inbesu令和元年度11月末の金融資産公開~4%程上昇~ツイートシェアはてブLINEPocket令和元年度の金融資産は下記のとおりです。今月は先月より4%増加の金融総資産は1775万円となりました。金融資産はおそらくここ数年この額を超えることは無いと思います。いうのも、12月に木造アパートと戸建て物件を現金一括購入をするので現金がほぼ0になります。不動産を含めた総資産だと不動産が占める割合が9割以上になってしまっているので不動産を連結したポートフォリオは崩壊しておりますwしかしながら、都合のいい解釈ですが不動産は事業であり経営のつもりで行っている節もありますので敢えてポートフォリオは組みこまない方針で続けたいと思います。資産増加要因1給与所得いつも通り労働力を投入した分のお給料を頂いております。かなりの現金を使いました。12月末の現金はほぼ0となります。12月に木造アパート(利回り28,8%)と戸建て木造物件(利回り40,4%)の物件を現金購入するので来年の空室率や経費率を考慮しないキャッシュフローは300万円ほど増加する見込みです。いんべす家の年間生活支出は約300万円なのでこの物件でほぼ経済的自由は達成される見込みになります。この物件購入を現金購入しても不動産収入に対するローン返済の比率は44%と安全とも言えない水準です。個人的にセミリタイアを目指すにおいて安全度を考慮すると返済比率は30%台を目指したいと考えております。そのためには、ローンの早期返済や現金による物件購入が必要なのでしばらく充電期間となりそうです。不動産関係に割かれる時間が減るのでブログ更新頻度を上げられればいいなと思っております。ここまで読んでいただいてありがとうございます。資産公開ツイートシェアはてブLINEPocketfeedly263令和元年度12月末金融資産公開~先月比-47,8%!表面利回り32,1%の物件の利益はどのくらいか?RECOMMENDこちらの記事も人気です。資産公開2018.5.13米国株を始めて3年経過。どのくらい利益が出たのか検証してみた。2018.5.27平成30年度5月末の金融資産を公開。~今月は大きく下落~プロフィールサラリーマン労働から脱出するため不動産経営+米国株配当でセミリタイアを目指しています。アパート5棟35部屋2テナント+戸建2戸保有。/米国株ETF/投資信託保有/投資歴11年/ブラック労働10年目。