方必見!家賃は経費で落とせる?家族名義の場合2019.9.26TwitterFacebookGoogle+はてブLINEPocket会社勤めで在宅勤務という方は別として、自宅で仕事をされている方は、個人事業主として税務署に開業届を出されていることでしょう。賃貸アパートにお住まいであれば、開業場所の住所はその自宅アパートで登録されているはずです。毎月のアパートの家賃は、個人事業主の「経費」で落とすことはできるのでしょうか。アパートの名義が家族の場合はどうなのでしょうか。今回は、個人事業主の経費のお話しを中心にしていきましょう。スポンサーリンクこんな記事もよく読まれています仲介手数料の消費税は社宅を借りた時にもかかるのか会社で社員のために賃貸マンションやアパートを社宅として借りているケースがあります。毎...窓だけじゃない!?隙間風の原因を探ってその不快な音を防ぐ風の強い日などに気になるのが、隙間風の音ですよね。それは、私たちにとってとても耳障りなため、...窓から入る冷気を防ぐには?窓の防寒対策について解説!冬場になると、外の気温と同じく家の中の室温も下がります。冬に室温が下がる主な原因は、「窓から...家賃滞納で保証会社に裁判を起こされたらその後どうなるの?賃貸契約とは、物件に居住する権利と引き換えに月々の家賃を支払うという金銭債務契約です。...窓のインテリアで人気のジェルシール!剥がし方のポイントはジェルシールといえば、その扱いの手軽さから、多くの住宅の窓に貼り付けられているのをよく目にします...大家さんへの挨拶は必要?適した言葉についても知りたい!アパートやマンションなどの賃貸物件で新しい生活をスタートさせる方も多いでしょう。その際気にな...家賃の支払いは前払い・後払いどっち?決まりはあるの?賃貸住宅に住む場合、多くの人が疑問に思うことがあります。それは「家賃は前払い、後払いどっちか...部屋に出る蜘蛛の種類をご紹介!ほとんどの蜘蛛は益虫です部屋に蜘蛛が出ると、驚いたり、怖がったりという方が多いかと思います。何も考えずに、蜘蛛を見つけ...準防火地域は様々な規制がある!?外壁を板張りする方法は?自己所有の土地だからと言って、どんな建物でも自由に建てられるとは限りません。私たちが暮らす街...瑕疵担保責任!売主の責任とは?個人と法人のちがいについて不動産の取引では、瑕疵担保責任という言葉が必ず出てきます。それは、物件の瑕疵(外部から容易に発...遠距離恋愛でも結婚したい!住む場所はどうやって決める?遠距離恋愛をなさっている方にとって、結婚を考えることは近距離で会える距離にいるカップルよりも大き...遠距離恋愛から結婚・同棲をはじめるきっかけは?SNSなどの普及により、以前より遠距離恋愛を気軽に始める人が増加しています。遠距離恋愛してい...窓エアコンを設置したときの防犯対策はどうしたらいい?自宅に窓エアコンを付けようかと検討されている方もいらっしゃるでしょう。壁掛けエアコンと違って、...窓に付けている防犯ブザーが誤作動する!原因と対処法は?家の防犯は、安心して暮らすためにとても重要なポイントです。家族名義のアパートの家賃も必要経費で落とせる!自分名義のアパートの家賃は経費で落とせる?経費の定義とはまずは、個人事業主の経費についてお話ししていきましょう。税金対策のためにも、経費で落とせるものはしっかりと落としていきたいものです。自分名義のアパートの家賃は、経費で落とすことができるのでしょうか。以下で経費で落とせるものをまとめました。大まかにご紹介すると、以上になります。基本的に、仕事に関わるものは経費で落とすことができ、家庭で使用するものはここに含まれません。自宅で仕事していると、文房具などは混同してしまいそうになりますが、そこはしっかりと分けましょう。経費で落とすためには次のようなものが必要になります。なくても、レシートがあれば問題ありません。レシートや領収書が入手できない場合に関しては、出金伝票で対応することができます。上記を紛失すると経費で落とすことはできなくなるため、しっかりと管理しましょう。経費で落とせないものとは?自分名義のアパートの家賃は、経費で落とすことができることが分かりました。その他も、事業に関するものならば、経費にあてることができます。経費で落とすことができないものには、どのようなものがあるのでしょうか。以下でまとめてご紹介していきましょう。●事業主自身の支払い個人事業主の場合、自分自身のために使ったお金は経費で落とすことはできません。具体的には、自身の給料、健康診断の費用、スーツや靴の費用、自身の税金などが挙げられます。●仕事と関係ない支払い仕事に関係する飲食や贈答品に関しては経費で落とせますが、それ以外の飲食や、個人的な贈答品などは経費で落とすことはできません。自宅で仕事をしている場合は、混同しがちなため、より注意が必要です。基本的に、従業員への給料は経費で落とせるものですが、生計を共にする家族への給料に関してはここに含まれません。同じ家計内で生活しているとみなされるため、事業主自身への支払いの一部と考えられるためです。アパートの敷金や高額な買い物も経費で落とせない?続いても、経費で落とすことができないものについてお話ししていきます。事業用に自分名義でアパートを借りると、もちろん家賃は経費で落とすことができます。賃貸契約時に発生する敷金などに関しては、経費とすることができません。敷金は「のちのち帰ってくるお金=資産」として捉えられるためです。一方の礼金に関しては、20万円以下であれは経費とすることができ、それ以上の金額の場合は、敷金同様に資産の扱いとなります。●10万円以上の買い物パソコンなど、1つあたりの金額が10万円以上と高額の場合、経費ではなく「固定資産」とみなされます。そのため、購入時に経費として落とすことはできません。パソコンであれば、その耐用年数によって、減価売却費を計算することとなるでしょう。仕事中に発生した交通違反などの罰則金は、経費にはなりません。駐車のための料金、レッカー代に関しては、経費で落とすことができます。按分を知って賢く税金対策しようここでは、自宅で仕事をする上で非常に大切な「按分(あんぶん)」についてお話ししていきましょう。按分とは、アパートで仕事をしていて、事業として使用している分の光熱費などの割合を、必要な経費として落とすことを指します。以下で自宅で仕事をする方の、按分の目安をご紹介しましょう。・電気代...仕事の時間、またはコンセントの使用数による・インターネット通信費...仕事で使用した時間による・車関係(ガソリン代など)...仕事に使用した走行距離による不正を防ぐため、確定申告などのタイミングで、税務署の方に勤務時間などを問われることがないとも言い切れません。どのくらいの時間業務をしていたのかを証明するために、勤務表などを作成し、毎日しっかり記入しましょう。自分名義の家賃の按分はどのくらい?光熱費は?ここでは、自分名義のアパートの家賃の按分を見ていきましょう。仕事をする部屋が決まっているようでしたら、床面積に応じで按分計算することとなります。例として、アパートの家賃が10万円だったとします。アパートの広さは60m2で、仕事部屋として使用している場所は10m2であるとします。この場合は次のようになります。10万円×10/60m2=15,000つまり、経費として落とせる家賃は15,000円分となります。これにならって、インターネット通信費を見ていきましょう。インターネットは24時間使用できますから、もちろん仕事中以外も使用することとなりますよね。通信費は業務をした時間により按分することができます。毎月の通信費が5,000円だとして、業務で使用している時間が1日あたり6時間であったとします。業務外の趣味でインターネットを使用している時間は、1日あたり4時間であったとします。上記で按分計算すると次のようになります。5,000円×6/10時間=3,000(業務)5,000×4/10時間=2,000円(趣味)つまり、経費で落とせる通信費は3,000円ということになります。家族名義のアパートの家賃は経費で落とせる?例えば、妻が個人事業主として自宅で働いていたとします。一方の夫は定職についており、審査に通りやすいということから、アパートの名義が夫であったとしましょう。この場合、妻の事業の必要経費として、アパートの家賃を按分して落とすことはできるのでしょうか。税務署によると、夫の名義のアパートであっても、家賃を妻の経費として落とすことはできます。これは所得税法56条によるもので、「事業をしている妻が夫の資産(アパート)に対価を払って事業用に使用している場合は必要経費とみなす」とされています。「事業をしている妻が夫の資産(アパート)を無償で借り、事業用に使用している場合は必要経費とみなす」とも記載されています。要は、賃貸アパートが家族名義であっても、経費として按分して落とすことができるです。注意したいのは、必要経費で落とせるのはあくまでも「家賃」であるということです。持ち家で事業をしている方で、住宅ローンを組んでいるという方も多いでしょうが、住宅ローンに関しては経費として落とすことができないようになっているため、注意が必要です。家族名義のアパートの家賃も必要経費で落とせる!個人事業主の経費についてお話ししましたが、経費で落とせるもの、落とせないものは、事業に関わりのあるものかどうかで判断するということが分かりましたね。家賃も経費で落とせるものに含まれますので、家族名義であっても問題はありません。経費で落とせるものは、しっかりと落としましょう。按分計算して計上することを忘れずに行ってください。