ローン金利0.6%驚くべき低利の住宅ローンが出現した。三井住友銀行が、2013年6月3日〜7月31日までの期間限定であるが、その間の住宅ローン貸出金利を0.6%とした。それまでの金利は1.5%であった。それがいきなり0.6%にしたのである。住宅ローンは、銀行にとって儲けのドル箱ではないのか。そのもうけ口を簡単に手放すとは。私から見ると信じがたい行動である。三井住友銀行も云わない。0.6%もの安い住宅ローンの金利にしたのか、また出来るのかという疑問が私には残った。思っていたら、ロイター通信が、2013年6月7日付東京発として、布施太郎記者の署名入りの記事で、その理由を具体的に書いてくれた。大意次のごとくである。その制度は、四半期毎に国内貸出を増やした銀行に、日銀が低利で資金を提供するというものである。三井住友銀行は、2013年1月〜3月の四半期の貸出額が、2012年10月〜12月の間の貸出額を上廻った。この実績を日銀は重視し、0.1%の低利の資金を三井住友銀行に提供した。三井住友銀行は、日銀からのこの低利資金のうち1000億円を住宅ローンの貸付にまわし、その金利を0.6%としたというのが住宅ローン0.6%の出現の裏事情のようである。これに慌てた三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行も急遽住宅ローン金利を同程度にすると発表せざるを得なくなってしまった。両銀行は、日銀の0.1%の低利の資金では無く、通常の調達資金で行うとロイターの布施記者は大意報じる。日本銀行のアメとムチである。リスクの大きい住宅ローンを、0.6%の低利で貸し付けて大丈夫であろうか。住宅ローンを借りる人は、銀行にとって一見の客である。その中には住宅ローンの焦げ付き物件も多くあった。そのことが、今でも私の頭から離れない。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。