弱音ですが、今日もこつこつブログを書く新富不動産スタジオの川村です。僕は、自分で賃貸用に保有している区分所有マンションについては、基本的には管理会社を入れず、自主管理をしています。そのため、入居者様と電話で話す機会は時々あります。今日、夕方にある保有物件の入居者様から電話がありました。今日の要件は大家にとっても退去や夜間休日のクレームの次くらいに嫌な「家賃減額交渉」でした。普通なら何かしら理由をつけて断るものですが、今回は色々なトラブル(自分に起因しない)が重なって、それもあって家賃を下げてほしいという話でした。今回は、色々と迷惑もおかけしていることもあり、減額をのみました。大家にとって家賃の減額は何もメリットがないですよね。利益が減るだけなので、それも悔しいので家賃交渉を飲むかわりにいくつか条件を提示し、逆に条件を飲んでもらっての交換条件で減額が決まったんです。