サブリースについての基本知識紹介ページコンテンツへスキップサブリースについての基本知識紹介ページ不動産業界で注目されているサブリースについて基本からわかりやすく説明しますサブリースとはなにかをご説明しますサブリースに関して気をつけたい点サブリースのメリットにはこんな点がありますサブリースを成功させるためのポイントサブリースを行うにはどうしたらいいかその手順を解説しますサブリースに関して気をつけたい点よく不動産の物件を購入しないかと勧誘の電話がかかってきます。どのような内容かと申しますと、多いのが投資用ワンルームマンションの購入の勧誘です。不動産業者は言葉巧みに勧誘してきます、節税対策、将来のための年金対策等、甘い言葉で勧誘してきます。このような物件はサブリースという形態の物件です。すべての業者、物件が悪い物とは限りませんが、この仕組みはよくよく気をつけないと後から後悔することとなりますので、サブリースの内容をよく把握したうえで、購入するのか、しないのかを判断することは非常に大事なことになります。投資用のワンルームマンションは、価格としては2700万円から3000万円近くの高額な価格になりますので、その仕組みを充分に理解しておくことは大事なことです。サブリースの仕組とはどのようなものかサブリースの仕組みについて説明いたします。聞きなれない言葉ですが、不動産物件を販売するときの仕組みになります。投資用のワンルームマンションを購入する際には、極端なことを言いますと、頭金ゼロでも購入できます。購入する物件が決まりましたら、不動産業者と売買契約を結びます。高額な購入金はローンを組んで、物件の家賃収入からローンの返済に充当します。その際に団体生命保険に加入します。何かあったときには、ローンの残債は、この団体生命保険からは支払われます。その際にサブリース契約も同時にします。いう二つの形式があります。この仕込みは将来転売する際にのしかかってきます。転売する際には、サブリースの解約手数料というものを支払わなければなりません。サブリース解約時にいくら支払うか所有している投資用マンションを転売したい場合に、サブリースの解約料というものが発生いたします。転売する際の流れとしては、不動産業社と媒介契約を締結します。