byarchi0484503810moda代表の鈴木です。【SE構法のデメリット】について、世間ではどう言われているのでしょうか?そこで【SE構法のデメリット】というワードで検索して、上位表示の記事をいくつか読んでみました。気づいたことは、ほほ価格について書かれている記事が多いということです。要は「SE構法は価格が高い!」ことがデメリットだと解説されている記事が圧倒的に多かったです。そこで、価格が高いことが本当にデメリットなのか考えてみました。価格が高い安いという判断は、まずその比較対象が必要です。記事によると、比較されているのは一般的な在来軸組工法がほとんどでした。一般的にSE構法と在来軸組工法とでは坪5万から7万くらいSE構法の方が価格が高いです。30坪くらいの建物ですと、150万から200万くらいの計算になりますね!普段SE構法をメインに、一般的な在来軸組工法も手掛けている弊社の経験を考慮して、一般的な在来軸組工法とSE構法の違いを整理してみます。一般的な在来軸組工法は、耐圧部が15cmの厚み、立ち上がり部も15cmの幅ですが、SE構法は標準で、耐圧部が18cm、立ち上がり部は17cmの幅です。基礎の体積比較では耐圧部で20%、立ち上がり部で13%ほどSE構法の方が大きいです。鉄筋量もSE構法は構造計算で導かれてますので、一般的な在来軸組構法よりも多めに計画されています。次に、大きな違いは構造体の体積です。比較対象となる一般在来軸組工法の構造で使われる土台や柱、梁は10.5cmの幅(3寸5分)で統一された材料です。SE構法は12cmの幅(4寸)なので断面積で30%の違いがあります。ハイグレードと分類される金物工法で使われる金物でも厚みは3.2mm程度。SE構法で使われる金物は、重量鉄骨と同じ6ミリ厚!よって金物の価格もおよそ倍違って当たり前です。2F建て以下の規模ではほとんど構造計算がされていませんので、構造計算費用の分SE構法の方が高いと思われるかもしれません。構造計算を実施すると、構造計算費用は15万円〜20万円前後が相場ですが、同規模の場合でのSE構法の構造計算費用はむしろ5万円ほど安いです。【まとめ】SE構法と一般在来軸組構法を比べてみると、その仕様にかなり違いがあることがわかると思います。高くて当たり前なのですが、この違いと価格差が見合っているかの判断によって、価格が高いことをSE構法の特徴として捉えるか、またはデメリットとして捉えるかの違いになってくるのだと思います。みなさまはどう感じますか?アーキ・モーダは、費用対効果をみて、価格が高くてもなおSE構法を選択するメリットはあり!と考える会社です。その理由はこちらの記事でも解説しています。【SE構法をオススメする4つの理由】それではまた。