ベトナム・ハノイの日本人向け賃貸物件をお探しなら「ハノイリビング」。単身者からご家族まで幅広く賃貸マンション・オフィス物件を検索できます。ベトナム・ハノイの日本人向け賃貸物件をお探しなら「ハノイリビング」。単身者からご家族まで幅広く賃貸マンション・オフィス物件を検索できます。庸生L棟の入り口付近の様子「車寄せがあります」ハノイリビングの田口です。今日はタイトル通り、Ciputra(シプチャー)内にたまに出てくる「超綺麗なアパート」をご紹介します。ハノイに来たことの無い方は、分かるはずがありません。私共のこの物件紹介サイトでも、あまり登場する機会が少ない住宅地なんです。「それ程多くCiputra(シプチャー)のお問い合わせを受けない」からです。広大な住宅地内に各種お店もあり、また心地よい「日本人コミュニティ」も出来上がっているとお客様から聞きます。「全て住宅地内で完結する」便利さがあります。難を言えば、ハノイの中心地から少し距離があることですね。何はともあれ「Ciputra(シプチャー)」の位置をまずご確認ください。インドネシア資本とベトナム資本が合作で作り上げたハノイ郊外のニュータウン。メインの入り口にそびえ立つ大きな凱旋門に、インドネシアの国の象徴である馬の彫像が、来る者を睥睨し圧倒しています。思わず足を止め、見上げてしまう雄大なメインエントランスです。敷地内は区画整理されたような街区が開け、お子様を伸び伸び安心して育てるには良い環境かと思います。申し上げたように、ハノイ中心部から微妙な距離がある・・・シプチャー以外のご友人とお会いする際、間違い無く片道80,000VND(約400円)から120,000VND(約600円)くらいのタクシー移動を強いられます。「シプチャー限定で」と明確にこの住宅地を指定されるお客様も出てくるんです。Maエリアまで延びてきているので、シプチャーに寄っておく必要も余りなくなってきているのですが)仲の良いご友人がシプチャーに住んでいる場合です。ハノイ中心部から距離がある分、当たり前ですが「安い」。Trung(ハイバーチュン)やタイ湖周辺では絶対あり得ないような家賃額で、目が覚めるような部屋が突如現れたりします。今日ご紹介するアパートもそういう「掘り出し物件」なんです。新しいシプチャーのL棟の受付エントランスシプチャーの敷地が東西に余りに長く広がっている為、敷地内で2つの区に分割されているんです。Liem(トゥーリエム)地区」へ伸びていきました。東側が古く、西側が新しいという住宅地です。これは以前お住まいのお客様達からお聞きしたのですが、電力供給もまた区が変われば当然変わる。Liem(トゥーリエム)地区」は停電が不定期によく起きるという問題を抱えています。この話を耳にしたのは、もう3年ほど前です。実際今の時点でどうなのでしょう。改善されていることは間違い無いでしょうが、その度合いがまだよくわかりません。これから目の覚めるほど素晴らしい「Ciputra(シプチャー)」のアパートをご紹介するのに、のっけから話の腰を折るような説明になってしまい、申し訳ありません。アパート選びをしていただく為には、良い要素、悪い要素をハッキリと理解した上で選らんでいただかないといけません。「停電はどれくらいの頻度で発生しますか?」と聞いても、「ノープロブレム」としか言いません。実際停電になっても、バックアップはどこまで対応できるのかと言いますと、おそらくエレベーターは動かせますが、室内の電気まで対応できないか、あるいは照明はつくがエアコンはダメとか・・・そんな感じだと思います。ベランダから眺めた景色では、具体的にお部屋をご紹介していきます。詳細をご説明致します。【家賃】2,000ドル(税金と管理費だけ含まれた金額です)【広さ】154m2【間取り】3ベッドルーム【契約希望期間】1年154m2の3ベッドルームが2,000ドルです。いかがでしょう、やはり割安感は出ていますね。この2,000ドルに含まれるサービスは「税金と管理費」だけです。レッドインボイスは出します。通常のサービスアパートのようなサービスを家賃に含めてしまいたい場合、目安として以下の額を2,000ドルに足していただければ結構です。何度か他の稿でもご説明させていただきましたね。水道光熱費:皆様のご予算に合わせていくらでも家賃に含める為には、オーナーとの交渉が必要です。室内の様子やL2棟のエントランス付近の雰囲気を、写真と動画でお確かめください。全ての家具が同じ色調で統一されているということです。これは我々日本人からすると、当たり前のことです。意外と貸家業に慣れていないベトナム人オーナーは、統一感の無い家具を放り込みがちです。ベトナム人の好みで柄や配色を選ぶので、日本の奥様の趣味にほぼ合いません。この部屋の家具を見ているだけで、オーナーが最初から「外国人に部屋を貸す」為に準備をしたことがわかります。そんなに高い家具ではありませんね。統一感があり、気持が良いです。室内とL2棟周りの様子をビデオ動画にまとめましたので、ご参照ください。L2棟は最近の建物です。Liem(トゥーリエム)地区」になります。実際停電はどうなのか?これはL2棟に住んでいる方に聞くしかありません。happy」という回答でした・・・もし、皆様がご検討される場合、まずお問合せください。今現時点の停電の度合いなど、絶対知った上でご契約していただかないとダメです。血気盛んなお子様がおられる御家庭には、ため息が出るような住宅地です。「Ciputra(シプチャー)に住む理由のある方」に限ります。あと、この分譲地にはアパート以外にも良質な一戸建て(Villa)住宅がたくさんあります。以前、私共でご紹介させていただいた高級Villaの映像もご紹介いたします。1年この物件も掘り出しものでした。今回ご紹介したアパートやVillaのような物件が、常にあるとは限りません。皆様が探そうと決め、ある程度の検討期間を持たれることと思います。その期間内に巡り逢うことができるかどうか・・・これは依頼する我々仲介業者の力量と、少しの皆様の運次第です。時間をかけて探すことのできる人ほど、掘り出し物件に「当たる」可能性が上がります。3ヶ月くらい前からでしょうか。これくらいの時間をいただければ、ほぼご希望に叶ったお部屋をご紹介することは可能です。「ハノイに着任しました。入れるアパートを探してください」こういう方もおられますね。なると「即入居可」の物件を狙わないといけなくなるので、かなり限定されてしまいます。ハノイリビングの物件検索から気になるアパートが見つかったら、ホームページの「お問合せフォーム」にフリーハンドで希望を打ち込み送信してください。私のパソコンにメールが飛んでくることになっています。可能か限り早く回答させていただきます。「的はずれなご紹介」は致しません。◆少しでも皆様のお役に立てれば嬉しいです。初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。お気軽にお問い合わせください。お役に立てれば嬉しいです。AMお問い合わせありがとうございます。ハノイリビングの田口です。Ciputraは、全館お金持ちのベトナム人向けの分譲マンションです。買ったベトナム人が、外国人に賃貸に出して、利回りを取る訳ですね。ペット可かどうかは、貸すベトナム人オーナーの考え方一つです。L2棟の前回ご紹介させていただいたオーナーは、恐らく問題ないかと思います。現時点では契約済みで、空いておりません。ペットについては、オーナーも契約が欲しい訳ですから、大体は了解してくれる傾向にあります。次のようなことになると、ペットと同居できなくなりますので、ご注意ください。室内で大人しく買って頂く分については、特に問題はないかと思いますが、上記のようなマナーを逸脱した飼い方から、周りに迷惑を掛けてしまい、それを通報されると万事休すです。我々がペットの交渉をオーナーとする場合、大きさの分かる可愛い写真をいただく事にしています。オーナーに説明をします。家族の一員で、子供と同じで大切に飼われていますので、理解してあげてくださいと、膝詰めで説得します。今までほぼほぼクリアしていますので、ご安心ください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。