住宅価格鈍化の背景トロントの住宅価格の高騰トロント近郊で家を買いたいと考えているものの、近年の価格高騰で当面は買えそうにないので、とりあえず住宅価格を定期的にチェックだけしておこうと思います。INDEX)のデータが発表されました。年央には2016年までの勢いのまま前年比+30%超まで上昇していましたが、年後半には反転し、2017年12月は前年比で+7.2%となりました。全体的な住宅価格の高騰は鈍化していますが、タイプ別にみると高騰がとまっているのは戸建てで、タウンハウスやアパートメントは緩やかな上昇が続いていることがわかります。2017年12月の戸建ての上昇率が前年比+2%にとどまる一方、タウンハウスは+11%、アパートメントは+22%となりました。価格高騰が懸念されるなか、2017年4月に非居住者に対する投機抑制策が発表され、同年5月にはカナダの住宅金融機関の経営難が注目されました。オンタリオ州で導入された新案、非居住者に対する投機税ホーム・キャピタル経営難、カナダ金融システムに波及も-元株主バークシャー:経営難のカナダ住宅金融機関に命綱、株式38%取得カナダ中央銀行は2017年7月と9月に利上げを行いましたが、2017年12月の時点では依然として追加利上げの可能性もあるようです。2018年からは住宅ローンの審査も厳しくなるようです。追加利上げの可能性示唆2018年1月1日から住宅ローン審査が厳しくなります。家を買いたい側からすると、住宅価格が下がってくれることは悪いことではないですが、タウンハウスやコンドはこれまでの上昇が緩やかだった分、調整も緩やかですね。カナダ中銀の利上げも徐々に行われていくでしょうから、当面は価格推移を見ながらお金を貯めていくしかないですね。カナダ(トロント)の住宅市場は戸建ての上昇鈍化が鮮明になってきました。オーストラリアでも住宅ブームがピークアウト(2017年7-9月期は前期比で下落)した感があり、ニュージーランドでも価格上昇が鈍化(オークランドの2017年11月の住宅価格中央値は何とNZ$880,000まで上昇しているものの、前年比では+0.6%の上昇にとどまっています)するなかで外国人による中古住宅購入が禁止される方向に進んでいます。スウェーデンも、価格が前年比で下落に転じるなかで規制強化が進められる状況にあります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。(26)トロントの住宅市場は引き続き低迷トロント住宅価格(8月)は3カ月連続で小幅鈍化、コンドは依然売り手市場トロントの夏の楽しみ(食べすぎ注意!!)トロントの夏の楽しみプロフィール日本生まれ。幼少の頃に親とカナダへ。トロント大学を卒業後、日本の運用会社でキャリアを積む。2017年に家族とトロントに戻ってきた2児の母。2018error:%d人のブロガーが「いいね」をつけました。