不動産屋が口を出せることではありません。(2)支払い年数を変更は出来ますか?今が仮審査なら出来ます。変更できる条件は質問者さんの与信に余裕があることです。返済年数を短縮=毎月返済額増加=年収に占める年間総返済額が融資限度を越える=短縮NG。いうことなので、逆に言えば与信に余裕があれば大丈夫です。(3)変更する場合はお金を掛かりますでしょうか?掛かるでしたら、いくらですか?金は掛りません。(そもそも融資審査にお金など掛りません。質問者さんは仮審査を受けるのに何か費用が発生しましたか?)銀行に「35年で仮審査したが、もっと早く返したいので本審査は25年で頼みます」で問題ありません。与信があれば通ります。一つの方法は今のまま進めて35年で借りておいて、余裕があればどんどん繰り上げ返済をして、早く返し終わる方法です。(そのためには繰り上げ返済手数料がゼロが望ましい)このメリットは金利節約ももちろんですが、万が一家計が苦しくなった場合は無理して繰り上げ返済などせず、35年払いの金額を月々払うことで問題ないことです。今回短縮して毎月20万返すことにしたが、何年か後に苦しくなったのでやっぱり15万にして期間も延ばしてもらうのはリスケと言いますがこれは非常に面倒な作業です。分かりやすいご回答で、ありがとうございます^^やはり昨日もう一度確認して貰いましたら、私たちの年収だと短縮は難しいです(汗)確かにおっしゃってた通りで、とりあえず35年にしといて、ある程度お金を貯めてたら、元金をどんどん返済すればいいですね、今無理に年数を短縮して、月払いを高くして、自分たちの首を絞めると変わらないことになってしまいますよね。(0)通報するANo.2moon00不動産業者の言うとおり、住宅ローンの契約は銀行とトピ主様なので、条件などはその2者間でやり取りする必要があります。事前審査なので、変更は可能だと思いますが、短縮することにより支払額が多くなるので、審査は厳しくなるので、再審査となると思います。手数料については、融資契約(ローン契約)前なので、返済年数を変更してもかからないと思います。住宅ローンに関しては、本来不動産業者が間に入る必要があるものではない、とお考えください。お金を借りるのは、買い手であるトピ主様側です。不動産業者としては、住宅購入をしようとするお客がローン借り入れを必要とすることが多いため、相談できる金融機関があるだけです。ローンの抵当権設定に関しては、不動産業者に確認すべき情報などもあるので、契約のいろんな段階で3者でやりとりする必要も出てきます。それでも、あくまで契約は2者間なので、ローン条件については、銀行とトピ主様の間で、詰める必要があります。事前審査を依頼した銀行は、不動産業者からの紹介でしょうか?他の銀行の金利などは調査されましたか?もし、トピ主様が他にメインバンクをお持ちなら、もしかしてそちらのほうが金利が安くなるかもしれませんよ?このような情報は不動産業者は調べてくれないので、住宅ローンを利用されようとするなら、ご自分でもう少し情報収集されたほうがいいと思います。16:12:25お礼ありがとうございます^^そうですね、短縮することにより最審査が必要となる可能性がありますね、折角OKを出して貰ったのに、台無しになってしまう可能性もありますよね、分かりました。事前審査を依頼した銀行は不動産さんからの紹介でした、他の銀行は例えばUFJでしたら、とても安いです。このマンションは私たち夫婦二人の年収で借入をしています、夫は正社員ですけど、年収とても少ないです、プラス私は契約社員ですので、UFJの審査は無理だろうって不動産さんに言われまして、今の銀行にしました。ちなみに、自分でネットで調べたら、私たちは使っている銀行は0.900%に対して、UFJは0.700%みたいです。あと、私たちはメインバンクを持ってないです。(0)通報するANo.1adobe_sanお答えしま。>(1)その通りですわ。不動産屋は「紹介」やさかい。>(2)でけまっけど、事と次第では「初めからの手続き」になりまっせ!>(3)基本的に「手数料」が変わるだけですわ。一つ提案なんやが・・・>やはり25年とか30年の返済期間にして貰いたくて、たかが5年~10年でっしゃろ。毎月の支払いそない変わらんはずですわ。せやったら「繰り上げ返済」されたら宜しいねん。要はのぉ~、銭が出来たら「まとめて返す」ですわ。まとめてっと言っても「耳揃えて一括返済じゃ!」ではおまへん。数ヶ月~1年程度をまとめるっちゅう事ですわ。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。