一度是非、ご相談くださいませ。培ってきたノウハウでお客様のお悩みを解決致します。2019/07/06管理しているアパートの1階の方が来店されて2階の方(75歳くらい)の物音が全くしないと通報がありました。急いで連帯保証人さんに連絡しましたが電話に出られなかったので緊急性があるので合鍵をもちドアをノックしました。鍵を開錠したら目に飛び込んできてのは倒れて横たわっている入居者でした。声をかけると足が動かないとの事。急いで救急車を呼び救助してもらったら脚が折れているようだと。そのま入院手術となりました。後何日か遅れていたらもしかしたら動けずにお亡くなりになっていたかもしれません。通報頂いた1階の方に感謝ですね。おめでとうございます。お気に入りのマンション購入のお手伝いができてとてもよかったです。ネコちゃんもきれいになって喜んでくれると思います(^o^)あと、管理組合の提出するペット用のお部屋の前後左右のお部屋の方の承諾書もお引越しまでにはきちんと全員からいただきますのでご安心くださいませ。法廷研修会に出席させていただきました。50兆円くらい)これからどうなっていくのかたくさん聞きまして背筋がゾーッとするお話でした。岩井までご相談ください。ご契約おめでとうございます。希望の金額でご購入いただける買主様が見つかりませんでしたが何とかご納得頂ける金額で契約が出来まして良かったです。残金決済までいろいろと書類の取得などがございますが最後まできちんと責任をもってお手伝いさせていただきますのでご安心くださいませ。岩井2019/06/25I様お引越しおめでとうございます。買替えも無事に終わり前に住んでいた住居も良い方にご購入いただき喜んでおられました。これから一生のお付き合いとなりますので何かあれば宜しくお願い致します。岩井2019/06/24いつもお世話になっているK様かお父様ご所有の不動産の売却等のご相談をうけました。約50年前に購入したとの事で単純に売却のみだと居住用財産の3000万円特別控除をつかっても譲渡所得が400万くらい発生しそうとの事。あれば居住用財産の買替による譲渡所得の繰り延べを使ったほうが得なのか、または、建物がしっかりしていればリノベーションをし事業用賃貸として貸したほうが得なのか。それとも解体し駐車場にしたほうが得なのかそれぞれシュミレーションをしました。他に認知症になった場合のデメリットもお教えしました。皆様が知らないのが認知症になると子供(孫)の為に金銭が全く使えなくなるという事です。具体例を示し説明致しました。結果どのような方向に進むのか後日家族会議をするとの事でした。いつでもご相談に乗りますのでなんでもおっしゃってください。中古住宅のご契約おめでとうございます。念願だった広いお庭付の戸建住宅購入のお手伝いができて大変うれしいです。物件のお探しからはや1年が経過しましたがご希望の物件が見つかって良かったです。Y様とは一生のお付き合いですので何かあればいつでもなんでもご相談くださいませ。中古物件のお引き渡しおめでとうございます。程度の良い物件でしたのでそのままお住まいになるとの事でよかったです。おうちに不具合等があればいつでもご相談くださいませ。S様とは一生のお付き合いですので何かあれば何でもご相談くださいませ。土地のご購入おめでとうございます。お目当ての土地が購入できてよかったです。無事にお引渡しまでお手伝いさせていただきますので宜しくお願いたします。一生のお付き合いですので何かご要望があればいつでもご相談くださいませ。土地のご購入おめでとうございます。お目当ての土地が購入できてよかったです。無事にお引渡しまでお手伝いさせていただきますので宜しくお願いたします。一生のお付き合いですので何かご要望があればいつでもご相談くださいませ。岩井2019/06/20S様土地のご契約おめでとうございます。これから残金決済までしっかりとお手伝いさせていただきますのでご安心くださいませ。岩井2019/06/15W様から空き家管理の相談を受けました。大事にお手入れされているおうちを大事に管理させていただきますのでご安心くださいませ。一同2019/06/14先地涌の大雨で雨漏りしたところの鑑定をしたいとの事で保険会社より鑑定員さんと屋根診断士のかたと店舗の屋根にのぼり雨漏りの原因をさぐりました。現況を見ての推測や仮定で判断していくのですが雨漏り場所や、雨漏り箇所をみて推測していくのは大変難しいですが、やりがいのある仕事ですね。入居者に迷惑が掛からないようにきちんと修繕をおこないたいと思います。中古住宅のご購入おめでとうございます。内装のリフォームをしたいとの事でお手伝いさせて頂きます。I様のお気にいりのご自宅となるようにしっかりとお手伝いさせて頂きますので宜しくお願い致します。マンションのご契約おめでとうございます。お引渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きますのでご安心くださいませ。K様とは一生のお付き合いですのでこれからも何かあればお気軽にご相談くださいませ。岩井2019/06/06マンションをご契約予定のK様とマンションの両隣の方と上下の方にごあいさつに行きました。皆様大変いい方でK様も心配なく契約ができるとおっしゃっていただきました。バランスのいいマンションなのでお勧めの物件です。お母様と素敵なマンションライフをお過ごしくださいませ。マンションの購入ご検討有難うございます。お引渡し、お引越しまですべて責任をもってお手伝いさせて頂きますのでご安心ください。新築住宅のお引渡しおめでとうございます。10年保証の付いたいい物件ですのでご家族で楽しくお住まいいただけると思います。O様とはこれからも一生にのお付き合いですので何かあればいつでもなんでもご相談くださいませ。岩井2019/05/26管理している平屋の戸建で雨漏りが発生しすぐに現場へ駆けつけ原因調査!!屋根に上りわかったことは瓦が割れているという事。あとは漆喰がボロボロになっていたのでオーナーに報告し割れた瓦はコーキングでつなぎずれていた鬼瓦を積み直し、漆喰を詰めました。これでとまるかと思います。中古住宅のお引渡しおめでとうございます。これからしっかりとご希望通りのリフォームを丁寧に仕上げていきますので楽しみにお待ちくださいませ。リフォームマイスターの私におまかせくださいませ。岩井2019/05/23地元の商店会の役員会に参加いたしました。役員の方々とこれからの街の発展にどのような形で商店会を展開していけばいいだろうかと熱い議論をし楽しく過ごせました。皆の力で盛り上げていきましょう。岩井2019/05/21本日は定休日でしたが社員と会社で使用している賃貸管理ソフトの研修会に行って参りました。普段気づかなかった操作方法等がわかって大変参考になりました。次回もう少し上のスキルの研修会があるのでそちらも参加してみようと思います。一同2019/05/20越谷市宅建協会の弁護士による不動産無料相談の無料相談員に行ってきました。借地のトラブルや、相続のトラブル、はたまた詐欺まがいな契約の相談など様々です。人のお役にたてるのはうれしいことです皆様も不動産関係でお悩みのことがあれば是非、ご相談にいらしてください。岩井2019/05/18春日部市赤沼の倉庫の査定を依頼され作成しています。難しい案件で調整区域で倉庫は立派なのですが建築確認をうけずに建築されたもので再建築はできるかもしれないが現状では再建築不可との市役所の見解なので市場流通性が低く査定もむずかしいです。解体しての更地価格や、次に違反建築の倉庫としていくらで貸せるのかシュミレーションをくみいろいろな角度からだし価格査定を導き出していきます。頑張って書類を作成致します。岩井2019/05/13I様から千葉県四街道市の物件をお預かりいたしました整形地で土地も43坪あり建築条件なし売地です。四街道駅から約8分と好立地です。近くにイトーヨーカドーもあります。新築のご契約おめでとうございます。土地が50坪もありかつ、南庭があり駐車場スペースが3台もあり素敵なおうちをご購入おめでとうございます。お子様も喜んでいらしてお手伝いができて大変光栄です。岩井2019/05/10S様おめでとうございます。契約社員でしたが住宅ローンで審査が通りました。岩井2019/05/10S様おめでとうございます。契約社員でしたが住宅ローンで審査が通りました。岩井2019/05/09越谷市大里の中古戸建お預かりしました。前面道路が広く環境のいい物件です。価格は600万円とお手軽価格です。岩井2019/04/29ゴールデンウィークのお知らせ誠に勝手ながら平成31年4月30日から連休は令和元年5月6日までとなっております。5月7日より通常通り営業しております。皆様のお越しをお待ちしております。ご売却おめでとうございます。お父様が大事になさっていたおうちがいい方に売れましたので大事に受け継がれていくと思います。残金決済までしっかり務めさせていただきますのでご安心くださいませ。中古戸建の契約おめでとうございます。喜んでいただいて嬉しいです。一生のお付き合いですのでこれからも宜しくお願い致します。岩井2019/04/26平成最後の通勤日あいにくの雨ですが弊社は平成31年4月29日まで営業しております。連休は令和元年5月6日までとなっております。5月7日より通常通り営業しております。皆様のお越しをお待ちしております。スタッフ一同2019/04/20O様ご契約おめでとうございます。念願の新築一戸建てお二人のお子様も大変お喜びですね。手続きがありますが最後までしっかりとお手伝いさせていただきますのでよろしくお願いいたします。おめでとうございます。無事建物のお引渡しできました。苦労がありましたが念願のマイホーム購入のお手伝いができてよかったです。これからも一生のお付き合いですので何かあればよろしくお願いいたします。内装はキレイになっておりそのままでも住めます。ご自分で住むもよし、年金代わりに投資物件としてもいいかと思います。岩井まで2019/04/08越谷市宅建協会の役員会があり議事録の作成をしました。人が話した話を書面にまとめるのは慣れないと結構大変ですね。これからも地域貢献・業界・お客様のためにがんばります。岩井2019/04/02千葉県四街道市の駅から約10分に土地をお預かりいたしました。整形地で43坪あり注文住宅に最適です。これから売りに出す予定なのでご連絡くださいませ。岩井2019/04/01新元号「令和」が発表されました名前に負けないようこれからもがんばって参ります。不動産のお悩みなら何でもご相談ください。ベテランのスタッフが誠心誠意、対応させて頂きます。今後リフォームをして貸し続けるのか売却するのかのご提案をさせて頂きました。兄弟が集まった後、ご連絡をいただけるとの事です。3年の綺麗な中古住宅の売却依頼を受けました。現況は駐車場2台ですが庭をつぶせば車庫スペース4台可能な大邸宅です。今のままでも広いお庭がついてるので家庭菜園やバーベキューなどいろいろと活用が可能な物件です。岩井2019/03/22倉庫として貸している古屋が雨漏りをおこし費用をかけたくないとの事で仮の措置としてブルーシートを掛け砂袋で固定していましたが5か月ほどたち砂袋が劣化の為破れてしまったのでもう少し劣化に強い材料を重しに乗せました。直さずに売却をしたいとの事ですので最低限の処置でしのぐことにしました。2019/03/17本日K様よりもともと自宅だったマンションを賃貸に出しているが収支が合わないのでご売却をしたいとご依頼いただきました。駅からかなり近いマンションで豪華オプションがついている素敵なマンションです。岩井2019/03/16地主様のS様よりご相談を受けました。土地約1800m2の倉庫のご相談です。銀行も絡み、地権者、借地権の土地もありかなり複雑な案件です。ご安心ください最善な方法をご提案させていただきます。岩井2019/03/14T様ご購入おめでとうございます。念願の素敵なマイホームのお手伝いができて光栄です。一生のお付き合いですので何かあれば何なりとご相談くださいませ。岩井2019/03/03ローンブラックだったお客様の金銭消費貸借契約が本日無事終わりました。銀行さんにも頑張ってもらいましたが奥様にもいろいろと資料を取ってきてもらいみんなの努力でなしえた快挙です。後は、残金決済だけですので最後まで一生懸命務めさせていただきます。残金決済おめでとうございます。契約から残金決済まで鉄道会社の測量がなかなか進まずお時間がかかりましたがご希望以上の金額で売却が決まりお喜びいただけて良かったです。今後とも一生のお付き合いですので何かございましたらお気軽にご相談ください。岩井2019/02/18所属している宅建協会で越谷市からの依頼で現在、懸念材料の「空き家対策相談」を宅建協会でお手伝いすることとなりました。皆様のお悩みを解決するのが仕事ですので一生懸命に取り組みたいと思います。岩井2019/02/17貸家の入居者の使用方法が悪くカビが生えてしまっているとの通報を受けオーナー様と現地を立会し、状況確認し入居者様と話し合い改善するためのスケジュールや期限を定め念書を作成しました。入居者様もご理解いただき心よくサインをいただいたので今後、改善されると思います。岩井2019/02/15相続で揉めている案件を弁護士と相談しながら解決する事案が増えてきました。ならないとあきらめずに是非ご相談くださいませまとめるノウハウたくさんあります。ご相談ください夢のおうちが購入できるようにお手伝いさせて頂きます。今回もT様をおとうししました。撤去してもらうことになります。掘ってみないとわからないのでしょうがないですが出てくるとさみしい気持ちになりますね。今回も業者さんに撤去処分してもらい綺麗にして次の買主様にお引渡しさせて頂きます。変更することとなりました。ご不便をお掛けいたします。今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。市議会議員さんや県議会議員さんもいらして地域の活性化や土地の有効活用などの議論を交えました。これからも地域の為に尽力したいと思います。岩井2019/01/21宅建協会で宅建士と弁護士による不動産無料相談を行いました。建て物4DKカースペースありこれから出ます。平成14年築のマンションが出ます。ご興味のある方はご連絡くださいませ。岩井2019/01/04明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い申し上げます。2019年は1月4日より営業致しております。2018/12/27お知らせ弊社の冬季休業は2018年12月28日(金)より2019年1月3日(木)までとなっております。新年は2019年1月4日(金)朝9時より営業致します。スタッフ一同より2018/12/22本日、弊社で売却のお申込みをいただいたお客さまにお約束の商品券2万円を贈呈しました。年の瀬に孫に使ってやれると大変お喜びになられていました。岩井2018/12/13最近気温が低く外の給水管や排水管の破裂や凍結とみられる事故が増えてまいりました。弊社のお客様には保険の加入を推奨しておりますので被害を保険でカバーできます。いざという時の保険は重要ですね。お客様で保険を見直したいかたはいつでもご相談くださいませ。岩井2018/12/08ペット可能物件たくさんございます。ちゃん・ネコちゃん対応できます。ご来店・お問い合わせくださいませ。矢部2018/11/30M様・T様残金決済おめでとうございます。無事終わり亡くなられたお母様も新しいご家族のかたに大事にお使い頂ければお喜びになるかと思います。荷物の片づけなど大変だったかと思いますが有難うございました。確定申告等でわからないことがあればお気軽にご相談くださいませ。岩井2018/11/29K様、土地のご契約おめでとうございます。いい条件でご契約いただけたと自負しております。最後まで安心安全に進めさせていただきますので宜しくお願い致します。岩井2018/11/29M様、土地のご契約おめでとうございます。残金決済までしっかりと務めさせていただきますので引き続き宜しくお願い致します。夕方まで缶詰で法改正の勉強をおさらいするのですが前回よりも弁護士による裁判判例のレクチャーが多くなり士行としての責任が強くなったんだと実感しました。今後も業界の発展と地域社会への貢献をめざし頑張り続けたいと思います。岩井2018/11/27最近、古くなったアパートの売却が増えております。修繕費用がかさみ賃料が下がっており、お子さんに聞いてもいらないからという事でご売却に進むことが多いです。修繕をしていない物件ですと水回りに大きく費用がかかるのでわかりますが、計画的に修繕をしている物件で建物の躯体や基礎がしっかりしていればまだまだ現役で戦える物件も多数ございます。一度ご自分のアパートやマンションが今後の修繕費がどれくらい必要になるのか?収支が合うのかなどご相談されたほうがよろしいかと思います。ご相談費用は無料ですのでお気軽にお越しくださいませ。岩井2018/11/25オーナー様より依頼されていた外壁塗装が完了いたしました。きれいに仕上がり入居者・オーナー様ともに喜んでいただけました。おうちも大事にされ喜んでいます。岩井2018/11/24最近、前にご購入いただいたお客様からご自宅を売却したいというお問い合わせが多数来ております。ご自宅の売却・相続・いろいろな問題がありお悩みのある方は相談料は無料です。お気軽にご相談くださいませ。岩井2018/11/18火災警報器の設置が既存住宅でも設置義務が平成20年6月から法制化されてから約10年経ちました。10年間電池がもつという警報器をつけてから10年経ち少しづつ電池切れの警報機がではじめました。お知らせがピーピーとなり続けるようです。警報機が鳴りっぱなしになった場合は早急な交換をお勧めいたします。岩井2018/11/18築35年くらいのアパートで浴室のタイルが剥がれおち見に来てくださいと入居者の方から連絡がありました。見に行くと壁の一面が大きく浮いてます恐らく地震等でタイルにヒビが入りそこから水が入りタイル下のボードが水で腐りタイルが浮いてきたような感じでした。業者にみてもらいましたが補修で済む大きさではないのでタイル一面を剥がし下のボードを入れ替えて防水パネルを一面に巻くという工法をコストを考えてとることにしました。ユニットバスに入れ替えるという考えもありましたが入居中であることと費用が高く(6倍以上)、工期(3日くらい)を考えると入居者に迷惑がかかるので今回はこの工法を選択しました。これから施工となります。仕上がりが楽しみです。岩井2018/11/17オーナー様の貸家の隣地の方が屋根の軒裏が腐り木が自分の車に落ちてくると苦情が入りました。見に行くと確かに軒裏が腐り口が開いている箇所が3か所くらいありました。昔の家はべニアで施工しているのでペンキを塗っても木が腐り穴が開くことが多いです。瓦屋根の漆喰も取れていたので、漆喰を詰め、破風と軒裏は腐らないように板金でカバーする工法を選びました。板金は丈夫で約20年くらいは耐久性があるのでその間はペンキ塗装の必要が無いのでこの築年数のタイプにの家では有効な工法です。これから工事をしますが家がきれいに生まれ変わるのが楽しみです。岩井2018/11/15オーナー様の自宅の瓦屋根が20枚くらいずれていました。隣地の方から指摘があって気づいたそうです。遠くから見ると2階の西側の棟が大きくずれていました。その下のお部屋を見ましたがやはり天井のクロスに雨シミが散見されました。これでしばらくは平気でしょうと瓦屋さんは言ってました。オーナー様の喜ぶ顔が見れてよかったです。岩井2018/11/12おうちのことでお悩みのかたは何でもご相談ください。家のことなら何でもご相談ください。岩井2018/11/10居風の為隣の木が弊社の管理している貸家に倒れてきました。オーナーさんは屋根が壊れるか心配し所有者の方に訪問しましたが不規則なお仕事をしているようで行ってもあえません手紙を出しましたが返事がなくオーナー様が夜に訪問したらご本人とやっと連絡がとれ業者さんに木を処分してもらいました。オーナー様の屋根は無事でした。岩井2018/11/09古い貸家を2年前に雨漏りの修理をしてオーナー様が雨漏りはしてないというので一時貸しのお客様に契約してもらいました。入居者の方はいい方でしたので荷物が濡れなければいいですよとの事。悩んだ挙句、業者にみてもらったら恐らく瓦の棟の部分にコーキングを詰めた後があるのでその上にビニールシートを土嚢を結び乗せれば一時貸しの間なら応急処置的に大丈夫だろうということで予算が無かったので職人さんを社員と手伝いながら格安で作業しました。家のことなら何でもご相談くださいませ。岩井2018/11/03最近、相続で揉めているご相談が多くなっています。対して財産がないから大丈夫と思っているあ・な・た・かなり少ない相続財産でもかなり揉める確率が高いです。その場合弁護士費用のほうが高くなるため結局30年くらい放置や→兄弟が無くなり姪っ子や甥っ子の代になると相続人がたくさん増え売却価格が500万くらいなのに相続人が11人もいるなんてケースもありました。なると面倒なのでだれも手続きしません。なる前にきちんと遺言を書きましょう。書き方など注意点をお教えします。岩井2018/11/01管理している貸家の隣地より強風により屋根の裏の壊れた木のクズが飛んでくるとクレームがきて対応しました。現地を見ると上裏のベニヤが腐りボロボロです。破風もペンキがはげガサガサです。ペンキ職人にみてもらいましたがケレンをかけても木の下地がスカスカなので難しいと・・・よって板金で破風と上裏をカバーし木のクズが飛ばない工法を選ぶことになりました。古い老朽化した家を安く修理するノウハウがございます。お困りの方は是非一度ご相談くださいませ。岩井2018/10/28相続案件で30年ぶりにあうという相続人さんの相談案件で千葉県八千代市まで行ってまいりました。お会いしたら皆様いい方ばかりで和気あいあいとお話合いになりまた一度切れたご縁が復活しました。相続人と連絡が取れない・交渉事が苦手だ・どう処分していいかわからないなどどんなお悩みでも結構です。不動産や建物のこと、賃貸、家賃の滞納、近隣トラブルリフォームなど住宅関連はプロにお任せください。岩井2018/10/19センチュリー21相続コディネーターの勉強会に行ってまいりました。非常にためになる付1回の会ですが参加して4年目になりました。相続でお悩みのかたは初回は無料です。お気軽にご相談くださいませ。岩井2018/10/15土地を新規にお預かりいたしました。ご興味のある方は弊社代表までお気軽にご相談ください。岩井2018/10/13先日の台風の影響で老朽化した屋根が吹き飛びたくさんの被害がでました。思ったのは火災保険に風災害、雪災がついていれば安心という事です。弊社はAIG保険の代理店も営んでおります。この際是非一度お手元の証券をご覧になりオプションの見直しを図ったほうがよろしいかと思います。わからないことがあればお気軽にご相談くださいませ。チーム2018/10/12A様契約おめでとうございます。残金決済まできちんと対応させていただきますのでご安心くださいませ。岩井2018/10/12I様ご契約おめでとうございます。隣地の越境や、測量渡し、賃借人の引継ぎ精算などいろいろと複雑な書類の引継ぎがございますが最後まで責任をもって対処させて頂きますのでご安心くださいませ。岩井2018/10/08Eオーナー様が来店され空室のリフォームの提案をさせて頂きました。ご自身も畳業をいとなんでおりますが畳をフローリングに変えて欲しいとの事でも柱と障子はなんとか残してほしいとの事で和モダンスタイルでご提案することになりました。これから一生懸命考えなくてはなりませんが楽しいひと時です。新しく生まれ変わったお部屋に新しいご入居者様をご招待する楽しい仕事が待っております。リフォーム部一同2018/09/29台風の影響でたくさんの被害が出ました。見回りでいろいろとまわりましたが屋根が飛んだところや、一部トタンが飛んだところ大小さまざまな被害がでました。保険会社に連絡を取り事故報告をし業者に発注をかけるのですがみんな忙しいのでなかなか工事業者がつかまりません。緊急性の高い現場から無理を言ってなんとかお願いしている次第です。ひと段落するまでもう少しかかりそうです。スタッフ2018/09/25最近は築年が古くなり少し古びた内装のお部屋をリフレッシュするリフォームをオーナー様と楽しみながら企画しております。生まれ変わったお部屋を見ると喜んでいただきモチベーションが上がります。後はいい入居者様をつけるだけですね。一同2018/09/23物件を購入していただいたA様のリフォーム後のお引渡し。こだわりのリフォームのオーダーいただき、おしゃれで素敵なおうちに生まれ変わりました。奥様も大変気に入っていただき苦労したかいがありました。今後も一生のお付き合いですので宜しくお願い致します。岩井2018/09/16人生初のトライアスロンに挑戦致しました。オリンピックディスタンスという距離の競技に出場しました。スイムが1.5キロバイクが40キロランが10キロです。自転車やウェットスーツ、ランニングシューズを購入し頑張りました。結果は・・・「完走できました。膝を痛め、無理を通してのゴール達成感が気持ちよかったです。次回も挑戦したいと思いました。岩井2018/09/15オーナー様で相続関係で困っているとのご相談を受けてセンチュリー21相続協議会のスーパーベテランな先生と一緒にお客様のおうちにお邪魔をいたしました。相談料はもちろん無料です。おじいちゃまが体の具合が悪く介護が必要で、おばあちゃまも認知症が発症していて意思表示ができるかできないかのギリギリのラインでした。自筆遺言と公正証書遺言の違いを説明し今後、相続財産をどのような形で残していきたいか、問題点と、節税のためのポイントをご説明し、まずは今できる事、やるべきことを整理してお伝えしました。最後までしっかりとサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。岩井2018/09/14AIG損保の更新が来たので試験をうけに行きました。5年って立つのが早いですね。問題集を見返して変わったところや、忘れているところもあり更新の試験は必要だなと改めて感じました。火災保険等でお困りのことがあればいつでもご相談くださいませ。近年、被害のリスクが増えていますので最良のご提案をさせて頂きます。坂本、岩井2018/09/08相続案件の買い替えのご相談を受けました。遺産分割協議もまだで、かつお父様の借り入れの抵当権の抹消もお済みではありませんでした。ご売却であればそちらの相続登記を完了し、抵当権の抹消もしていただくようお話を致しました。リスク、ご家族が何名まで増えて教育にどれくらいの費用をかけるのかまでを総合的にお話させていただきました。いつでも、お気軽にご相談くださいませ。岩井2018/09/07S様ご売却おめでとうございます。お父様やS様に喜んでもらえてよかったです。S様とは一生のお付き合いですので何かあればいつでもご相談くださいませ。岩井2018/09/06センチュリー21秋のNO,1フェア開催中!11月4日まで2018/09./23M様、T様ご契約おめでとうございます。測量を進め安心安全に手続きを進めていきますのでご安心くださいませ。進捗状況をご報告いたしますのでご安心くださいませ。わからないことがございましたらご相談くださいませ。岩井2018/08/30A様中古物件のご購入おめでとうございます。これからお引越しが楽しみですね。最後まで責任をもってお引渡しさせて頂きますので宜しくお願い致します。A様とは一生のお付き合いですので何かあればお気軽にご相談くださいませ。岩井2018/08/27家族信託の勉強会に参加しました。近くの司法書士の先生なのでいろいろと相談できそうです。このスキームは認知症対策にはとても有効な方法です。将来が不安なかたは是非ご相談くださいませ。岩井2018/08/26A様ご来店有難うございます。ご購入物件のリフォーム工事スケジュールがタイトですがきちんと施工させて頂きますのでご安心くださいませリフォームチーム一同2018/08/23M様、T様ご来店有難うございます。ご相続で引き継ぎました物件をいい買主様へしっかりと引継ぎさせていただきますのでご安心くださいませ。岩井2018/08/20S様購入の申し込み有難うございます。契約からお引渡しまでしっかりと務めさせていただきますので宜しくお願い致します。岩井2018/08/18K様ご来店有難うございます。お客様の夢の戸建購入のお手伝いをしっかりお手伝いさせて頂きますのでお任せくださいませ。平成30年8月11日より平成30年8月17日まで夏季休業とさせていただきます。8月18日(土)は朝9時より営業いたしておりますので宜しくお願い申し上下ます。岩井2018/08/10K様ご来店有難うございます。K様の夢がかなうようにいい物件をお探ししますのでお任せください。売買チーム一同2018/08/09T様売却査定有難うございます。非常に手入れの行き届いたいい物件でした。今までのノウハウを駆使し少しでも高くご売却できるよう頑張りますので安心してお任せくださいませ。岩井2018/08/07R様から賃貸物件のリフォームのご依頼を受けいよいよ完成まじかとなりました。完成直前にご覧いただき大変喜んでいただきました。おかげさまでいいお部屋ができましたので頑張っていいお客さまを募集致します。スタッフ一同2018/08/05中古戸建をご契約いただきましたA様よりリフォーム工事の依頼を受けました。当初はおけ根をかけずに表層リフォームとのお話でしたがキッチン新規交換、和室を洋室にリノベリビングにダウンライトをつけたりとかなりお洒落な感じにする工事の依頼を受けました。A様の期待に応えられるようしっかりとサポートさせて頂きますので宜しくお願い致します。岩井2018/08/04オーナー様より戸建3棟の賃貸管理の依頼を受けました。アジのあるリフォームをしていて良い物件です。早くいいお客様がつくようにご提案したいと思います。管理スタッフ一同2018/08/02大袋の駅近くにアパートの管理をお預かりしました。1LDKと2LDKのお部屋です。購入してからしばらく空いてたとの事なのでこれからリフォームの提案や契約金の提案をして満室を目指したいと思います。一同2018/07/30オーナーズカレッジの次回セミナーの打ち合わせをしました。活用した資産の継承の仕方を行うことになりました。オーナー様の為にもっと勉強をしたいと思います。岩井2018/07/23宅建法廷研修会に参加しました。なかでも木造賃貸住宅のお金をかけないリフォームの仕方は非常に参考になりました。真似して自社管理物件でも素敵なお部屋になるように試してみます。岩井2018/07/22W様、N様、T様戸建の売却おめでとうございます。ご希望の価格で売却ができて良かったです。売却されても一生のお付き合いですのでご安心くださいませ。来年の税務申告がございますがわからない事がございましたらいつでもご相談くださいませ。売買チーム一同2018/07/22A様本日は中古住宅のご契約おめでとうございます。これから住宅ローンの本申し込みと金銭消費貸借契約などしっかりと務めさせていただきますのでご安心くださいませ。売買チーム一同2018/07/21だいぶ前に家をご購入いただいたS様より久しぶりにご連絡がありました。ご用件は玄関の鍵が調子悪いので交換したいとの事でした。弊社で提携している鍵屋さんをご紹介させていただきました。何でもご相談いただけると嬉しいですね。弊社でご契約いただいたお客様は一生のお付き合いですのでなんでもご相談ください。相続のご相談や支援など住宅関連の事でしたら何なりとご相談くださいませ。岩井2018/07/20管理しているアパートの周りの雑草がすごい勢いで伸び草刈りが大変なのでオーナー様にお願いし防草シートを施工してもらいました。これでしばらくは雑草取りから解放されます。オーナー様有難うございました。スタッフ一同2018/07/18前回ハンデに恵まれてたまたまゴルフコンペで優勝してしまい幹事をさせて頂きました。幹事になってわかることはなってみないとわからない幹事の大変さですね。この日は特に気温が高くカートのないゴルフ場でしたのでキャディさんとコンペのメンバー2人が残念ながら日射病の為棄権となりました。お二人とも大事に至らなくてよかったです。最近は毎日暑いので皆様もお体にはお気を付けくださいませ。岩井2018/07/17月に1度あるセンチュリー21の相続コーディネーターの勉強会に行って参りました。スーパー税理士による節税の勉強会や有志の会の代表による家族信託やコンサルティング、相続関係の勉強など非常にためになります。お客様のお役に立てるようしっかりと勉強します。岩井2018/07/16A様ご夫婦をご案内しました。非常に仲の良いご夫婦で物件も気にいっていただきお申し込みをいただきました。住宅ローンを頑張るのとリフォームを依頼されましたので奥様に気に入っていただけるようにしっかりと最後まで責任をもって務めさせていただきます。弁護士による無料相談の資格を得るために浦和の宅建協会で研修をしてきました。これを受けないと無料相談を受けることができません。非常に法律などの勉強にもなるので楽しみな研修です。