お金の話をFPが提供します。無料相談に申し込む対応エリア日本全国47都道府県(一部離島を除く)ホーム相談事例を見るライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムFPお役立ちコラムcolumnトップページFPお役立ちコラム前のページへ次のページへ2018.08.22マイホーム・住宅ローンみんなが家を買いたくなるときはどんなタイミングなの?ライフプランの窓口における3大相談の一つである、マイホーム。相談内容やお悩みは家庭ごとに違います。本当に色々なケースがあると感じます。相談に至ったのか、何故家を買おうと思ったのか、ということを聞いた答えをまとめてみようと思います。買換え・住み替え相談の方もいらっしゃいます。買換え相談の方は、今の家が手狭になったので家を買い替えたいという理由が圧倒的多数です。まれに離婚、再婚で家を買うという方もいらっしゃいます。家が手狭になったので買い替えるという方法は、一昔前のように不動産価格が徐々に上がる市況であれば合理的な手段であったでしょう。日本の不動産価格は買い替えると赤字になってしまう物件がほとんどです。買値の5,000万円で売れることはないでしょう。住宅ローンは4,500万円残りますから、500万円を手だしして、売却価格―住宅ローン=500万円の差額を補てんする必要があります。当初、広めの家を選択しておけば、このような事態は避けられます。家族が予想以上に増えてしまったりとコントロールしづらい面もあります。注意深く間取りが自分たちの生活や家族構成に合っているかを考えましょう。■家を買うきっかけ初めて家を買う方は少し多様な理由がうかがえます。・一生涯の住居費を見直したい(賃貸から持家にすることで一生の住居支出を減らす)・出産を機に気兼ねなく子育てのできるマイホームを持ちたい・子供が産まれたのでマイホームを買いたい(深い理由はない)・住宅ローンの返済を意識して、そろそろ買わないと一生買えないと思った。・子供が騒いでマンションに住み続けることができなくなった。このようなきっかけが多いようです。先日は、親の遺産分割で揉めて、自宅を売る羽目になった方もお越しになりました。退去までに家を買う必要があり、検討の余地もなく家を買うことになりました。・複数の銀行の審査に通ったがどれを選ぶべきかわからない・固定金利と変動金利について迷っている。・来月までに住宅ローンを確定したい。準備ができていない様子がわかります。思い立って家を見に行って買ってしまう。そんな方が多いのには驚きます。正直なところ、あまりいらっしゃいません。本来は、マイホーム予算を考える段階で、FPなどの専門家に相談すべきでしょう。このような方は1割に満たないでしょう。マイホーム予算ほど、人生を狂わせるものはありません。面倒くさいなんて言わずに、一度予算を考えてみると良いでしょう。これらの資金とマイホーム予算は、予算の取り合いです。借金で破たんしまう方も多いのです。他人事と思わずに検討すべき最優先事項です。いかがでしょうか?あなたと共通する価値観の意見もあったかもしれません。人生のマネープランが大きく狂います。気を付けて購入してください。⇒無料相談に申し込む前のページへ次のページへ一覧へ戻る相談事例を見るライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムお問い合わせ無料相談に申し込むメルマガ登録は「こちら」045-382-9018受付時間:24時間365日(AIが承ります)HOME相談事例を見る結婚後のことを考えたい出産後のご相談マイホーム購入セカンドライフのご相談ライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムお問い合わせ新着情報プライバシーポリシ。