2017/08/03まずは順位の確認からお願いします。投資相談をしてきました。スカイプじゃなくて直接会って相談者さんの今後についてアドバイスしたんです。それで、どんなアドバイスをしたかと言うと。買って良いかどうかです。相談者さんは40代、会社員の方で自己資金は1000万円以上持ってます。不動産投資は、その方の両親や奥さんの生活のためや、ご自身の独立のために検討されているそうです。継続的に融資を使って買い進めたいという意向でした。今買おうとしている物件が問題で。スペックは具体的には書けないんですが、ザックリ書くと、1棟物で利回り6%台後半。物件価格は1億円って言う物件でした。相談者さんはそれにかなり関心を示していて、すぐにでも「買いたい」って感じになってるんです。買えばすぐに十数万円の現金が毎月手に入りますから、どうしても買いたくなると思います。買うのを煽られちゃってるんですね。この物件も買ってはダメという訳じゃなくて、この1棟だけしか買わないとか。買って良いと思います。今回の相談者さんはできれば買い進めていきたい。買わないように伝えました。この物件を買った瞬間に3000万円以上の債務超過になるんですね。月に数十万円の現金を手に入れるために、3000万円以上の損をするのもどうなのかなーって思うじゃないですか。相談者さんにも今の状況を冷静に伝えて。今後の方針と今買おうとしている物件が合致していかない事を理解して頂きました。止める事ができましたが。今はすぐに買えちゃうんで、ホントに心配です(汗)特に、年収の高い方や自己資金(金融資産)の多い方は要注意です。簡単に融資がついちゃいますからね。戦略的に買い進めてもらえたらなと思います。いやいや私は簡単に買わないぞ!って思った方はポチッとお願いします。内容が参考になればクリックお願いします。まさひろ)年収400万円台から戦略的に不動産を買い進めて約3年、2016年に家賃収入1億円を達成!現在は退職し、プロの不動産投資家として楽しく活動しています。そんな日々を自由に書いていきたいと思います。参考になると思います。