最新の「建て貸し」物件情報をメールでお届けします。スタッフブログ空室リスクの少ない賃貸契約を大家さんに!インキュベクス青井でございます。本日は、私たちのおすすめする“小さな介護施設”の大きな魅力をご紹介いたします。私たちが建設し、運営している19床の“小さな介護施設”は、住宅地の100坪程度の土地で建てることができる介護施設。狭い土地、駅から遠い場所でもOK(建てる場所を選びません)。私たちが推奨する介護施設経営は原則、建て貸し。地場の大家さんに建物を建設していただきその介護施設物件を20年ほどの賃貸借契約で借り受けます。一部屋あたりおおよそ4万円弱ですので、19床を上限とする“小さな介護施設”は毎月おおよそ80万円近くを、継続して大家さんに支払うことができるわけです。20年契約の場合は、おおよそ2億円が振り込まれるということになります!建設にかかるコストはおおよそ8500万円。ほとんどの方が、金融機関から20年~35年のローンが受けられています。!入居希望者様は大勢いらっしゃいます。プライス設定は、入居者1部屋あたり破格の9万5000円(食費込み)。開業から4ヶ月目には満床をご期待いただけます。(ちなみに、同一オーナー様が2拠点目を同一エリアで開業する場合は、そのスピードはさらに加速する傾向があります。)日本の高齢化が、今後ますます深刻化していくことは疑いようもありません。住まいを求める高齢者様は、数十万名とも言われています。・・・空室リスクとはほぼ無関係な安定したサービスが、私たちのおすすめする、19床の“小さな介護施設”経営なのです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。TOPMENUHOMEアクセスお問い合わせTEL。