2017/10/24まずは順位の確認からお願いします。不動産投資のセミナーを受けた場合、けっこうすぐに効果が出せる分野があります。空室対策とか業者さんの開拓なんかはそうですよね。これに対して効果を出すまでに時間がかかる分野があって。融資とか決算書なんかがそうだと思います。融資の場合だと属性が足りない場合に転職したり。自己資金を貯めるための時間がかかりますし。決算書の場合は実績を作るのに時間がかかるんです。先日決算書のセミナーに参加してきたと書きましたが。ここで得られた知識も結果に結びつけるまでには時間がかかるものが多かったです。時間がかかると言うよりも時間が必要とか時間をかけて作り上げていくイメージの方が良いかもしれません。時間が必要だったりかけなくてはいけないのかと言うと。それは決算書が出来上がるのに1年かかるからです。まー当たり前の話なんですが、、、。最短で1週間とかのスパンで結果がでますよね。新しい知識の成果を得るためには1年スパンでみていかなくてはいけません。言う意味で、とにかく時間がかかるんですね。狙い通りの結果に出来れば良いんですが。出来なかった時には次の決算期まで1年待たないといけません。予測が甘かったり事前に決算内容を想定していないと。棒に振っちゃう可能性があるんですね。言う観点でみると決算書って時間がかかるし。最初から狙い通りに作っていった方が良いと思います。私は3年前に1棟物を買い始めた時に。良い決算書になるような物件を買う事を意識してきました。通常は1期目から良い内容(黒字)にならないのですが。事前に対策すれば1期目から黒字で決算書を作れるんですね。赤字になるんですが、これを黒字にすれば。大きなアドバンテージになる可能性があります。有利な条件で融資を受けたり有利な条件で物件を買えるように。投資初期の頃から決算書も戦略的に作ってきました。した事ですが、こんな感じで準備をしておくと。良い物件を買うためのチャンスに、つながってくるんじゃないかと思います。最後までよんだついでにポチッと押してちょ!内容が参考になればクリックお願いします。まさひろ)年収400万円台から戦略的に不動産を買い進めて約3年、2016年に家賃収入1億円を達成!現在は退職し、プロの不動産投資家として楽しく活動しています。そんな日々を自由に書いていきたいと思います。参考になると思います。