値引き後のマンション価格が適正価格ということもあるからです。相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。相場価格を作るのは売主ではなく買主です。値引き後のマンション価格には注意しましょう。住宅ローン審査について住宅ローンの有無とは、マンション購入を現金でなく、金融機関から融資を受けて購入することです。売買契約後にローンの最終審査があるため、NGなら白紙になります。そこで、売買契約前に金融機関の仮承認を前提にローン審査を売却条件(※売渡承諾書に記載する)にしてください。買主の虚偽行為がない限り、本審査でNGになることは少ないからです。停止条件付の売買契約について買付証明書があなたに届いたからといって安心してはいけません。停止条件付のケースもあります。具体的には、買主の住宅ローン審査が承認でなければ白紙ということです。上記のようにローンの仮審査をしていないケースです。仲介業者にも協力頂き、そもそも住宅ローンの審査に不安がありそうな状況ではお断りしたほうがよいです。停止条件付なので【2番手の買主】も平行に進めさせていただくことを前提に買付証明書を受領するかです。確実にマンション購入できるかわからないからです。手付金の相場について手付金とは、売買契約を結ぶ証拠金のことです。額面が多い方が購入意欲も高いです。売買契約を結んだ場合、手付金が解約金になるからです。売買契約後に一定期間までに買主から解約になると手付金を放棄します。逆に、売主から解約となれば倍返しをします。一般的に手付金の相場は、売買価格の5%~10%位です。詳しくは別の記事で解説してます。あわせて読んでください。買付証明書の雛形(テンプレート)買付証明書の雛型テンプレートは以下のようになりますが、書式に統一性がありません。参考書面として理解してください。以下のような書面があなたの手元に原本が届きます。連絡先045-111-1111(代)※本書面の有効期限は本日より7日間とさせて頂きます。買付証明書に記載された売買価格とは買付証明書は、雛型があるだけで正式なフォーマットはありません。若干言い回しなど表現が異なる場合もあるので注意してください。マンション買付価格です。買付というと、一般個人の言い回しよりも不動産会社が直接不動産を購入する表現に近いです。買主が不動産会社であれば、買取を希望している可能性が高いです。買主が不動産会社以外の一般個人や法人であれば、購入希望価格を意味します。参考までに、不動産会社が買取購入する取り纏め依頼書についても別の記事であわせて読んでください。買付証明書の宛名について買付証明書を発行するのは、買主側なので売主のあなたを宛名に書面を作成することになります。仲介に入る不動産会社宛てで買付証明書を発行する場合もあります。売主のあなたがABC不動産(仮称)と媒介契約を結んでいた場合、買付証明書の宛名は、ABC不動産宛てで買付証明書が発行されることになります。特段問題はありません。買付証明書について返事をする買付証明について返事をしますが、値下げ交渉が記載されているときがあります。購入希望価格が募集価格より極端に減額されている場合があります。売渡承諾書を買主に渡す前段階なので、このときは冷静に対応しましょう。買主としては、値引き交渉に持ち込みたいと考えているからです。仮に値引き交渉するなら1回だけにしてください。募集価格が1050万円のときに買付証明書の記載価格が800万円だったとします。この場合、あなたは900万円が限界です。