ついて、「基礎知識」として解説した事をまとめました。失敗しない為の心がけをお伝えします。まとめ【失敗しない不動産売却】まとめ【失敗しない不動産売却】ここで今まで説明してきたことを、まとめて整理しておきましょう。不動産は一つとして同じものがない。そのためマンション査定は、売主の依頼を受け、売り出し価格の基準価格を決めることです。マンション査定には、簡易な「オンライン査定」と、詳しく個別の物件事情を調査して決める「現地査定」がある。現在、住宅は世帯数より多く、余っている。不動産の価格は長期に渡り下がっている。マンション相場は、住宅情報誌やインターネットの不動産関連サイトで調べることができる。これで、相場観を身につける。中古不動産は土地と建物の積算価格が査定の基礎になる。土地は、4つの価格があり「路線価」が査定の基本。建物は、構造により再調達価格の単価と耐用年数が異なる。売りやすい物件とは、買主の人気が高く、需要が勝っている。売りにくい物件は、その反対である。不動産の売却には、仲介と買取りの二つの契約方法ある。仲介とは、不動産会社が買主を探すサービスで、買取は不動産会社が直接買主となる。時間があるなら仲介のほうが高く売れる。マンション査定の評価項目は、住環境や交通の利便性が重要。