百年後のヴィンテージマンション百年後のヴィンテージマンション百年後のヴィンテージマンションを探しましょう!城南地域及び東急線沿線の物件を中心に、最新マンション情報をいちはやく掲載していきます。野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.7%(前回5.4%)、「横ばい」が87.5%(前回94.0%)、「値下がり」が4.8%(前回0.6%)となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。2エリアは前回から横ばいでした。これを年間ベースで見ると、「値上がり」を示した地点が13.1%(前回10.7%)、「横ばい」が76.2%(前回80.4%)、「値下がり」が10.7%(前回8.9%)となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しました。最近の四半期ごとの上昇率の推移は、▲0.0%、0.1%、0.1%、0.1%となりました。これで3回連続でわずかながらプラスとなりました。23区の「住宅地価格」でこれまでの年間変動率のベスト10及びワースト10の地点を挙げると、次の通りです。〔〕内は前回順位、()内は最寄駅です。▲0.8%今回のランキングの特徴は、下落地点が11地点で10地点超となり、2018年4月以来久しぶりに「ワースト10」が成立したことです。下落地点のエリアが23区の中で比較的地価相場の安いところに集まっています。「地価の上昇は都心から始まり、下落は周辺部から始まる」というのは経験値としてのセオリーで、やや危ない兆候にも見えます。昨年10月の台風で甚大な被害を受けた武蔵小杉の住宅地価格ですが、今回調査では変動なしの0.0%でした。調査地がタワーマンションの所在地ではなく、昔からの代表的な住宅地の今井南町ですので、これで影響なしとも言えないところです。神奈川県下で上昇地点はマンション分譲が活況だった海老名市の1地点のみで、神奈川全体では地価の退潮傾向が明らかになっています。