30歳でマイホーム購入。×menuお問い合わせサイトマッププライバシーポリシープロフィール×サイトマッププロフィールお問い合わせサイトマッププロフィールお問い合わせホームマイホーム探し住宅ローン30歳でマイホーム購入。都内から神奈川で家探し30歳でマイホーム購入。3世帯3人家族です♪30歳くらいの年齢で結婚していたら...そろそろマイホームを考える頃ですよね。仕事でも責任ある立場になってきていたり転職して落ち着いた頃だったり結婚・出産する方々が多い歳頃かと思います。そんな30代の方々がどのように考えマイホームを購入したのか気になりますよね。今回は『夫婦共有名義』で実際に購入された方の『成約事例』です。当初のお住まい探しの条件より購入物件は大幅に条件変更になりました実際にマイホームを購入する方のリアルな内容が分かるのでこれから物件探しをする方々の参考になれば幸いです。30歳でマイホーム購入のまとめ30歳でどんな人がマイホーム購入?今回の方は30歳で同じ歳の夫婦でお子様はなし。都内で賃貸物件にお住まい。マイホームを探し初めた動機は?マイホーム探しをした動機は『賃貸料を払うのがもったいない』おそらく一番ありがちな理由ですね。買うかもしれないなら早いうちに!という考え方でした。自己資金は手付金(頭金)のみ。※できれば引越し費用などにしたいので使いたくない資金計画的に考えると自己資金はほとんど無しですが共働きなので問題はないと考えました。奥様が神奈川出身ということもあり神奈川でのお住まい探しとなりました。築20年超えの中古物件でした。この物件が駅徒歩10分以内の相場と比べてだいぶ割安な物件...そうなんです...『訳あり物件(告知事項有り)』でした。具体的に言うと...建物内での自殺物件でした。そんな物件だったので、この物件は無しに。支払いで月々のランニングコストが増えるのでマンションは除外していました。した金融機関は2行です。・月々の支払額が低い『変動金利』を希望この2つの条件だったので銀行系で審査を進めることにしました。お客さんから希望の金融機関も特になかったので、この2行で事前審査を行いました。事前審査の結果は...2行とも無事に通りました。若いので健康上の問題もなく一番肝心(心配)な...『個人信用情報』もお二人共に問題なし。連帯債務のクロスサポート(連生団信)があるため共有名義にする方向に。クロスサポートあとは人それぞれ考え方は違うので、わたしの方では材料を出して選んでもらう感じです。事前審査の適用金利・保証料と借入金額・期間など住宅ローン事前審査の2行の内容です。毎月のことなのでやはり差額は大きいですよね!私が基本的に2行は事前審査をオススメする理由は金利はがかなり違う可能があるからです。月々4,000円以上の差額があれば...ほとんどの方が支払い額の低い方を選びますよね。今回の場合はローンのトラブルがあったので...それは後ほど(笑)住まい探しの期間・条件の推移など・共働きということ(夫婦で時間がなかなか取れない)・検討しているエリアが広かったこのような理由もあり探している期間は長めでした。・月に2・3回見学するペース最初の問い合わせ物件の価格は2,400万円...探していくうちにこの金額だと希望条件は難しいことに気づいていきます。徐々に条件の価格は上がっていきました。新築を内見したら新築戸建ての方が良くなりご夫婦で通勤しやすい・価格もお手頃なエリアが決まっていきました。3,680万円」でした。諦めるしかない状況に...それからまた数件内見してやっと決まった物件。今考えてみても、価格は上がってしまいましたが立地・価格など考えるとかなりお買い得な物件だったと思います。前回の審査での月々の支払額が118,788円だったので132,947円-118,788円=差額が14,159円に固定金利か!!!ってくらいの変動金利です。私もこんなケースが初めてだったのでほんとにびっくりしました💦これは契約流れても仕方な...とも思うレベルの出来事です(ToT)すぐにお客さんに連絡したところ...仕方ないけど「三井住友銀行」で進めてもOKとのことに!余談ですが銀行の問題なのに...『仲介手数料』を値引きすることになりました(T_T)銀行は結果出すだけで逃げられますが不動産屋は契約しないとお金にならないので致し方ないことに(T_T)(お客さんも他に当たりどころがない)無事に契約できることが最優先ですね。無事に契約も終わり本審査は先程の流れで『三井住友銀行』で進めることになりました。住宅ローンを組む際には各、金融機関で色々な商品を紹介されます。勧められても、程々にしておきましょう。30歳でマイホーム購入のまとめ一生に一度になるかもしれないマイホームの購入...何かしらの問題が出でくることは多いです。納得のいく物件を探していきたいですよね。色々な物件、エリアも見ていくしかないです。(もちろん担当の営業が嫌がったら会社変えましょう)2は物件探しをしていると正直よくあることです。前向きに考えていきましょう!3はほんとに私も困りましたが、ローンの問題は一番多いです。営業さんと相談しながら、納得のいく組む方、金融機関を選びましょう。今回は長い期間付き合ってくれてお客さんにほんと感謝でした。時間があるときには連絡いただけたことが私もモチベーションを保てた要因ですね。営業も仕事とはいえ、連絡も付かずに疎遠になってくると物件情報の連絡などもしなくなってしまいます。良い関係・距離感を保つのも秘訣の一つかもしれませんね。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。リフォーム記事を書いてる人こんにちは「ゆたまる」です。☆アラフォーなりたての一人娘を育てるシングルファザー。☆不動産仲介を川崎・横浜をメインにやっています。☆記事は主に住宅ローン・不動産関係を書いています。☆他にも役立つ情報など発信していくのでよろしくお願いいたします。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。