自分の田を埋め立て、次男夫婦のために家を建ててやろうと思います。どのような手続きをすればよいでしょうか。宅地に転用するには市町村の農業委員会に届出が必要だったり、場所によっては県知事の許可が要ります。届出または許可を受けた後に埋め立て工事が完了したとしても、その時点ではまだ宅地への変更登記はできません。地目変更の登記ができるのは、その土地を現実に転用目的に添って使用を開始して、はじめて可能なのです。地目変更登記ができないということになります。埋め立て整地しただけの空地では、雑種地への地目変更はできないということです。地目の変更後1ヶ月以内に、地目変更登記を所轄の法務局に申請しなければなりません。所有している駐車場の土地登記簿を見たところ、地目が「雑種地」となっていました。どのような土地のことなのでしょうか。はじめに「地目」の定めから説明します。「地目」を定めるには、その土地の現況や利用目的に重点を置き、客観的に判断します。その利用目的は、一時的であってはならず、ある程度の継続性を必要とします。特定の用途に使っていないような中間的な状態は、雑種地ではなく、盛り土以前の地目である農地とされます。それなりの用途に使用しなくてはなりません。送電線の鉄塔敷地などがその例として挙げられます。自宅の土地を測ってみたところ、登記簿の面積よりすこし多くあることが分かりました。比較的面積(登記上は地積という)が正しく表示されています。測量にさかのぼります。その測量はずさんなものであったろうと思われます。FAX(058)248-1898.。