去し、接着剤を塗り込み、モルタルを打設。最後に同色で塗装を行いました。41階と2階の境目部分にひび割れを確認。5同様に外壁のひび割れ確認。6ひび割れ周辺をカットし、防水のためにシーラーを塗り込みモルタルで補修しました。7ダクトと外壁の接続部のコンクリートが崩れている。8破片を除去し、接着剤とモルタルで再発しないように入念に補修実施。9モルタルの密着性を上げるため、接着増強剤を混ぜ込みます。10補修のためのモルタルです。密着増強剤を混ぜ込んだ状態です。11屋根の高圧洗浄です。塗料の密着性に影響する非常に重要な工程です。12外壁および玄関の高圧洗浄です。今回は玄関階段のコンクリートを補修するので特に入念に行います。13屋根の高圧洗浄が完了した状態です。14コケやカビもなくなり、塗装の準備ができました。15玄関階段のコンクリート部分の高圧洗浄の終了です。1段目の修繕を行います。16割れた箇所を取り除き、接着剤用の塗料を塗り込みます。17接着剤を塗布したあとに、モルタルの打設を行います。18外壁の下塗り塗装の前に窓や金属部を入念に養生します。19今回は2色のアクセント塗装なので、色が違う箇所はしっかり養生します。20いよいよ塗装のスタートです。屋根の下塗り塗装から行います。21下塗りが完了したら中塗りです。塗膜を厚みを出すためにも3回塗りは非常に重要です。22中塗りが完了したら上塗りで仕上げます。23屋根塗装の完了です。今回は屋根塗料にヤネフレッシュFという非常に耐候性が高い塗料を使用しているので耐用年数が長いです。24外壁の下塗りです。下塗りを十分に行うことで上塗り塗料の密着性が高まります。25今回は下地が塗料を良く吸い込むので、下塗りを2回行いました。水性セラタイトsiというシリコン塗料の中でも非常に耐候性が高い塗料を採用しました。27中塗りが完了したら仕上げの上塗りです。十分な塗膜の厚みを確保することが耐候性の面でも質感の面でも非常に重要です。28今回は白と黒のツートンカラーにいたしましたので、養生の張替えなど手間をかけて塗装しました。29外壁は漆喰調の模様が施されており、黒が非常に良くマッチします。30破風板の塗装です。破風板も下塗り、中塗り、上塗りと3回塗りを行います。31破風板の中塗りです。細かい部位は3回塗りを省略する業者も多いですが、全て3回塗りを行います。32仕上げの上塗りです。塗膜の厚みが耐候性に直結し、塗料の寿命に直結します。33雨樋も同様に3回塗りを行います。34中塗りが完了したら仕上げの上塗り塗装です。雨樋の塗装は剥がれやすいので入念に行います。35軒裏天井の塗装です。こちらも下塗り、中塗り、上塗りを行います。36軒裏天井の塗装が完了しました。白でアクセントをつけました。37軒天と同様にアクセントで白を塗装し、非常にモダンな仕上がりとなりました。38ベランダも手すりを白で塗装し、壁部分を黒で塗装しました。1東京都練馬区の築15年のご自宅です。初の外壁塗装とのことで、全体的に塗膜剥離や黒ずみが多く発生。2まずは高圧洗浄で汚れ、古い塗膜、カビ、油分などを徹底的に除去します。高圧洗浄後はしっかり乾燥させることが重要で、怠ると塗膜剥離の要因になります。3塗膜剥離が激しい箇所は、まずはサンダーケレンで剥がれかけている塗膜を出来る限り剥がします。4細かい塗膜剥離の箇所はナイロンスポンジでケレン清掃します。当社は下地補修を非常に重要視し、出来る限り長持ちする塗装にこだわります。5全ての下地処理を仕上げたら、シーラーを下塗りします。シーラーは上塗りの接着力を左右し、耐久年数に大きく影響しますので、丁寧に濃く塗ります。6下塗りの次はいよいよ一回目の上塗り(中塗り)です。有する高級塗料を使用しております。7仕上げの上塗り塗装です。中塗り塗装と色を変えることで、塗り忘れを防ぎます。中には3回塗りを2回塗りで済ます業者もいるので色を変えることは重要です。8中塗り、上塗りと重ね塗りすることで、塗膜を十分な厚さにします。塗膜の耐久性を高めるためには非常に重要な事です。中塗り、上塗りが完了し、外壁が生まれ変わりました。最低でも15年間は美観を維持してくれるはずです。10破風板の塗膜剥離が酷い状態です。軒裏天井や破風板部分は、新築施工時に低質な塗料を使用していることが多く、短い年月で痛みやすい箇所となります。11塗膜剥離している箇所には、ナイロンスポンジを使用してケレン清掃を行います。12破風板も下塗り、中塗り、上塗りを行います。破風板だけ上塗りのみの業者も多いですが、破風板もご住居の一部なので、入念に塗装します。13軒裏天井も破風板などと同様に下地処理から上塗りまで入念に行います。14雨戸など取り外し可能な部位は取り外して、ケレン清掃作業から行います。15ケレン清掃が終わったら、細かい塗膜の破片をブロワーで飛ばし、きれいにした状態で塗装を行います。16外壁などと同様に下地処理が終了してから、下塗り、上塗りを行います。どの部位も徹底的に丁寧に作業を行います。17雨戸はローラーやハケではムラが出るので、チロンという吹付け器材を使用し丁寧に塗料を吹き付けます。18目地部分のコーキングが経年劣化でボロボロになっているので、剥がして新しくします。因みに目地の役割は地震や気温変化による外壁の微妙なズレを吸収します。19古いコーキングを剥がし、細かくこびりついた破片も完全に除去します。新しいコーキングの接着効果を高めるためにも入念に除去します。20古いコーキングを剥がした後は、プライマーという接着剤を塗り込み、変成ウレタンシーリングを打ち込みます。21窓サッシや玄関まわりのシーリングも全部取り替えます。古くなると弾力性がなくなり、ひび割れしてきます。ひび割れしたら交換のサインです。22入念に細かい破片を除去し、プライマーを塗りこみます。コーキングは奥まで打設し、空気が入り込まないように注意します。23仕上げは「ヘラ押さえ」という作業を行い、余分なコーキング材を除去し、奥まで押さえ込み、コーキング交換の終了です。24外壁、屋根塗装および、シーリングの打ち替え、下地補修の全てが完了です。お客様にも非常に喜んでいただきました。1東京都荒川区の築18年のご自宅です。塗装リフォームで、サイディングの剥がれやシーリングのひび割れが随所に発生し、入念に下地補修を行い塗装を実施。2シーリング(目地)部分のひび割れが酷く、クッション性がない状況なので打ち替えを実施。カッターなどで古いシーリング材を除去しプライマーを塗り込みます。3接着効果の高いプライマーを塗り込み、コーキング剤を打設します。ヘラで押し込み、中に空洞ができないように注意します。4今回使用する塗料は、耐候性が高くリーズナブルな水性セラタイトSiというシリコン製の塗料を外壁に塗装します。屋根はヤネフレッシュを使用します。518年間メンテナンスされておらず、屋根のトタン尾根部分にサビが多発。入念にケレン清掃を行いサビを除去し、錆止めを塗装しました。6高圧洗浄を十分に乾燥させてから下塗りを行います。下塗りは塗膜を密着させるために非常に重要な工程です。7下塗り塗装が完了したら、中塗りを行います。ヤネフレッシュは非常に品質が高く屋根塗装にはおすすめの塗料です。8中塗りが乾燥したら最後に上塗り塗装で仕上げます。下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを行うことで塗膜の厚みを確保し耐用年数を長く維持させることができます。9外壁はサイディングに合う下塗り塗料を塗装します。高圧洗浄を完全に乾燥させてから塗装することが非常に重要で、乾燥しないと塗膜の剥がれ要因になります。10下塗りが乾燥したら、中塗りを行います。今回は水性セラタイトSiというシリコン塗料でも品質が良い塗料を塗装します。11中塗り塗装が完了したら、上塗り塗装を行います。屋根と同様に塗膜の厚みを出すことで塗膜の耐候性を高めます。12玄関前の天井部分です。細かい部位も下塗りから丁寧に塗装いたします。13屋根の破風板部分の塗装です。素材に合わせた塗料で塗装します。塗装業者によっては鉄部も木部も同じ塗料を使用する場合もあるので要チェックです。14パイプ部分の塗装です。細部まで丁寧に塗装します。15出窓の屋根部分の塗装です。金属部も耐久性が高い塗料を使用します。1東京都文京区の築16年の一軒家の外壁・屋根塗装をご依頼いただきました。玄関先や犬走りなど塗装しない箇所も入念に高圧洗浄します。216年間メンテナンスされていないこともあり、コケやカビが多い状況。塗膜の密着性・耐候性に大きく影響するので入念に除去します。3玄関まわりや窓まわり、サッシ、金属部分など塗料が付着しないように養生を行います。4下塗り材のプライマーを塗装します。プライマーやシーラーは上塗り塗料の接着剤の役割となりますのでたっぷり塗装いたします。5下塗りが完了したら完全に乾燥させてから、中塗り塗装を行います。今回は耐用年数が最も長い水性セラタイトシリーズのフッ素塗料を採用いたしました。6中塗り塗料を乾燥させてから、最後の仕上げで上塗り塗装を行います。今回は濃い淡色を塗装しましたが非常にインパクトが高い仕上がりとなりました。7配管パイプの塗装です。素材によって塗料をきっちり分けて塗装します。8屋根の破風板部分の塗装です。木製に合わせた塗料を塗装します。9金属製の配管部分には専用の塗料を塗装します。10屋根のトタン尾根部分はサビを落とすため入念にケレン清掃を行い、サビ止めを塗布します。11屋根も外壁と同様に下塗り塗装を行い接着効果を高めます。乾燥してから中塗りを行います。今回は耐候性が非常に強いヤネフレッシュのフッ素を採用しました。12中塗りが乾燥したら、最後に上塗り塗装を行い、屋根塗装の完了となります。屋根も外壁も青色に塗装し非常にかっこよい仕上がりとなりました。1築18年の東京都豊島区のご自宅です。一度も塗装をされていないとのことで、コケやカビが全体的に大量に発生。2高圧洗浄を入念に行い、コケをや古い塗膜を完全に除去しました。塗料の密着性に関わる非常に重要な工程です。高圧洗浄で古い塗膜やコケ・カビを完全に除去すると元の綺麗なスレート屋根の状態になりました。4高圧洗浄の水分を完全に乾燥させてから下塗りのプライマー塗装を行います。水分が残ったまま塗装すると、水分が蒸発して塗膜が膨らむ可能性があります。5下塗りのプライマーが完全に乾燥してから中塗りのヤネフレッシュシリコンを塗ります。6ヤネフレッシュは超耐久性を備えている塗料でシリコンの中では非常に耐久性が高く長持ちする屋根塗料です。7スレート屋根の広い面はローラーを使用し継ぎ目などの細かい箇所は刷毛で丁寧に塗装します。8中塗りの塗料が完全に乾燥してから、上塗りを行います。93回塗りを行うことで、塗り残しや塗りムラを無くします。塗膜の厚みを出すことで、耐久性を最大限に高めます。1築17年の東京都北区のご自宅で屋根材はスレートコロニアルです。初の塗装リフォームなので、全体的にコケやカビが発生し、特に日照が少ない北面に多発。2高圧洗浄でコケやカビ、埃を徹底的に除去します。塗料の接着力を最大限に引き出すためにも、下地の状態を確認するためにも非常に重要です。3コケ・カビ・埃を完全に除去することで下地の状態を正確に診断ができます。完全に乾燥するまで1~3日ほど空けます。4尾根のトタン部分はサビが発生しやすいので、ナイロンスポンジで入念にケレン清掃します。サビの再発を長期的に防止するためには非常に重要な作業です。5ブロワーでサビや塗膜の破片を完全に飛ばします。出来る限り不純物を除去してキレイな状況に仕上げて塗装を開始します。6長期間メンテナンスを怠ると、躯体の伸縮や振動などで釘やネジが浮いてしまいます。放置すると雨水の侵入要因となります。74箇所同様の状況が確認されました。全ての箇所をチェックし、増し締めや打ち込みを行い正常な状態に戻します。8屋根の軒先部分は特に傷みやすいです。スレート屋根の場合、顕著に痛みが現れます。ナイロンスポンジで丁寧にケレン清掃します。9尾根のトタン部分には、サビ止めを塗ります。錆止め効果が高い赤錆色を使用しております。10サビ止め塗装の終了です。日陰になる場合や北側は特に劣化が激しいので、入念な補修とサビ止め塗装が必須です。サビ止め塗装が完了したら、下塗り塗装を行います。塗料には接着効果が高いヤネフレッシュシーラーを使用しました。12スレート瓦同士が塗料で付着しないようにタスペーサーという金具を噛ませます。この作業を省くと、雨水や湿気を排水できず、雨漏りの要因となります。131回めの上塗り(中塗り)です。尾根部分は水性塗料を使用し、スレートコロニアル部分には溶剤のヤネフレッシュSi(シリコン)を使用しました。14仕上げも溶剤のヤネフレッシュsiで入念に塗装します。2回塗装することで、塗膜に厚みができ耐候性、防カビ性、密着性の効果が高まります。15屋根塗装の完了です。1築16年の東京都練馬区の屋根塗装です。塗膜が剥がれてますが、痛みが深刻化しておらず、絶妙のタイミングでの塗替えです。2尾根の金属部分のサビも軽い症状ですが、ナイロンスポンジでケレン清掃を施します。3ケレン清掃が終わったら、サビ止めをたっぷり塗装します。4尾根部分のサビ止め塗装が完了したら、いよいよ屋根全体の塗装を実施します。5高圧洗浄が、完全に乾燥してから下塗り塗装を開始します。乾燥が中途半端だと水分が蒸発して塗膜の膨らみの原因となります。6下塗りのプライマー(シーラー)は、上塗り塗料の接着効果を高めるために非常に重要です。7下塗りが乾燥したら、中塗り・上塗り塗装です。今回は遮熱防水塗料のクールタイトFを採用。フッ素樹脂で最高品質の塗料です。8瓦の縁から丁寧に塗装します。今回は慎重に色をチョイスしました。非常に綺麗な色で施主様にもご満足いただきました。9中塗りが乾燥したら最後の仕上げの上塗り塗装を行います。出来る限り分厚く塗装することで、塗膜が厚くなり耐久性が増します。10非常に鮮やかな色ですね。お喜びいただきました。明るい色は見栄えが良いのでおすすめです。11今回は遮熱防水塗料のクールタイトを採用しておりますので、夏場の温度上昇抑制に期待です。12価格は通常のシリコン塗料などと比較すると高額になりますが、ご自宅の寿命を高まるので、非常におすすめの塗料です。1埼玉県川口市の約20年間放置されていたトタン屋根の塗装。ここまでサビが広範囲に広がっていても、補修と塗装で復活させました。2ケレン清掃後はホウキでサビを除去します。強くこすり過ぎると穴が開くので、絶妙の力加減で補修を行います。3トタン屋根の下地補修が終了したら、サビ止めの下塗りを入念に塗装します。塗装の耐久性に関わる大事な工程です。4下塗りが完了したら仕上げの上塗り塗装を行います。サビが長期的に再発しないように厚めに塗装します。5トタン屋根同様に外壁も出来る限りサビを除去します。ケレン清掃は地味な作業ですが非常に重要です。6ケレン清掃にてサビを除去したら、サビ止めの下塗り塗装を行います。7サビ止め塗装が完了したら中塗り塗装を行います。8仕上げの上塗り塗装です。屋根同様にサビが再発しないように、厚めに塗装を行います。9シャッターの塗装です。屋根や外壁同様に入念にケレン清掃を行い、サビや古い塗膜を除去します。10ケレン清掃が終了したらサビ止めの下塗り塗装を行います。シャッターの隙間まで入念にサビ止め塗料を塗りこみます。11サビ止めが乾燥したら、中塗り塗装を行います。表面の凹凸があるので、小さい刷毛で丁寧に塗装します。12中塗り塗装が乾燥したら、最後の仕上げで上塗り塗装を行います。13取り外し可能な部位は、取り外して塗装を行います。こちらもケレン清掃から徹底して行います。14刷毛やローラーで塗りにくい場合は、チロンという吹付け器具を使用し塗装を行います。15屋根、外壁共に金属製なのでサビが再発しないようにケレン清掃とサビ止め塗装を入念に行った案件でした。1東京都板橋区の3階建てアパートの外壁塗装です。コンクリートの亀裂が激しく、下地補修を入念に実施。2軒裏天井も、古い塗膜や汚れを落とすため、まずは金属ヘラで削り、細かい破片はナイロンスポンジでケレン清掃します。3ケレン清掃が終了したらプライマーの塗装です。軒裏天井の下塗り塗装は業者によっては省略される箇所ですが、入念に塗装します。4プライマーの下塗り塗装が終了したら、中塗りを行い、最後の仕上げに上塗り塗装を行い完了となります。5シーリングと呼ばれる目地部分の打設です。古いシーリングを剥がし、プライマー(接着剤)を塗り込みます。6プライマーの塗装が完了したら、コーキング剤を打設します。中に空洞ができないように奥まで打設します。7溢れたコーキング剤はヘラで剥がし、ヘラ押さえで奥までコーキング剤を押し込みます。8シーリングの打設作業の完了です。シーリングとコーキングは同じ意味です。9外壁も同様にケレン作業および、亀裂箇所などの補修が完了したら下塗り塗装を実施。10今回はリシン吹き付け塗装を行います。リシン吹付けにより砂壁のような凸凹した質感を出します。11リシン吹付けを十分乾燥させたら、中塗り、上塗りを行います。厚く塗装することで耐久性がアップします。12高圧洗浄・下塗り・中塗りと常に十分な乾燥期間を確保することが重要です。13外壁塗装の完了です。下地補修を入念に実施したので、再発は最小限に抑えることができるかと思います。14ベランダの柵の根本にサビが発生しているので補修します。サビの除去を行います。15サビ止め塗料をたっぷりと塗装します。ブロックの上部が壊れて、中の鉄筋が露出しています。17破片を除去し、プライマーを塗り込み、コーキング剤、モルタルの打設、仕上げに塗装を行いました。18同様に塀の補修です。崩れた箇所と、継ぎ目が断絶しているので修繕しました。19破片を極力除去し、プライマーを塗り込み、コーキングの打設、モルタルの打設、塗装の実施です。20プライマーは接着剤の役割、コーキング剤は水の侵入を防ぎます。塀の崩れなど、修繕が困難と思われがちですが、技術があればどんなものでも補修は可能です。21なるべく早めにメンテナンスを行うことが費用の面でも住宅の寿命の面でも重要です。