�B害虫・結露等による腐れ・窓周りバルコニーの防水層からの漏水による腐れ・錆。建物は比較的安全と思われます。よる建物の基準が強化され、また検査体制も整備されていますので、手抜工事は殆ど不可能に近いと言えます。建築確認申請通り、現場監督がちゃんとなされていれば安全な建物と言えます。近頃は建物単価が押し下げられる傾向にあるため、検査の網をくぐって手抜工事が発生しかねない状況にあるのも事実です。現場監理がちゃんとなされていたとしても建築確認申請が偽装の為、結果的に手抜工事となった、姉歯事件を受けて平成19年月20日からはある一定規模以上の建物はもう一度第三者機関で再計算されるようになりました。手続きは煩雑になりますが、国民への建築士への信頼を取り戻すには、やむを得ない措置だと言えます。一時問題となった様にあるメーカーがビスの強度を虚偽申告したためにそれを使った壁が、必要強度を満たしていなかった事が問題になりました。この様な風上での建築士のタッチできない部分での瑕疵による欠陥住宅は、防ぎようがないものであることも事実です。判明した時点で補強はされたでしょうが、メーカーの責任は大きなものがあります。建物を安全にする為とは、もし、構造の強さのみを要求するのであれば、比較的簡単です。全て材料を大きく、壁を厚く、柱を太く、間口を小さく、かつバランスよくすれば良いのです。経済性や居住性を考えると、マイナス要因ともなります。構造強くするのであれば、建築基準法が要求している強度の、ワンランク上位の基準で充分ではないかと考えます。耐震を強くするだけではなく、制震(地震のエネルギーを吸収する)工法を取り入れることが効率の良い地震対策人なると思われます。様に柱と梁によって成り立つ構造です。床で地震と台風に対抗します面材に打つ釘の耐力に頼る為、部位によって釘の種類及びピッチ決まっています。最近は余程地盤が岩盤等強固でない限りべた基礎が採用されています。ほんの10年前までは基礎の立上り部分に鉄筋を入れなくても違反ではなかったのを考えますと、隔世の感が有ります。重量鉄骨による工法です。柱脚部分、柱と梁の接合部分の溶接状況が肝心です。一般的には外力がRCラーメン構造のように一部に外力が集中しない為、地震には有利といわれています。この写真は120年程前に和歌山の南部に建てられた民家で、今もこのように伊勢湾台風や戦後の南海地震を経ても、柱と梁の構造が一ミリのくるいもなく存在しています。筋交いはないのですが、柱が125mmマグサが210mmその上に軒桁、小屋梁で屋根を構成しています。2×4工法のように開口はまぐさで補強し、軒は在来方式の軒桁をまわしています。工法だけでなく、職人さんの熟練度や環境によっても建物の保存状態はいろいろでしょう。クリックして頂くと別ページでpdfファイルが開きます。地震が起こった場合、受けたエネルギーを吸収し、建物に対する衝撃を小さくすることにより、建物の損傷を小さくする工法です。