kagu-eventマンションの管理方式には、住民が管理する方式と一部を管理会社に委託する方式、すべて管理会社に委託する方式があります。マンションの管理方式マンションの管理の主体は区分所有者全員で構成するマンション管理組合となっていますが、実務上、マンション管理会社に管理業務を委託しているケースが多くみられます。マンション管理会社の手を借りることなく、直接に管理を行う方式です。基本としつつも、管理の一部をマンション管理会社に委託する方式です。マンション管理会社に、管理組合が行うべき管理業務の大半をマンション管理会社に委託する方式です。ほかの方式に比べ、管理費の支払いなどは増えるが、マンション管理会社の総合的なサービスが受けられます。基にして、マンションの規模や設備の状況などに応じて管理委託契約が締結されています。おける「委託業務」は、以下の4つに分けられます。*管理員について管理人とも呼ばれる管理員は、管理組合とマンション管理会社との間で取り交わされたマンション管理委託契約に基づいてマンション管理会社から配属されます。管理員は、管理会社の指示に従っての業務活動となります。政府・与党は消費増税対策として、住宅ローン減税を3年延長することを最終調整しました。耐震リフォームをできるだけ安くするには、補助金制度や減税制度を活用すると良いでしょう。