ホーム建売住宅と注文住宅の特徴と違いとは?建売住宅と注文住宅の特徴と違いとは?建売住宅と注文住宅と違いは?ざっくり簡単に言えば建売住宅は不動産会社が用意した土地に建物を建築し、完成して(もしくは完成する前に)土地建物で購入し入居するもの注文住宅はハウスメーカー・ビルダー・地元工務店などに依頼して自分に合った住宅を建築する藻でので、土地は自分で用意しなければならない。建売住宅と注文住宅の特徴(メリット・デメリット)を下記にまとめてみました。建売住宅が注文住宅と比べて安い理由は、1複数棟建てる傾向にある建売住宅は1棟建てるよりスケールメリットが出しやすい(例として、ここで5棟建てるから〇〇円安くして・現場監督の移動時間コストが削減)21階と2階が同じいわゆる総2階の建物が多くコストが下げられる→住宅はこだわった間取りにすると価格が高くなる傾向があります。凸凹がたくさんある住宅は同じ面積でも使う外壁の長さが長くなったり、大工手間が増えたりコストが上がる。31に近いのかもしれませんが、似たような間取りの住宅を複数棟建てるため作業効率が上がり、工期が短くなりそれにより人件費交通費などが下がりコストダウンができます。現在の建売住宅は第三者機関の検査を入れたり、モラルも上がり手抜きをしてコストを下げる業者はほとんどいなくなっているように感じます。建売業者が計画して立てるため自由度はありません。土地の広さ:〇~△30~35坪あたりが一般的てす。車が2台停めてちょうどいい大きさですが土地の広さを求める方には物足りないかもしれません。現在の建売住宅の主流は耐震等級3の住宅性能評価を取得しているものも多く耐震性は高い。ZEH対応:✕まだ対応している建売住宅はほとんどありません。今のところほとんど対応していない模様です。価格:△~✕あくまでも建売住宅と比較しての価格です。外観にこだわれば一般的な外壁材から見た目や耐久性が高いタイルを使ったり、耐火性能が極めて高いパワーボードなどを使えば価格が上がります。建てる方の家族構成・考え方やこだわり方に応じて自由に立てることが出来る(あくまでもご予算と建築基準法の範囲内で)ので満足度は一般的に高いと言えます。土地は建てる方が探すため、エリアや大きさを自由に決めることが出来ます。耐震性:〇ツーバイフォー住宅やコンクリート住宅など〇〇地震でも壊れなかった住宅!と謳っているように今は耐震性はマストです。多くのハウスメーカービルダー工務店が対応住宅を前提で建築しつつあります。(現在は過渡期)太陽光発電システム搭載:〇ZEH住宅とセットで考えますので搭載が進んでいます。2いろいろ自分で決めたい3間取りや仕様にこうしたいという強い気持ちがあり建売住宅では満足できない。まとめ結論としては建売住宅が悪くて注文住宅がいいという話ではなく、建てられる皆様の個々のライフスタイルや考えで各特徴をご理解の上お選びいただければいいかと思います。逆に、住宅の性能を高め間取りにもこだわりこれもしたいあれもしたいとお考えの方には注文住宅がお勧めです。~17:30定休日:水曜日、第2・3火曜日スマートフォンサイトスマートフォンサイトは、こちらのQRコードからアクセスしてください。