売買の目的物の瑕疵が契約の時点で既に存在する場合でそれが隠れた瑕疵である場合、買主が、売主に対して、本来あるべき価値との差額を損害賠償請求できる。瑕疵が重大で契約をした目的を達成できない場合には、契約を解除した上で損害賠償請求をもできる権利を認めた制度です。民法上は10年までは買主が瑕疵を「発見してから」1年間瑕疵担保を追及できることになっていますが、宅建業法の制限によって、買主が瑕疵を発見できずに2年たつと瑕疵担保責任を追及できなくなる特約ができることになっています。瑕疵担保責任は、無過失責任であり、売主はたとえ瑕疵の存在を過失なくしてしらなくても、瑕疵担保責任を負うと定められています。知らなかったとしても責任を負うことになります。売主・買主ともに宅建業者の場合は、隠れた瑕疵があっても一切瑕疵担保責任を負わない、という特約を結ぶこともできます。自らを守ることが大切です。●宅建以外の資格に興味のある方はこちらをご覧ください。使える資格50選!就職・転職に有利な資格をご紹介します!就職や転職に有利な使える資格をまとめてあります。●インテリアコーディネーターの資格に興味のある方はこちらをご覧ください。インテリアコーディネーターに独学で一発合格!私が受かった勉強方法教えます!独学で合格した方法をまとめてあります。マンション選びのポイント!マンションや中古住宅のチェックの方法も公開中!●ゴルフを始めるときに見るサイトどんどんスコアを縮める!一から始めるゴルフ初心者のための上達法!ルールやマナー、練習方法など初心者にうれしい情報が満載!●お出かけの計画にはこのサイト温泉・宿泊・体験!北海道から沖縄まで、お勧めの「道の駅」50選!全国の道の駅から厳選したおススメの50か所をご紹介しています。●「やる気」が出ない時に見るサイト「やる気が出ない」そんな時、無理せずやる気を出す方法どうしてもやる気が出ない時に見てください。人前でうまく話すコツ!人前で話す事が苦手だった私が克服した方法教えます!人前で話すことが苦にならなくなるコツをご紹介しています。欠格事由その他リンク。