短期間で手持ちの不動産を現金化できることです。早ければ数日~1週間程度で売却代金をあなたの銀行口座に振り込んでもらえるケースもありますから、手元資金が緊急で必要な場合などには非常に役立つ方法といえます。買取という方法を選択できることは不動産所有にともなうリスクを大幅に下げることにつながります。不動産業者に物件を買取してもらう場合には売主の瑕疵担保責任が免除されます。瑕疵担保責任というのは、ごく簡単にいえば契約をしたときには見つけられなかった物件のマイナス部分(例えば雨漏りなど)について、買主が売主に対して補填を求めることができるルールのことをいいます。具体的には、物件の瑕疵が通常は契約のタイミングで見つけられない性質のものである場合には、買主は契約の解除や補修するのに必要になった出費の損害賠償を求めることが可能になります。売主にとってこの瑕疵担保責任のリスクは非常に大きなものですが、買取を選択した場合にはこれを負担する必要がなくなります。資金計画が立てやすいいつのタイミングでどれぐらいのお金が手元に準備できるのか?という資金計画を立てやすくなるのも買取のメリットです。近日中に大きな出費が必要になるような場合や、買い換えたい物件があるけどお金が足りないというような場合には、資金計画を立てやすくなることは非常に大きなメリットとなるでしょう。買取保証の2種類があります。資金が必要になるタイミングに応じて選択するようにしましょう。内覧を受ける労力は最低限で済みます。不動産業者が買い手を見つけてくるたびにその人に対して内覧をさせてあげる必要があります。買い手にとっては購入を検討している不動産の内部がどのような状況となっているかはとても重要なことですから、購入前の内覧は欠かすことができません。売却を希望する不動産をあなた自身が使用している場合には、内覧のたびに部屋を片付けたり、説明したりといったことは大きな負担となることもあるでしょう。長年使用した物件に高い値段をつけてもらうためにはリフォームなどが必要なこともありますが、買取の場合にはこれらのコストを負担する必要もなくなります。周囲近隣の人に知られず売却できる自分が居住用に使っていた物件を売却する場合には、物件を売りに出していることを近隣の住人知られたくないというケースもあるでしょう。一定期間住んでいた家から出ていくというのは、どうしてもマイナスのイメージ(あの人お金に困っているのかな...など)がつきまといますから、できれば避けたいということもありますよね。物件を売りに出していることを近隣住民に知られてしまうことがありません。誰にも知られずに物件を売却したいという場合には、即時買取を選ぶメリットは大きいといえます。当然ながら仲介手数料を負担する必要がありません。結局買い手が現れずに不動産業者に買い取ってもらうときには仲介手数料なしで物件を売却することが可能になります。何といってもあなたの手元に入ってくるお金が仲介の時よりも少なくなる可能性が高いことです。不動産の売却価格は、当然ですが買い手がたくさんいる場合の方が高く設定することができます。買い手をたくさん集めるためには時間をかけて広告掲載を行う必要があります。買取の最大のメリットである現金化までの期間が短いことと背中合わせということができますから、いつまでに不動産を現金化したいのか?というあなたのニーズに合わせて判断するようにしましょう。