監査法人及び税務に関する職場での勤務を経て独立開業を目指す公認会計士のブログです。お得な制度でもあり多くの人が利用しています。今回は中古住宅を取得した場合の要件について説明したいと思います。※中古住宅に特有の要件について説明します。新築と中古住宅に共通の要件はまた別途説明します。以下に記載する全ての要件を満たす必要があります要件1:建築後使用されたものであること→建築されたけど、何らかの理由で使用されていなかったものは適用となりません。新築の条件は建築されてから6カ月以内の入居なので新築扱いにもなりません。要件2:次のいずれかに該当すること※最も重要(イ):建築された日から取得の日までの期間が20年以下(マンションなどの耐火建築物なら25年)であること。※マンションは通常耐火建築物(鉄骨造や鉄筋コンクリート造)と考えられます。→取得した時点で耐震基準をみたしている物件であり、それが証明できる必要があります。適用を受けるものを除きます。)により家屋が耐震基準に適合することにつき証明がされたものであること→取得した時点では耐震基準をみたしていなくても、取得までに耐震改修の申請をして、住みだす日までに耐震基準に適合することが証明できれば適用できます。要件3:取得が生計を一にする親族等からではないこと→例えば夫が購入して特別控除を10年受けてその後、妻に売却してさらに10年控除を受けるなどといったことはできません。実務的には要件2の(イ)、つまり築20年以内(マンションなら25年以内)という要件がネックになるかと思います。詳しい内容は以下のリンクを参照くださいhttps://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htmチェックリストもあります。https://www.nta.go.jp/nagoya/topics/kojo/index.htm税額控除が受けられると思って予算を組み住宅を購入したのに適用できなければ大変困ることになるかと思いますので、しっかりと要件を検討するようにすることが大切かと思います。否かによって受けられ...続く記事を読む103万円の壁、106万円の壁、130万円の壁とは???妻のパート収入で気を付けるべきこと。今回は、妻のパート収入に存在する様々な壁について説明します。※2017年までの計算を前提に記載しています。2018年1月からは配偶者...続く記事を読む個人から法人成りの税務(売買処理した時)個人事業主から法人成りする時には、個人で使っていた事業用資産や棚卸資産をいかに移すかが問題となります。方法は色々とありますが、今回は...続く記事を読む確定申告を忘れていた。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。大学現役中に公認会計士試験に合格し、大手監査法人に6年間勤務。現在は税務に関する仕事につき、将来は年収1億円を目指している20代です。現在の仕事を通じて気付いた税務の豆知識について、このブログを通じて皆さんと共有したいと思います。今の職場の都合上、氏名は明かせませんが、もし連絡が取りたいという方はお問合せより個別に連絡ください。未分類プロフィールお問い合せ。