ソシャレンとは若干違う不動産クラウドファンディング【クラウドリアルティ】の担当者様に質問してみた。生活の知恵パソコン将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。資産運用ソシャレンとは若干違う不動産クラウドファンディング【クラウドリアルティ】の担当者様に質問してみた。2018年12月12日ソーシャルレンディング(ソシャレン)は金融商品取引法で顧客の募集と運営を行い、貸金業法は融資を貸付審査を行うスキームです。クラウドリアルティは不動産を証券化したクラウドファンディングですので、若干ソーシャルレンディングとは仕組みが違います。認可、貸金業の登録をしていない事業会社でもあります。一連の不正事業者多発により受託責任としての取り組みがなされ、安心して投資できるか否か担当者様に以下の質問をしてみました。朝比奈枢様お問い合わせ誠にありがとうございます。当社に関心をお寄せいただき、ありがとうございます。当社は、不動産の証券化とクラウドファンディングを組み合わせたモデルですので、ソーシャルレンディングとは仕組みがすこし異なります。投資家の方にとっての具体的な違いとしては、金利だけでなく、キャピタルゲイン(物件の売却益等)も得られる仕組みを採用している点です。エクイティ性のクラウドファンディングですので、ソーシャルレンディングのようなデット性の融資を行う商品とは異なり、投資リターンが利息制限法の上限金利に縛られず、運用状況により想定利回りを超過する可能性もございます。・顧客(投資家)から集めた出資金の取扱いの仕方(口座の分別管理等)を具体的にお答えください。その具体的な証拠となるような写真があればご提示お願いいたします。(クラウドクレジット社ではhttps://crowdcredit.jp/blog/entry/363/1の用に分別管理する口座の通帳の束の写真を開示しています。起こらないようにどのような施策を実施していますか?・親族会社、グループ会社、同族会社。ファミリー企業、子会社に貸し出しを実行する場合があるかと思いますが、集中しすぎないよう何かしらの施策を実施していますか?当社のファンドは、全てファンド毎に設立する当社の100%子会社に対する貸付となっております。子会社との全ての契約は、当社の取締役会に準ずる会議体の決済を経ています。して取っている評価方法は貴社と外部とで2重チェックしていますか?・銀行ですら貸し倒れ率が1~2%あると聞きます。ソーシャルレンディングは高金利で貸し付けているので焦げ付くリスクは銀行よりはるかに高いはずです。リスクを回避する対策や実施している内容があればご回答お願いします。・融資の是非を決めるにあたり、もっとも気を付けている所はありますか?当社のファンドは、子会社で行う不動産関連事業への貸付です。大手不動産ファンドあるいは大手金融機関での経験者である担当者により、個別案件の精査を行っております。・貸付先はどのように探しているのでしょうか?また提携している会社等があればご回答お願いします。貸付先は、子会社ですが、その所有不動産を運営委託する先は、都度、当社の担当者が選定することになります。男性社員クラウドリアルティに口座開設する。・どのような形で決めていますか?(実際に現地に視察へ出向くや、第三者の精査が入る等)手法や施策があれば回答お願いします。・利回りが低いのもあれば高いのもあります。その高低差はどのような基準で判断していますでしょうか?プロジェクトの組成は、起案者から持ち込まれたものを当社で精査して、決めております。その中で、現地に視察に行ったり、すでに運営している施設の実績等の情報を提出頂いて精査しております。やり方等があれば回答お願いします。使って投資、運用をしているのはありますか?今のところございません。以上となりますが、ソーシャルレンディングとは仕組みがすこし異なりますので、朝比奈様のご質問の意図にそぐわない回答もあるかもしれませんが、不明点がございましたら、再度お問い合わせいただけますと幸いです。当社のプロジェクトの特長として、投資先情報の開示を行っております。京町家1号ファンドにおいては、投資対象が宿泊施設となっております。投資家の皆様に情報を共有、拡散していただくことによって宿泊者を増やしたり、あるいはご自身やご家族で宿泊されたりなど、プロジェクトを相互にサポートしあうことが可能と考えております。クラウドファンディングにかなり近いスキームの為、場違いな質問も多々ありました事を失礼しました。ご質問に対して親切、丁寧な回答ありがとうございます。不適切な事業者が後を絶たない現状を見ていると、10年20年30年と大事なお金、資産を増やす手助けができる事業者とはいったい何なのか考えた次第の質問です。御社のこれからの発展を大いに期待しております。本日はありがとうございました。クラウドリアルティに口座開設する。ソーシャルレンディング会社の選び方!16社の担当者様に安全性に繋がる8の評価項目を聞いてみた。大量発生、大多発していて投資家の大切な資金が大損害を被っています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。【ガイアファンディング】遅延中のテキサスロジスティクスファンド返済計画2019年1月30日午後3時、ガイアファンディングによりテキサスロジスティクスファンド1-10号の現状および返済計画につきまして、というメールが受信されていました。【みんなのクレジット】ついにネットテレビの動画ニュースになった!AbemaTVで絶賛放映中!!テレビ朝日が一部出資して作ったインターネットテレビ局「AbemaTV」(アベマTV)で、みんなのクレジット事件が動画ニュースとなり取り上げられました。以前クリアルの口座開設をしましたが・・・。それっきり、投資するチャンスがなかなか巡ってきませんでした。魅力ある沖縄に投資【ポケットファンディング】リスク管理が正確に実施されているか担当者様に聞いてみた。く紹介しているソーシャルレンディングです。資産運用CREAL(クリアル)案件分析「ラ・ペルラ池袋」調査&プレゼントキャンペーン!今回CREAL(クリアル)で募集を掛ける5つ目の大型案件も、前回の西落合と同じくデザイナーズマンションです。...PREV【クラウドバンク】さすが証券会社!眩しい位にコンプライアンスがピッカピカ!資産運用を任せられるか担当者様に質問してみた。NEXTラッキーバンクが債権譲渡を決定!32%の額で売払いやがった!ふざけるな!!このプログの管理人かなめ人生100年時代に突入し、子供の未来の事、そして自分と家族の未来の事も真剣に考えると、とても心配になってきた契機にこのブログを始めました。暮らしに工夫(アイデア)を凝らし、生活を楽しく便利に豊かにする術を学びながら資産を築く、そんなブログにしていきたいと思っています。ささくれ放置で激痛と膿に悶絶!砂糖の効果絶大な化膿止め、消毒薬、抗菌薬の威力を実体験。エクセルファイルを開くと一瞬で閉じてしまう。行政処分を受けた会社をまとめて比較してわかった共通点!悪質ソーシャルレンディング事業者の特徴と傾向!クラウドバンク・みんなのクレジット・ラッキーバンク・グリーンインフラレンディング(maneoマーケット)の事例から。設置費用提出指導の封書が来た。分かるデメリット!節電節水は微々たる差。Lindea(リンディア)暮らしにアイデアと投資を将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。