どこでどのようなローンを組めばいいのか...|e戸建て住宅ローン・保険板「どこでどのようなローンを組めばいいのか...」についてご紹介しています。RSSスレッド全文を表示ローンをどのように組むかをとても悩んでおります。ご助言いただければと思います。諸費用合わせて3650万の建て売り住宅を購入すること決めて、本日契約の予定です。当初は、どこの銀行でもOKですとのことでしたので、三井住友の超長期固定35年2.68%で組む予定でしたが、契約の日の今日になって、土地が保留地から転換中で登記されるのは再来年の10月とのこと。契約できる銀行は決まっており、みずほ、UFJ、東京三菱だそうです。うちは年収が550万足らずほどで、3100万のローンは正直、かなり厳しいかと思います。それでも何とか支払っていきたいと思っています。貯金のほとんどを頭金に当てるので、金利は変動や短期固定よりも長期35年固定にと思っています。不動産の方は、これからも金利は上がらないから、固定にしなくても絶対に大丈夫ですよ〜と無責任なことを言ってきます。支払いは月々11万程(ボーナスなし)しかできません。不動産の方は金利1.2%の固定2年を勧めてきますが、みなさんはどう思いますか?危険な気がして仕方ありません。指定銀行でなかなか良いのもありません。17:04:00]ローン金額や年間所得が一戸建てさんとほぼ同じなのでレスしました。私は三井住友の超長期固定35年で来週契約です。融資先が自由に選べるか、提携の有無、フラットを使うかも、と言って物件を探しました。どこでもそうだと思いますが、営業は2〜5年or変動を進めてきます。繰り上げ返済は数年はほとんど出来ない状況などから固定と始めから決めてました。上記に述べている様に一戸建てさんと状況が同じなので不安なのがすごく良くわかります。私もここ数ヶ月頭が痛くなる程悩みました。「もう支払いの事で悩みたくない!」って気持ちもあり長期固定を選択した所もあります。無責任発言申し訳ございませんが不安要素があるなら無理して購入しないほうが・・・と思います。(契約前ですよね?)家族構成などわかりませんが繰り上げ返済が難しい(失礼)なら長期のほうが安心すると思いますし。04さんのおっしゃるように相談しないとわからない部分があると思いますのでダメもとで三井に相談しにいったら?(不動産屋を疑う訳じゃないけど提携にもっていこうとしてるかもしれないし・・)みずほ、UFJ、東京三菱だと何でOKなのかも聞いたほうが良いのでは?営業をあてにするとあまりいい事ありません。21:21:00]そうですね。みなさんのおっしゃる通りですね。不安要素があるまま、多額のローンを組むのは、やめます。21:33:00]要は仮換地の物件にローンが付けられるかどうかの問題ですか。05投稿は仮換地物件とは言っていませんよ。銀行に相談に行く時、まず「仮換地の物件」であることを真っ先に告げることが必要です。それで、はなから駄目か、説明を聞いてくれるかを見た方がいいです。21:58:00]インコのチルさんのいう通り、「仮換地の物件」は融資がつきにくいのです。いう事実を契約まで隠していた不動産会社の姿勢は問題です。物件は気に入っていらっしゃると思いますが、購入時に登記ができないのは問題があるので、契約には慎重に対処してください。融資がつけばいいのですが、そうでなければ、契約自体見直したほうがいいです。他にもいい物件は探せばあるのですから。あわてない、がんばって。21:59:00]余計な世話なのは十分承知してるが、ローン組む話よりも払っていけるかの方が心配だ。子供出来たらあぼ〜んな予感。01:36:00]09さん、ご心配いただきありがとうございます。私も払っていけるのかとても不安です。今でも家賃72000円の他に毎月10万近く貯金しているので何とか払っていけるのではないかと思います。01:42:00]5000万の一戸建て買いました。06:36:00]年収550万で月々11万のローンは楽勝でしょう。うちは450〜600の年収です。月々7万+社内積み立て8万、妻専業主婦+子供1人で生活していますが特に生活控えているわけでは無いが(外食もするし、通勤千円近くマイナスになるけど車通勤)それ以外に1年間で150万程度預金残高は上昇しています。様は生活の要領しだいですよね。13:43:00]さくら事務所のコラムで、住宅ローンについて参考になりそうなところだけ抜粋してみました。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる住宅ローン・保険板「どこでどのようなローンを組めばいいのか...」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。