資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ雑務を色々・・・2009.01.23「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!自主管理している兵庫マンションと大阪マンションで対応すべき事が3つほどありました。それぞれの共用部清掃に合わせて、今日1日で作業をまとめて実施してきました。1つ目はブログで書いていなかったのですが、先日、入居者様が誤ってカードキーを破損してしまったと連絡を頂いていました。入居者様には、2枚お渡しているので問題はないのですが、1枚では何かの時に不安だという事で、本日新しいカードキーと交換してきました。カードキー、当然町の鍵屋さんでは複製対応できません。当方が予備で所有している新しい専用カードキーと交換になります。作業は、まず入口エントランスのカードキー用オートロックの再設定です。テンキーで「認証コード+部屋番号」を入力して新しいカードキーを認証させます。作業時間は3分ぐらいでした。次に入居者様の玄関ドアに、新しいカードキーを認証させます。カードキーユニット内の部品を、新しいカードキー対応の部品に交換。作業時間は10分ぐらいでした。作業代金は町の鍵屋さん相場を調べて、15750円を頂きました。管理法人のハンコを突いてきました。して10500円を頂きました。雑収入ですあっ、でも管理法人での収入なので、直接私とは関係ありませんが・・・ちなみに、ハイエースからエルグランドに乗り換えをされるそうです。景気の良い話で何よりです。3つ目は、昨日も書いた排水音の問題。RC造Seesaaブログ。