中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却で弁護士に話を聞いてみるケースマンション売却と3つの媒介契約の選び方【注意点を解説】マンション売却と火災保険の解約時期や解約返戻金を解説マンション売却と司法書士の費用について【依頼したい時】マンション売却で専任媒介契約を結ぶ【メリットと注意点】マンション売却で専属専任媒介契約を結ぶ【注意点】マンション売却で一般媒介契約を結ぶ【注意点】マンション売却と抵当権抹消のタイミングを解説マンション売却と仲介手数料のあれこれについてマンション売却で両手仲介にならない方法マンション売却をしようと考えれば、手数料などが気になると思います。代表的な内容とすれば、仲介手数料でしょう。このカテゴリーでは、マンション売却の手数料に関連する記事をまとめています。マンション売却で弁護士に話を聞いてみるケース弁護士に依頼するなら自己破産や離婚、任意売却や相続に認知症などが原因でマンション売却するときでしょう。弁護士に依頼すれば、着手金や報酬金など費用面も心配です。そこで、このページでは、マンション売却で弁護士に依頼する場合について解説します。弁護士ではなく、司法書士なら相談したケースもあるでしょう。別の記事で司法書士に依頼する場合について解説しています。弁護士とは、世の中の平等や公平なことを憲法、民法、刑法などを活用して問いただす職業のことです。>>マンション売却と3つの媒介契約の選び方【注意点を解説】マンション売却をする場合、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約とは、マンションを売るときの募集窓口を決める契約です。媒介契約には、3つのパターンがあります。3つの中から1つ選びます。どれを選択したらよいのか悩むと思います。そこで、媒介契約選びの注意点を解説します。媒介契約を結ぶ前に事前に理解することがあります。それは、不動産会社選びです。不動産会社の営業目的など別のページで解説していますので、あわせて読んでほしいです。火災保険の解約時期は、買主へマンションを引き渡した後です。契約期間が1ヵ月以上あれば、いくらか戻るお金(解約返戻金)が考えられます。マンション売却したら安心して意外と火災保険の解約申請すら忘れる場合もあります。保険会社に連絡してみましょう。そこで、このページでは、マンション売却後の火災保険の解約時期や解約返戻金について解説します。この記事を通して参考にしてください。このページは火災保険関連について解説していますが、実際に火災事故にあったマンション売却もあります。別のページで解説していますので、あわせて読んでください。>>マンション売却と司法書士の費用について【依頼したい時】マンション売却で司法書士の費用はおおよそ1万円~2万円位です。抵当権抹消の登記費用では売主負担で、所有権移転の登記費用は買主負担です。売買の立会いのみでは相談でしょう。司法書士とは、町の法律家であり、専門性の高いスキルから不動産登記や裁判所などに提出する書類の作成、代理人として対応できる上級国家資格者のことです。このページでは、マンション売却で司法書士の費用と不動産業務内容について解説します。これからマンション売買を考えているあなたには参考になるでしょう。マンション売却で司法書士だけでなく、弁護士に相談したいケースもあるでしょう。>>マンション売却で専任媒介契約を結ぶ【メリットと注意点】マンション売却で専任媒介契約を選んだ場合、問題になるポイントがあります。メリットになる良い部分を知ることは大切ですが、先に注意点を理解する必要があります。そこで、このページでは、専任媒介契約を結んだ場合の注意点を解説します。専任媒介契約以外に一般媒介契約や専属専任媒介契約があります。別のページで解説していますのであわせて読んでください。>>マンション売却で専属専任媒介契約を結ぶ【注意点】マンション売却で専属専任媒介契約を選択した場合、良い部分は「スピード感」です。不動産会社の営業活動があなたでも見えるように感じるでしょう。そこで、このページでは、マンション売却で専属専任媒介契約を結んだ場合の注意点を解説します。一般媒介や専任媒介と異なり、選択する方は少ないと思いますが参考にしてください。別のページで一般媒介契約や専任媒介契約について解説した記事があります。あわせて読んでください。>>マンション売却で一般媒介契約を結ぶ【注意点】マンション売却を一般媒介契約で結んだ場合、良い部分もあれば、問題になる部分もあります。これらを事前に理解していれば、あなたも悩むことはありません。そこで、このページでは、マンション売却で一般媒介契約を結ぶ場合の注意点について解説します。一般媒介の基本部分についてお話します。マンション売却するときに一般媒介契約か専任媒介契約か悩むケースもあるでしょう。簡単にお話すると複数の不動産会社を募集窓口にできるのが一般媒介契約です。1社単独の不動産会社を窓口にするのが専任媒介契約です。別の記事で専任媒介契約について解説しています。あわせて読んでください。>>マンション売却と抵当権抹消のタイミングを解説マンション売却で住宅ローンの残債があった場合、抵当権抹消の手続きをしなければ買主に引き渡すことが原則できません。決済当日に司法書士にて抵当権抹消の手続きをします。自分でも抵当権抹消の手続きは可能ですが、マンション売却前に現金で一括返済したり、売却せずに所有し続けたりする場合です。管轄の法務局で対応可能です。マンション売却後に買主へ物件を引き渡すなら司法書士に抵当権抹消の手続きを有料(費用は約2万円位)ですが、依頼した方がよいでしょう。そこで、このページでは、マンション売却に伴う抵当権抹消の費用と手続きについて解説します。抵当権とは何か解説します。>>マンション売却と仲介手数料のあれこれについて仲介手数料とは、成果報酬として受領できる不動産会社の収入のことです。不動産会社の営業協力がなく、マンション売却することは難しいので仲介手数料についてマンション売却前に理解することをおすすめします。そこで、このページでは、仲介手数料についてあらゆるケースを想定して解説します。少々長い内容になりますので、落ち着いて読んで参考にしてください。仲介手数料とは、募集窓口になった不動産会社があなたと媒介契約を結び、売却物件の募集活動をします。両手仲介とは、1社の仲介業者が売主と買主の双方をまとめて2倍の仲介手数料を得る不動産業界【独自の裏技】です。売主の窓口になりながら、買主の窓口にもなって1社の仲介業者で独占するのです。これを~利益相反行為~とも言われています。マンション売却で両手仲介にならない方法は、成約後の形態を仲介業者に確認します。>>当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。