「ゼロゼロ物件」について考える。「ゼロゼロ物件」について考える。オーナーさんの悩み「ゼロゼロ物件」について考える。現在、敷・礼0円を強調する物件が増加しています。入居後や退去時にトラブルになるケースも増えています。供給過剰気味で空室が目立ちます。入居希望者も所得が伸び悩んでいる方が多いなか、ゼロゼロ物件は家探しで選択肢が増えウィンウィンで結構なことだと思います。ところが一方で入居時や退去時にトラブルとなるケースも増えています。その前に、敷金と礼金の違いを理解しておきましょう。入居前に担保しておく準備金のようなもので、家賃の1~2か月分程度が多いです。最近は家賃の1ヵ月分くらいが多いですね。この礼金は退去時には一切戻ってきません。どちらも新築物件や人気物件などではもっと高く設定されています。請求されることがあります。短期間での退去の場合違約金が請求されることもあります。契約を断ることが大切です。部屋が付いた鍵を貸すと表現するような、ゼロゼロ物件を取り扱っていた会社がありました。このような会社は宅地建物取引業者ではありません。総合的な判断をされることが必要だと思います。ミツオやるべきかやらざるべきか、大きな事案で本当に迷ったときは後悔しないように前向きな方向で進めています。正直なところ、これまで人生をやり直したいと思ったことが幾度かありました。今はそう思うことのないよう常に前向きに心がけています。営業エリアは京都市北部をメインにしていますが、京都以外の田舎の家の売買・賃貸・管理についてもご相談をお受けいたします。昭和の時代より不動産業界に携わっています。経験だけが全てではありませんが、業界歴30余年間に身につけた知恵・知識を活用出来ればと思います。賃貸契約書に記載すると鍵交換費用は借主負担になります。Reserved.arrow_upward。