2建ぺい率60%ですので、住戸専有面積は約55m2/階位と思われます。しますと約4500万円位は掛かると思います。4駐車スペース1台分は確保可能と思います。ボリュームチェックしてもいいですよ。宜しければお気軽にご相談ください。6月19日はじめまして。後藤正史アトリエ(ゴトウアトリエ)の後藤と申します。賃貸併用住宅等をご希望とのことですが、ゴトウアトリエは賃貸住宅を得意としていてます。参考になると思うのでHPも閲覧してみて下さい。現在も渋谷区の高低差ある敷地で賃貸併用住宅を設計しています。ご質問にお答えします。1実現可能でしょうか。Ans.可能と考えます。21フロアの広さ(居室?)はどの程度になるでしょうか。Ans.机上の数字上では、エレベーター無しでは52m2程度だと思います。3建築費はどの程度見込む必要がありますか。Ans.杭の有無が地盤調査次第になりますから別途とします。半地下は深さと空間次第になりますが、面積緩和されるものとして考えます。1〜3階部分の面積は約52坪、半地下は17坪と想定し、税別約8800万円(建設費のみ)と考えます。敷地等の条件次第でプラスになると考えます。4車1台分の駐車スペースは確保できるでしょうか。確保出来る様に建物配置を検討すれば可能と思います。信頼出来る設計事務所にご相談されたら良いと思います。お声掛け戴けましたら、幸いです。6月19日1実現可能でしょうか。道路斜線をクリアするために道路境界から約2mのセットバックが必要です。・建物高さ10m以上となると中高層条例対象となり日影検討や近隣説明が必要です。敷地が東西に長い場合、日影計算するとボリューム小さくなってしまうので高さ10m未満で考えなくてはいけません。・地下を半地下にすると建物高さは10mを超えることになります。日影検討してNGの場合は半地下ではなく完全な地下室(空堀で採光通気は可能)としなくてはいけません。21フロアの広さ(居室?)はどの程度になるでしょうか。→おおよそ下記の面積になると思われます。:56m2(容積対象45m2)・延床面積:221m2(容積対象171m2)・建築面積:64.8m23建築費はどの程度見込む必要がありますか。→建物構造(RC・鉄骨・木造)と計画形状によって大きく変わります。安い工法を選択したとしても総予算は8000万円でしょう。すべて含む)4車1台分の駐車スペースは確保できるでしょうか。当事務所は住環境性能とデザイン性を共に高める家づくりをしています。建設コストにも精通しているので予算管理にも秀でています。敷地情報をお送りいただければ簡単なボリュームスケッチを作成しますのでご検討よろしくお願いいたします。お時間あるときに是非ホームページもご覧ください。賃貸集合住宅や店舗ビル、敷地条件の厳しい個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。アドバイザーも努めておりました。ご存知の通り賃貸は収益性を考えると性能やデザインも含めて、他とは競合しない付加価値やインパクトのあるデザイン性の差別化が非常に重要です。以下、頂いた情報のみの大まかな回答になります。2.単純にワンフロア最大64.8m2です。容積率をフルに使って、同じ面積で3階建てにするならば、57.6m2になります。3.将来的なことまで考えると、耐震性、耐久性を考慮するとRC造が適切です。その場合は、地下1階、地上3階で工事費は1億程度になります。4.建蔽率、容積率から、余分な空地を駐車場に利用できますが、道路斜線を考えて道路際をセットバックして駐車場に充て、セットバックせずに斜線制限をかわした方が良いと思います。その他忘れがちですが、杭工事と設計監理料を見込む必要があります。私の事例にrhythmというジグザグ形状の集合住宅がありますが、地下1階、地上4階で非常に類似しています。ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。平屋の二世帯賃貸住宅の建築費について現在平屋建て、二世帯もしくは三世帯の賃貸住宅の計画をしています。以上の形で計画をしようと考えています。ペットと暮らす回答3件2018年1月26日50坪の土地に軽量鉄骨3階建てアパートの建て替え予算について初投稿になりますが、現在建て替えを検討している者です。大阪のシェアハウス新築又は改築はじめまして。大阪市で築50年位の木造戸建てを建て替えて、シェアハウスを検討しています。時期としては2020年後半から2021年前半を予定しています。リノベーションを検討しています。広さは20坪ほどです。現在物置として利用しており、床、水回り等の何もない状態です。リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。現在30代の夫婦と2歳児1人の3人でアパート暮らしをしています。リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。現在30代の夫婦と2歳児1人の3人でアパート暮らしをしています。木造アパートの外観をリニューアルする建築費について24区内の北西部に築約50年の二階建て12世帯の木造アパートを両親が所有しております。内装は逐次リフォームしており、外観もベランダの追加工事、屋根の葺き替え、外壁の塗装など手を加えています。都内駅近土地での賃貸併用住宅建設に関する質問JR西大井駅から徒歩3分の場所に祖父母の実家(25坪程度)があります。新築木造アパート建設のご相談です。現在はアスファルト舗装の月極め駐車場となっている土地にアパートを建設予定です。大阪4予算1500万円で別荘5自宅ガレージ部分に極小店舗6【補足】線路沿いの家について7既存ベタ基礎を活用した建て替えについて8ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?9大阪のシェアハウス新築又は改築10擁壁のある土地に駐車場はできますか?二世帯・三世帯Q&Aランキング12世帯住宅を2000万円で建てれますか?2積水ハウスの軽量鉄骨のリフォームについて3屋根裏部屋を寝室に。4土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)560坪で左右完全分離の二世帯住宅は建つ?62000万円あたりで二世帯住宅を建築可能でしょうか7建ぺい率40%、容積率80%で二世帯住宅8防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)9鉄骨造の一戸建てのリノベーションについてご意見をお願いします。10掘り込みガレージの上に建て替え賃貸・民泊Q&Aランキング1建築費用について。RCの5階~6階建て賃貸併用住宅を考えています。み2000万円台でメゾネットタイプのアパート5大阪のシェアハウス新築又は改築6塔状比4を超える場合と超えない場合の設計料、建築金額の差異750坪の土地に軽量鉄骨3階建てアパートの建て替え予算について8予算規模30億円のリゾートホテル開発に要する設計デザイン料の相場について9木造三階建のアパートの建築費について10窓先空地は埼玉県にもある?総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。