(5/8)賃貸アパートに住んでいますが、去年の12月に4日ほど留守をしまた。寒冷地に住んでいるのでアパートの水道管の水抜きをして出かけたのですが、水道管が凍結破裂し、1階の部屋(空室)の洗面所の天井が、抜け落ちてしまいました。大家は保険で直すといってくれましたが、修理代が高額で保険のみでは直せないので、負担してほしいといってきました。契約書は、不注意でおこした時は、借り主が支払うこととなっていますが、出かける前に水道の水抜きをしていったので、こちらに落ち度がないと思うのですが、支払わなければならないのでしょうか。(17/104)お住まいの市町村の役所に、不動産に関係する相談窓口はないでしょうか?役所が発行する広報誌に載っているかもしれません。請求される金額にもよりますが、それに相談するのも手だと思います。大家さんを疑うつもりはないですが、まずは、本当に保険の金額で直せないのか保険会社(大家さんではなく、直接保険会社に)に確認をしたほうがいいかも。11:02回答No.4noname#3316この結果で、どこに不注意があったかによりますよね。水落としの説明を怠った不注意など・・・。今まで同じ建物に住んでいた方が、水落としをしてこのような事故になった事がないという事実がはっきりしているのならばしたつもりでも、実際はきちんと水が落とされていなかったあなたの責任になるかもしれません。管理会社はかんでないのでしょうか?非常に繊細な問題になっていくと思われますので、個人的には消費者センターや不動産協会など専門科に相談する事をお勧めしたいですね。先日同じケースで、借主が負担せずのケースがあったので主張はきちんとした方がいいと思いますよ。(5/8)市役所に電話したら、特別相談日があるらしいので相談することにしました。(89/674)「水道の水抜きをしていったので、こちらに落ち度がない」というのは主観的な判断ですから、客観的に、実際おこなった行為が、契約書の「不注意な行為」に該当するか、具体的に判断することが必要です。一般的に、水道管が凍結破裂という結果と、あなたの作為、不作為の行為に因果関係があるかどうかが問題になりますが、一般通常人の判断では、借主としての義務は「水道の水抜きをする。」程度と思われるので、責任はないと思われます。先方に、あなたのどの作為、不作為の行為が、水道管が凍結破裂の原因になったと主張されるのかお確かめください。(OK-チップをおくる)結果を報告するこのQ&Aにはまだコメントがありません。あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。木造2階建てのアパートの1階に住んでいます。賃貸・アパート8年ほど住んでいるアパートですが、どうやら台所からの排水が原因で下水が詰まりました。油は流...賃貸アパートのブレーカーのスイッチが壊れました。...賃貸アパート、大家さんとのトラブルです。アパートに住んでいますが、大家さんともめて困っています。その他(住まい)こんにちは。賃貸アパートについてのご相談です。賃貸・アパート*かなりの長文ですが、ご容赦下さい。今のアパートに住み始めて、今年で約10年になり...賃貸アパート駐車場トラブルです。賃貸・アパート皆様に質問です。賃貸アパートに住んでいます。出来上がり、後で見に来たたくさんの人の悩みの解決に役立てられています。