そんなこんなで何とか融資を引き出しても「どうしても少しお金が足りない」という場合がありますよね。そんな場合の対策をいくつか紹介しておきます。自宅を共同担保にするもし、自宅の住宅ローン返済がある程度進んでいて、担保余力がある場合には、その担保余力を使って、取得する物件と共同担保にすることによって、不足分の融資を引き出すことが可能になります。通常の物件売買の場合には、敷金の金額を相殺して売買する場合が多いです。すると、敷金は受け取れませんが、実際の売買の際に支払う金額は、その分だけ少なくて済みます。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。