パパとRE-tech起業と不動産運営とスマートフォン用の表示で見るパパとRE-tech起業と不動産運営と25歳から10年以上大家してます。APから都内新築へシフトしてます。サービス開発と不動産運営の合間に感じたことを世界の片隅からつぶやきます。1全てのライバル物件の募集状況や掲載期間が個別にわかる!この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。募集状況Tweetチェックル!を先週に公開後、徐々に会員登録を頂いています。同時に色々な問合せを頂きます。使い方など主な問合せについてはこちらもご覧ください。※最寄駅・地名の入力方法に注意!■「掲載状況&市場動向」の見方について(分析内容や使い方、用語説明など)■最初の分析レポートご提供までの時間について一方で、「サービスの良さがイマイチわからん~」という声も入ってくるのでこれから数回にわたりチェックルの便利ポイントを解説していこうと思います。チェックルの集計方法についてチェックルでは各サイトの募集広告を元に、独自のロジックで部屋単位に再集計しています。部屋ごとに「どの不動産会社」が「どのサイト」に「いつから」「いつまで」掲載していたかを計測することができます。1全てのライバル物件の募集状況や掲載期間が個別にわかるそうすると、例えば「物件別分析」ではこんなことができます。こちらは昨日登録されていた埼玉県熊谷市のとあるエリアの分析結果です。ご覧のとおり、各物件の右側に「掲載サイト数」と「配信元店舗数」が表示されています。全ての賃貸サイトを網羅できているわけではないですが、物件ごとにいかに募集状況がばらついているか、わかりますでしょうか?1サイトのみの掲載にとどまっている物件、結構多くないですか?逆に7サイトすべてに掲載がされている物件もあります(これは多分、家賃の設定やADなどを戦略的に行っている物件だと思います)。皆さんがお持ちの物件の空室募集のために、例え一通りのリフォームを行い、安くない金額をかけ家具家電も設置し、IKEAやニトリのグッズでプチホームステージングも行い、さらにお手製の物件チラシを携えて近隣の仲介会社に客付け案内のお願いに回ったとしても、、、もし1~2サイトしか賃貸サイトに掲載がなかったりしたらどうでしょう?今はインターネットでお部屋を探す人が8割を越えてます。彼らにとってはインターネットで検索結果に出てこない物件は「ないも同然」です。自分がざっとみたところ、どのエリアにおいても大体1サイトのみ掲載の物件は全体の10-20%前後は存在しています。