家を長持ちさせるスケルトンリフォームが注目されていますCOLUMN家を長持ちさせるスケルトンリフォームが注目されていますリフォーム基礎知識ツイート「スケルトンリフォーム」という言葉を聞いたことはありますか?リフォームの取材でスケルトンリフォームの現場が増えてきました。戸建て住宅で長く快適に暮らしたいというお客さまに対して、性能向上を高めるスケルトンリフォームを提案するリフォーム会社が増えているからです。全面リフォームの時にスケルトンリフォームは行われていますが、リフォームをする多くの方は、聞くことがない言葉かも知れません。そこで、今回は「スケルトンリフォーム」について、ご紹介したいと思います。目次スケルトンリフォームとは?スケルトンリフォームをする場合はどんな時?スケルトンリフォームの事例(マンション)スケルトンリフォームの事例(古民家)スケルトンリフォームとは?骨組み以外をまるごと替えるフルリフォームのことです。スケルトンとは「骨組み」を指す言葉で、柱や梁といった構造躯体のことを指します。写真のような状態がスケルトンですね。聞きなれない言葉で、スケルトン・インフィル住宅というものがあります。この言葉は「スケルトン」は構造躯体で、「インフィル」とは住宅内の内装や設備のことを指し、構造はそのままで、住宅内の内装はライフスタイルの変化に合わせて、何度でも入れ替えられる住宅の考え方のことです。「スケルトン」と「インフィル」を分けて考えるこの発想から、「スケルトンリフォーム」という言葉が来ているものと思われます。スケルトンリフォームをする場合はどんな時?スケルトンリフォームでは、骨組みのみを残して内装や設備のほか、間取りを自由に変える時に行われます。マンションでは、給排水の位置が通常のリフォームでは変えられないなど、構造上の制約がある場合にスケルトンリフォームを行います。戸建住宅では、柱や梁といった構造躯体を新しくする、あるいは補強する場合や、床・壁・天井に断熱材を入れる場合などを行う時にスケルトン状態にしてリフォームを行います。戸建て住宅では、20年から30年以上を自宅で過ごしたいと考えている場合に、耐久性が大切になるのでスケルトンリフォームをするケースが増えています。スケルトンリフォームの事例(マンション)まずはマンションでの事例をご紹介します。和室と居間の間に襖で仕切られていた空間でした。スケルトンリフォームで、床・壁・天井が解体され、何もない状態になりました。全て新しく取替えています。以前は部屋ごとに段差があったのを、フリーフロアを採用することでバリアフリーに。床との設置面には黒いゴムがついており、下の階へ音が伝わりにくい遮音設計にもなっています。このようにフリーフロアを張り、床のフローリングを仕上げていきます。このほか、電気・照明の配線なども自由に設計できるのがスケルトンリフォームの特徴となります。した空間へと様変わりしました。スケルトンリフォームの事例(古民家)続いて、古民家のスケルトンリフォーム事例です。古民家は寒さや地震対策が出来ていないので、スケルトンリフォームを行うケースが多くなります。昔の家は和室の続き間が多く、鴨居(襖の上についている溝のついた横木)も背が低いので圧迫感があります。リフォームをする際にはゆとりを持った空間を作りたいところです。スケルトン状態の様子です。柱(垂直方向にかかる構造材)や梁(水平方向・横方向にかかる構造材)が新しいものに替えられたり、新たな筋交い(バッテンの箇所)を設置し、構造補強を行っています。天井には発砲ウレタンの断熱材(泡を吹き付けるように施工)を使うことで、きっちりと断熱に対応しているので、寒さの対策も充分です。リフォームで広々とした快適で、断熱・耐震対策も行った空間に変身しました。スケルトンリフォームは設計・施工力がある会社でないと対応できません。リフォーム編集部では、リフォーム会社選びにお悩みの方を対象にした「リフォーム相談カウンター」を運営してます。リフォームのお悩みを伺い、最適な会社を紹介する無料サービスなので、お気軽にご相談下さい。