子育てしながらお金に関して考えるブログ。配当金再投資で資産形成。2016.04.11スポンサーリンクスポンサーリンクマンションを購入して1年。所有すると、毎年課税されるのが固定資産税です。その固定資産税を少しでも安くしたいところなので、nanacoを利用して節税しようと思います。マンションに限らず、マイホームを購入すると必要になる固定資産税。わたしの同僚でマイホームを購入したはいいものの、固定資産税の存在を知らずに資金計画で痛い目を遭ったという話を聞きましたが、マイホームは住宅ローンだけではありません。税金もかかってくるんですよね。本日は、固定資産税とnanacoを使って税金を安くするお話です。固定資産税を支払う人は決まっています。毎年1月1日現在の所有者に対して、課税されます。これは、固定資産税の課税団体である市町村が1月1日現在の所有者を調べて、税金を納めてよ~と課税するからです。中古物件やマンションの場合は、1月1日現在では売主に所有権があるので、その残りの期間を日割りで計算し、固定資産税の負担を求めるのが慣習となっていますね。課税金額はいくら?マイホームを買うときは、大体固定資産税がいくらぐらいになるかというのは確認しておくと無難です。毎年支払うお金なので、資金繰りに影響しますからね。都市計画税というのは、市街化区域の土地・家屋についても課税されます。市街化区域というのは、簡単にいうと「住宅や工場などを建てていく区域」ということです。うちの周りは基本的にすべて市街化区域です。区域によって、用途地域といっていろんな制限が決められています。住居の隣に工場があったらいやでしょ?そうならないために、行政は様々な制限をかけているわけです。すべては住みやすい、働きやすいまちづくりのためですね。市街化区域以外ってあるの?ってことですが、あります。基本的には農地とか自然を残しましょうという区域です。脱線すると、市街化調整区域では原則として建築物の制限ができず、いろんな制限があるので、市街化調整区域の物件は買わないほうが無難です。固定資産税の軽減措置とは?我が家にきた納税通知書を確認すると、約13万円ということでした。新築物件の場合は、軽減措置が設けられており、税金がある一定期間安くなりますね。軽減措置がないと仮定すると20万円以上の固定資産税なので、新築による軽減措置は大きいですね。これは、土地・建物ともにあります。新築された住宅や分譲マンションなどの居住部分の固定資産税が軽減されますが、表にまとめると概要はこうなります。我が家は、マンションなので5年間の軽減措置を受けることができますね。単純計算でも、8万円×5年間=40万円の税優遇があるわけです(※我が家の場合)。このほか、次の場合にも固定資産税が軽減されますので、対象かどうか迷ったら市町村税務署へ相談しておきましょう。省エネ改修工事これらの工事をしたら、まずは問い合わせてみることですね。固定資産税の評価額を確認できる方法とは?最近は、固定資産税の評価誤りで自治体が税金を取り過ぎた!という報道が多いですね。年度初めの4月から5月上旬まで(自治体による)は、「固定資産の価格の縦覧制度」があるので、一度は利用するといいかもしれません。私も平日、お休みが取れれば行ってみようと思います。スポンサーリンクnanacoで節税しようセブンイレブンが発行しているnanaco(ナナコ)カードで税金を支払うことができます。nanacoは電子マネーとして利用できるカードで、現金やクレジットカードでチャージすることができます。税金を支払って節税につながるのは、クレジットカードを使うこと。イメージはこんな感じです。固定資産税に限らず、住民税や自動車税などコンビニ払いができるものは、節税することができます。私は以前、住民税を支払う際に利用して、節税に成功しました。税金はあなただけではなく、配偶者名義の税金でも支払いができますよ(配偶者以外でもできますが)。用意するのは、nanacoカードとクレジットカードです。nanacoカードは、セブンイレブンやイトーヨーカ堂で発行できます。発行手数料に300円かかりますが、すぐに元が取れますよ。事前登録後24時間経過しないとチャージすることができない2.チャージできるようになったら、nanacoにチャージする1回のチャージは29,000円まで。1枚のnanacoカードのチャージ上限は50,000円まで税金の支払いでnanacoポイントがつくわけではない3.セブンイレブンに行って支払う大きくは3ステップですが、重要なのはクレジットカードの事前登録です。全てのクレジットカードがnanacoにチャージして、クレジットカードのポイントが貯まるわけではありません。nanacoでポイントが貯まるクレジットカード代表的なのは、以下のクレジットカードです。今までは漢方スタイルクラブカードの還元率が高くて良かったのですが、1.75%から0.25%に改悪されたので、それ以外のクレジットカードがおすすめです。最近では、最強であったリクルートカードプラス(還元率2.0%、募集停止)がnanacoへのチャージを還元率0%にすることを発表されています。改悪!リクルートカードプラスがnanacoやモバイルsuicaへのチャージ対象外に!これからもこういうことはあると思うので、nanacoチャージ用を2枚持っておくのが無難かと思います。nanacoにチャージクレジットカードの事前登録が完了すれば、あとはチャージです。1回で最大29,000円なので、29,000円チャージします。ここで、nanacoには50,000円までチャージ可能ですが、残りの21,000円をチャージする方法です。最初の29,000円は、「センター預かり」となっており、このままではまだ使えません。セブンイレブン(セブン銀行)で残高確認そこで、セブンイレブンに行って「レジ」か「セブン銀行のATM」で残高確認をおこなってください。すると、センター預かりになっている電子マネーが使えるようになります。1度、nanacoにチャージします。今度は21,000円ですね。あとはもう1度残高確認をすれば50,000円までが可能です。固定資産税であれば、通期分を支払うのは困難ですが、1期分は支払えると思いますので、4回に分けて支払うことになります。1度に支払う裏ワザもありますが、大変面倒くさいので、4回に分けて支払うほうが簡単です。1枚のnanacoで10万円まで支払い可能10万円までであれば、1枚のnanacoカードで支払うことができます。方法は、50,000円をnanacoにした状態で、50,000円をセンター預かり分の状態にしておくこと。レジで支払いの際に、50,000円支払い後すぐさま「店員さんに残高確認をしてください」と言えば、センター預かり分が反映されますので、この50,000円を利用して支払うことができます。私は今回は33,700円の支払いでした。29,000円+21,000円(センター預かり)の状態で支払いに行きましたが、店員に最初「(29,000円なのでお金が)足りません」と言われましたが、「センターに入っているので残高確認してください」と言って支払うことができました。nanacoカード1枚で10万円まで税金が支払える!nanaco活用術スポンサーリンクnanacoで節税できる今回の納税額は、全期で13万円です。1期当たり33,700円。nanacoへのチャージは、リクルートカードを利用しました。還元率が最も高いですからね。繰り返しになりますが、チャージでポイントがつかないクレジットカードがあるので注意が必要です。年間だと約130,000×1.2%=約1,560円安くすることができます。これで、スタバ3回分くらいは特になりましたね。毎年かかってくる税金なので、税金はnanacoで支払うことを実践していけば、相当な節税金額となりますね。チャージするクレジットカードが決め手です。税金の支払いがある方は、nanacoを利用して節税しましょう。チャージできるクレジットカードを持っていないと使えないワザなので、これを機に作っておくといいですね。我が家ではリクルートカードにお世話になっております。年会費無料で還元率1.2%と最高水準のカードリクルートカードに申し込んでみるクレジットカード雑誌では持っておきたいカード第1位になるなど、今大人気のカードですね。セブンカード・プラスが一番ですね。ローンなど会社員の気になるマネー情報を発信。フォローしてください。当ブログでは、具体的な銘柄や投資信託について言及することがありますが、売買の推奨等を目的としたものではありません。最終的な投資決定はご自身の判断でなさるようにお願いします。貯金はどうしていくべき?お金が貯まる仕組みを作ったもの勝ち!もうすぐ新社会人がスタートを切る季節となってきましたね。働くことにドキドキしながら、最初は戸惑いばかりだと思いますが、将来に備えてお金を増やしていくこともコツコツと実践していくことも大事です。自治体によっても異なるかとは思いますが、住民税には減額または免除されることがあります。「減額」または「免除」なので、「減免(げんめん)」って言われています。2019.01.11節税方法これは嬉しい!所得税など国税をクレジットカードで支払えるときがきた!「クレジットカードの読み物」を読んでいると、国税庁でもクレジットカード払いが可能になることを知りました。年収850万円以上は2020年から増税。高年収者は節税策をしていこう年収850万円を超える方は、増税になります。給与所得控除の上限額に達する年収は平成27年(1,500万円)→平成28年(1,200万円)→平成29年(1,000万円)と年々下げてきていたわけですが、850万円まで下げることになりました。ブログ収入がある場合の経費は領収書の保管方法など。専業や副業にかかわらず、ブロガーの方はどのくらい経費計上されているんでしょうね。経費にするものない・・・ってのが悩みです。副収入の場合、年間20万円を超えた場合は、確定申告が必要ですね。平凡な会社員が実際にできた節税方法「厳選6つ」。年末調整や確定申告は、会社員である私たちにとって税金を安くするチャンスとも言えますね。税金って高いですよね。2019.01.11お金の価値観は夫婦で違うから揉める。「お金の見える化」はするべき家計は経営感覚で考える。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。記録17株主優待821月優待22月優待63月優待434月優待16月優待47月優待18月優待39月優待1910月優待211月優待412月優待15株主優待ランキング9NISA28確定拠出年金(iDeCo)44投資信託46ひふみ投信/セゾン投信24IPO2不動産投資7家計180家計簿47ボーナス5共働き家計7お金の考え方20貯金ネタ21マネープラン14銀行・証券口座3子どものお金47教育費積み立て18保育料3マネトク41スマホ・格安スマホ9Amazon9カーシェアリング11マイホーム71マンション購入47賃貸1住宅ローン79住宅ローンの基本28住宅ローン借り換え8住宅ローン繰上返済7フラット3520変動金利ローン17キャッシュレス決済・クレジットカード86電子マネー14年会費無料カード38楽天カード7dカード27リクルートカード2高還元率カード4nanacoで節税17税金・保険92節税方法34確定申告33クラウド会計6保険21子育て63親バカなこと33保育園11レジャー・おでかけ10買物123買ってよかったモノ73家電・電化製品24Apple6子育てグッズ4ファッション13文房具3オススメ書籍34子ども・教育【書籍】10インテリア・家具7無印良品7ユニクロ4コストコ2人生・仕事33人生9仕事25転職7統計24運営者30代の会社員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