小僧のマンション価格分析スマートフォン用の表示で見るのっぺり小僧のマンション価格分析マンションの価格情報を統計分析して紹介するブログです。2019-07-27【本厚木】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は本厚木駅の現在売り出し中の中古マンション価格を調べます。データはSUUMOで公開されているものを利用しています。SUUMO(スーモ)データ検索日は2019年06月です。グレードなどは含まれていませんので、その影響はデータの中にばらつきとして残っています。方角も数値化しづらいのでこちらもばらつきとして残すこととしています。検索したデータからは以下のデータを除外しています。・土地権利が所有権でない物件データ件数は101件でした。本厚木駅の過去の中古マンション取引価格はこちらの記事にまとめています。本厚木駅の過去の中古マンション取引価格まとめザ・パークハウス本厚木タワーの新築販売価格はこちらの記事にまとめています。ザ・パークハウス本厚木タワーの新築販売価格まとめ本ブログの目的は皆さまの経済活動に資するべく淡々と情報を可視化することです。本厚木駅最寄り物件のデータ分布です。このあとの評価であまりに平均像から離れているものは除外することとしています。ここではその平均像の範囲も合わせて示しています。データ件数は71件でした。<築年数と物件価格の関係>築年数を横軸に、物件の平米単価を縦軸にとってグラフ化します。駅徒歩時間の短い物件を濃い色でプロットしています。占有面積×(41.5-0.46×築年数)築年数での物件価格の説明性は40%です。<駅徒歩時間と物件価格の関係>駅徒歩時間を横軸に、物件の平米単価を縦軸にとってグラフ化します。築年数の新しい物件を濃い色でプロットしています。占有面積×(34.0-0.24×駅徒歩時間)駅徒歩時間での物件価格の説明性は14%です。<階と物件価格の関係>階を横軸に、物件の平米単価を縦軸にとってグラフ化します。築年数の新しい物件を濃い色でプロットしています。占有面積×(26.0+1.04×階)階での物件価格の説明性は10%です。物件価格の関係>最後に、総合的に物件価格を評価していきます。占有面積×(41.0-0.45×築年数-0.24×駅徒歩時間+0.74×階)こちらの式での物件価格の説明性は60%です。物件価格に最も影響が強いのは階数でした。今回は本厚木駅の現在売り出し中の中古マンション価格を調査しました。それではこのへんで!本ブログはデータから見える傾向を共有することを目的としています。ブログ内容の利用は各自の責任で行ってください。07:00【本厚木】中古マンション売り出し価格まとめTweet関連記事2019-07-16【浦和】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は浦和駅の現在売り出し中...2019-07-04【浜松町】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は浜松町駅の現在売り出し...2019-06-29【日吉】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は日吉駅の現在売り出し中...2019-06-10【恵比寿】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。今日は恵比寿駅の現在売り出し...2019-06-07【品川シーサイド】中古マンション売り出し価格まとめこんにちは!のっぺり小僧です。日)東京都内在住の若造サラリーマンです。マンション購入で情報に踊らされてしまった経験から、できる限り客観的なデータを公開すべくブログを運営しています。高層ビル、はりねずみ、旅行が好きです。(21)PRスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。