2005年3月)で、平成12年、15年と3年ごとに報告書は調査発行されている。地代との間には、はっきりとした地代の差が存在する。地代は、同2区の商業地の堅固建物所有目的の地代の0.343である。地代よりも安いということを知っておくことは大切である。「そんなことは当たり前だ。「では、どれ程の地代の差があるのか実証したデータを示して欲しい。」と問われた時、即座に合理的数値を持って反論出来るであろうか。地代との間には違いがあり、それは0.343の数値であるということを示してくれた。このことは大変重要なことであり、本調査報告書の存在価値はこのデータ分析一つでも大いにあると私は思う。さいたまの地代を知ることによって、それ以北の茨城、栃木の地代、以西の群馬の地代は、さいたまの地代を上回ることはないであろうと推定出来る。地代の調査」があって分かるのであり、言えることである。した面から見れば埼玉周辺の県の不動産鑑定士や居住している人にも利用出来る調査報告書である。あるのか具体的数値で書き残しておくことも、不動産鑑定士の一つの社会任務である。金、金、金と金儲けばかりで、不動産鑑定評価を見るべきものではない。地代はどれ程であったかということは、その時調査されていないから、既に分からない。平成12年、平成15年は、一人の不動産鑑定士の献身的な努力によって、地代がどれ程かが分かるのである。行っている今回の地代の調査報告書の大切さが改めて理解出来よう。同報告書には、上記に私が取り上げた部分はほんのちょっとであり、多くのデータ分析がなされている。「さいたまの地代」の記録文書として、今後貴重な文献になると思われる。同報告書を一冊入手されておかれることを勧める。東京の私ですら購入しているのである。地元の埼玉に事務所を構えている不動産鑑定士は、全員所持していてもおかしくないと私は思う。書物とは、後日必要が生じた時に購入しょうとしても、その時にはもう無いという経験を味わうことが一般的である。(��048-775-3591、Fax048-775-9955)である。そちらに問い合わせされたい。トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。