繰り上げ返済は住宅ローンを組むにあたって、ぜひ活用したい方法です。繰り上げ返済を積極的に行うことによって、その後の支払いは劇的に楽になり、支払い期間もぐっと短くなる可能性があります。定年後にもローンが残り、支払いが続くようなケースの場合にはぜひとも繰り上げ返済を積極的に行うことを考えましょう。ここでは繰り上げ返済について簡単にご紹介します。繰り上げ返済のメリット・デメリット繰り上げ返済の最大のメリットは、なんといっても支払い総額が低減され、ローンの返済期間が短くなることでしょう。総額が少なくなれば、その分それに伴う利息も少なくなりますから、ローン返済が楽になります。繰り上げ返済のデメリットとは何でしょうか。わかりやすいデメリットは、手持ちの貯蓄が減るということです。繰り上げ返済をしようと無理をしすぎて貯蓄が無くなってしまった結果、まとまったお金が必要な事態が起こった時に対処できない...ということも考えられます。悪い場合には月々の支払い自体が困難になってしまうこともあり得ます。まとまったお金が貯まった時点で繰り上げ返済をするよりも、少しずつ少額の繰り上げ返済を行った方がお得になる場合もあります。いずれにしても繰り上げ返済自体は決して損なことではないので、きちんと計画を立てて、無理のない範囲で繰り上げ返済を行うようにしていくとよいでしょう。繰り上げ返済には大きく分けると二つのパターンがあります。一つは支払い期間を短縮するタイプ、もう一つは毎月の支払い額を減額するタイプです。支払い期間短縮タイプの場合は、繰り上げ返済をすることによってローンを支払う期間が短くなります。月々の支払い額は変わりません。毎月の支払い額を減額するタイプの場合には、支払い額は安くなりますがローンの期間は変わりません。それではどちらがお勧めなのかというと、ライフスタイルやライフプランによって大きく異なってきます。早く完済したいという場合には期間を短縮する方がお得です。月々の返済が少し苦しい...という場合には毎月の支払い額を減額する方が楽になります。月々の支払いが楽になった結果、余裕が出てきてまとまったお金ができることも考えられます。その時点で再度繰り上げ返済を行うという方法もあります。繰り上げ返済をする場合にはあらかじめ金融機関に連絡をすることが必要です。なかには一定の金額でないと繰り上げ返済ができなかったり、手数料がかかったりする場合もあります。事前によく確認して、スムーズに繰り上げ返済ができるようにすることが大切です。無駄なお金を使わないことが大切お金のない悲しさ。