ポイントとわが家が体験したこと【まとめ】2019-08-032020-01-23お金2002viewお金こんにちは、ド慎重夫婦です。「固定資産税ってなに?」「家屋調査の準備はどうすればいいの?」と思っていませんか?”固定資産税の家屋調査”は新築を建てると必ず訪れます。知っておくことで、固定資産税について理解を深められたり、家屋調査の不安も軽減できます^^この記事を読むと、こんな内容が分かります。固定資産税の家屋調査とは家屋調査は何をみているのか当日の様子(わが家の体験レポート)調査の方に聞いてわかった見ているポイント固定資産税の計算方法それでは、さっそくみていきましょう。家屋調査とは『国の基準に当てはめて、もういちど同じ建材を使って建てたときの課税標準額(評価額)を決めるための家屋の調査』のことわかりやすくいうと家を建てたから市町村に税金(固定資産税)を支払ってほしいその税金は家の値段(価値)によって変わってくるこの家の購入金額は○○万円だが、その金額は建てた住宅会社によって変わる。そのため、国が”同じ建材を使って”同じ家を建てたときにかかる金額を、この家の値段(課税標準額)にしたいそのために、どんな建材で建てられているか家の中を確認したいこれが固定資産税の家屋調査です。みていないもの(関係ないもの)家具(ソファ、ダイニングテーブルなど)、建具(ドア、窓)、家電(エアコン、テレビなど)、外構(カーポートなど)昔と今で「みているもの」が変化したひと昔前では家の中をとにかく細かく見ていました。専門的な知識がない市の職員が調査を行っているため”調査に来た人により評価額が変わってしまう”という問題があったそうです。そこで、現在では”誰がみても評価額が変わらないような調査の仕方”に変更されました。キッチンの場合、昔は天板の素材まで細かくみていましたが、現在は幅の長さしかみていません。家の建材を調べるために家屋調査をしていることはわかったけど、実際はどんなところをメモしているか単純にとても気になりました(笑)まず、簡単にいうと家屋調査の仕方が新しくなり”どんな調査員でも同じ評価になる”ことが大前提になります。聞いて分かった評価の仕方も、ものすごくシンプルでした^^使用されている建材ごとにポイント制になっており、良い建材になるほどポイントが上がり、評価額(固定資産税の金額)が上がってしまうということのようです。市町村に支払う税金です。支払いについては地域により異なり、自分たちは年4回に分けて支払います。新築の場合は減額の対象になります♪(※対象基準あり)減税は3年間は半額(1/2)になります。固定資産税の見直しのことを「評価替え」といい、3年に1回行われます。(前回は2018年度、次回は2021年度)見直しにより固定資産税が上がることはない。国の基準により建物の価値がゼロになることはない(→固定資産税はゼロにならない)例えば100年後も建物の価値はゼロにはならず、最低でも評価額の20%はかかります。【わかりやすい固定資産税の家屋調査】まとめいかがだったでしょうか?固定資産税と家屋調査についてなんとなくイメージが付いたと思います。家屋調査における準備は図面だけなので、当日は自慢のオウチをドーンと紹介してやってください^^b☆わが家は間取り作成にかなりチカラをいれました。間取りをじっくり考える材料が欲しい方は下の記事が参考になります。【玄関・リビング・和室・キッチン・ダイニング編】ネットで手早く間取りを手に入れたい方は下の記事が参考になります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。プロフィールこんにちは、ド慎重夫婦です。ありきたりではなく「自分らしい家づくり」をテーマにブログを書いてます。ド慎重夫婦の家づくり.ホームシェアメニューTOPへ。