緑の交流マンションの入居者同士の交流を深める手段として、ガーデニングが注目されています。植物の手入れで住民が顔を合わせ、会話が生まれる点が好評です。バルコニーで植物を育てる講習会を開く管理組合も多く、緑が人間関係の潤滑油となっています。マンション管理の「長谷工コミュニティ」(東京)では、管理する大規模マンションの花の植え付けやハーブガーデンの管理などに住民が参加している事例が多いようです。コミュニティー作りとともに、マンションの景観を守り、資産価値を高めることにもつながります。共用の庭がないマンションでも緑の活用が広がっています。「大京」(東京)はバルコニーでのグリーンカーテンの育て方を学ぶ講習会を一部マンションで開き、ゴーヤの栽培法を解説した独自のパンフレットを住民に配布しています。最近完成した同社マンションの約7割にはグリーンカーテンのネットが掛けられるフックがバルコニーに取り付けられています。「どのくらいグリーンカーテンが育ったのか、どうすればうまく育つのかなど、住民同士の話題にしてもらえればと考えている」と同社。入居者が自由に室内を改装でき、原状回復義務を負わない賃貸住宅が登場しています。自分らしい住まいを手に入れられるのが利点ですが、物件選びや実際の工事では注意しなければならない点もあります。都市再生機構(UR)は、入居者の負担で行った改装の原状回復義務を免除する「DIY住宅」を2011年に商品化しました。壁紙や床の張り替えから浴槽交換まで可能。改装にかかる期間として、契約から3か月は家賃も免除されます。今年3月末時点で、東京や大阪などの23団地に計115戸あり、59戸が入居済み。URは「物件の空き状況を見ながら拡充を検討したい」と話しています。民間業者でも、同様の物件を提供するところが増えています。国土交通省も、中古物件の流通の活性化につながるとして、借り主負担で改装を行う物件の契約上の指針を3月に作成し、普及を促しています。改装可能な物件は、一般的に築10年以上たったものが多く、中古物件の中には給湯設備が旧式だったり、電気のアンペア容量が小さかったりする例もあります。実際の工事の際は、具体的に改装内容を大家さんに伝え、書面に残すことが重要です。工事中や退去時のトラブル防止になります。集合住宅では、コンクリート部分を削ったり、共用部に手を加えたりはできません。ソネットポイントこの広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。この広告は180日新規投稿のないブログに表示されます。