相続に関する事でも良くトラブルが起きます。これは私の身近で起きた事例です。売り主から土地の売却の依頼を受けた業者が、売り主の「私の土地です」という言葉を信用し、しっかりとした調査をしないままに。買主との交渉を進めていたところ、実際には売り主以外の名義が土地にあり、その名義人はすでに他界していたため、相続人を探し出して相続の手続きをしたあと、売り主に名義変更してから、売買が成立したということがありました。売り主の言葉を鵜呑みにして、調査を怠ったのがトラブルの原因です。売り主もまさか他人の名義が入っているとは思ってなかったのでしょう。その名義人がすでに他界していたのも問題を難しくしていました。どこにいるかもわからない相続人を探し出す必要があったのです。見つからない、なんてことにもなりかねません。依頼を受けるときには登記簿の確認を絶対にしておきましょう。