旅の7つ道具サイトマップmenuCLOSE自己紹介SEKATABI(月間15万PV)主宰。海外ノマドとして自由に生きる方法や旅行情報などを中心に発信しています。タイ・パタヤ出身のタイ人女性と結婚し、現在「パタヤ在住」なう。SEKATABIさんカンボジアの不動産事情!プノンペンのコンドミニアムやショッピングモールの建設ラッシュがすごいぞツイート3シェアはてブLINEPocket1建設ラッシュと言えるプノンペンの不動産市場。町のあちこちで建設中のビルを見かけます。スピードは決して早いとは言えませんが、最近では綺麗で高級そうなコンドミニアムも増えてきました。今回は、実際にプノンペンへ行ったときに感じたことや人から聞いた不動産事情を書いてみたよ。さいごに建設ラッシュに沸く首都「プノンペン」いつ完成するの?といえるような大変遅い建築作業ですが、最近では綺麗なコンドミニアムも増えてきたカンボジア。首都プノンペンは庶民の住んでいる家とは対照的な豪華な建物も多く観るようになりました。高級コンドミニアムには、お隣のタイと同じようにプールやジムなどが付いているようです。古びた建物も未だに多く見受けられるもちろん高級コンドミニアムなどの新しい建物はまだごく一部。カンボジア現地の庶民が暮らす建物が大半を占めています。廃墟のようなビルと豪華なコンドミニアムのギャップはタイのそれ以上。ボロさ加減に驚いてしまいます(笑)。廃墟同然の庶民用マンションは今にも崩れそうな勢い。カンボジアはタイと一緒で地震はありませんが、震度3くらいの地震でも簡単に崩れてしまうこと間違いなしです。豪華絢爛なコンドミニアムそれに比べて現在建設中のお洒落なコンドミニアムは、まるで天国。安いもので1ベットルームが約300万円程度からですが、高いものになると2,000万円以上します。超高級コンドミニアムと言って間違いないですね。カンボジアの土地は基本的に外国人は買えませんが、コンドミニアムの一室であれば外国人名義でも購入可能です。そのため日本人や白人、韓国人などが投資目的で買うことも多々あります。ちなみに、コンドミニアムとは日本で言うところの分譲マンション。300万円くらいからお洒落なコンドミニアムが購入できますので、日本で車を買う感覚と同じでしょうか。これからも多くのコンドミニアムが計画(もしくは建設中)のため、プノンペンの街中では工事中の風景を至るところで目にします。日本人向けにカンボジア不動産の販売や賃貸を手がける日系企業も多くなりました。その一方で詐欺事件も多く耳にするようになりましたので購入の際はくれぐれもお気を付け下さいね。カンボジア在住者に聞いた「こぼれ話」カンボジアは法整備もまだしっかりしていない国です。弁護士が賄賂を請求したり、政府高官や役人がコンドミニアム所有権(もしくは販売ライセンスなど)の発行時に賄賂を要求したりすることがよくあるとのこと。コンドミニアム購入の際は、必ずクメール語の分かる通訳を通して契約する方が無難。カンボジアで不動産投資をされる場合は、必ずご自分で現地に赴いて信頼できる不動産業者から購入しましょう。ホテル予約サイトで「プノンペン」の格安料金を見てみる!Agoda.comExpedia.co.jpHotels.comさいごに前職がタイを中心に東南アジアの不動産投資会社でしたので、各国の不動産事情はよく見てしまいます。カンボジアは経済もさることながら、不動産事情もまさしくこれからですね。お隣のタイがそうであったようにカンボジアの地価が上がることは間違いありません。問題はどれだけリスクを取れるか。そこのバランスが難しいところですね。コンドミニアムを購入するのはあまりメリットが無いように感じます。買うならやっぱり土地ですぜ!日本人は残念ながらカンボジアの土地は買えませんが、どうしても欲しい場合はカンボジア人と結婚してみては?リスクが高いからこそリターンも大きい・・はず(笑)。海外ノマドツイート3シェアはてブLINEPocket1feedly9プノンペン旅行でカンボジア人がよく通う屋台のクメール料理を食べてきたカンボジアの100円均一ショップ!いやプノンペンの「1000リエルショップ」に行ってきたよRECOMMENDこちらの記事も人気です。S8+のスペック比較表レ...ノマド旅行術2017.9.5ハウステンボス観光におすすめしたい「ホテルファーストイン早岐」宿泊レビューABOUTこの記事をかいた人SEKATABIさん海外ノマドや旅行情報を中心に自身の経験を交えてブログで発信中。カメラやスマホなどのガジェット類も大好き(旅の7つ道具として紹介しています)。「タイ」をこよなく愛し1年の半分以上をパタヤとバンコクを中心に暮らしています。Unlimitedの使い方から解約方法まで!読み放題のおすすめ...自己紹介SEKATABI(月間15万PV)主宰。海外ノマドとして自由に生きる方法や旅行情報などを中心に発信しています。タイ・パタヤ出身のタイ人女性と結婚し、現在「パタヤ在住」なう。