小僧のマンション価格分析スマートフォン用の表示で見るのっぺり小僧のマンション価格分析マンションの価格情報を統計分析して紹介するブログです。2019-04-22【新中野】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は新中野駅のマンション価格を調べます。昔新中野駅のワンルームマンションに住んでましたが、ほどよくのんびりしていていいところですよね。駅北側に少しだけ飲屋街があって、生活は駅南側という感じ。それでは分析を始めます。データはSUUMOさんのサイトで2019年03月に検索したものを使います。suumo.jpまず、検索したデータから、以下のものを取り除きます。除外後の物件の数は56件でした。物件の分布をみていきましょう。<物件価格>物件価格の平均は3925万円です。<占有面積>専有面積の平均は50.9平米です。<平米単価>平米単価の平均は77.4万円/平米です。<築年数>築年数の平均は26.4年です。<駅徒歩時間>駅徒歩時間の平均は4.4分です。<所在階>所在階の平均は4.9階です。<向き>向きは東向きが最も多いようです。次に、平米単価に注目して極端なデータを除外します。今回は平米単価38.9万円/平米から116.0万円/平米の間のデータを用いることとしました。除外後の物件数は45件でした。関係を見ていきましょう。南向きのお部屋の分析結果はこちら。階数×0.0)ばらつきが少なく、良好に近似できています。平均値的なお部屋である駅徒歩4.4分、4.9階のお部屋の年間の価格下落率は1.13%でした。駅距離に影響される相場となります。南向き以外のお部屋の分析結果はこちら。階数×0.78)ばらつきが少なく、良好に近似できています。平均値的なお部屋である駅徒歩4.4分、4.9階のお部屋の年間の価格下落率は0.86%でした。最後に、お手頃部屋とリッチ部屋を確認しましょう。平米単価の計算式よりだいぶ安いものがお手頃部屋、逆に高いものが付加価値モリモリのリッチ部屋です。(駅徒歩1分)の2階、128.82平米、5850万円(平米45万円)のお部屋でした。お手頃率は36%です。(駅徒歩6分)の11階、50.31平米、4780万円(平米95万円)のお部屋でした。リッチ率は39%です。今回はこの辺で!本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。分析内容は自己責任でご活用ください。07:00【新中野】中古マンションの価格を調べてみました!Tweet関連記事2019-04-18【東高円寺】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は東高円寺駅のマンション...2019-04-14【荻窪】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回からしばらく西東京エリア...2019-04-12【東日本橋】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は東日本橋駅のマンション...2019-04-04【馬喰町】駅距離が大事です!こんにちは!のっぺり小僧です。84.2万円です!こんにちは!のっぺり小僧です。日)東京都内在住の若造サラリーマンです。マンション購入で情報に踊らされてしまった経験から、できる限り客観的なデータを公開すべくブログを運営しています。高層ビル、はりねずみ、旅行が好きです。(21)PRスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。