3分の地に誕生する地上29階建ての大規模タワーレジデンスです。最速36分のアクセスを誇るベットタウンとして発展してきた街です。100店舗以上ある所沢プロペ商店街やマルエツ、イオン、西友などの商業施設が駅周辺部に点在します。2018年3月に東口駅ビル「グランエミオ所沢(1期)」がオープンし、2期の工事も進行中で駅周辺の整備が進んでいます。カフェや飲食店、多彩な物販店入っていて街の利便性を高めています。「シティタワー所沢クラッシィ」は、その事業地内に立地します。「所沢」駅からアクセスしやすい場所で視認性の高い広大地です。西口を出ると西武所沢店の入るワルツ所沢越しに建設地のクレーンが見えます。将来駅から続くペデストリアンデッキと結ばれる予定で、交差点を渡らずにスムーズアクセスできることになります。「シティタワー所沢クラッシィ」の開発地。「シティタワー所沢クラッシィ」が建つA地区と商業・業務施設を誘導するB地区、広域的な商業・業務地として誘導が計られるC地区、戸建てなど良好な住環境の形成が計られるD地区から構成されます。中でもC地区の広域的な商業・業務地とは商業モールのようなものを指すので事業決定すればライフスタイル的な魅力も高まりそうです。「シティタワー所沢クラッシィ」のプレゼンテーション「グランエミオ所沢」を建設中の「所沢」駅前は東西の自由通路を造るなど駅周辺部の回遊性向上に取り組んでいます。所沢では、さらに市街地再開発事業の動きもあり成熟した街がさらに進化を遂げつつあり将来が楽しみです。4000平米超に対し、建物は直接基礎に制振構造採用の29階建て全311邸。1、2階には店舗が入りデッキからアクセスできる2階のエントランスホールを抜けマンション内に入ります。3階にパーティースペース、キッズスペースなどの共用施設、住戸は4階以上で非分譲住戸が35戸あるので276戸が総販売戸数になります。エレベーターは3基設置。LDの天井高が約2.58m確保されています。南北に縦長の内廊下方式、ロの字型の配棟でワイドスパンプラン。柱型がバルコニー側・内廊下側ともに外側に出しており凹凸の少ないスッキリした使いやすい間取りが目立ちます。間取りは、3LDKが約6割、2LDKが約4割で基準階で12タイプのバリエーションがあります。「シティタワー所沢クラッシィ」のモデルルーム(27階相当)モデルルームを見て感じるのが、スッキリした空間ならではの開放感。柱型が無いので約2.58mの天井の高さを感じ寛げます。窓先には所沢ならではの狭山丘陵などの自然が広がり目を愉しませます。バルコニーの奥行きも約2mありガラス手摺りで景色が広がるのも好感が持てます。「シティタワー所沢クラッシィ」のモデルルーム設備は、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、Low-Eガラス、ミストサウナ、ガス温水式床暖房など充実したものに。キッチン天板は、天然石のカウンタートップ、ショット社製ガラストップレートなど見た目も美しいです。4月1日時点で総反響件数は、2000件超。2018年9月からの総来場件数は約800件。売り出した45戸に対し9割超申し込みが入っています。23階の北東角部屋71.60平米が7845.6万円(税込)。18階以上の上層階の比較的条件の良い住戸から販売を始めているため低層階の売出しを待っている方もいるようです。数年前の「所沢」のマンション供給実績から見ると昨今の情勢を感じる価格設定になっていますが、駅とペデストリアンデッキで結ばれる「所沢」駅初の超高層タワーであることや再開発エリアの将来への期待値を考慮すれば価値を感じる方が多いということでしょう。「シティタワー所沢クラッシィ」のモデルルーム「新宿」「池袋」といった首都圏屈指のターミナル駅へ軽快にアクセスできるのに加え、遊園地や西武ドームなどのレジャースポット、狭山湖・多摩湖といった自然が身近な游・職が身近な場所。加え商住近接も実現できる魅力的なプロジェクト。シティタワー所沢クラッシィ」の用地取得時期は2015年で他の大手ディベロッパーも加わった競争入札でした。駅前などの大規模好立地は入札による売却が大半で「ブランズタワー豊洲」なども入札案件だったと記憶しています(こちらも2015年頃)。その時に良い(価格の高い)条件を提示したところが購入できるので、用地取得時期でおおよその事業収支は決まってきます。事業化への年月を考えると利便性の高い立地のマンションの購入難易度は、今後ますます高まっていくのかもしれません。「街とマンショントレンド情報局」では、NEWSなプロジェクトや購入のモノサシになるような情報を発信していきます。ほかの記事も是非参考ください。約450万円、現地を訪ねてレポートします。タワー2019年4月13日に街開きを行い入居が始まった「幕張ベイパーク」。謳う総戸数826戸、地上48階建てタワーレジデンスの魅力をモデルルームで探ります。CITY」(シントシティ)の供給が1月にスタートしました。第1期(1次)の供給戸数は2018年以降首都圏最大となる350戸。資料請求件数は5000件を超え来場者数も1500件を超えています(2019年2月12日時点)。CITY」がこれだけ人気を集める理由を現地とモデルルームを訪ね探ります。その下屋敷の名残である加賀公園に面した敷地に「アトラス加賀」は建てられます。桜並木を抱く全227邸をモデルルームを訪ねレポートします。資料請求件数が5000件を超え第1期の販売も好調に推移しています。武蔵小杉にあるモデルルームを訪ね人気の理由を探ります。誕生する開発総面積4万平米超、全253区画の大規模戸建て開発。三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャルの提案する街づくりは、景観に加えセキュリティやコミュニティ形成などにも配慮。その魅力をレポートします。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。