中古住宅を買い取り、大規模にリノベーションして、今のライフスタイルに合う住宅に再生している。リノベーション(リフォーム)して再販するスタイルになったのは、6年ほど前から。きっかけは、団塊の世代の方々がマイホームブームと言われた時代にこぞって立てられた住宅が、今一斉に老朽化の時期を向かえようとしていますが、自社のノウハウによりストック住宅の良質化を行い、合理的で便利な流通のしくみを提供してストック住宅市場の活性化を通して社会的存在意義を実現したいという願いからです。今回はホームページの企画や管理を行っている田村徹郎さんにお話を伺った。様WEBサイト:ダイニチキャピタル&ホープhttp://www.d-hope.jp/現在、年間40棟ほどのリノベーションハウスを手がけている。札幌では、まだ“リノベーション”という言葉が浸透していないが、ニーズは少しずつ増えてきている。扱っているのは札幌市内の戸建住宅が中心。ダイニチキャピタル&ホープではビルダーに徹しているため、仕入れは不動産業者からの紹介購入で、その物件をリノベーションし、再び同じ業者に完成物件を販売してもらうスタイルをとっている。「事前に悪いところをしっかり直していますし、逆に使えるところは上手に活用してムダな工事はしないようにしています。リフォームは比較的大規模に行い、物件によっては新築同様まで品質を上げて販売しています。事業の特色として、何をどこまでリフォームしたかをきちんと記録に残るもので用意し、お客様にディスクローズするようにしています。一昨年より北海道庁が良質な住宅を適切に維持管理することで長期の流通に耐えられる住宅市場を確立するという全国でも先駆けのプロジェクトを推進している。ダイニチキャピタル&ホープでは、北海道庁との共同プロジェクトに参加し、2年連続で道庁の基準に適合したモデル住宅として認定を受けた実績を持つ。そのモデル住宅は実際に販売も行われて地域に貢献できる事業展開も行われている。ポイントを絞ったキーワードの活用が集客効果に効くホームページを立ち上げたのは3年ほど前から。最初は、会社案内程度のシンプルなもの。それを少しずつリニューアルし、ビジョンやリノベーションハウスの詳細を掲載。ブログでは、ホームページ上では伝えきれないものを、写真とコメント付きで紹介している。「物件情報はどんどん見せて行きたいと思っています。リフォーム前の物件から(ビフォー)、建築中、完成(アフター)まで、一つのストーリーにできたら面白いと思います。札幌市内でこれから住宅購入を計画している人たち向けに、メルマガで情報配信もしていきます。お客様一人一人のニーズを聞いて、住宅購入に関するアドバイスやオーダーメイドリフォームなどを提案。地元札幌にあることで、直接顔を合わせてSEOの打ち合わせができ、そこから広がるアイデアや的確なアドバイスをホームページに反映させることで、アクセスが飛躍的にアップし、業績もプラスに。「検索エンジンロボットが評価しやすいようなページの作りも重要になってきていますし、お客様の目的もちゃんと達成させられるサイトじゃないといけない。今後の事業展開の一つに、年収300万円台世帯が月々4、5万円の支払いで買える札幌市内に限定した戸建・マンションの専門サイトを公開する予定です。取り扱う物件数は300~400件。世界中どこからでもアクセスできるウェブ上において、地域限定で、事業ビジョンやターゲットを明確にしている独自の運営だからこそ、確実に集客に繋がり、実績を上げることができるのだろう。更なる可能性を模索している事業展開に注目したい。recerved.今のままだと、お客さん1000人逃してますあなたのサイトは、お客さんが探している情報を意識してSEOできてますか?いまだに『(※たとえば)[フレンチ]でSEO頑張ってるけどなかなか順位が上がらなくてね・・・』という方が多い状況です。「1キーワードでトップページのみSEOしてたらマズイですよ!」ということです。インターネットユーザーの検索語句が多様化するのにあわせ、あなたのサイト全体を、ユーザーの検索意図をくんだ、複数のキーワードで最適化することが必要なのです。「たくさんのキーワードで色んなページをSEOしますよ!」という新しいSEOなのです。フレンチ」でSEOを行い、1位に表示されれば、たしかに、ある程度のアクセスUPが見込めます。・・・1位に表示されてますか?当たり前ですが、1位をとれるサイトは1つです。フレンチ」以外のキーワード「旬」「ウェディング」「夜景」などなど、あなたがアピールできるポイントを色々なページにSEOすることで、いままで呼び込むことが出来ていなかったお客様にサイトを見てもらえるチャンスが増えるのです。