どんな地域なのか紹介しています。現在の日本の都市計画法における土地用途の指定地域となっています。この地域では都市計画法第9条による用途地域の一つとなっていて、低層住宅のいい生活環境を保護するために指定されている地域となっています。用途地域は12種類あるのですが、その中で最も厳しい規制が設けられていることも特徴として挙げることができます。それでは、まずはじめにこの地域で建築可能な建物について紹介します。建築可能な建物、不可のものの割り当てとなっています。ほかの用途地域と違って建設可能な建物がとても限られているという印象です。低層住宅にとっての環境を保護しているということで、高いビルはもちろん、遊戯施設の建設も不可となっています。この地域は静かにゆっくり暮らすことができると想像できますね。反対に、近くにスーパーなどの店舗が欲しいという方にとっては、うれしくない規制ということもできます。低層住居とは低層住宅とは、1・2階建ての住宅のことをいいます。まれに3階建ての住宅もここに含まれることがあります。層と聞くと生活レベルの話をしているのかと考える方もいるかもしれませんが、この場合は建物の高さのことをいうので勘違いのないようにしましょう。よってこの地域では、1・2階建ての戸建て住宅が多く立ち並んでいる街並みになっています。マンションの建設も可能ですが、この地域では高さ10m以上の建築物の建設ができなくなっているのでほとんど戸建てとなっています。コンビニエンスストアの建設も不可となっています。住宅以外で認められているものは学校やお寺、公共施設となっていて、店舗や事務所でも「兼住宅」であることが条件となっています。それゆえコンビニの建設は認められていないのですが、近年では高齢化によって買い物を満足にできないという方が増えており、コンビニの設置を容認する動きもあるようです。床面積が150m2以内で2階建ての住居であれば店舗や飲食店の設置が可能となっています。方が生活が便利になるかもしれません。指定されている条件となります。このように制限が厳しい地域では、敷地が広く閑静な高級住宅街を形成知っていることが多いです。隣地斜線制限が設けられていません。厳しい規制があることで閑静な住宅街を形成することが多い地域となっています。手軽に不動産の査定を行う方法とは?国税庁が公表している路線価を参考にすれば、手軽に不動産の査定を行うことができます。このページでは路線価とは何なのか、また路線価から手軽に不動産の査定を行う方法を解説しています。記事を読む取引事例比較法とは?取引事例比較法とは、過去に成約した取引事例を参考にして、査定額を算出する査定方法です。このページでは取引事例比較法とは何なのか、計算方法などもあわせて解説しています。記事を読む近隣商業地域とは?その特徴を紹介!近隣商業地域の特徴ついて紹介しています!この値域がどんな地域なのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。節税対策をしておかなければ何百万円も税金で取られることもあるので要注意です。このページでは不動産売却時に役立つ節税のコツを解説しています。記事を読む不動産を少しでも高く売る7つのコツ不動産は人生で最も大きな財産のひとつ。売却する際には少しでも高く売るコツを押さえておきましょう。このページでは不動産を少しでも高く売る7つのコツを紹介しています。記事を読む法42条2項道路とは?セットバックについても紹介!ここでは法42条2項道路の説明と、その道路に建物建設の際に必要になるセットバックについて紹介しています。現在法42条2項道路沿いにお住まいの方で、建物の建て替えを考えている方、その道路沿いに敷地購入予定の方はぜひ参考にして下さい!記事を読む指定流通機構(レインズ)とは?指定流通機構(レインズ)とは、不動産取引が円滑に進むように創立された情報共有機関です。不動産を売却する際には、不動産会社へ仲介業務を依頼して、指定流通機関へ物件情報を登録しましょう。このページでは指定流通機関の仕組み・役割を解説しています。記事を読む準居住地域とは?その特徴を紹介!準居住地域について紹介しています!この値域がどんな地域なのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。記事を読む不動産売却が有利になる時期・タイミングはいつ?不動産には売却に有利となる時期とタイミングがあります。時期を間違えれば数百万円することもあるので、最適なタイミングを見極めましょう。このページでは不動産を有利に売却できる時期とタイミングを解説しています。記事を読む不動産査定サイトは祝い金キャンペーンで選ぶべし!不動産査定サイトを選ぶ際には、祝い金キャンペーンで選ぶのもおすすめです。売却価格に応じて最大10万円貰えるので非常にお得です。このページでは祝い金キャンペーンを行っている不動産査定サイトを紹介しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。