ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。賃貸管理のコツ賃貸経営は、管理の内容(レベル)で大きく左右されます。管理の出来不出来で経営内容が違ってきます。きと広範囲に及び、ここ数年の間にプロパティマネジメント(PM)、アセットマネジメント(AM)と、経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。<管理を専門に扱うのが管理会社>業界における棲み分けは、アパート・マンションを建てる建設会社が後々のアフターサービスを行う部署として別会社の管理会社を運営するケースと、賃貸の仲介専門でシェアを伸ばしてきたところが、管理部門の収益を伸ばすために設立して、管理業務に注力するケースの管理会社が大半となっています。当社の場合は売買が基盤としてあり、その延長で当初賃貸管理を始めているため、投資用ワンルーム中心に管理を行っております。低価格な管理手数料と売買からのスムーズな引継ぎやワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっております。一般的に大家さんは、空室があれば不動産会社に仲介を依頼し、賃貸借契約と集金を頼んで、退居が出れば原状回復の立ち会い、修理関連をやってもらう、という形になっていると思います。難しい、部屋付けといわれる入居者募集を確実にこなせる不動産会社の役割が、これからはいっそう大きくなります。弊社では入居率98.5%となっております。インターネットを中心に広告を出し、仲介不動産会社への営業も行っております。空室物件を直接見に行き、周辺環境の調査や、空気の入れ替え等を行っています。募集業務を総合的に捉えて、ややオーバーに言えば賃貸経営と入居者募集を戦略的に行うのが管理会社だと思います。山あり谷ありの長い賃貸経営をコントロールできるのが管理会社だと考えます。今後一棟管理、ファミリータイプ物件の管理を増やし、システムの改善、オーナー様への保険ご提案、さらに入居者向けインターネット・引っ越し業者斡旋と充実してまいりたいと思います。他社で募集中の物件、管理している物件がありましたら是非弊社へご依頼・ご相談いただけたらと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。