建売はいやみたいですが・・。らないことがいっぱいです。この家が実際いくらで売れるのか分かりませんし・・。長くなりましたが、文章が苦手なので、わかりずらかったらすいません。何かアドバイスがいただけたらと思い書かせていただきました。早くこのHPと出会いたかったです。このような事例は氷山の一角かもしれません。メールを返信しました。さまおはようございます。新居なのに、とても残念ですね。コンクリートの住宅は、基本的に「外断熱」にしなければ結露の問題はつきまといます。問題は和らぐのではないかと思います。今の住まいに愛着がなくなっているとしたら、また別問題ですね。機会があれば、一度建物を見せていただいたほうが私自身も問題点を把握できます。現在の住まいで、負債(住宅ローン)などがどの程度あり、また来てもらった不動産屋の査定がどの程度だったのかは分かりますでしょうか?現在の建物を売却しても、負債が残るようでしたら、残債を一括で返済する必要があるでしょうし、次の不動産購入は困難です。ご主人がどう考えていらっしゃるのかも気になるところです。大きな損を出してまで、折角建てた家を手放したくないという気持ちもあるはずでしょう。ご夫婦で、いずれにしても今後このままにしておきたくないということでしたら、まず「悩み相談」からお話を聞き、アドバイスをすることは可能です。自分たちだけで悩んでいるよりも、少しは前進するでしょう。くで所用がありましたので、ご自宅に立ち寄りました。みごとに「建築作品」でしたね・・・(>_<)設計をしてもらった建築家とは音信がなくなり、その後、一度だけ連絡を取ったそうです。東京からわざわざカメラマンを呼び、撮影した建築写真を自社のホームページに「作品」として公開していたようです。施主はビックリして、何も言えなくなったそうです。これが、設計を依頼してくれたクライアントに返す言葉でしょうか?私自身も、とても憤慨し業界人として情けない気持ちになりました。メルマガでは、鉄の熱伝導率について書きました。木に比べて「鉄」は50倍以上、熱を伝えやすい材料です。コンクリートはどうでしょう・・・?鉄ほどではないものの、木のおよそ10倍の熱伝導率です。木と同じ断熱性能を得るためには、10倍の厚みが必要です。「断熱性能」はないに等しいと考えたほうがよさそうです。※一般的にRC造では、内側に発泡系断熱材を吹き付け、プラスターボードを張って壁下地とします。外気温や外壁の表面温度が、そのまま建物内部まで影響を与えます。ひとつの問題が「熱容量(蓄熱性)」です。コンクリートはとても「熱容量」が高いのです。熱容量が高いということは、熱しにくく、冷めにくい性質です。夜になって外気温が下がっても、なかなか冷めないのです。本当に「焼け石に水」状態で、エアコンを切るとすぐに暑くなります。内部のコンクリート面も同じように下がります。室内で24度くらいの暖房をしても、熱損失のほうが大きくなります。暖かくするほど、温度差によって結露が生じてくるのです。(>_<)このようなコンクリート住宅は、外断熱にすれば状況が一変します。外側の断熱材の影響で、外気温の影響が抑えられます。室内側の冷暖房の影響が、躯体の温度に影響を与えるのです。断熱ではなく、「遮熱塗料」のように、熱を反射させる材料があります。「遮熱」に関しては、次号に取り上げたいと思います。結露以外にも、見た目だけの重視で、生活にはさまざま問題がありました。鉄骨造には、木造では実現できない大空間や可変性が得られました。それが、新しい技術革新で木造でも実現できるようになれば・・・かなり状況は変わってきます。私は以下のように返信しました。(~前文省略~)戸建住宅に関して、従来であれば鉄骨でなければ難しい間取りも、最近では在来工法で新しい素材、工法が開発されてきたため、鉄骨造の欠点を考えると「戸建住宅に鉄骨造を勧めるのに消極的」になってきたとご理解下さい。県内でも豊栄町で加工・出荷されている『キール工法』などです。http://www.key-tec.co.jp/product/keylam/index.htmlすでに、この工法で広島市内近郊でも十数棟の実績があり、国土交通大臣の認定も受けています。区井口に自宅の建築を始めています。このように、鉄骨を使うことが常識化されていた間取りなども、新しい工法でカバーできるようになってきているため、通常の相談では、まずは工法を限定せず、実際の施工者の意見を聞いて判断材料にしたほうがいいというのが私の意見です。●●さんの場合、鉄骨を希望されていることは入札の条件に入れますが、多様な提案があるほうが、納得のいく家づくりが出来ると思います。側も「今回は鉄骨のほうが自分たちも安心だ!」となれば、工務店側も鉄骨の弱点を克服する方法を提示しながら、鉄骨系プレハブメーカーよりもはるかに満足の出来る家が建てられると思います。「鉄骨の家」を求めたいのではなく、耐震性能や耐久性が高く、大空間が取れて可変性のある快適な住宅を求めているのであれば、施工者の知恵や経験も取り入れながら、納得いく家づくりをサポートしていくのが弊社の役割です。考えはご理解いただいたようです。それぞれの工法には長所もあれば、弱点もあります。家づくりって、本当に奥が深いのです!!(^_-)-☆このような、具体的なやり取りが常に見ることが出来たら・・・そんな会員制のコミュニティ・サイトが間もなくオープン予定です。