」という記事が散見された。不動産関連コラム土地を所有する方が賃貸住宅等を建てる際に建築資金(その他付帯施設含む)を融資するのが、アパートローンと呼ばれるものだ。土地活用を行う多くの方が、各種金融機関を通じて利用されるローンのことだ。注目記事セキュリティーレベルの高いマンションを求める傾向は、沖縄県においても年々、高まっている。賃貸住宅のお部屋選びの際に、最初の基準となるのは、立地と家賃、そして、築年数などがあげられる。いくつかの候補が定まったときに、次に注目するポイントが賃貸住宅に付属する設備であろう。このことを、賃貸住宅に住む人と持ち家に住む人の比率というデータで検証してみたい。不動産関連コラム近年賃貸住宅に住む人が増えている。将来所有する前のすまいとしての賃貸住宅というものだ。不動産関連コラム今回は、賃貸住宅オーナーの状況について分析してみたい。法人形態をとっているか、個人経営かのグラフを示したのが図3だ。圧倒的に個人経営が多く、8割を超えている。不動産関連コラム大都市圏や地方主要都市でのマンション価格は、2013年以降上昇基調が続いている。「これまでリスクの(ほとんど)ない国債での運用が基本だったゆうちょ銀行や年金基金(GPIF)がリスク資産への投資に向かう」という記事が1面トップで掲載された。不動産関連コラム賃貸住宅の建物構造は、どんなものが多いのだろうか。日本全国においては、鉄骨造(S造や、ハウスメーカーやアパート専業メーカーが造る、軽量鉄骨)、鉄筋コンクリート造(RC造)、木造、の3つの工法でほとんどが建てられている。前回の「沖縄県における有効求人倍率の変化は、人口流入にどんな影響があるのか?」では、本土主要都市においては、人口動態における転入者が賃貸住宅需要を支えるが、沖縄においてはさほど影響はないということをお伝えした。不動産関連コラム賃貸住宅需要に人口流入が大きな影響を及ぼすことは、広く知られている。本サイトにおいては【沖縄県の賃貸住宅着工数はなぜ増えているのか?】に述べた。不動産関連コラム2016年3月下旬に発表された公示地価を前回コラムに引き続き、もう少し詳しく県内主要部の動向を見てみよう。データ分析マイナス金利政策が導入されて、はや3か月が過ぎた。マイナス金利政策の狙いはいくつかあった。その内の円安誘導については、世界経済の動きの中で逆に円高に基調が続いている(2016年5月半ば現在)。不動産関連コラム最新の公示地価が2016年3月22日に発表された。公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点の地価を算出し発表するもので、土地取引の際の基準として利用される。那覇市における空室の推移を検討したい。図1は、2003年~2013年の那覇市における賃貸住宅の空室率を示したものだ。(総務省データは、5年ごとに発表。法律関連コラム第5回目のコラムでは,「賃貸借契約の『お金』をめぐる諸問題」のうち,権利金,敷金,保証金,更新料,地代の減額についてご説明します。more賃貸住宅のペット・騒音・ゴミ問題。諸問題」のうち,後半部分として,賃借権の譲渡・転貸,ペット・騒音・ゴミ問題について説明します。諸問題」のうち,賃貸用建物の修繕,建替えについて説明します。不動産関連コラム前回に引き続き住宅着工戸数について。今回は沖縄県においての住宅着工戸数を見てみよう。平均は約1万3000戸。第2回目のコラムでは,第1回目の続きとして、「賃貸借契約の成立と終了に関する諸問題」のうち,終了の部分についてご説明します。ご存知の方も多いと思いますが、平成27年1月から相続税が増税されました。今回は、改正による影響について考えてみます。不動産関連コラム住宅着工戸数は、重要な経済指標の一つだ。毎月国土交通省が発表するこのデータは、あまりメディアでは報じられないが、住宅建築に携わる企業のピラミッドを構成する企業数の多さを考えると、与える影響は大きい。沖縄県民の平均年収が300万円弱だ。一般的には、それよりも低いことが予想されるが、最近は比較的高年収の方でも自己所有せずに賃貸住宅に住み続ける人も増えている。不動産関連コラム賃貸住宅に住む人の割合は、どんどん増えている。近年の県内では、新たな賃貸住宅が多く建設され、きれいで住み心地のよい賃貸住宅も増え、今後も賃貸住宅人気はさらに高まることだろう。土地の測量の現場において,最近ではGPSを利用したかなり正確な位置情報の取得が可能ですが,沖縄県では戦後の混乱時に登記簿の測量を急いだ経緯もあり,実際の土地の面積と登記上の面積が異なるケースが散見されます。不動産関連コラム大鏡建設では、建築し管理している賃貸住宅に入居されている方々へアンケートを行っている。法律関連コラムお墓の引継ぎ方に関しては,地域や家系の伝統により様々な習慣があります。必要に応じて親戚や専門家などに聞いてみることが多いと思いますが,「それぞれ意見が違って困った」という話をよく耳にします。不動産関連コラム前回に引き続き、大鏡建設が建築し管理している賃貸住宅のデータを用いて、空室リスクについて考えてみよう。東京の超一等地(ほんの一部エリア)を除けば、中古分譲マンションの価格は築年数に反比例している。不動産関連コラム賃貸住宅経営におけるリスクは主に4つだ。その前にまず、「リスク」という意味について確認しておきたい。法律関連コラム賃貸住宅経営での不安の代表的なものとして、「家賃がきちんと収納されるのか?」があります。実際に家賃の回収が思い通りにいかず,困っている方がいることも事実です。今回は,家賃の回収方法について説明します。不動産関連コラム土地活用としての賃貸住宅経営は、沖縄県においてもかなり広まってきている。資産活用総研を運営する大鏡建設が供給管理している物件も、どんどん増えてきている。注目記事どの国においても不動産市況にはサイクルがあるとされている。サイクルは、循環のことで、グラフにすると山と谷があるイメージだ。毎年1月1日時点の公示地価が3月に発表されます。この寄稿がホームページに掲載される頃には,ちょうど新聞紙面も取り上げられていると思います。9月には「路線価」が発表されていますが,この違いはどうなっているのでしょうか。今回は、実家不動産や両親名義の不動産の相続(名義変更)について考えてみたい。「相続」という概念について。不動産関連コラム今回は、住宅着工戸数について考察してみよう。住宅着工戸数は、住宅業界はもちろん不動産業界をはじめ、裾野の広い建築建設関連業界の多くの方々、そして金融、投資家も注目をしている数字だ。2015年1月,団塊の世代が75歳以上になる2025年に,認知症の人が約700万人に達するとの推計を明らかにした。これは,65歳以上の高齢者の5人に1人に当たる。1回目コラムは、沖縄県、那覇市の地価公示の推移を見てみたい。企業の不動産活用をサポートTop。