土地売却ホーム住宅ローン住宅ローンの審査に悪影響?クレジットカードの使い方5選!2017/11/30住宅ローンの審査をする際、クレジットカードの使用歴は審査の材料になるのでしょうか。今回は、クレジットカードが住宅ローンの審査に影響を与えてしまう事例を紹介していきます。クレジットカードは正しく使おう住宅ローンに影響のあるクレジットカードの使い方5選!住宅ローンに悪影響があるクレジットカードの使用方法・失敗を紹介していきます!1:クレジットカードの支払いを現在も延滞している今現在もクレジットカードの支払いを延滞し続けている場合は、どの住宅ローン審査も通ることができないと考えましょう。金融機関は信用のない人にはお金を貸してくれません。「そんなの銀行にバレないんじゃ...」と思っている方もいらっしゃるかもしれません。残念ですが、クレジットカードや消費者金融などのお金に関わる利用歴は信用情報機関に記録されることになるのです。住宅ローンの審査の際、金融機関はあなたの信用情報を必ずチェックします。その際、あなたがクレジットカードを延滞してしまっていることはバレてしまうのです。この信用情報は幅広く共有されることになっているので、住宅ローンに限らず今後お金を借りる際は不利になってしまうことが予想されます。この情報を見られてしまうと「この人にはローンを返す力がない」と判断されてしまうのです。今すぐにクレジットカードの延滞分は清算しましょう。信用情報から悪い履歴を消すには長い年月をきれいな状態で過ごさないといけません。2:過去に何度か支払いを延滞しているいまは延滞していないけど過去に延滞してしまったことがあるという方は多いと思います。これがうっかり1回だけ遅れてしまったことがあるという場合は、悪影響はほとんどありません。何度も支払いに遅れてしまっている人は住宅ローンを組む際に不利になってしまうでしょう。一回のみの支払い遅れであれば先程紹介した信用情報に記録される可能性が低いのですが、何度もということになると信用情報にキズを付けてしまうことになります。それゆえ、何度もクレジットカードの支払い遅れがある場合は住宅ローンを借りる際に、あなたは信用がない人だと判断されてしまうのです。最後の延滞から5年間は住宅ローンが組めないクレジットカードの支払い遅れがあった場合は、最後の延滞から少なくとも5年間は信用情報に傷がついてしまっています。この期間は住宅ローンが組めないと考えましょう。その裏を返せば5年経てば、住宅ローンを組めるチャンスがあるかもしれないということなので諦めないでくださいね!将来のためにいまからクレジットカードの使い方に気を付けましょう。5年経てば住宅ローンが組めるようになりますが、過去になにもクレジットカードでの失敗がないということが一番です。3:キャッシング枠を利用しているキャッシングでお金を借りているからといって住宅ローンが借りれなくなるということはありません。キャッシングは住宅ローンの返済比率に影響があります。返済比率とはあなたの年収に対する年間返済額の割合のことです。これは借りることのできるお金を計算するときに、一つの指標になります。返済率が30%で年収が600万円ということであれば、年間で借りることのお金は500万円の30%の150万円ということになります。キャッシング枠は実際にお金を借りていなくてもその枠が50万円なら、返済比率によって計算された年間で借りることのできるお金から50万円減ってしまうのです。キャッシング枠がある場合はお金を借りていなくても住宅ローンの融資額に影響してしまいますので、必要のない方はキャッシング枠を0円に設定しましょう。4:リボ・分割払いの真っ最中これも住宅ローンが借りれないということはないです。返済比率に影響してしまいます。リボ払いや分割払いがたまっている分だけ住宅ローンでの融資額が減ってしまいます。リボや分割もローン扱いとなるということですね。その他には車のローンやキャッシングもローン扱いなので借入額の上限からマイナスされることになります。住宅ローンでの借入額+そのほかのローン金額が自分の年収に対する返済比率に収まっていれば、住宅ローンは借りることができます。払い終えれば問題なし!リボや分割払いはきれいに払い終えてしまえば、借入上限額にまったく影響しなくなりますよ。払い終えてしまえば返済比率にも影響がないので住宅ローンの審査、金額に悪影響を及ぼすことはありません。返済が残っている場合は早めに完済しましょう!過去にリボ払いや分割を利用したからといって住宅ローンの審査に影響することはまずないので安心してください。5:利用カード数が多いそれぞれにキャッシング枠が設定されていなければ問題はないです。キャッシングが設定されているとその合計額が借入条件から引かれてしまいます。それぞれのクレジットカードでの利用が少量だったとしてもその合計が借入上限から引かれてしまうので注意が必要です。結論、必要のない、利用頻度が少ないクレジットカードは退会することをおすすめします。クレジットカードは正しく使おう住宅ローンの審査において、クレジットカードは融資できるかできないかの判断材料となっています。将来家を建てようと考えている方は、その使い方に注意するようにしましょう。ローンは定年退職までに完済が理想?住宅ローンを定年退職までに完済したほうがいい理由、そのために今できることを紹介しています。退職金の各任の仕方や、年金受給額の確認方法なども住宅ローンの返済に大切なことですのでぜひ確認してみてくださいね!記事を読む住宅ローンの金利を金融機関ごとに比較!一番金利が低いのは?住宅ローンの金利を比較するために表を作成しました。現在はマイナス金利という状況なので住宅ローンの金利が低くなっています。このような状況下では多くの金融機関で金利が低く住宅ローンを借りることができます。住宅ローンの金利について知りたい方は参考にしてください。記事を読む住宅ローンの審査に通る方法!落ちたらどうするべき?住宅ローンの審査について幅広く、そして詳しく紹介しています。住宅ローンではどのようなポイントが重視されているのか、落ちた場合の対処法はあるのか等について解説しています。これから住宅ローンの審査を控えている方はぜひ参考にしてください!審査に落ちてしまった方も読んでみてくださいね!記事を読む住宅ローン固定金利のメリット・デメリットを紹介!住宅ローン固定金利のメリット・デメリットをそれぞれ紹介しています。住宅ローンの変災計画に悩んでいる方はぜひ参考にしてください!また、将来的に家を購入される方も知っておいていい内容となっています!記事を読む個人事業主では住宅ローンが借りれない?対処法はあるか!自営業の方が住宅ローンの審査に通りづらい理由と、通るために押さえるべきポイントを紹介しています。自営業や個人事業主の方で住宅ローンの審査に不安のある方はこの記事を参考にしてみてください。記事を読む三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを借り入れるメリット紹介!三菱東京UFJ銀行にて住宅ローンを借りる際のメリットを紹介しています。審査の流れや注意点についてもまとめているので、三菱東京UFJ銀行での住宅ローンの借り入れを考えている方は参考にしてください。記事を読むみずほ銀行で住宅ローンを借り入れるメリット紹介!みずほ銀行にて住宅ローンを借りる際のメリットを紹介しています。審査の流れや注意点についてもまとめているので、みずほ銀行での住宅ローンの借り入れを考えている方は参考にしてください。記事を読む今後の金利はどうなる?住宅ローンの金利推移について調べてみた今回は今後の住宅ローン金利の推移について調べてみました!現在住宅ローンの金利はとても低い水準を保っているのですが、今後どうどうなっていくか心配ですよね。そんな方々のために今後について調べ、まとめてみたのでぜひ参考にしてください。記事を読む住宅ローンの仕組みを徹底解説!住宅ローンについてその仕組みや返済方法を知っていますか?なんとなくは知っているけど、詳しくは知らないという方がほとんどなのではないでしょうか。そこで今回は住宅ローンの仕組みを解説していきますので参考にしてください!記事を読む住宅ローンを組むときに連帯保証人は必要?住宅ローンを組む際に、連帯保証人が必要な場合、必要でない場合についてそれぞれ詳しく紹介・解説しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。