CLOSEお金・ローン2019.12.20「坪単価」の落とし穴?!コストパフォーマンスよく家を建てたいから、「坪単価」を目安にしてハウスメーカーを比較しているんだ。「全部のせうどん」と「素うどん」じゃ一口あたりの単価は素うどんの方が安いよニャ?比較をするなら同じうどんじゃないと駄目ニャ。それと同じ麺に見えても、どんな生地を使っているかで違うから詳細を比較して欲しいニャ。注文住宅を建てるときの悩みの一つに「ハウスメーカー選び」がありますよね。どこに行って話を聞こうかな...。何を目安にしたらいいだろう...。ネットで出てくるのが「坪単価」というキーワード。実はその坪単価には落とし穴が潜んでいるのです。そこで、今回は「坪単価」についてご紹介したいと思います。坪単価とは1坪当たりの建築費のこと坪単価とは、家を建てるときの1坪当たりの建築費のことです。建物本体価格を坪(床面積)で割った数値が坪単価になります。ちなみに1坪はおよそ3.3m2です。床面積30坪の家の建物本体価格が1800万円だとしたら、坪単価は60万円ということになります。坪単価の落とし穴1坪単価は床面積が小さくなるほど高くみえる坪単価は一定と思われがちですが、実は違います。システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレなどの住宅設備費は、家の本体価格の2~3割を占めると一般的に言われています。住宅設備は床面積が違ったとしても、同じ仕様で同じ個数を付ければかかる費用は変わりませんよね。建築資材の運搬費や人件費なども、働く人の数が同じであれば変わりません。そのため、坪単価は床面積が小さくなるほど高く見えるのです。30坪で坪単価60万円の家があったとして、じゃあ40坪なら2400万円かと言うと、実はそうではありません。坪単価の落とし穴2「坪単価」の中に含まれるものにも大きな違い建物本体価格は、あくまで建物本体のみの工事費とするのが一般的です。照明・カーテン・エアコンなどの「設備費」やそれらの設置に伴う「付帯工事費」まで含めた数値で算出する会社もあります。「坪単価」の中に含まれるものにも大きな違いがありますのでしっかり確認してください。必要になってくる費用があります。30万円台という広告を見て「この価格で建てられるのか」と思っても、別途費用がかかることを忘れないようにしてください。ちなみに建物以外に必要なお金については、『家ラボ』の別の記事でも紹介していますので、そちらも参考にしてくださいね。すればいいのか?一度、お見積りを取ってみる坪単価には色々落とし穴があって、それだけでは単純に比較ができないということはご理解いただけたかなと思います。坪単価が気になるということは「自分たちが建てたい家はいくらぐらいで建てられるのか知りたい。」ということではないですか?一度、ハウスメーカーに行ってお見積りのご依頼をしてみてはいかがでしょうか。基本的にお見積りは無料という会社が大半ですので、そちらで見積りをご依頼してみることをオススメします。泉北ホームも無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。見積りをもらったら、必ずその設備の詳細まで確認してください。A社とB社という二つの会社があったとします。B社の営業マンが「B社はA社のキッチンよりグレードが上ですよ。確かに設備メーカーが定めたグレード自体はB社のキッチンの方が上です。蓋を開けて見てみると、B社のキッチンには標準で食洗機すらついていない...。「素うどん」の状態だったりすることがあるのです。A社のキッチンですが、グレード自体はB社より下ですが、食洗機に自動吐水水洗、ダイニング側収納が標準だったりと、定価で比較してみると134万円ほどA社の方が実は高い仕様。設備の外形上のグレードだけでなく、その詳細を確認をすることが大事なのです。見積りでは金額ばかりでなく、標準仕様を確認することが大切です。必要な工事費などが含まれていない見積りには要注意です。プランでは収納が少なかったり、部材を最低限に抑えたり(耐久性・断熱性に影響)。生活するうえで、本当に必要な設備・仕様になっているか必ず確認しましょう。坪単価とは、家を建てるときの1坪当たりの建築費のこと。建物本体価格を床面積(坪)で割った数値が坪単価になる。坪単価には落とし穴があるので、一度お見積りしてみよう。一覧を見る【消費税対策】国の制度を使って、お得にマイホームを手に入れようお金・ローン2019.05.13消費税8%で家を建てるには?お金・ローン2018.03.22見積り比較のポイント【失敗しない家づくり】お金・ローン2018.03.17先頭に戻るお近くのショールームへ泉北ホームの家づくりを実際に体感したい方、お近くのショールームへご来場ください。商品ごとにカタログをご用意しております。・建て替え・土地探しなら2階建ても3階建ても平屋も泉北ホームにお任せください。全棟・全商品2030年ZEH基準の断熱性能が標準です。無料相談お電話で問い合わせ。