当方国際結婚でアメリカ在住の者です。2022年に日本移住を計画しています。(親戚の事業を受け継ぐのが目的なので、間違いなく移住します。)移住を前に、家の建築を始めたいのですが、アメリカにおけるアメリカ人の夫の収入と日本人である私の収入を元に住宅ローンを組むことは可能ですか?よろしくお願い致します。美和子Aさん、こんにちは。海外にお住まいの国際結婚の夫婦の住宅ローンについてのご相談ですね。日本の住宅ローンですが、低金利で長期間借り入れのできる住宅ローンを借り入れるためには、一般的に以下のような要件が必要になります。・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方まずご相談の文面から読みとらせていただいた内容で考えますと、奥様は日本国籍かと思われますが、ご主人は日本に住んでいないため、永住権もまだお持ちでないと思われますので、一般的には奥様お一人の収入で借り入れられるかどうかのお話しになるかと思われます。以上のことを踏まえた上で、一般的な審査基準についてご説明いたします。2.勤務先、3勤続年数、4、現年齢、5、返済完了年齢、6、年収に対するローン返済比率、7、延滞履歴の有無などです。住宅ローンは低金利で長期間貸し出してくれるローンのため、収入が安定しているかどうかを審査で見られます。2.勤務先、3勤続年数この部分がゼロになってしまいます。日本企業に勤めていてアメリカで仕事をし、日本に戻ってくるのでローンを組みたい、または逆のケースですと、今後の年収がほぼ確定していますので借り入れ対象になってくるのですが、今回はとても難しいケースと思われます。そのため、移住の前に住宅ローンを借り入れるのは大変難しいかと思います。それでは住宅ローンをAさんがいつ借り入れられるかについて考えてみます。帰国後に、日本で奥様が1ヶ月以上働き、給与所得を得れば、その金額から年収を割戻して住宅ローンの借り入れ審査に進むことは可能かもしれません。事業主になるようであれば、最低1期分は確定申告書が必要になりますので、一期分の申告を済ませた後から審査の対象になってくるかと思われます。ご主人は、永住権をお持ちでないため、移住後すぐに借り入れることはかなり難しいでしょう。一般的な金融機関の住宅ローンの例でご説明いたしました。こちらの無料相談では具体的な金融機関名は記載できないルールになっています。当社の相談会にご参加いただきますと、今後Aさんのご家族がどのように住宅購入に向けて準備していくとよいか、ライフプランからの将来シミュレーションなども交えながらアドバイスさせていただきます。よろしければ、ご帰国のタイミングで、当社の相談会にご参加ください。返信フォーム回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。ローン相談は、相談会に参加するとお得!住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。通常30,000円の相談料金が、3,000円の参加費だけでご利用可能です。住まいづくりのトータルサポート「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。不動産投資をこれから考えている方。リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。トピックス2020/02/22住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2019/02/09埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2018/11/03東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2017/12/28年末年始休業のお知らせ。12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2016/12/29年末年始休業のお知らせ。12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。セミナー」で講演をしました。2016/08/19武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。第2期認定FP講座説明会開催!2015/04/21日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。2015/04/14「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/04/12エンディングノート作成セミナーを開催します!2015/03/10「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/02/21産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。2015/02/21「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/01/25「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。2014/12/29年末年始休業のお知らせ。12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。2014/08/13夏季休業のお知らせ。8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。2014/07/08フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。2014/05/17アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。2014/03/174月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。スタッフを募集します。「FPによる個別相談会」で相談員をしました。2013/08/26連絡先電話番号が変わります。し相談サービスの無料相談を開始します。2013/05/01参加費3,000円で相談可能!住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!2013/04/01住宅相談新規サイトをオープンしました。2012/08/04UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/21UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/07UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。