稼げるまとめ速報です。株・FX・副業・節約から貯金まで、お金を稼ぐための情報を発信しています。アバウトPV相互リンク・ネタ提供等ございましたらメッセージ(PC版サイト左カラム)にてお願い致します。当サイトはAmazonアソシエイト・プログラムに参加しております。ID:???.nethttp://president.jp/articles/-/15420マンションより一戸建て。洋服を買うならファストファッションよりデパートで......。高年収世帯が冒しがちなムダ遣い、見栄消費を総点検。本当に満足度の高いお金の使い方、教えます。同じ条件で賃貸と持ち家を比べた場合、住宅費の生涯コストはほぼ同じとよく耳にする。住宅ローンというリスクを抱えてわざわざ家を買う必要はないように思える。「確かにコストはあまり変わりませんが、老後に差が出ます。賃貸は一生家賃がついて回る。住宅ジャーナリストの山下和之さんはこう解説する。マンションと一戸建てのどちらを選べばいいのか。「資産性を重視なら、なんといっても都心のマンション。ランドマークになるような物件は、購入時より高値がつくこともありえます。都心が無理なら、人気沿線のターミナル駅から徒歩5分以内のマンションが狙い目。郊外で駅から遠い一戸建ては買い手がつきにくく、貸すのも厳しい。買うなら一生住み続けるぐらいの覚悟が必要ですね」そうはいっても、やはり一戸建ては憧れだ。1つの場所に縛られず、賃貸でライフスタイルの変化に合わせて自由に暮らしたいという人もいるだろう。そこで、それぞれのお得な物件の選び方を山下さんに指南してもらおう「賃貸で入居時の費用を抑えたいなら、礼金なしの物件を選ぶこと。間取りプランをオーダーできたり、リフォーム可能な物件も出てきています。個人オーナーよりも大手デベロッパーの物件に目を向けるといいでしょう」マンションについては、人気物件さえ選んでおけば、階数や向きなど住戸位置にかかわらず価格は落ちにくい。「眺望のよさから高層階に住みたがる人は多いのですが、どんな絶景でも毎日眺めていれば飽きる。南向き信仰を捨てるのも、お得な買い物をする秘訣だ。「大田区や品川区のタワーマンションは、湾岸エリアの夜景が広がる北向きのほうが人気がある。日当たりも前が開けていれば北向きでも明るく、むしろ夏は涼しくて過ごしやすい。一戸建ての場合は三井、三菱など大手ブランドのハウスメーカーにこだわると、どうしても価格が高くなりがちだ。安く買いたいなら、地場のパワービルダーの物件を狙うといいと山下さんは言う。それに不安を感じるなら、耐震性など構造部分の診断を専門家にしてもらうという方策もある。「住宅業界全体で言えば、地価上昇のあおりで物件価格を上げたり、価格を抑えるために一戸あたりの面積を絞る傾向が出てくるはず。住宅ローンの金利が上がることも見込まれます。検討だけでもしてみてはいかが。管理人「ん、一応あるな。タワーマンションみたいな見晴しのいいところを買いたいとかいう夢は今でも持ってるだろ。管理人「うーん・・・、確かに今住宅ローンはもの凄く安いし、不動産価格もまずまずってところだからな。買っても損はないと思うだろ。コスパがいいのは中古マンションを色々下見してから買う事かな・・・と思う。場所によっては多少古くなっても価値が下がりにくいところもあるので、最悪手放すという選択肢も取れるしな。記事のように購入時より高値が付くってのはそんなに多くある話じゃないだろ。管理人「やはり転勤が多くなったり、まわりの環境が酷かった時に辛いと言うところかな。賃貸ならすぐ逃げれるが、購入するとそう簡単にはいかないだろ。妻子がいる場合はもっと考えなくてはならないな・・・。」やる夫「なるほど・・・。買い時だと思っているだろ。予算と返済プランをしっかり決めてからその範囲内で下見する事。しないと一生に一度の買い物だから・・・と無理をしてしまう事がある。背伸びした家を買っても後々しんどくなってくるぞ。いまの家賃は13万超......夫38歳/妻38歳/長男6歳/長女3歳/年収600万円(妻400万円)社会人になって暮らした世田谷区祖師谷の1Kのマンションを皮切りに、生活の変化に応じて6回の引っ越しを繰り返す。礼金なしの物件を選ぶが、敷金は都度、2カ月分。らすのは、認定こども園やクリニックなどの施設が併設された子育て支援マンション。勝どき駅から徒歩2分、家賃は13万2000円。駅から徒歩2分と足回りは快適なのに、家賃は割安です。購入を考えないわけではなく、予算と希望に合う物件があれば......。[B家]出産と同時に駅1分の分譲マンションを購入......夫42歳/妻41歳/長男6歳/次男3歳/年収700万円(妻500万円)出産とほぼ同時に小田急線向ケ丘遊園駅にあるマンションを購入。勤務先まで車で15分と便利なことに加えて、決め手になったのは駅徒歩1分の近さだ。「駅近に加えて駐車場も地下なので雨でも濡れません。将来、子どもが通学・通塾するようになっても、この近さなら安心して送り出せます」。購入価格は5200万円。妻の親に500万円の援助を受けて頭金2000万円を調達。毎月返済額は8万円、ボーナス時加算も1回10万円とラクに返している。結局、駅近が便利だと決断。予定はないが、「売っても高値がつくはず」と期待を寄せている。結婚以来住んでいた賃貸マンションが手狭になり、購入を決意。一戸建てにしたのは、「天然素材の家に住みたい」という妻の希望から。都内では予算が合わず、実家に近い千葉県稲毛から徒歩15分の場所を選んだ。土地代と建物代合わせて3800万円。頭金2000万円を入れ、住宅ローンの返済額は毎月8万円と家賃並みだ。「公立高校の選択肢が多いなど教育環境も気に入っています」。窓が多くて開放感があり、採光・通風ともに抜群。電気代は毎月4000円ほど。半畳の庭で妻はハーブ栽培を楽しむ。通勤は不便でも買ってよかったと思う。FP山口京子さんの結論●資産性は駅近マンション。資産性だけで住宅を捉えた場合、分が悪いのは賃貸。家賃を払い続けても資産はゼロ。収入によっては教育費や老後資金の貯蓄がままならないという状況も考えられます。駅近のマンションと郊外の一戸建てはどうか。資産性で軍配が上がるのは前者。マンションは物件の流動性が高く、しかも駅近なら売る・貸すがしやすい。対して、郊外の一戸建ては30年後に残るのは土地代ぐらいでしょう。住宅にはその家が生み出す豊かな時間という、キャッシュフロー表には表れない価値もある。自分たちが望む暮らしを家族で話し合ってみるのが第一です。子どものためにと一戸建てを選ぶ家庭は多いのですが、うるさくするのは10歳ぐらいまで。一時のために長い通勤時間を退職まで我慢する意味があるのかどうか。Cさんのように、ロハスな生活が叶ったなら万々歳。奥様の笑顔はまさにプライスレスですよね。ID:9UAXqE2Z.netはいはい、また例によって持ち家の固定資産税と修繕費を無視した記事ね。ID:IK/w9Lef.net>>4後、水廻りの修繕費ね。ID:wmpjUlxH.net>>840年で一度も水周りの修繕なんてしたことねーよ給湯器とかガス会社がなんども交換しろって文句いったけどすでに約20年経過してもなんともない。エアコンも約20年は経過しているが、ちゃんと室外機の周りの管理とパイプ類の保護部分を自分で保守しているのでなかなか新しい効率の良いのと交換できない。ID:wmpjUlxH.net>>24問題ないよ、すでに製品寿命を超えている、いつ壊れても問題ない。ガス業者に頼むのと、ホームセンターで工事まで頼むのでは4倍以上の価格差があって笑えるわ。なんでガス会社に頼むんだろうね。工事費も機器の値段もぼったくり。ID:xnELesDn.net賃貸は年を取ると選べる物件が減ってくる。某元ヒルズ族のようにお金があっても経歴などで狭まる場合もあるから、投資目的じゃなくて自分の住処は持っていた方がいいよ。ID:IK/w9Lef.net>>9うちのマンションに住んでた独居の高齢者マンション売って有料老人ホームに移ったけど「賃貸でお金貯めてればよかった」って。それだけ築年が経つとマンション安くなってんだよねぇ。将来有料老人ホーム予定の独り者はお金貯めたほうがいいって...おばあちゃん元気かなぁ...。ID:xnELesDn.net>>16独居でも身元を引き受けてくれる人がいたのかな?老人ホームは重い病気などになると退去しなければならないところが多い。身元の保証人は必ず必要だから、資産があっても完全に独り身だとけっこう大変。ID:IK/w9Lef.net>>58妹さんがいて妹さんが引越し手伝ってた。なんか凄く淋しそうな後ろ姿だったなぁ。ID:APtfT/Ld.net>>9年取ると保証人が・・というひと居るけれど最近は保証人いなくても、保証料が若干高くなるけれども借りれる。収入源が年金だと業者はさらに喜ぶ。ID:GvMN30Cj.net>>12ほんとこれ。賃貸より中古マンションのほうがはるかにいい。ID:OAbaIakD.netほとんどの家が上昇していく時代と下降していく時代で同じわけないだろ。ID:money_soku色々意見はあるけれど、結局自分が買いたいと思うかどうか、かな。今が過去に比べてお得な時期であることは確かだが、今後はもっとお得になるかもしれないし、逆にお得じゃなくなるかもしれない。欲しいと思って予算がちゃんとある時が一番の買い時だと思うだろ。10:49何とかと煙は高いところが。11:06持ち家なら売れる家かどうかは重要だよな。上でも出てるけど近所に変なの来たり住環境が変わったりしても引っ越せないのは大きなリスクだと思う。あと転勤の可能性がある人はどうしても賃貸になるよね。11:38賃貸もボランティアで貸している訳じゃないのも忘れてはいけないと思う。10年賃貸、結婚後9年持ち家(マンション)の経験から言うと、家の質なり設備なり快適さは全然違うと感じるよ。12:46住宅と言えば、2世帯かどうかも、割と議論になるよね。21:36二世帯は相続の際に土地評価8割減になるのが大きい。坪7桁とかやってられん。修繕費が必要なのは戸建てだけではないからなあ。都内の不動産広告を見ていると、修繕積立金と管理費で月3〜4万かかるようだし。21:58いつも楽しく見せていただいております。加えて計算してみましたが37年後から持家が得になる結果でした。よろしければ不足箇所等にアドバイスいただけると幸いです。賃貸も持ち家もリスクは同じ。民法606條=家主の修繕負担→負担だよボロいアパートは、地震や火災が怖い。山奥で、一軒家を購入=子供の通学や帰宅に心配する。16:12なぜ与信使ってアパート買って管理を自分でやって資産を形成しないのだろうかと思っている。東京ではそうもいかないか。20:12不動産から散々言われている。山手線ターミナル徒歩数分の便利さを手放すのは惜しいし、賃貸併用住宅にしても変な住民に当たったら嫌だなあと日和っている。21:49住む家なら一戸建て派。マンションなら中古の安いやつ。マンションなら最悪賃貸で貸せるし。一戸建てだと25年後にがたきはじめるから修繕費がかかるがマンションも同じ。うちの場合、長男なので実家がある。リフォームすればいい。ローン組まずに即金でやる。個人的に家高すぎるからずっと賃貸派の方の気持ちはわかる。この先即金で買えないなら、家は買わないほうがいい。実家あるなら修繕費やリフォームに金かけた方がいい。情報を記憶コメントを投稿する&nbsp1ドル200円の時代が来る!そんな予想をしたマスコミはココ!1年間家賃を滞納したことに気づいてなかった結果・・・。掲示板サラリーマンが株式投資でセミリタイアを目指してみました。