-■プロフィールAuthor:アンコムチュアベトナムのごはんが、大好きです。今はホーチミン市に住んで、ローカル食堂や路上の屋台で、ベトナムの庶民料理を食べ歩きしています。日々の食事を通して、ベトナムの食文化を知ることを、ライフワークにしています。ベトナム語の達人になりたい。南のホーチミン弁、北のハノイ弁、中部のフエ弁をマスターし、ベトナム人を驚かせたい。「ベトナムで、ごはん」は、ブログ終了します。(12/28)屋台で、さつまいも。(12/27)豪華なおかずです。(12/26)満マルで、チキンと温そば。(12/25)ムテキで、広島お好み焼き。(12/23)ビールは、75円で飲めます。Satベトナムは、食費は安いが、外国人の住むサービスアパートの家賃が高い。ベトナムというよりは、大都会のホーチミン市は家賃が高い。毎月の支出の半分以上を、家賃が占めています。外国人がマンションを簡単に買えるようになったのは、2015年7月から。マンションを現金一括で購入しました。先日、マンションの販売会社から、2月25日(月)に、マンションを引き渡します。残金を2月22日(金)までに、入金してください。引き渡しかぁと、通知文を読んでいると、???購入時に99%を一括前金で払ってあり、引き渡し時に残り1%の支払いです。1%払えばいいはずなのに、残金の金額がすごく高い???通知文と内訳を解読すると、(ベトナム語のみなので、辞書ひきながら、)実際に建築したら、契約の時の○○m2よりも、△△m2に面積が増えました。○○m2→△△m2の、面積が増えた分の追加として、4000万ドンを払ってください。↓その時に、感じたこと。図面のとおりに建築しなさい。本当に面積が増えたのか、あやしい。逆に減っているかもしれない。「増えた分の面積×1m2単価」の現金を払うから、計測に立ち会いなさいと言って、昨日22日に測りに行きました。これで3日後の25日(月)に引き渡しの状態までに、完成させられるとは思えない。19階の部屋なので、風通しがいい。日当たりがよいと暑いです。朝から太陽が照り付けると、まぶしいです。朝まぶしくない、西向きの部屋を選びました。自分は部屋の面積測るのは素人なので、立ち合いをして、マンション建設会社に計測をさせ、数字をチェックしました。その方が、相手は反論ができないので。今は、メジャーで端を押さえて測るのではなく、壁に光を平行にあてると、距離を測れる便利な機器がありました。長方形の部屋だが、実際に内法面積を測って、図面に落とし込んでみると、縦も横も増えているどころか、長さが足りません。肝心の面積、実際に測ってみると、契約書の面積よりも小さい。建築したら面積増えたので、追加料金を払えと言ったのに、実際には減っている。今は、面積が減った分の金を返しなさいと、反撃しています。(追記)面積増えたという理由を聞いたら、マンションの面積の測り方は壁の内側を計測する「内法面積」だが、柱の面積を除外しないで含めたり、測り方が自己流。その自己流に計算すると、算出される面積も自己流です。縦横の長さが契約書よりも短いのに、面積が増える。自分は自分が住むために購入したマンションなので、自分の目で確かめに行けたが、日本の住んでいる人が、値上がりを見込んで投資用に購入した場合は、???何か変だなあと思ったら、確認したほうがよいです。(教訓)ベトナムのマンション販売会社の言うことは、あてにならない。自分の目で確かめないと、損をします。早く、プールで泳ぎたい。引き渡しが、また延びました。ベトナム、おもしろいです。これは、相手を怒るのではなく、ベトナムでは日本では予想もできないことが起こって、楽しませてくれるので、ベトナムに感謝です。どれか興味のあるボタンを押してください。