住宅CMサービス広島(ダブルスネットワーク株式会社)広島で「家づくり」のお悩みごとを丁寧に解決していく(コンストラクション・マネジメント)CMサービスです。~私も驚いた内部の実態~メールマガジンに記載されている情報は配信日時点のものです。記載内容が最新の情報と異なる場合があります。家づくりという大きな「事業」に失敗しないノウハウを提供していきます。発行者の若本修治です。楽天日記でこのメルマガの購読者と出会ったり、頭に浮かんでいた人から突然電話がかかってきたり・・・。最近、「シンクロ」といわれる偶然がよくおきます・・・何だか不思議。今週の本文の始まりです。売上高が1兆円を超えるハウスメーカーが2社あります。大手ゼネコンと肩を並べるほどの企業規模になっています。(想像してみてくださいね。書籍や情報誌、インターネットなどたくさん世に溢れています。工法などを知ると知識を得たような気になります。そのような解説を見てもあまり意味がないと思いませんか?なぜなら、完成すれば業界通でもない限り、工法の差は分からないからです。業界の人たちも「ハウスメーカー」という定義に混乱しています。プレハブ住宅を手掛けているのがハウスメーカー・・・?だったら、2×4のMホームや在来工法のS林業は?住宅展示場に出展しているのがハウスメーカーでしょうか?そうすると、展示場に出展している地元の建設会社もメーカー?ローコスト系FCチェーンのAホームは?Uホームは・・・???「もう、どっちでもいい!」と言いたくなりますよね!でも、この際だから、一応分類をしておきましょうか。(あくまで、若本の私見ですよ!)■住宅会社の分類■1.ハウスメーカー(狭義)—–<製造業として工場を持っている企業>部材自体を開発・工場生産し、現地で組み立てる住宅(=プレハブ住宅)工場での生産比率が高く、木質系パネルやユニット、鉄骨系などがあり。(代理店)を持つ住宅会社ほとんどが総合展示場に出展している会社。在来木造や2×4工法も含む。(年間1千棟以上施工が目安)3.ビルダー1箇所以上のモデルハウスを持ち、専任の営業マンのいる地域の住宅会社ハウスメーカーとほぼ同じ活動を行っている。社長が営業をし、職人や現場監督が工事を担当する。正確に分類することがこのメルマガの主旨ではないので省略します。