土地探し編196月2017土地がなければ家を建てられません。家を建てようと思った時、まず最初に、土地を探し始めます。これが一番の難題であり肝になります。土地の無い人に、営業はかけてきません。いうか相手にされません。逆にいえば、安心してモデルルームを見学できる時期、ということになります。土地探しは、やっぱり不動産屋か。不動産屋の門を叩きますよね。確かに土地の売買は不動産屋の業務です。家づくりの知識、つまり家を建てるために必要な金額はざっくりとしか知りません。家を建てるお金がない!というケースが続出しているんです。建築費以外に、色んなお金が発生します。登記費用に外構費用や引っ越し代、そしてカーテンや照明器具、テーブルや家電品も新しくしたいと思うのが日本人です。積み重なれば、それなりの金額になります。真っ暗な部屋で暮らすことはできないし、カーテンがないと生活に支障が出ます。家づくりをしていない不動産屋は、その当たりの細かい費用については言及しません。総額の予算から概算で建築費用を伝え、その差額で土地を買えばいいわけだから、ホラ、こんないい物件がありますよ。別だったとしたら..。土地が欲しいのか、家がほしいのか?急行が停まる駅は便利です。バスを使わなければ通勤通学も楽ですが、やっぱり金額が高くなります。家づくりの総額を知らないからです。家にお金をかけるのはナンセンスです。日本の中古住宅の評価額は建築費用に見合ったものではありません。不動産という、比較的価格が安定した物にお金をかけるべきです。土地じゃなくて、家が欲しいんですよね?家を建てる時は、お金の計算からスタートしましょう。お金の話というと銀行のローンセンターや、ファイナンシャルプランナーを思い浮かべますがどちらもお金のプロであって家づくりのプロではありません。最初に知るべきなのは家を建てるための総額、です。返済できる住宅ローンについて銀行やファイナンシャルプランナーに相談に行きます。家も建てられるんです。理想の土地を諦めるしかありません。欲しいのは土地なのか、家なのか。自分の価値観も、ハッキリしてくるのです。誰に家の総額を聞くのが正解なのか?家づくりのプロならば総額を知っています。建築士事務所やハウスメーカーでしょうか。費用の算出は苦手です。ハウスメーカーはローンシュミレーションのアプリなども充実していて、わかりやすい会社が多いです。土地を持っていない人には、しつこい営業を仕掛けてこないことも安心!夜討ち朝駆け、は昔のこと。今しつこい営業をすると消費者センターに密告されてしまうし、そんなパワフルな営業マンもいません。話をしてくれますから安心して質問してみましょう。一つが地域密着工務店です。狭いエリアで、コツコツと家を建てている会社です。最初に「お金の話」をしてくれる会社であれば、まず大丈夫です。地域密着工務店もしつこい営業はしません。人手が足りてないからです~。家を建てる時、土地探しから初めてはいけません。家づくりの総額予算がみえてきたら、それに見合う金額の土地に絞って探します。希望の駅は手が届かないかもしれません。家が欲しいのであれば、それが現実。夢物語は、終わりにしてしっかりと現実を見据えて土地探しをしていきましょう。自然素材を取り入れた家を希望されているとしたら、こちらのメルマガが役に立ちます。クロス・畳などオリジナルの自然素材内装材を、製造販売する会社です。無料の資料をご請求頂き、工事を依頼される業者さんに、アトピッコハウス製品を使って欲しいとご依頼ください。オリジナル建材の資料のご請求は、こちらです。