theat2012コラム分譲分譲いうけど、分譲マンションって何!?というといわゆる、「売りに出されてた」マンションです。スーモなどで見受けられる、新築分譲マンション、マイホームがこれに当たりますね。賃貸マンションは、「売りに出されず、貸すことだけを専用に作られた」マンションです。いう図式が成り立っていました。売り物ですから、内部の設備を最新のものに整えて、しっかり住めるように、見るひとがおっとりするように作ります。逆に賃貸マンションのほうはというと、言葉悪いですが、「適当に」作られていたのが現状でした。近年では住まいに対するニーズの多様化により、賃貸マンションも力を入れて作られるようになりました。そのスペックを比べると、両者甲乙をつかがたいほどになっており、現在では分譲マンション=高級という考え方は完全に崩壊しています。最後に、現在の分譲マンションと賃貸マンション、どこまでどれくらい違うの?という点ですが分譲マンションは、「投資用に買った家」か、「事情があり、その家に住めなくなった」じゃないと、賃貸市場に出てきません。立派で有名なマンションがあったとして、そこに空きが出るかどうかは、完全にタイミング次第になります。希少性で賃貸マンションより優位です。内部設備や共用施設は、前でもお話したように甲乙つけがたい。住んでいる方々のレベルは、分譲マンションのほうが高いでしょう。(完全な投資用マンションを除く)住むために買う、それなりの方々が集まり、マンションに対する愛情も強くお持ちなので、良好な住環境が保たれやすい。してみると、賃貸マンションって、良いとこないじゃないか。思うかも知れませんが、まるごと1棟、賃貸に出しているだけあって、いつも一定の部屋が空いています。(時々タワーが満室になるとびっくりしますが)なので、待っていれば、理想の間取りも出てくるかも知れません。満室だったとしても、ちょっと待てば空きが出ます。賃貸だから貸主も部屋を貸さないと話にならないので、サービスが良いです。賃料に融通がきいたり、ペットが飼えたり、便利な場面も多々あります。筆者は気軽な高級賃貸マンションを好みますが、ブランドを求め、高級分譲マンションを探される方も多くいらっしゃいますね。どちらでも、住んでしまえば、大差はないものと思います。