商業施設やマンションなどの建築物の管理を行う、建物管理者の役割を果たすためには、ある程度は保守点検の知識も必要になってきます。手すりや柵などが、どれぐらい劣化した状態であればメンテナンスを行う必要があるか、見分けるための知識が必要です。今までに建物管理の仕事を行った経験が無い人であっても、研修で必要な知識が得られる事も多いですから、その点は安心してください。電気工事士資格を持っていたり、設備管理業務の経験があるという人ほど優先して採用される場合もあります。必要なのは細かい気配りができるか否かで、商業施設などの建物管理の仕事は、お客さんにとって快適な空間を作り出す事です。お客さんが不快に思うような、施設内の汚れを早期に掃除する事ができたり、案内板の小さな損傷などに早く気付ける対応力が必要になります。防災関係の設備の点検業務など、重要な仕事を任せられる場合もありますから、用心深さも求められる仕事です。建物管理者は業務として、マンションの共用部分と同時に、駐車場などの併設している敷地の管理を行います。階下のポストが置かれている場所や階段、駐輪場なども、管理者が担当する敷地です。区分所有法の第25条によって、職務の規定が定められており、集会の決議によって選任もしくは解任されます。選任された建物管理者は、損害保険契約に基づいて、損害賠償金の請求を行う権限などを持っています。そのため基礎的な知識として、少なくとも損害保険契約については、詳細を知っておく必要があります。損害賠償を請求する際、裁判所で原告や被告という立場で、訴訟を追行する権利もあります。その上、建物管理者は集会を年に1度、開くことが義務付けられており、担当している建物に関する報告をすることになっています。従って責任ある人物がこの管理業務に就くことが望ましく、また建物管理者に選任された者は、正しくその業務を遂行すべきです。◎2017/11/27行なう主な業務内容の情報を更新しました。◎2017/9/25建物管理者に必要な経験の情報を更新しました。◎2017/7/25安全を守る建物管理業の情報を更新しました。◎2017/5/29良い管理会社の情報を更新しました。◎2017/3/23よくある質問の情報を更新しました。◎2017/1/30トレーニングジムの建物管理の情報を更新しました。経験」に関連するツイートTwitterマンション生活ベランダ編をアップしました。取り組んでみては如何でしょうか。19:23DIY経験は勉強になるし、楽しいんだけど、一通り経験したら外注中心に戻す。DIYはどちらかといえば支出を抑える守りのスキルで、1日頑張っても2万円を生み出すのが限界。不動産はやはり仕入れに利ありだ。徐々に仕入れに時間を使う方向にシフトする。18:59よくこれからはお金の価値が下がって、経験や個人の人気とかが価値になるっていうけどデータ的にはそうじゃないのでは。日本でいうと、デフレは相変わらずだし不動産は一部を除き下がると考えるのが妥当、国債利回りはマイナス...現金の価値は相変わらず上がっていると考えるのが妥当。18:06これから帰るのだ。この休みで考えた結果、将来的にも不動産の仕事に関わっていたいなと思ったのと、どんな形かは決まってないけど自分の考えとか経験を発信したいなと思った。僕は馬鹿なことばっかり書いてますが90年代半ばから都内の不動産を買っており、ある程度相場の波が分かります。ミタ先生は6年前から参入し、僕が病気で動けなくなった時期からなので、お互いの経験を足して話し合った結果、波の頂上であり売るなら今だが買うのは今ではないと言う結論になりました。経済的には父の収入で全て賄えたが、自分のお給料を手にする喜びを知った母は、あきらめなかった。通信教育で宅建主任を取得し、若干体質黒めの不動産屋で働き始めたのだ。業界未経験の母に求められていたのは、資格の名義貸しだけだった。