申込みがっ!!中心は5万円台から7万中円台。トラックバック(0)住宅購入、増税の影響は?Q.消費税の増税が近づいてきました。マイホームを買うときの影響を教えてください。A.不動産会社から住宅を買うときには、土地は非課税で、建物が消費税の対象になります。税抜き5000万円の新築マンションで、土地が2000万円、建物が3000万円なら、建物の3000万円に対して課税されることになります。売主が個人の中古住宅は、土地・建物ともに消費税はかかりません。税金、各種保険料や保証料には消費税はかかりませんが、その他は原則的にかかってくるのです。土地・建物の調査・登記は司法書士や土地家屋調査士に依頼することになりますが、その報酬や手数料に消費税がかかります。住宅ローンを利用するときの事務手数料も消費税の対象。この事務手数料には3万円、5万円などの定額制と、借入額の2%などの定率制があります。2%の定率制だと、借入額3000万円では手数料は60万円ですから、税率3%のアップでも、負担が1万8000円増えます。先に述べたように、中古住宅は売主が個人だと売買代金は対象外ですが、仲介手数料に消費税がかかります。2000万円の中古住宅だと仲介手数料の上限は66万円。消費税率5%なら3万3000円ですが、8%だと5万2800円になります。耐久消費財の購入にも消費税がかかるのを忘れないでください。【現役東大生の東大情報】おむらです!今日は入試当日ということで、実際にキャンパスに赴いてネタ探しをしてきました!朝6時には起きて身支度をしていたので、非常に眠かったです。駒場は狭いため、ネタ探しで行くと本郷よりも迷惑だろうなと思って先に本郷を目指しました。後述の理由もあるのですが...。7時半過ぎには本郷にいました。お腹が空いていたので、まずは「こくわがた」さんで朝うどんを食べました。丸ノ内線の本郷三丁目駅から歩いてすぐのところにある、立ち食いの讃岐うどん屋という変わったお店です。常に揚げたての天ぷらが食べられます。ここの鶏天は美味しいです^^昼夜に加え、平日は朝の7時から9時まで営業しているのです。一度ここで朝ごはんを食べようとずっと思っていました。私が頼んだこのわかめきつねうどんは420円でした。コシのある麺と上品なダシの組み合わせは非常に良かったです。具のわかめもお揚げも激しい自己主張がなくスルスル食べることができました。ご飯を食べた後、本郷キャンパスへ向かいました受験生・予備校の応援でかなり道はせまくなっていました。門の前では交通規制のようなこともしていましたね。資料を貰ってしまう人の姿が見えました。私は現役の時に国立の某大学を受けたのですが、とんでもない枚数の資料を予備校や不動産からもらいましたね...。頭線で駒場へ向かいました。東大前駅からしばらくは南北線がすごく混んでいて疲れました。着いたのがちょうど9時くらいです。ほとんどの受験生は入室を済ませているような時間ですが、予備校の応援団はまだいました。駒場は一定のゾーンに関係者は詰め込まれるのでそこが本郷との違いですね。確かに規制をしないと会場に入れない可能性があります...。してそのまま信和不動産へ向かい、19時まで仕事をしました。すごく疲れましたし、慣れない部分も多かったですが、やりたかった仕事なので満足はしています!10日以降、毎日駒場の住まい探し相談会にいます。詳しくは、こちら!!http://0007.co.jp/Pandora/dp.do?jumpTo=Toudai&variables%28LPID%29=407。