後日、キャンセルすることは可能なのでしょうか?キャンセルはできてもペナルティはないのでしょうか?結論から申し上げますと、キャンセルは可能です。ペナルティもありません。申込書がなくても契約をすることは可能です。不動産は八百屋さんでキャベツを買うように目の前で売り買いが成立するものでありません。買主は購入希望条件を「書面」にして売主へ伝えることがルールになっています。中身とは?では、不動産の購入申し込みはどのタイミングでどのようなことを申し込むのでしょうか?見学したいマンションが見つかれば、ネットや電話で不動産会社へ見学依頼を申し込みます。不動産会社より連絡があり、後日見学となります。室内をご覧いただき、この部屋で決める!と決断できましたら「購入の意思表示」を売主さんへ伝えます。伝える方法は「書面」です。居住中のお部屋で目の前に売主さんが居られても、その場で直接交渉することはできません。「申込書に条件を書き込み署名・捺印」をします。買主に代わって売主へ持参し交渉します。購入不動産の表示などが記載されています。他にも要望がありましたら、別途書き込みます。重要な項目は、購入申込価格!この申込書で一番重要な項目は「購入申込価格」です。販売価格が1,280万円のマンションで購入希望価格が1,200万円だった場合は購入申込価格欄に「1,200万円」と書き込みます。交渉の結果、こちらの希望価格の1,200万円で回答が売主からあれば、後日契約へと進みます。回答が1,230万円だった場合はどうでしょうか?こちらの希望ではないので、1,230万円で購入するのか再検討することができます。結果、1,230万円で購入する場合は、後日契約へと進みます。購入しない場合は見送ることも可能です。希望価格でない回答に対しては、こちらも「NO」と言えます。次に、価格面では互いに一致したけれど、引き渡しについて買主の希望は12月末、売主の希望は翌年の4月末と条件が一致しない場合も、購入を断ることが可能です。全て条件が一致してもキャンセルできるのか?では、買主の希望条件が全て得られた場合でも申し込みはキャンセルできるのでしょうか?キャンセルは可能です。担当者は相当慌てると思いますが、法的にも可能です。ペナルティや金銭を請求されることはありません。希望条件が一致しているのに申し込みをキャンセルするとなると、売主さんも困惑されると思います。購入に迷いが生じている時は、たとえ担当者から急かされても、結論が出るまではじっくり考えてから申し込みましょう。時には、営業マンが「早く申し込まないと、他の人に取られてしまいますよ」と言ってくることもあるでしょう。遠慮せずにしっかり考えてから回答しましょう。同時に申込金を要求され支払った。後日キャンセルしたら、申込金は返金できませんと言われたのですが、本当に戻ってこないのでしょうか?」この場合、契約を交わしていなければ申込金は全額返却されるお金になります。互いに契約書を交わしていた場合はキャンセルではなく「契約解除」になりますのでペナルティ(違約金)が課されます。こちらまでご感想は100%目を通し、全ての方にご返信しております。1つ1つが励みになります。あなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。