2016/10/30まずは順位の確認からお願いします。急いで投資規模を拡大するのはどうなのかって書いてきました。急いで物件を買おうとする事が投資規模の拡大とイコールになるのか考えてきたんです。自分の状況が分からない人は急いでもダメなんだって書きました。それで、急がなくてもちゃんとした物件を買ってれば投資スピードが速くなるって書いたんですけど。伝わらなかったんじゃないかと思います。今からその意味を説明していきますね。私の購入物件の流れを見てもらえると分かり易いと思います。下記にその経過を記載していきますね。・20000万円(4月)・30000万円(9月)2014年からの流れをザッと書くとこんな感じです。物件の規模としてはそんなに大きくないですよね。それに、2014年はこれしか買えてないですし。この時点では投資スピードってぜんぜん速くないです。スタートとしてはのんびりだったと思います。2年目、3年目の購入規模を見ると買えている数がかなり増えています。3年目の今年に関しては50000万円も買えている訳です。気付いたら投資スピードがとんでも無い事になってたんです。実はこれって偶然じゃなくて最初の1棟目を買うときから2年後、3年後に爆発的に買えるようになるために戦略的に1棟目を買ったんです。この最初の1棟目が凄く重要でどんな物件を買うかでその後の投資スピードってかなり違ってきます。価格の大きいものを買った方がスピードが速くなるんですがそれよりも大切な要素があるんです。「お金が残るような買い方が出来るか」ってところなんです。次の物件を買うハードルが下がりますし再投資する自己資金も貯まります。レバレッジをかけてお金をプラスにするサイクルを使えるんですね。投資スピードが速くなるんです。これって物凄く大切な要素ですので良かったら頭の片隅に覚えておいて下さいね。まー、分かりにくい事かもしれませんがこれが本質的な要素なんで、そんなもんなんだなーって感じにしておいて下さい。説明するとこんな感じなんですが、イマイチ分からない方は遠慮なく下記アドレスまでご連絡下さいね。↓↓↓info@subaru-realestate.comそれでは最後まで読んだ勢いで、ポチッとよろしくお願いします。内容が参考になればクリックお願いします。まさひろ)年収400万円台から戦略的に不動産を買い進めて約3年、2016年に家賃収入1億円を達成!現在は退職し、プロの不動産投資家として楽しく活動しています。そんな日々を自由に書いていきたいと思います。参考になると思います。