2007年09月26日サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)多摩地区のアパートで、以前からお世話になっている地元の仲介業者にお世話になる機会がありました。新入居者が入居してすぐ「洗濯用の蛇口からの水漏れです」と連絡が入りました。古くなった蛇口部のパッキンにひびが入り、機能しなかったようです。仲介業者から「オーナーさんがパッキンの予備を準備していますか?」との質問でしたが、この事例は初めてでしたので準備はしていませんでした。素人が頑張っても1度(短時間)で、修繕が終わるとは思えませんでした。いつまでも、水漏れが続いては、入居している方も、不便・不快です。今回は、業者にお願いしました。その後、クレームは受けていません。この対応で、「5,000円」は少し痛かったですね。『即入金を心がけています。対応してもらった業者に迷惑が掛からないよう。その業者からの信頼を得られるよう。僅かな額ですが、支払いは間延びしないように注意しています。店に入ると「すぐに入金してくれてありがとう」とのお礼でした。[待っている側・受取る側は、支払う側よりも気を重くしているのでしょうね]その対応について覚えてもらっていたことに、こちらもありがたく思いました。次回もお願いしてしまうのも悪くないかなと心変わりしてしまいました]次の入居募集やトラブル時には頼れる仲介業者となってくれると思います。最後に、9/29(土)にI計画の基礎見学会を行う『予定』です。近日ですが、確定次第、メールにて詳細連絡します。基礎背筋の見学会は久しぶりですので良い機会になると思います。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。