第122回:トラックレコード(運用履歴)?第122回:トラックレコード(運用履歴)?そんなものあるわけ無いでしょ。日本の不動産オーナーは、物件を売却する気持ちなど、これっぽっちもなくて、不本意ながら売るケースが大部分ですので、いちいち運用履歴など付けてません。リフォームの部分は、思いきってお金を掛けるつもりで、リフォーム費用の分を指値する必要があります。ボロボロのお化け屋敷のような物件でも、リフォーム次第で見違えるように素晴らしい物件に化けることも多いですし、エントランスやファサードをリフォームするだけで、物件が引き立つことも多いです。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。