購入することを考えている場合は、購入後に支払わなければならない費用のことも頭に入れておかなければなりません。土地購入後に支払わなければならない費用としては、固定資産税がその代表例といえるでしょう。いずれかを所有している者に納税義務が課され、自治体から送付される納税通知書の記載に従い、1年度分の税金を4期に分けて納付します。固定資産税は、固定資産の価額を課税標準とし、この額に一定の税率を乗じて得られる金額が1年度分の納税額となります。標準税率は1.4%で、ほとんどの自治体がこの税率を適用していますが、自治体の財政状況などを考慮して標準税率より高い税率を適用することが認められています。土地の固定資産税を計算する際に重要となる評価額は、基本的には売買実例価額をもとにし、宅地の場合は公示地価の70%に相当する金額を基準にして、最終的に市町村長が決定します。一度決定した評価額は3年後に見直されるまでは据え置かれます。宅地として取得した場合は、要件を満たしていれば税法上の特例措置を適用でき、課税標準額を200平方メートル以下の部分は6分の1に、200平方メートルを超える部分については3分の1にすることができます。土地を買ってから後悔しないために土地を買って後悔しないためには、資産としての視点を持つことと、どんな建物を建てることができるかを見極めることが大切です。土地を資産として見ることは、売却する場合だけでなく、その土地の本当の価値を知るためにも必要です。資産としての価値は、周辺環境の良さや、最寄り駅からの近さ、駐車スペースの確保などの点から総合的に判断されます。面している道路の種類や太さも判断の大切な要素になります。土地は街の中では建築物を建てる目的のためにあります。街の中であれば、全ての場所に建築が可能ではなく、建築基準法等による条件が課せられます。都市計画区域は主に市街化区域と市街化調整区域に分かれ、市街化調整区域には今住んでいる人の建物や一定の産業に供する建物以外は建てることができません。市街化区域においても、道路に接していない場所には建物を建てることができません。敷地が同じ面積であっても、建築可能な建物には違いがあります。用途地域は建物の用途を規制しており、防火地域では木造の建物は通常、建てることができません。北側斜線により建物の高さが制限されます。日影規制が適用される場所もあるので、物件の購入前には十分な調査が必要です。◎2017/11/28土地で儲けるタイミングの情報を更新しました。◎2017/8/22土地の名義変更の手続きの情報を更新しました。◎2017/5/18マイホームのための土地選びの情報を更新しました。◎2017/2/8選ぶときに悩むポイントの情報を更新しました。ビジネス書だけが「ビジネスに役立つ読書」ではない。本との対話は他人との対話。鏡のような本や、知人のような本、接し方を悩む本もある。ある土地でよく読まれる本は、その土地の人々との対話に似ている。22:20MTGの土地のようなコストカード的なものは無く、個人的には遊戯王に近い感覚。岡山土地代高いんだよなぁ。会社辞めるか真剣に悩むよ。