/投資リスク投資リスク不動産投資で成功者に共通していた3つのリスクヘッジ不動産投資に長年関わってきて、成功者と呼べる人たちにはある共通点があります。その共通点とは「万全のリスクヘッジ」を行っているかです。短期的な投資であってもリスクヘッジを行いますが、不動産投資のような長期的な運用をする方は、より多くの知識が必要となります。その過程で必須となるのがリスクヘッジであり、将来起こりうる問題に対して対策をしておく必要があります。他のサイトでもいろいろな方法を紹介しているようですが、これから私がお伝えするのは「成功者たちの方法」であり、簡単に仕入れる事ができない情報です。本当なら私のお客さんにしかお伝えしないのですが、サイトの活性化と初心者の方が投資を好きになって貰えるなら、と思い喜んで提供します。続きを読む不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし投資の中でも不動産投資は大きな損失をだす可能性が低く、FXなどのようなギャンブルとは少し性質が違います。いっても投資である為、それなりのリスクは覚悟のうえ行わなければいけません。不動産投資で失敗した人の原因を追究していると、そのリスクを全く考えずに運用しているケースが非常に多く感じました。本来であれば仲介業者などが販売前に説明すべきことですが、評判が悪い業者だと「売った後ののリスクは関係ない」といった営業手法である事が多いです。分かるリストが高額で売買されており、一度でも営業電話があったのであれば、今後もいろいろな業者から掛かってくる事になるでしょう。「じゃあ掛かってきた電話番号さえ解約すればいいの?」たしかにその番号を解約すれば、出回っているリストから電話を掛けることは出来なくなりますが、そこまでする必要はありません。今後、営業電話などをさせない為に、私生活での注意点をいくつか紹介します。続きを読む投資マンションを販売する「営業の実態」を知っていますか?投資マンションなどを販売している業者が、想像以上に悪質で違法性のある販売手法だということをご存知でしょうか?知らずに足を踏み込むと後々、後悔する事になってしまいます。前回の記事「投資マンションの悪質な勧誘から100%身を守る方法」では、法改正などについて紹介しているので、先に読まれることをおすすめします。今回は「営業の実態」をお伝えしますが、賃貸などより利益が上げやすい投資マンションの販売では、悪質な手法を使ってでも契約をさせる営業マンが存在します。そのような営業スタイルになってしまうのか?現実に起こっている事実を紹介していきます。投資型マンションを販売する会社が業務停止命令を受ける事がありますが、一体どのような営業をしているのか疑問になった事はありませんか?真面目に営業している会社がいるなか、ほぼ恐喝のような営業手法を当たり前としている会社は、未だに多く残っていると思われます。ニュースで見る程度のことなので、実際に自分がそのような営業を受けた場合、どう対処すればよいのか考えておいて損はないと思います。本記事では悪質な営業に対して法規制されている事や、対処方法を紹介していきます。続きを読む中古マンションをリノベーションして失敗してしまった実例これから紹介するのは過去に相談にきたK(仮名)さんの実体験です。相談された時には既に助言できる状況ではなく、不動産投資のリスクの怖さを思い知らされる事となりました。中古マンションをリノベーションして転売・貸出す方法は日頃から行われている事ですが、今後同じ投資を考えている方がいれば、是非読んで損はない内容となっていると思います。失敗した原因を考えたら、Kさんにすべての原因があるとも言えず、不動産投資は常にリスクと隣り合わせだということを再認識させられました。不動産投資で将来あなたが後悔しない為、知っておかなければいけない4つの事をお伝えします。不動産投資に関して初心者の方であれば読まれる事をおすすめします。FX、先物、カバード・ワラントなど紹介してたらきりがありません。将来的には全てを網羅できるサイト作りをしていきたいですが、まずは「不動産投資」で成功できる知識を中心にお伝えしていきます。