15:52都内港区赤坂にある築40年近く経つ物件例をご紹介します。世帯数70戸ほどあるマンションで、既に何室か手がけていますので2室の住設機器入れ替え例をご紹介します。既設キッチンはご覧のとおりです。年数の割にきれいに保たれていますし扉蝶番も生きています。゚さんの耐久性は◎もんです!!ガス台がビルトインタイプに入れ替えてあります。浴室(UB)年代物のTOTO製、3点式ユニットバス(UB)です。画像ではわかり難いですが、防水性に問題が生じています。壁のアーチが独特でデッドスペースがもったいないです。広ければ良いのですが・・・狭いんです(間口50cm)床の排水も臭い止めが無いのでクサいのなんの(>_<)では順にアフターをご紹介します!!コチラは先に施工したシステムキッチンで濃いめの色使いを選んでいます。レンジフードは扉同色パネルをチョイス。次にもう1室のほうですが、こちらは明るい色調でお選び頂きました。ビルトイン食洗機も組み込まれています。すみません、照明は仮設のものですのでご容赦下さい。キッチンのグレードは同じですが扉色でかなり印象が違いますねレンジフードはあえてメタリック調をお選びいただきました。次は浴室・・・ブラウン系のアクセントパネルがゴージャスです。こちらはもう1室の方キッチン同様、明るくさわやかな配色です。見た目は違いますが機能は一緒です。ぃ何と部屋のセンターに鎮座間しています。一応隠し扉がありますが。給水、給湯、ガス、追焚き、電線等、色んな配管は化粧カバーできれいにまとめました。音入れじゃなくおトイレもっと上手く撮れないものか(ーー;)これでどぉですか。TOTO節水便器を採用。洗浄便座はパナとTOTOで分けています。思い切って極限まで角を出し、幅70cmの化粧台と62cmの洗濯機スペースが出来ました。手前側にも約70cmのスペースがあるので薄型の収納キャビネットなども置けると思います。洗面化粧台の画像をみてこのUB扉の幅が60cmあるので比較してみて下さい。当社は細かいところも気になる性分なのでキッチン給排水の接続部やガス管の固定はガチガチにせず、あえてフリーにしています。理由はキャビネットにビス穴を明けて固定金具を付けても数年で外れている場合が多く用をなさないから。それと今主流の配管材は柔軟性に富んでいるもので簡単に動く構造となっています。簡単には漏れない構造となっており、後々のメンテナンスや管理がとても楽になりました。動かしていけない箇所はがっちり固定しますよ。現場の最初の作業であります「養生」です。場所によってはブルーシートの場合もありますが、当社はこういった中廊下タイプのマンションの場合、本来室内で使用するプラベニヤを使います。理由は運搬時に台車を使いますが、ブルーシート1枚貼りだと耐久性に難があるという事。それと騒音レベルがかなり違います。ケースバイケースではありますが、プラベニヤの方がマンション管理人さんにも好評です。職人たちのプチ技などまたご紹介していきたいと思います。計200万(1室あたり税別)で仕上がりました。採用機器のグレード等調整すれば▲20万くらいはイケると思います。