生活し、実際に投資、オペレーションを行っているからこそ書ける、シラチャ・パタヤの不動産事情!rsstwitterfacebookmenuホームチョンブリ大家の視点プレビルドでコンドミニアムを買ったが、いつまでたっても建設が始まらない!そんな時に覚えてお...プレビルドでコンドミニアムを買ったが、いつまでたっても建設が始まらない!そんな時に覚えておきたいこととは?10.09leomaoleawコメントを書くこの記事は2分で読めます10月に入り、本格的に雨が降るようになりました。雨期もピークシーズンに入ったことを感じます。何かと洪水など、水害のニュースが多くなる10月ですが、どうか被害が最小限で収まることを祈ってやみません。対処法をご紹介したく思います。「建物が完成していない状態で購入すること。「コンドを契約して支払いを始めて、1年近く経つが、まだ建設が始まらない!いつになったら始まるの?」そんなケースを例に考えてみたいと思います。完全な詐欺案件、(ほとんどありませんが、悪質な話はゼロではありません。)などなど、様々です。2番目の「セールス状況による遅延」と言うケースが多いのではないかと思います。建設を進めていきたいというデベロッパー側の希望があるのです。EIAが下りて、建設が始まるとまずは一段回目突破ということでホットするものです。立場変わって、そんなプロジェクトを購入してしまった投資家側としましては、たまったものでは無いですよね。開発計画が1ヶ月、3ヶ月、半年、一年と伸びていき、それだけ投下資金の回収が遅れてしまうわけですから、なんとかしたいと皆さん思っていると思います。そんな時にささやかながら、できることがあるので紹介します。簡単なことは、1)頭金分割の支払いをストップすることこれはコンドミニアム法にも則っていて、バイヤーの権利です。別として、バイヤーにその意図がある旨書類を作り、デベロッパー側に提出しておくことです。確認すること、そして専門家に相談して取り進めすることが肝要です。念には念を入れておくほうが良いかと思います。頭金分割といえども、かなりまとまった額を送金しなくてはなりませんので、こちら覚えて置かれると良いですね。再度になりますがお心置き下さいませ。工期の遅延は経験があり、いつも気をもんでおりました。彼らももっと危機感持ってセールスに力を入れるのではないかと思います。何かの参考になれば幸いです。11.06シラチャのレジデンスマーケットはこれからどうなるのか?これからのマーケットについて考えてみる。08.30タイの風物詩。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。専用乗用車付き賃貸サービス開始いたします。新年あけましておめでとうございます。金本の考え方このサイトについて現地に根ざした投資家であり、大家であり、ビジネスパーソンであり、ブロガーである金本が、他では手に入らない、足で稼いだディープなシラチャ・パタヤの不動産情報をお届けしています。地域の生活者として、増える若手駐在員、子育て世代のご家族の皆さまへ、せっかくの駐在期間を充実したものにしていただくために、様々なイベント、取り組みをしていきます。EECの中心地として発展するシラチャ・パタヤの街と共に成長していきたいと思う方とのご縁をお待ち申し上げます。登場!シラチャの新規コンドミニアムプロジェクト。ついてメールマガジン弊社のサービスメニューシラチャ・パタヤ不動産の購入フォローシラチャ・パタヤ不動産の管理サービスタイの銀行口座開設サポートお問い合わせ人気の記事2015.01.29投資でコンドミニアムを買ったが、お客付けはどうする?だれでも無料で出来るお客付けの方法教えます!2014.10.02パタヤ地域もますます盛り上がる?世界最大手フォルクスワーゲン(VW)がタイに新工場を建設!2012.12.22タイ最大の工業団地、チョンブリのアマタナコン工業団地について。2014.04.10パタヤ好きな日本人女性が身の回りで急増しています!2013.01.11東洋のデトロイト、イースタンシーボードの広大な造成地を見て考える。*追記2023年頃になりそうです。2012.12.12東洋のデトロイト、イースタンシーボードの広大な造成地をみて考える。シラチャ・パタヤ不動産ニュース。