【マンションは新築?中古?】2019.12.09その他こんにちは!M&Mパートナーズの前田です。今回は少し真面目な記事を書いてみますね。2016年―2018年まで首都圏で3年連続で中古マンションの契約件数が新築を上回った。住宅総数は6241万戸。その13.6%にあたる849万戸がすでに空き家になっている。少子高齢化も進み、人口は減少傾向が続く。以後は減少し、2030年には5076万世帯になる。人口と世帯数の減少により住宅需要の先行き頭打ちになるのは明白である。それにもかかわらず、人口と世帯数の構造変化に対応した住宅政策が取られてきていない。国は十数年にわたって新築マンションや戸建て住宅を建て続けることが経済成長につながるとして歓迎してきた。それを下支えしてきたのが税制面での優遇策である。内容は割愛するが、新築優遇はあるものの中古の場合は税制優遇が新築に比べると圧倒的に少ないのが現実である。中古住宅を購入する場合は、物件の評価が1つの鍵を握る。評価業者に頼ることになるでしょう。ここも国の明確な方針がなければ難しいでしょうね。アメリカでは、国の中古住宅政策が整っていることから中古住宅の流通が多いのです。いう記事は書き始めると長くなるのでf^_^;)だいぶ割愛した内容になってしまいますね。大きな流れとして読んでもらえれば...と思います。福岡にいると人口減少を体感することは少ないですがいろんな業界で変化が起こっています。それに対して、国は本当に必要な打開策を打ち出せていない。いうことになるでしょう。いや、打ち出すつもりはないのかもしれないですね。前に総理だった小泉さんが言っていたように全ては「自己責任」です。老後2000万円問題がフォーカスされ問題になりましたが間違いなく2000万円では足りるはずがありません。現実に蓋をしたい策略が見えますね。世の中の流れを自分の目で肌で感じながら自己責任でこの先のことを考えていかなければ国は助けてくれそうにありませんね。唯一の自慢かもしれません。九州大会も行きましたよ。M&Mパートナーズの前田です。2019.07.15昨日は父の三回忌でした。月日の流れは早いです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。【50歳になったみたいです。WordPress.。