(けんちくじょうけんつきたくちぶんじょう)宅地分譲の方法の一つで、宅地の売買契約後一定の期間内に、売主または売主が指定する者との間で当該土地に建物を建築する請負契約を締結することを停止条件として分譲することをいう。住宅を建築した後に土地とともに分譲する(建売住宅)場合と違って、買主は住宅プランなどを選択する自由があるが、建築請負者があらかじめ決まっていることによる限界がある。売買契約において、不動産を売る人(または法人)を「売主」という。不動産広告においては、取引態様の一つとして「売主」という用語が使用される。一方がある仕事を完成することを、相手方がその仕事の結果に対して報酬を支払うことをそれぞれ約束する契約。住宅の建築工事、洋服の仕立て、物品の運搬などの契約がこれに該当する。請負契約の目的は、仕事の完成であって労務の供給ではないから、仕事の目的物が定まっていて、通常は、目的物を引き渡すことで仕事が完成する。請負契約については民法に一般的な規定がある。ついては商法等のような特別法の適用がある。することができること(ただし、与えた指図等によって生じた不適合を理由にすることはできない)3)契約不適合による請求等をするためには、原則として、不適合を知った時から一年以内にその事実を通知しなければならないこと4)請負人が仕事を完成しない間は、注文者はいつでも損害を賠償して契約を解除できることなどを定めている。民法には、請負人の担保責任の存続期間について特別の定めがあったが、民法(債権関係)改正(施行は2020年4月1日から)によって削除された。効果の発生が、将来の不確実な事実にかかっているときの、当該事実をいう。「宅建試験に合格したら給料を3割上げる」と約束した場合の「合格」が停止条件である。建築され、敷地と一緒に販売される住宅をいう。類似の用語として「売建住宅」があるが、建売住宅の建築主は不動産業者であるのに対して、売建住宅の建築主は宅地購入者である。ローンシミュレーションすてきな街を、見に行こう。Co.,Ltd.閉じる閉じる。