これらをならして考えると、年間の稼働率は11%で、稼働時間は一日平均2.7時間ということである。年間発電量は、9,537,000kw時である。今年(2012年)7月より、政府は太陽光発電の電力を、1kw当り42円で購入すると発表した。売上高は、4億円である。40,000枚10,000円である。150,000�u2,667円である。投下資本は30億円である。投下資本に対する粗利回り(グロス利回り)は13.3%である。経費がどれ程かかるのか、私には分からないことから、グロス利回りしか求められない。ネット利回りで求められる。ニッケ所有の土地であることから、上記粗利回りは土地金額を含まない利回りである。土地金額を含むと、粗利回り(グロス利回り)はかなり低い数値になるものと予測される。40,000枚75,000円である。150,000�u20,000円である。9,800kw306,000円である。以上の分析をまとめると、下記の通りである。上記データは、ゴルフ場を太陽光発電所に変更する際に参考になるであろう。私には、上記のほか、もう一つ大変興味があるものがある。土地の固定資産税はどういうことになるであろうかということである。地目ゴルフ場から、雑種地に変更になるのであろうか。税金は上がるのか、下がるのか。いは経理の人に聞いてみたい。トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。