取り扱い中ひとつ屋根の下恋色の陽だまりボロアパートに独り暮らしをする浪人生・賢太は、一癖も二癖もある隣人たちと深い仲になる。柔らかい?」妖艶な美女・朱里に自信をつけさせてもらった賢太は思いを寄せる管理人の美幸とも心の距離を詰めていくが、なかなか一線を越えられずにいた。けんた)ひなた荘の五号室に住む十九歳の浪人生。容姿も体形も平均的な童貞。要領が悪く冴えないが、真面目で一生懸命なお人好し。美幸に一目惚れし、一途に想いを募らせる。みゆき)ひなた荘の一号室に住む二十五歳の管理人。Hカップの爆乳に安産型のお尻と肉感的なボディ。ポニーテールに纏めた黒髪をなびかせる、笑顔が似合う朗らかな女性。あかり)ひなた荘の六号室に住む二十九歳のホステス。スリップ姿でアパート内を闊歩する豪快な性格。酒とおしゃべりを愛する、欲求に素直で明け透けな女性。ゆい)ひなた荘の二号室に住む十八歳の女子高生。賢太の不器用さと誠実さに好意を抱いている。天真爛漫なプリンセス・シャルロットとの世界一ピュアな恋物語...。販売開始日2019/03/29超がつく上流階級だけが暮らす豪華マンションで、コンシェルジュとして勤務している亮太。その内実は、怖くて厳しい女上司の沙也にこき使われるだけの社畜でしかなかった。