利回りは9%って感じです。建物はこんな感じです。物件はすごくキレイで間取りはファミリータイプ。30世帯中、6世帯空いている状況でした。物件もエリアも問題無さそうだったんですが。駐車場が世帯に対して180%弱しか確保できてないのでそれがネックになるか確認が必要でした。築が新しいのに結構空いてるんでそれも確認が必要ですよね。空室の原因を調べるために近隣の仲介店にヒアリングに行きました。回ったのは全部で3店舗、どの店舗でもエリア的には問題無い事。駐車場の台数が180%弱でもいけそうでした。空室の原因はオーナーさんが適切に募集できてなかったようです。募集家賃をもうちょっと下げる必要がありそうでしたが。それを踏まえても狙いのCFは出る物件と判断しました。残念ながらこの物件はグリップできなくて。見送りとなりました、、、。次にいってみよー!って感じですね。次にいってみよー!って思った方はポチッとお願いします。内容が参考になればクリックお願いします。まさひろ)年収400万円台から戦略的に不動産を買い進めて約3年、2016年に家賃収入1億円を達成!現在は退職し、プロの不動産投資家として楽しく活動しています。そんな日々を自由に書いていきたいと思います。参考になると思います。