パタヤのデベロッパーのセールスから聞いた話。プレビルドの転売について考えてみる。生活し、実際に投資、オペレーションを行っているからこそ書ける、シラチャ・パタヤの不動産事情!rsstwitterfacebookmenuホーム金本の考え方パタヤのデベロッパーのセールスから聞いた話。プレビルドの転売について考えてみる。パタヤのデベロッパーのセールスから聞いた話。プレビルドの転売について考えてみる。06.07leomaoleawコメントを書くこの記事は2分で読めます相変わらず暑い日が続いているシラチャ、パタヤです。6月になるというのに雨も少なければ、気温も下がらない。毎年のことながら異常気象って感じですね。建設現場で汗水たらして働いている作業者を見ると、本当に頭が下がる思いがしています。今回はプレビルド物件の転売について考えてみたく思います。不動産投資にも短期と長期、2通りのスタンスがありますが、プレビルド投資は短期でも、「超短期」の部類に入る投資方法です。誤解のないように予めお知らせしておきますが、プレビルド、すなわち建設中の転売で、値上がり益を得る投資方法をおすすめしているわけではありませんので、ご理解を頂きたくお願いいたします。パタヤ某所で建設中の建物。本記事と写真の建物は全く関係がありませんので、予めご了承下さい。「建設中に30%値上がりして、100万円の投資額が半年で倍になった。「頭金を少しずつ払っていきながら、そのうちに値上がりするので、売り抜ければ楽に利ざやを稼ぐ事ができる。短期転売を繰り返して、財を成した方もおられるのも事実です。先日パタヤのとある有名デベロッパーのセールスオフィスを訪れた時に、なじみのセールススタッフと雑談していたのですが、そのときに彼女から出てきた言葉がとても印象的だったので、ご紹介したいと思います。彼女にこんな質問をしてみたのです。彼女はこう答えました。高くて私は買っていないけれど、同僚の中には買っている娘はいますし、何人かでお金を出し合って共同購入している人もいます。次に彼女達はこう言いました。「でも、自分で住もうとか、賃貸に出そうとかは考えていません。日頃からお客さんと接しているセールスらしい答えが返ってきました。「適度に値段が上がった段階で、欲しいお客さんに転売します。人気物件であればあるほど、転売する事には苦労しないのだと想像しました。毎日大勢の見込み客に接している方に依頼すればいいという考えが浮かぶかもしれませんが、それもなかなかうまくはいかないでしょう。いうのも、彼女達も彼女達とその仲間の物件が最優先。本腰をいれてサポートしてくれるとは、非常に考えずらいのです。人間ですから、当然のことですよね。したがって、ネットを中心に甘い情報が飛び交っていますが、プレビルドの転売というのは、実はかなり難易度、リスクの高い、投資法と僕自身は考えています。売り先(出口)あっての転売であることを忘れてはなりません。プライスリスト上の値上がりは何の意味もありませんので。僕達がそういった一部の人たちのマネーゲームに巻き込まれないようにするためには、正しい知識と現地現物に基づいた精度の高い長期予測を立て、粛々と実行に移す事、それに尽きると思うのです。そのために僕の記事やサービスがお役に立てれば嬉しく思います。10.23観光客が減っているパタヤ。05.15想像力の限界突破。同じ風景を見ながらも、違う世界が見えるということ。10.05オープンまでいよいよカウントダウン!イオンモールシラチャの今。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。専用乗用車付き賃貸サービス開始いたします。新年あけましておめでとうございます。金本の考え方このサイトについて現地に根ざした投資家であり、大家であり、ビジネスパーソンであり、ブロガーである金本が、他では手に入らない、足で稼いだディープなシラチャ・パタヤの不動産情報をお届けしています。地域の生活者として、増える若手駐在員、子育て世代のご家族の皆さまへ、せっかくの駐在期間を充実したものにしていただくために、様々なイベント、取り組みをしていきます。EECの中心地として発展するシラチャ・パタヤの街と共に成長していきたいと思う方とのご縁をお待ち申し上げます。その2視点の高い方は違う!驚くほど効果のある視察方法とは?変わりゆくシラチャ。ご家族が住み良い街になるために必要な事とは?タイ最大の工業団地、チョンブリのアマタナコン工業団地について。ついてメールマガジン弊社のサービスメニューシラチャ・パタヤ不動産の購入フォローシラチャ・パタヤ不動産の管理サービスタイの銀行口座開設サポートお問い合わせ人気の記事2015.01.29投資でコンドミニアムを買ったが、お客付けはどうする?だれでも無料で出来るお客付けの方法教えます!2014.10.02パタヤ地域もますます盛り上がる?世界最大手フォルクスワーゲン(VW)がタイに新工場を建設!2012.12.22タイ最大の工業団地、チョンブリのアマタナコン工業団地について。2014.04.10パタヤ好きな日本人女性が身の回りで急増しています!2013.01.11東洋のデトロイト、イースタンシーボードの広大な造成地を見て考える。*追記2023年頃になりそうです。2012.12.12東洋のデトロイト、イースタンシーボードの広大な造成地をみて考える。シラチャ・パタヤ不動産ニュース。