トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ1072)仙台(若林区・太白区)の住宅家賃年間27%の上昇(25年4月)一年間の住宅家賃の変動率が、やっと求めることが出来た。宮城県及び仙台の1LDK・2K・2DK(面積40�u)の住宅家賃を調べた。1年経って、同連合会の平成25年4月の賃貸募集データで、同じ条件の宮城県の住宅家賃を調べた。仙台市5区の賃料と年間(24年4月〜25年4月)の変動率は、下記の通りである。1.12仙台市5区は、平均12%の値上りである。若林区は27%、太白区も27%の値上りである。この賃料の値上がりは、25年1月に賃料分析した時に分かっていたが、改めて1年後に分析して分かると、仙台市内2区の年間27%の値上がりはやはり異常である。東日本大震災で家をなくした人々が、住む場所を求めて仙台に惹かれ、競って賃貸住宅を捜した結果の現象なのか。6ヶ月の賃料変動は、これまた異常な値上がりであったが、その後大幅に値下がりし、年間で見ると石巻市0.78、多賀城市0.89と下落している。県都の仙台市の賃料より高い水準にある事は、そもそも無理な水準と云うことであった。下記に宮城県の面積40�uの家賃を記す。