公正証書等による「書面」によって契約をするときに限り、契約の更新がないとする賃貸借契約を締結することができる契約です。ポイントは、公正証書等の「書面」によって契約をすることです。「契約の更新ができない」ということです。これにより、契約期間の終了とともに、確実に入居者の方には退去してもらうことができます。従って、転勤により数年間だけ家を貸したいときや、将来的に建物の建て替えを予定しているなどの場合に定期借家契約を使うメリットがでてきます。賃料滞納者や迷惑行為をする入居者の方に立ち退いてもらう場合などにも役に立ちます。契約自体も一度終了することになるので、賃料の見直しをしたいオーナー様にとっても有効な契約です。長く利用したいと考える入居希望者から敬遠される傾向があります。その結果、入居者が決まりにくくなるというデメリットも考えられます。滞納や、迷惑行為等に困っている大家さんにとってはできれば利用していきたいところ。実は、定期借家契約においても「再契約型」という契約を結べば入居者様も安心してその部屋を利用できます。その他にも、定期借家契約の運用にはいくつかポイントがありますので、定期借家契約の導入をご検討されている大家さんは、小江戸不動産までお気軽にご相談ください。Reserved.arrow_upward。