TOリノベーション住宅ノウハウ2018/05/05更新|0like|2087view|ゼロリノベ買った家に住めなくなったら?最悪を切り抜ける2つの方法Tweet家を購入した後、転勤などで引越さなくてはならなくなったり、あるいはローンが支払えなくなるといった経済的理由などで、そのまま住み続けられなくなってしまったら......?そんな時のために、考えておきたいことがあります。(クリックでスクロールします)もしもの理由で家に住めなくなったら?「貸す」と「売る」どう考える?一番重要なのは、人気のある物件かどうかもしもの理由で家に住めなくなったら?考えたくないことだからこそ、購入前の今のうちから意識することが重要だと言えます。通常、何らかの事情により購入した家に住めなくたったときには、「貸す」あるいは「売る」という2つの選択に迫られます。「貸す」と「売る」どう考える?まず家を「貸す」場合からみていきましょう。物件を「貸す」と、「収入」と「支出」が発生します。「収入」というのは、もちろん「家賃収入」ですね。毎月、家賃として決まった額の収入になります。「支出」というのは、固定資産税や、家の管理・修繕・維持にかかるお金です。購入時にローンを組んでいれば、そのローンの支払いも支出に入ります。空室期間を出さずに、人に貸すことができ、「収入」-「支出」がプラスであれば、この家は「資産=お金を生み出してくれるもの」になります。空室期間が長引いて「収入」がなくなってしまったり、あるいは、人気のない物件で家賃を低くせざるを得なくなり「収入」-「支出」がマイナスになってしまったりすれば、この家は「負債=お金を奪っていくもの」になってしまいます。次に、家を「売る」ことについてみていきましょう。こちらは、「貸す」ことよりも単純ですね。購入時に組んだローンの残債より高く売れれば、この家は「資産=お金を生み出してくれたもの」であったと言えますし、残債より、安く売ることになれば、この家は「負債=お金を奪っていったもの」であったと言えるでしょう。損をしないで売るというのは、意外になかなか難しいものです。それに比べ、「貸す」のは簡単です。世の中のたくさんの大家さんはこれで成り立っています。この住宅のすべての情報を見る一番重要なのは、人気のある物件かどうかでは、この「資産」と「負債」。購入した家がどちらになってしまうのか、それを決めるのが、購入した家が「人気のある物件」であるかどうか、ということです。「人気がある」というのは「需要がある」ということとイコールです。需要があれば、賃貸に出してもすぐに契約が決まったり、高い家賃で貸すことができます。売るときにも、高く売ることができますよね。「人気がある家」「需要がある家」そんな家を持つことができれば、これからの人生を考えるときも安心です。家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーが全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。後で慌てないために、二世帯住宅を建てる前に考えておきたいこと。(659)知っておきたいQ&A相談開始から引き渡しまでの期間が知りたい。家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーに相談してみよう全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。完全に中立なので営業は一切行いません。詳しく見てみる0120-95-1983電話でも相談できます。(祝日を除く)SUVACOとはSUVACO(スバコ)は、自分らしい家を共に実現してくれる建築家やリノベーション会社が見つかるマッチングサービスです。豊富に掲載された注文住宅やリノベーションの施工事例の中から、おしゃれなキッチンやインテリアの画像を見たり、気になる建築家やリノベーション会社を探して、問い合わせや資料請求をすることができます。希望条件がまとまらない方や自分で会社を選べない方には、弊社アドバイザーが要望をお聞きしたうえでぴったりの会社を紹介する無料サービスもご用意。中古マンション・中古戸建てからお探しの方には、リノベーション向き中古物件を得意とする不動産会社もご紹介します。Reserved.×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。登録方法を選択してください。|Facebookログインメールアドレスを使って登録された方メールアドレスパスワード|メールでのログインパスワードを忘れた場合はこちら×パスワード再発行申請パスワードの再発行をされたいアカウントのメールアドレスをご入力ください。メールアドレス送信クリックして簡単登録。ユーザー専用機能が使えるようになります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。探していたホームデザインがここで見つかります。SUVACOは、理想の部屋や専門家と出会えるソーシャルサービスです。登録は簡単、いますぐ始めましょう。