Search(リブ・サーチ)がお届けする不動産会社向けの空室の撮影・物件の写真などについての記事メディアブログです。Search(リブ・サーチ)です。「自社のスタッフが撮りに行くから大丈夫」などと言われることが多々あります。これまでたくさんの会社と話す機会がありましたが、物件写真の重要性を本当に感じている会社は極めて少ないと思っています。この記事では「物件の撮影の重要性」について書きますので、ぜひ参考にしてください。◼️部屋探しの流れ例えば、パソコンが欲しいと思った時、どういう流れで商品を買いますか?『ネットで商品の価格・機能などについて調べる→家電量販店などに行って実際に触ってみる→アマゾンで購入する』この流れで商品を買ったことがある人は多いと思います。部屋探しの場合は『不動産ポータルサイトで家賃・写真などを見て調べる→不動産会社に問い合わせ→不動産会社に行き、スタッフと一緒に内見→申し込み』が一般的な流れです。◼️これから変わる部屋探し不動産業界もIT化、IoTなどによって変革しています。これから不動産会社とお客の接点回数は確実に減っていくと思っています。先ほどのパソコン購入の流れを思い出してみてください。ネットで情報収集し、アマゾンで購入したら家電量販店のスタッフとの接点がほとんどなく商品を購入していることになりますよね。これから部屋探しでも同じことが起こります。スマートロックが賃貸物件にも普及し、セルフ内見というものが当たり前になるだろうと。その時の部屋探しの流れは『不動産ポータルサイトで家賃・写真などを見て調べる→内見予約→一人で現地内見→申し込み』こんな風になります。不動産会社と部屋探しをする人が「対面」で会う機会が申し込みまで1回もないということが当たり前になるかもしれません。◼️「対面」で取引することがなくなったら物件探しから内見まで、不動産会社と「対面」で話すことがなくなるということは、部屋探しをする人が見たい物件だけをいつでも内見することができることになります。今まで部屋探しをしたことがある人の中で、問い合わせをした物件とは違う物件を内見したことがあったり、契約したことがある。なんて経験はありませんか?不動産会社のみなさまも「A物件の空室の問い合わせが来たけど、B物件の空室の方が入居者を早く決めて欲しいんだよね。このお客さんの希望条件と近いからB物件の内見も入れてオススメしてみてよ」なんて上司に言われた経験ありませんか?セルフ内見が当たり前になればそういうことも難しくなるでしょう。不動産のIT化が進めば、物件写真は今以上に重要になります。物件情報を見て、お客様に「内見したい」と思ってもらうために重要な情報はなんでしょう。ポータルサイトはまず家賃を絞り込むので決め手が家賃だということにはなりません。初期費用?-初期費用は決め手の一つです。細かな初期費用がちゃんとわかるポータルサイトはあまりありません。部屋の写真はもちろんですが、それだけではなく共用部分や、その建物の魅力的な部分の写真など細かく豊富な情報を見せることが大事です。今までは『ポータルサイトから問い合わせを獲得する』のが重要だったかもしれませんが、これからは『内見予約を獲得する』ことが不動産会社にとって重要になります。その時に「今まで物件を撮影してないから物件写真があまりない...」なんてことになったら終わりです。そのためにも物件の写真データを蓄積することは今後のための投資だと思っています。図作成代行サービスに関する疑問や不明点があればお気軽にご連絡ください。17:25物件の撮影はなぜ重要なのか?Tweet関連記事2019-09-13ご挨拶(会社紹介)はじめまして。物件写真で閲覧数が4倍上がった話はてなブログをはじめよう!live-searchさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。