第140回:買付証明はどう取り扱われるか3「投資に強い不動産業者」また、顧客もその人だけでなく、何百人、下手したら、何千人も持っていたりします。すると、業者といえども人間ですから、失礼な物言いの人間には、優先的には物件は回しませんし、下手したら狭い業界なので「これこれの人間が来た」という話は、業者間に一発で伝わり、今後の取引にも影響が出てきます。業者は必ずしも大手がいいとは限りませんし、地場の業者は、地場の地主の物件の管理などをしていて、案外おいしい物件を持っているものです。投資専業でやっている業者は、世の中にほとんどありませんので、きちんと投資のことについて分かる業者を捜す必要があります。所得税・住民税のことも考慮に入れたキャッシュフローについて理解できる業者と知り合いになっておく必要があります。ないと、ファイナンスのアレンジなどやってくれないでしょうから。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。