たしかに武蔵小杉も都会ですね。自分で言うのはどうなのでしょうか?個人的見解ですが、自分が住むところを「都会」と名乗ってディスられないのは都心3区や渋谷、新宿とかではないでしょうか???まぁいずれにせよ武蔵小杉の利便性は半端なく良いわけで。マンションのことに話を戻しますが、今回は価格をメインにお話します。言うと、シティタワー武蔵小杉は武蔵小杉のタワマンの中で一番格好良くて、一番便利だから物件自体を評価するまでもないからです。買えるなら誰だって欲しいと思えるマンションだと思いますよ。このマンションは一番狭くて50�u台で一番広くて70�u台のマンションです。狭い部屋がないため相当年収があるか、親から援助でもなければ買えません。これがたとえば20�u〜30�uの部屋があると年収300万〜400万円でも買えるわけで。シティタワー武蔵小杉は相当年収がないと買えませんっ!!さて、価格なのですが、そりゃ〜住友不動産ですからなかなか教えてくれませんし、価格表もくれません。なんとか・・・13戸の価格をgetしましたよ!!そしてその価格を見てびっくり!!価格云々ではなく、事前に思っていた価格と大幅に違くて。価格」でググるとはるぶーさんの記事が出てきます。さんの記事は今年の3月くらい。そのときよりも2割くらい価格が上がっているのです。※画像はクリックすると大きくなります※坪単価の計算を3.33で計算してしまっていたため3.3で計算すると下記になります。(正式にはもっと細かい数字なのですが、ざっくりと3.3で計算しています)410→406400→397418→412421→417大変失礼いたしました。下の階なのにこんなに。49階をすでに契約している人はすでに1500万円以上は含み益がある状態です。これを考えると住友不動産の利益率ってすごいなって思います。5690万円のときの利益率が2割だとすると、今は4割くらいが利益。6990万円の部屋が売れれば2800万円程度が利益です。こりゃ〜完成在庫になろうと強気になれますよね(笑)価格は高いですが素晴らしいマンションです。私が評価できるようなマンションではありません。買えるならどうぞご購入ください。私が見学した日は休日だったため6席中(見えない場所にまだ席はありますが)すべてが埋まる状態。私以外の5席中、3席が中国人でした。