「効果的な誘導看板の設置場所」について、お話していこうと思います。商圏分析によって看板の効果的な設置場所を見つける「商圏分析」と「看板の設置」、このふたつが結びつくことに、あまりピンとこない方も多いかと思います。商圏というマクロ的な視点ではなく、もっとミクロの視点で考えるべきなのでは?ということですよね。見極めなければいけません。今回お話しする「看板の設置」は、それ以前の部分に関係してくるのです。「お店の前を歩く人から見える位置」に置く必要がありますよね。「お店から少し離れた場所に設置して、人々をお店に誘導する看板」というものもあります。見たことがありませんか?ああいったものです。その効果の高さは変わってきます。「お店の周辺のTGに設置する」というのが、最も望ましい設置方法です。人々が集中している場所に置けば、より多くの人にお店の存在をアピールできるということです。「1番重要な立地要因は何ですか?」と聞かれた時、それに即答するのはとても困難なことです。片っ端から看板を置いていけばいいのかというと、それは現実的ではありません。周辺の人々にお店を認知させることが必要です。なれば、「どこ」に誘導看板を設置したら、それが可能なのかを考えなくてはなりません。多くの場合、鉄道駅です。個人店や中小チェーンだと難しいこともあります。見極めていかなければなりません。その見極めに商圏分析がうまく活用できるという話なのです。「通勤・通学の交通手段」というデータが、特に有用です。このデータは、以下の6つに分類され、それぞれ「人」単位で集計されています。今回のお話の結論がお分かりかもしれませんね。「周辺住民の多くが駅に集中してくる」ということです。「駅に看板を出せば効率的に多くの人に周知できる」ということに繋がってくるのです。鉄道の次に多く使われている交通手段を見るのです。同じように、もし「乗合バス」の比率が高ければ、バス停の近くに誘導看板を置きましょう。住宅の塀などに看板をつけさせてもらう方法もあります。「お宅のお庭の塀に看板をかけさせていただけませんか」と、ダメモトでも聞いてみるといいかもしれません。許可をもらえたケースはたくさんあります。十分な効果が期待できるかもしれません。周辺住民の交通手段に「自家用車」が多い場合です。地元住民が日々往来している道路を見つけ、ドライバーから見える位置に野立て看板を設置しましょう。別の機会に来店してくれる可能性は大きいのです。看板の効果はとても高いものになり得ます。駅前だけとは限らないというわけです。このデータを看板設置以外にも活用するこのように、周辺エリアにおいて、どこに看板を設置したらより高い効果が得られるのか、その候補地探しのためにも、統計データは役立つのです。「そもそもの出店立地を選定するためにも有効」ということに気付かれるでしょう。「バス停」や「駐輪場」をそれに準ずるTGと見て、その近くへの出店を狙えるかもしれません。家賃との兼ね合いを考えたら、その方が利益が出る可能性もあります。このデータを使う時の注意点なお、この方法には、2つだけ落とし穴があります。ひとつは、「地域住民をターゲットにしたお店」に限るということです。新宿のような、購買流入客がメインになるエリアでは、あまり調べる意味がありません。十分にお客さんとして想定されるべきです。したがって、そのようなエリアなら、このデータはチェックしておいて損はありません。ひとつの落とし穴は・・・・このデータの年次がやや古いということです。データ集計ソフトに搭載できる形式のデータでの発表は、2000年のものになっています。20年前のデータとなると・・・・あまり実数値そのものは見すぎない方がいいでしょう。地域の傾向性を掴むことにあります。再開発などで街の状況が相当大きく変化しているエリアでない限り、20年前のデータといえども、その街の傾向性自体は、あまり変わっていないと見ていいでしょう。これは私たちの経験則によるところが大きいですが、データの年次が古いことは、それほど気にする必要はありません。看板設置戦略や、出店戦略に、大いに参考にしてください。ちなみに、今回ご紹介した「通勤通学分析」は、このソフトで簡単にできます。「統計てきめん2プレミア」sorb.co.jp商圏分析に役立つ「統計てきめん2プレミア」https://sorb.co.jp/tekimen/独自の観点で自社開発した商圏分析に役立つソフト「統計てきめん2プレミア」。されたい方はぜひご検討ください。以下の記事も参考に、考えてみていってください。pocketこんな看板じゃ意味がない!~見えているはずなのに脳が「見えない」と判断してし...https://hanjo-rich.com/blending-into-the-views/お店や看板が、お客さんとなる人たちから「見えている」かどうかを判定する時、立地判定や売上予測の世界では、非常に厳しい基準を設けるという話は、今までに何度かさせていただきました。今回は、そのことについてさらに詳しく書きます。見えないお店はこうして見えるようになる~看板の設置場所で変わるお店の認知~https://hanjo-rich.com/narrow-field-of-vision/視界が狭まってしまう「視界縮小」とは立地判定の世界において、お店が「見えるかどうか」ということについては、殊更きわめてシビアな判断が求められます。いわゆる、「物理的に見ることは可能」という程度では、「見える」うちに入らないのです。この道を通るのにこのお店があることには気づきませんでした」と言われてしま...https://hanjo-rich.com/vision-halo-effect/これらの写真から何が見えますか?まず、こちらの写真を見てください。業務に従事し、2014年に独立。現在は個人事業主として、『お店の立地と売上予測』を専門に、出店開業や店舗展開をする方への「繁盛するお店を作る」指導や、販促・不振店の立て直し等のコンサルティング事業をおこなっています。ソルブとは現在パートナー企業として活動中。年間に500件以上の新規物件・既存店を調査し、そのデータ分析をおこなう「立地分析オタク」です。オフィス街への出店を希望することがあります。知っておかなければならないことがあります。決めることは、非常に大切です。