家族に感謝される相続68のポイント(08/05)私の人生を変えた人が亡くなりました(05/09)海外5カ国をまわって・・〜相続コンサルタント毛利豪〜(05/01)海外でのビジネスチャンスについて〜英語の重要性〜フィリピン編(02/04)やるぜ!進化する(01/03)2014年から始まるSTEGE2(12/30)2014年もチャレンジしまくるぜい!(12/26)公認相続コンサルタント毛利豪(11/30)人を動かす。TBSラジオに出演します。あきらめずに・・こんにちわぁ指を負傷しパソコン打ち込み力40%減の相続コーディネーターの毛利です。夜に大学院があったので仕事を終えて向かいました。ーーーーーし宿題を持っていくのを忘れました。毎回レポートがあるのですが今回は第6講座で最終回。評価点で5点以上、出席5講座以上でないと単位はもらえません。一回欠席しているので前回までで4回出席の評価点4点です。出席は合格になるのですが評価点が一点足りません。後からの提出などは出来ません。発言点が単位評価点になるのです。この基礎コースもう一度やろうかなとも思い帰ろうかなと思いましたがたとえ単位がとれなくてもやれる事はやって帰ろうと思い授業には参加しました。神のみぞ知る・・・です。「私はまだまだ努力が足りないし他の方は頭が良いなぁ」って感じています。皆に追いつけるかはわかりませんがそうなっていきたいですね。それも含めて反省を踏まえ課題を明確に・・<宿題について>宿題はUSBメモリ上で行う。印刷はとりあえず早めに行い鞄に入れておく。勉強は集中して1時間以上行う。課題の考え方はフレームワークをきちんと使い整理する。毎日勉強する習慣を作る。(脳を休める)<授業について>積極的に発言が出来る状態の予習をする。B評価以上を目標とする。<アウトプット>学んだ事を会社で活かす。モチベーションか・・(笑)そんな振り返りです。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。|勉強会を終えて今日は税理士をお招きして財産診断の勉強会を実施しました。これはオーナー様の財産評価をし相続税の対策などをするツールです。不動産業界も競争力のある会社は残りますが付加価値のない会社は淘汰されていくでしょう。コンサルティング能力力が大切になるでしょう。明日で終わりかな(^O^)埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。建築は持っている土地に建てるのが良いの??こんにちは相続相談ステーションの毛利と申します。相続と密接な不動産建築も勉強中です。投資物件の見方について勉強中です。地主の方は自分の遊休地に不動産を建築する事が多いですよね。80坪位の土地に12室位の建物を1億円であれば確かに持ち出しが1億円だけですよね。実際は坪50万円の土地だとしても4000万円分の資産も投資している事になります。良ではない場合が多いですよね。1億円投資して表面8%で考えると800万円位の年間収入です。実際は1億4000万円の投入をしているので表面で5.7%しかありません。1億円で建築するのであれば1億円の物件を購入した方が良いと個人的に思います。買い替えを行った方が良いと思います。相続するにも立地の良い土地を残した方が良いと思います。詳細を書くと長文になるのでやめますが伝えたい事は建築すれば30年以上のお付き合いになるのです。さまざまな角度から検討しないで建築してしまうと後から後悔する事になるのかなと思います。親からの土地だからそこを残そうと固執する地主様が多いです。オーナー様は経営者です。当然に経営的視線で考える事も大事だと思います。駅前に不動産を持つ事で相続税が高くなると漠然とお考えのオーナー様も多いですが少し違う気がします。資産の組み換えをして良いか判断出来るはずです。そのためにも財産の把握等は重要ですね。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。久々に古本屋に行きましたぁあご紹介しまーーす。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。今日は朝から会議ですぅその後オーナー様訪問と面談が二つあるので効率よく仕事をしないとです。頑張りまーすそして明日はお休み♪(^O^)埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。|幸福実現党?駅近くで選挙演説が行われていました。大川さんが党首との事ですが大川隆法さんの奥様かなと。■消費税をなくします。