��橋マンション管理士事務所マンション管理士はあなたの生活の本拠であるとともに大切な財産であるマンションの価値をお守りします。その維持・管理に関する問題はお任せください。専門的な知識と経験で解決し、管理組合の役員様の負担を軽減します。>>2019年08月26日マンション管理士の仕事てどんなもの?2マンションの管理規約はマンションの憲法だとか、法律と同等の効力を持つとか言っていますが、その根拠を理解している人の何と少ないことか?ボーッと生きているんじゃないよ!言われてしまいますよ。区分所有法には「規約に別段の定めがない限り」とか「規約に別段の定めをすることを妨げない」とかの文言があります。これを解釈すると、区分所有法は法律が求めた範囲内で規約によって、別段の定めを認めていることが分かりますね?そして、その定めは法律と同じ効力を認めていることが分かります。力を与えられているので、法律と同じ効力が認められているのです。それでは区分所有法の規定自体はどの様な効力があるか知りたいと思いませんか?答えは、区分所有法の規定は原則的に各規定に反する取り決めは認めていません。これを、これを専門家の世界では強行規定と言っています。その理由は第3者他人に損害を与える可能性があるからです。言い方を変えると公益的見地からと理解されています。従って、仮にこれに反する規約を作っても無効と言うことになります。原則には必ず例外があります。それはこの法律によって認められた事項です。それが、上記の「別段の・・・・・・・」という規定です。以上を整理しますと、実務ではトラブルが発生した場合、先ず規約の定めがあるかないか?を確認します。規約に定めがある場合は規約の定めに因ります。規約の定めが無い場合は民法の特別法である区分所有法等の定めに因ります。区分所有法等の特別法に定めが無い場合は一般法である民法の定めに因ることになります。このようにご説明いたしますと規約の意味がご理解いただけると思います。[必須入力]※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。この記事へのトラックバックURLhttp://blog.sakura.ne.jp/tb/186474872※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。※言及リンクのないトラックバックは受信されません。管理費について(マンション管理士として)マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士のしごとってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?2マンション管理士の仕事ってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人たち?マンション管理士ってどんな人マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人??マンション管理士とはどんな人たち??マンション管理士とはどんな人たち?空き家の問題(マンション版)検索ボックス墨田区役所通りの北十間川に掛かる枕橋の上より撮影しました。スカイツリーの袂を東武伊勢崎線の特急電車が通過しています。