【ちょっとした節約】と【ちょっとした投資】で【ちょっと裕福】を目指すサイトSEARCH節約+投資=ちょっと裕福SEARCH節約+投資=ちょっと裕福ICLレーシックとICL(眼内コンタクトレンズ)の認知度に大きな差がありすぎる2019年10月27日ICLICL手術をするにあたり、品川近視クリニックを選んだ理由(ホールICL)2019年8月22日ICL運動したいならICL手術で身軽に。2019年7月19日ICLICLの手術はあっと言う間。2019年3月7日REITREITでの運用資産ポートフォリオを考える2019年9月26日REITREITまとめ(分配金6月12月編)該当月にお小遣いを貰える仕組み作り2019年6月9日ICLICL・レーシックについて改めて見直してみた。2019年6月11日aquacatsFacebookTwitterはてブPocketFeedlyREITの紹介です。6月末、12月末で配当の出るさくら総合リート投資法人です。分配金はリートの中では高めの5.8%です。オフィス44%、商業施設40%というどちらかといえばスタンダートな形です。スポンサーはオーストラリアのガリレオグループ(不動産会社)と日本管財グループです。海外の運用実績を持つ運用グループと、50年以上の歴史を持つ日本の建物会社がタッグを組んでいる力強さを感じますね。それでは見ていきましょう。時価総額1,000億円以下だと機関投資家の候補から外れ、1ランク落ちることがあるようです。一般に【小規模REITは1000億以下】となっております。物件数:17棟NAV倍率という純資産価値に対しての投資口価格の割安度を見てみますと0.89です。1より低ければ割安目、高ければ割高目という株式で言うPBRのようなものですのでそういう目線から言うと割安な状態といえるでしょう。(現状は0.8~1.4に全REITが入っています。)価格・分配金について必要価格:87,000円(2019年4月22日現在)ヤフーファイナンスより2016年9月に出来たばかりの為、2年分程度しか株価がありません。高い時は10万円に到達しておりますが、2018年末には8万円を割っております。REITにしてはやや変動が大きいですね。分配金についてはまだ決算時期を変更していたり、期間が短かったりと安定していないのでしっかりとわからないですね。_______________________今流行のクラウドファンディングです。仕組はREITに近く、皆様から投資を少しずつ集め、資金調達のニーズがある会社に対して投資を行うプログラムです。そこで発生する金利の一部が分配される形となります。クラウドバンクSAMURAI令和キャンペーン実施中!【SAMURAI証券】こちらもリスクは勿論ありますが、利回りとしてはやや大きめになりますので資産のうち、一部であれば効果的に運用が可能だと思います。首都圏:55.0%地方主要都市:37.6%その他:7.4%稼働率は97%を下回ることは現状ないです。2018年は98%を超えており、99%を超えることもあったのですが、しかしながら2019年3月に商業施設の稼働率が97%を割った影響で全体稼働率としても98%を下回っております。この先がどうなるかしっかりと見て、動く必要があるように感じます。上位の投資物件1.成信ビル(東京都新宿区)2.シュロアモール筑紫野(福岡県筑紫野市)3.ラパーク岸和田(大阪府岸和田市)4.シュロアモール長嶺(熊本県熊本市)5.西友水口店(滋賀県甲賀氏)地域的にばらけていますね。1位がオフィスビル、2位~5位が商業施設です。商業施設があまりに散らばっているのが気になるところです。リスクを取っているのでもう少し利回りに・・・と思わなくもないですね(5.8%と非常に高めではございますが)個人的考え以下に物件一覧を載せているのですが・・・オフィスビルは東京・神奈川と問題なく、またその他施設にある船橋の工場に関しても問題ないかなと感じます。数値でも出ていますが、商業施設がやや不安な気がしてしまいます。その分利回りにも反映されていますので問題ないのかなとも思えるのですが・・・その部分は人それぞれかなと思います。用途の特徴に記載されているのですが、商業施設項目では【中途解約が認められない賃貸借期間として、最低3年間を目安とする賃貸借契約を原則とし、長期にわたり安定したキャッシュフローを創出する】とあります。その為、契約が結ばれて、稼働率が上がれば問題はなさそうですね。契約が結ばれるまでは・・・という感じですね。※あくまで個人の考えです。株式投資に関しては自己責任にてお願いいたします。証券口座はお持ちですか?持っていない方はまず無料で開設して、1つ目の株なりリートなりを購入してみることも経験になります。取引等は無くても口座維持費はかかりません。まとめリンクについて同時期の6月と12月に分配金を出しているREITのまとめを以下に出しております。ありますので是非どうぞ。REITまとめ(分配金6月12月編)該当月にお小遣いを貰える仕組み作り2019.06.09毎月のお小遣い、少しでも増やせたらいいなって思いませんか?その為に少しだけ投資を行ってみませんか?そしてそこで貰えたお小遣い(分配金・配当)、これを使ってちょっと贅沢をするもよし、...REITについてまとめております。今後は紹介している投資法人もまとめられたらと思います。利回り5%を超えることもあるREITは魅力的2019.04.05今こそ買え!!!とは言い切れないのですが、利回りから行くと5%を上回るものも多くあり、長期保有は候補に入れてはいけないと思うのですが(やり方次第ですが、物件は老朽化する為経過年数に...以下は高配当株のまとめ記事です。高配当株まとめ2019.03.10配当金生活の為には高配当株を買うことが一番の近道だと思います。この記事はまとめとして皆様が見やすく出来たらよいなと思いますので随時書いていきたいと思います。国内の株式、及びREIT...また、株式投資で株主優待や配当で儲かる仕組みについて再確認出来る記事です。よろしければあわせてどうぞ。...ここまで読んで下さった方でツイッター以外から来た方よろしければフォローお願いします。Twitternoteも書いてみました。【BTI】ブリティッシュアメリカンタバコから配当を受け取りました(2020年2月度)REIT[3472]大江戸温泉リート投資法人から2019年11月分分配金を頂きました。商品を買うならAmazonでも楽天でも無く実店舗が一番の時代が戻ってくる?関連キーワード12月6月REITの関連記事[3472]大江戸温泉リート投資法人から2019年11月分分配金を頂きました。2020年2月20日[3451]トーセイ・リート投資法人から4口分14,700円の分配金を頂きました。2020年1月21日[3476]投資法人みらいから12口分18,756円の分配金を頂きました。【BTI】ブリティッシュアメリカンタバコから配当を受け取りました(2020年2月度)2020.02.21REIT[3472]大江戸温泉リート投資法人から2019年11月分分配金を頂きました。