耐用年数=法定耐用年数-経過年数+経過年数×20%(1年未満の端数切捨て・最短2年)というのを説明しましたよね。ここで、木造は築22年だと、22-22+4.4=4.4年で4年で落とせますよね。いうことは、個人から木造物件を購入して、その土地建物割合で、建物の割合を思いっきり引き上げれば、僅か4年で木造を償却することができるわけです。すると、ここで潤沢なキャッシュフローが蓄積されることになります。すれば、そのキャッシュフローを使って、またRC(鉄筋コンクリート)によって投資することが可能になってきます。ちなみに、何故個人から買うことが必要か分からない方のために、次回はそれらについて、簡単に解説をしていきます。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。