ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。賃貸管理のコツ某TV局の「ビフォー・アフター」という住まいをリフォームする番組がございます。築年が古い、狭くて使いづらい、もう取り壊して建て替えたほうがいいのではないかと思うような住宅を、スペシャリストの手によって新しく生まれ変わらせるところに魅力があるようですが、その流れが今、賃貸にも来ています。毎年、数多くの賃貸住宅が供給されていますが、それと同時にどの物件も毎年歳をとっていくのです。中古物件となり、立替を必要とする年数が来てしまうのです。規模の大きいマンションになると、簡単に建て替えることはできません。躯体はまだまだしっかりしていて居住することは可能なのに、外観・内観ともに劣化していて、どうしても新しい物件と競争すると負けてしまう・・・。いった物件が、数多く存在していると思ってはいないでしょうか。この考え方は間違っています。最近、「リノベーション」という言葉をよく耳にします。古くなった賃貸住宅を新しく生まれ変わらせるということです。リノベーションを行う上で、メリットが2つございます。1つ目は、建て替えるよりもコストが安くて済むことです。躯体はそのまま残して修繕するため、建て替えのための取り壊し費用は掛かりませんし、新築を建てるより低コストで建てられます。大雑把に言えば、新築の半分くらいのコストといっても良いでしょう。2つ目は、建て替えるより工期が短いことです。取り壊して建て替えることになれば、かなりの時間を要することになります。リノベーション物件なら工期も半分以下、取り壊して新築を建てるなら2年かかる物件もリノベーションなら1年で済むわけです。オーナーにとって、工期が短ければそれだけ資金回収が早くスタートできることになりますので、大変大きなメリットだと言えるのです。弊社での事例を、ご覧下さい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。