今回は賃貸探しの全体の流れを記事にしました。ブログを書くにしてもそうですが先に設計・プロセスを考えることはとても重要ですよね。闇雲に物件のことだけを考えて探していてもどこかで失敗してしまうかもしれません。まとめ物件探しの条件を考える・決める当たり前ですが、先に考えることはお住まい探しの条件ですよね。具体的になると検索もスムーズになります。学区などでエリア限定のしばりが無い場合には少し広めのエリアに設定しておくと物件の幅が広がります。間取り・マンション・アパート・戸建てなどここにこだわりを出したい!と思う点が間取りですよね。単身なのか家族でなのかで希望の間取りはもちろん変わってきます。条件に近い物件を探すのが大事です。他にも、オートロック付きのマンションが良い!子供がいるから戸建てが良い!など条件としてある場合には考えておきましょう。忘れがちなのが、ペットがいる場合と入居時期です。条件にいれて考えておきましょう。スポンサーリンク希望の条件で物件を検索してみるお住まい探しの条件が整ったら実際に物件を検索してみましょう。先にネットで物件の情報を検索してみるのがおすすめです。同じ部屋で複数件情報が出ていたりして戸惑うこともあるかもしれませんが情報収集としては早く、情報料も多く最適です。希望の間取りなどもつかめてきます。条件面の見直しもできるようになります。条件面を再度考えてみましょう。スポンサーリンク候補の物件が見つかったら不動産会社に問い合わせ物件を検索してみて、気になる物件が絞れたら不動産会社に電話かメールで問い合わせをしてみましょう。個人的にですが、内見したいと決まっていたら電話。詳しい情報が知りたいという段階ならメールをおすすめします。SUUMO・HOME`Sなどのポータルサイトによって違いがあるのですが、複数社に一度にメールできる場合もあるので、ご注意を!複数社から連絡が来て、面倒なことになるケースも...メールでの問い合わせのコツどこのポータルサイトでもお問い合わせの際、備考欄などがあります。事前に予約をするのをおすすめします。重要なポイントの内覧ですね!内覧ドキドキするなぁゆたまるどんな部屋なのか...どんな営業さんが来るのか...コンさん室内・間取りなど資料でみた間取りのイメージと色・広さ・収納・などなどいい意味でも悪い意味でも違う場合があります。私の経験上、良し悪しは本人の直感に近いものがあるかと。妥協できる点も含めてですが。極端な話かもしれませんが、違和感など感じる場合にはもう候補から外すべきだと思います。後悔しないためには思い切って候補から外す決断も大事です。思わぬ落とし穴に陥ってしまいがちです。・何かあった際の、病院や公共施設など立地・物件は良かったのに商業施設が近くになくて不便(ToT)ゆたまる周辺環境も調べないとね!コンさん後々困らないように周辺環境などもチェックしましょう。良い物件が決まったらいよいよ「入居申込み」⇒「契約」という流れになります。物件への「申込み」ここに決めた!と良い物件が決まっても直ぐに契約できるわけではありません。「この部屋に住みたい」という「意思表示」を家主さんに示すのが「入居申込み」です。して欲しい箇所などなど・相手もあなたの本気度を見ているので「本当に住みたい!」というこの時が一番の狙いどころです。・もちろん時期や物件の人気度で希望が通るかは分かりませんが、交渉してみないと、何もサービスされないのが一般的です。「申込み」時に連帯保証人などの情報が必要になる場合があります。このような流れになります。宅地建物取引士が「重要事項説明」を説明します。普段聞き慣れない不動産用語などが出てきて面倒で聞き流してしまう方もいるかもしれませんが...後々のトラブルの原因になります。原状回復をめぐるトラブルとガイドライン書面上の特約で、原則以上の負担を入居者に求める場合が多いです。無事に契約が終われば次は入居に向けて準備をしましょう。引越しの手配まずは引越しの手配ですね。ほとんどの方が引越し会社を利用するかと思います。複数社に見積り依頼をしましょう!これだけで、10万円くらい見積り額に差額が出る場合があります。賃貸契約の期間は通常2年となっています。その時期に更新するのか?新居を探すのか?2年でライフスタイルも変わっている場合がありますよね。「更新料」がかかります。(家賃の1ヶ月分が相場)書類に記入したり手続きが必要です。その際には「更新料」などの事前確認を!「契約書」に記載されているはずです。物件を管理している大家さんまたは管理会社に「退去」する旨を伝えなければなりません。「退去」する旨を伝えてからの期間分は「家賃が発生する」のでご注意を!まとめお部屋探しのキッカケは人それぞれ違いがありますがやることはいっぱいあります。早急にお部屋を探さなければいけない場合でなければやはり時間を持って準備をしたいですよね。焦って物件探しをすれば、どこかで失敗することが増える可能性が高いです。慣れている方ほど、物件探しに時間をかけているはずです。契約事は契約書にサインをしてからでは後悔しても遅くなります。不慣れな点も多数あるかもしれませんが、ある程度の知識は身に付けてなるべく理想に近い物件に巡り会えるようにしましょう。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。リフォーム記事を書いてる人こんにちは「ゆたまる」です。☆アラフォーなりたての一人娘を育てるシングルファザー。☆不動産仲介を川崎・横浜をメインにやっています。☆記事は主に住宅ローン・不動産関係を書いています。☆他にも役立つ情報など発信していくのでよろしくお願いいたします。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。