いい投資生活Home国内ETF海外ETF海外REITBDCライフプランサイトについて問い合わせスポンサーリンク国内投資に、海外投資に、自己投資に、いい投資生活に関する情報を公開。ETFはこのファンドから始まったと言っても過言では無い。そんなETFを紹介したいと思います。(1343)とは(愛称:東証REIT指数ETF)東証REIT指数に連動を目指す上場投資信託(ETF)で、日本で上場されております。配当は四半期(3ヶ月ごと)にあります。決算日は、2月、5月、8月、11月の各10日となっており、上場日は2008年9月18日とJ-REITのETFとしては歴史がある銘柄です。ここ数年で不動産価格が大きく上昇し、J-REITのETFが増加しましたが、10年近く前は当該ETFと上場インデックスファンドJリート(1345)の2択と言う状況でした。ETFはこのファンドから始まったと言っても過言では無い。そんなETFを紹介したいと思います。...続きを見る3つのメリット1そこそこ高い配当が見込める高いとはあまり言えませんが、そこそこの分配金利回りがあります。2019年3月29日時点で3.25%あります。昨今の日本のマイナス金利の影響で、J-REITの利回りも低下しております。2019年3月の10年国債の利回りが▲0.09%%程度となっております。国債と比べるとそこそこ高い利回り。金利低下に伴い価格が上昇しており、配当利回りが3.34%であっても、価格上昇によるリターンがあります。米国債利回りが上昇しており、株価も下落しておりますが、金利推移に敏感な海外REITはDowやS&P500より下落率が高いように感じております。...続きを見る2つのデメリット1金利上昇に伴う価格下落リスク今は日本の金利が低く、それが当たり前の状況が長く続いております。日本の国債は日本国内でほぼ消化しているため、急激に金利が上昇することはあまり想定しておりませんが、これ以上金利が下がることも難しい状況。今後、米国のように金利が上昇すると短期的には不動産価格へのマイナスのインパクトが大きく出ると思われます。22020年東京オリンピック後の価格下落リスクこれは以前から言われているリスクではありますが、私に届くマンション販売用資料は、東京オリンピックを待たずして既に少しづつ下がってきているように思います。デベロッパーが在庫を抱えていると言うニュースもあり、また、オフィスビルの工事が職場の周りでも複数行われており、働く人が減っているのにこんだけ立ててどうするんだろうとも思ったり。(1343)と上場インデックスファンドJリート(1345)は、上場当時から長く保有していたため、思い入れがある銘柄の。個人的には、日本の人口減少により不動産に対してネガティブに見ております。利回りが高いなら投資を考えますが、マイナス金利と日銀によるJ-REIT買入れにより価格が上昇しており、利回りも低下。政策変更があると価格への影響も大きく、ちょっと手を出しにくいです。海外不動産に注力しますが、今後の価格と利回り次第では投資を再開したい。継続的にチェックしていきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。海外ETF2017/10/22NISA口座で投資する国内・海外ETF8銘柄(高配当)配当重視のETF投資を検討している方に少しでも役に立てばと思い、個人的にオススメなNISA口座で投資可能な国内・海外ETF8銘柄を選別しました。単純に配当利回りだけではなく、アセットクラスも分散しておりますので、少し低めのETFも含まれております。配当の頻度が年に1回のETFについては除外しております。Index)と同等水準の投資成果を目指すETFで、四半期ごとに分配があります。目指すETF(上場投資信託)で、毎月分配があります。格付けが低い分、利回り(=イールド)が高い投機的格付債券のこと。Inc)は、非分散クローズドエンド型の投資会社。米国で主に中堅企業の株式に投資する。ゴールドマン・サックスBDCは、世界的に幅広く金融サービスを提供するゴールドマン・サックス・アセット・マネジメントの子会社で、高利回りの融資を手掛けるBDC(事業開発会社)。米国内の信用格付けを持たない企業や年間利益は500万~7,500万ドルの中規模企業に投資する。アウル・ロック・キャピタル・コープは、中堅企業へのダイレクトレンディングを提供するクローズドエンド型の投資会社で、2019年7月18日にNYSEに上場したばかりのBDCです。BDCのETFであるBIZDには2019年10月30日時点では組み入れられていないようです。カンパニーズ)の略で、日本語では事業開発会社と訳されます。海外投資に、自己投資に、いい投資生活に関する情報を公開。