ZEH普及目標トップページ安心できる家づくりマイホーム借り上げ制度マイホーム借り上げ制度マイホーム借り上げ制度とは・・・マイホーム借り上げ制度は、あなたのマイホームを借り上げ、安定した賃料収入で豊かなハウジングライフを応援する制度です。移住・住みかえ支援機構(JTI)が実施している制度で、シニアの皆さま(50歳以上)のマイホームを最長で終身にわたって借上げ転貸し、安定した賃料収入を保障します。自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。※U建築は、JTIの協賛事業者です。借り手がつかない時も最低賃料を保証。終身で借上げます制度を申し込み後、1人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の最低賃料を保証します。(査定賃料下限の85%が目安)しかも終身にわたって刈り上げるので、安定した賃料収入が見込めます。入居者とは3年定期借家契約だから再び家に戻ることも可能3年毎に契約が終了する定期借家契約を活用しているため安心。賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることもありません。マイホームに戻ることもできますし、売却することもできます。JTIが制度利用者に代わり責任を持って転貸しますJTIが借上げて転貸するので、一般の賃貸のように家のオーナーが賃借人と直接関わることはありません。家賃の未払いなど、賃借人とのトラブルの心配は無用です。万一に備え、国の基金があるから安心JTIの事業は、協賛企業等からの基金や転貸賃料と支払賃料との差額から生まれる収益により独立採算で運営しますが、万が一の場合に備え、国の予算において(財)高齢者住宅財産に債務保証基金が設定されており、JTIは基金の登録事業者になっています。賃料収入で返済するJTI提携ローンを利用することが可能です長く住んだ家はどんなに良い家でもそれなりに傷んでいるものです。そこで、借上げの際には建物調査を実施していただき、必要に応じて補修・改修をお願いします。耐震診断の結果、現在の耐震基準を満たさない場合は必ず補強工事を行っていただくことになります。退職後のシニアからでも、JTI協賛金融機関でローンが利用できます終身借上げの利点を活かし、賃料収入を担保にJTI協賛金融機関の提携ローンを下記の用途に限りご利用できます。※JTI提携金融機関の所定の審査の結果、ご要望に添えない場合がございますのでご了承ください。サポート子育て期が終わったあとの、新しい住まい方やマイホームの活用方法には、JTIの移住・住みかえ支援制度の利用以外にもさまざまな選択肢が考えられます。JTI職員が本制度のメリット・デメリットや他の選択肢に関する詳しい説明やカウンセリングをいたします。ハウジングライフ(住生活)プランナー=HLPの資格と役割(財)高齢者住宅財団が適当を認める、移住・住みかえに関連する様々な分野の講習を受講の後、考査に合格し、移住・住みかえ支援機構(JTI)に登録した者を指します。「マイホーム借り上げ制度」の説明だけでなく、移住・住みかえ先の情報、住みかえ先の住宅、生活資金のプランニング、公的支援についてのアドバイス、現在の家の修繕・リフォームについてなど、移住・住みかえ全般に対するご相談に応じます。中心とした南信州エリアにて、新築・リフォームなど住まいづくりのお手伝いをしています。創業以来35年、安心と信頼の住まいづくりならU建築にお任せください。日本地域開発センター」の「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」表彰を受賞しました。これからも快適な省エネルギー住宅の実現に取り組んでまいります。