マイホーム購入を機に、思い切ってあなたの夢を叶えてみませんか?自分のお店を持ちたい。思い切ってあなたの夢を叶えてみませんか?「自分のお店を持ちたいけど、家賃を払っていく自信がない」「小さい子供がいるので家から離れられない」そんな方にこそ、店舗併用住宅をぜひ一度ご検討していただきたいと思います。「自分のお店を持ちたいけど、家賃を払っていく自信がない」「小さい子供がいるので家から離れられない」そんな方にこそ、店舗併用住宅をぜひ一度ご検討していただきたいと思います。店舗付住宅とは今こそ「自宅を活かして」夢を実現させませんか?店舗付住宅とは同じ土地に住宅とお店(店舗)を併せもつ住宅です。店舗併用住宅とも呼ばれます。医院、レストランやカフェ、お花屋さん、美容室など、様々な種類の店舗を経営されている方がいます。「自分のお店を持ちたいけど、家賃を払っていく自信がない」「小さい子供がいるので家から離れられない」そんな方にこそ、店舗併用住宅をご検討していただきたいと思います。マイホーム購入を機に、思い切ってあなたの夢を叶えてみませんか?「店舗付住宅」なら夢を叶えられる!「店舗付住宅」が生み出す様々なメリットメリット1▶時間に余裕のない方でも店舗を運営できるお店を開きたいけれど、子育てや介護など他にやる事があり、あきらめているという方はいらっしゃいませんか?そんな方にこそ店舗付住宅がおすすめです。ライフスタイルに合わせてお店を運営できます。メリット2▶ランニングコストを抑えられる利益を確保して長くお店を続けるには経費を押さえる事も大切です。経費の中でも大きい部分を占め、削減が難しいのが家賃ではないでしょうか。店舗付住宅の場合は店舗部分もご自身の持ち物なので、当然家賃はかかりません。これはお店を経営していくにあたり、非常に大きな強みとなります。店舗付住宅の場合、ご自身でお店を開くだけではなく、貸店舗として第三者に貸すことも可能です。その場合はテナント料として家賃収入を得ることができます。最初は自分でお店を開き、何らかの理由で続けられなくなった場合は収益物件として活用していきましょう。メリット4▶地域貢献につながる店舗付住宅の場合は、すぐ側にお店の少ない住宅地内での開業となることもあるでしょう。クリニックや教養系の教室などを開くと地域住民に喜ばれるでしょう。夜間でも照明がついていたりする事で周辺の防犯性の向上にもつながります。「店舗付住宅」なら夢を叶えられる!「店舗付住宅」が生み出す様々なメリットメリット1▶時間に余裕のない方でも店舗を運営できるお店を開きたいけれど、子育てや介護など他にやる事があり、あきらめているという方はいらっしゃいませんか?そんな方にこそ店舗付住宅がおすすめです。ライフスタイルに合わせてお店を運営できます。メリット2▶ランニングコストを抑えられる利益を確保して長くお店を続けるには経費を押さえる事も大切です。経費の中でも大きい部分を占め、削減が難しいのが家賃ではないでしょうか。店舗付住宅の場合は店舗部分もご自身の持ち物なので、当然家賃はかかりません。これはお店を経営していくにあたり、非常に大きな強みとなります。店舗付住宅の場合、ご自身でお店を開くだけではなく、貸店舗として第三者に貸すことも可能です。その場合はテナント料として家賃収入を得ることができます。最初は自分でお店を開き、何らかの理由で続けられなくなった場合は収益物件として活用していきましょう。メリット4▶地域貢献につながる店舗付住宅の場合は、すぐ側にお店の少ない住宅地内での開業となることもあるでしょう。クリニックや教養系の教室などを開くと地域住民に喜ばれるでしょう。夜間でも照明がついていたりする事で周辺の防犯性の向上にもつながります。つくるにあたり、用途は2通りあります。ひとつはご自身でお店を開業・運営するケース。ひとつは貸店舗としてテナントから家賃収入を得るケースです。どちらの場合も節税効果があり、店舗部分のローン利息や建物・設備の減価償却費などは経費として計上できます。相続する土地に店舗併用住宅が建っていれば「小規模住宅等の特例」が適用され、相続税対策にもなります。詳しくは国税局のサイトなどでご確認ください。国税局ホームページへ店舗付住宅を建てる際の制限について土地には景観を守り、不必要な乱開発を防ぐために都市計画法や建築基準法により制限がかけられています。その制限を「用途地域」と言います。一覧表の中では、「工業系」の3種の地域以外であれば店舗併用住宅を建てることはできますが、店舗部分の広さや建物の高さにも規制がかかります。あれば、床面積の合計が50平方メートルまでの住居を兼ね備えた一定の店舗である必要があります。借り入れるケースが一般的です。住宅の場合は事業資金融資より低金利な「フラット35」などの住宅ローンを利用するケースが一般的です。店舗と住宅がひとつになった店舗付住宅の場合、融資をお願いする銀行にもよりますが、下記のようなケースが多いです。注意1一般の住宅より借り入れる金額が大きくなるため、銀行によってはこれまでに事業の実績がない場合や未経験の分野での起業の場合、床面積などの条件をクリアしていても事業計画を個別に審査するところもあります。注意2店舗部分で住宅ローンの対象になるのは「建物部分のみ」で、住宅部分はキッチンなどの設備機器も住宅ローンの対象になりますが、店舗部分で使う調理設備や什器などは自己資金で調達するか、事業資金としての融資を利用する必要があります。夢を叶えたい方へまずは私たちにご相談ください。最適なプランをご提案します。店舗付住宅は一般の住宅以上にご検討が必要なポイントが多くあります。それぞれのお客様の状況に合わせて最適なプランをご提案いたしますのでお気軽にお問い合わせください。「店舗付住宅」で夢を叶えたい方へまずは私たちにご相談ください。最適なプランをご提案します。店舗付住宅は一般の住宅以上にご検討が必要なポイントが多くあります。それぞれのお客様の状況に合わせて最適なプランをご提案いたしますのでお気軽にお問い合わせください。「店舗付住宅」についてのカタログ資料請求はこちら自分のお店をオープンしたい。reserved.ご。