入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。13:51回答数:4件マンションを売る場合どのような過程があるのでしょうか通報するこの質問への回答は締め切られました。関するQ&A:不動産の売却を検討しています。物件」に関するQ&A:飲食店の居抜き物件を探しています。01:10(1)査定金額をまず確かめましょう。http://www.satei-fbnavi.jp/mansion/(2)訪問査定(3)仲介会社の選定(4)媒介契約の締結(5)不動産売却活動(6)引き渡し前の準備(7)代金決済各種申請(8)引き渡しのような手順です。20:07不動産業者に相談するのがいいんじゃないでしょうか。インターネットで何社かに地元の不動産業者に、無料査定してもらえるサイトがあるので使ってみてはいかがでしょう。売るスタイルに(1)居抜き(2)引越しして清掃(3)引越ししてリフォームを済ませてからという3種類あります。買った経験からも売った経験からも(3)が一番早く決ります。ご丁寧にありがとうございます。18:39マンション売却の過程ですね。(1)まず、居抜きで売るか、空き室でうるかで多少違ってきます。ここは入居中から売りに出すことを想定します(2)仲介業者を選定します。ここでは、「査定」という形で売値の見積もりを出させます。有名物件や地域の業者なら、同じマンションの販売例もあったりして図面を持っていたりもするので部屋番号で電話で頼めば郵送かFAXで査定をとれることもありますが、普通は仲介さんが来て中を見て査定します。最初に仲介さんがやりたがるのはオープンハウスですね。オープンハウスは一日中いつでもいらしてくださいという方式なんですがそういう意味でも、空き家のほうがオープンハウスはやりやすいですね。オープンハウスで制約したら仲介さんは、売りと買いの両方の手数料がもらえるから張り切ってやるわけです。大半は近所の人の覗き見だったりもします。買い手は申込をいれます。それは、買う意思の表示で、その先に価格ネゴの世界が待っています。場合によっては複数から申込が入るケースもあります。買い手のローン審査期間ローン条項とかつけて契約すれば、1ヶ月とかローン審査のあとで融資実行残金決済です。ここまでに引越しをしておかないと引渡しできません。これは売り手は楽ですね。今のローンの抵当権抹消書類と全額返済の手続きを借り入れ金融機関に準備してもらいます。決済日当日に、残金を受け取り、ローンを弁済して抹消書類をあいての司法書士にわたし所有権の移転登記という流れになります。(8)不動産を売ると譲渡益があれば、課税されますが自宅の場合3000万控除か買換え特例があります。これはその年分の確定申告で申告しないといけません。ご返答眞にありがとうございます。中古マンションを買おうとした...家を買おうか悩んでいます。資産価...6中古マンション購入。...8分譲マンションで建替費用が払...9築35年の中古マンション購入...10一戸建てからマンションに引っ...11夫を説得してローンを組んでマ...12一人暮らしで100平米4LDKを買う...13中古住宅の売却時の税金14しつこく売ってほしいと言われ...15中古マンション購入時の節税対...16子が購入した家・土地に親を住...17マンションの寿命が尽きたら18女性専用マンション19職業キャバクラ嬢。高級マンシ...20賃貸マンションについて教えて...中古マンションを買おうとした...マンションの売却値について教...やっぱり高すぎる?(中古マン...4築5年の戸建て(ローンは完済...5抵当権付の物件の価格6築30年以上のマンションの部屋...7熊本市内の土地の売却にて優良...8中古二世帯住宅の相場は?9家を売ろうか悩んでいます。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。