2017/10/23まずは順位の確認からお願いします。土曜日に決算書の勉強のためにセミナーに行ってきました。参加費用が十数万する本格的なセミナーです。決算書って言うと誰もが苦手で。難しいとか分からないと思う分野ですよね。不動産を継続的に買い進めていく上では必須の知識だし。ここを勉強するかどうかで、その投資家の2年後3年後の投資実績は大きく変わると思います。継続的に融資を受けられるように決算書を作れれば。2年後3年後に規模の大きな物件や難易度の高い物件を買える可能性がでてきます。現実的じゃないですし。何の実績も無い個人や法人に対して簡単に融資は出ないですよね。良い決算書を作るためには予め準備をしておく必要があって。後から調整する事って不可能なんですね。前もって決算書の数字を把握しておくか。税理士さんに対して的確な指示や方針を伝えておくかが大切になります。税理士さんって聞くと決算書の事を何でも知っていると思うかもしれませんが。不動産投資に対する方針は分からない事が多いです。そもそも、投資方針を考えるのは私たち「投資家」の仕事ですし。苦手な事は専門家に任せよう!と思う方もいるかもしれませんが。投資の方針まで任せちゃうと危ないと思います(汗)不動産投資においてどこを任せて、どこを任せちゃいけないのか。そこは明確に分けて考えなくちゃいけないところだと思います。今回のセミナーでは私も知識として足りなかったところがあって。新しい観点をもらえて非常に勉強になるセミナーでした!あの内容だと投資初心者の方が受けた場合。軽く10年分の不動産投資の経験が身に付くんじゃないでしょうか。十数万円で10年分の経験が買えるとしたらめちゃくちゃ「安い」ですよね。決算書の作り方ひとつで1000万円単位で納税額が変わるケースもありますし。私たちのように価格の大きなRC物件を買う投資家はその影響が大きいと思います。知識や経験を買うことに対する費用対効果がめちゃくちゃ高い分野です。自己防衛のためにも、ためらわずにどんどん使っていきたいですよね。決算書も勉強しなくちゃな!って思った方はポチッとお願いします。内容が参考になればクリックお願いします。まさひろ)年収400万円台から戦略的に不動産を買い進めて約3年、2016年に家賃収入1億円を達成!現在は退職し、プロの不動産投資家として楽しく活動しています。そんな日々を自由に書いていきたいと思います。参考になると思います。