利回りが高い物件であっても、部屋が15m2など、異常に狭い物件があります。この場合には「その沿線で、それくらいの面積で、きちんと入居者が付いているかどうか」を調べる必要があります。一時的に、何らかの理由で、狭い部屋に入居者がついていたとしても、一旦抜けてしまうと、もはや入居者が見つかる可能性が低い間取であるため、高い利回りにして、処分を急いでいる可能性があります。各部屋の専有面積のチェックを怠らないようにする必要があります。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。