買ったアパートは管理会社にまかせるか、自主管理をするか?。いつもありがとうございます。先日、雑誌の「Tarzan」に載っていた高タンパクの、かさ増しハンバーグを作ってみました。本では「はんぺん」と「もやし」で、かさ増しをするのですが「はんぺん」だと魚臭くなるので、代わりに「大豆ミート」を使いました。作ってみると我ながら、良くできており娘も奥さんも残さず食べてくれました。このように自炊すると、ちょっと手間はかかりますが野菜もたくさん取れて、お金も節約できるので料理好きの私にとっては、たまにならイイかなと思います。ところで、収益物件を買うと管理を管理会社にまかせるか、自主管理をするか?の問題があります。これは先ほどの自炊に似ている気がします。それは、お金がかかっても管理の手間がかかるのが嫌なら管理会社に任せたほうが良いです。入居者のとのやりとりや、建物を自分で修繕したり掃除したりするのが好きなら、自主管理がイイと思います。自主管理なら、費用の節約にもなりますし。一般的には収益物件を買うと管理会社にまかせる人がほとんですが、たまに自主管理する人がおります。自主管理をする人は管理費の節約と言うよりは自分で色々やるのが好きな人が多いです。滞納の取り立てはもちろんで夜討ち朝駆けは、当たり前にこなします。入居者とのコミュニケーションも得意で生活保護の手続きを一緒にやってあげたり、面倒見も良いです。このような人が自主管理をやると非常に上手く行きます。管理費を節約したいだけの人が自主管理をやると、過去には10室満室だったアパートが半年後には9室退去した事がありました。これは失敗事例で、このような人は管理会社に任せたほうが無難だと思います。それでは、不動産投資の事ならアパートの管理もしているクリスティまで。ご相談を希望の方は、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックしてその次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。