2016/10/26まずは順位の確認からお願いします。不動産投資は儲かるのか、儲からないのかたまにそんな議論が起こる事がありますよね。昔と比べて今は・利回りが低いから儲からない・賃貸物件の空室率が30%だから儲からない・出口で損をするから儲からない・特にRC物件は税金が高いから儲からないなんて話を良く聞くと思います。まー、それぞれ何となく言いたい事が分かるんですが、あくまでも一般的なイメージでの話です。私だけが儲かって、それ以外の方は儲かってないんでしょうか。儲からないって言ってる人たちは「儲かる」の意味合いが私と違ってるんだと思います。不動産投資の儲かる=何もしないでキャッシュフローを得られ、悠々自適なセミリタイア生活ができるって捉えているんだと思います。要するに、何もしないで月々キャッシュフローが得られて、ずっと安泰みたいな。そんな幻想を抱いてるんですね。確かに、超立地の良い物件であれば募集に全く困りませんから何もしなくても良いかもしれませんけど。不動産買ったら、はいゴールです。一生安泰なキャッシュが入ってきますって思ってるから、儲からないと感じるんですね。儲からないと言ってるのかよく考えた方がいいですよ。他人のお金で事業が出来るんですよ?私なんかもともと年収400万円台でしたから数億円の借り入れをして事業をできてるだけである意味驚きですからねー。不動産投資の認識としてセミリタイアしてのんびり暮らしたいって方ほど儲からないって言ってるんじゃないかなと。それに、そもそも買って良い物件じゃない場合もありますんで、そこは区別が必要ですよね。不動産投資がホントに儲からないのか自分が何と比べて儲からないと思っているのか、皆さんはどう思いますか?何と比べて大変なのか、儲からないのか。そもそも大変じゃない事業って存在しないじゃないですか(笑)それを考えると、サラリーマンが行なう事業として再現性のある儲かる事業って不動産投資しかないんじゃないかなーって思います。不動産を買う=ゴール=一生安泰の生活が待っているなんて幻想を持つんじゃなくてちゃんと地に足ついた考えを持つべきだし、ちゃんと現実的な収支を計算するべきだと思います。自分がやろうとしている事業とは何か、その事業から得られる収益は本当に儲かるのかどうか。それをしっかり考える事が大切なんだと思います。内容が参考になればクリックお願いします。まさひろ)年収400万円台から戦略的に不動産を買い進めて約3年、2016年に家賃収入1億円を達成!現在は退職し、プロの不動産投資家として楽しく活動しています。そんな日々を自由に書いていきたいと思います。参考になると思います。