将来カナダで家を買うために、賃貸か持家か、それぞれに必要になるコストなどなど、事前に知っておくべきことを勉強しながら随時更新でまとめていきます。持家か賃貸かまずは賃貸か持家か、悩ましい問題です。Corporation)のまとめをベースに、いくつか追加してまとめています。住宅ローンの借り入れについては、日本と同様、住宅ローンの事前審査を受けておくことで実際に住宅を買い付ける際の手続きをスムーズにできるので、具体的に家を探す段階になったらとっておきたいですね。事前審査では、借り入れられる額や住宅ローンの金利、月次の支払い額などを知ることができるようです。その他、同じくCMHCによると、住宅ローンの基本的な条件は以下のようになっています。・金利:1固定金利:期間中に金利の変更なし、2変動金利:市場金利によって変動、3上限付き変動金利:市場金利によって変動するが予め定めた上限は超えない・モーゲージ期間:選択したオプション、金利が有効な期間。6カ月から10年の間で自由に選択可能。Canadaによると、頭金の最少額は下表のとおりです。こちらのサイトでも言われていますが、個人事業主やクレジットヒストリーが不足している場合などはさらに頭金が必要になるようです。私は20%でも住宅ローンは承認されないですかね、、、先は長い。住宅ローンの頭金が少ないと(20%以下だと)、住宅ローン保険への加入が求められるようです。個人事業主やクレジットヒストリーが不足している場合は、20%の頭金を払っていても当該保険が必要になるようです。million以上であったり、変則的なローンである場合は当保険を利用できません。住宅ローン保険は、住宅ローンの0.6%から4.50%の金額が必要になります。Ratio)で決まってくるようで、頭金が35%あれば0.6%で済むのかもしれませんが、これもやはりクレジットヒストリー次第なのかもしれませんね。住宅ローン保険料は、住宅ローンに含めて支払っていくこともできますが、それに対する金利も掛かってきます。$584,979不動産取得税オンタリオ州では、下表のとおり不動産取得に対して税金がかかり、金額に応じてそれぞれの税率が適応されます。$2,250上記を合計して、$4,475が不動産取得時に支払う税金となります。新築住宅の購入はGST/HSTの対象になります。条件を満たせば一部は還付されます。オンタリオ州のHSTは13%でとなっています。新築住宅の表示価格に含まれているのか、含まれていないのか、確認する必要があるようです。$500しますが、事務所によってはそれ以上にかかることもあるそうです。様々な要因を加味して保険料が計算されますが、この記事によるとオンタリオ州では平均年間$780の保険料がかかっているそうです。ローン承認プロセスで住宅ローンの貸し手から住宅評価額を算定してもらうことを求められるケースがあるようです。その際の費用は、通常$250-$350とのこと。し込みが通り、融資も準備できた段階で、住宅の問題の有無を調査してもらうことをCMHCは推奨しています。この費用は、通常$300程度とのこと。調査結果を見て、修理の必要の有無や売却価格に反映させるかどうかを検討しましょう、とのこと。様々な費用を支払う必要がありますが、CMHCによるとそれらのコストの総額は、購入する住宅価格の1.5%-4.0%程度になるとのこと。(26)トロントの住宅市場は引き続き低迷トロント住宅価格(8月)は3カ月連続で小幅鈍化、コンドは依然売り手市場トロントの夏の楽しみ(食べすぎ注意!!)トロントの夏の楽しみプロフィール日本生まれ。幼少の頃に親とカナダへ。トロント大学を卒業後、日本の運用会社でキャリアを積む。2017年に家族とトロントに戻ってきた2児の母。2018error:。