不動産の賃貸物件の場合はその時代や時期によって仲介手数料の在り方も変わって来ることがあります。最近は少子高齢化時代でかつ人口減少も進んでいるとされ、従って若者層が物件を借りる機会も減少して来ているので、不動産業者の方でも若者を確保するために初期費用である敷金や礼金、仲介手数料を無料とか半額にするということも行われるようになっています。仲介手数料は法律でその上限の額が定められていてこれを超えて請求することは出来ないとされ、一般的な売買契約の場合は計算式としては売買価格の3%+6万円に消費税相当額が加わって来るとされ、平均の額はこの上限の額を言うとされます。都市部では地価が高い為にこの手数料相当額も高額になる為にこれを無料にしたり割引を行う業者も見られます。地方の場合は地価水準がそう高くなく従って値引きがし難いという現状のようで、相場は一定ではなく値下げ交渉自体は可能であり、交渉次第で安くしてもらうこともあると言われています。賃貸用の不動産選びはとても難しいマイホーム選びでもできたら失敗したくないですが、賃貸用の不動産選びはさらに難易度が上がります。不動産経営は投資であり、リスクもあるからです。マイホームでもローンを返せなくなるということはあります。住宅ローンは金利が低く、住宅ローン控除という制度もあるのでリスクは低いです。不動産投資ローンは住宅ローンよりも金利が高いのでリスクも高くなります。それだけでなく、家賃収入でローンを返していくことになるので、一時的にでも大量に空き室がでたらローンの返済ができないということが起きる可能性もあります。同じ時期に5人の入居者が退去してしまったとします。次の入居者が見つかるまでに2~3ヶ月はかかりますので、その間は貯金や給料からもローンを返済していかなければならないでしょう。一般的に建物の価格は年月の経過とともに下がっていきます。建物は消耗品だからです。失敗したと思っても簡単には売却ができないのです。◎2018/7/20不動産の価値は一定じゃないの情報を更新しました。◎2018/5/1仲介手数料の相場の情報を更新しました。◎2018/2/22譲渡を受けた場合の税金の情報を更新しました。◎2017/11/30復興特別所得税の税率の情報を更新しました。◎2017/9/22贈与で取得の情報を更新しました。不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。経済にボラがあると不動産も動くんだよね。どんな物件でも仲介手数料の割引をします。18:03中国最大級の不動産仲介会社「ホームリンク・ジャパン」のイメージガール表彰式(東京マンダリンアワード事務局主催)が開催されました。東京の表彰式には、グランプリの米田桃子さんと入賞者数名が出席しました。参加者には、それぞれホームリンク・ジャパンより表彰状と賞金が贈呈されました。